Vente maison avec garage à Anduze (30140)

Bien ideal pour grande famille ou pour l'accueil touristique en chambres d'hotes et gites ! Située à 8km d'anduze, splendide maison avec vue panoramique de plus de 330 m². Elle est érigée en position dominante sur un jardin paysagé, de plus de 5000 m² orné d'oliviers topiaires et arbres remarquables ! Cette propriété unique comprend 5 suites, idéales pour accueillir une grande famille ou chambres d'hôtes + 1 appartement t2. La cuisine haut de gamme, avec plans en marbre du zimbabwe et piano de cuisson offre un espace généreux de restauration, elle s'ouvre sur une terrasse panoramique avec cuisine d'été. Le salon lumineux est doté d'une cheminée et d'une époustouflante vue sur le jardin. Une piscine agrémentée de nombreuses terrasses, une salle de sport (idéale profession libérale), un atelier, un garage, un sauna et un appartement type f2 et indépendant viennent parfaire ce bien d'exception. Proche de toutes les commodités et des sites touristiques, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature cévenole. Prix : 695 000 honoraires à charge vendeur dpe c 90 / kw / m2 / an ges d 14 kg co2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405 428- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -.

Aux portes des cévennes, à 6 km d'anduze dans un site natura 2000, mas lumineux entièrement restauré dans un souci de perfection datant de 1595. Cette bâtisse comprend un logement principal d'environ 150 m², avec entrée placards, une chambre et 2 suites avec salle d'eau dont une avec dressing, une cuisine dinatoire entièrement équipée haut de gamme (smeg), un vaste salon donnant sur une terrasse avec vue, une salle à manger donnant également sur une terrasse avec vue à 180 degrés sur la nature environnante. Le chauffage par pompe à chaleur gainée et les murs entièrement isolés procurent à cette demeure un grand confort été comme hiver ! En rdc, 2 gites entièrement équipés rénovés avec la même qualité que l'habitation principale, un gite de 48 m² et un autre de 70 m² ( chambres, 2 salle d'eau, cuisines équipées, terrasses avec vue. ), un mazet aménagé d'environ 25 m² est également présent pouvant devenir une salle de sport ou une zone d'accueil pour les touristes des gîtes ou ce que vous souhaitez. Caves, garage, parking, piscine avec vue, le tout sur un terrain clos et arboré d'oliviers et d'essences méditerranéennes d'environ 1525 m². Aucun travaux a prevoir, on pose ses valises et on profite de ce cadre unique ! Dpe b 82 kwh / an ges a 2kg co2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix 699 000 honoraires inclus à charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402 938 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -.

Située dans la vallée de mialet à 15 minutes d'anduze, maison d'une superficie d'environ 240 m², très lumineuse, 4 chambres avec salle d'eau, presque entièrement de plain-pied, érigée sur un terrain d'environ 5000 m². Venez profiter d'une superbe piscine implantée dans son vaste jardin clos, agrémenté de coursives ombragées à l'image des jardins antiques romains, a l'intérieur, on découvre une pièce de vie de plus de 80 m² avec cheminée insert au bois, une cuisine entièrement équipée, trois chambres disposant de salles d'eau et un appartement indépendant d'environ 30 m² qui complète ce havre de paix ? Idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou créer un gîte et des chambres d'hôtes. Cette demeure se prête également parfaitement à un beau projet de co living convivial entre seniors, grâce à ses aménagements de plain-pied, ses espaces privatifs et sa vaste pièce de vie. Côté pratique, ce bien compte de nombreuses annexes : garage, cellier, cave à vin, pièces de stockage, atelier du jardinier ? Cette bâtisse unique comblera les amoureux de calme, d'espace, de confort et de luminosité. Les alentours offrent de nombreux attraits : bambouseraie et poteries d'anduze, grotte de trabuc, vallée de mialet et ses lieux de baignades et randonnées. Dpe d 180kwh / m2 par an ges a kg co2 / m2 / an 5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 et 4086 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 495 000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 397 286. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé en cévennes méridionales dans un hameau proche de générargues et anduze, ce mas typiquement cévenol d'environ 265 m² avec dépendances est érigé sur un terrain clos et arboré avec piscine et puits d'environ 2700 m². Il se réparti sur 3 niveaux. Au rdc un vaste garage, 6 caves, un hall d'entrée. Au second, un vaste séjour, cuisine, salon, bureau, 3 chambres, salle d'eau. Enfin au troisième, vous trouverez une grande magnanerie à aménager en logement, une grande pièce actuellement utilisée en salle de jeux et détente et 2 chambres. Ce mas bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur garantissant confort et économie d'énergie. Menuiseries simple vitrage, assainissement, tout à l'égout vient d'être installé er alarme anti intrusion. De nombreuses possibilités d'aménagements s'offrent à vous ! Un mas authentique typique des cévennes à faire revivre ! Dpe c 152 kwh / m2 / an ges a 5kg co2 / m2 / an estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2442 et 3330 euros prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) 500 000 euros à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394207 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un magnifique parc arboré de 5000 m², venez découvrir ces 2 villas indépendantes et lumineuses surplombant le gardon. La 1ere est une belle villa familiale de 125 m², elle se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse couverte, parfaite pour accueillir une grande famille : 2 belles chambres, une belle salle de bain et un dressing. Au rez de chaussée vous disposez d'un bureau, d'une buanderie. Un garage, et un atelier de près de 50 m² qui viennent compléter cette bâtisse. Vous pourrez si vous le souhaitez aussi aménager cette partie pour y faire un logement supplémentaire. Tous les matériaux sont de qualité, la maison est aussi équipée de climatisation. Et caméra de surveillance. Sur ce magnifique complexe se trouve également une belle piscine avec son pool house tout équipé, de quoi s'offrir des moments de détente bercés par le chant des cigales. La deuxième villa de plain pied et d'une superficie de 88 m² comprend sa pièce de vie avec cheminée, cuisine, buanderie, garage ainsi que 2 chambres et salle d'eau. Pratique et lumineuse, adaptée à tous les modes de vie. Elle a aussi sa terrasse couverte avec vue sur le gardon et bénéficie elle aussi d'une belle luminosité. Cette propriété est entièrement clôturée avec un portail électrique, un poulailler et une volière. Elle peut tout à fait être destinée à une activité accueil touristique ou un regroupement familiale, ou un investissement locatif. Le village est proche de toutes commodités et à 2 pas des sites touristiques, entre mer et montagne. Ce bien reste rare sur le marché de part sa qualité environnemental. Je vous attends pour le visiter. Le prix de ce bien est de 730.000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine thierry, au 07 68 73 48 89 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine thierry agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 980153589 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392388- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maison de 125 m² : dpe : c / ges : c / énergie finale : 83 kwh / m2 / an / estimation des coûts annuels : entre 1 400 eur et 2 010 eur maison de 88 m² : dpe : c / ges : c / énergie finale : 113 kwh / m2 / an / estimation des coûts annuels : entre 1 280 eur et 1 800 eur années de ref des prix 2021,2022, 2023 karine thierry (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 980153589 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à massillargues atuech, village tranquille au pied des cévennes proche d'anduze, belle maison familiale d'environ 137 m² érigée sur un terrain clos et arboré d'environ 1700 m². Elle est composée en rdc, d'une suite parentale avec dressing, d'un vaste salon séjour lumineux, avec cheminée d'appoint (insert bois), en pierre du gard, ouvert sur une large cuisine équipée, d'un cellier / buanderie équipée, avec placards en bois massif, d'un bureau, et d'un garage équipé d'un petit atelier. Le tout est entièrement carrelé. Un très bel escalier conduit à l'étage, doté de deux chambres confortables, équipées toutes les deux, de salle d'eau, sèche serviettes et placards. Toilettes au rdc et aussi à l'etage. Un chauffage par géothermie et plancher chauffant, vous assure bien être et économie sur vos factures de chauffage. Climatisation split air / air au rdc et climatiseur mobile à l'étage. Vous profitez de l'extérieur grâce à une très belle terrasse couverte orientée plein sud, un jardin d'agrément, une piscine chauffée par pompe à chaleur avec système automatique de réglage des paramètres, plage et abri, douche solaire. Un jardin d'agrément muni d'un réseau d'apport d'eau par goutte à goutte. La maison bénéficie d'un système d'alarme anti-intrusion et surveillance vidéo, et d'un portail motorisé. Matériaux de qualité, prestations soignées, la maison est très bien entretenue et en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. » prix de vente 395 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe c 137kwh / m2 / an ges c 4kg / co2 m² / an montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1550 euros. Prix moyens indexés au 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat 387371- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans un cadre privilégié, très jolie villa plain-pied de 2001. L'intérieur soigné de la maison séduit par ses volumes généreux, sa cuisine moderne, entièrement équipée s'ouvrant sur un vaste séjour de 60 m². Spacieuse la villa dispose de 4 grandes chambres lumineuses, avec la possibilité de convertir le bureau de 16 m² en une 5ème chambre selon vos besoins. Le garage carrelé de 53 m² peut être aménagé en appartement de 70 m², constitue également un réel potentiel pour développer des espaces supplémentaires. À l'extérieur, le terrain clôturé et arboré de 2000 m², agrémenté de 23 oliviers se prête à la détente avec une piscine de 9x4, parfait pour se rafraîchir lors des journées estivales, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments de loisirs en famille ou entre amis. Un atelier de 20 m² et une cave sont prévus pour le bricolage ou le rangement. Atouts de la maison : tout-à-l'égout, panneaux photovoltaïques, chauffage air / eau et chauffe-eau thermodynamique, excellente note B garantissant des économies au quotidien. À proximité des commerces d'Anduze (boulangeries, pharmacie, médecin, supermarché, buraliste, coiffeur. ), et accueillant les plus jeunes de la crèche au collège. Entre Quissac et Alès chacune à 20 mn. Au plaisir de vous renseigner et de vous accueillir pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 07 77 94 99 10, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537 472 847.

Anduze 30140 Ancienne magnanerie 180 m² habitables + Rez de jardin a rénover de120 m² sur 1 hectare 3 de terrain arboré en restanques doté d'un double garage. Nichée sur les hauteurs entourée d'arbres venez découvrir cette ancienne magnanerie érigée sur 3 niveaux comprenant : Un rez de jardin de 120 m² à rénover ou était anciennement une vaste salle voutée, une cuisine, une salle d'eau avec wc, ne grande pièce actuellement faisant office de zone de stockage. Le premier niveau d'une surface de 131 m² habitables environ entièrement climatisé est quand à lui desservi par un long couloir desservant une cuisine indépendante avec accès sur une jolie terrasse intimiste ombrage par une treille, un séjour salle à manger communiquant à un salon tv individuel, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé avec point d'eau. Le dernier étage est constitué d'un appartement de type 2 de 50 m² pouvant servir de gite ou logement d'amis avec son séjour doté d'un poêle à bois, cuisine ouverte, une belle chambre, une salle d'eau et wc séparé. Prestations; menuiseries pvc double vitrage, climatisation réversible, tout à l 'égout, puits Une propriété unique atypique pleine de potentiel qui ne demande qu'à être visitée à proximité de nombreux sites touristiques et du centre ville d'Anduze. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 576960 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.9% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 26960 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Fiche Id-SIT174432 : Coup de cœur au calme dans la jolie commune de Boisset et Gaujac située près d' Anduze Sud de France. Cette villa prestige type mas avec vue, climatisée et parfaitement entretenue se compose de 191 m² : un hall d'entrée digne d'une maison bourgeoise, d'une pièce de vie avec cheminée poutres et larges baies vitrées, d'une cuisine semi ouverte et arrière cuisine, d'un bureau, 3 suites avec salle d'eau, dont une superbe parentale en rdc. Toutes ces pièces invitent vers le ravissant extérieur paysagé. La terrasse couverte avec cuisine d'été est un vrai bonheur. Les prestations : piscine automatisée sécurisée avec pergola ombragée, double garage, puits, mazet, cave, oliveraie. Un paradis ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 570000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 274 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2830 et 3830 Euros - Affaire suivie par Mme Valérie BEAUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Magnifique mas cévenol avec vue imprenable sur les Cévennes Venez découvrir cette propriété d'exception, située dans un cadre bucolique à seulement 10 minutes des commodités d'Anduze, Lasalle et Saint Jean du Gard. Si vous rêvez d'un espace alliant authenticité et confort moderne, cette maison est faite pour vous ! Description du bien : - Superficie totale : 246 m²avec un séjour de 75 m² + une suite au rez-de-chaussée et deux suites au premier étage, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. - Espace de vie agréable : La lumière traversante due aux grandes baies vitrées illumine le séjour toute la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine au-dessus du séjour abrite un bureau et un salon supplémentaire, parfaits pour la lecture ou un moment de détente. - Caractéristiques uniques : Ancien bâtiment agricole, ce mas en pierre typique des Cévennes raconte une histoire. Profitez de ses caves sur toute la surface du bâtiment donnant sur un jardin verdoyant côté Nord-Est. Extérieurs : - Terrasse plein sud-ouest : Détendez-vous sur la terrasse ensoleillée avec sa piscine de 12x5 m sécurisé par un volet électrique, accompagnée d'un jacuzzi subtilement dissimulé derrière des bambous, créant un espace de relaxation intime et apaisant. Atouts supplémentaires : - Garage pour une voiture. - 2 Annexes de 17 et 12 m², idéale pour un atelier ou un studio supplémentaire. - Cave a vin Ce lieu est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Saisissez cette opportunité rare de vivre dans une telle propriété ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 902022.

À deux pas du charmant centre d'Anduze se trouve la Villa Vallespir, une propriété unique construite en 1935 par l'architecte renommé Édouard Mas-Chancel. Né à Montpellier et actif à Perpignan, Mas-Chancel a développé un style personnel connu sous le nom de régionalisme roussillonnais. Ce style combine des matériaux traditionnels tels que les galets et la brique avec des éléments d'architecture romane, aboutissant à une esthétique à la fois authentique et intemporelle. Cette approche se reflète parfaitement dans la Villa Vallespir. La façade est un véritable attrait visuel : une composition raffinée de pierre naturelle et de brique, où le savoir-faire artisanal et les matériaux de haute qualité s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, le charme authentique opère immédiatement. Le hall constitue le cœur de la maison, avec de magnifiques sols carrelés colorés et de délicates sculptures en bois. Le superbe escalier en bois, accompagné de grandes fenêtres, crée un sentiment d'espace et d'élégance époustouflant. Deux portes monumentales s'ouvrent sur la grande salle, le cœur battant de la maison. Cet espace, divisé par une élégante arche en bois, accueille un splendide salon-salle à manger où le sol en carreaux colorés souligne à nouveau le caractère luxueux du lieu. Les radiateurs de chauffage sont harmonieusement intégrés dans une structure décorative en fer forgé, renforçant l'atmosphère authentique de la maison. Un détail particulièrement pittoresque est le système de sonnette menant à la cuisine, où les appels depuis le salon étaient autrefois signalés – un dispositif ancien qui retrouve ici tout son charme. Au premier étage se trouve la chambre principale, une pièce qui respire le confort et le style. Elle est équipée d'un placard intégré et donne accès à une terrasse. La salle de bain attenante comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes. La cuisine se trouve entre la chambre principale et la grande salle, avec un espace d'entrée reliant à la fois la cuisine et le jardin. Les placards sur mesure dans ce hall illustrent parfaitement le savoir-faire artisanal présent dans toute la maison. Le deuxième étage offre quatre chambres, dont la plus grande est équipée d'un ancien WC. Toutes les pièces disposent de volets métalliques d'époque. Une pièce humide avec un lavabo et des placards intégrés permet d'aménager une salle de bain. Le vaste hall de cet étage est visuellement relié au premier étage grâce à une mezzanine, et son magnifique plafond accentue l'élégance du lieu. Une grande terrasse relie cet étage à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une cave, un atelier, un espace de rangement, des toilettes, ainsi qu'une cuisine d'été / buanderie donnant sur le jardin arrière. Chaque détail de cette villa respire l'authenticité d'autrefois. Un chef-d'œuvre architectural pour les véritables amateurs. Cette maison offre non seulement un pan unique de l'histoire de l'architecture, mais aussi un lieu chaleureux et charmant, dont les éléments d'origine constituent le décor idéal pour un avenir plein de possibilités. Le mélange de luxe, de savoir-faire et d'architecture singulière fait de cette propriété une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - cédric wandolski vous propose : magnifique maison située dans les cévennes, dans le village d'anduze, à proximité de la nature et offrant une vue imprenable sur les montagnes. Cette maison se compose à l'étage d'une grande pièce de vie avec une cheminée, d'une cuisine équipée, d'une loggia avec superbe vue. Deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un wc. Au rdc, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre ainsi qu'un grand garage. Un jardin de 3000 m² environ arboré ( oliviers, noyers etc. )et partiellement clôturé. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Son atout inestimable : une source traverse le terrain toute au long de l'année, elle est récupérée dans un bassin de rétention construit un contre bas du terrain. Grace a une pompe de relevage, vous arroser votre jardin facilement et gratuitement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric wandolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 903306389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gard (30), à vendre à 10 min de anduze, dans le joli village de lézan, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison de maître de type t9 de 226 m², traversante et naturellement ajourée. Celle-ci est actuellement scindée en deux parties totalement indépendantes qui peuvent devenir très facilement une seule et même maison. Elle vous offre des pièces spacieuses qui se répartissent comme suit : la première partie vous propose au rez-de-chaussée un grand salon / séjour, une chambre, une cuisine / salle à manger. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec sa salle d'eau et une autre salle d'eau indépendante. La deuxième partie est composée d'un salon / séjour / cuisine, de 2 chambres et à l'étage vous y trouverez une très grande suite parentale. Ses atouts : double vitrage, menuiseries en pvc, un devant de porte ainsi qu'un parking intérieur, 1 grande cour privative à l'arrière et deux terrasses. Cette maison modulable est également extensible avec plus de 32 m² supplémentaires prêts à être transformés en garage. Le tout est en bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement privilégié, au calme, à 35 min de nîmes, 20 min d'alès, 15 min de quissac et de sommières. Le dpe d'une des deux parties est classé c / a, et l'autre e / d. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 53550 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Situé sur la commune d'Anduze, sur les hauteurs offrant une superbe vue. Villa de 1977, sur une parcelle arborée de pratiquement 2300 m². Elle se compose de la manière suivante : Au rez de chaussé, un grand garage, une partie a été aménagé en appartement avec une salle d'eau et une chambre. À l'étage, une salle à manger, un salon, une cuisine ouverte et 3 chambres qui représente un espace de vie de 110 m². La partie principale de la maison est équipée de double vitrage, chauffage Poêle à granulés, cheminée ou encore climatisation. Il y a aussi un second garage indépendant, de nombreux stationnement possible. Dans l'ensemble, le bien est à rafraîchir mais son emplacement et ses nombreuses possibilités d'aménagements rendent cette maison très intéressante.

Exclusivité : Sur les hauteurs d'Anduze, au coeur des Cévennes, venez découvrir cette vaste villa en cours de rénovation avec son terrain de plus 2000 m². L'extérieur vous invitera à la quiètude entre la piscine, le Rooftop et l'absence de voisin direct, le tout dans dans un environnement calme et agréable. L'habitation principale sera composée en RDC d'une pièce de vie ouverte exposée Sud ainsi que d'une suite parentale et d'un WC. À l'étage un vaste palier desservira 4 chambres et une salle d'eau, ce dernier vous donnera également accès au toit terrasse et sa vue dégagée sur les environs. La dépendance offrira de nombreuses possiblités et sera composée de la manière suivante, un hall, une cuisine / séjour ainsi qu'une suite et un local. Un garage indépendant complète ce bien. Villa en cours de travaux de rénovation merci de nous contacter afin de connaitre le niveau d'avancement de la réfection. Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette résidence située dans un secteur recherché vous séduira pas ses volumes et sa clarté.

Boisset et gaujac - en exclusivite - a ne pas rater ! À seulement 8 minutes d'anduze, je vous invite à découvrir cette villa de plain-pied de 138 m² de surface plancher avec garage de 28 m². Implantée sur un terrain arboré d'une superficie de 1995 m², elle sera vendue hors d'eau / hors d'air (travaux en cours). La maison est prévue pour accueillir 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une pièce à vivre de plus de 62 m², cellier, salle d'eau et wc (modifications possibles). Il existe un abri de jardin de 18 m² et vous disposerez d'un forage avec une pompe neuve. Prévoir la viabilisation et le raccordement interne. Les travaux de chiffrage du second oeuvre sont en cours. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison comme vous l'imaginez dans un cadre verdoyant et idyllique ! Comptoir immobilier de france - anne jaremczuk - o6 87 85 54 32 - ville du greffe : nimes 519 698 773 plus d'informations sur (réf. 18840) honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par anne jaremczuk - ei - norsac : 519 698 773, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

ANDUZE, située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison de 130 m² habitables accueil au rez de chaussée un hall d'entrée ouvrant sur une première chambre de 15 m² avec salle de bain attenante, idéal pour une suite parentale, ainsi qu'un garage spacieux de 47 m². À l'étage, découvrez un séjour lumineux avec cheminée insert, prolongeant sur une véranda offrant une vue imprenable sur les environs. La cuisine attenante dispose d'un accès direct au jardin par une passerelle, parfaite pour profiter facilement de l'exterieur. l'espace nuit comprend également deux autres chambres de 12 et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 3040 m² avec une source et un puits, offrant un véritable écrin de verdure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 880485.

Grande maison avec du cachet, dans un havre de paix, de 149 m² et son grand jardin d'environ 1 700 m² et sa grande piscine de 5 xm 10 bétonnée. Belle vue et aucun vis à vis - vue collines et nature plain pied en rez-de-jardin : cuisine semi-ouverte sur grande pièce de vie et belle véranda de 15 m², exposition sud-ouest bénéficiant d'une belle vue et de beaucoup de lumière. 3 belles chambres en montant 3 marches depuis la pièce de vie. Rez-de-parking : un appartement de 50 m² disposant d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre séparée et salle d'eau. Wc à chaque étage. 1 garage - 1 atelier- 1 buanderie - 1 cellier - arrosage automatique et forage ! Contacter véronique breton agence samim sauve 06 31 30 92 91 pour organiser une visite.

Iad france - suzana heuveline vous propose : maison de charme rénovée à anduze nichée au coeur de la charmante ville d'anduze, cette maison de caractère de 113 m² vous offre un véritable havre de paix. Rénovée en 2022 avec goût, cette propriété offre un charmant mélange d'authenticité et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace de vie convivial. Vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte équipée, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille. La maison dispose de 3 chambres dont deux suites parentales. Au sous-sol, un garage, une cave, un bureau et une buanderie. Elle est équipée d'un système de chauffage au fuel, de double vitrage et de l'assainissement collectif pour votre confort au quotidien. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine hors-sol en bois, deux puis, et un magnifique jardin de 1200 m². Offrant un mélange harmonieux de modernité et d'authenticité, cette maison rénovée saura séduire les amoureux de l'ancien en quête de confort moderne. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 220 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme suzana heuveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose, à 5 min d'Anduze, situé au calme sans vis à vis, avec du charme, cette maison d'une superficie totale de 210 m² avec un garage, un sous-sol aménagé, sur une parcelle de 7000 m² avec une piscine sécurisée au sel. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cheminée, d'une cuisine avec un four à bois, d'une salle à manger, de 2 chambres en rdc, d'une salle de bain et une douche, un toilette séparé. Au 1er étage vous trouverez une chambre avec un placard, une salle d'eau avec un toilette et une terrasse avec une vue dégagée sur la garrigue et le jardin. Le sous-sol est aménagé avec une buanderie, 3 pièces et le garage. On a aimé. - Le charme de la maison. - La piscine sécurisée au sel 11x6 Profondeur 1,35 à 2,10 m². - L'abri pour 2 voitures. - Le four à bois dans la cuisine. - La climatisation. - Le coin barbecue. - La grande terrasse donnant sur le jardin. - La tranquillité absolue ! - L'entretien de la maison et du jardin. - Le sous-sol aménagé. Au plaisir de vous en dire plus. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MIALET - Ouvert Inter-Agence ! À seulement 15 minutes d'Anduze, dans le village de Mialet, découvrez cette maison de 109 m², nichée sur un terrain de 1 646 m², dans un environnement verdoyant et apaisant. Idéalement située à seulement cinq minutes à pied de la rivière, cette propriété offre un cadre de vie calme et ressourçant, parfait pour les amoureux de la nature et des randonnées. La maison dispose d'un bel espace de vie de plain-pied comprenant un salon-salle à manger lumineux, une cuisine séparée et entièrement équipée ainsi qu'une chambre et une salle de bains avec douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. L'emplacement à proximité de la rivière et des nombreux sentiers de randonnée en fait un lieu privilégié pour les passionnés de nature. Les + : Mazet de 14 m², garage, menuiseries en double vitragage, fosse septique entièrement refaite, poêle à bois, chaudière au fuel. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Immovance ! Cette annonce vous est proposée par BOURGEOIS Cyril - NoRSAC : 893451765, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Roman Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .