Vente maison calme à Anduze (30140)

À vendre : Magnifique mas cévenol avec vue imprenable sur les Cévennes Venez découvrir cette propriété d'exception, située dans un cadre bucolique à seulement 10 minutes des commodités d'Anduze, Lasalle et Saint Jean du Gard. Si vous rêvez d'un espace alliant authenticité et confort moderne, cette maison est faite pour vous ! Description du bien : - Superficie totale : 246 m²avec un séjour de 75 m² + une suite au rez-de-chaussée et deux suites au premier étage, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. - Espace de vie agréable : La lumière traversante due aux grandes baies vitrées illumine le séjour toute la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine au-dessus du séjour abrite un bureau et un salon supplémentaire, parfaits pour la lecture ou un moment de détente. - Caractéristiques uniques : Ancien bâtiment agricole, ce mas en pierre typique des Cévennes raconte une histoire. Profitez de ses caves sur toute la surface du bâtiment donnant sur un jardin verdoyant côté Nord-Est. Extérieurs : - Terrasse plein sud-ouest : Détendez-vous sur la terrasse ensoleillée avec sa piscine de 12x5 m sécurisé par un volet électrique, accompagnée d'un jacuzzi subtilement dissimulé derrière des bambous, créant un espace de relaxation intime et apaisant. Atouts supplémentaires : - Garage pour une voiture. - 2 Annexes de 17 et 12 m², idéale pour un atelier ou un studio supplémentaire. - Cave a vin Ce lieu est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Saisissez cette opportunité rare de vivre dans une telle propriété ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 902022.

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : * Magnifique Maison Rénovée de 220 m² à Anduze - A ne pas manquer ! * Découvrez cette superbe maison rénovée située dans la charmante ville d'Anduze, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface de 220 m², cette demeure offre de vastes espaces lumineux et des prestations de qualité pour un confort absolu. * Description des Pièces : * - * Salon spacieux : * Laissez-vous charmer par un salon lumineux offrant un espace de détente confortable et convivial. - * Cuisine équipée : * Une cuisine moderne et fonctionnelle vous attend, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. - * Chambres : * Profitez de 4 suite parental aménagées avec goût, offrant des espaces de nuit chaleureux et reposants. * Avantages de cette Maison : * - * Rénovée : * Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur moderne et soigné. - * Situation idéale : * Implantée dans la magnifique ville d'Anduze, vous bénéficierez d'un cadre de vie calme et verdoyant. - * Exposition au Sud : * Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée avec une exposition plein sud. - * Proximité des commodités : * Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des services pour faciliter votre quotidien. Cette maison est un véritable coup de cOEur, idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Ne ratez pas cette opportunité unique et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix à Anduze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Propriété de Prestige aux Portes des Cévennes * Découvrez ce magnifique Mas de caractère, dans un cadre paisible à proximité de tous les services et commodités. Cette propriété en pierres apparentes a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un mélange subtil d'élégance, d'authenticité et de confort moderne. La surface totale de 446 m², édifiée sur une parcelle de 2232 m², offre une multitude de possibilités d'aménagement. Des volumes généreux et une dépendance apportent un caractère unique à cette propriété d'exception. L'habitation principale de 133 m² se compose d'un grand appartement comprenant 3 chambres, un bureau, un salon, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau. Au même niveau, une mezzanine de 45 m² offre un espace supplémentaire pour la détente. Au rez-de-chaussée, un espace de 314 m² abrite une magnifique salle de 130 m² avec de grandes baies vitrées (pouvant servir de restaurant, de salle de fête, d'exposition, de salle de danse. ) ouverte sur une terrasse ombragée et son bassin privé alimenté par une source. Une grande cheminée pour le côté cosy, une cuisine professionnelle de 51 m² Une véritable invitation à la convivialité et / ou à la gastronomie. L'extérieur est un véritable havre de paix avec sa piscine en pierre de Bali, sa plage en travertin et une végétation luxuriante composé de bambou géants et de palmier. Une dépendance avec 2 studios côté piscine offre des opportunités pour des projets d'accueil supplémentaires. Cette propriété unique allie charme d'antan et confort moderne, créant une atmosphère exceptionnelle propice à la sérénité. Cette propriété est à proximité des principaux sites touristiques de la région, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Très bien placée pour y créer une activité commerciale. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette propriété d'exception, une opportunité rare à ne pas manquer. Venir visiter ce bien, c'est plonger dans un monde de luxe et de prestige au pied des Cévennes. Je suis joignable 6 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 891175.

Gard (30), à vendre à 10 min de anduze, dans le joli village de lézan, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison de maître de type t9 de 226 m², traversante et naturellement ajourée. Celle-ci est actuellement scindée en deux parties totalement indépendantes qui peuvent devenir très facilement une seule et même maison. Elle vous offre des pièces spacieuses qui se répartissent comme suit : la première partie vous propose au rez-de-chaussée un grand salon / séjour, une chambre, une cuisine / salle à manger. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec sa salle d'eau et une autre salle d'eau indépendante. La deuxième partie est composée d'un salon / séjour / cuisine, de 2 chambres et à l'étage vous y trouverez une très grande suite parentale. Ses atouts : double vitrage, menuiseries en pvc, un devant de porte ainsi qu'un parking intérieur, 1 grande cour privative à l'arrière et deux terrasses. Cette maison modulable est également extensible avec plus de 32 m² supplémentaires prêts à être transformés en garage. Le tout est en bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement privilégié, au calme, à 35 min de nîmes, 20 min d'alès, 15 min de quissac et de sommières. Le dpe d'une des deux parties est classé c / a, et l'autre e / d. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 53550 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Située dans la vallée de mialet à 15 minutes d'anduze, maison d'une superficie d'environ 240 m², très lumineuse, 4 chambres avec salle d'eau, presque entièrement de plain-pied, érigée sur un terrain d'environ 5000 m². Venez profiter d'une superbe piscine implantée dans son vaste jardin clos, agrémenté de coursives ombragées à l'image des jardins antiques romains, a l'intérieur, on découvre une pièce de vie de plus de 80 m² avec cheminée insert au bois, une cuisine entièrement équipée, trois chambres disposant de salles d'eau et un appartement indépendant d'environ 30 m² qui complète ce havre de paix ? Idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou créer un gîte et des chambres d'hôtes. Cette demeure se prête également parfaitement à un beau projet de co living convivial entre seniors, grâce à ses aménagements de plain-pied, ses espaces privatifs et sa vaste pièce de vie. Côté pratique, ce bien compte de nombreuses annexes : garage, cellier, cave à vin, pièces de stockage, atelier du jardinier ? Cette bâtisse unique comblera les amoureux de calme, d'espace, de confort et de luminosité. Les alentours offrent de nombreux attraits : bambouseraie et poteries d'anduze, grotte de trabuc, vallée de mialet et ses lieux de baignades et randonnées. Dpe d 180kwh / m2 par an ges a kg co2 / m2 / an 5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 et 4086 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 495 000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 397 286. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Kevin Canonne vous propose : Située dans un environnement calme et préservé à Anduze, cette magnifique maison traditionnelle de 113.7 m² sur un vaste terrain de 887 m² avec piscine saura séduire les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique. Au sein de cette maison, vous trouverez en rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon, une spacieuse salle d’eau, une pièce pouvant faire office de dressing ou de petite chambre, et une grande chambre. À l’étage, vous vous laisserez charmer par une immense et lumineuse suite parentale, avec salle de bain agrémentée d’une baignoire à remous, et son solarium. De plus, un studio indépendant vous offrira également plus de possibilités. Ce bien est intégralement équipée de climatisations, pourvu du double vitrage, et est relié au tout à l’égout. La piscine à l’abri des regards, est à contrôler, mais bénéficie d’une dôme à bonne hauteur pour profiter d’une piscine couverte et propre tout au long de la saison. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Vous pourrez profiter du climat méditerranéen au bord de la piscine ou simplement vous détendre dans le jardin verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente. À proximité immédiate se trouvent des écoles à seulement 1 km et des commerces à 2,5 km, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Vous pourrez ainsi profiter des commodités alentour tout en résidant dans un cadre bucolique et préservé. Si vous recherchez une belle maison traditionnelle à Anduze, offrant calme, espace extérieur et potentiel d'aménagement, cette propriété est l'opportunité idéale pour réaliser votre projet de vie. N'hésitez pas à planifier une visite et laissez-vous charmer par le cadre enchanteur de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Canonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : Sur les hauteurs d'Anduze, au coeur des Cévennes, venez découvrir cette vaste villa en cours de rénovation avec son terrain de plus 2000 m². L'extérieur vous invitera à la quiètude entre la piscine, le Rooftop et l'absence de voisin direct, le tout dans dans un environnement calme et agréable. L'habitation principale sera composée en RDC d'une pièce de vie ouverte exposée Sud ainsi que d'une suite parentale et d'un WC. À l'étage un vaste palier desservira 4 chambres et une salle d'eau, ce dernier vous donnera également accès au toit terrasse et sa vue dégagée sur les environs. La dépendance offrira de nombreuses possiblités et sera composée de la manière suivante, un hall, une cuisine / séjour ainsi qu'une suite et un local. Un garage indépendant complète ce bien. Villa en cours de travaux de rénovation merci de nous contacter afin de connaitre le niveau d'avancement de la réfection. Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette résidence située dans un secteur recherché vous séduira pas ses volumes et sa clarté.

Iad France - Morad Touahri vous propose : Dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 100 m², elle se compose entre autres d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, de trois chambres confortables et d'un Bureau. Une véranda lumineuse donnant sur un jardin arboré de 1500 m² vient compléter ce bien à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morad Touahri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 931665046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Villa de plain-pied à Anduze, à remettre au goût du jour Venez découvrir cette belle villa de plain-pied située sur la commune d'Anduze, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. Construite en 1980, cette maison fonctionnelle offre un grand potentiel pour devenir un véritable havre de paix après quelques travaux de rafraîchissement. Caractéristiques principales : o Surface terrain : Grande parcelle de 1 500 m² hors lotissement, sans aucun vis-à-vis. o Espaces intérieurs : 3 à 4 chambres et un espace de vie lumineux ouvert sur une belle véranda donnant sur le jardin. o Cadre de vie : Située à la campagne, au calme, tout en étant proche des commerces et commodités du village voisin de Boisset-et-Gaujac. o Équipements : Raccordement en fosse septique. Cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Elle est parfaite pour une famille ou un projet de maison secondaire. À découvrir rapidement pour apprécier son potentiel et son cadre de vie paisible. votre agent immobilier sur Ales Françoise Mazaudier 06 95 82 92 43 Responsable N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de charme et de possibilités ! Cette annonce vous est proposée par Mandataires CIF - NoRSAC : 443 409 545, Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

ANDUZE, située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison de 130 m² habitables accueil au rez de chaussée un hall d'entrée ouvrant sur une première chambre de 15 m² avec salle de bain attenante, idéal pour une suite parentale, ainsi qu'un garage spacieux de 47 m². À l'étage, découvrez un séjour lumineux avec cheminée insert, prolongeant sur une véranda offrant une vue imprenable sur les environs. La cuisine attenante dispose d'un accès direct au jardin par une passerelle, parfaite pour profiter facilement de l'exterieur. l'espace nuit comprend également deux autres chambres de 12 et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 3040 m² avec une source et un puits, offrant un véritable écrin de verdure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 880485.

Coup de coeur ! Proche d'anduze, à saint christol les alès dans un endroit calme et proche des commodités, ensemble immobilier datant de 1750 d'une surface totale d'environ 520 m² composé d'une grande maison avec loft, de 3 appartements et d'un studio. L'ensemble est érigé sur un terrain clos et arboré d'environ 2400 m² avec piscine, 800 m² de terrain demeurent constructibles. La maison principale d'environ 250 m² dans un style industriel alliant le charme des poutres, de la pierre apparente et du fer forgé est composée d'un vaste salon salle à manger, d'une cuisine équipée d'environ 20 m² ouvrant sur une vaste terrasse en travertin, d'un bureau, de deux suites parentales, d'un dressing, d'une chambre, d'un loft à l'étage d'environ 50 m² et mezzanine de 40 m² avec grande terrasse sous tonnelle en fer forgé, d'une grande pièce voutée en pierre pouvant être un deuxième salon ou pièce détente et enfin d'un grand garage d'environ 70 m². Une piscine de 10,50 x 4 m avec terrasse en bois et pool house viennent compléter cette demeure. Ensuite, nous trouvons 3 appartements de type f2, composés d'une cuisine équipée, salon, salle d'eau et chambre. 1 studio avec salle d'eau en rdc une magnifique coursive terrasse dessert ces 3 appartements et donne accès à un jardin privatif. (ils sont loués de septembre à juin et l'été en rbnb et génèrent de confortables revenus) coté technique : bâtiments entièrement rénovés, aucun travaux à prévoir chauffage central au sol par pompe à chaleur rdc portail fer forgé jardin entièrement clos et arboré bien idéal pour l'accueil touristique ou à l'année, rendement sur demande. Prix 840 000 euros honoraires à charge vendeur dpe c 117 kwh / m2 par an ges a 3 kg co2 / m2 / an estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3470 et 4750 prix moyen indexé sur les années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 378612- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose, à 5 min d'Anduze, situé au calme sans vis à vis, avec du charme, cette maison d'une superficie totale de 210 m² avec un garage, un sous-sol aménagé, sur une parcelle de 7000 m² avec une piscine sécurisée au sel. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cheminée, d'une cuisine avec un four à bois, d'une salle à manger, de 2 chambres en rdc, d'une salle de bain et une douche, un toilette séparé. Au 1er étage vous trouverez une chambre avec un placard, une salle d'eau avec un toilette et une terrasse avec une vue dégagée sur la garrigue et le jardin. Le sous-sol est aménagé avec une buanderie, 3 pièces et le garage. On a aimé. - Le charme de la maison. - La piscine sécurisée au sel 11x6 Profondeur 1,35 à 2,10 m². - L'abri pour 2 voitures. - Le four à bois dans la cuisine. - La climatisation. - Le coin barbecue. - La grande terrasse donnant sur le jardin. - La tranquillité absolue ! - L'entretien de la maison et du jardin. - Le sous-sol aménagé. Au plaisir de vous en dire plus. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéal pour l'accueil de vacanciers ou maison inter générationnelle. Située à générargues proche de la bambouseraie et de anduze, villa d'environ 170 m² érigée sur une parcelle d'environ 1600 m² avec une vue dominante et au calme. Jardin arboré, piscine au sel, jacuzzi, espace détente, spacieuse terrasse en travertin ombragée. La maison comprend une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, un dressing qui peut redevenir une chambre, une salle de bain, un wc séparé, une véranda avec barbecue et une buanderie. Au niveau inférieur vous trouverez un appartement d'environ 70 m² composé d'une cuisine équipée, un salon séjour avec cheminée, une salle d'eau, une chambre et une pièce sans fenêtre (pour rangement ou bureau), avec accès indépendant et son jardin privatif. Enfin, un studio entièrement rénové avec accès à personne en situation de handicap offre également des possibilités d'accueil. Carport deux véhicules, un atelier qui peut redevenir un garage en supprimant la cloison. Prévoir quelques rafraichissements décoratifs prestations : pompe à chaleur air / air, domotique, 2 portails motorisés, adoucisseur d'eau, un puits raccordé à l'arrosage du jardin, jacuzzi, piscine au sel, a quelques minutes d'anduze et d'alès. Dpe c 173 kwh / m2 par an ges a 5kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1572 et 2126 euros prix : 479 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 376124 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -.

VENTE PROPRIÉTÉ DE GITES ET CHAMBRES D’HÔTES dans le GARD SECTEUR ANDUZE Venez découvrir cette propriété de 430 m² habitables implantée sur 7000 m² de terrain clos et arboré sans vis-à-vis en plein cœur de la nature Cévenole. Composée de plusieurs bâtiments répartis comme suit : Une grande bâtisse constituée de quatre appartements de type F3 de 72 m² habitables chacun dont trois sont loués 690 € par mois avec chacun un bail meublé d’un an avec 2 mois de préavis et l’autre comme gîte en location saisonnière, tous dotés de terrasses privatives, aspiration centralisée et de climatisation réversible de marque Daikin. Un peu plus loin se trouve l’habitation principale des propriétaires actuels d’environ 85 m² composée d’un séjour véranda climatisée, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d'eau et de deux WC. Non loin de là mais à l’écart, se trouve un charmant petit gîte type F2 de 32 m² avec sa terrasse privative, et une chambre d'hôte insolite en bambou de 20 m², son salon cuisine posés au sein d’un jardin exotique qui vous transporteront jusqu’à Bali. Coté extérieurs vous bénéficierez : D’une piscine chauffée de 12 m x 5 m en béton et polyester de 2004, traitement traditionnel au chlore, dotée d’un système de dôme coulissant pour la couvrir et de belles plages tout autour, d’un espace jacuzzi professionnel fermé à 112 jets avec sa douche et sa vue sur la montagne, d’un espace zen pour les massages extérieurs, de 5 abris voitures dont un équipé d'une borne électrique de 32 ampères. Coté technique : Vous pourrez vivre en parfaite autonomie grâce aux 24 panneaux photovoltaïques développant 9000kw crête, 4 vrais batteries lithium de 2.4 km chacune avec inverseur Linky. L’eau chaude sanitaire pour les 2 chambres d’hôtes, le jacuzzi et la maison des propriétaires vous est fournie par le biais d’un capteur solaire sur le toit. Pour compléter la visite, un forage avec suppresseur et adoucisseur de 35 litres, un système d’assainissement individuel aux normes de type station d’épuration avec sol reconstitué style Eparco Un atelier avec outillage et un reste à construire d’environ 40 m² supplémentaire pour soit créer un autre petit T2 ou faire un agrandissement du logement actuellement occupé par les propriétaires actuels. À cela s'ajoute la possibilité de construire une salle de réception, un permis de construire ayant été auparavant accordé, in ne s’agira que de faire une nouvelle demande. En résumé, Un ensemble immobilier écologique exceptionnel exploité depuis 10 ans, offrant une excellente rentabilité locative grâce à une clientèle fidélisée tout en restant, convivial, au calme et en pleine nature non loin de la rivière. Amoureux du Feng shui bienvenue. Situation géographique : Proximités des commerces et de toutes commodités à 5 minutes d' Anduze, 10 minutes de Saint-jean-du-Gard, et 18 minutes d'Alès dans un cadre enchanteur à visiter sans tarder ! Vendu meublé équipé, il ne vous restera plus qu’à continuer d’exploiter. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 990000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.12% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 30000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

PROCHE ANDUZE - Magnifique Mas disposant d'un gîte indépendant situé dans un cadre de verdure exceptionnel avec superbe vue, au calme et sans vis à vis ! La propriété offre un grand mas de 215 m² habitable comprenant 5 chambres, une belle cuisine ouverte sur un salon avec cheminée, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, wc. Non attenant et séparé par un charmant patio, elle offre également un gîte tout confort de 105 m² habitable comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour, 2 chambres et 2 salles d'eau et wc. À l'extérieur, sur un terrain arboré de 8393 m², une belle piscine bien exposée de 10x4 disposant d'une grande plage en travertin, une grande terrasse avec son beau platane et de vastes prés pour assurer votre tranquillité. Le mas est vendu avec ses meubles et équipements divers (prix en sus). Aucun travaux à prévoir, idéal grande famille et locations saisonnières. À découvrir sans tarder !