Iad France - Nicolette MARIEZ vous propose : Charmante maison de 71 m² Carrez et une surface totale au sol de 104 m² (hors combles), avec garage et une belle terrasse, située entre les 2 centres-villes de Rosny sous-bois et Neuilly-Plaisance, à proximité de toutes les commodités à pied. Idéale pour une famille, celle-ci se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, cet espace de vie cosy et agréable totalise 34 m² et dispose d'un accès direct à l'extérieur. Un WC avec lave-main, ainsi qu’un petit garage viennent compléter ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres lumineuses de 11 m² (au sol), une salle de bain au volume généreux équipée de douche, baignoire et WC. Petite cerise sur le gâteau : Les combles accueillent un espace isolé, actuellement aménagé en grenier (en supplément de la superficie annoncée). La maison dispose d’une petite cour à l’avant, offrant un stationnement (en plus du bateau devant la maison) et d’une jolie cour de 16 m² à l’arrière, loin des nuisances et sans aucun vis-à-vis. Cette terrasse est idéale pour prendre ses repas en toute tranquillité et profiter des beaux jours à l’abri des regards. Maison en copropriété de sol, totalement indépendante et sans charges. Compteur d’eau individuel Double vitrage PVC, chaudière au gaz, fibre optique. RER E Rosny (centre) à 13 min à pied, RER E et A Val de Fontenay (sortie 3 - Bois Galon) à 20 min à pied – 13 min en bus, Arrêts de bus à 100 m (ligne 1,145), Axes autoroutiers à 5 min en voiture, Epicerie, boulangerie, tabac, pharmacie à moins de 5 min à pied, A 800 m du centre-ville et des commerces de Rosny sous-bois (10 min à pied) A 700 m du centre-ville de Neuilly-Plaisance et de tous ses commerces (9 min à pied), Ecole primaire Henri Mondor à 230 m, groupe scolaire Jean Moulin à 550 m (maternelle et primaire), collège Saint Exupéry à 750 m, lycée Jean Moulin à 400 et Charles de Gaulle à 800 m. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.