Vente maison 4 pièces à Gabian (34320)

Découvrez cette magnifique maison de 114 m² située à proximité de Gabian, idéale pour les amoureux de la nature et des randonnées, elle offre un cadre de vie serein et apaisant. La maison dispose d'une surface habitable de 114 m² sur un terrain de 350 m². En rez-de-chaussée, vous disposez d'une pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et un séjour spacieux de 49 m² le tout chauffés au poêle à bois, parfait pour des soirées cocooning. En compléments vous trouverez un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, chacune d'environ 14 m² offrant espace et confort, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé. L'environnement est parfait pour les randonnées et les activités de plein air, loin du tumulte urbain. À seulement 15 minutes en voiture vous trouverez toutes les commodités nécessaires comme les commerces, les écoles et les services de santé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités de la vie quotidienne. Rénovée en 2015, la maison a su conserver le charme de l'ancien, pierres, travertin. tout en offrant des prestations modernes, galandage, isolation thermique. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle.

Située dans le coeur historique de Gabian, village avec commodités de proximité, maison de village à rénover d'une superficie habitable de 46 m² environ. Le bien est équipé de double vitrage PVC et le stationnement est possible au pied de la maison. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 15%.

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier Béziers vous propose cette villa en cours de construction à Roujan, pensée pour allier confort moderne et sérénité. Idéalement située sur un terrain de 250 m², elle bénéficie d’espaces extérieurs à l’avant et à l’arrière ainsi que d’une belle terrasse, parfaite pour profiter de la vue dégagée sur les vignes environnantes. La villa, livrée achevée, vous permet de personnaliser les finitions sans le souci de gérer un chantier ou les variations de prix. Grâce à un cahier des charges, vous pouvez choisir le carrelage, les sanitaires, la cuisine et d’autres options qui correspondent à votre style. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une vaste terrasse qui prolonge les espaces de vie, idéale pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également trois chambres équipées de placards pour un confort optimal. Conçue pour répondre aux normes RE2020, la villa offre un cadre de vie sain et des performances énergétiques supérieures, avec climatisation gainable, garage, clôtures, et portail motorisé pour davantage de praticité et de sécurité. Le dpe sera effectué en fin construction et estimera les dépenses énergétiques moyennes. Située dans le charmant village de Roujan, qui allie dynamisme et proximité des commodités, cette villa est idéale pour un premier achat ou pour profiter d’un quotidien paisible et confortable. Roujan se trouve à seulement quelques kilomètres de Pézenas, à proximité de Béziers et à 45 minutes de Montpellier, offrant un cadre de vie pratique et agréable, tout en restant proche des grands centres. Pour de plus amples renseignements, contactez Corinne Conte au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion Corinne CONTE 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Située dans un lotissement résidentiel paisible, cette maison offre un fort potentiel. La maison est vendue avec une partie du matériel nécessaire à l'aménagement intérieur, incluant : Meubles de cuisine (avec hotte et évier) Meubles de salle de bain (avec baignoire et robinetterie) Carrelage et faïence Portes intérieures Matériel électrique et de plomberie Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement à leur goût tout en profitant d'un environnement calme et proche des commodités. Actuellement hors d'eau et hors d'air, elle nécessite une enveloppe budgétaire d'environ 65000€ pour finaliser les travaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 498 284 207 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : ROUJAN Quartier prisé ! Cette maison pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes et son environnement paisible. Vous serez conquis dès son entrée accueillante qui donne accès à une grande pièce de vie agrémentée d'une belle hauteur sous plafond, intégrant un coin cuisine et une mezzanine, pouvant être transformée en chambre ou en espace bureau ou bibliothèque selon vos besoins. La maison offre également deux chambres avec vue sur le jardin verdoyant, chacune équipée de placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC japonais indépendant viennent compléter le confort et praticité de ce pavillon Vous pourrez profiter de deux vérandas lumineuses, idéales pour vos moments de détente en toute saison. À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous invite à la sérénité et à la convivialité. Côté dépendances, cette propriété ne manque pas d'atouts. Un garage attenant avec mezzanine de rangement, un garage indépendant avec une fosse de travail et une terrasse couverte accolée et deux abris de stockage supplémentaires viennent optimiser vos espaces. Côté technique et confort : Toiture avec très bonne isolation / Climatisations réversibles / Radiateurs à inertie avec thermostat / Cheminée insert / Cumulus 200L / VMC SF / Alarme / Menuiseries double vitrage ALU / Volets battants et 1 roulant (manuel) / 2 portails de garages motorisés + 1 portail battant bois / Mezzanines de rangement dans les garages / Réserves d'eau( * 6) / Gouttières / Toilettes japonaises / Barbecue maçonné / Pergola ALU / Détecteur de fumée / Filtres pour l'eau / Abris de stockage / Terrasse couverte / Vérandas / Vide sanitaire / Carport Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et chaleureux. N’attendez plus pour la découvrir, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de Béziers et à 30 minutes du littoral, découvrez cette magnifique villa de plain-pied située dans le secteur prisé de Roujan, à proximité immédiate de Pézenas. Érigée en 2022, cette villa T4 de 95 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec des équipements modernes, une piscine, un garage, et un grand jardin clos, le tout sur une parcelle de 450 m². Villa neuve, prête à vivre, idéale pour profiter d'un confort moderne sans travaux à prévoir. Piscine privée. Garage et deux places de stationnement privatives devant la propriété. Une vaste allée permettant de stationner un camping-car. Description détaillée : Entrée avec placards intégrés pour un rangement pratique dès l'entrée. Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour lumineux et climatisé, créant une ambiance conviviale et fonctionnelle. Le séjour donne accès directement au jardin et à la piscine. Trois grandes chambres avec placards intégrés, dont une avec dressing. Salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Points forts de cette propriété : Villa neuve offrant des prestations de qualité, toutes sous garantie. Jardin aménagé et facile d'entretien, parfait pour profiter de l'extérieur sans contrainte. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Roujan, dans un village dynamique, maison de village d'une superficie habitable de 60 m² environ composée d'une pièce de vie avec cuisine en rdc et de 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant au 1er étage. En sous sol, une remise de plus de 35 m² avec point d'eau. Atouts : une vue dégagée, environnement calme. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

* ROUJAN * L'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette belle villa de pain-pied, récente, bénéficiant d'une superbe vue imprenable (première photo) ! Le village de ROUJAN est idéalement placé dans l'Hérault : 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 20 minutes de Béziers, 30 minutes de la mer (Cap d'Agde, Valras Plage, Vias Plage. ), 45 minutes de Montpellier et à 2h15 de l'Espagne. La commune compte moins de 3000 habitants et vous fera profiter d'une vie tranquille tout en ayant accès à toutes les commodités : zone commerciale, grande surface, boulangeries, primeur, pharmacie, cafés / restaurants, tabac / presse, médecins, école primaire, collège… Tout y est pour assurer votre confort ! Cette maison se trouve dans une impasse calme et sans passage - il vous sera possible de stationner votre véhicule devant la maison et sur un parking extérieur juste en face de la maison. Le terrain dispose de plusieurs prestations et avantages : terrasse en L, garage, piscine hors sol (sous garantie décenale), gouttières, parcelle clôturée et grillagée. et surtout une superbe vue dégagée. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse et agréable avec cuisine entièrement équipée comprenant également un ilôt central ainsi qu'un coin chaufferie avec un double accès à la terrasse. La maison est chauffée par une climatisation réversible gainable. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec coin salle d'eau et rangements. Vous profiterez également d'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Les plus : plain-pied, environnement (impasse + vue imprenable), clim gainable, maison moderne, 2 salles d'eau. Contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur le bien.

Cette agréable maison de 90 m², située dans un lotissement calme à Roujan, vous séduira par son ambiance paisible et ses espaces bien agencés. Parfaitement exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'intérieur de la maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille, ainsi qu'un séjour convivial avec une cuisine ouverte moderne, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une salle de bain bien aménagée et une grande buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien entretenu, parfait pour des moments de détente en plein air. Une piscine privée y est également installée, offrant un espace idéal pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées. Située à Roujan, cette maison bénéficie de tous les avantages d'une petite ville dynamique avec commerces, écoles, et services de proximité, tout en restant dans un environnement calme et verdoyant. Ne tardez pas à découvrir cette maison, idéale pour une vie familiale sereine ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 360€ et 560€. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 702 872 - Greffe de BEZIERS) Sarah ITURAT Entrepreneur Individuel 07 49 26 55 35 - Réf. 878750.

Idéalement située au cœur du charmant village de Roujan, découvrez cette maison de village de 80 m² à rénover selon vos envies. Caractéristiques principales : RDC : Coin cuisine ouvert sur une salle à manger conviviale et une salle d'eau avec WC. 1er étage : Une chambre et un salon lumineux. 2ème étage : Une chambre supplémentaire, et un espace bureau idéal pour le télétravail ou un projet créatif, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cette maison offre un bel agencement sur 3 niveaux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un cocon à votre image. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout son potentiel. Points forts : Emplacement calme, authenticité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située à deux pas des commerces, écoles et services, et à seulement quelques kilomètres de Pézenas et des plages de la Méditerranée. Prix attractif, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Située à Roujan, village dynamique avec toutes les commodités, charmante maison de village de plus de 130 m². Le bien offre un bel espace de vie de 60 m², 3 chambres et deux salles d'eau. Ses atouts : du cachet, un balcon, le bien équipé de panneaux solaires et de pièces supplémentaires de stockage. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Dans le village dynamique de Roujan, maison de ville avec balcon et garage. Le bien offre 3 belles chambes, toutes équipée de la clim gainable et d'un séjour de 30 m² également climatisé. La pièce de vie donne sur un balcon sur lequel on peut y déjeuner à 2. Le garage de 30 m² permet de stationner confortablement un véhicule. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dans le village dynamique de Roujan, villa récente de plain pied de 90 m² environ. Le bien offre 3 chambres, une pièce de vie lumineuse, un wc indépendant et un garage isolé et carrelé. Ses atouts : maison clefs en mains avec clim gainable et chauffe eau thermodynamique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Située à Roujan, découvrez cette charmante maison traditionnelle de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2019, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 600 m², idéal pour profiter d'un bel espace extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux, lumineux et accueillant, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace de préparation convivial pour les amateurs de cuisine. Les 2 chambres, dont une chambre parentale, garantissent des nuits paisibles. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'une salle d'eau, 2 toilettes et d'un garage pour faciliter le stationnement. L'intérieur de la maison, en excellent état, bénéficie d'équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible Ribo, une ventilation mécanique et tout-à-l'égout, assurant un confort optimal au quotidien. L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle à chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. En termes d'aménagements extérieurs, vous pourrez profiter d'un joli jardin sans travaux à prévoir, parfait pour les moments de détente en plein air. Le terrain est piscinable. La maison est proche des commodités essentielles avec des écoles à 2kms, des commerces de proximité à 500m et une zone commerciale à 2kms, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Si vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, cette maison traditionnelle de plain-pied à Roujan est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter ce véritable cocon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit138564 : roujan, villa neuve t4 de 95 m² habitables sur une parcelle clôturée de 350 m². Label rge, rt 2012. Belle pièce de vie de 46 m², garage, climatisation gainable, ballon thermodynamique, menuiseries pvc et alu dv, volets roulants élec. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - mentions légales : proposé à la vente à 277000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par mr jose martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion beziers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit138566 : roujan, villa neuve de 95 m² habitables à construire label rge, rt 2012, avec belle pièce de vie de 47 m², garage sur terrain clos de 350 m². Climatisation gainable, menuiseries pvc et alu dv, ballon thermodynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - mentions légales : proposé à la vente à 277000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par mr jose martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion beziers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À 10 minutes de Pézenas, dans le joli village de Roujan, venez découvrir cette belle vigneronne avec beaucoup de caractère ! Au calme mais proche de toutes commodités comme le super U, cabinets médicaux, pharmacie, écoles, collège, station service, opticien etc. Au RDC une très belle et grande entrée ainsi qu'un grand garage de 100 m² et une remise de 80 m². Au premier étage, sur le même palier que l'habitation principale mais indépendante de celle-ci une grande suite parentale de 20 m². La maison est composée d'une cuisine équipée, aménagée semi ouverte sur la pièce de vie de 30 m² très lumineuse avec une grande ouverture donnant sur la terrasse de 80 m² végétalisée au calme et sans vis à vis, un véritable havre de paix ou il sera agréable de recevoir ces amis et / ou famille autour d'un barbecue. Il y a également au même niveau 2 chambres de 14 et 15 m², une salle d'eau et un wc séparé. Ce qui fait au total 3 grandes chambres spacieuses. Le deuxième étage laisse libre à la créativité, une belle surface de 100 m² attend d'être restaurer. Le propriaitaire a déjà déposé une demande de travaux avec possibilité d'un toit terrasse surplombant le village. Les points forts de cette maison : Superbe terrasse de 80 m² impécable et végétalisée avec barbecue et son point d'eau. Les panneaux solaires fournissent l'énergie necessaire à la climatisation pour diffuser l'air chaud. Cette maison est en partie autonome en éléctricité. Il y a également un poêle à granules. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Chers confrères agents immobiliers, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. Sabrina 06 43 19 37 17, sabrina.arisa@lifehome.fr. Agent commercial RSAC 897 473 476 de Béziers. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1947 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Eric BEAUMALE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 308 870. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Grande et belle vigneronne de caractère dans un village avec toutes commodités proche de Pézenas. La maison possède un garage de 100 m², des dépendances et une remise de 80 m² ainsi qu'une cave. Par un bel escalier vous arrivez au 1er étage sur une cuisine ouverte sur le salon avec un poêle à granules. De là, l'accès est direct sur une belle terrasse de 80 m² avec une cuisine d'été et un barbecue. Sur ce même niveau il y a un WC indépendant, une salle d'eau et 3 chambres dont une avec suite parentale. Le deuxième étage de 100 m² peut être aménagé pour les besoins de chacun : chambres, bureau, salle de jeux ou même un appartement indépendant. La maison possède un système de panneaux solaires qui la rend en partie autonome en électricité. L'ouverture du garage permet d'y garer un camping car. Ce bien se situe dans un quartier calme mais aussi proche des commerces, écoles, pharmacie et médecins. N'hésitez pas à venir visiter ce bien plein de charme.

EXCLUSIVITÉ. L’agence Dufossé Immobilier Béziers vous propose cette villa en cours de construction à Roujan, pensée pour allier confort moderne et sérénité. Idéalement située sur un terrain de 250 m², elle bénéficie d’espaces extérieurs à l’avant et à l’arrière ainsi que d’une belle terrasse, parfaite pour profiter de la vue dégagée sur les vignes environnantes. La villa, livrée achevée, vous permet de personnaliser les finitions sans le souci de gérer un chantier ou les variations de prix. Grâce à un cahier des charges, vous pouvez choisir le carrelage, les sanitaires, la cuisine et d’autres options qui correspondent à votre style. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une vaste terrasse qui prolonge les espaces de vie, idéale pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également trois chambres équipées de placards pour un confort optimal. Conçue pour répondre aux normes RE2020, la villa offre un cadre de vie sain et des performances énergétiques supérieures, avec climatisation gainable, garage, clôtures, et portail motorisé pour davantage de praticité et de sécurité. Le dpe sera effectué en fin construction et estimera les dépenses énergétiques moyennes. Située dans le charmant village de Roujan, qui allie dynamisme et proximité des commodités, cette villa est idéale pour un premier achat ou pour profiter d’un quotidien paisible et confortable. Roujan se trouve à seulement quelques kilomètres de Pézenas, à proximité de Béziers et à 45 minutes de Montpellier, offrant un cadre de vie pratique et agréable, tout en restant proche des grands centres. Pour de plus amples renseignements, contactez Corinne Conte au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion Corinne CONTE 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Située dans la charmante commune de Pouzolles (34480), dans un lotissement calme, cette villa, mitoyenne d'un côté, construite en 2023, sur un terrain de 278 m² offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. D'une superficie habitable de 100 m² environ, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements et buanderie, un séjour-cuisine avec baies vitrées donnant sur une terrasse en bois, deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, une mezzanine ouverte offre un bel espace modulable, actuellement aménagé en 3ème chambre avec son espace dressing accompagnée d'une seconde salle d'eau avec wc. Un filet suspendu façon bâteau agrandit l'espace et crée un coin détente unique, ludique et cosy. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos ainsi que d'un garage attenant. Maison fonctionnelle et originale à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FRESSINET, Tél. : 06 68 11 28 82, E-mail : vanessa.fressinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 877 746 222.

Iad france - arnaud paumelle vous propose : maison r + 2 au coeur du village, 3 chambres et un grand sous-sol. Idéalement située au centre du village, cette maison r + 2 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel après rafraîchissement. - grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux. - 3 chambres, dont une suite parentale. - un sous-sol pratique pour le rangement ou à aménager selon vos besoins. Les plus, emplacement central à proximité des commerces, écoles et commodités. Maison offrant de beaux volumes et des possibilités d’aménagement personnalisées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud paumelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Pouzolles (34480), cette charmante maison est nichée dans un quartier paisible et prisé, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités telles que les commerces locaux et les écoles, cette localité dynamique saura satisfaire les besoins quotidiens de ses résidents. De plus, sa proximité avec des points d'intérêts comme les espaces verts ou les restaurants en fait un emplacement idéal pour profiter de la vie de quartier. Érigée sur un terrain de 389 m², cette villa récente de plain-pied bénéficie de deux places de parking, offrant ainsi praticité et confort à ses occupants. Son style moderne et sa construction récente en font un bien attrayant et facile d'entretien, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur. À l'intérieur, cette demeure propose une surface habitable de 95 m², répartie en 4 pièces comprenant 3 chambres, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et confortables. Dotée d'une année de construction récente (2024), cette maison saura séduire par ses prestations soignées et son agencement optimal, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux à ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Située à Pouzolles (34480), cette charmante villa neuve de plain pied offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme. Dotée d'une climatisation pour un confort optimal, elle bénéficie d'une localisation idéale. La maison est construite en brique, avec des menuiseries en double vitrage et une isolation de qualité, offrant ainsi des performances énergétiques appréciables. Ce bien de 98 m² habilement agencé sur une parcelle de 400 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte, trois chambres spacieuses avec placards intégrés et une salle de bains moderne avec douche italienne. Les sols carrelés ajoutent une touche contemporaine à l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une place de parking extérieure. L'interphone assure un accès sécurisé à cette résidence. Cette villa aux finitions soignées, construite en 2024, est un véritable bijou offrant un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Idéale pour une famille recherchant confort et modernité, elle incarne le charme de la région allié à des aménagements de qualité et une architecture pensée pour un quotidien agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad France - Carine Aldebert vous propose : Villa plain pied 3 Chambres, Jardin, terrasse Découvrez cette magnifique maison de plain pied, située dans un quartier paisible de Pouzolles, offrant un cadre de vie calme et familial. Construite en 2023, cette maison offre de très belle prestations avec une surface de 80 m², idéale pour une famille cherchant un environnement cosy et moderne. * Description des Pièces : * - Une Entrée avec placard - Une grande Pièce de vie de 42 m² avec sa Cuisine Moderne et tout équipée - 3 Chambres spacieuses (deux de 10,5 m² et une de 12 m²) offrant tout le confort nécessaire pour un sommeil paisible. - Une Salle d'eau moderne de plus de 5 m², pour une touche de luxe au quotidien. - Nombreux rangements Cette Villa est très bien agencée et fonctionnelle pour une vie de Famille En extérieur, - Profitez de deux belles terrasses, d'un abri de jardin et de deux places de stationnement privative * Avantages de cette Maison : * - * Construction 2023 * - RE 2020 - * Climatisation : * Gardez une température agréable en toute saison. - * Fibre Optique : * Pour une connexion internet ultra-rapide et fiable. - * Volant roulant électrique et Chauffage Individuel : * Maîtrisez par domotique pour un confort thermique selon vos préférences. - * Exposition Plein Sud : * Baignez dans une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. - * Plain-Pied : * Idéal pour une accessibilité maximale et un confort de vie optimal. Située à Pouzolles, joli village à 20 mn de Béziers et Pézenas, cette maison offre une tranquillité recherchée tout en étant proche des commodités du quotidien. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette belle et fonctionnelle maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Aldebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793069600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une villa récente de 98 m² sur 400 m² de terrain En 3 faces, découvrez une villa plain pied composée de 3 chambres, salle d'eau et Wc séparé. Dans un lotissement calme de Pouzolles, un terrain terminé ( clôtures qui seront posées) Coin cuisine, séjour et salon indépendant pour séparer les espaces. Garage carrelé Climatisation dans la pièce principale et thermodynamique; Prix 299 000 euros HAI 1.