Vente maison 4 pièces La Tour-de-Salvagny (69890)

À SAISIR ! 10mn Portes de Lyon dans quartier résidentiel et calme de la Tour de Salvagny, Villa 3 chambres sur sous-sol avec jardin de 1500 m². Profitez de cette occasion rare de vous offrir ce beau bien orienté plein sud avec une belle vue dégagée. De construction robuste, cette villa traditionnelle de 105 m² habitables vous offre une belle entrée, une vaste pièce de vie de 35 m² ainsi qu'une cuisine de 11 m² ouvrant sur la grande terrasse et le jardin. Le murs n'étant pas porteurs, il y a possibilité de faire une grande pièce de vie de plus de 50 m² ! L'espace nuit compte 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol complet comprend un vaste espace garage atelier et une cave. Le jardin de 1500 m², clos et arboré est contructible et piscinable. Notre avis : un bien rare à un fort potentiel dans un secteur convoité avec un très bon rapport Qualité / Prix. À voir rapidement ! Toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre Agent commercial Local, Paul Maréchal, spécialiste du secteur au O6 99 O9 43 O9. Mentions légales Loi Alur : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 05 / 02 / 2025, DPE : Classé D, GES : Classé D, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2280. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021à 2023 (abonnement compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut Agent Commercial R. S.A. C. de Villefranche-Tarare N° 517867222.

Découvrez cette maison moderne de 94 m², construite en 2019, située au cœur de La Tour-de-Salvagny sans aucun vis à vis et au calme absolu. Profitez d'un jardin spacieux de plus de 660 m² piscinable, d'une terrasse ensoleillée plein sud et d'un double garage sécurisé. Une place de midi complète ce bien Avec ses 3 chambres (dont 1 suite parentale de plain pied) et son salon lumineux, elle est idéale pour une famille. Sa cuisine ouverte équipée sur 3 côtés vous permettra de concocter de bons petits plats en profitants de vos convives. En bon état, elle se trouve à proximité des écoles et des transports en commun. Elle est également à proximité immédiate des commerces, vous mettrez moins de 5 minutes à pieds pour accéder à toutes les commodités.( école, commerces et TCL). Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 395.

EXCLUSIVITÉ Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose au cœur du village, cette spacieuse maison de ville T4 de 110 m² entièrement réhabiliter aux nouvelles normes énergétiques. Très bon mixte entre un appartement et une maison, elle est composée d'une belle entrée de 10 m² donnant accès à un WC séparé suspendu et à une vaste salle de bain de 6 m² équipée d'une double vasque et d'une fenêtre, ainsi qu'à une grande terrasse orientée plein ouest de 9 m². Le salon et la cuisine ouverte s'étendent sur plus de 35 m², avec une première grande chambre de 18 m² dotée d'un balcon de 3 m². À l'étage, 2 grandes chambres de 16 m² et 18 m². De plus, vous bénéficierez de deux spacieuses caves dont une de 30 m², et une voutée en pierre de 18 m² ainsi qu'un jardin privatif d'environ 100 m² et d'une place de parking privative. Rénovation totale en 2025 (Fenêtres à double vitrage avec volets électriques, installation de l'électricité, plomberie, carrelage imitation parquet, compteurs d'eau et d'électricité, carrelage en grès cérame 60x60, travaux d'isolation intérieure, éclairage intégré par spots, matériaux de haute qualité.) Il restera uniquement à installer votre propre cuisine. Le gros plus, copropriété de seulement 2 lots ! Une belle opportunité à saisir à un prix très compétitif en plein cœur du village, tout en étant au calme. Vous pouvez taper mon nom et prénom dans la barre de recherche pour pouvoir consulter les différents biens que je peux vous proposer. Lilian TOMMASINI : qui mieux qu'un TOURELLOIS peut vous proposer une estimation juste de votre bien sous 48 heures. Je peux également vous conseiller un courtier professionnel avec lequel j'ai pour habitude de travailler, qui saura trouver pour vous la meilleure solution de financement, ainsi qu'un diagnostiqueur, qui est obligatoire pour la vente de votre bien. Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire. Au plaisir de pouvoir échanger avec vous sur ces différents sujets. N'hésitez pas à me solliciter. Contactez Lilian TOMMASINI o7 88 99 35 55. L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Terrasse & jardin vous propose cette exclusivite printaniere sur la commune de sain bel, (à 3min à pied de l'arret de bus desservant collège et lycée, à 5 minutes à pied de la gare ter direction saint-paul en passant par gorge de loup, à proximité des commerces et du nouveau groupe scolaire, à 5 minutes en voiture de l'accès a89), une belle maison familiale de construction traditionnelle d'une superficie de 160 m² habitables. La maison se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un séjour cathédrale très lumineux avec cheminée foyer fermé (50 m²) donnant accès au jardin et terrasse avec store banne éléctrique, une cuisine séparée équipée et aménagée (22 m²), une buanderie et un wc séparé. À l'étage, présence d'une grande mezzanine (idéalement espace cinéma, bibliothèque, salle de jeux. ), 3 chambres, une salle d'eau et 1 wc séparé. En annexes, nous retrouvons 2 garages, une chaufferie, une cave et un abri de jardin avec auvent. Parcelle de 2000 m² clôturée et arborée bénéficiant d'une belle exposition sud ouest, piscinable, portail motorisé de nombreux travaux de rénovation ont été réalisés au fur à mesure des années. Maison très bien entretenue. Chauffage gaz de ville au sol et radiateurs à l'étage. Tout à l'égout. Pour tous renseignements complémentaires contactez l'agence terrasse & jardin au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 avec la référence 0039d.

OPPORTUNITE RARE ! Découvrez vite la maison de vos rêves ! Située au cur du village de La Tour de Salvagny, cette perle de 94 m² offre une qualité de vie exceptionnelle. À proximité immédiate des écoles, commerces, bus et commodités, vous pourrez profiter d'une vie paisible et agréable. Construite en 2019 et encore SOUS GARANTIE DECENALE, elle est très fonctionnelle et possède de nombreux atouts. La pièce de vie (de plus de 40 m²), vaste et lumineuse avec sa cuisine ouverte vous offrira des moments de détente inoubliables grace à sa terrasse plein sud. Vous profiterez d'un espace nuit avec 3 belles chambres (12.93 m², 11.33 m² et 10.80 m²), d'une salle de bains, de 2 wc et d'une buanderie. Un garage de 22 m² et 2 places de parking vous permettront de stationner aisément. Le jardin de 700 m², en limite d'une de zone naturelle non contructible, est clos, piscinable et offre de nombreuses possibilités d'améngement. Belles prestations modernes qui allient confort de vie et économie à l'usage : tuiles terre cuite, menuiseries double vitrage performantes, volets roulants électriques, lave mains dans les wc, chauffage par pompe à chaleur Air / Eau, portail garage motorisé, etc, etc. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison rare et fonctionnelle ! Faites-en votre maison, votre havre de paix et votre endroit de rêve; pour votre bonheur et celui de toute votre famille : ) Toutes les photos en HD plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre Agent commercial Local, Paul Maréchal, spécialiste du secteur au O6 99 O9 43 O9. Mentions légales Loi Alur : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours. Statut Agent Commercial R. S.A. C. de Villefranche-Tarare N° 517867222.

La tour de Salvagny 15km centre de Lyon. Au Coeur du Village, une agréable maison mitoyenne sur 2 niveaux, rez-de-chaussée, hall, Buanderie, chambre avec salle d'eau et wc. Au rez de jardin nous avons un salon lumineux donnant sur la terrasse. Une cuisine équipée, 2 chambres dont 1 donnant sur le jardin, salle de bain et wc séparé. Parcelle de terrain piscinable de 663 m². Annexe garage double 33 m². Chauffage, pompe à chaleur et climatisation. Visite virtuelle : Nous contacter Au cœur du village proche toutes commodités, des commerces, écoles, accès rapide A89. Maison située dans un lotissement : charges courantes annuelles sont estimées à 504 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Consommation énergétique : 57kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2 / m² / an Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Exclusivité Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose au cœur du village, cette charmante maison mitoyenne qui s'étend sur une parcelle de 663 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon lumineux offrant un accès à la terrasse, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Le terrain piscinable de 663 m² dispose d'un garage double de 33 m². L'avantage principal de cette maison est qu'il est possible de relier l'intérieur de la maison au garage double, ce qui permet de créer une pièce de jeux supplémentaire ou un espace additionnel de 15 m², portant la superficie totale à environ 110 m². Pour le confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation. Vous pouvez taper mon nom et prénom dans la barre de recherche pour pouvoir consulter les différents biens que je peux vous proposer. Lilian TOMMASINI : qui mieux qu'un TOURELLOIS peut vous proposer une estimation juste de votre bien sous 48 heures. Je peux également vous conseiller un courtier professionnel avec lequel j'ai pour habitude de travailler, qui saura trouver pour vous la meilleure solution de financement, ainsi qu'un diagnostiqueur, qui est obligatoire pour la vente de votre bien. Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire. Au plaisir de pouvoir échanger avec vous sur ces différents sujets. N'hésitez pas à me solliciter. Contactez Lilian TOMMASINI o7 88 99 35 55. L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Tour Immo vous présente, au cœur d'une résidence flambant neuve, située dans un quartier paisible, cette maison quatre pièces d'un confort indéniable adaptée aux PMR. Avec ses 80 m² habitables, cet espace contemporain offre une vie urbaine raffinée et pratique, idéalement exposé Ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Dans ce bien moderne, vous trouverez un salon, baigné de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres orientées Ouest et une cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie. Les trois chambres à coucher offrent un espace idéal pour se reposer et se ressourcer. Leur agencement intelligent permet d'optimiser l'espace tout en offrant un confort optimal. Enfin, la salle de bains, aux lignes épurées, est un véritable havre de bien-être, où chacun pourra se relaxer dans un bain chaud ou sous une douche revigorante. Le tout est complété d'une buanderie et de deux places de stationnement. Charges annuelles prévisionnelles. DPE prévisionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Tourimmo : Qui mieux qu’une agence locale présente depuis plus de deux décennies dans notre village, pour vous offrir son expertise dédiée aux domaines de l'achat, de la vente, location, et gestion immobilière. Gérée par un TOURELLOIS Eric DEVANLAY, faites confiance à notre expérience pour concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité. (La tour de Salvagny immobilier, 5 Rue de l’église Face à la Poste 69890 La Tour de Salvagny.

Tour Immo vous présente, au cœur d'une résidence flambant neuve, située dans un quartier paisible, cette maison quatre pièces d'un confort indéniable adaptée aux PMR. Avec ses 80 m² habitables, cet espace contemporain offre une vie urbaine raffinée et pratique, idéalement exposé Ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Dans ce bien moderne, vous trouverez un salon, baigné de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres orientées Ouest et une cuisine ouverte. Les trois chambres à coucher offrent un espace idéal pour se reposer et se ressourcer. Leur agencement intelligent permet d'optimiser l'espace tout en offrant un confort optimal. Enfin, la salle de bains, aux lignes épurées, est un véritable havre de bien-être, où chacun pourra se relaxer dans un bain chaud ou sous une douche revigorante. Le tout est complété d'une buanderie et de deux places de stationnement. Charges annuelles prévisionnelles. DPE prévisionnel. Contactez nous pour plus d'informations ou organisation de visites. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Tourimmo : Qui mieux qu’une agence locale présente depuis plus de deux décennies dans notre village, pour vous offrir son expertise dédiée aux domaines de l'achat, de la vente, location, et gestion immobilière. Gérée par un TOURELLOIS Eric DEVANLAY, faites confiance à notre expérience pour concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité. (La tour de Salvagny immobilier, 5 Rue de l’église Face à la Poste 69890 La Tour de Salvagny.

Tour Immo vous présente, au cœur d'une résidence flambant neuve, située dans un quartier paisible, cette maison quatre pièces d'un confort indéniable adapté aux PMR. Avec ses 79 m² habitables, cet espace contemporain offre une vie urbaine raffinée et pratique, idéalement exposé Nord-Ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Dans ce bien moderne, vous trouverez un salon, baigné de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres orientées Nord-Ouest et une cuisine ouverte. Les trois chambres à coucher offrent un espace idéal pour se reposer et se ressourcer. Leur agencement intelligent permet d'optimiser l'espace tout en offrant un confort optimal. Enfin, la salle de bains, aux lignes épurées, est un véritable havre de bien-être, où chacun pourra se relaxer dans un bain chaud ou sous une douche revigorante. Le tout est complété d'une buanderie et d'une place de stationnement. Charges annuelles prévisionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Tourimmo : Qui mieux qu’une agence locale présente depuis plus de deux décennies dans notre village, pour vous offrir son expertise dédiée aux domaines de l'achat, de la vente, location, et gestion immobilière. Gérée par un TOURELLOIS Eric DEVANLAY, faites confiance à notre expérience pour concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité. (La tour de Salvagny immobilier, 5 Rue de l’église Face à la Poste 69890 La Tour de Salvagny.

Tour Immo vous invite à découvrir cette maison atypique à rénover, située au cœur de la Tour de Salvagny Ce bien sans vis-à-vis d'une surface habitables de 81 m², avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Il se compose d'un hall, d'un séjour / cuisine permettant d'accéder à la terrasse exposée avec vue sur les Alpes, un bureau, deux grandes chambres, des toilettes séparés et salle de bains. Visite 360 : parcelle piscinable d'environ 950 m². Pour plus d'informations, nous contacter. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Tour-Immo, présente depuis plus de deux décennies dans notre village, vous offre son expertise dédiée aux domaines de l'achat, de la vente, location, et gestion immobilière. Faites confiance à notre expérience pour concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité.

Dans un emplacement exceptionnel au coeur de La Tour de Salvagny, sur un secteur calme et résidentiel à deux minutes à pied des commerces : villa des années 60 sur 600 m² de terrain. Elle se compose à l'étage d'un séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain. Surface totale 170 m² environ dont 92 m² habitables actuellement. Pour tout renseignement, contactez Laurence Guillot agence Ici Habitat. Prix frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

OPPORTUNITE RARE § Découvrez vite la maison de vos rêves ! À moins de 10mn des Portes de Lyon, au cur du village de La Tour de Salvagny, cette perle de 94 m² offre une qualité de vie exceptionnelle. À proximité immédiate des écoles, commerces, bus et commodités, vous pourrez profiter d'une vie paisible et agréable. Construite en 2019 et encore SOUS GARANTIE DECENALE, elle est très fonctionnelle et possède de nombreux atouts. La pièce de vie (de plus de 40 m²), vaste et lumineuse avec sa cuisine ouverte vous offrira des moments de détente inoubliables grace à sa terrasse plein sud. Vous profiterez d'un espace nuit avec 3 belles chambres (12.93 m², 11.33 m² et 10.80 m²), d'une salle de bains, de 2 wc et d'une buanderie. Un garage de 22 m² et 2 places de parking vous permettront de stationner aisément. Le jardin de 700 m², en limite d'une de zone naturelle non contructible, est clos, piscinable et offre de nombreuses possibilités d'améngement. Belles prestations modernes qui allient confort de vie et économie à l'usage : tuiles terre cuite, menuiseries double vitrage performantes, volets roulants électriques, lave mains dans les wc, chauffage par pompe à chaleur Air / Eau, portail garage motorisé, etc, etc. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison rare et fonctionnelle ! Faites-en votre maison, votre havre de paix et votre endroit de rêve; pour votre bonheur et celui de toute votre famille : ) Toutes les photos en HD plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre Agent commercial Local, Paul Maréchal, spécialiste du secteur au O6 99 O9 43 O9. Mentions légales Loi Alur : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours. Statut Agent Commercial R. S.A. C. de Villefranche-Tarare N° 517867222.

Exclusivité Yannick SAUVIGNET - Environnement exceptionnel dans quartier chic pour ce projet de rénovation globale. Calme absolu, vue dégagée et expositions sud et ouest seront au bénéfice de ce plateau de 120 m² + parties en sous-sol à réaménager intégralement. Possibilité de composer 2 chambres + un bureau, salle à manger, séjour et cuisine plein sud dans cet ancien atelier d'artiste. Cave + pièce de 30 m² en sous-sol. Parcelle de 557 m² agrémentée d'une piscine à restaurer également. Secteur Bachely, à proximité immédiate de toutes commodités; école, bus à 300 m, 2,5 km des accès autoroutier A6,10 km du centre de LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Yannick SAUVIGNET - 06 69 42 69 69 - Salarié dirigeant.

Exclusivité lilian tommasini ! L'agence dufossé immobilier de la tour-de-salvagny vous propose cette maison de 102 m² habitables construite sur une parcelle de 250 m². Elle se compose d'une entrée avec un espace de vie ouvert sur une cuisine de 42 m², d'une salle de bain d'environ 5 m² et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez trois agréables chambres, dont 2 mesurent 15 m² et une troisième de 12 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plein est bien entretenu où il est possible de stationner vos véhicules. L'ensemble se situe dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, à 800 m du centre-ville. Pas de travaux à prévoir. Vous pouvez taper mon nom et prénom dans la barre de recherche pour pouvoir consulter les différents biens que je peux vous proposer. Lilian tommasini : qui mieux qu'un tourellois peut vous proposer une estimation juste de votre bien sous 48 heures. Je peux également vous conseiller un courtier professionnel avec lequel j'ai pour habitude de travailler, qui saura trouver pour vous la meilleure solution de financement, ainsi qu'un diagnostiqueur, qui est obligatoire pour la vente de votre bien. Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire. Au plaisir de pouvoir échanger avec vous sur ces différents sujets. N'hésitez pas à me solliciter. Contactez lilian tommasini o7 88 99 35 55. L'immobilier passion lilian tommasini 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Au coeur d'un lotissement à Dardilly, cette maison lumineuse de 88,5 m², exposée Est-Ouest, est idéale pour une vie familiale. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine américaine équipée, ouverte sur une véranda offrant un espace supplémentaire. Un WC indépendant et un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables, une grande salle de bains et un second WC séparé composent l'espace nuit. Le sous-sol dispose d'une spacieuse salle de jeux de 26 m², d'un dégagement pouvant faire office de bureau ou espace de stockage, et d'une cave. Implantée sur un terrain de 354 m², cette maison bénéficie d'une situation pratique, proche des commerces, des écoles et des transports (bus 10E, 89,61, 21, et gare Le Jubin). Les charges annuelles du lotissement s'élèvent à 163 EUR. Prix : 429 000 EUR (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 962 EUR. Contactez Maud Ducloy au 06 60 37 81 87 pour organiser une visite. Une maison familiale où confort et praticité se rencontrent.

Située à Lentilly (69210), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, proche des commerces locaux, des écoles et de la gare de tram-train vous permettant d'atteindre Lyon en 20 minutes. À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin de 150 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Deux places de parking, dont un garage, offrent un stationnement pratique pour les résidents. La maison de 95 m² sur deux étages se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses. Les 2 salles d'eau et les 2 WC offrent un confort optimal pour les occupants. Cette maison mitoyenne présente un agencement fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie paisible et pratique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 06 10 07 80 32, E-mail : genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911 384 055.

Valdor Immobilier vous présente ce beau bien de 96 m² de type 4 au caractère unique, offrant tous les avantages d'une maison de village dans une toute petite copropriété de 2 lots. Idéalement situé au cœur de Dardilly Le Haut, à seulement 30 mètres des commerces du quotidien (boucherie, boulangerie etc. ). Ce bien rare allie praticité et authenticité dans un cadre chaleureux. Un jardin principal de 80 m² exposé sud et ouest, constitue la véritable entrée, comme une première pièce à ciel ouvert. Une terrasse en bois récemment aménagée vient se mêler harmonieusement à un espace végétalisé, offrant un cadre parfait pour l'arrivée des beaux jours. Un jardin secondaire de 18 m² sur le coté nord vient compléter les extérieurs pour l'aspect pratique et le rangement. L'agencement de ce bien a été soigneusement conçu pour allier confort et praticité. En rez-de-jardin, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante (sud / nord), baignée de lumière, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte pour environ 45 m². Ce niveau est doté d’un plancher chauffant, offrant un confort thermique idéal, et d’un poêle à bois, qui apporte une ambiance chaleureuse et cocooning. Le couloir, qui mène à l'escalier et à l'étage supérieur, est optimisé grâce à de grands rangements sur mesure, maximisant ainsi l'espace et la fonctionnalité du logement. Les commodités sont idéalement réparties entre ce niveau et l'étage supérieur, pour plus de confort au quotidien L'étage supérieur est consacré aux 3 chambres mesurant respectivement 13 m², 10,5 m² et 9 m² (une au sud et deux au nord), à la salle de bain (avec douche), buanderie et commodités. Sur l'aspect praticité au quotidien les points importants sont les suivants : - Stationnement pratique et facile - Transports en commun à 100 m (ramassage scolaire et TCL) - Commerces de proximité à 30 m (boulangerie / boucherie / tabac / presse etc. ) - Équipements (panneaux solaires / plancher chauffant / radiateur neufs) - Aucun travaux à prévoir - Écoles primaires à proximité et de nombreux modes de garde pour les enfants. - Un village dynamique, de nombreuses associations sportives et culturels. Ce bien s'intègre dans une toute petite copropriété de 2 lots d'habitation (syndic bénévole), aucun travaux n'est à prévoir (bâtiment de 2009) et aucune procédure en cours. Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Retour à la vente, 1 lot disponible - Livraison Janvier 2025 Profitez du neuf en livraison immédiate ! C'est sur les hauteurs de Dardilly, dans une petite impasse confidentielle et à 5 min à pied du centre ville que Carré de l'habitat vous propose ce programme intimiste et haut de gamme livré clef en main. Dans une copropriété de 8 Duplex-jardins, vous profiterez d’une vue exceptionnelle sur les Monts d’Or. le logement se compose : au rez-de-chaussée : -Grande pièce de vie de presque 45 m² avec carrelage 60 * 60, peinture blanche 2 couches sur les murs et plafonds, -Buanderie avec lavabo faïencé, WC et branchement pour la machine à laver, -Terrasse aménagée avec point d'eau et prises électriques donnant sur le jardin. À l’étage : -3 chambres de 15.5, 13.5 et 10.5 m², -1 grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lavabo double vasque avec miroir mural et luminaires et un second WC, Les atouts du bien : -Architecture moderne avec des finitions de qualité, -Quartier calme et résidentiel proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), -Isolation et normes énergétiques récentes, -Optimisation des espaces avec très peu de couloir, -Vue magnifique sur les Alpes -Double exposition pour un maximum de luminosité, -Terrasse en bois traitée en usine, -Jardin clôturé, arboré en engazonné idéal pour les moments de détente en extérieur, -Volet roulant électriques au RDC, -Chauffage au sol individuel au gaz, -Carrelage 60 * 60 dans la pièce de vie, -Parquet dans les chambres, -2 placards de chambres aménagés -Faïence dans la buanderie et la salle de bain, -peinture blanche 2 couches sur murs et plafonds dans l'intégralité du duplex, -Garage individuel souterrain de 38 m² avec point d'eau et prises électriques, -Place de parking privative en carport, -Disponibilité : immédiate, -Frais de notaire réduits, -Exonération partielle de la taxe foncière, -Eligibilité au PTZ -Investisseurs, possibilité de Pinel ou LMNP, rendement 3.9%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NOUVEAUTE Dardilly, Rhône et Saône immobilier vous propose une maison coup de coeur construite par un architecte en 2023. (RE2020) Une belle maison neuve 4 pièces située dans une rue calme et paisible à proximité immédiate de toutes commodités. Avec une surface habitable de 105 m² sur 473 m² de terrain, elle offre des beaux volumes et une belle luminosité par ses nombreuses ouvertures. Séduite par une entrée double garage de 50 m² avec une véritable charpente traditionnelle. En descendant à l'entrée de la maison, un espace terrasse au sud et un atelier de 8 m² complètent ce bien. À l'entrée nombreux rangements dressing donnant sur le séjour d'environ 40 m², avec vue. Ce bel espace de vie, comprend une cuisine ouverte contemporaine, meublée équipée. Le salon s'ouvre directement sur un jardin clos avec une piscine de 3x6. En contrebas de la pièce de vie, une buanderie, un WC indépendant et la suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, 2 grandes chambres avec placards intégrés, ventilo convecteur, clim. Une salle de bains moderne et un second WC complètent ce niveau. La maison bénéficie d'une belle performance énergétique elle est équipée d'un chauffage pompe à chaleur avec système réversible chaud froid par le sol au RDC. Contactez moi Vite ! IRENE KOHUT O6.18. 48.69. 2O Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.

Découvrez cette charmante maison de 111 m², construite en 1850, située au cœur de Charbonnières-les-Bains. Avec ses 3 chambres, son salon spacieux, et une salle de douche à l'italienne, elle offre un confort moderne tout en conservant son cachet historique. Profitez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine privée. Pratique, elle dispose d'un garage non attenant. Idéalement placée à proximité des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie citadine harmonieuse. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 390.

L'agence dufossé immobilier vous propose dans le domaine de bois dieu, entre lissieu et limonest, une maison individuelle de 122 m² habitables de plain pied, une véranda et une mezzanine de 50 m² avec pièce fermée pour chambre supplémentaire, sur une parcelle de 1440 m². La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée sud / ouest donnant sur une terrasse et un jardin très arboré et sans vis à vis, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, un espace nuit de 3 chambres dont 1 parentale avec sa salle de bain et wc, 1 salle de douche et 1 wc, rangements dans les chambres et le couloir. La mezzanine permet un espace bureau et la 4ème chambre. Une pergola abrite une petite piscine utilisable toute l'année. Deux garages attenants. Le domaine offre les infrastructures : piscine, tennis, aire de jeux, terrain foot et basket, les écoles, garderie, ramassage scolaire à proximité tcl et gare. Dpe d contact marlène hirchwald 06 14 54 34 88 l'immobilier passion marlène hirchwald 06 14 54 34 88 marlene.hirchwald@dufosse-immobilier.com.

TERRASSE & JARDIN est ravie de vous présenter ce hangar de 110 m² offrant un immense potentiel pour la création d'un super loft de 116 m² sur la commune de Collonges au mont d'or. Vendu travaux finis, ce bien vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de concevoir un espace de vie exceptionnel. Un permis de construire purgé est inclus dans la vente, permettant de démarrer les travaux immédiatement après l'achat. Le hangar se situe sur une parcelle indépendante de 420 m², vous offrant une intimité totale et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le permis de construire inclut dans la vente propose également la création d'une piscine, vous permettant de profiter de moments de détente et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées. Ce projet vous offre des volumes importants et aérés. Vous pourrez aménager ces espaces selon vos préférences, en y ajoutant une cuisine ouverte, un salon confortable, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Imaginez un espace moderne, élégant et adapté à votre style de vie. Ne manquez pas cette occasion de créer un super loft unique dans un environnement qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations, planifier une visite et donner vie à votre projet de loft sur mesure. Avec un budget de 550 000 EUR, vous pouvez réaliser votre rêve d'un espace de vie exceptionnel et personnalisé. Plan de parcelle et intérieure maison disponibles par mail, pour visiter 7 / 7 contactez TERRASSE & JARDIN au 06x58x55x30x65 ou Bernard Montillet 06 67 11 22 11 ouavec la référence 0036. TERRASSE & JARDIN, ce sont 2 agences sur l'Ouest Lyonnais, une ouverture 7 / 7 en NON STOP 8 / 20H, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponible libre de constructeurs et de nombreux autres biens.

Saint-genis-les-ollieres, venez découvrir cette belle maison d'une surface de 106 m² avec beau terrain plat et arboré de 428 m², située dans un petit lotissement au grand calme. De plain-pied, vous trouverez un hall d'accueil avec de grands placards, un bel espace de vie de 47 m² avec un lumineux séjour et une cuisine équipée donnant accès à son jardin exposé sud / ouest, un grand cellier et un wc indépendant. L'étage se compose quant à lui de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, un dressing et un wc indépendant. Vous bénéficiez en annexe d'un garage avec porte motorisée et d'un abri de jardin de 17 m². Coup de coeur assure pour cette jolie maison rénovée avec goût, sans aucun vis-à-vis et proche de toutes les commodités (commerces et transports). 470 000 eur (honoraires charge vendeurs).

Sous compromis avec orpi l'arbresle ! Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne offrant environ 116 m² habitables sur une parcelle de 514 m², située au cœur de la paisible commune de fleurieux-sur-l'arbresle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant qui mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La cuisine attenante, avec accès direct à une véranda et au jardin, promet de beaux moments de convivialité. Un wc séparé complète ce niveau. À l'étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains avec wc, parfaite pour accueillir votre famille. Pour compléter ce bien, vous disposerez également de deux caves pratiques pour le rangement, d’un garage de 25 m² avec mezzanine, et d’un puits fonctionnel offrant de l'eau toute l'année. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité pour en faire votre cocon idéal ! Exclusivite classe énergie : g référence agence : 5696.