Vente maison avec climatisation La Tour-de-Salvagny (69890)

Dardilly, Esprit très bucolique pour cette grande maison de 202 m² située au fond d'une impasse et au calme. De plain-pied, Grande pièce de vie de 65 m² avec une cuisine ouverte, une chambre avec, salle d'eau, toilettes d'environ 25 m². un bureau et une salle de projection (possible 5ème chambre). À l'étage 3 belle chambres avec vue sur la campagne environnante, 2 salles d'eau et WC. Une cave de 32 m² et 3 garages indépendants. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 2407 m² avec un SPA de 5m / 2,5m avec nage à contre-courant. Transports en commun 850 m².

Découvrez cette maison moderne de 94 m², construite en 2019, située au cœur de La Tour-de-Salvagny sans aucun vis à vis et au calme absolu. Profitez d'un jardin spacieux de plus de 660 m² piscinable, d'une terrasse ensoleillée plein sud et d'un double garage sécurisé. Une place de midi complète ce bien Avec ses 3 chambres (dont 1 suite parentale de plain pied) et son salon lumineux, elle est idéale pour une famille. Sa cuisine ouverte équipée sur 3 côtés vous permettra de concocter de bons petits plats en profitants de vos convives. En bon état, elle se trouve à proximité des écoles et des transports en commun. Elle est également à proximité immédiate des commerces, vous mettrez moins de 5 minutes à pieds pour accéder à toutes les commodités.( école, commerces et TCL). Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 395.

La tour de Salvagny 15km centre de Lyon. Au Coeur du Village, une agréable maison mitoyenne sur 2 niveaux, rez-de-chaussée, hall, Buanderie, chambre avec salle d'eau et wc. Au rez de jardin nous avons un salon lumineux donnant sur la terrasse. Une cuisine équipée, 2 chambres dont 1 donnant sur le jardin, salle de bain et wc séparé. Parcelle de terrain piscinable de 663 m². Annexe garage double 33 m². Chauffage, pompe à chaleur et climatisation. Visite virtuelle : Nous contacter Au cœur du village proche toutes commodités, des commerces, écoles, accès rapide A89. Maison située dans un lotissement : charges courantes annuelles sont estimées à 504 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Consommation énergétique : 57kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2 / m² / an Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Exclusivité Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose cette maison de plain-pied sur sous-sol d'une superficie habitable de 182 m² avec un vaste garage double de 81 m², soit une surface utile totale de 263 m², édifiée sur une parcelle de 1478 m² comprenant une piscine au sel chauffée. À seulement 1 km du centre du village je vous invite à découvrir cette maison familiale spacieuse, comprenant : Une entrée, un salon-séjour, et une cuisine ouverte de 75 m². Un couloir mène à une première chambre de 12 m², un WC séparé avec lave-mains, une deuxième chambre de plus de 15 m², une salle de bain séparée, et une suite parentale avec salle de bain de 27 m². Vous trouverez également, au niveau inférieur, une quatrième chambre ou salle de jeux de 34 m² avec WC et salle d'eau. En outre, un grand garage double de 81 m². À l'extérieur, une piscine chauffée récente de 7 x 3,5 m au sel, le tout édifié sur une vaste parcelle de près de 1500 m². Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable très économique, avec un excellent DPE de classe B et A. La maison est équipée d'une climatisation, de doubles vitrages et de volets électriques dans toutes les pièces, ainsi que d'une baie vitrée en aluminium. Vous pouvez taper mon nom et prénom dans la barre de recherche pour pouvoir consulter les différents biens que je peux vous proposer. Lilian TOMMASINI : qui mieux qu'un TOURELLOIS peut vous proposer une estimation juste de votre bien sous 48 heures. Je peux également vous conseiller un courtier professionnel avec lequel j'ai pour habitude de travailler, qui saura trouver pour vous la meilleure solution de financement, ainsi qu'un diagnostiqueur, qui est obligatoire pour la vente de votre bien. Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire. Au plaisir de pouvoir échanger avec vous sur ces différents sujets. N'hésitez pas à me solliciter. Contactez Lilian TOMMASINI o7 88 99 35 55. L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Exclusivité Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose au cœur du village, cette charmante maison mitoyenne qui s'étend sur une parcelle de 663 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon lumineux offrant un accès à la terrasse, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Le terrain piscinable de 663 m² dispose d'un garage double de 33 m². L'avantage principal de cette maison est qu'il est possible de relier l'intérieur de la maison au garage double, ce qui permet de créer une pièce de jeux supplémentaire ou un espace additionnel de 15 m², portant la superficie totale à environ 110 m². Pour le confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation. Vous pouvez taper mon nom et prénom dans la barre de recherche pour pouvoir consulter les différents biens que je peux vous proposer. Lilian TOMMASINI : qui mieux qu'un TOURELLOIS peut vous proposer une estimation juste de votre bien sous 48 heures. Je peux également vous conseiller un courtier professionnel avec lequel j'ai pour habitude de travailler, qui saura trouver pour vous la meilleure solution de financement, ainsi qu'un diagnostiqueur, qui est obligatoire pour la vente de votre bien. Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire. Au plaisir de pouvoir échanger avec vous sur ces différents sujets. N'hésitez pas à me solliciter. Contactez Lilian TOMMASINI o7 88 99 35 55. L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Villa entièrement rénovée de 5 chambres / bureaux, 2 salles de bains, salon, séjour 57 m², cuisine séparée aménagée plus cellier / buanderie. Quartier Casino et Parc de l'hippodrome. détail : Une Chambre au rez de chaussée, avec salle d'eau et Wc séparé. Quatre Chambres (bureaux) à l'étage, salle d'eau, toilette séparé. Annexe garage double plus carport 2 voitures. Parcelle de terrain paysagée clos et 1100 m² avec piscine chauffé au sel. Environnement à 5min des Transport (ramassage JD bus pour collège et Lycée), accès gare SNCF Tram-train pour gorge de loup à pied) Chauffage : Poêle à bois, Climatisation réversible, Electrique au sol. Visite possible 6j / 7 contacter l'agence de La Tour de Salvagny 04 78 48 88 28.

À 500 m du centre de la Tour de Salvagny des écoles et commerces, je vous propose de découvrir cette agréable villa familiale d'environ 135 m² édifiée en 2001 sur un terrain plat et piscinable d'un peu plus de 1800 m². Outre son remarquable DPE et ses équipements performants (PAC air / eau, chauffe eau thermodynamique, panneaux photovoltaiques….), cette maison offre un grand séjour qui peut être réuni à la cuisine équipée pour former une pièce de vie intégralement ouverte sur l'extérieur et la terrasse. De plain-pied, vous disposerez également d'une belle chambre parentale avec salle d'eau et dressing, d'un cellier et d'une buanderie chauffée. L'espace nuit à l'étage, dédié aux enfants, comprend 3 chambres et une salle de bain. Chaque niveau dispose d'un toilette indépendant. Cette maison située à 25 mn du centre de LYON par le Tram Train ou le bus ligne 86, permet par sa situation en retrait de la route de profiter d'un environnement paisible tout en disposant d'accès aisés à l'A89 ou l'A6. Possible visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824.

Niché au coeur d'un parc arboré de près de 5000 m², découvrez cette magnifique villa d'une surface habitable de 294 m² sur trois niveaux avec piscine. Dès l'entrée vous serez charmés par les volumes de la pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest de 100 m². La cuisine séparée a tout d'une cuisine à vivre avec son accès direct à la piscine. Cette dernière se trouve à l'abri des regards et permet de profiter du solarium en toute quiétude. Au deuxième niveau, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que 3 autres chambres, se partageant une salle de bains et ayant pour deux d'entre elles un accès direct au parc. Le bien est complété par un espace bureau, une buanderie ainsi qu'une pièce climatisée attenante au garage qui peut être utilisée comme atelier ou bureau le tout pouvant accueillir une clientèle avec son accès sur la cour. Pour plus de confort, le bien est équipé d'un chauffage au sol, alimenté par un chaudière au fioul en très bon état, ainsi que des stores électriques récents sur toutes les ouvertures. Enfin bénéficiez d'un accès rapide au centre de Lyon grâce à la gare de La Tour-de-Salvagny qui se trouve être à une centaine de mètres et vous amène au centre de Lyon en 20 minutes. N'hésitez pas à prendre contact avec nos équipes pour de plus amples informations et pourquoi organiser une visite. Référence agence : 4896.

EXCLUSIVITÉ Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous invite à découvrir cette villa contemporaine construite en 2024, implantée sur un terrain de 900 m². Entrée avec une pièce de vie proche de 70 m², comprenant une cuisine indépendante de 16 m² et un espace repas sublimé par une verrière en chêne sur mesure. La première suite parentale est située au rez-de-chaussée, accompagnée d'un WC séparé et d'un garage isolé et carrelé avec buanderie de 30 m². À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale de 21 m², ainsi que deux chambres spacieuses et un deuxième WC séparé. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu de plus de 900 m² dispose d'un pool house, d'une piscine et d'une vaste terrasse carrelée de plus de 70 m² orientée plein sud. Le système de chauffage par le sol avec pompe à chaleur, ainsi que la climatisation, garantissent des équipements de qualité. La maison se situe à 5 minutes à pied de la gare tram train et de l'hippodrome avec tous les complexes sportifs. Vous pouvez taper mon nom et prénom dans la barre de recherche pour pouvoir consulter les différents biens que je peux vous proposer. Lilian TOMMASINI : qui mieux qu'un TOURELLOIS peut vous proposer une estimation juste de votre bien sous 48 heures. Je peux également vous conseiller un courtier professionnel avec lequel j'ai pour habitude de travailler, qui saura trouver pour vous la meilleure solution de financement, ainsi qu'un diagnostiqueur, qui est obligatoire pour la vente de votre bien. Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire. Au plaisir de pouvoir échanger avec vous sur ces différents sujets. N'hésitez pas à me solliciter. Contactez Lilian TOMMASINI o7 88 99 35 55. L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Magnifique villa neuve avec vue sur les monts du lyonnais. Dans un quartier résidentiel au calme sans vis à vis. 5 chambres, 3 sdb, 3wc. Villa contemporaine sur 2 niveaux, plus sous-sol. Rez-de-chaussée, hall, toilette séparé, lingerie, accès un garage double isolé avec prise recharge voiture électrique. Salon, séjour, ouvert sur une cuisine aménagée 95 m² accès à une terrasse couverte et piscine de plus au même niveau vous avez le suite parentale 28 m² (salle d’eau, dressing, wc) et un bureau pouvant service de chambre d'amie. À l’étage nous avons salle de bains et salle d’eau, 3 chambres avec placards, wc. En annexe garage double 47 m². Un grand sous-sol, 3ème garage, aménagement possible d'un studio indépendant. Cave et filtration piscine. L’ensemble sur une belle parcelle de terrain d’environ 935 m² avec piscine chauffée. Transports 5min à pied idem ramassage scolaire. Prestation chauffage au sol, cumulus solaire, climatisation de l'ensemble de la maison, jacuzzi, adoucisseur… réseau tcl 10min à pied navette pour le village et, ligne 86, pour lyon train-tram gare la tour. Ramassage scolaire dj 304 collège ecully sacré coeur. Collège lentilly 271 / 272 lycée charbonnière ou tassin tram train - tourimmo : qui mieux qu’une agence locale présente depuis plus de deux décennies dans notre village, pour vous offrir son expertise dédiée aux domaines de l'achat, de la vente, location, et gestion immobilière. Gérée par un tourellois eric devanvay, faites confiance à notre expérience pour concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité. (la tour de salvagny immobilier, 5 rue de l’église face à la poste 69890 la tour de salvagny).

Esprit très bucolique pour cette grande maison de 202 m² située au fond d'une impasse et au calme. De plain-pied, Grande pièce de vie de 65 m² avec une cuisine ouverte, une chambre avec, salle d'eau, toilettes d'environ 25 m². un bureau et une salle de projection (possible 5ème chambre). À l'étage 3 belle chambres avec vue sur la campagne environnante, 2 salles d'eau et WC. Une cave de 32 m² et 3 garages indépendants. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 2407 m² avec un SPA de 5m / 2,5m avec nage à contre-courant. Transports en commun 850 m².

Vends la tour de salvagny à 14 km du centre de lyon, proche casino (pasino grand la tour de salvagny) villa entièrement rénovée de 5 chambres / bureaux, 2 salles de bains, salon, séjour 57 m², cuisine séparée aménagée plus cellier / buanderie. 1 chambre au rez de chaussée, avec salle d'eau. 4 chambres (bureaux), à l'étage, salle d'eau, toilette séparé. Annexe garage double plus carport 2 voitures. Parcelle de terrain paysagée clos et 1100 m² avec piscine chauffé au sel. Environnement à 5min des transport (ramassage jd bus pour collège et lycée), accès gare sncf tram-train pour gorge de loup à pied) chauffage : poêle à bois, climatisation réversible, electrique au sol.

Découvrez cette magnifique maison individuelle nichée au cœur d’un parc paysager d’environ 1 hectare, offrant un cadre de vie unique alliant calme, nature et élégance. Avec une surface habitable d’environ 200 m², cette demeure chaleureuse se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités. Une cuisine entièrement équipée avec sa terrasse couverte, parfaitement agencée. Un élégant salon et une salle à manger lumineuse, offrant des espaces de réception agréables et conviviaux. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un espace piscine parfaitement intégrée au cadre naturel et un grand garage pour plusieurs véhicules. Le parc entièrement clos et arboré, invite à la sérénité et à la détente. Cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3360€ ~ 4600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276.

À Marcy l'Etoile, au calme en fond d'impasse, venez découvrir cette superbe villa contemporaine et ses très belles prestations à 25 minutes de Lyon. Elle offre un confort optimal avec un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et une performance énergétique en B. Construite sur deux niveaux, très fonctionnelle, la maison dispose de beaux volumes : une pièce de vie spacieuse de plus de 70 m² ouverte sur l'extérieur avec une cuisine équipée, cinq grandes chambres dont une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bains de plain-pied. L'aménagement très fonctionnel est complété par une 2ème salle de bain, une salle d'eau, trois toilettes, un espace lingerie et un garage double. Le jardin joliment arboré est agrémenté d'une vaste piscine sécurisée chauffée et d'une pergola bioclimatique avec store électrique. Outre ses prestations : parquet massif, brise-soleil orientable, salles de bains modernes, baie à galandage …, cette maison est à proximité immédiate des commerces et des transports (accès direct en bus à LYON - GORGE DE LOUP en passant par les collèges et lycées de Charbonnières et Tassin - Navette GE6 qui permet de rejoindre la gare du Tram Train de Charbonnières). Possible visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824.

À vendre à marcy l'etoile, centre, toutes commodités à pied, pour cette villa de plain pied d’une centaine de m2, dans un esprit contemporain, ouvrant sur un espace extérieur essentiellement orienté sud en partie abrité avec terrasse et jardin, de 337 m². Cette villa dispose d’une cuisine entièrement équipée, pouvant s’ouvrir sur un bel espace salon séjour, une configuration de 4 chambres parquet. Espace modulable à souhaits (entièrement décloisonnable) - garage et buanderie - climatisation réversible par pompe à chaleur. Marcy l'etoile met à disposition une navette gratuite permettant de faire la liaison avec le train tram à charbonnières accès en 5 mn et rejoindre gorges de loup 10 mn ou lyon st paul 1 5mn, idéal. Tcl 73 et 86 vous offrent d'autres possibilités de transport. 3 écoles primaires privée ou publique, bilingue. Les commerces, les halles et le marché sont à deux pas. Dpe d - decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 - adhérent fnaim - tél : 04 78 54 87 86 - contactez muriel perrier, 06 76 75 24 88.

Au coeur d'un lotissement à Dardilly, cette maison lumineuse de 88,5 m², exposée Est-Ouest, est idéale pour une vie familiale. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine américaine équipée, ouverte sur une véranda offrant un espace supplémentaire. Un WC indépendant et un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables, une grande salle de bains et un second WC séparé composent l'espace nuit. Le sous-sol dispose d'une spacieuse salle de jeux de 26 m², d'un dégagement pouvant faire office de bureau ou espace de stockage, et d'une cave. Implantée sur un terrain de 354 m², cette maison bénéficie d'une situation pratique, proche des commerces, des écoles et des transports (bus 10E, 89,61, 21, et gare Le Jubin). Les charges annuelles du lotissement s'élèvent à 163 EUR. Prix : 429 000 EUR (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 962 EUR. Contactez Maud Ducloy au 06 60 37 81 87 pour organiser une visite. Une maison familiale où confort et praticité se rencontrent.

EXCLUSIVITE chez Laforêt l'Arbresle. Découvrez cette belle maison de 130 m², située dans un environnement calme et sécurisé, au coeur d'un lotissement privé de 3 maisons avec portail motorisé. Construite sur une parcelle de 1 000 m², cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable en famille. Descriptif de la maison : Espaces de vie : Une pièce à vivre lumineuse avec une cheminée à insert, offrant une ambiance chaleureuse. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Cuisine et buanderie : Une cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complétée par une buanderie pour un rangement pratique. Chambres : Trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Salle de bain : Une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, parfaite pour répondre aux besoins de tous. Mezzanine : Un espace supplémentaire qui peut être aménagé en bureau, coin lecture ou salle de jeux selon vos envies. Espaces extérieurs et annexes : Terrasse couverte : Profitez d'une terrasse abritée pour vos repas en extérieur, quelle que soit la météo. Piscine : Une piscine idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Double garage et cave : Un garage double spacieux pour vos véhicules, et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Terrain : Une grande parcelle de 1 000 m², offrant un bel espace de verdure. Un cadre sécurisé et convivial : Située dans un lotissement privé et sécurisé, cette maison est idéale pour une famille recherchant tranquillité et sérénité à proximité des commodités et à quelques minutes à pied du bourg. Ne manquez pas cette opportunité rare à Dommartin ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Dommartin, à deux pas du golf de la Tour de Salvagny et de toutes les commodités. Maison familiale de 154 m² sur parcelle de 920 m² au calme absolu et dans un écrin de végétation. Cette maison climatisée au sein d un petit lotissement, se compose de 4 chambres dont 2 suites parentales (20,5 m² / 29,96 m²) et de 2 chambres avec placards (10,66 m² / 9,22 m²). 1 salle de bain et 2 wc. Belle pièce à vivre de 48,44 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition (S / E). Terrasse couverte de glycine offrant fraîcheur et ombre naturelle avec son terrain de pétanque pour les belles soirées d été. Piscine avec plage californienne et sa confortable terrasse en bois offrant vue sur la chaîne des Alpes. Un véritable coup de coeur à 25 min de Lyon centre ou il fait bon vivre dans une commune familiale et dynamique. Référence agence : 391.

Située sur une parcelle verdoyante de plus de 4000 m², cette superbe maison contemporaine de 280 m², à l'architecture singulière, rappelle les lignes élégantes d'un bateau. Nichée dans calme absolu, à quelques minutes seulement du centre de la Tour de Salvagny, cette propriété offre un cadre de vie idéal, entre campagne paisible et proximité de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la lumière omniprésente qui baigne la vaste pièce de vie. Ce salon-séjour, aux multiples expositions, intègre une cuisine ouverte et moderne, créant un espace convivial et chaleureux. Une mezzanine surplombe cette pièce centrale, offrant un lieu de détente supplémentaire, parfait pour une salle de jeux, avec billard et baby-foot. Le coin nuit se compose de quatre suites, chacune avec son dressing et sa propre salle d'eau ou salle de bains. Un espace bureau et de nombreux rangements complètent cette distribution pensée pour le confort. Un second espace bureau ou atelier se trouve à l'étage, au-dessus d'une des chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison s'ouvre sur une terrasse exposée ouest, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et une piscine de plus de 12 mètres. Le jardin, véritable écrin de verdure, regorge d'essences variées, avec un potager, des arbres fruitiers, un espace barbecue, et un four à pizza en pierre de lave, pour des moments de convivialité en plein air. Un immense sous-sol aménagé, d'une superficie proche de celle de la surface habitable, propose de multiples caves, ateliers, buanderies et garages, permettant de stationner plusieurs véhicules. Un pool house de plus de 20 m² et deux carports complètent les prestations de cette propriété unique. Cette maison atypique, idéale pour la vie de famille, offre calme et intimité, au coeur de la nature à 30 minutes de Lyon. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1240 € et 1750 €. Contact : Nina - 06 63 64 85 63 NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

C'est sur la commune de Lentilly que je vous propose cette maison familiale de 134 m² habitable. Elle est située sur une parcelle paysagée de plus de 1600 m² avec une piscine enterrée et terrain de pétanque. Cette maison est construite avec de belles prestations sur 2 niveaux + un sous-sol semi-enterré. Au rez-de-chaussée vous avez un hall d'accueil, une cuisine équipée ouverte donnant sur un séjour triple exposition, wc. Au l'étage vous disposez de 4 chambres avec pour chacune un placard et climatisation réversible, une salle de bain et un wc. Au sous-sol, une bureau ou chambre, une buanderie avec douche et de nombreux rangements. Capi + : * poêle à granulés programmable * système de climatisation dans toute la maison, * terrain paysagé et arboré * portail électrique, visiophone * pergola Vous voulez la découvrir ? N'hésitez pas à m'appeler. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 979 035 - Greffe de LYON) Anne-Sophie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 71 40 26 61 - Réf. 885838.

À seulement 15 km de Lentilly au sein du charmant village de BESSENAY, venez visiter cette superbe villa contemporaine implantée au sein d'une parcelle paysagée de 751 m². D'une superficie de 200 m² habitables cette maison familiale jouit d'une exposition Sud Est dégagée sur la campagne environnante. Elle comprend une entrée ouvrant sur un espace de vie de près de 90 m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse double, les jardins et la piscine. Le large salon-séjour, est bordé d'une spacieuse cuisine haut de gamme entièrement équipée, pour des espaces à la fois agréables et conviviaux. La villa dispose également de plain-pied d'une belle suite parentale, comprenant une salle d'eau pour Madame et Monsieur, un grand dressing et un espace bureau. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce premier niveau. L'étage, accessible par un bel escalier tournant vous offre 3 chambres spacieuses, une grande salle de bain et des toilettes séparées. Côté extérieur, le terrain superbement aménagé et arboré est entièrement clos et vous offre une vue dégagée au Sud-Est. Vous pourrez profiter pleinement de la piscine 8x4 chauffée et du jacuzzi. Un pool house indépendant, un garage de 35 m² et des places de stationnement complètent ce superbe bien. La villa bénéficie enfin d'une installation chauffage / refroidissement par aérothermie particulièrement économe en énergie et de tout le confort offert par une installation domotique. Ces différents éléments font de cette propriété, un cadre idéal pour un projet familial et une opportunité à visiter sans tarder ! DPE A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 EUR et 1520 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur Envie d'en savoir plus ou de visiter cette belle maison ? Contacter Philippe LEVACHER 1.

* exclusivite graphite immobilier * a découvrir au plus vite, belle maison traditionnelle de 2006 située dans un secteur résidentiel de lentilly. D'une surface d'environ 135 m² elle se compose d'une entrée avec placard, un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc. À l'étage quatres chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, wc indépendant. Terrasse et piscine. Semi-enterré vous trouverez un bureau ou 5ème chambre avec douche, une buanderie et un garage. Chauffage pompe a chaleur, maison entiérement climatisée. Le tout sur un terrain d'environ 1600 m². Pour plus de renseignements, contacter graphite immobilier 04 78 57 96 54. Visites 6j / 7. Riglietti luca agent commercial enregistré au rsac de lyon sous le no832.986. 194.

Exclusivité Graphite Immobilier ! Villa moderne de 160 m² située à Lentilly, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 2300 m². La maison dispose d'un grand séjour de 80 m² avec cuisine ouverte, trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé et un dressing. Un studio indépendant au rez-de-chaussée avec une salle d'eau complète ce bien, idéal pour recevoir des invités ou pour un espace de travail séparé. En extérieur, une piscine avec pool house, un four à bois, une terrasse avec pergola bioclimatique en aluminium et deux carports. Fenêtres double vitrage aluminium. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2022, avec cumulus pour l'eau chaude et chauffage au bois. Pour plus d'informations, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le no933 165 607.

Venez découvrir, cette maison contemporaine de 2021, située sur la commune de Lentilly. Composée, au rez de chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie d'une superficie de 70 m² environ, d'une suite parentale de 25 m² environ avec salle d'eau et wc, d'un espace indépendant avec douche et wc, pouvant faire office de bureau, de studio ou de chambre d'amis. À l'étage nous trouvons trois chambres, une salle de bains et un wc. Le bien est complété par un garage double avec porte automatique. À l'extérieur nous retrouvons un patio exposé EST et une immense terrasse donnant sur une piscine exposée SUD / OUEST. Propriété édifiée sur un terrain d'une superficie de 611 m² environ, clos de murs, piscine chauffée et puits. Belle prestations : huisseries aluminium, pompe à chaleur air / eau, système d'alarme, volets roulants aluminium isolant avec fermeture centralisée, climatisation, poêle à bois. Produit rare à la vente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 000 euros et 1700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du village de Dardilly Le Bourg, découvrez cette maison de village au charme unique de 177 m² habitables (216 m² utiles). Vous profiterez d’un cadre privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Extérieur arboré et soigné : Le jardin arboré de 160 m², avec une vue imprenable sur les Alpes, constitue un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre ou organiser vos activités en plein air. Un atelier et une cuisine d'été complète cet espace. Intérieur raffiné et moderne : Dès l'entrée, une pièce centrale lumineuse avec plus de 3 m sous plafond mène aux différents espaces de la maison : - Un vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière, offre un cadre chaleureux et élégant grâce à sa cheminée (insert), ses poutres apparentes et son parquet massif. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à partager des moments conviviaux. - 3 chambres spacieuses (16 m², 15 m², 12 m²), avec rangements, grande hauteur sous plafond et cheminées anciennes. - Une salle de bain (douche et baignoire) et un WC avec lave-mains. Sur le niveau supérieur : - Une 4ème chambre climatisée (26 m² utiles) avec salle de douche et WC privatifs. - Un espace modulable (28 m² utiles) pour bureau, salle TV ou détente selon vos besoins. Caractéristiques complémentaires : - Vue dégagée sur les Alpes et les Monts du Lyonnais. Orientation Sud / Est / Ouest, pour une luminosité optimale au fil de la journée. - Fenêtres double vitrage, isolation intérieure et chauffage au gaz (chaudière Frisquet à condensation, 2019). Catégorie énergétique en C. - Aucun travaux à prévoir - Stationnement devant la maison. - Espace de plus de 30 m² pour votre atelier et ou rangement Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .