Vente maison 4 pièces à Lédignan (30350)

Gard (30), à vendre à 5 minutes de lédignan, dans le très joli village de moulézan accompagné de ses commerces de proximité, de son médecin, son école et de sa crèche, en nouveauté cette magnifique maison de type t4 de 83 m², implantée sur un terrain de 202 m², un bien idéal pour les primo-accédants ou bien pour un investissement locatif avec un taux de rentabilité de 6%. Située au calme, elle vous offre également un cadre naturellement lumineux avec de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand salon / séjour / cuisine, accompagné de sa cheminée et donnant sur une grande terrasse. À l'étage, ce bien vous propose 3 chambres dont deux qui donnent sur un balcon-terrasse et une salle de bain avec son propre balcon. Les points positifs de ce bien : maison ensoleillée, double vitrage, isolation renforcée (notée a), sa terrasse de 17 m², son terrain et sa toiture entièrement rénovée. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et en petite campagne, à seulement 20 min de nîmes et d'alès, 12 min de quissac et 15 min de sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54280 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Iad France - Claude Durand vous propose : Magnifique Villa Contemporaine à Aigremont Nichée au cOEur du charmant village d’Aigremont, situé stratégiquement entre Nîmes et Montpellier, cette villa est un véritable bijou. Aigremont, village typique du Gard, offre un cadre paisible entouré de vignobles et de paysages méditerranéens tout en étant proche des grandes métropoles. Son emplacement idéal permet de profiter à la fois de la sérénité de la campagne et de la commodité des services urbains. Caractéristiques de la villa : Surface habitable : 117 m². Chambres : 3 chambres dont une superbe suite parentale comprenant : Une salle de bain équipée de deux douches, Un dressing spacieux et aménagé. Salle de bain supplémentaire : dédiée aux autres chambres. Cuisine : entièrement équipée avec des équipements haut de gamme intégrés, incluant réfrigérateur, congélateur et même une cafetière encastrée. Confort moderne : climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison. Performance énergétique : DPE A grâce à sa construction de 2022 conforme aux normes RT 2012, assurant économies d'énergie et respect de l’environnement. Extérieurs : Parcelle : 1 030 m², offrant un espace généreux et fonctionnel. Stationnement : de nombreuses places disponibles, complétées par 2 garages fermés. Piscine : exposée sud / sud-ouest, ensoleillée toute la journée, parfaite pour vos moments de détente. Terrasse en L : élégamment conçue pour border la piscine, idéale pour vos repas en extérieur et vos soirées d’été. Pourquoi choisir Aigremont ? Aigremont est un village où il fait bon vivre, avec un patrimoine riche, des paysages à couper le souffle, et un accès rapide aux autoroutes A9 et A54. Vous êtes à seulement : 30 minutes de Nîmes, avec son centre historique et ses arènes, 40 minutes de Montpellier, la métropole dynamique et culturelle. Cette villa est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort moderne, performance énergétique et charme méridional. Prix : 399000€ Pour toute visite ou demande d’information, n'hésitez pas à me contacter ! Ne laissez pas passer cette occasion, une villa exceptionnelle n'attend pas longtemps  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Authentique Maison Traditionnelle à Aigremont, Nichée dans un Écrin de Verdure Cette ravissante maison traditionnelle, bâtie en 2006, offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Située à Aigremont, dans un environnement paisible et verdoyant, cette demeure saura vous séduire par son charme et son caractère. D'une surface de 140 m², cette maison est répartie sur deux niveaux, offrant une distribution harmonieuse des espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une hauteur sous plafond de plus de 5m, propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour permet également de rejoindre la terrasse pour les repas à l'extérieur. Au second niveau, 3 chambres avec placard et dressing pour l'une d'entre elles, salle de bain familiale avec baignoire d'angle et douche italienne, et une grande buanderie. Un grand garage de 80 m² permettant d'abriter aisément vos véhicules et de disposer d'un espace atelier pour les bricoleurs avec le local technique de la piscine Le jardin de 2570 m² offrant un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. Les espaces extérieurs, tels que les terrasses ou même le coin piscine vous permettront de profiter pleinement de la nature. Le plus, un pool house et un studio totalement indépendant à terminer pour une superficie supplémentaire de 90 m². Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec notamment la fibre optique, et le chauffage assuré par une cheminée à insert, une pompe à chaleur et des radiateurs. De plus, elle dispose de 16 panneaux solaires depuis 2023 permettant une auto distribution et des économies d'énergies ! L'ensemble de cette propriété est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux majeurs. De plus, la sécurité est assurée grâce à un environnement clos. Une trentaine d'oliviers récemment plantés sur une partie du terrain vous permettront de profiter d'une vue dégagée sans aucun vis à vis. Taxe foncière de 1470€. En résumé, cette maison traditionnelle à Aigremont est l'opportunité rêvée pour les amateurs de tranquillité et de nature, prêts à façonner un cocon à leur image. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROCHE LEDIGNAN Agréable villa en plain-pied de 113 m² environ sur terrain de 1300 m² env. Composée d'une entrée, d'un séjour de 43 m² env., d'une cuisine ouverte de 11 m² env., de 3 chambres, 2 salles d'eau & une salle de bain. Un garage de 36 m² env. + une terrasse de 25 m² env. Construction de 2004. Vous aimerez cette villa fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village en pierre de 175 m² env. sur un terrain de 300 m² env. Composée sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : un espace cuisine / salle à manger, un salon, une salle d'eau et un cellier. Au 1er étage : Une chambre de 31 m² env avec dressing + une chambre de 19 m² env. & une salle de bain avec Wc. Au 2ième étage : une chambre de 18 m² env. + un grenier aménageable de 35 m² env. Chauffage central gaz (cuve), tout à l'égout & exposition Sud-Ouest. Vous aimerez cette maison pleine de charme et de potentiel. Taxe foncière : 519EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CASSAGNOLES (30 - Gard) - Exclusivement pour vous - Maison de 153 m² avec jardin Charme et caractère au cœur du village de Cassagnoles Bienvenue à Cassagnoles, petit écrin de tranquillité niché au centre du Triangle Nîmes - Alès - Anduze, où le temps semble suspendu. Dès l'arrivée, cette maison de village en pierre séduit par son authenticité et sa présence. Derrière sa façade pleine de charme, elle dévoile 153 m² habitables baignés de lumière et d'histoire, sur un terrain de plus de 400 m², joliment arboré. En poussant la porte, on découvre une grande salle à manger chaleureuse, où la pierre ancienne dialogue avec les poutres apparentes et où une cuisine ouverte invite aux moments partagés. Juste à côté, le salon spacieux vous enveloppe d'une atmosphère douce et paisible, idéale pour les longues soirées en famille ou entre amis. La maison offre trois belles chambres, chacune avec son cachet propre, dont une de 28 m², ainsi qu'une salle d'eau lumineuse. Deux entrées indépendantes permettent d'imaginer différents projets de vie ou de recevoir aisément. Mais ce qui charme instantanément, ce sont les deux terrasses surplombant le jardin, véritables promontoires pour contempler la nature environnante. Le jardin, quant à lui, est un petit paradis : verdoyant, arboré, intime, propice à la détente comme aux grandes tablées estivales. Et pour compléter ce bien rare : un abri et des stationnements dans le jardin pour voitures, un garage, et une cave viennent parfaire l'ensemble. Cette maison est un lieu qui a une âme, un équilibre parfait entre caractère ancien et potentiel de mise au goût du jour. Que vous rêviez d'une résidence secondaire de charme, d'un projet de rénovation à votre image, ou simplement de vivre entouré de nature dans un village authentique, ce bien est une pépite à découvrir sans tarder. Un bien rare, un lieu de vie, une invitation à découvrir. Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

MOULEZAN (30) - Maison de 112 m² sur 800 m² de terrain Bienvenue à Moulézan, un charmant village idéalement situé à seulement 20 minutes de Sommières, ainsi qu'à 30 minutes de Nîmes et d'Alès. C'est ici que vous trouverez votre havre de paix ! Cette maison de plain-pied, construite en 2022, offre une qualité de vie incomparable. Imaginez-vous vivre dans un cadre paisible, à proximité de toutes les commodités. Moulézan vous offre un cadre de vie où il fait bon vivre, avec les commerces et services essentiels (médecin, boulangerie, bar tabac restaurant. ). Vous recherchez une maison sans travaux où vous pouvez simplement poser vos valises ? Cette propriété est faite pour vous ! Dès votre arrivée, un portail électrique équipé d'un visiophone, vous permettant de garer aisément plusieurs voitures sur le parking, dont une partie couverte en carport. Vous apprécierez également les moments de détente à l'extérieur, sur la grande terrasse et sous la pergola, sur un terrain spacieux de 800 m². Une fois à l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, avec une cuisine magnifique haut de gamme, au charme contemporain et parfaitement équipée. Vous trouverez également un WC indépendant, une buanderie et un garage pour votre confort au quotidien. Côté nuit, cette maison vous propose une chambre, ainsi que 2 suites parentales, chacune avec dressing, un WC et une salle d'eau attenante. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là : elle est équipée d'une climatisation gainable avec air zone dans chaque pièce, d'un cumulus thermodynamique, de panneaux photovoltaïques et bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison moderne, confortable et fonctionnelle, dans un cadre enchanteur à Moulézan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Iad France - Ingrid Maugars vous propose : Située sur la commune de Lézan, dans un cadre paisible, venez découvrir cette maison de 136 m² environ, parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur. Composée d'une pièce de vie lumineuse de 45 m², d'une cuisine séparée, d'un cellier / buanderie, de 3 belles chambres dont une située en rez-de-jardin avec sa salle d'eau, d'une salle de bain, d'un garage et d'un atelier, cette maison vous offre des prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques, pergola bioclimatique, portail électrique. À l'extérieur, vous serez séduit par un vaste et magnifique jardin de plus de 1100 m² avec terrasses et piscine au sel, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Maugars mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 935173823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT171763 : Dans la petite commune de Saint Théodorit, village agréable et tranquille, non loin des grandes villes où vous trouverez tous les commerces de proximité, je vous propose à la vente, un terrain de 632 m² viabilisé pour y construire votre villa Exemple de villa, sachant que nous dessinons sur mesure la maison que vous souhaitez. Villa de 80 m², avec pièce ouverte sur baie vitrée et jardin, côté nuit 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc séparés. De belle prestation pour votre villa, sachant que nous respectons la dernière règlementation en vigueur. Pour plus de précisions, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St ? phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - marc yvagnies vous propose : a proximité de la 2 * 2 voies nîmes / ales, dans la commune de boucoiran et nozieres, en plein coeur du village, non loin de l’école et de la mairie, venez découvrir cette maison de village de 63 m². Possibilité d'agrandir de 60 m² sur les combles (très belle hauteur sous toit, à aménager) elle est composée d' une cuisine, d'une pièce à vivre, de 2 chambres d'une salle d'eau et d'un wc. Le garage est un véritable plus avec une superficie de plus de 60 m². Elle est à rénover (ouvrants, système de chauffage. ) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc yvagnies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 502591829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE - Mauressargues (30350 - Gard) - Maison de 95 m² sur 650 m² de terrain avec une vue exceptionnelle Bienvenue à Mauressargues, charmant village du Gard où calme et nature se rencontrent. Ici, nichée dans un bel environnement, cette magnifique maison de 2020 de 95 m² vous ouvre ses portes, avec un atout incomparable : une vue dégagée à couper le souffle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture moderne et ses prestations de qualité. Entièrement clôturée, équipée d'un portail coulissant, et d'un garage, elle vous garantit tranquillité et sécurité. Poussez la porte et laissez-vous guider… Vous découvrez un vaste espace de vie de 45 m², baigné de lumière grâce aux larges ouvertures. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le salon, chaleureux, est sublimé par un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec sa salle d'eau privative vous offre un véritable cocon d'intimité. L'étage vous mène vers deux spacieuses chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une belle salle de bains. Deux WC, un à chaque niveau, complètent cette maison pensée pour le confort de tous. Côté équipements : double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible sur les deux niveaux assurent un bien-être optimal en toute saison. Un garage spacieux avec mezzanine vous permettra d'avoir un bel espace de rangement Enfin, à l'extérieur, le coup de cœur est immédiat. La grande terrasse de 34 m² devient un espace de vie à part entière, où chaque lever et coucher de soleil est un spectacle à admirer. Le tout sur un terrain de 650 m², offrant calme et sérénité. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, avec une vue imprenable et des prestations modernes ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous charmer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Iad france - theo fernandez vous propose : ribaute-les-tavernes (30720) – à 35 minutes de nîmes, entre cévennes et méditerranée maison familiale de 123 m² sur terrain arboré de 1 423 m² – environnement privilégié. À seulement 35 minutes de nîmes et à moins d'une heure de montpellier, cette maison coup de coeur vous offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur les cévennes. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès rapide aux grands axes : gare tgv nîmes centre & nîmes pont-du-gard, gare tgv avignon à 50 minutes, aéroport de montpellier à 55 minutes, aéroport international de marseille à 1h30, pour vos longs courriers. Construite en 2008, cette propriété de 123 m² habitables vous accueille sur un terrain de 1 423 m² entièrement clôturé, agrémenté d’oliviers et d’arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée vous ouvre ses portes sur un vaste hall d’entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et poutres apparentes, donnant accès à une grande terrasse conviviale, idéale pour vos moments en extérieur. Une salle d’eau avec wc complète ce niveau. À l'étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bain indépendante et un wc séparé. Les atouts techniques et conforts : système de chauffage par géothermie, pour un confort optimal et des économies d’énergie, menuiseries en double vitrage, volets battants en pvc, tout-à-l’égout, très grand garage, piscine hors-sol, portail avec interphone et visiophone. Environnement : quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis, vue sur les paysages typiques des cévennes. Un bien rare, à la fois chaleureux, économique et stratégiquement situé pour ceux qui souhaitent conjuguer vie au vert et mobilité professionnelle vers alès, nîmes, montpellier ou au-delà. Pour plus de renseignements n'hesitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m theo fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ptihaj Battasse vous propose : Superbe maison neuve de 118 m² à Ribaute-les-Tavernes ! Cette maison construite en 2024 est donc en RT2020, elle offre un cadre de vie contemporain et confortable. Séjour lumineux, espace cuisine à aménager, une suite parentale au rez-de-chaussée de chaussée, avec dressing et salle d'eau, à l'étage 2 chambres et une salle de bain avec wc séparé. Elle est parfaite pour une famille cherchant une habitation neuve et fonctionnelle. Située dans un quartier paisible, cette maison offre une tranquillité absolue, avec son jardin et sa piscine. garage et buanderie, cette maison est très bien pensée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ptihaj Battasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 920053246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Villa d'exception aux portes des Cévennes Ribaute les Tavernes, belle maison contemporaine récente sur un terrain de 1000 m², située dans un cadre privilégié, cette somptueuse villa de plain-pied de 122 m² séduit par son architecture épurée, ses prestations haut de gamme et son atmosphère harmonieuse. Nichée au cOEur d’un jardin paysagé, cette propriété allie raffinement et confort absolu. Dès l’entrée, un espace astucieusement aménagé avec rangements sur mesure mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour élégant, sublimé par une cuisine américaine haut de gamme (Nolte et Dekton) avec son îlot central, s’ouvre naturellement sur l’extérieur grâce à une large baie vitrée. Celle-ci dévoile une terrasse couverte surplombant la piscine, offrant une vue imprenable. Le jardin, véritable oasis exotique ponctué de palmiers, bananiers et bambous, abrite une piscine de 9 x 3 mètres avec plage immergée, une grande terrasse carrelée orientée plein sud et un élégant pool-house, parfait pour des moments de détente exclusifs. L’espace nuit se compose de trois chambres, toutes avec placards sur mesure, d’une somptueuse salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’une double vasque, ainsi que d’un WC indépendant. Le garage aménagé, doté d’une salle d’eau avec douche et WC, offre un accès direct au jardin pour un confort optimal en été. Cet espace polyvalent peut être conservé tel quel ou être réaménagé en garage classique selon les besoins. Possibilité d’acquérir la propriété entièrement meublée et décorée, avec du mobilier et des éléments de décoration de standing. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette villa séduira les amateurs d’élégance contemporaine et de douceur de vivre. Son fort potentiel locatif en Airbnb en fait également un investissement d’exception. Enfin, sa situation est idéale : Anduze est accessible en seulement 10 minutes, Alès en 15 minutes, Nîmes en 40 minutes et Montpellier en 1h. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve t4 avec piscine sous garantie opportunité à saisir ! Cette maison neuve t4 de plain-pied, sous garantie, est située dans un quartier calme et recherché, proche de saint-christol à ribaute les tavernes. D'une superficie de 135 m² sur un terrain de 500 m², elle dispose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, une suite parentale, et une salle de bains moderne. La terrasse ensoleillée avec vue sur la piscine est parfaite pour profiter des soirées d'été. Située à 6 minutes de saint-christol-les-alès, 12 minutes d'anduze et 18 minutes d'alès, cette maison est proche des commerces, des écoles et des transports. Les équipements modernes incluent des volets roulants électriques, un garage isolé, la climatisation réversible gainable, et le respect de la norme rt 2020. À visiter rapidement ! Cette annonce vous est proposée par zahia dias - ei - norsac : 502 326 929, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Fiche Id-SIT161133 : Sur la jolie commune de Montagnac, au calme, je vous propose un terrain viabilisé de 350 m² pour construire votre maison. Primo accédants ou petit budget, n'hésitez plus, à l'équivalent d'un loyer, soyez chez vous. Maison de 75 m² avec une belle pièce de vie, buanderie, wc, 3 chambres, salle d'eau. Baie vitrée et volets roulants électrique, maison pratique avec tout d'une grande. Maison sur mesure, selon vos envies, n'hésitez pas à nous rencontrer. - Mentions légales : Proposé à la vente à 198650 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St ? phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT169563 : Au coeur de Montagnac, je vous propose de construire votre villa, sur un terrain à partir de 415 m². Terrain viabilisé. Nous vous proposons pour exemple une villa de 80 m² avec 3 chambres, cependant vous décidez vous même de votre villa à savoir que nous proposons des projets sur mesure. Le prêt à taux zéro revient dès 2025, une étude financière avec nos partenaires fonciers et proposées. Pour plus de renseignements, nous contacter - Mentions légales : Proposé à la vente à 210900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme St ? phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Charmante maison de village de 100 m² env. + garage et jardin ombragé. Au premier étage, vous trouverez un séjour cuisine, donnant sur la véranda, une chambre avec salle d'eau et WC, une deuxième chambre avec salle de bain et WC + cellier. En demi niveau, vous accéderez dans un espace indépendant, style studio avec sa kitchenette & sa sde / wc. La chaudière de 2024 et son silo à granulés, se trouvent dans le garage de 40 m². Plusieurs petites dépendances, offrent différents espaces de rangements. Vous aimerez son jardin ombragé sous le tilleul et le micocoulier centenaires et ce village avec commerces. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 300 000 EUR.

Maison R + 1 jumelée sur 1 côté, village de Moulézan tous commerces de proximité mais aussi école crèche salle de sport à égale distance de Nîmes et d'ALES Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse cheminée avec insert. 3 chambres lumineuses dont deux donnant sur balcon SdB et WC séparé Terrasse avec Pergola cette maison peut convenir pur un 1er achat ou bien pour du locatif libre immédiatement.

Maison de Village située à Moulézan de 103 m².  Pleine de charme avec ses pierres apparentes à l'extérieur et à l'intérieur. En limite du Bois des Leins et au départ de nombreux chemins de randonnées, cette maison de village a tout pour plaire.  Entièrement rénovée avec mensuiseries anthracites double vitrage, pierres apparentes, cheminée intégrée, cuisine équipée, salle d'eau avec douche extra plate, climatisaton à l'étage, vous posez vos valises et profitez de suite de ce jolie cadre.  Au rdc vous trouverez une terrasse couverte, une cuisine, une grande pièce à vivre avec baie vitrée. À l'étage, trois chambres dont une avec accès à une terrasse tropézienne avec une très belle vue dégagée sur le Bois des Leins, une salle d'eau, un wc indépendant, et un cellier. L'atout majeur de cette maison est sa luminosité ce qui est assez rare pour une maison de village.  Moulézan est un petit village de 500 habitants à 30 min de Nîmes, 25 min d'Alès, 15 min de Quissac, 15 min de Sommières avec Ecoles, boulangerie / épicerie, presse, bar tabac. Au vu de sa localisation, et de ses volumes, ce bien est idéal pour une famille, un premier achat, une résidence secondaire et également un investissement locatif.  Consommation énergétique 243 kWh / m2 / an Emission de gaz à effet de serre 8 CO2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1510 EUR et 2100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Prix 193 000 EUR honoraires d'agences inclues à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Pour tout complément d'information, contactez votre conseillère Sandrine Sylvestre de l'agence L'Instant Immo au 06 09 78 41 31 ou par mail sandrine.sylvestre@me.com / Cette annonce à été rédigé par un agent commercial indépendant enregistré à Nîmes EI RSAC 501969711 / Groupe Immo Annonces / Syneos / Vous pouvez consulter notre site linstant-immo. com Je vous attends pour visiter et tomber sous le charme de ce bien.

Gard (30), à vendre dans le très joli village de Moulézan accompagné de ses commerces de proximité, de son médecin, son école et de sa crèche, en Nouveauté cette magnifique maison de type T4 de 83 m², implantée sur un terrain de 202 m², un bien idéal pour les primo-accédants ou bien pour un investissement locatif avec un taux de Rentabilité de 6%. Située au calme, elle vous offre également un cadre naturellement lumineux avec de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand salon / séjour / cuisine, accompagné de sa cheminée et donnant sur une grande terrasse. À l'étage, ce bien vous propose 3 chambres dont deux qui donnent sur un balcon-terrasse et une salle de bain avec son propre balcon. LES POINTS POSITIFS DE CE BIEN : Maison ensoleillée, double vitrage, isolation renforcée (notée A), sa terrasse de 17 m², son terrain et sa toiture entièrement rénovée. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et en petite campagne, à seulement 20 min de Nîmes et d'Alès, 12 min de Quissac et 15 min de Sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Située sur la commune de Vézénobres, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité directe des commerces, des écoles et des services. La partie habitable d'environ 83 m² se trouve au 1 étage et comprend deux grandes chambres, un salon lumineux, une cuisine séparée et une salle de bain. L’agencement permet de profiter de pièces spacieuses et fonctionnelles. En rez-de-chaussée, un vaste garage ainsi qu’un hangar attenant à rénover offrent un potentiel intéressant pour du rangement, un atelier ou même un futur aménagement complémentaire selon vos besoins. Le terrain, réparti de part et d'autre de la maison, constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Avec ses 680 m², il offre de nombreuses possibilités d'aménagement.  Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration actuelle, le volume des pièces et le potentiel global du bien en font une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover à leur goût. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 31 36 64 17. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

EXCLUSIVITE - SAINT ETIENNE DE L'OLM (30 - Gard) Maison de village à Saint-Étienne-de-l'Olm : un écrin de charme rénové avec soin. Dans le pittoresque village de Saint-Étienne-de-l'Olm, niché au cœur du Gard, se dévoile une maison de village de 150 m² avec caves, patio et terrasse. Une véritable pépite entièrement rénovée avec passion et exigence. À peine le seuil franchi, le charme opère. Le grand espace de vie de 60 m² marie harmonieusement authenticité et modernité. Pierres apparentes, matériaux nobles de grandes qualités et une cuisine neuve équipée, tout a été pensé pour créer un lieu convivial et chaleureux. Ce vaste séjour s'ouvre sur un patio intérieur, véritable havre de paix, où l'on imagine déjà de belles soirées estivales. L'espace cuisine est relié à un cellier buanderie entièrement équipé pour plus de fonctionnalités. Côté nuit, la maison offre trois chambres aux beaux volumes, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle de bains élégante, exceptionnelle, pour un espace chambre parentale magnifique, et une salle d'eau moderne complètent l'espace des deux autres chambres, avec des finitions qui séduiront les plus exigeants. Les prestations sont à la hauteur de cette maison d'exception : menuiseries double vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort optimal en toutes saisons, et des travaux d'isolation et de toiture entièrement réalisés. Rien n'a été laissé au hasard, jusqu'aux caves qui ajoutent un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire, avec même le luxe de pouvoir y installer une piscine sous voutes en pierres. Et pour couronner le tout, une terrasse, en plus du grand patio, vous invite à profiter des douceurs du climat méditerranéen. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une invitation à la sérénité et au raffinement, dans un village au charme typique du sud de la France. Ne tardez pas à venir la découvrir, elle vous réserve encore bien des surprises. Une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour concrétiser votre coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Swixim International Alès-Vézénobres vous propose en exclusivité cet appartement au premier d'un immeuble de 2 étages. Un petit bijou d'équilibre entre le confort et le bien-vivre dans un charmant village médiéval pourvu de tous les commerces essentiels. il est entièrement meublé et équipé tel que sur les photographies de présentation. Il est doté de 2 chambres spacieuses (dont une avec un balcon exposé sud), une cuisine Mobalpa sur mesure de 25 m² est ouverte sur le salon / séjour, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un vrai dressing de 8.50 m². Aucun travaux à prévoir pour cet appartement doté de menuiseries en double vitrage, du chauffage au gaz de ville et de la climatisation, il vous suffit de poser vos valises et profiter de la quiétude des lieux. Dans une copropriété gérée bénévolement, vous n'aurez à supporter aucune charge de copropriété, chaque appartement comporte son propre accès indépendant et aucun travaux ne seront à prévoir avant longtemps. Sa situation géographique offre, elle aussi, de nombreux atouts comme la proximité de l'axe Alès Nîmes, à 20 minutes d'Uzès et 40 minutes de la gare TGV, ce bel appartement fera un excellent pied-à-terre pour vos vacances au soleil. Les propriétaires nous ont confié ce bien en exclusivité, pour tous renseignements ou l'organisation d'une visite, contactez Christine Jung, courtier SWIXIM international à Vézénobres au 06 13 30 50 98 Honoraires charges vendeurs. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Au cœur du charmant village de Martignargues, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette propriété pleine de potentiel, nichée sur un beau terrain de 3200 m² constructible. La maison existante, simple mais fonctionnelle, comprend 3 chambres, une pièce de vie, une cuisine dinatoir et une salle de bains. Elle peut tout à fait convenir pour une résidence principale ou secondaire. Vous pourrez aisément y faire une belle extention, construire une seconde habitation pour un regroupement famillial et y installer une piscine et un pool house. Côté extérieur, vous apprécierez le calme des lieux et la vue dégagée, la belle superficie du terrain, ainsi que les dépendances déjà présentes :  un petit garage et un cabanon, parfaits pour le rangement ou les outils de jardin. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets ou ceux en quête d’un terrain rare à fort potentiel dans un environnement privilégié. Les atouts : Terrain plat, arboré et entièrement constructible Environnement calme, sans vis-à-vis à 5 km d'un village avec les commodités. Dépendances utiles (garage, cabanon) Cadre de vie agréable au cœur du Gard Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image ! pour plus de renseignements ou pour l'organisation d'une visite, conactez Christine Jung, Courtier SWIXIM international 30360 Vézénobres au 06 13 30 50 98 ou  C.jung@swixim.com.