Vente maison 5 pièces à Lédignan (30350)

Gard (30), à vendre à Lédignan, en Nouveauté et en Exclusivité, cette maison de type T7 de 192 m². Elle est située au coeur d'une ville dynamique accompagnée de toutes les commodités, médecins, dentistes, écoles, crèche, collège, pharmacie, supermarché, boulangerie, poste, restaurants. Ce bien est idéal pour un investissement locatif pouvant recevoir jusqu'à 3 appartements avec un taux de Rentabilité d'environ 12 %. Il vous offre également un cadre lumineux avec de beaux volumes qui se répartissent sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine et 3 pièces à vivre dont une pouvant être aménagée en salle de bain. Au 1er étage, ce bien vous propose une salle de bain et 3 pièces à vivre dont une avec un balcon. Au 2ème étage, vous y trouverez une salle d'eau, 3 pièces à vivre dont 2 qui sont à aménager. Il est également possible d'y faire des entrées indépendantes avec une partie commune. LES POINTS POSITIFS : Maison individuelle à fort potentiels locatifs, places de parking proches du bien, avec également une location d'emplacements publicitaire. Le tout nécessite quelques travaux selon le projet souhaité. Idéalement située au carrefour de grandes villes environnantes, à seulement 30 min de Nîmes, 16 min d'Alès, 12 min de Quissac et 20 min de Sommières. Si vous êtes à la recherche de ce type de bien, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54278 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Maison t5 de plain-pied avec piscine, garage et jardin – lédignan 30350 maison t5 – 4 chambres – plain-pied – piscine – jardin – garage – parkings – lumineuse – douche à l'italienne – cul-de-sac vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne, sans renoncer au confort et à l'espace ? Venez découvrir cette agréable maison t5 de plain-pied située à lédignan (30350), dans un environnement calme, en fond d'impasse, à l'abri des regards et sans circulation. Construite en 1982, cette maison d'une surface de 87 m² propose un espace de vie chaleureux de 37 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Elle dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, ainsi que d'un wc indépendant. À l'extérieur, un terrain plat et arboré de 500 m² vous invite à profiter des beaux jours autour de la piscine. Un garage de 30 m² complète le bien, avec également deux places de stationnement privatives sur la parcelle. Les plus du bien : maison lumineuse et fonctionnelle plain-pied pour un confort au quotidien salle d'eau moderne avec douche à l'italienne piscine et jardin intimiste grand garage + deux parkings extérieurs environnement calme en fond de cul-de-sac un cadre de vie serein à lédignan : située à lédignan (30350), charmante commune du gard, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre nîmes, alès et anduze. Le village offre toutes les commodités de proximité : école, commerces, pharmacie, marché et services du quotidien. Facilement accessible par la d982, vous rejoignez alès en 20 minutes et nîmes en 35 minutes. Les transports scolaires et le réseau de bus régional facilitent les déplacements, notamment pour les familles avec enfants. C'est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux grandes villes. Dpe : d contact : disponible 7j / 7, contactez marie sandmark au 07 89 09 74 06 pour plus d'informations. N'hésitez pas à laisser un message ou un sms : je vous assure une réponse rapide. Vous pouvez également contacter l'agence immobilière guylène bergé au 04 30 78 17 71. Rsac : 953 030 541 (ei) mots-clés : maison lédignan – maison avec jardin – immobilier gard – maison avec piscine – t5 plain-pied – maison calme – maison à vendre lédignan – immobilier alès – proximité anduze – maison cul-de-sac les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Exclusivite. Céline lions vous invite à découvrir cette nouvelle opportunité, une maison de caractère entièrement rénovée, où authenticité et confort moderne se rencontrent avec élégance. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en étant proche des commodités essentielles (commerces, écoles, services médicaux). Son emplacement idéal, à seulement 18 minutes d'alès et 15 km de quissac, en fait un lieu parfait pour concilier tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduits par son hall lumineux menant à un vaste espace de vie baigné de lumière, avec un salon-séjour chaleureux ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable. Trois chambres confortables et une salle d'eau viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, 2 grandes chambres, dont une suite parentale, offrent un espace intime et modulable selon vos envies. Un atout exceptionnel : un garage de plus de 120 m², avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour un projet d'atelier, de stockage ou même une transformation en logement indépendant. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une maison alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes, dans un cadre paisible et authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison unique ! Chers confrères, je suis ouverte à l'intercabinet ce prix comprend les honoraires ttc à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre agent commercial, céline lions au 06 61 51 35 17 ou par mail : c.lions@proprietes-privees.com rcs 751382342. Ventes, estimation gratuite. Le professionnel agrée fnaim vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de céline lions agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 535041263 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chene ferre-44 allee des cinq continents 44120 vertou ; siret 487 624 777 00040, rcsnantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci de nantes- saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230);garantie galan- 89 rue de la boetie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprises n°de police 120.137. 405 céline lions (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 535041263 -.

Référence agence : 6876 20 min Sud Ales, Maison d'environ 110 m² habitables sur 1395 m² de terrain cloturé et arboré. Comprenant au rez de chaussée : hall d'entrée, deux chambres, buanderie (avec wc et douche ), garage et au 1er étage : séjour avec cheminée insert donnant sur une terrasse, cuisine, deux chambres, salle de bains. Climatisation. À saisir pour 243 000 EUR.

Ledignan (30) maison 4 chambres 117 m² environ de plein pied sur un terrain de 722 m² clôturé en parfait etat. Cette maison récente de 2015 très bien construite et avec de nombreux points forts. Dès que vous aurez passé la porte, vous tomberez sous le charme de cette belle pièce a vivre illuminée par une baie vitrée donnant sur une terrasse couverte, par sa cuisine moderne et totalement équipée ainsi que par son espace nuit compose d'une salle d'eau et wc indépendant, de 4 chambres dont une suite parentale avec sdb et coin dressing et une autre indépendante avec salle d'eau et wc cellier et buanderie. Maison très économe en énergies vous permettra de profiter d'un chauffe-eau solaire ainsi que de deux poêles à granules et climatisation réversible. À voir de toute urgence ! Prix : 285000€ frais d'agence et taxes inclus. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou une éventuelle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 888095.

Iad France - Marc Yvagnies vous propose : Maison de village de 103 m² habitables dont 4 chambres, 1 salon, 1 salle à manger et 1 cuisine) à Lédignan sur 1 terrain de plus de 450 m² avec 170 m² de garages. Située au cOEur de Lédignan, cette maison de ville datant d'avant 1948 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Avec ses 7 pièces réparties sur un niveau, cette propriété représente une opportunité unique de créer votre cocon de rêve dans un cadre authentique et plein de charme. La disposition actuelle de la maison permet une grande liberté d'aménagement. Vous pourrez laisser parler votre créativité pour concevoir un espace de vie qui vous ressemble. Transformez les pièces en fonction de vos besoins : créez des chambres spacieuses, un bureau inspirant, une cuisine conviviale et un salon chaleureux. Vous pourrez également profiter d'un agréable espace extérieur pour des moments de détente en plein air. La maison dispose également de plusieurs garages pour sécuriser vos véhicules et d'une terrasse où vous pourrez savourer des repas en extérieur lors des journées ensoleillées. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Une opportunité à ne pas manquer pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien à Lédignan. Si vous etes un investisseur, possibilité de faire plusieurs appartements grâce à 170 m² de garages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Yvagnies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 502591829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Saint-Jean-de-Serres (30350), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et d'un environnement pittoresque, propice à la quiétude. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que de magnifiques espaces naturels pour des balades relaxantes. Cette propriété offre deux places de parking, idéales pour une famille ou des visiteurs. La maison de 280 m² se distingue par ses 7 pièces spacieuses qui peut être divisée en deux logements indépendants, comprenant 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain sans oublier sa piscine intérieur et son solarium. Elle dispose également d'un grand garage, offrant un fort potentiel pour du rangement ou d'autres usages, répondant ainsi aux besoins pratiques et de confort de ses occupants. À l'intérieur de cette superbe maison de village, vous serez immédiatement séduit par ses vastes espaces, laissant place à la convivialité et à la créativité. Les nombreuses chambres offrent des possibilités d'aménagement flexibles, tandis que les deux toilettes et les deux salles de bain assurent fonctionnalité et confort. Avec un total de 7 pièces, cette propriété spacieuse promet un cadre de vie agréable et adapté aux besoins divers d'une famille ou d'une personne en quête d'espace mais aussi on peut développer une activité de gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles PORTAL, Tél. : 06 64 68 59 36, E-mail : charles.portal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 751171786.

Entre nimes et ales sur la commune d'aigremont 30350, villa 144 m² habitables sur 1844 m² de terrain, dans un environnement très calme et agréable avec 4 chambres, grand garage et piscine. Composé au rdc d'une grande cuisine équipée et son salon attenant, de 2 confortables chambres, d'une belle salle d'eau et d'un wc séparé. L'étage distribue 2 très grandes chambres mansardées avec beaucoup de rangements et une salle d'eau avec wc. Cette spacieuse maison offre également un immense sous sol de 115 m² avec buanderie, atelier, cave. Ainsi qu'un garage pour 2 véhicules. Agréable extérieur avec sa grande terrasse, son jardin arboré et son bel espace piscine. Les +: véranda 25 m², climatisation, vue dégagée, grand espace de stationnement, école maternelle (autres écoles à proximité), épicerie, accès 2x2 nimes-ales très rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°481 191 328 - greffe de nimes) arnaud brevet entrepreneur individuel 06 42 25 30 68 - réf. 902068.

EXCLUSIVEMENT POUR VOUS - AIGREMONT (30350 - Gard) - Maison récente de 142 m² sur 600 m² de terrain avec piscine et vue incroyable C'est au cœur du charmant village d'Aigremont, dans le Gard, que se dévoile cette maison contemporaine de 142 m², baignée de lumière, sur un terrain de 600 m². Dès les premiers pas franchis, vous ressentirez l'harmonie parfaite entre modernité, confort et nature. La pièce de vie, vaste et chaleureuse, s'étend sur 47 m². Une cuisine moderne, ouverte et parfaitement équipée, invite à la convivialité. Son ouverture sur l'extérieur prolonge l'espace vers une magnifique terrasse et une piscine qui semble vous tendre les bras… Ici, chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité, avec un cellier et une buanderie attenants pour un quotidien fluide et organisé. Le coin nuit se compose de 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, véritable cocon d'intimité ouverte sur la terrasse. Les 3 autres chambres offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau indépendante, ainsi qu'un second dressing pour répondre à tous les besoins de rangement. Et que dire des prestations ! 21 panneaux solaires avec batteries pour une autonomie énergétique remarquable, une borne de recharge pour véhicule électrique, un abri de jardin, du double vitrage intégral, un système de chauffage et climatisation gainable performant… Le tout avec une vue dégagée à couper le souffle, un panorama qui invite à la contemplation, chaque jour. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie, c'est une invitation à vivre sereinement, dans un cadre où confort rime avec éco-responsabilité et douceur de vivre. Programmons une visite ensemble, et découvrez cette pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Iad france - jimmy aubry vous propose : en exclusivite cette magnifique maison de 166 m², nichée sur un terrain arboré de 1760 m², parfaite pour ceux qui recherchent le charme et la tranquillité. Cette propriété unique, avec sa piscine de 10 x 5 mètres, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Visite virtuelle disponible sur demande caractéristiques de la maison : •surface habitable : 166 m² •terrain arboré : 1760 m² •piscine : 10 x 5 mètres •cuisine : grande cuisine de 25 m², attenante à une véranda spacieuse de 47 m², offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. •séjour : grand séjour lumineux, agrémenté d’une imposante cheminée ouverte, idéal pour les soirées conviviales. •salle à manger : attenante au séjour, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. À l’étage : •un grand couloir de 20 m² qui dessert l’étage. •chambres : 3 chambres de tailles généreuses (de 12 m² à 17 m²), offrant confort et intimité. •bureau : idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de travail paisible. •salle de bain : une salle de bain équipée. •douche indépendante : pour plus de commodité. •wc indépendant avec lave mains extérieurs : •garage : pratique pour stationner votre véhicule ou comme espace de rangement supplémentaire. •bâtiment et dépendance : offrant des possibilités d’aménagement multiples selon vos besoins et projets. •chauffage : système de chauffage au gaz, cette maison allie parfaitement le charme de l’ancien avec des équipements modernes, le tout dans un environnement verdoyant et paisible. Elle représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et d’espaces généreux. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Travaux de toiture effectués et fenêtres changées au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison d’exception dans un cadre idyllique. Visite virtuelle disponible honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 47 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de caractère avec piscine et vue imprenable sur les Cévennes à Savignargues – 7 chambres, 6 salles de bains MOTS-CLÉS : Maison avec piscine Savignargues – Maison de caractère Cévennes – Villa de luxe avec piscine – 7 chambres – Vue panoramique Cévennes – Propriété avec ascenseur – Mas viticole rénové Description du bien : Découvrez cette magnifique maison de caractère à Savignargues, située au cœur des Cévennes, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Ce mas viticole rénové de 447 m² répartis sur 3 niveaux, allie charme authentique et modernité. Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, cette propriété unique dispose de 7 chambres spacieuses et 6 salles de bains. Le salon de 50 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes est un espace parfait pour se détendre en famille ou entre amis. L'ascenseur vous permet d'accéder à chaque étage avec aisance, offrant un confort inégalé. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse de 90 m² offrant une vue imprenable sur les Cévennes et une piscine privée pour des moments de détente. Le jardin de 1500 m² vous garantira tranquillité et sérénité. De plus, vous profiterez de nombreux espaces de stationnement et d'un garage spacieux de 35 m². La cuisine haut de gamme, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, comprend un célier réfrigéré pour vos vins, un piano de cuisson Lacanche, et des meubles signés Atelier Saint Paul, alliant esthétique et fonctionnalité. Un grenier de 38 m² vous offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour répondre à vos besoins. Points forts : Maison de caractère rénovée sur 3 niveaux avec ascenseur 7 chambres spacieuses, 6 salles de bains Grand salon de 50 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes Terrasse de 90 m² avec vue panoramique sur les Cévennes Piscine privée et jardin paysager de 1500 m² Cuisine équipée haut de gamme : célier réfrigéré, piano Lacanche, meubles Atelier Saint Paul Garage de 35 m² et multiples places de parking Chauffage au sol et pierres apparentes pour un confort optimal Grenier aménageable de 38 m² pour plus d'espace Idéale pour une résidence principale ou un projet de chambres d'hôtes de luxe Situation géographique : Savignargues est un village pittoresque des Cévennes, idéalement situé à seulement 30 minutes de Nîmes, 20 minutes d'Alès et moins d'une heure de Montpellier. Ce village authentique offre de nombreuses commodités, notamment une école, un cabinet médical, une pharmacie et plusieurs producteurs locaux de vin. De plus, le village voisin dispose d'un supermarché pour votre quotidien. Avec son environnement naturel et sa proximité avec des villes dynamiques, cette villa de luxe est un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire. Mentions légales : DPE : E Coordonnées : Pour plus d'informations, contactez Marie SANDMARK au 07 89 09 74 06 (disponible 7 jours sur 7). Vous pouvez également contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. RSAC : 953 030 541 (EI). MOTS-CLÉS LOCALISATION : Savignargues – Cévennes – Uzès – Anduze – Nîmes – Alès – Montpellier – villa avec piscine – maison de caractère – propriété de luxe – chambres d'hôtes CévennesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Imaginez devenir propriétaire d'un mas du XVIII ? siècle, entièrement meublé et prêt à générer des revenus grâce à ses 4 gîtes indépendants et ses 11 ? chambres. Ce mas de 16 pièces, 458 ? m² habitables sur 1 ? 450 ? m² de terrain, dispose d'une piscine semi ? couverte, d'une cour intérieure et d'une grande grange idéale pour les animations et ateliers. Vous accueillerez vos hôtes dans une vaste cuisine professionnelle, un salon de réception avec cheminée et dans des chambres spacieuses où pierre, bois et carrelage créent une ambiance chaleureuse. Le chauffage mixte bois ? électrique, le forage privé et les 6 places de stationnement garantissent confort et autonomie. Situé à Cardet, en plein Piémont cévenol, à deux pas d'Anduze, Nîmes et Uzès, ce mas saura séduire les amateurs de nature, de patrimoine et de sérénité. Vos gîtes trouveront preneurs toute l'année, entre escapades culturelles et séjours détente. Entièrement exploitable sans travaux, cet ensemble clé en main combine vie de village authentique et fort potentiel locatif. Vos revenus débuteront dès la première saison, avec un marché touristique déjà bien établi. Contactez moi pour visiter sans tarder et transformer ce rêve en projet rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 999 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287.

À moins de 15 minutes d'Anduze, ce mas provençal rustique en pierre est situé dans une campagne paisible, à 35 minutes des principales liaisons autoroutières et du TGV pour Nîmes. Ce bâtiment du XVIIIe siècle, qui s'articule autour d'une cour intérieure dotée d'une fontaine en activité, est un ancien corps de ferme. Les gardiens actuels de cette impressionnante propriété sont une famille qui profite de la chaleur et de l'accueil de cette maison et de la tranquillité de ce hameau depuis plus de 30 ans. Au fur et à mesure que la famille s'est agrandie, les deux ailes sont devenues essentielles pour maintenir des espaces de vie définis et séparés, bien que le nombre et la taille des espaces intérieurs et extérieurs permettent de grands rassemblements ! Deux annexes de 45 m² restent à développer si désiré - le garage et la grange - pour améliorer encore cette charmante maison. Cette propriété plaira à tous ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire, une location saisonnière ou des chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cyril battut vous présente, à aigremont 30350, village à 15 min d'alès, 25 min de nîmes, une villa de 130 m² construite en 2005 sur 2600 m² de terrain, avec piscine, garage de 80 m² et poolhouse (à terminer). L'habitation se compose sur un premier niveau d'un séjour orienté sud avec accès à la zone piscine, d'une cuisine dinatoire semi-ouverte de 20 m² avec un accès à la terrasse nord, une entrée et un wc. Sur le demi étage se trouvent 3 chambres de belles tailles avec placards (une avec dressing), une grande salle de bains et douche, un wc et une buanderie. Le garage de 80 m², est également accessible en demi étage. Il permettrait, le cas échéant un agrandissement notable de la surface habitable. Au niveau de la zone piscine, il sera nécessaire de prévoir un budget travaux et de l huile de coude pour finaliser le pool-house (toutes les attentes sont présentes, élec, eau, évacuation). Le sous-sol du poolhouse peut être transformé en studio d'appoint de 30 m². Hors zone inondable. Dpe c / a (163 / 5) les coûts sont estimés entre 1 581 euros et 2 139 euros par an. Tous les diagnostics sont réalisés et à disposition. Prix de vente : 380.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 398061 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette charmante maison se situe au coeur du village de Cassagnoles, et dispose de 114 m² habitable. Ce bien vous offre la possibilité de créer deux logements grâce à ses deux entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage spacieux de 100 m² au total. Le premier étage se compose d'une spacieuse pièce de vie donnant accès à la terrasse extérieure, deux cuisines, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une chambre. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une magnifique tropézienne offrant une vue imprenable sur le village. Cette maison vous offre de nombreuses possibilités, notamment grâce à son grenier aménageable. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 31 36 64 17. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Grande surface habitable 400 m² avec potentiel d'exploitation offrant une multitude de possibilités : grande famille, projet d’accueil touristique, profession libérale, artistique Localisation et descriptif de l’ensemble (surface parcelles 761 m²) - proche d’Ales, Vézénobres, Anduze, Uzès - Situé au cœur du village et à proximité des axes routiers majeurs et ferroviaires - aéroports les plus proches : Nîmes et Montpellier - à 1H de la mer - composé de deux maisons datant du XIIème au XVIIIème siècle avec deux entrées séparées existantes - calme rural et proximité des commodités urbaines 4,5 km maximum. - authenticité des éléments architecturaux, pierres apparentes, dallage en pierre naturelle, poutres bois, escaliers d’origine en pierre locale, - Offre de belles vues sur la plaine du Gardon et les Cévennes. - vis à vis quasiment inexistant, intimité bien préservée - exposition solaire : les 4 points cardinaux, mais essentiellement Sud et Ouest - parking de stationnement à proximité immédiate de la maison (7 places) Description de la maison principale habitable en l’état (11 pièces) cour intérieure + bassin romain + atelier d’artiste - Entièrement rénovée et embellie par un architecte, combinant esthétiquement tradition et modernité sans perdre son cachet historique. - Pièces spacieuses et intimes, volumes généreux pour certaines pièces. - Exposition solaire multiple avec une belle luminosité tout au long de la journée - Rez-de chaussée : une cour intérieure avec bain romain, un hall-véranda, une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminées d’origine, salle d’eau. - Etage 1 : grande chambre / bibliothèque, un grand salon lumineux s’ouvrant sur une terrasse plein Sud - Etage 2 : 3 chambres dont une ancienne magnanerie (grand volume), 1 salle d’eau et sa buanderie - dépendances : grand atelier étage Orientation Nord 40 m²) + Garage 44 m² Description deuxième Habitation (9 pièces) + jardin + piscine + dépendances - 200 m² (en cours de rénovation) sur 2 étages - communicante avec la première, ayant également sa propre entrée sur rue. - 9 pièces aménageables et attribuables à votre convenance - Jardin de 230 m² abrité et végétalisé généreusement, tonnelles. Entretien facile - Terrain externe de 100 m², très fertile (limon) près de la rivière du Gardon - arrosage automatique partiel du jardin - Piscine en 1 / 2 cercle (diam. 11 m x 5,5 m de rayon) - nombreuses terrasses basses et hautes, loggias, avec vues sur les Cévennes - Grande cour intérieure, pouvant éventuellement servir au stationnement. Equipements existants dans la maison principale : - tout à l’égout pour les 2 maisons - plusieurs poêle à bois - 1 insert - Climatisation froid seul (3 chambres) - climatisation réversible (atelier) - Chauffage central avec Pompe à Chaleur (PAC) pour la maison principale - 1 chaudière à condensation avec petite cuve de fuel en relève Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

L’office notarial office notarial du duché, sarl, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 63 chemin du petit puech 30350 massanes - immobilier. Notaires et l'office notarial office notarial du duché vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - massanes, village proche de l'axe uzès / nîmes, voici une villa sur les hauteurs du village à rénover avec un jardin de 1768 m² construction de 1987 à rénover entièrement : au 1er étage l'habitation principale de 105 m² avec 2 chambres et un bureau, belle véranda avec vue dégagée sur les environs au rdc : possibilité de faire un second logement, travaux à finir. Nombreuses possibilités de rénovation pour une grande famille ou 2 habitations. Climatisations, pompe à chaleur à finir, chauffage central au gaz citerne. Travaux à prévoir : rénovation, toiture, chemin d'accès. Cette maison est proposée en vente interactive, ouverte à tout le monde ! Prix de départ 119.000 euros honoraires de négociation inclus. Visite obligatoire pour pouvoir participer : le mardi 13 mai 2025 de 9h30 à 12h30 ou le mercredi 28 mai2025 de 15h00 à 17h30 sur rendez-vous par mail à negociation.30047@notaires.fr / ouverture des offres le 11 juin 2025 à 13 h pour 24 heures / dossier sur demande : negociation.30047@notaires.fr - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 119 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 10 / 06 / 2025 17 : 31 au 11 / 06 / 2025 17 : 31 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 11 71 27 59 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 119 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 10 / 06 / 2025 à 17 : 31 au 11 / 06 / 2025 à 17 : 31 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude office notarial du duché, sarl - notaires à uzès - n° siret : 92158190600010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Si c'est le coup de coeur que vous recherchez, alors je suis heureuse de vous présenter cette magnifique maison de village atypique ! Poussez la porte et déjà la magie opère, vous entrez dans un grand salon / salle à manger donnant sur une terrasse baignée de soleil, la cuisine elle aussi y a son accès. On découvre aussi un bureau ou chambre supplémentaire. À ce niveau aussi un petit escalier vous conduit à une grande chambre parentale avec dressing salle d'eau et à sa terrasse privée. Au second niveau 3 belles chambres spacieuse dont 2 avec sa salle d'eau et nous finirons avec un appartement lumineux de type f2 avec également une terrasse avec une vue complètement dégagée. Vous trouverez également pas moins de 6 magnifiques caves en pierre de taille différents ce lieu est tout a fait dédié à une grande famille, ou chacun aura son intimité ou pour un lieu d'accueil de vacances en location saisonnière ou longue durée. Les choix sont multiples pour cette jolie maison de ville qui vous séduira par son cachet et ses volumes. Alors on attends pas et on visite. Prix 384.000 euros charge vendeur dpe e 278 kw m2 / an ges b 9kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 300 euros et 4520 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine thierry, au 07 68 73 48 89 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 980153589 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 396888- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine thierry (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 980153589 -.

En exclusivité avec l'agence omega immobilier, découvrez cette superbe maison en pierre de 220 m². Construite dans les années 1800 et entièrement rénovée, elle offre tout le charme de l'ancien allié au confort moderne. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 grandes chambres, avec de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. La maison est implantée sur un terrain de 1 500 m², au calme, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature et de sa quiétude en toute tranquillité tout en restant au coeur du village. Une piscine construite en 2015, complète ce bien d'exception. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air, un poêle à pellets et une cheminée, garantissant confort et économies d'énergie. Aucun travaux à prévoir. Ce bien rare, parfaitement entretenu, séduira les amateurs d'authenticité et d'espace. À visiter sans tarder, uniquement avec cyril battut proprietes-privees pour l'agence omega immobilier. Hors zone inondable. Dpe - / - (- / -) les coûts sont estimés entre - euros et - euros par an. Tous les diagnostics sont réalisés et à disposition. Prix de vente : 370.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 400955 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -.

À saisir ! Axe ales -nimes. Magali sari vous propose une maison de village située dans un village au calme. Cette maison vous offre une surface de 114 m² sous forme de maison familiale ou avec la possibilité de faire 2 logements grâce à ses 2 accès indépendants ce qui vous permettra d'avoir un rendement locatif. Actuellement le logement vous offre 1 garage, une pièce de vie avec coin cuisine d'une surface de 22 m², un wc, 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche, un salon avec cheminée (27 m²), une cuisine (11,89 m²), combles aménageables d'une surface de 45 m². Un coin jardin ainsi qu'une terrasse à l'étage offrant une vue dominante sur le village. Mode chauffage : climatisation réversible + radiateurs électriques prix : 166 500,00 euros hac les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : e. Ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 euros et 3350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

Mas de village mitoyen en pierre à rénover d'une surface habitable d'environ 210 m² avec greniers aménageables pour environ 60 m² supplémentaires. Garage d'environ 45 m² et une grande cour qui permet un parking fermé pour plusieurs véhicules. Possibilité de réaliser 3 appartements d'environ 80 m², prévoir une toiture, électricité / chauffage, plomberie et redistribution des pièces. Prix 170 000 euros honoraires à charge vendeur dpe classe e 229 kwh / m2 / an ges e 63 kg / co2 / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5870 et 7980 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 381 638 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Référence agence : 6875 M 30 Min Sud Ales, Beaucoup de charme pour cette maison de village en pierre de 220 m² habitables sur 1550 m² de terrain arboré avec piscine. Comprenant : salon - salle à manger avec poele à granules ouvrant sur une terrasse couverte de 35 m², cuisine équipée, buanderie. Au 1er : un salon avec mezzanine, une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau, deux chambres (14 m² et 18 m² ), salle de bains et au 2 ieme étage deux pièces de 24 m². Cave, garage indépendant de 53 m². À saisir pour 370 000 EUR.

Maison à vendre, construite en 1977, présentant une architecture traditionnelle de qualité. Cette propriété se distingue par sa vue panoramique à 360°, et révèle un fort potentiel ainsi que différentes ambiances. Vous serez séduit par ses espaces généreux et la tranquillité qui y règne, tout en étant proche des commerces. D'une surface habitable de 252 m², la maison comprend une salle à manger de 41 m² avec vue imprenable, un salon de 23 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine de 22 m² avec un accès direct à une véranda et à une terrasse de 25 m². La suite parentale mesure 25 m², accompagnée de trois autres chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Le garage, d'une superficie de 68 m², peut accueillir plusieurs véhicules et comprend également un atelier et une buanderie. Un espace studio d'environ 33 m², situé au rez-de-chaussée avec un accès indépendant, se compose de deux pièces et d'une salle de douche, offrant ainsi un espace autonome. La propriété dispose également d'une grange ouverte de 150 m², d'un court de tennis et d'une piscine à rénover. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 23 000 m², agrémenté d'oliviers et de chênes verts. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour moderniser la maison. À noter : pompe à chaleur réversible, double vitrage, bonne isolation, cave à vin, récupérateur d'eau, ainsi plusieurs variétés d'oliviers et des chênes truffiers. Un véritable coup de cœur pour cette propriété pleine de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 570758 ).

Découvrez cette charmante maison en pierres rénovée située dans un village paisible, à seulement 5 minutes de Lédignan. Parfaite pour une famille, ou un investisseur (les revenus locatifs étaient de 750€ / mois). Avec 3 chambres, un bureau traversant, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 3 wc, et une véranda lumineuse créant un espace de vie supplémentaire chacun peut trouver sa place. Atouts précieux : un grand garage, une cave et une cour extérieure pour les repas en plein air complètent ce bien. Ce bien offre de nombreux atouts : - Toiture révisée - Combles isolés grâce aux aides de l'état. - Fenêtres en double vitrage - Chauffage électrique (le poêle d'agrément dans la cuisine a été changé il y a 5ans) Au plaisir de vous renseigner et de vous accueillir pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 07 77 94 99 10, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537 472 847.

Authenticité & charme aux portes des cévennes – maison t5 à rénover ! Amoureux de belles pierres et de rénovation ? Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 160 m², nichée au cœur d'un village pittoresque à seulement quelques minutes d'anduze. Ses atouts ? De beaux volumes, un grenier aménageable, un garage spacieux, et un emplacement privilégié. À découvrir : rez-de-chaussée : une grande entrée avec vestibule, une salle de bains avec wc, une cave et un garage. 1er étage : un salon lumineux avec alcôve et une cuisine indépendante. 2ème étage : trois chambres confortables, une salle de bains et un wc séparé. Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ! Le + chauffage au fioul remplaçable par une chaudière à pellets pour une solution plus écologique et économique. À proximité : commerces, écoles, cabinet médical, rivières du gardon pour la baignade, pistes cyclables et randonnées en pleine nature. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable cocon à votre image ! Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant : eve chanfray - 06 71 04 67 69 eve.chanfray@capifrance.fr - nombre de lots de la copropriété : 1, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°921 816 310 - greffe de nimes) eve chanfray entrepreneur individuel 06 71 04 67 69 - réf. 871910.