Vente maison calme à Lédignan (30350)

Au fond d’une impasse, cette maison pleine de charme prend place sur une parcelle de 440 m² et offre environ 120 m² répartis sur 2 niveaux. Située au cœur d’un village, cette maison mitoyenne sur l'arrière, dispose au rez-de-chaussée d’un appartement indépendant d’environ 30 m², avec son séjour-cuisine équipé, une salle d’eau et une chambre séparée. À l’étage une vaste pièce de vie baignée de lumière invite à la convivialité, une cuisine semi-ouverte équipée, 2 chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une chambre séparée à rénover. Pour compléter ce bien, un grand garage avec isolation au plafond et portail électrique, une cave, un puits, un jardin sans vis-à-vis. Chaudière à condensation gaz de ville, climatisation réversible. Une belle adresse à découvrir, offrant un espace au calme et proche des commodités. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Maison t5 de plain-pied avec piscine, garage et jardin – lédignan 30350 maison t5 – 4 chambres – plain-pied – piscine – jardin – garage – parkings – lumineuse – douche à l'italienne – cul-de-sac vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne, sans renoncer au confort et à l'espace ? Venez découvrir cette agréable maison t5 de plain-pied située à lédignan (30350), dans un environnement calme, en fond d'impasse, à l'abri des regards et sans circulation. Construite en 1982, cette maison d'une surface de 87 m² propose un espace de vie chaleureux de 37 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Elle dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, ainsi que d'un wc indépendant. À l'extérieur, un terrain plat et arboré de 500 m² vous invite à profiter des beaux jours autour de la piscine. Un garage de 30 m² complète le bien, avec également deux places de stationnement privatives sur la parcelle. Les plus du bien : maison lumineuse et fonctionnelle plain-pied pour un confort au quotidien salle d'eau moderne avec douche à l'italienne piscine et jardin intimiste grand garage + deux parkings extérieurs environnement calme en fond de cul-de-sac un cadre de vie serein à lédignan : située à lédignan (30350), charmante commune du gard, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre nîmes, alès et anduze. Le village offre toutes les commodités de proximité : école, commerces, pharmacie, marché et services du quotidien. Facilement accessible par la d982, vous rejoignez alès en 20 minutes et nîmes en 35 minutes. Les transports scolaires et le réseau de bus régional facilitent les déplacements, notamment pour les familles avec enfants. C'est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux grandes villes. Dpe : d contact : disponible 7j / 7, contactez marie sandmark au 07 89 09 74 06 pour plus d'informations. N'hésitez pas à laisser un message ou un sms : je vous assure une réponse rapide. Vous pouvez également contacter l'agence immobilière guylène bergé au 04 30 78 17 71. Rsac : 953 030 541 (ei) mots-clés : maison lédignan – maison avec jardin – immobilier gard – maison avec piscine – t5 plain-pied – maison calme – maison à vendre lédignan – immobilier alès – proximité anduze – maison cul-de-sac les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Gard (30), à vendre à 5 minutes de lédignan, dans le très joli village de moulézan accompagné de ses commerces de proximité, de son médecin, son école et de sa crèche, en nouveauté cette magnifique maison de type t4 de 83 m², implantée sur un terrain de 202 m², un bien idéal pour les primo-accédants ou bien pour un investissement locatif avec un taux de rentabilité de 6%. Située au calme, elle vous offre également un cadre naturellement lumineux avec de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand salon / séjour / cuisine, accompagné de sa cheminée et donnant sur une grande terrasse. À l'étage, ce bien vous propose 3 chambres dont deux qui donnent sur un balcon-terrasse et une salle de bain avec son propre balcon. Les points positifs de ce bien : maison ensoleillée, double vitrage, isolation renforcée (notée a), sa terrasse de 17 m², son terrain et sa toiture entièrement rénovée. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et en petite campagne, à seulement 20 min de nîmes et d'alès, 12 min de quissac et 15 min de sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54280 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Mas authentique en pierre – 335 m² habitables – 1,7 ha – Vue imprenable sur les Cévennes Nichée dans un écrin de nature, cette superbe bâtisse en pierre du Piémont Cévenol offre charme, volume et potentiel exceptionnel. Située au cœur des vignes, sans vis-à-vis ni nuisances, cette propriété développe environ 335 m² habitables sur deux niveaux, avec une vue dégagée sur les Cévennes. Le terrain attenant, en zone naturelle, s'étend sur 1,7 hectare, idéal pour chevaux, projets agrotouristiques ou simplement profiter du calme absolu. Composition : 1er étage : vaste séjour lumineux, cuisine, 4 grandes chambres 2e étage : 2 chambres supplémentaires, un bureau, un salon et une seconde cuisine Plateau brut de 120 m² à aménager selon vos envies (gîte, atelier, espace bien-être…) Annexe mitoyenne (sans gêne) de 100 m² à rénover pour extension ou projet indépendant. Caves, garage, cour intérieure conviviale Atouts : Charme de l'ancien, poutres, pierre apparente Potentiel évolutif rare Environnement paisible et préservé, vidéo de présentation disponible sur notre site Pour plus d'infos ou une visite, contactez-moi. Ce mas ne demande qu'à revivre… peut-être avec vous ! 610,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.12%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,383 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5415€ ~ 7327€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246.

Entre nimes et ales sur la commune d'aigremont 30350, villa 144 m² habitables sur 1844 m² de terrain, dans un environnement très calme et agréable avec 4 chambres, grand garage et piscine. Composé au rdc d'une grande cuisine équipée et son salon attenant, de 2 confortables chambres, d'une belle salle d'eau et d'un wc séparé. L'étage distribue 2 très grandes chambres mansardées avec beaucoup de rangements et une salle d'eau avec wc. Cette spacieuse maison offre également un immense sous sol de 115 m² avec buanderie, atelier, cave. Ainsi qu'un garage pour 2 véhicules. Agréable extérieur avec sa grande terrasse, son jardin arboré et son bel espace piscine. Les +: véranda 25 m², climatisation, vue dégagée, grand espace de stationnement, école maternelle (autres écoles à proximité), épicerie, accès 2x2 nimes-ales très rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°481 191 328 - greffe de nimes) arnaud brevet entrepreneur individuel 06 42 25 30 68 - réf. 902068.

Gard (30), à vendre dans le joli village d'Aigremont, en Nouveauté et en Exclusivité, cette magnifique maison de plain-pied, traversante et naturellement lumineuse de type T4 de 124 m². Aux volumes généreux, elle vous offre un grand Salon / Séjour, une cuisine, 3 chambres, une grande Salle de bain et des commodités indépendantes. Une partie de plus de 130 m² située sous le toit composée d'une dalle, peut également être aménagée en pièces à vivre. Vous y trouverez également 2 très grands garages dont un qui offre la possibilité d'y faire un studio indépendant (très prisé à la location), le tout situé sur un terrain de 1021 m², piscinable. LES POINTS POSITIFS : Son terrain de plus de 1000 m², une grande terrasse d'angle de 43 m² bien exposée, ses grands garages, son chauffage au gaz de ville. Passionné par la nature et recherchant le calme au carrefour de grandes villes, c'est l'emplacement à privilégier en petite campagne, à seulement 25 min de Nîmes et Alès, 12 min de Quissac, 15 min de Sommières et à 45 Km de la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien à fort potentiel évolutif avec quelques travaux, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

À moins de 15 minutes d'Anduze, ce mas provençal rustique en pierre est situé dans une campagne paisible, à 35 minutes des principales liaisons autoroutières et du TGV pour Nîmes. Ce bâtiment du XVIIIe siècle, qui s'articule autour d'une cour intérieure dotée d'une fontaine en activité, est un ancien corps de ferme. Les gardiens actuels de cette impressionnante propriété sont une famille qui profite de la chaleur et de l'accueil de cette maison et de la tranquillité de ce hameau depuis plus de 30 ans. Au fur et à mesure que la famille s'est agrandie, les deux ailes sont devenues essentielles pour maintenir des espaces de vie définis et séparés, bien que le nombre et la taille des espaces intérieurs et extérieurs permettent de grands rassemblements ! Deux annexes de 45 m² restent à développer si désiré - le garage et la grange - pour améliorer encore cette charmante maison. Cette propriété plaira à tous ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire, une location saisonnière ou des chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grande surface habitable 400 m² avec potentiel d'exploitation offrant une multitude de possibilités : grande famille, projet d’accueil touristique, profession libérale, artistique Localisation et descriptif de l’ensemble (surface parcelles 761 m²) - proche d’Ales, Vézénobres, Anduze, Uzès - Situé au cœur du village et à proximité des axes routiers majeurs et ferroviaires - aéroports les plus proches : Nîmes et Montpellier - à 1H de la mer - composé de deux maisons datant du XIIème au XVIIIème siècle avec deux entrées séparées existantes - calme rural et proximité des commodités urbaines 4,5 km maximum. - authenticité des éléments architecturaux, pierres apparentes, dallage en pierre naturelle, poutres bois, escaliers d’origine en pierre locale, - Offre de belles vues sur la plaine du Gardon et les Cévennes. - vis à vis quasiment inexistant, intimité bien préservée - exposition solaire : les 4 points cardinaux, mais essentiellement Sud et Ouest - parking de stationnement à proximité immédiate de la maison (7 places) Description de la maison principale habitable en l’état (11 pièces) cour intérieure + bassin romain + atelier d’artiste - Entièrement rénovée et embellie par un architecte, combinant esthétiquement tradition et modernité sans perdre son cachet historique. - Pièces spacieuses et intimes, volumes généreux pour certaines pièces. - Exposition solaire multiple avec une belle luminosité tout au long de la journée - Rez-de chaussée : une cour intérieure avec bain romain, un hall-véranda, une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminées d’origine, salle d’eau. - Etage 1 : grande chambre / bibliothèque, un grand salon lumineux s’ouvrant sur une terrasse plein Sud - Etage 2 : 3 chambres dont une ancienne magnanerie (grand volume), 1 salle d’eau et sa buanderie - dépendances : grand atelier étage Orientation Nord 40 m²) + Garage 44 m² Description deuxième Habitation (9 pièces) + jardin + piscine + dépendances - 200 m² (en cours de rénovation) sur 2 étages - communicante avec la première, ayant également sa propre entrée sur rue. - 9 pièces aménageables et attribuables à votre convenance - Jardin de 230 m² abrité et végétalisé généreusement, tonnelles. Entretien facile - Terrain externe de 100 m², très fertile (limon) près de la rivière du Gardon - arrosage automatique partiel du jardin - Piscine en 1 / 2 cercle (diam. 11 m x 5,5 m de rayon) - nombreuses terrasses basses et hautes, loggias, avec vues sur les Cévennes - Grande cour intérieure, pouvant éventuellement servir au stationnement. Equipements existants dans la maison principale : - tout à l’égout pour les 2 maisons - plusieurs poêle à bois - 1 insert - Climatisation froid seul (3 chambres) - climatisation réversible (atelier) - Chauffage central avec Pompe à Chaleur (PAC) pour la maison principale - 1 chaudière à condensation avec petite cuve de fuel en relève Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

En exclusivité avec l'agence omega immobilier, découvrez cette superbe maison en pierre de 220 m². Construite dans les années 1800 et entièrement rénovée, elle offre tout le charme de l'ancien allié au confort moderne. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 grandes chambres, avec de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. La maison est implantée sur un terrain de 1 500 m², au calme, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature et de sa quiétude en toute tranquillité tout en restant au coeur du village. Une piscine construite en 2015, complète ce bien d'exception. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air, un poêle à pellets et une cheminée, garantissant confort et économies d'énergie. Aucun travaux à prévoir. Ce bien rare, parfaitement entretenu, séduira les amateurs d'authenticité et d'espace. À visiter sans tarder, uniquement avec cyril battut proprietes-privees pour l'agence omega immobilier. Hors zone inondable. Dpe - / - (- / -) les coûts sont estimés entre - euros et - euros par an. Tous les diagnostics sont réalisés et à disposition. Prix de vente : 370.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 400955 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -.

À saisir ! Axe ales -nimes. Magali sari vous propose une maison de village située dans un village au calme. Cette maison vous offre une surface de 114 m² sous forme de maison familiale ou avec la possibilité de faire 2 logements grâce à ses 2 accès indépendants ce qui vous permettra d'avoir un rendement locatif. Actuellement le logement vous offre 1 garage, une pièce de vie avec coin cuisine d'une surface de 22 m², un wc, 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche, un salon avec cheminée (27 m²), une cuisine (11,89 m²), combles aménageables d'une surface de 45 m². Un coin jardin ainsi qu'une terrasse à l'étage offrant une vue dominante sur le village. Mode chauffage : climatisation réversible + radiateurs électriques prix : 166 500,00 euros hac les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : e. Ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 euros et 3350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

Maison à vendre, construite en 1977, présentant une architecture traditionnelle de qualité. Cette propriété se distingue par sa vue panoramique à 360°, et révèle un fort potentiel ainsi que différentes ambiances. Vous serez séduit par ses espaces généreux et la tranquillité qui y règne, tout en étant proche des commerces. D'une surface habitable de 252 m², la maison comprend une salle à manger de 41 m² avec vue imprenable, un salon de 23 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine de 22 m² avec un accès direct à une véranda et à une terrasse de 25 m². La suite parentale mesure 25 m², accompagnée de trois autres chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Le garage, d'une superficie de 68 m², peut accueillir plusieurs véhicules et comprend également un atelier et une buanderie. Un espace studio d'environ 33 m², situé au rez-de-chaussée avec un accès indépendant, se compose de deux pièces et d'une salle de douche, offrant ainsi un espace autonome. La propriété dispose également d'une grange ouverte de 150 m², d'un court de tennis et d'une piscine à rénover. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 23 000 m², agrémenté d'oliviers et de chênes verts. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour moderniser la maison. À noter : pompe à chaleur réversible, double vitrage, bonne isolation, cave à vin, récupérateur d'eau, ainsi plusieurs variétés d'oliviers et des chênes truffiers. Un véritable coup de cœur pour cette propriété pleine de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 570758 ).

Authenticité & charme aux portes des cévennes – maison t5 à rénover ! Amoureux de belles pierres et de rénovation ? Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 160 m², nichée au cœur d'un village pittoresque à seulement quelques minutes d'anduze. Ses atouts ? De beaux volumes, un grenier aménageable, un garage spacieux, et un emplacement privilégié. À découvrir : rez-de-chaussée : une grande entrée avec vestibule, une salle de bains avec wc, une cave et un garage. 1er étage : un salon lumineux avec alcôve et une cuisine indépendante. 2ème étage : trois chambres confortables, une salle de bains et un wc séparé. Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ! Le + chauffage au fioul remplaçable par une chaudière à pellets pour une solution plus écologique et économique. À proximité : commerces, écoles, cabinet médical, rivières du gardon pour la baignade, pistes cyclables et randonnées en pleine nature. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable cocon à votre image ! Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant : eve chanfray - 06 71 04 67 69 eve.chanfray@capifrance.fr - nombre de lots de la copropriété : 1, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°921 816 310 - greffe de nimes) eve chanfray entrepreneur individuel 06 71 04 67 69 - réf. 871910.

Proche d'Anduze Découvrez cette villa exceptionnelle à Lézan, nichée au fond d'une impasse dans un environnement résidentiel calme. Sur une parcelle de 1382 m², cette maison de 136 m², bien entretenue offre tout le confort dont vous pourriez rêver. Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée séparée, un salon chaleureux, une grande pièce à vivre avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine à débordement et offrant une vue panoramique sur les Cévennes, une grande chambre et un bureau, une buanderie et une salle de bain, un WC. Au premier étage une chambre et une salle de douche et un WC qui a aussi tout son charme avec les poutres apparentes et baie vitrée pour admirer la vue. Une seconde chambre mansardée. À l'extérieur, une terrasse couverte avec un coin salon et une cuisine d'été, parfaits pour les repas en plein air. La piscine à débordement de cette villa est vraiment un atout majeur. Imaginez-vous, vous détendre dans cet oasis paisible, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les Cévennes. C'est l'endroit parfait pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été et profiter de la sérénité du cadre naturel. Le terrain est clos et arboré. Pas de vis à vis Pour encore plus de confort, vous pourrez abriter votre voiture sous un carport et pour les bricoleurs il y a aussi un atelier. Possibilité de garer facilement son camping car. Climatisation réversible, poele à bois. Il ne me reste plus qu'à vous faire la visite ! Réf : SP 3566 PRIX DE VENTE : 340 000 EUR honoraires charge vendeurs inclus. Contact : Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817) NEGOCE HABITAT SOMMIERES Tél : 04 66 95 38 16 Port : . Non détention de fond.

Gard (30), à vendre dans le joli village de lézan, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison de maître de type t9 de 226 m², traversante et naturellement ajourée. Celle-ci est actuellement scindée en deux parties totalement indépendantes qui peuvent devenir très facilement une seule et même maison. Elle vous offre des pièces spacieuses qui se répartissent comme suit : la première partie vous propose au rez-de-chaussée un grand salon / séjour, une chambre, une cuisine / salle à manger. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec sa salle d'eau et une autre salle d'eau indépendante. La deuxième partie est composée d'un salon / séjour / cuisine, de 2 chambres et à l'étage vous y trouverez une très grande suite parentale. Ses atouts : double vitrage, menuiseries en pvc, un devant de porte ainsi qu'un parking intérieur, 1 grande cour privative à l'arrière et deux terrasses. Cette maison modulable est également extensible avec plus de 32 m² supplémentaires prêts à être transformés en garage. Le tout est en bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement privilégié, au calme, à 35 min de nîmes, 20 min d'alès, 15 min de quissac et de sommières. Le dpe d'une des deux parties est classé c / a, et l'autre e / d. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 53550 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Maison à vendre à Boucoiran et Nozières Découvrez cette charmante maison à vendre située au Nord de Nîmes, offrant un cadre de vie agréable et paisible. D'une superficie de 125 m², cette maison en R + 1 de type 5 avec salon séjour lumineux et cuisine us équipée dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et une grande salle de bains, de deux WC et d'une buanderie. À l'étage vous bénéficiez de 3 autres chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un terrain spacieux de 1029 m², avec un jardin, une terrasse de 30 m², un garage aménagé et un carport. Les fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage au sol par pompe à chaleur et les volets roulants électriques centralisés ajoutent au confort de cette maison. Située à proximité des axes routiers d'un collège et des écoles, cette maison est parfaite pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Gard (30), à vendre en exclusivité, à Ribaute-les-Tavernes, découvrez cette maison en pierre, de plus de 165 m², offrant 5 pièces et une terrasse en dernier étage. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne, avec ses voûtes, ses hauteurs sous plafond allant jusqu'à 3.80 mètres, et son parquet de qualité. Au rez-de-chaussée, 'une entrée de 10 m² avec de nombreux rangements vous accueille, suivie d'une cuisine équipée ouverte sur une chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois. À l'étage, deux chambres spacieuses de 14 m² chacune, une salle de bain de 13 m² avec douche et baignoire, ainsi qu'un double wc. Au deuxième niveau, une suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau et une quatrième pièce de 25 m² s'ouvrent sur une grande terrasse. Les Menuiseries en PVC avec double vitrage et le chauufage au fioul ajoutent un confort de cette maison où aucun travaux n'est à prévoir. Fibre optique. Coup de cœur assuré ! Située dans un secteur non inondable, au calme et proche de toutes les commodités à pied. Vidéos disponibles de la maison à la demande. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54216 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

À vendre au sud d'Alès sur la commune de Ribaute-Les-Tavernes maison entièrement rénovée dans un état exceptionnel d'une surface habitable de 185 m² située au calme, sans vis à vis comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, salon-séjour, cuisine équipée communiquant avec une très belle véranda avec four à pizza, 1 chambre, salle d'eau, buanderie, wc indépendant et à l'étage 2 autres chambres dont une avec placard, salon-séjour et cuisine pouvant être transformée en 4ème chambre avec accès sur une terrasse couverte, salle d'eau, wc indépendant. La villa est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'une surface de 2824 m² avec portail électrique. Piscine de 8 X 4 clôturée avec pool-house (Volet électrique). Chauffage électrique et climatisation (Véranda et salon-séjour de l'étage) Travaux récents : électricité, radiateur électrique, menuiserie (fenêtres en pvc, porte d'entrée, volets en alu, 2 volets roulants électrique), façade, liner de la piscine, isolation des combles, cuisine équipée, etc. Grand garage (Double porte) de 60 m². La maison dispose d'une alarme et est équipée de la fibre. Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06 12 50 71 31 Référence 3052 Prix : 499 900 EUR (Honoraires charge vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - theo fernandez vous propose : ribaute-les-tavernes (30720) – à 35 minutes de nîmes, entre cévennes et méditerranée maison familiale de 123 m² sur terrain arboré de 1 423 m² – environnement privilégié. À seulement 35 minutes de nîmes et à moins d'une heure de montpellier, cette maison coup de coeur vous offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur les cévennes. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès rapide aux grands axes : gare tgv nîmes centre & nîmes pont-du-gard, gare tgv avignon à 50 minutes, aéroport de montpellier à 55 minutes, aéroport international de marseille à 1h30, pour vos longs courriers. Construite en 2008, cette propriété de 123 m² habitables vous accueille sur un terrain de 1 423 m² entièrement clôturé, agrémenté d’oliviers et d’arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée vous ouvre ses portes sur un vaste hall d’entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et poutres apparentes, donnant accès à une grande terrasse conviviale, idéale pour vos moments en extérieur. Une salle d’eau avec wc complète ce niveau. À l'étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bain indépendante et un wc séparé. Les atouts techniques et conforts : système de chauffage par géothermie, pour un confort optimal et des économies d’énergie, menuiseries en double vitrage, volets battants en pvc, tout-à-l’égout, très grand garage, piscine hors-sol, portail avec interphone et visiophone. Environnement : quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis, vue sur les paysages typiques des cévennes. Un bien rare, à la fois chaleureux, économique et stratégiquement situé pour ceux qui souhaitent conjuguer vie au vert et mobilité professionnelle vers alès, nîmes, montpellier ou au-delà. Pour plus de renseignements n'hesitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m theo fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 10 minutes d'Alès, au cœur d'un environnement naturel préservé, venez découvrir ce mas en pierre plein de charme, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif. La maison principale développe plus de 350 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant : - Un vaste séjour lumineux de 77 m², baigné de lumière, avec accès à deux terrasses ensoleillées, - Quatre chambres spacieuses, - Une cuisine indépendante, salles d'eau et nombreux rangements. Deux logements locatifs indépendants complètent la partie habitable : Idéal pour générer un revenu complémentaire : Un appartement T3 de 70 m² avec entrée privative, Un studio de 25 m², parfaitement fonctionnel. Un espace de plus de 300 m² reste à aménager selon vos envies : atelier d'artiste, salle de réception, gîtes supplémentaires, activité artisanale… les possibilités sont nombreuses ! Piscine sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité, panneaux solaires (contrat en cours jusqu'en 2028), éolienne, forage pour l'eau, cadre calme et verdoyant, avec vue dégagée sur la campagne environnante, bref un cadre de vie agréable pour envisager votre projet de vie. 515,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7508€ ~ 10160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246.

À vendre au sud d'Alès sur la commune de Ribaute-Les-Tavernes maison entièrement rénovée dans un état exceptionnel d'une surface habitable de 185 m² située au calme, sans vis à vis comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, salon-séjour, cuisine équipée communiquant avec une très belle véranda avec four à pizza, 1 chambre, salle d'eau, buanderie, wc indépendant et à l'étage 2 autres chambres dont une avec placard, salon-séjour et cuisine pouvant être transformée en 4ème chambre avec accès sur une terrasse couverte, salle d'eau, wc indépendant. La villa est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'une surface de 2824 m² avec portail électrique. Piscine de 8 X 4 clôturée avec pool-house (Volet électrique). Chauffage électrique et climatisation (Véranda et salon-séjour de l'étage) Travaux récents : électricité, radiateur électrique, menuiserie (fenêtres en pvc, porte d'entrée, volets en alu, 2 volets roulants électrique), façade, liner de la piscine, isolation des combles, cuisine équipée, etc. Grand garage (Double porte) de 60 m². La maison dispose d'une alarme et est équipée de la fibre. Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06 12 50 71 31 Référence 3052 Prix : 499 900 EUR (Honoraires charge vendeur) Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 418 596 904, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nimes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison neuve t4 avec piscine sous garantie opportunité à saisir ! Cette maison neuve t4 de plain-pied, sous garantie, est située dans un quartier calme et recherché, proche de saint-christol à ribaute les tavernes. D'une superficie de 135 m² sur un terrain de 500 m², elle dispose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, une suite parentale, et une salle de bains moderne. La terrasse ensoleillée avec vue sur la piscine est parfaite pour profiter des soirées d'été. Située à 6 minutes de saint-christol-les-alès, 12 minutes d'anduze et 18 minutes d'alès, cette maison est proche des commerces, des écoles et des transports. Les équipements modernes incluent des volets roulants électriques, un garage isolé, la climatisation réversible gainable, et le respect de la norme rt 2020. À visiter rapidement ! Cette annonce vous est proposée par zahia dias - ei - norsac : 502 326 929, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située en fond d’impasse, au calme et à l’abri des regards, cette agréable maison entièrement rénovée de 185 m² habitables avec piscine profite d’un jardin aménagé et d’une tranquillité absolue sur plus de 2800 m². Au Rez-de-chaussée le hall d’entrée dessert une cuisine neuve entièrement équipée qui se prolonge sur la grande véranda et une terrasse, créant un cadre de vie convivial et chaleureux. À cote de la cuisine, un salon / séjour cosy baigné de lumière naturelle d’env. 26 m², une grande chambre de 14 m² env., une salle d’eau, une buanderie, WC. À l’étage un salon-séjour traversant de plus de 33m3, une ancienne cuisine transformée en bureau, avec leurs accès direct sur une terrasse couverte idéalement orientée, 2 chambres dont une équipé de placards se partagent une salle d’eau, WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain arboré et soigneusement entretenu, une piscine sécurisée (8x4) avec son pool house, de belles terrasses pour profiter de nos journées ensoleillées tout au long de la journée, un grand garage double porte de 60 m² environ. Prestations complémentaires : Radiateurs fonte, climatisation, menuiseries et volets alu récents, store banne, terrasse carrelée, BBQ, portail électrique, alarme. La qualité de construction, l’agrément du jardin avec la piscine et les grandes terrasses ainsi que le volume des pièces sont les atouts principaux de cette belle maison. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Fiche Id-SIT161133 : Sur la jolie commune de Montagnac, au calme, je vous propose un terrain viabilisé de 350 m² pour construire votre maison. Primo accédants ou petit budget, n'hésitez plus, à l'équivalent d'un loyer, soyez chez vous. Maison de 75 m² avec une belle pièce de vie, buanderie, wc, 3 chambres, salle d'eau. Baie vitrée et volets roulants électrique, maison pratique avec tout d'une grande. Maison sur mesure, selon vos envies, n'hésitez pas à nous rencontrer. - Mentions légales : Proposé à la vente à 198650 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St ? phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur plus de 2,8 hectares de terrain verdoyant. Elle est composée de 4 habitations rénovées et confortables : une maison de maître de 300 m² habitables environ aménagée avec 2 grands appartements indépendants et une très belle salle de réception de 130 m², 2 gîtes de charme en pierre, de 103 m² et 92 m² et une villa de 124 m². Côté dépendances, l'ancienne bergerie à usage de garage peut se préter à des aménagements supplémentaires. Le parc arboré et fleuri propose aussi une authentique cuisine d'été et une piscine 12 x 6 m. La propriété est idéalement située au calme et à proximité d'un joli village animé avec commerces. À 30 minutes d'Uzès, de Nîmes ou des Cévennes et à 20 minutes de Sommières. Ce bien rare est idéal pour un projet de tourisme vert avec hébergements et activités nature et détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

À 20 minutes au nord de Sommières : Villa avec studio indépendant offrant 118 m² habitables sur un beau terrain constructible de 2465 m². L'habitation principale se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie. Le Bureau et le séjour ouvrent sur une terrasse plein sud avec une belle vue dégagée. Un vaste demi sous-sol sert d'atelier et de rangement. Un studio indépendant a récemment été aménagé dans une grange attenante en pierres. Il offre un vaste espace de vie lumineux ouvert sur jardin avec salle de douche et WC. La configuration des lieux se prête à de nombreuses possibilités : agrandissement, constructions supplémentaires ou division. Le bien est situé au calme, dans un bel environnement préservé et à la sortie d'un beau village offrant des commerces de proximité entre Lédignan, Quissac et Sommières. Le bien est actuellement loué meublé pour un loyer de 870 € hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.