239 000 €
Maison 4 pièces 94 m²
Le Landreau (44430) Iad france - josé alves vous propose : le landreau, en village a quelques minutes du bourg, agréable maison de 94 m² avec beau potentiel supplémentaire. Située en environnement dégagé avec vue directe sur les vignes, cette maison lumineuse de 1961 propose sur une parcelle d’environ 1000 m², une vie de plain-pied de 4 pièces et un sous-sol intégral. Son hall d’entrée avec placard distribue une cuisine aménagée et équipée de 16 m², un séjour / salle à manger de 35 m² avec cheminée, qui donne sur l’arrière, sur une jolie terrasse très ensoleillée et avec banne électrique. Deux chambres avec placards (11 et 13 m² env.), une grande salle de bain et des wc indépendants complètent ce niveau. Vous disposerez en plus au sous-sol, en partie carrelé et avec cheminée grill, deux pièces supplémentaires, ancien espace des vendangeurs, aménageables en chambre ou bureau, une zone sanitaires à rénover, un coin chaufferie / buanderie, une cave et une grande pièce de près de 40 m² avec cuves à vin enterrées, pour atelier ou autres besoins. Des combles également disponibles, offrent à ce bien des possibilités supplémentaires d’aménagement. Double vitrage et volets roulants électriques sont existants dans la plupart des pièces de vie. Des travaux éventuels sont à prévoir : assainissement autonome, installation électrique, chaudière au fuel et un rafraichissement intérieur. Avec son environnement paisible et son potentiel d'évolution, cette maison représente une belle opportunité. À découvrir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 410 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m josé alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.