Vente maison avec jardin à Vallet (44330)

En exclusivité, je vous propose à la vente, cette très belle maison ancienne d'environ 220 m², idéalement située en plein centre de Vallet. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme authentique de cette bâtisse du début du siècle, entièrement rénovée avec soin. L'entrée vous invitera à découvrir la pièce de vie aux prestations de caractère : parquet massif, portes verrières, belle hauteur sous plafond, moulures élégantes, cheminée en marbre, avec tout le confort moderne ! La cuisine-salle à manger, vaste et conviviale, s'étend sur 30 m². Avec son magnifique plan de travail en granit, elle est pensé pour des moments de partages. À l'ancien se mêle la modernité grâce à une superbe baie vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale comprenant une grande chambre de 20 m², un dressing, une salle de bain, et un accès direct à une terrasse avec jacuzzi, idéale pour se détendre. À l'étage, place à la vie de famille avec quatre belles chambres (22,7 m²-22,6 m²-19,14 m²-12,80 m²) dont deux avec un accès direct à leur salle d'eau. Une pièce de 7,23 m² complète l'étage, à investir pour y faire un bureau, un dressing, une pièce loisirs. Le tout est implanté sur une parcelle de 557 m² entièrement clôturée, avec un double garage, un véritable atout en centre-ville. La maison possède également un sous-sol de plus de 80 m² avec espace cave, lingerie. Un bien rare, lumineux et plein de charme, où l'ancien rencontre le confort moderne. Je vous invite vivement à venir le découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 902833.

Iad France - Julien Parré vous propose : Charmante Maison de 2022 à proximité du centre-ville de Vallet, et au calme dans une impasse sans issue - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif Dotée d'une surface habitable de 38 m² sur deux niveaux, et exposée sud / ouest, cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie très lumineux de 19 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon / séjour. À l'étage, le palier dessert une chambre donnant sur un balcon de 6 m², ainsi qu'une salle de bain avec une douche, un vasque, et un wc. Cette maison bénéficie d'une excellente condition générale, offrant ainsi un espace de vie moderne et confortable. Chauffage électrique (radiateurs), tout à l'égout, fibre, volets éléctriques, sous garantie décennale. À l'extérieur, vous trouverez un espace de 30 m² aménageable, ou pouvant servir de stationnement. Situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, cet emplacement stratégique combine praticité et tranquillité. Ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie douillet et fonctionnel. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter dès maintenant ! Ce bien n'est pas soumis au DPE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Parré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941190340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vallet centre-ville 44330 - maison 73 m², 2 chambres, jardin - en exclusivite avec céline bonnet 06 48 81 73 37. Coup de coeur pour cette maison entièrement rénovée située dans le centre-ville de vallet. Elle vous accueille sur une pièce de vie chaleureuse avec un espace cuisine aménagé. Côté nuit : 2 chambres, une salle de bains / douche, un wc séparé. L'espace terrasse est aménagé pour vous permettre de profiter des beaux jours et se prolonge par un jardin coquet avec cabanon. Au quotidien, vous apprécierez la proximité des commodités (écoles, commerces et campagne). Dpe : d- ges : d (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre1630 euros et 2250 euros) - prix : 207 980 euros, dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (200 000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline bonnet : 06 48 81 73 37 ou c.bonnet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline bonnet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 405166 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Fiche Id-SIT174224 : Dans un cadre de vie exceptionnel cette maison neuve et de qualité ne demande aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de chaque espace que ce soit en famille ou entre amis. Située en plein centre de Vallet au cœur du vignoble et à proximité immédiate de toutes les commodités elle vous séduira par sa modernité son confort et sa tranquillité. Dès l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie de 39 m² baignée de lumière toute la journée avec une cuisine ouverte et entièrement aménagée. Au rez-de-chaussée une chambre parentale avec salle de bain et dressing ainsi qu'un garage complètent cet espace parfaitement agencé. À l'étage deux grandes chambres avec placards une salle de bain offrent un bel espace pour les enfants. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 360 m², entouré d'un joli mur en pierres avec une belle terrasse. - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (Dont 2.04% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 489000 Euros) - Classe-Energie A : 54 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 480 et 700 Euros - Affaire suivie par Mme Chris FROGER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Je vous présente cette belle maison de 1998 située dans le centre de Vallet à deux pas de toutes les commodités ! Nichée sur un terrain de 2000 m², cette propriété d'environ 170 m² allie confort, espace et convivialité. Au rez de chaussée, une généreuse entrée vous invitera à découvrir l'espace salle à manger, très lumineux, avec vue sur le jardin. Celui-ci vous permettra d'accéder d'un coté sur son espace salon très cocooning et de l'autre à la cuisine, entièrement aménagée et équipée. La cuisine et la salle à manger possèdent un accès direct à la terrasse extérieur pour plus de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une seconde chambre (ou bureau), et un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres douillettes et une salle d'eau complètent cet espace pensé pour la vie de famille. Cerise sur le gâteau : un sous-sol total avec double garage, cave, lingerie, atelier et une pièce à imaginer selon vos envies (bureau, salle de sport, pièce loisirs. ). Côté jardin, place aux moments de partage autour de la terrasse d'été et de la piscine, exposée plein sud. En résumé, je vous présente une maison familiale, pleine de vie, à deux pas des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 901581.

Estheban bossé safti vous propose a l'achat. Maison 5 pièces d'environ 121 m² plien pied tres bien équiper idéalement placée, proche des commerces et des écoles a 10 min de vallet ! Bien rare construction de moins 5 ans. Cette maison vous offre une belle pièce de vie, cuisine salon séjour, 3 chambres dont une avec salle d'eau, 1 bureau ainsi d'une salle de bains avec douche également. Garage avec mezzanine ! Sur un terrain clos d'environ 650 m². N'attendez plus, cette maison c est la bonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 297 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : esthéban bossé, tél. : 06 42 94 03 77, e-mail : estheban.bosse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 907784144.

Exclusivité sur la commune de vallet : je vous propose une jolie maison de plain pied dans un lotissement en impasse décorée avec gout sans aucun travaux à prévoir et toujours sous garantie décennale. Elle se compose d'une entrée sur une vaste pièce de vie d'environ 41 m² ouverte sur cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, frigo intégré, lave-vaisselles), arrière cuisine, dégagement, salle d'eau, 3 chambres avec placard, toilette séparé, garage. Maison très lumineuse. Le tout sur une parcelle close agréablement exposée sud / ouest pour profiter pleinement de la terrasse. Devant la maison, emplacement parking bitumée pour deux véhicules vous pourrez vous rendre à pied à l'hyper u ou dans le centre ainsi que pour les écoles et collèges. Le plus : maison très bien isolée qui vous permettra de faire des économies d'énergie grace à la pac (58 euros par mois) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 168 086 - greffe de nantes) karine boulzennec entrepreneur individuel 06 62 95 85 62 - réf. 900805.

Découvrez cette magnifique maison des années 80, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de plus de 162 m², sur un terrain de 619 m². Située dans un environnement paisible, cette propriété sur deux niveaux saura vous séduire par ses espaces de vie généreux et son cadre idyllique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie de près de 54 m², comprenant une cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur une seconde pièce à vivre de plus de 37 m². Ce vaste espace de 81 m² au total bénéficie d'une belle luminosité et donne directement sur le jardin et la piscine, créant ainsi une atmosphère de détente parfaite. La seconde pièce à vivre s'ouvre entièrement sur l'extérieur grâce à deux baies vitrées à galandage, offrant une vue imprenable sur le jardin. Une pièce cosy, chauffée, permet de profiter de cette vue toute l'année. Un hammam complète cet espace, idéal pour se ressourcer et se détendre. Lors de la rénovation un puits ancien en pierres a été découvert et mis en valeur, un petit clin d'oeil à cette jolie trouvaille remise en lumière qui était cachée sous une terrasse. Le véritable point fort de cette maison réside dans son jardin, agrémenté d'une piscine récente (2022) haute gamme de 7x4 m, chauffée, en béton et traitée aux bioUV, sécurisée par un volet immergé. Un cadre de vie parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau toute neuve. L'étage, accessible par un escalier élégant, dispose de 3 chambres, dont 2 à rafraîchir, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. et un dressing. Enfin, un garage de 57 m² complète ce bien. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et espaces de vie lumineux, le tout dans un environnement privilégié. (3.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

44330 Vallet * Exclusivité * Maison de plain pied d'env. 132 m², à 2 minutes de Vallet et de ses commodités; commerces, écoles, administratifs, piscine, loisirs, et surtout 7 mn de la gare SNCF du Pallet et à 2 mn de l'Axe Nantes-Cholet * (Des suggestions de décoration sur les photos) * Elle se compose d'un magnifique salon-séjour avec un poêle, très lumineux ouvert sur la terrasse, ensuite la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin * Coté nuit : 4 chambres toutes avec placard dont une suite parentale ensuite la salle de bain avec wc, un WC avec lave-mains, une lingerie et enfin le double garage avec une mezzanine au dessus pour votre rangement, un puit et un chalet * Les bus scolaires à proximités * Ses Atouts / Plain pied- proche de tout-4 chambres-spacieuse-lumineuse- aucun travaux- Puit * Pour plus de photos ou infos dispo 6 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 315,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.18%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1171€ ~ 1585€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694.

Iad france - claire gautier vous propose : exclusivite - vallet / charmante maison familiale de 166 m², située dans un petit village à seulement 5 minutes du bourg de vallet. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée sur parquet avec poêle à pellets donne le ton. Vous y trouverez un premier salon de 16 m² avec cheminée ancienne, une cuisine semi-fermée aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau et une chambre de plain-pied. La maison s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à une grande véranda habitable de plus de 36 m², offrant une belle vue sur le jardin arboré de plus de 1100 m². Un couloir mène à un espace de 30 m² avec une entrée privée, wc et kitchenette pouvant être aménagé en suite parentale ou en bureau pour une activité professionnelle. À l’étage, deux chambres, une salle de bains, des wc séparés et un grenier aménageable complètent l’ensemble. Côté extérieur, la propriété dispose d'un beau jardin sans vis-à-vis, agrémenté de dépendances pour vélos, le bricolage et le jardinage. Quelques travaux sont à prévoir. Privilégiez les appels pour les visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Estheban bossé safti vous propose a l'achat maison 4 pièces d'environ 80 m² idéalement placée proche de vallet sur une commune alentour, proche des commerces et des écoles ! Cette maison vous offre une belle pièce de vie, cuisine salon séjour, 3 chambres, salle d'eau, 1 wc garage avec mezzanine ! Sur un terrain clos d'environ 530 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 999 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : esthéban bossé, tél. : 06 42 94 03 77, e-mail : estheban.bosse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 907784144.

Iad france - kevin kernoa vous propose : vallet : maison - 4 chambres - vie de plain-pied - jardin situé dans un hameau paisible, à seulement 3 kms de vallet et 1 km de mouzillon, cette ancienne anerie rénovée a gardé son charme et son authenticité. D'une surface habitable de 113 m² (120 m² au sol) elle repose sur un terrain clos de 258 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangement, une belle pièce de vie de 45 m² agrémentée d'un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. La cuisine est aménagée et équipée et s'intègre harmonieusement à cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, une salle d'eau avec douche et baignoire et wc. À l'étage un pallier dessert 3 chambres dont une avec espace dressing, une salle de bains avec wc. L'extérieur ne manque pas d'atouts : un jardin intimiste avec coin terrasse et espace potager vous invite à la détente, tandis qu'une grande dépendance de 13 m² offre un bel espace de rangement ou atelier. Arrêt car scolaire proche de la maison. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VALLET Située dans un cadre calme et agréable, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 700 m du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse chambre avec la possibilité d'y aménager une salle d'eau, ainsi qu'une grande chaufferie et une cave. L'étage principal, accessible de plain-pied depuis la terrasse et le jardin, abrite un salon / séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un bureau ou une petite chambre vient compléter le 2 ème niveau. À l'extérieur, une terrasse et un jardin clos vous offriront un espace parfait pour la détente. Cette maison, idéale pour une vie de famille, combine confort et proximité avec toutes les commodités. Pour visiter contacter Chrystèle EDET 06 31 09 91 48 (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystèle EDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison de campagne remise aux goût du jours en gardant le charme de l'ancien sur environ 3750 m² avec dépendance un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature Maison plien pied 137,79 m² habitables ! Cuisine, sallon avec mezzanine, séjour les 3 pieces principales comunique toutes sur la terrasse extérieure 3 chambre 2 salle d'eau 2 wc Chauffage individuel Extérieur totalement aménagé : véranda, terrasse, mare, enrobé, portail électrique. La présence d'un puits Garage plus dépendances libre au bricoleurs ou créateur. En simple vous venez avec vos valise ! . La maison vous attend. Aucun frais à prévoir juste à profiter ! Matériaux de construction utilisés nobles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 421 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esthéban BOSSÉ, Tél. : 06 42 94 03 77, E-mail : estheban.bosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907784144.

44330 Vallet-EXClusivité-Maison 3 ch, double garage et amoureux de la nature, son environnement, son étang, ses prestations, proche de l'Axe Nantes-Cholet. À Tillières * Cette familiale se compose : d'une entrée qui dessert un spacieux, lumineux salon (sa cheminée) (double exposition) ouvert sur la cuisine équipée et aménagée-le tout donnant sur la terrasse, ensuite une grande chambre au même niveau, salle d'eau, wc et une lingerie * Le 1er étage 2 chambres, un wc et possibilité de créer une salle d'eau * Pour compéter cette familiale un garage avec porte motorisée avec un grenier au dessus, le 2ème garage, très grand avec une belle hauteur sous plafond (pour camping-car ou selon votre desiderata), une cave et un étang. * Plus de 10 OOOm2 de terrain ! Ses atouts : de l'espace-Aucun travaux-tout est aux normes-double vitrage-VMC (double flux-volets électrique- double garage-du potentiel à exploiterPour toute info complémentaires ou photos-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694.

Située dans la charmante commune de Vallet (44330), cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement paisible et agréable au milieu des vignobles du Muscadet et à seulement 20mn de Nantes et de Cholet. Vous pourrez flâner lors de balades le long de la Sèvre Nantaise mais aussi profiter des infrastructures sportives et culturelles dynamiques qu'offre la commune ainsi que toutes les commodités essentielles à une vie de famille épanouie. Sur un terrain d'environ 1262 m², cette belle propriété présente des caractéristiques extérieures attrayantes incluant trois places de parking, une dépendance avec un garage de 60 m² et à l'étage, un joli studio de 32 m² aménagé avec un coin cuisine, une salle d'eau, un coin nuit, un espace bureau et surtout une entrée indépendante permettant d'en faire du locatif ou un accueil pour les proches. L'agencement fonctionnel de la parcelle permet de profiter pleinement de l'espace extérieur soigné, agrémenté d'un terrassement à l'avant et à l'arrière, tout en préservant l'intimité et la sécurité des lieux grâce notamment à son portail en fer forgé artisanal. Construite en 1981, cette charmante maison de plain-pied d'environ 132 m² a toujours été bien entretenue et ne nécessite aucun travaux, elle offre un agencement fonctionnel pour le confort de toute la famille. À l'intérieur vous trouverez d'un côté une cuisine équipée et aménagée par un cuisiniste du vignoble, un grand salon / séjour lumineux doté d'un pôele de marque Godin, une buanderie puis un cellier en cave. De l'autre côté un espace nuit qui se compose de trois chambres avec placards intégrés dont une avec un lit / armoire, puis une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et un bureau viennent parfaire l'espace intérieur vous offrant polyvalence et fonctionnalité au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 423 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUICHOUX, Tél. : 06 70 62 07 28, E-mail : elodie.guichoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 953112976.

Maison contemporaine lumineuse située au calme d'un hameau et à 1km du centre ville, maison construite en 2011 d'environs 140 m². Côté jour : une entrée avec placard, la pièce de vie de 42 m² est lumineuse grace à ses nombreuses ouvertures, cuisine moderne et fonctionnelle totalement équipée et aménagée, arrière cuisine avec emplacement mal côté nuit : au rez-de-chaussée suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing et à l'étage 4 chambres, une salle de bains et un toilette. Coté jardin : une terrasse, la parcelle de 545 m² est totalement aménagée et paysagée sans vis à vis, un atelier d'environ 15 m² pour vos outils de jardin. Possibilité de construire un garage. Côté pratique : 2 toilettes, mode de chauffage économique avec le poêle à bois. Ce que j'aime le plus, son architecture et sa luminosité les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 168 086 - greffe de nantes) karine boulzennec entrepreneur individuel 06 62 95 85 62 - réf. 892813.

Découvrez en exclusivité cette maison familiale pleine de charme, implantée sur un terrain d'environ 580 m² avec son emplacement central à Vallet, proche des commodités. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous mène vers un salon-séjour traversant et lumineux de 35 m². Celui-ci communique grâce à sa verrière à la cuisine conviviale de 12 m². Un demi-étage dessert trois chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle. Côté pratique, un sous-sol de 25 m², incluant un espace cave, offre un excellent potentiel de rangement ou d'aménagement. Le point fort ? Un studio indépendant de 16 m², créé en 2012. Actuellement loué 330 € / mois. Il offre une opportunité intéressante pour générer des revenus mais il peut également être idéal pour un “grand adolescent” en quête d'un peu d'indépendance tout en restant proche de la maison familiale. La maison a bénéficié d'entretiens et de rénovations réguliers, garantissant confort et sérénité aux futurs propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations et / ou pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 886789.

Belle et grande maison (170 m² habitable) familiale rénovée avec goût exposée sud, elle se situe en hameau de Vallet à proximité du bourg de Mouzillon (environ 1000m). Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée distincte avec grand placard aménagé et wc séparé. L'entrée donne sur un salon puis un séjour salle à manger pour un espace de vie de plus de 60 m², une grande cuisine semi ouverte totalement aménagée équipée d'environ 22 m². À l'étage, un palier couloir desservant 2 chambres de 12,5 m² et 17,5 m² puis une suite parentale avec salle d'eau d'environ 25 m², une salle de bain indépendante avec chacune un wc et une dernière chambre d'environ 10 m². En annexe, une belle terrasse avec une vue dégagée sur la campagne et un garage d'environ 33 m² attenant à la maison complètent ce bien. La rénovation comprend une isolation complète de la maison, une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, les huisseries ainsi que le ravalement complet de la maison en 2024. Référence agence : 1576.

Iad france - line viguié vous propose : cœur de bourg – 4 chambres - terrain constructible a 15 metres venez découvrir cette belle maison de ville de près de 150 m² de surface au sol et proche de toutes les commodités. Elle comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine avec placard, une arrière-cuisine, un wc séparé, une salle d’eau et une chaufferie. Une pièce annexe attenante à la maison (actuellement cave / cellier) de 17 m² environ, et accessible depuis l'extérieur, offre diverses possibilités d'aménagement. - a l’étage : un grand palier dessert 4 belles chambres sur parquet dont une avec placards, des toilettes indépendantes, une salle de bains et une pièce d'eau supplémentaire. - un terrain constructible situé à seulement 15 mètres de la maison offre la possibilité de construire un garage ou d'aménager des places de stationnement privatives et un jardin et / ou potager. Cette demeure n’attend plus que votre imagination pour révéler son potentiel d’évolution ! Travaux à prévoir. Les plus : charme de l’ancien - hauteur sous plafond – parquet – cheminées - grandes ouvertures double vitrage - tout à l'égout - terrain constructible honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 331 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme line viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Élégance et raffinement au cœur du vignoble Nichée entre Vallet et Le Pallet, au cœur d'un prestigieux vignoble, cette propriété familiale d'exception incarne l'alliance parfaite entre authenticité et luxe contemporain. Restaurée avec un soin méticuleux, elle offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie incomparable, idéal pour les amateurs de grands espaces et d'art de vivre. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée, vaste et lumineux, s'étend sur plus de 160 m², révélant un intérieur raffiné aux poutres apparentes et cheminées d'époque. La cuisine, équipée d'un prestigieux piano de cuisson, séduira les gastronomes avertis, tandis qu'une somptueuse véranda / jardin d'hiver prolonge l'espace, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Les volumes généreux et modulables offrent une multitude de possibilités : demeure familiale, résidence secondaire d'exception, chambres d'hôtes ou gîte de prestige, parfaitement en harmonie avec les attraits touristiques du vignoble nantais. L'étage dévoile cinq chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale et une suite junior, véritables havres de sérénité. Une vaste salle d'eau ainsi qu'un élégant espace bureau ou bibliothèque complètent cet étage pensé pour le confort absolu. À l'extérieur, le prestige se poursuit avec une splendide piscine chauffée, véritable écrin de détente, accompagnée de son pool house avec bar, sanitaires et douche. L'ensemble, sublimé par un jardin paysager, invite à des moments de convivialité et de sérénité. Un vaste parking sécurisé et un portail électrique viennent parfaire ce bien d'exception. À seulement cinq minutes des commodités, des écoles et de la gare du Pallet permettant de rejoindre Nantes ou la côte Atlantique, cette propriété offre une situation idéale pour conjuguer art de vivre et praticité. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf. 878659.

Iad france - catherine lemierre vous propose : * en exclusivité * maison 4 chambres et son t2 indépendant construction récente, matériaux de qualité, confort moderne située dans un environnement calme à vallet, à moins de 3 km de la chapelle-heulin, cette maison contemporaine de 2021 séduit par ses prestations haut de gamme et ses volumes fonctionnels. La maison principale d'une surface de 113 m² offre au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, une buanderie et un wc séparé. À l’étage, un palier dessert 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, et un wc séparé. Un atout supplémentaire : un t2 indépendant de 50 m², en cours d’aménagement, viendra compléter cette maison avant la vente. Elle inclura un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une kitchenette. Ce nouvel espace pourra servir à un usage complémentaire, soit pour agrandir la maison, soit pour un projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et sans vis-à-vis d’une belle superficie, déjà piscinable avec les raccordements en place. Un garage ainsi qu’un parking en enrobé complètent les prestations de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 72 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine lemierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

30 minutes de nantes, en campagne, au calme, un accès rapide à l'ensemble des commodités. Safti immobilier vous propose cette longère d'une surface globale de 199 m² offrant un beau potentiel de rénovation. D'une surface 125 m² environ, la maison se compose d'un séjour, une cuisine séparée, une arrière cuisine, trois chambres, wc, salle d'eau, buanderie une grange de 74 m². Beau terrain de 1245 m² (terrain complémentaire possible sur demande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518 789 524.

Vallet - 44330 - venez découvrir en exclusivité cette maison exceptionnelle, 4 chambres dont 1 suite parentale prix : 777000 euros honoraires : 3,60 % ttc inclus charge acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires, maison spacieuse et lumineuse située au calme au coeur de la commune de vallet comprenant au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un vaste salon séjour avec cuisine équipée et moderne, une arrière cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une magnifique pièce pouvant vous offrir une grande chambre supplémentaire, un bureau,. De nombreuses prestations complètent ce bien de qualité tel qu'une pièce dédiée au jacuzzi avec une salle de douche, un poêle à bois, une cuisine d'été aménagée et équipée, une piscine chauffée,. Double garage, vous profiterez d'un jardin paysagé et clos. Note dpe c pour un confort optimal. Cette maison convient à une famille. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez guillaume lebaupin au 07 85 18 85 52 ou par courriel à g.lebaupin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume lebaupin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 853 225 522 mandat réf : 328069gli le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees ? Zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume lebaupin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 853 225 522 -.