Vente maison avec garage à Vallet (44330)

Découvrez cette magnifique maison des années 80, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de plus de 162 m², sur un terrain de 619 m². Située dans un environnement paisible, cette propriété sur deux niveaux saura vous séduire par ses espaces de vie généreux et son cadre idyllique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie de près de 54 m², comprenant une cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur une seconde pièce à vivre de plus de 37 m². Ce vaste espace de 81 m² au total bénéficie d'une belle luminosité et donne directement sur le jardin et la piscine, créant ainsi une atmosphère de détente parfaite. La seconde pièce à vivre s'ouvre entièrement sur l'extérieur grâce à deux baies vitrées à galandage, offrant une vue imprenable sur le jardin. Une pièce cosy, chauffée, permet de profiter de cette vue toute l'année. Un hammam complète cet espace, idéal pour se ressourcer et se détendre. Lors de la rénovation un puits ancien en pierres a été découvert et mis en valeur, un petit clin d'oeil à cette jolie trouvaille remise en lumière qui était cachée sous une terrasse. Le véritable point fort de cette maison réside dans son jardin, agrémenté d'une piscine récente (2022) haute gamme de 7x4 m, chauffée, en béton et traitée aux bioUV, sécurisée par un volet immergé. Un cadre de vie parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau toute neuve. L'étage, accessible par un escalier élégant, dispose de 3 chambres, dont 2 à rafraîchir, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. et un dressing. Enfin, un garage de 57 m² complète ce bien. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et espaces de vie lumineux, le tout dans un environnement privilégié. (3.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

44330 Vallet * Exclusivité * Maison de plain pied d'env. 132 m², à 2 minutes du centre ville de Vallet et de ses commodités; commerces, écoles, administratifs, piscine, loisirs, et surtout 7 mn de la gare SNCF du Pallet et à 2 mn de l'Axe Nantes-Cholet * Elle se compose d'un magnifique salon-séjour avec un poêle, très lumineux ouvert sur la terrasse, ensuite la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin * Coté nuit : 4 chambres toutes avec placard dont une suite parentale ensuite la salle de bain avec wc, un WC avec lave-mains, une lingerie et enfin le double garage avec une mezzanine au dessus pour votre rangement, un puit et un chalet * Les bus scolaires à proximités * Ses Atouts / Plain pied- proche de tout-4 chambres-spacieuse-lumineuse- aucun travaux- Puit * Pour plus de photos ou infos dispo 6 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 315,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.18%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1171€ ~ 1585€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694.

Estheban bossé safti vous propose a l'achat maison 4 pièces d'environ 80 m² idéalement placée proche de vallet sur une commune alentour, proche des commerces et des écoles ! Cette maison vous offre une belle pièce de vie, cuisine salon séjour, 3 chambres, salle d'eau, 1 wc garage avec mezzanine ! Sur un terrain clos d'environ 530 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 999 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : esthéban bossé, tél. : 06 42 94 03 77, e-mail : estheban.bosse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 907784144.

Maison de campagne remise aux goût du jours en gardant le charme de l'ancien à 12 min de Vallet 15 min de Beaupreau sur environ 3750 m² avec dépendance un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature Maison plien pied 137,79 m² habitables ! Cuisine, sallon avec mezzanine, séjour les 3 pieces principales comunique toutes sur la terrasse extérieure 3 chambre 2 salle d'eau 2 wc Chauffage individuel Extérieur totalement aménagé : véranda, terrasse, mare, enrobé, portail électrique. La présence d'un puits Garage plus dépendances libre au bricoleurs ou créateur. En simple vous venez avec vos valise ! . La maison vous attend. Aucun frais à prévoir juste à profiter ! Matériaux de construction utilisés nobles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 421 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esthéban BOSSÉ, Tél. : 06 42 94 03 77, E-mail : estheban.bosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907784144.

44330 Vallet-EXClusivité-Maison 3 ch, double garage et amoureux de la nature, son environnement, son étang, ses prestations, proche de l'Axe Nantes-Cholet. À Tillières * Cette familiale se compose : d'une entrée qui dessert un spacieux, lumineux salon (sa cheminée) (double exposition) ouvert sur la cuisine équipée et aménagée-le tout donnant sur la terrasse, ensuite une grande chambre au même niveau, salle d'eau, wc et une lingerie * Le 1er étage 2 chambres, un wc et possibilité de créer une salle d'eau * Pour compéter cette familiale un garage avec porte motorisée avec un grenier au dessus, le 2ème garage, très grand avec une belle hauteur sous plafond (pour camping-car ou selon votre desiderata), une cave et un étang. * Plus de 10 OOOm2 de terrain ! Ses atouts : de l'espace-Aucun travaux-tout est aux normes-double vitrage-VMC (double flux-volets électrique- double garage-du potentiel à exploiterPour toute info complémentaires ou photos-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694.

Située dans la charmante commune de Vallet (44330), cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement paisible et agréable au milieu des vignobles du Muscadet et à seulement 20mn de Nantes et de Cholet. Vous pourrez flâner lors de balades le long de la Sèvre Nantaise mais aussi profiter des infrastructures sportives et culturelles dynamiques qu'offre la commune ainsi que toutes les commodités essentielles à une vie de famille épanouie. Sur un terrain d'environ 1262 m², cette belle propriété présente des caractéristiques extérieures attrayantes incluant trois places de parking, une dépendance avec un garage de 60 m² et à l'étage, un joli studio de 32 m² aménagé avec un coin cuisine, une salle d'eau, un coin nuit, un espace bureau et surtout une entrée indépendante permettant d'en faire du locatif ou un accueil pour les proches. L'agencement fonctionnel de la parcelle permet de profiter pleinement de l'espace extérieur soigné, agrémenté d'un terrassement à l'avant et à l'arrière, tout en préservant l'intimité et la sécurité des lieux grâce notamment à son portail en fer forgé artisanal. Construite en 1981, cette charmante maison de plain-pied d'environ 132 m² a toujours été bien entretenue et ne nécessite aucun travaux, elle offre un agencement fonctionnel pour le confort de toute la famille. À l'intérieur vous trouverez d'un côté une cuisine équipée et aménagée par un cuisiniste du vignoble, un grand salon / séjour lumineux doté d'un pôele de marque Godin, une buanderie puis un cellier en cave. De l'autre côté un espace nuit qui se compose de trois chambres avec placards intégrés dont une avec un lit / armoire, puis une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et un bureau viennent parfaire l'espace intérieur vous offrant polyvalence et fonctionnalité au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 423 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUICHOUX, Tél. : 06 70 62 07 28, E-mail : elodie.guichoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 953112976.

Maison contemporaine lumineuse située au calme d'un hameau et à 1km du centre ville, maison construite en 2011 d'environs 140 m². Côté jour : une entrée avec placard, la pièce de vie de 42 m² est lumineuse grace à ses nombreuses ouvertures, cuisine moderne et fonctionnelle totalement équipée et aménagée, arrière cuisine avec emplacement mal côté nuit : au rez-de-chaussée suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing et à l'étage 4 chambres, une salle de bains et un toilette. Coté jardin : une terrasse, la parcelle de 545 m² est totalement aménagée et paysagée sans vis à vis, un atelier d'environ 15 m² pour vos outils de jardin. Possibilité de construire un garage. Côté pratique : 2 toilettes, mode de chauffage économique avec le poêle à bois. Ce que j'aime le plus, son architecture et sa luminosité les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 168 086 - greffe de nantes) karine boulzennec entrepreneur individuel 06 62 95 85 62 - réf. 892813.

Découvrez en exclusivité cette maison familiale pleine de charme, implantée sur un terrain d'environ 580 m² avec son emplacement central à Vallet, proche des commodités. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous mène vers un salon-séjour traversant et lumineux de 35 m². Celui-ci communique grâce à sa verrière à la cuisine conviviale de 12 m². Un demi-étage dessert trois chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle. Côté pratique, un sous-sol de 25 m², incluant un espace cave, offre un excellent potentiel de rangement ou d'aménagement. Le point fort ? Un studio indépendant de 16 m², créé en 2012. Actuellement loué 330 € / mois. Il offre une opportunité intéressante pour générer des revenus mais il peut également être idéal pour un “grand adolescent” en quête d'un peu d'indépendance tout en restant proche de la maison familiale. La maison a bénéficié d'entretiens et de rénovations réguliers, garantissant confort et sérénité aux futurs propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations et / ou pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 886789.

Belle et grande maison (170 m² habitable) familiale rénovée avec goût exposée sud, elle se situe en hameau de Vallet à proximité du bourg de Mouzillon (environ 1000m). Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée distincte avec grand placard aménagé et wc séparé. L'entrée donne sur un salon puis un séjour salle à manger pour un espace de vie de plus de 60 m², une grande cuisine semi ouverte totalement aménagée équipée d'environ 22 m². À l'étage, un palier couloir desservant 2 chambres de 12,5 m² et 17,5 m² puis une suite parentale avec salle d'eau d'environ 25 m², une salle de bain indépendante avec chacune un wc et une dernière chambre d'environ 10 m². En annexe, une belle terrasse avec une vue dégagée sur la campagne et un garage d'environ 33 m² attenant à la maison complètent ce bien. La rénovation comprend une isolation complète de la maison, une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, les huisseries ainsi que le ravalement complet de la maison en 2024. Référence agence : 1576.

Élégance et raffinement au cœur du vignoble Nichée entre Vallet et Le Pallet, au cœur d'un prestigieux vignoble, cette propriété familiale d'exception incarne l'alliance parfaite entre authenticité et luxe contemporain. Restaurée avec un soin méticuleux, elle offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie incomparable, idéal pour les amateurs de grands espaces et d'art de vivre. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée, vaste et lumineux, s'étend sur plus de 160 m², révélant un intérieur raffiné aux poutres apparentes et cheminées d'époque. La cuisine, équipée d'un prestigieux piano de cuisson, séduira les gastronomes avertis, tandis qu'une somptueuse véranda / jardin d'hiver prolonge l'espace, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Les volumes généreux et modulables offrent une multitude de possibilités : demeure familiale, résidence secondaire d'exception, chambres d'hôtes ou gîte de prestige, parfaitement en harmonie avec les attraits touristiques du vignoble nantais. L'étage dévoile cinq chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale et une suite junior, véritables havres de sérénité. Une vaste salle d'eau ainsi qu'un élégant espace bureau ou bibliothèque complètent cet étage pensé pour le confort absolu. À l'extérieur, le prestige se poursuit avec une splendide piscine chauffée, véritable écrin de détente, accompagnée de son pool house avec bar, sanitaires et douche. L'ensemble, sublimé par un jardin paysager, invite à des moments de convivialité et de sérénité. Un vaste parking sécurisé et un portail électrique viennent parfaire ce bien d'exception. À seulement cinq minutes des commodités, des écoles et de la gare du Pallet permettant de rejoindre Nantes ou la côte Atlantique, cette propriété offre une situation idéale pour conjuguer art de vivre et praticité. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf. 878659.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Maison de caractère Pleine de Charme - Vignoble nantais - VALLET 40min de Nantes Centre et 40min de Cholet Datant de 1830 et rénovée avec soin, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de maison avec cachet, authentique et pleine de caractère. Située au milieu des vignes au sein d'un petit hameau, cette demeure a su garder son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse, parfaite pour accueillir une grande famille, un lieu d'accueil, d'hôtes, de réception ou de séminaire. D'une surface de 403 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, mettant en valeur chaque détail (sol, cheminée, hauteur sous plafond, charpente, murs en pierre ). À cela s'ajoutent plus de 100 m² d'annexes (dépendances, pool house avec cuisine et salle d'eau, préau, cave à vin, garage). Les deux étages offrent de multiples perspectives, avec des pièces aux expositions Est et Ouest pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de réception comprenant une cuisine de 36 m² avec une grande cuisinière Godin et une double entrée, une salle à manger salon avec poutres apparentes et cheminée, une salle de réception avec cheminée et une salle de jeux. L'étage supérieur accueille les 5 chambres à coucher dont une suite parentale de 52 m² avec dressing et salle d'eau, le bureau, une salle d'eau et une salle de bains. Pour ajouter au charme du lieu, une verrière ancienne toute restaurée en double vitrage donnant sur le jardin, peut devenir un lieu de détente, de sport ou un atelier d'artiste. Le jardin qui entoure la maison ajoute une touche bucolique à cet ensemble remarquable. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, grâce à un élégant parc paysager et une piscine chauffée, un grand pool house ouvert avec sa cuisine d'été et sa salle d'eau. Les points forts de cette propriété incluent sa rénovation récente (toiture, façades, peintures, salles d'eau), son bon diagnostic énergétique en C, ses expositions multiples, ainsi que son charme authentique préservé au fil des années. Un puit alimente l'arrosage du jardin. Gare et commerces à Le Pallet à 1,5 kms Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vallet - 44330 - venez découvrir en exclusivité cette maison exceptionnelle, 4 chambres dont 1 suite parentale prix : 777000 euros honoraires : 3,60 % ttc inclus charge acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires, maison spacieuse et lumineuse située au calme au coeur de la commune de vallet comprenant au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un vaste salon séjour avec cuisine équipée et moderne, une arrière cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une magnifique pièce pouvant vous offrir une grande chambre supplémentaire, un bureau,. De nombreuses prestations complètent ce bien de qualité tel qu'une pièce dédiée au jacuzzi avec une salle de douche, un poêle à bois, une cuisine d'été aménagée et équipée, une piscine chauffée,. Double garage, vous profiterez d'un jardin paysagé et clos. Note dpe c pour un confort optimal. Cette maison convient à une famille. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez guillaume lebaupin au 07 85 18 85 52 ou par courriel à g.lebaupin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume lebaupin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 853 225 522 mandat réf : 328069gli le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees ? Zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume lebaupin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 853 225 522 -.

Située dans le bourg du landreau, sur près de 2000 m² constructibles (possibilité de division), cette maison offre un cadre verdoyant et des espaces fonctionnels pour une famille. L'entrée ouvre sur le séjour à l'architecture singulière en contre bas. Hauteur sous plafond, poêle à bois et baies vitrées avec vue sur les arbres confère au lieu une ambiance sereine. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la terrasse suspendue qui entoure la pièce de vie. Un cellier est attenant à la cuisine et donne accès au garage avec sa cave souterraine. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bain, et wc. Une quatrième chambre s'ajoute à l'opposé. Dans le jardin verdoyant sans vis-à-vis et entièrement clos, de magnifiques arbres apportent fraîcheur et relief. Un atelier indépendant avec point d'eau et wc ainsi que des places de stationnement extérieures complètent la maison. Proximité des commerces, écoles et transports. À 30 minutes de nantes et de son aéroport et à seulement 6 minutes de vallet. Pour découvrir ce bien, contactez : marjorie fioleau (ei) au 06 22 59 76 32 marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com agent commercial rsac 901 088 591 nantes classe energie : c / classe climat : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros et 1480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Le landreau, maison de plain pied, de 116 m² habitables, elle est composé d'un séjour de plus de 30 m², d'une cuisine équipée de 13.90 m², de 4 chambres, salle d'eau, garage,. Le plus, un jardin arboré, clôturé, avec terrasse et un cabanon. En lotissement des année 80, au calme, proche du centre ville du landreau et à 15 km du périph nantais. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 870 222 - greffe de nantes) david dousset entrepreneur individuel 06 71 30 22 31 - réf. 898099.

Maison plain pied avec 3 chambres, dont une suite parentale, exposée sud, garage 16 m². Belle opportunité pour vivre en famille entre Vallet et Clisson. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein bourg ! Jefimmo vous propose cette maison lumineuse, idéalement située dans le bourg de La Chapelle-Heulin. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que d'une terrasse donnant sur un agréable jardin. Faites vite ! (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez profiter de la quiétude de cette belle propriété implantée dans un cadre de verdure, disposant d'une parcelle de près d'un hectare, peuplée de chênes. Cave édifiée en pierres dans les années 1970 et surmontée d'une habitation en parpaings pleins, qui a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2007, et offrant aujourd'hui des prestations de qualité. La maison se répartit sur 2 niveaux, et se compose : au rdc : entrée, pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition avec cuisine ouverte de plus de 60 m², palier, wc, garage / buanderie (27 m²) pouvant recevoir un camping-car d'une hauteur de 2,50 mètre, local technique. À l'étage : dégagement desservant 4 belles chambres de 11 m² à 28 m², wc, dressing, salle de bains avec douche. En sous-sol 2 cuves accessibles par le garage. La propriété dispose également d'une dépendance faisant office d'abri de jardin. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Plan remis lors de toutes visites côté prestations : menuiseries alu / bois avec double vitrage (6-18-4) et volets roulants électriques centralisés. Pompe à chaleur air / eau de 2020, assurant : le chauffage au sol du rdc et radiateur pour l'étage, et l'eau chaude sanitaire aspiration centralisée puit qui alimente les sanitaires, et arrose avec parcimonie les plantations (goutte à goutte) poêle à bois côté finances : taxes foncières 1 085 €. Côté scolarité : écoles maternelles et élémentaires à 4 minutes en voiture. Collèges à vallet (desservis par les transports scolaires). Lycées à basse-goulaine, gorges et clisson (desservis par les transports scolaires). Côté transports : gare sncf du pallet à 3 minutes en voiture - ter assurant une liaison régulière entre clisson et nantes ligne de bus 331 qui dessert nantes-pirmil en 28 minutes. Arrêt de bus à la sortie de propriété pour le ramassage scolaire les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 577817 ).

En exclusivité, je vous présente cette maison située dans un hameau à 10mn du bourg du Loroux-Bottereau, à 20mn du périphérique Nantais et à exactement 30mn de l'hypercentre de Nantes. Grande maison atypique composée de 2 habitations d'une superficie de 147 m² habitable (superficie au sol 167 m²). (Prévoir des travaux de rénovation dans la partie ancienne ainsi que l'installation d'une cuisine aménagée et équipée) Entourée de verdure et donnant sur la campagne environnante, cette maison a été construite en 2 temps, sur différentes parcelles représentant un terrain d'une superficie totale de 1445 m². Dans sa partie la plus récente, cette maison vous offre une belle pièce de vie avec sa mezzanine contemporaine pouvant servir de chambre ou de salon TV. Elle se compose également d'une entrée avec un dégagement desservant un wc, une salle d'eau et une chambre. Dans sa partie ancienne (ancien pressoir), vous découvrirez un grand séjour avec cheminée et mezzanine comprenant un palier desservant 2 pièces servant de chambres. Une ancienne cuisine, une salle de bain et une buanderie complètent cette partie. Gros potentiel pour faire de cette maison, une superbe villa familiale. 2 parcelles coté maison récente sont constructibles et peuvent accueillir garage / atelier voir piscine et pool house. Alors n'hésitez plus, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf. 879904.

À Clisson, en village et à deux pas des commerces, je suis heureuse de vous présenter en exclusivité cette maison de plain-pied, moderne et lumineuse ! Construite en 2015, cette maison de 138 m² ( comprenant sa superbe véranda de 28 m² isolée et chauffée) est une véritable pépite ! Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité et la luminosité de la pièce de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée ainsi que l'accès direct à la véranda tout comme au jardin y confèrent une ambiance conviviale et chaleureuse. Côté nuit, la maison propose deux chambres, une salle de bain avec WC séparés, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative. Cette maison est très fonctionnelle, elle vous proposera également une buanderie et un garage au-dessus duquel est aménagé un espace faisant office de chambre d'appoint : parfait pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. ( ne rentre pas dans la surface habitable) Autre atout de taille ? Sa performance énergétique exceptionnelle (classe A), qui vous garantit un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses. Et pour les amateurs de musique, voici le bonus ultime : la maison se trouve à deux pas du célèbre site du Hellfest et deux pass jours sont offerts chaque année à leur propriétaires ! Une maison clé en main ou il fait bon vivre, un cadre de vie idéal… N'hésitez pas et contactez-moi vite pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 894023.

44430 Le Loroux Bottereau - Exclusivité - Maison d'environ 150 m² avec vue sur le vignoble, 4 chambres et jardin de 840 m² ouvert sur la nature - Cette maison spacieuse et lumineuse, située dans un cadre calme et verdoyant, offre une vue imprenable sur les vignobles. Elle se compose de quatre chambres, un bureau, une grande cuisine ouverte sur le salon, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC séparés, ainsi qu'un double garage. L'agencement pratique et moderne inclut un plancher chauffant, une aspiration centralisée et des prises RJ45 sur les deux niveaux et le garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une suite parentale, une cuisine équipée, un espace de vie confortable, une arrière-cuisine et un vaste garage. À l'étage, un grand palier / bureau dessert une chambre principale avec dressing et deux autres chambres avec placards intégrés. La salle de bain dispose de placards, d'une baignoire, d'une douche et de doubles vasques. L'extérieur offre deux terrasses bien exposées et un jardin de plus de 800 m², parfait pour se détendre tout en profitant de la vue sur les vignobles. L'emplacement est pratique, à 2-3 km des commerces, écoles et autres commodités, avec un accès proche aux bus de ville et scolaire. Cette propriété rare allie confort, élégance et environnement préservé. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. 387,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.1%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité ! Jefimmo vous présente cette maison contemporaine d'environ 93 m². Vous y trouverez 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée avec salle d'eau privative, un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le garage avec son coin lingerie viennent compléter la maison. À l'extérieur, un jardin clos et arboré d'environ 270 m². À visiter rapidement ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Je vous propose cette maison idéalement située sur la commune du Loroux-Bottereau, à la fois au calme de la verdure et à proximité du centre-bourg. Accès à pieds aux commerces, écoles, collège, piscine, services et supermarché. Cette maison se compose d'une entrée donnant accès au rez-de-chaussée haut. Une lingerie, une cave, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou bureau et un garage double complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée haut vous découvrirez une pièce de vie, avec cheminée, lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée. Un dégagement avec placard dessert deux chambres, un salon, une salle de bains, un vestiaire et un WC. Contactez-moi pour plus de renseignements. 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.57%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2370€ ~ 3250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sylvain DUPÉ - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 851867200.

Exclusivité Jefimmo ! Jefimmo vous présente cette maison de plain pied ! Vous y trouverez une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, quatre chambres, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, un garage attenant à la maison ainsi qu'un espace de stockage et une terrasse donnant sur le jardin. Le tout sur un terrain d'environ 603 m². Aucun travaux à prévoir ! Faites vite ! (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au calme Jefimmo vous propose cette maison plain pied de 2011 comprenant : entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, équipée, un dégagement desservant deux chambres et une salle de bains, puis une chambre parentale avec salle d'eau privative. Un garage avec coin lingerie vient compléter ce bien. Jardin clôturé d'environ 300 m². Vue dégagée sans vis à vis. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

25 minutes de nantes, 3,5 km du centre-bourg du loroux-bottereau et proche gare de thouaré-sur-loire. - au calme avec une magnifique vue sur le vignoble ! - maison de plain-pied à rénover d'une surface d'environ 80 m² offrant un beau potentiel, - 2 / 3 chambres, - un grenier, - extension possible sur la maison, - terrain de 2 235 m² avec abri de 65 m², un puits et un forage, - une dépendance de 65 m² (transformable en studio), - un garage de 77 m², les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 274 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518 789 524.