Vente maison 5 pièces avec balcon à Lembras (24100)

Une maison chaleureuse, spacieuse et pleine de potentiel, nichée dans un écrin de tranquillité ! Située dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commerces et commodités, cette maison familiale parfaitement entretenue est implantée sur une parcelle constructible de 995 m². Agencement intelligent et évolutif : Sous-sol complet avec accès indépendant – Parfait pour une activité libérale, un appartement indépendant ou une vie multigénérationnelle. - Garage - Buanderie - WC PMR - Salon, chambre et cuisine équipée ouverte sur une terrasse privative À l'étage : - Entrée - Cuisine séparée avec accès à un balcon charmant - Double séjour lumineux - 2 grandes chambres + 1 chambre d'enfant ou bureau - Salle de bain fonctionnelle Les + techniques : - Chaudière gaz à condensation (2014) - Climatisation réversible (2020) - Fenêtres double vitrage (2002) - Volets roulants électriques - Toiture révisée - Raccordement tout à l'égout À l'extérieur : - Pergola + terrasse - Portail et portillon récents - Éclairage extérieur - Puits sur le terrain Un bien rare, au calme, proche de tout, prêt à accueillir vos projets de vie ! Un bien entretenu à visiter ! 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.36%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2306€ ~ 3120€ - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.

Bergerac Centre-Ville, située en plein cœur de Bergerac, à proximité immédiate des commerces et de l'hyper centre, découvrez cette charmante maison de ville idéale pour une famille. Cette maison offre au rez-de-chaussée une cuisine spacieuse et fonctionnelle, un salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse aménagée et un jardin arboré sans vis-à-vis, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une salle de bain. Les extérieurs se composent d'une terrasse accueillante avec barbecue intégré et une jolie treille, parfaite pour des repas conviviaux, ainsi qu'un jardin, véritable écrin de verdure en centre-ville. La maison dispose également d'une grande cave couvrant l'ensemble de la surface, idéale pour le stockage. Alliant confort et praticité, ce bien est un véritable cocon où il fait bon vivre, à deux pas de toutes les commodités. Côté technique : chauffage à production, double vitrage et tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 882919.

En "exclusivité", venez découvrir dans la belle ville de bergerac chargée d'histoires, entourée de vignobles et traversée par la dordogne, étape gastronomique du périgord et du chemin de saint jacques de compostelle, patrie de cyrano de bergerac dans le quartier ouest maine de biran paisible, cette maison familiale en pierre meulière entièrement rénovée de 1925 élevée sur une cave totale et réhaussée en 1954 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour traversant exposé est / sud doté d'une cheminée à foyer ouvert donnant une véranda surélevée e xposée sud / ouest (non comprise dans la surface habitable), une chambre avec une ancienne cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la véranda surélevée. Cette véranda donne accès avec quelques marches de chaque côté directement au jardin, elle est très lumineuse avec ses quatre fenêtres en double vitrage pvc et ses portes vitrées de chaque côté. Au premier étage un palier, 3 chambres dont deux grandes avec chacune un balcon et avec un accès direct sur une grande terrasse sécurisée exposée sud / ouest (plus de 16 m²) avec une vue dégagée sur les vignes et le château de monbazillac, une salle d'eau avec une grande douche et un wc, une pièce dressing. Un grenier se trouve au dernier niveau avec un plancher poutres, isolé par 20 cm de laine de roche. À l'extérieur vous trouverez l'accès à la cave totale (50 m² environ) enterrée sur la façade avant de la maison et en rez-de-jardin sur la façade arrière de la maison. Elle comprend la chaufferie avec une chaudière à condensation gaz de ville avec eau chaude instantanée (viessmann 2014) chape béton, une cave à vin et deux autres pièces en terre battue avec soupirail, fondation en grosses pierres de taille et meulière, briques. Avec une hauteur de 2 m. Sous la véranda se trouve également en rez-de-jardin une cave utilisée en atelier / cellier de 14 m² avec une hauteur de 1,84 m, ancien bac à lessiver, 2 robinets, électricité, éclairage et prises électriques avec quatre fenêtres en double vitrage pvc. Une installation est en attente pour pouvoir récupérer l'eau du puits enterré, manque juste une pompe de relevage. Vous trouverez également à l'extérieur en rez-de-jardin une belle salle d'eau d'été chauffée avec une grande douche à l'italienne, vasque et un wc, vmc automatique donnant directement sur une terrasse couverte et une terrasse non couverte exposées toutes les deux sud / ouest. Un appentis. Des dépendances complètent ce bien comprenant actuellement un double garage avec porte de garage, porte et fenêtre (26,17 m²), dans la continuité deux autres pièces en enfilade avec fenêtre (16,14 m²), un grenier de 43 m² au sol se trouve au dessus du garage avec une ouverture en pignon. Chape en béton. L'ensemble de ces dépendances a une superficie de 42 m² sans compter le grenier de 43 m² au sol pouvant être aménagé pour un projet de gîte / chambres d'hôtes / locatif. Le tout sur un terrain clos arboré et piscinable, sans vis à vis de 1 045 m² où l'on peut rentrer facilement 4 / 5 voitures. Un puits enterré, un puisard. Cette maison vous offre de belles hauteurs sous plafond au rez-de-chaussée 3 m et au 1er étage 2,77 m et avec une très bonne exposition. Taxe fonciere 2024 : 2 260 € toutes les fenêtres, portes fenêtres sont en double vitrage pvc hormis les portes fenêtres de la cuisine et du séjour qui donnent sur la véranda qui est en double vitrage pvc sur toutes les ouvertures. Volets fer accordéon, volets bois et volets roulants électriques sur les deux portes fenêtres des deux chambres du 1er étage donnant sur la grande terrasse surélevée. Plancher bois au rdc posé sur poutres, plancher bois au 1er étage, radiateurs en fonte avec thermostatiques plus des plaques en marbre au rdc, vmc naturelle dans la cuisine, thermostat général dans le séjour, tout à l'égout, fibre optique, nettoyage toiture fait en 2019; electricité refaite en 2007. Tuiles mécaniques sur la maison et les dépendances, tuiles canal sur salle d'eau d'été et terrasse couverte. Portillon deux vantaux en fer forgé, portail coulissant en fer. À 20 mn à pied des commerces, du marché, de la halle, du centre historique et de toutes commodités (3mn en voiture), proche à pied des écoles, collège et lycée. À 5 mn en voiture de la gare. Gratuité des transports urbains. Tad (transport à la demande) ligne ter 33 facilit'r bordeaux saint jean-bergerac-sarlat. Avec tous les atouts dont dispose cette maison, ne passez pas a cote et venez la visiter. Ideal grande famille, maison secondaire, possibilite creation gite / chambres d'hotes, investisseurs. Appelez moi au 06 70 96 69 32 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie dufossé, tél. : 06 70 96 69 32, e-mail : sophie.dufosse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 829 667 658.

La commune de Saint-Georges-de-Montclard profite de toutes les commodités et saura ravir les amateurs de calme et de nature. Le village est composé d'une école, d'un médecin, d'une boulangerie, d'une épicerie, d'un hôtel-restaurant et d'un garage.   Cette maison de bourg en pierres de 135 m², mitoyenne sur 1 coté, se situe tout proche de la Poste. Elle profite d'un terrain arboré clos par un portail de 2200 m². Ce qui est assez rare pour une habitation de ville. Elle comporte 5 pièces principales réparties sur 2 niveaux.    Au rez-de-chaussée, on trouve une salle à manger avec un beau volume de 40 m² où trône une magnifique cheminée ancienne en parfait état de marche. La pièce se prolonge sur une cuisine de 16 m² totalement aménagée et équipée avec hotte, un réfrigérateur, une gazinière et un lave-vaisselle. On trouve ensuite une salle d'eau avec douche de 6 m² et un WC de 3 m². 3 chambres de 16 à 18 m² et un bureau de 14 m² prennent place à l'étage.    Le point fort du bien se situe à l'extérieur. 2 belles terrasses dont une entièrement couverte, un beau jardin, un appentis qui fait toute la façade de la maison ainsi qu'un garage de 50 m² complètent le bien.   La maison est très lumineuse grâce à ses 12 fenêtres Alimentée par des panneaux photovoltaïques et un cumulus thermodynamique, la maison est également très économe en énergie. À visiter d'urgence sans frais d'agence.

Iad France - Karine Doche vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Maison Traditionnelle avec Vaste Terrain à Beleymas ! Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle, offrant un cadre de vie paisible et une immersion totale dans la nature. Cette propriété est parfaite pour les amoureux de la vie en plein air, des grands espaces et de l'authenticité. Cette maison de 120 m² offre un espace de vie confortable, avec des pièces lumineuses. L'espace extérieur est un véritable atout, avec un terrain de 14 000 m² (en partie constructible), un jardin bien entretenu et un balcon offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Le garage et le parking vous offrent des facilités de stationnement pour vos véhicules. De plus, ce lieu est déal pour les activités en plein air et les aménagements paysagers. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel et des possibilités d'aménagement. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce petit coin de paradis à Beleymas. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Doche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 833623630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale, secondaire ou investissement locatif ? Vous cherchez une maison à petit budget ? Avec toutes les pièces de vie au rdc ? À seulement 20 mns de bergerac et 10 mns de lalinde, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, de 91 m² habitable, implantée sur un terrain clos d'environ 300 m², avec atelier et dépendances. Cette maison est composée au rdc d'une entrée, salon séjour, cuisine, dégagement, chambre avec salle d'eau, wc séparé, et garage. Le 1er étage comprend un dégagement, 3 chambres et d'une salle de bain. Le terrain de 300 m² environ est entièrement clos, avec dépendances et atelier. Double vitrage - tout à l'égout - chauffage électrique - taxes foncières : 920 €. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur locatif, cette maison est une opportunité à ce budget ! Un bien fonctionnel, évolutif et bien situé. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°381 060 060 - greffe de bergerac) stéphane calmel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 69 29 42 19 - réf. 900446.

Gardonne, maison t5 -, - terrain de 2 500,00 m² située à 15 mn de bergerac, dans un environnement calme, proche de commerces, d'école et à moins de 5mn en voiture de la gare (ligne bordeaux- bergerac) cette maison est idéale pour une famille. Elle se compose, d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon salle à manger plus de 31 m², d'un bureau, des toilettes, d'une buanderie et un accès au garage de 50 m². En prenant l'escalier en bois, vous arrivez sur le palier qui donne sur un petit balcon, 3 belles chambres, une salle de bain, des toilettes et une buanderie. Elle est entièrement équipée de double vitrage, chauffage électrique, cheminée fonctionnelle, elle est isolée au niveau des murs et des combles. Vous avez la possibilité d'agrandir la maison avec le garage de 50 m²(chambre parental, etc) la maison est entourée d'un terrain de 2500 m² arboré, clôturé avec un cabanon à l'arrière pour ranger les outils de jardinage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 398 044 - greffe de bergerac) gilles martin entrepreneur individuel 06 60 18 47 74 - réf. 880626.

- uniquement chez fdimmo lalinde - ideal pied a terre, maison de vacances, residence principale ou locatif : maison vendue entièrement meublée. Maison en pierre rénovée 2 chambres, 1 bureau, terrasse avec vue, jardin, garage, dans petit village avec commerces et ecoles. Charmante maison atypique sur 3 niveaux de 86.00 m² habitables environ, composée de 2 chambres, 1 bureau, séjour avec cuisine équipée, salon avec poêle à bois, 2 salle d'eau (douche) et 2 wc. Jardin, terrasse avec jolie vue, garage, stationnement 1 voiture. Menuiserie bois double vitrage, chauffage poêle à bois + convecteurs électriques, la toiture est récente mais aussi l'électricité, la plomberie, etc. Dans le coffret technique un emplacement est prévue pour la box internet, centrale d'aspiration, cave, etc. À découvrir rapidement ! Assainissement tout à l'égout. Foncier environ 900.00eur / an toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en périgord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

Vous qui souhaitez investir sur du moyen et du long terme mais pas sur des placements a risque, cette magnifique propriété est faite pour vous ! Superbe villa vente en viager occupé sur 2 têtes de 64 et 62 ans, 165 m² hab, 4 chambres suitées, vaste séjour, piscine chauffée pompe à chaleur, 2 garages, le tout sur un parc de 5 684 m² clos valeur de décote de 71 % dans un environnement au calme avec vue, située à 5 min des commodités, magnifique villa de caractère, idéal maison de famille composée de : au rez-de-chaussée : un vaste séjour-salon de 75 m² avec cheminée centrale avec insert, une jolie cuisine équipé, une arrière cuisine avec buanderie, 3 chambres dont 2 suitées, une salle d'eau, un wc au 1er étage dans la tour avec vue : une quatrième chambre suitée avec balcon privilégiant une jolie vue, bain balnéo + wc à l'extérieur : une très belle piscine traditionnelle de 12 x 6 chauffée avec pompe à chaleur, belle plage paysagée. Une terrasse semi-couverte avec barbecue traditionnel et 2 garages fermés le tout sur un parc de 5 684 m² clôturé type de vente : viager occupé 2 têtes valeur du bien : 420 000eur bouquet : 135 000eur rente : 0eur / mois soit une décote de 71% ! Taxe foncière 1800eur, électricité en très bon état, menuiseries bois double vitrage, assainissement individuel placez votre argent dans la pierre, cela restera toujours une valeur sure. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en perigord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .