Vente maison 5 pièces avec cave à Puisserguier (34620)

Cazouls les beziers, maison de village de type 5, proche commodités. Cette maison se définit comme tel : en rez-de-chaussée un salon, une cuisine et un wc indépendant; le premier niveau propose deux chambres et une salle d'eau et au dernier étage : deux chambres également. Les chambres sont spacieuses, bonne exposition, potentiel intéressant pour cette maison. Petit plus : une cave de 15 m² et possibilité de louer un garage à proximité. N'hésitez pas à me contacter christelle au 06 19 04 19 90 ou mail : christelledasilva@floimmobilier.com- agence flo immobilier 5 place de la république 34510 florensac tèl : 04 67 35 20 92 honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Située à Maureilhan, ville paisible de la campagne, cette maison offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des écoles et desservie par les transports en commun Son exposition sud-ouest ajoute une luminosité naturelle appréciable. La propriété s'étend sur 1000 m² de terrain, avec une piscine, une terrasse, une dépendance de 60 m² et un jardin arborée. À l'intérieur, la villa de plain-pied de 160 m² se compose d'un séjour avec cuisine et un grand cellier, trois suites parentales avec salle d'eau, un atelier couture dressing, et une piscine spa intérieure. Les 3 chambres, les 2 toilettes et les 3 salles de bain offrent confort et intimité aux résidents. La cuisine équipée, les placards dans les chambres, le sol en carrelage et en parquet, ainsi que les baies vitrées ajoutent une touche de modernité et de fonctionnalité à l'espace intérieur. Des travaux sont à prévoir concernant la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad France - Élodie Cimiotta vous propose : Charme et Caractère - Maison d'envion 203 m² avec 4 Chambres à Quarante Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 5 pièces située à Quarante, alliant charme, caractère et confort. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, à proximité des commodités et des espaces naturels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'espace de vie principal, comprenant un vaste séjour de 63 m² lumineux et convivial grâce à son magnifique insert a bois ainsi qu'une chambre suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort. a l'étage trois autres chambres ainsi qu'un bureau et un salon de plus de 47 m² vous offriront de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau à domicile, salle de loisirs… Pour plus de praticité, la maison dispose de deux toilettes séparées, d'une buanderie et d'une cheminée pour des soirées chaleureuses autour du feu. Pas de souci pour le stationnement grâce aux places de parking disponibles a proximité, ainsi que plusieurs caves pour le stockage du bois et le rangement des vélos ect. La maison se situe dans un environnement calme, propice à la détente et à la sérénité, tout en restant proche des écoles, commerces et services essentiels. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Cimiotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 504880576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison à vendre à Maureilhan Hérault offre une vue imprenable sur la campagne. Construite en 1983, elle dispose de 4 chambres, dont une en plain pied, un grand sous-sol et un agréable jardin ensoleillé, Avec une superficie de 135 m², cette maison est idéale pour une famille ou pour de jeunes retraités motivés pour la mettre à leur goût. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison propose un potentiel indéniable dans un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité ! Référence agence : 27511.

Située au cœur de cessenon-sur-orb, cette maison de village offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complet. Elle séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Description : rez-de-chaussée : hall d'entrée, cave, salle d'eau et wc. Premier étage : une cuisine, une pièce à vivre, et une chambre. Deuxième étage : dégagement, une seconde cuisine, salon, salle de bains avec wc, et une chambre supplémentaire. Atout majeur : la toiture a été entièrement rénovée récemment, vous offrant une base solide pour entreprendre vos travaux. Cette maison est idéale pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace sur-mesure. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires ttc charge vendeur agent commercial rsac n° 894 728 435 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Hugo Chavardès vous propose : Maison rénovée de 160 m² au cOEur de Maraussan Charmante maison sur 3 niveaux alliant caractère ancien et confort moderne Rez-de-chaussée, salle à manger / cuisine de 31 m² idéale pour les repas conviviaux Salon spacieux de 72 m² avec cave à vin, bureau de 15 m² parfait pour télétravail À l'étage, chambre parentale de 14 m², 1 chambre de 9 m², 2 salles d'eau avec WC Extérieur, jardin agréable, garage pour stationnement Atouts : possibilité d’aménager le salon de 72 m² en studio indépendant (actuellement cuisine d'été et salle de réception, Orientation sud et est pour une luminosité optimale, proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Chavardès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 934334814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien lorente vous propose : * exclusivité - murviel-les-beziers - maison de village - type 6 en r + 2 - 4 chambres - 1 bureau - 2 salles d'eau - terrasse tropézienne - vue panoramique sur l'arriere pays - 2 caves - idéal grande famille ou 1er achat * située sur la branche périphérique de la traditionnelle circulade de la commune de murviel les beziers, laissez-vous séduire par la beauté de son centre historique et de ses traditionnelles ruelles riches d'histoire de patrimoine. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec du rangement aménagé et 2 caves, chacune avec son entrée indépendante. À l'étage : vous trouverez une cuisine séparée, 1 salon séjour, 2 grands dégagements avec un emplacement bureau et salle de sport, 1 wc, 1 salle d'eau et une première chambre. Vous trouverez au deuxième niveau, accessible par deux escaliers, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 une terrasse tropézienne avec une vue panoramique sur l'arrière pays. Les + : rénovée en 2024, electricité refaite à neuf, climatisation réversible, fibre. La maison est équipée de 2 caves pour stockage. Contactez-nous pour reserver votre creneau de visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien lorente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 839726023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre Béziers et Narbonne, située dans un secteur résidentiel calme du village, sur 2770 m² de parc arboré, villa de plain-pied d'environ 200 m² avec grand garage et annexes. De belles pièces spacieuses et lumineuses ouvrant sur terrasses. De grands dégagements desservent le séjour avec cheminée insert, la cuisine, 4 chambres, salle de bains et salle d'eau, 2 toilettes. Un garage de 56 m², cellier et buanderie complètent ce bien. De la décoration sera nécessaire mais les postes importants de confort sont récents : double vitrage, climatisation réversible. La maison de construction traditionnelle, saine, en parfait état sera remise en peinture intérieurement. Parcelle constructible Village toutes commodités. Accès rapide autoroutes A9 et A75 Les plages à 20 minutes.

Iad france - emmanuel olacia vous propose : en exclusivité, corneilhan, superbe villa plain pied sh 143 m², 3 chambres. De type languedocienne avec vue dégagée sur le pech. Sur un très beau terrain paysagé de 1455 m². Double garage - piscine. Dans un environnement premium avec un super ensoleillement, cette villa sera vous séduire par ces très beaux volumes, son double garage, son très grand séjour ensoleillé, sa piscine, son calme et sa vue verdoyante. Elle se compose tel quelle : tout d’abord, vous, entrez, dans un grand hall, pour vous diriger vers le grand séjour donnant sur les terrasses et la piscine. Ensuite, vous profiterai de la cuisine, séparée donnant également sur une grande terrasse. Pour le coin nuit, nous vous proposons trois belles chambres, une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Vous trouverez, une grande buanderie avec placard, donnant sur l’extérieur, 2 wc séparés, un double garage, une cave. Prestations : climatisation, réversible aspiration centralisée baignoire balnéo gouttières en alu belle hauteur sous plafond honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 89 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin à Cuxac-d'Aude Bienvenue dans cette charmante maison de village située à Cuxac-d'Aude, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Représentant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété est une pépite à découvrir. D'une surface habitable de 129 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison de village propose 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. L'espace de vie se compose d'un salon / séjour lumineux de 35 m² et d'une belle cuisine ouverte entièrement équipée de 15 m², offrant un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. Les espaces ont été agencés de manière à offrir un agencement fonctionnel et agréable. Parmi les éléments de confort figurent un dressing, un espace salon, une salle d'eau, des toilettes à chaque étage. La maison, intégrée dans une petite copropriété, bénéficie d'une cour privative de 100 m² attenante à la cave de 33 m², offrant un espace extérieur où il fait bon se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Un bassin y est construit pour s'y baigner. Côté équipements, vous apprécierez la présence de la fibre optique, de l'air conditionné pour un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine équipée neuve saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. La maison offre une exposition Est, permettant de profiter d'une belle luminosité. Les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun sont à proximité, facilitant le quotidien de ses habitants. La maison de village à Cuxac-d'Aude est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'esthétique traditionnelle mariée au confort contemporain. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce véritable havre de paix ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est une opportunité fantastique de prendre le train en marche avant qu'il ne soit trop tard. Située juste derrière l'église de la Madeleine et à deux pas de sa célèbre place, en plein centre historique de Béziers en plein essor, cette grande maison de ville atypique n'attend que vous. Bénéficiant d'une situation privilégiée sur la place Saint-Esprit, elle offre au rez-de-chaussée un garage, avec deux chambres aux premier et deuxième étages qui partagent une salle de bain commune à chaque étage. Au troisième étage, vous trouverez un séjour ouvert, lumineux, avec une cuisine américaine et un accès à la terrasse sur le toit, offrant une vue imprenable sur les toits de Béziers. Il faut un peu de courage pour monter au dernier étage, mais la sensation de bien-être et les vues que vous aurez valent chaque pas. Avec une ambiance parisienne, mais abordable, et la Méditerranée comme terrain de jeu, tout est accessible à pied dans le nouveau cœur dynamique de cette ville.

C'est une opportunité fantastique de prendre le train en marche avant qu'il ne soit trop tard. Située juste derrière l'église de la Madeleine et à deux pas de sa célèbre place, en plein centre historique de Béziers en plein essor, cette grande maison de ville atypique n'attend que vous. Bénéficiant d'une situation privilégiée sur la place Saint-Esprit, elle offre au rez-de-chaussée un garage, avec deux chambres aux premier et deuxième étages qui partagent une salle de bain commune à chaque étage. Au troisième étage, vous trouverez un séjour ouvert, lumineux, avec une cuisine américaine et un accès à la terrasse sur le toit, offrant une vue imprenable sur les toits de Béziers. Il faut un peu de courage pour monter au dernier étage, mais la sensation de bien-être et les vues que vous aurez valent chaque pas. Avec une ambiance parisienne, mais abordable, et la Méditerranée comme terrain de jeu, tout est accessible à pied dans le nouveau cœur dynamique de cette ville.

Iad France - Eric Nivaggioli vous propose : Charmante maison traditionnelle avec un fort potentiel à Saint-Geniès-de-Fontedit Réservé aux investisseurs et constructeurs, si vous êtes à la recherche d'une maison traditionnelle offrant de vastes espaces intérieurs et un grand terrain, cette propriété est faite pour vous. Située dans la paisible commune de Saint-Geniès-de-Fontedit, cette maison de 138 m² avec une cave viticole de 135 m² sur un terrain divisible de 2449 m², est un véritable havre de paix Cette maison traditionnelle, datant de 1949, offre un agencement de 5 pièces comprenant 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 salle à manger / salon, ainsi qu'une terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Les différentes pièces offrent un espace confortable, parfait pour accueillir une famille ou pour créer votre espace de travail à domicile. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser cette demeure, son potentiel est indéniable. Vous aurez l'opportunité de façonner cette maison à votre goût pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble. La maison est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facile à tous les membres de la famille. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle toute la journée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse supplémentaire et d'un sous-sol pouvant être aménagé en espace de stockage selon vos besoins. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéalement située pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme avec un fort potentiel à Saint-Geniès-de-Fontedit. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Nivaggioli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 477801526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate des arènes de béziers, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison pleine de potentiel vous séduira par son emplacement et ses nombreux atouts. D'une surface d'environ 105 m², elle est implantée sur une parcelle de 282 m² et se déploie sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace comprenant un bureau, une grande buanderie d'environ 23 m², ainsi que deux garages spacieux de 48 m² et 30 m², dont l'un est équipé d'une cave à vin souterraine. À l'étage, accessible par une véranda lumineuse, se trouve l'habitation principale. Celle-ci se compose d'un salon-salle à manger climatisé, d'une cuisine séparée et aménagée, de trois chambres (dont une avec climatisation), d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'extérieur, exposé plein sud, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours grâce à son jardin, sa terrasse et son barbecue. Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 224 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

En pleine campagne Boujannaise, cette maison aux beaux potentiels propose 3 niveaux à rénover, une cave vinaire de 300 m² et un hangar neuf. Un forage et un assainissement neuf. Laissez libre cous à votre imagination. Multiples possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 5.33%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans un quartier paisible à proximité immédiate du centre-ville, cette ancienne maison vigneronne allie authenticité et confort moderne. Son cachet unique se révèle à travers ses hauts plafonds ornés de poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. Le vaste séjour de 57 m² constitue le cœur de la maison, bénéficiant d'une belle luminosité et s'ouvrant sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. Une mezzanine surplombe cet espace de vie, ajoutant du caractère et de la profondeur à l'ensemble. L'habitation dispose de trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort à ses occupants. Un grand garage (ancienne cave) de 101 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Enfin, le jardin complète ce bien, permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre calme et agréable. Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d'authenticité en quête de sérénité à deux pas du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2342€ ~ 3170€.

Située dans le pittoresque village de Saint-Nazaire-de-Ladarez, cette maison de village pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Nichée dans un environnement préservé, entre montagnes, rivières et vignobles, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 25 km de Béziers. ? Un bien au fort potentiel ? Cette maison de 5 pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. ? Une façade en pierre qui témoigne du cachet et du caractère typique des maisons de village. ? Trois caves, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement complémentaire. ? Un toit-terrasse avec une vue imprenable sur la campagne environnante, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Située dans un village au charme authentique, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Saint-Nazaire-de-Ladarez est réputé pour ses paysages préservés et son ambiance conviviale, offrant un quotidien agréable, loin de l'agitation urbaine. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet de rénovation, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Exclusivité, Béziers, vente uniquement en nue-propriété, Mr 80 ans et Mme 76 ans se réservent le droit d'usage et d'habitation, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Valeur vénale : 420 000€, bouquet : 230 000€, pas de rente sauf si libération anticipée. Un investissement à moindre coût, décote de 45%. Villa de construction traditionnelle de 2007, composée en rez-de-chaussée d’un superbe séjour ouvert sur sa véranda, grand bureau, une chambre avec sa salle d’eau, une deuxième chambre attenante à la salle de bains, pièce bien être avec son jacuzzi, dressing indépendant, cuisine séparée aménagée et équipée, buanderie, atelier et une cave. À l’étage découvrez une troisième chambre avec sa salle d’eau et sa terrasse privative. Villa bien entretenue possédant de belles prestations, chauffage par géothermie, SPA, aspiration centralisé, récupérateur d’eau… Parcelle arborée de 1164 m² sécurisée par son portail et ses murs de clôture, vous disposerez d'un abri pour 2 voitures. Classe énergie : en cours Référence agence : 27129.

• Grande maison familiale avec trois chambres, terrasse et bureau séparé • Bureau idéal pour le télétravail ou comme quatrième chambre pour les invités en été (accès par la terrasse) • Village avec école primaire et bus pour le collège à Magalas • Terrasse de 30 m² avec accès direct à la cuisine, parfaite pour les repas en extérieur • Espaces de rangement aménagés et garage pour petite voiture ou stockage supplémentaire • Climatisation réversible pour le chauffage et la climatisation • Rénovation récente avec plomberie et électricité modernisées ________________________________________ Cette charmante maison de village entièrement rénovée est située au cœur d'un village animé, à seulement deux minutes à pied des commerces de proximité. Offrant 150 m² de surface habitable, elle comprend trois chambres, un bureau séparé, ainsi qu'une grande terrasse. Rénovée dans un style contemporain, la maison combine confort et fonctionnalité, avec un garage aménagé en espaces de rangement et un deuxième garage pouvant accueillir une petite voiture. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un ancien garage transformé en buanderie pratique et en pièce de stockage avec mezzanine, idéale pour les besoins de rangement ou de lessive. Un WC avec lave-mains complète cet espace. Le deuxième garage offre un accès facile pour un petit véhicule ou un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage se trouve l'espace de vie principal, avec un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine moderne comprend une cuisinière à gaz, un lave-vaisselle, une hotte aspirante, un micro-ondes, un four électrique et un réfrigérateur américain. La terrasse de 30 m² est accessible directement depuis la cuisine, ce qui en fait un lieu idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Une pièce supplémentaire sur ce niveau peut être utilisée comme bureau ou comme chambre d'appoint, avec un accès direct à la terrasse. Un WC séparé avec lave-mains se trouve également à cet étage. Au deuxième étage, un couloir dessert trois chambres lumineuses offrant de belles vues sur le village. La salle de bain est équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo moderne et d'un WC, offrant tout le confort nécessaire. La taxe foncière annuelle est d'environ 750 €. Située dans un village charmant avec école primaire, boulangerie, épicerie, café-restaurant et salon de beauté, la maison bénéficie également d'un bus scolaire pour le collège de Magalas. À seulement 20 minutes de Béziers et 25 minutes des plages méditerranéennes, elle offre un cadre idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines et des attractions côtières. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1275.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Cette vigneronne est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux, lumineux et chargé de caractère, tout en étant à proximité des commodités d'un village pittoresque et du parc national. Située à Autignac, à quelques minutes du parc national du Haut Languedoc et à seulement 30 minutes des plages de la Méditerranée, cette maison allie le charme du vieux monde et les conforts modernes. Caractéristiques principales : - Surface et agencement : La maison s'étend sur trois niveaux, offrant un total de quatre chambres, deux salles de bains et de nombreux espaces de vie lumineux et ouverts. - Restauration de qualité : Murs en pierres apparentes, poutres en chêne et matériaux modernes s'harmonisent pour offrir un cadre élégant et confortable. - Extérieur privé : Profitez d'un jardin clos méditerranéen avec piscine privée de 3,5 x 5 m et d'une terrasse ensoleillée orientée au sud, idéale pour les repas en plein air et la détente. - Commodités : La propriété est dotée d'un grand garage et se trouve à proximité des commerces du village. Description détaillée : Rez-de-chaussée : - Grand garage pour un stationnement sécurisé et un espace de stockage. - Espace de vie : Un vaste salon ouvert, qui se distingue par sa luminosité, se prolonge avec une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée (plans de travail en quartz et garde-manger). - Terrasse : Depuis le salon, des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée idéale pour prendre un repas en extérieur ou se détendre. - Chambre principale (Chambre 1) : Située au premier étage, cette chambre spacieuse avec poutres en chêne apparentes et murs en pierre est attenante à une élégante salle de bains avec baignoire de style victorien et douche. #### Deuxième étage : - Mezzanine spacieuse, offrant un espace supplémentaire. - Chambres 2,3 et 4 : Ces chambres bien proportionnées disposent toutes de rangements intégrés. La chambre 4 présente un plafond légèrement incliné qui apporte du caractère. - Salle de bains 2 : Une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC. #### Extérieur : - Jardin et piscine : Un jardin intime et magnifiquement aménagé avec une piscine privée, entouré de plantes méditerranéennes telles que lavande, romarin et un olivier centenaire. - Toilettes extérieures : Un espace pratique pour les invités profitant du jardin et de la piscine. ### Points forts : - Emplacement privilégié : À proximité du parc national et des plages de la Méditerranée. - Restauration soignée : Combinaison de l'authenticité des pierres et poutres apparentes avec des finitions modernes. - Espaces extérieurs : Jardin privé, piscine, terrasse ensoleillée et toilettes extérieures. Une maison idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité, charme et praticité. À visiter sans tarder !

À 20mn de narbonne et à quelques kilomètres des plages méditerranéennes, un village paisible et bien desservi, à proximité des commerces et des écoles. Venez découvrir cette maison de 130 m² avec un séjour spacieux de 56 m² lumineux et chaleureux avec une cuisine us équipée, idéal pour recevoir famille et amis, 3 grandes chambres avec dressing, 4 dépendances pour des espaces supplémentaires pour atelier, rangement ou studio indépendant. Grace à son terrain à bâtir, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent agrandir ou développer un projet locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 42 88 75 43 - réf. 880951.

À mi-chemin entre Castres et Béziers, respectivement à environ 1 heure de route, la commune de Pardailhan est nichée dans un territoire méditerranéen et montagneux. C'est ce même nom qui caractérise son climat. Le secteur a vu sa "célébrité" dépasser les limites de la région grâce à la culture d'un navet noir. Elle se trouve au cœur même du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. La commune est proche de services, commerces, écoles et transports. Cette vieille maison qui date de 1890 est entièrement à rénover mais possède un très gros potentiel. Ses murs épais, sont en pierre, sa toiture a été refaite, elle est implantée sur un terrain de 180 m² et présente deux niveaux. À l'intérieur, toutes les pièces sont à refaire, mais on y trouve des éléments de nature à obtenir un beau résultat. Des plafonds en poutres à restaurer, un escalier en bois, des cheminées, ou encore une ouverture taillée dans la pierre. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une grande cuisine, une salle à manger et un petit salon. Un garde manger présente un espace supplémentaire à ce niveau. À l'étage, 3 chambres et 1 bureau côtoient une pièce qui pourrait devenir une future salle d'eau. Les combles sont aménageables. Que vous soyez simple amateur ou fin connaisseur, cet endroit est un diamant brut qui ne demande qu'à être poli. N'attendez-pas pour le visiter !

À seulement 10 minutes de Saint-Chinian, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons en pierre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Maison principale – 130 m² habitables Entièrement rénovée, avec goût et des matériaux de qualité, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie de 45 m² Une chambre / salon de 24 m² Une spacieuse salle de bains de 23 m² À l'étage : Un palier desservant un couloir avec placards Deux belles chambres Une salle d'eau À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m², d'un terrain de 2 300 m² (partiellement clôturé) et d'un car-port pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en espace détente avec jacuzzi. Deuxième maison – 80 m² au sol + mezzanine et cave Mitoyenne à la première, cette maison est à rénover et offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, résidence intergénérationnelle, activité libérale ou gîte. Elle se compose de : Un plateau de 80 m² au rez-de-chaussée (possibilité de communication ou pas avec la maison principale) Une mezzanine de 40 m² Une cave de 80 m² accessible par l'intérieur Cet ensemble immobilier est idéal pour une famille souhaitant un projet de vie, pour un investisseur cherchant à développer une activité ou encore pour les professions libérales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 555492 ).

Fiche Id-SIT168365 : Maison de caractère avec jardin située dans les hauteurs d'un hameau, proche de Saint-Jean- de-Minervois dans un bel environnement au calme. D'une Superficie habitable d'environ 142 m² sur 3 niveaux, elle est composée d'une véranda avec accès au jardin, 2 chambres dont une avec mezzanine et l'autre avec une salle d'eau. Une cuisine / salle à manger qui donne vers le séjour avec une grande cheminée en pierre. D'ici on peut descendre vers une autre chambre, salle d'eau, Wc et un bureau. Ce niveau est accessible par l'arrière de la maison, donc possibilité de création d'un Gite facilement. À l'entrée, un grand garage avec mezzanine, une buanderie carrelée avec l'eau et l'électricité et un cellier / atelier. Cette belle maison est située à 12 km d'Aigues Vives (boulangerie, superette, médecin, kiné, Ostéo. ) et entre 16 km et 20 km de Bize Minervois / Olonzac (restaurants, bars, médecins, pharmacie, supermarché, collège. ) - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 203 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1790 et 2480 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nous vous invitons à découvrir cette somptueuse demeure, édifiée en 1450 et entièrement restaurée avec soin. Chargée d'histoire, elle fut successivement un lieu de retraite, une résidence napoléonienne, puis le foyer d'une illustre famille piscénoise. Érigée sur la plus vaste cave viticole du secteur, cette propriété d'exception a fait l'objet d'une rénovation et d'une restructuration complète entre 1997 et 2002, alliant avec raffinement le charme de l'ancien et les standards de confort contemporain. Une demeure de prestige aux volumes remarquables d'une superficie de 521 m², la demeure principale séduit par sa superbe façade en pierre, sublimée par de majestueuses ouvertures, des portes anciennes et des ornements élégants. L'intérieur dévoile des éléments architecturaux authentiques, parefeuilles d'origine, voûtes, marbre, moulures qui confèrent à ce bien un cachet unique. Les volumes généreux offrent des espaces de vie exceptionnels : deux salons de réception de 63 et 92 m² cinq suites spacieuses, allant de 35 à 74 m² un cadre extérieur enchanteur sur plus de 3,5 hectares. Protégée des regards, la propriété s'ouvre sur deux jardins soigneusement aménagés. L'un d'eux accueille une élégante piscine de 12 x 6 m, tandis qu'un patio avec serre et une cour intime prolongent harmonieusement les espaces de vie. Elle dispose également de deux terrasses extérieures, dont une de près de 300 m² donnant directement accès a la piscine couverte, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en toute intimité. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la tranquillité des lieux, garantissant une parfaite quiétude. Un puits est présent sur le terrain, offrant une ressource supplémentaire pour l'arrosage et d'autres usages. Un potentiel exceptionnel pour de multiples projets cette propriété unique offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une ancienne cave, d'une surface totale au sol de près de 378 m², pourrait être réhabilitée en espace d'habitation et se prêter à la création d'un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. De plus, un appartement indépendant de type t3 (108 m²) permet d'accueillir un gardien ou d'être mis en location. Ne tardez plus, organisons votre visite pour découvrir cette magnifique propriété. Budget : 1 299 000 euros (honoraires d agence a charge vendeur) mandat : 400324 lum (dpe : d et ges : d) montant des cout énergétique annuel estimé entre euros et euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 127 100 479 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.