Iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose : SURGERES - 113 m² PLAIN PIED 2025- 4 CHAMBRES - GARAGE - OPPORTUNITE A SAISIR. À Surgères, cette maison neuve en phase d’achèvement représente une belle opportunité pour un projet d'emménagement à court terme, sans les délais d’attente d’une construction. Implantée sur une parcelle de 320 m², cette maison mitoyenne de plain-pied développe 113 m² habitables, complétés par un garage de 18 m². Elle propose une belle pièce de vie de 40 m² baignée de lumière naturelle. Chaque pièce de la maison, du séjour aux futures chambres, bénéficie de portes-fenêtres qui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Elles permettent une circulation fluide dans toute la maison et offrent un accès direct au jardin et à la terrasse, idéalement exposés plein Sud. La distribution intérieure permet de concevoir jusqu’à 4 chambres, selon vos besoins : grande famille, espace télétravail ou chambre d’amis, chaque projet trouve sa place. À noter qu’une chambre bénéficie déjà des arrivées d’eau nécessaires pour l’aménagement d’une suite parentale, offrant ainsi une possibilité d’optimisation. La salle d’eau principale, d’une surface généreuse de plus de 9 m², est prévue pour accueillir une douche à l’italienne, un double vasque et un WC. Un second WC indépendant vient compléter les prestations. Côté confort, le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air, avec diffusion par bouches au plafond et réglage indépendant dans chaque pièce : un vrai plus pour concilier performance énergétique et esthétisme discret. La maison est vendue close de murs, avec une façade en enduit bi-couche, une toiture posée sur voliges avec écran sous-toiture, gages de qualité et de pérennité. À ce stade, seuls les sols et la cuisine restent à poser. Une configuration idéale pour les futurs propriétaires, qui pourront choisir les matériaux et les ambiances selon leurs envies. La pose des sols peut être finalisée avant la signature définitive, sur devis, permettant une arrivée en toute sérénité. Quant à la cuisine, elle pourra être pensée et commandée librement, selon le style et les besoins de chacun, sans être contraint par un choix imposé. Une occasion rare d’acquérir un bien neuf et prêt à vivre, tout en gardant la main sur les derniers détails. Cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d’un bien neuf, personnalisable et rapidement disponible, au cOEur d’une commune vivante et bien desservie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain VERMANDÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
