Vente maison 5 pièces avec piscine à Peujard (33240)

Iad France - Mélanie Merlaud vous propose : À ne pas rater ! Belle Maison de 127 m² avec piscine, jacuzzi et Garage à Virsac. Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied située dans la paisible commune de Virsac. Construite en 2010, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. Le salon spacieux de 47 m² offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 7,32 m² est fonctionnelle et bénéficie d'un cellier attenant pour plus de rangement mettant en avant une pièce de vie totale de 54 m². Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing, et d'un bureau pouvant également faire office de 4ème chambre si besoin. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse avec sa piscine et son Jacuzzi pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un jardin arboré. Une dépendance complète l'extérieur avec la présence d'une cuisine d'été et d'un local de rangement pouvant être aménagé en studio et ainsi profiter de loger des membres de sa famille ou profiter d'un revenu locatif complémentaire pendant les beaux jours. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, et la présence d'un parking complète les possibilités de stationnement. Les équipements de cette maison sont de qualité : climatisation, connexion à la fibre optique et assainissement par le tout-à-l'égout sont autant d'atouts qui contribuent au confort de vie au quotidien. La commune de Virsac est située à 5mn de Saint André de Cubzac et proche de toutes les commodités. Bénéficiant d'une bonne condition globale, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein à ses futurs occupants. Cette maison allie modernité, fonctionnalité et tranquillité pour une qualité de vie exceptionnelle à Virsac. Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Laurent-d'Arce (33240), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles, telles que des écoles. Dotée d'une piscine et d'une véranda chauffée, elle permet de profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement naturel environnant. Les 1235 m² de terrain accueillent également un garage et trois places de parking, offrant praticité et sécurité aux résidents. La maison de 130 m² construite en 2012 présente une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée. Ses 4 chambres, dont une parentale, ainsi que sa salle de bain et ses 2 toilettes individuelles garantissent le confort et l'intimité de toute la famille. Climatisée et équipée de la fibre, elle assure un quotidien moderne et agréable. L'extérieur est agrémenté d'une piscine de 7x3m avec volet électrique, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

Située à Saint-Laurent-d'Arce (33240), à seulement 15mn de Bordeaux, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Sur un terrain de 1033 m², cette propriété dispose d'un jardin parfaitement entretenu avec une piscine et une terrasse couverte, offrant un espace extérieur propice à la détente. De plus, avec deux places de parking, un garage et 2 abris de jardin, le stationnement et le rangement se feront aisément. L'intérieur de cette maison de 124 m² se compose de 4 chambres, dont une chambre parentale avec sa pièce d'eau, d'une seconde salle de bain et d'un cellier / buanderie. Construite en 2009, absolument impeccable, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour accueillir une famille. L'aménagement intérieur, alliant confort et modernité, en fait un lieu de vie chaleureux et convivial. Réservez-vite votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.

Iad france - daphné moreau vous propose : coup de cœur assure pour cette belle maison à étage construite en 2019 comprenant une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte, une buanderie, wc individuels et une suite parentale de 22 m² avec salle de douches et dressing, le tout avec un accès direct au jardin et à la terrasse. À l'étage : un palier dessert 2 chambres avec rangements, une salle de douches et wc. Le jardin est clos et arboré, parking privatif et portail motorisé. Abri de jardin, bassin à poissons, piscine hors-sol chauffée, jacuzzi mobile et accès direct depuis la pièce de vie à la vaste terrasse de 70 m². Chauffage au sol par pompe à chaleur, domotique. Jolies prestations, on pose les meubles. Au calme, à 5 minutes de la zone commerciale de st andré de cubzac. Demandez-vite votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 58 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daphné moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Gauriaguet - A 5 minutes de Saint André de Cubzac. Située à 1.3 km de l'école, la mairie, la poste, et une épicerie ouverte de 7H00 à 23h00 A seulement 5 minutes des commerces. Rénovée avec goût cette ravissante maison traditionnelle, située à Gauriaguet, a été construite avec soin en 2007 pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Avec une surface habitable de 130.96 m² sur un niveau, cette demeure aux finitions impeccables saura vous séduire dès le premier regard. Lorsque l'on pénètre dans cette maison au charme indéniable, on est immédiatement frappé par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. La disposition des pièces a été optimisée pour assurer une fluidité de circulation et une luminosité naturelle en toutes saisons. Les 3 chambres spacieuses, offrent des possibilités d'aménagement multiples selon vos besoins. La cuisine toute équipée est prête à accueillir vos talents culinaires et à devenir le cOEur convivial de la maison. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, parfaits pour se retrouver en famille ou entre amis. Les équipements de sécurité ne sont pas en reste avec un système d'alarme et une caméra sur la maison et le chalet pour garantir votre tranquillité d'esprit au quotidien. Vous pourrez également profiter d'une connexion câblée pour rester connecté en toutes circonstances. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous offrant ainsi une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Si vous recherchez le calme et la sérénité, cette propriété est faite pour vous, nichée dans un environnement paisible et préservé. Sur cette parcelle de jardin entièrement clôturé sans vis à vis on y retrouve un carport permettant d'y abriter un camping car ou deux véhicules et un chalet en bois pour permettre le rangement de l'outillage de jardin et le stockage du bois. Le garage est carrelé et isolé comprenant une mezzanine et un point d'eau donc tout à fait autonome pour y concevoir un studio. Le jardin, sans vis-à-vis, équipé de trois points d'eau, c'est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Ce bien qui dispose d'une piscine tubulaire, d'une terrasse de 14 m², d'un porche, et une façade repeinte, le terrain est constructible ce qui offre de belles perspectives d'aménagement pour votre projet d'aménagement extérieur. Les combles sont entièrement isolés avec une isolation supplémentaire de qualité. En somme, cette maison traditionnelle rénovée à Gauriaguet est un véritable cocon de confort et d'élégance, idéal pour les familles ou les amoureux de l'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son cachet unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Bertoneche vous propose : * Maison familiale de 124 m² avec jardin arboré et piscine à Gauriaguet * Située à seulement 30 km de Bordeaux, dans la charmante commune de Gauriaguet, cette maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Proche des écoles, du collège et des commerces, elle bénéficie également d'un accès rapide à la N89 et se trouve à proximité de la gare, facilitant vos déplacements quotidiens. * Caractéristiques principales : * - * Surface habitable : * 124 m² - * Pièces : * 6 - * Chambres : * 4 - * Salles de bain : * 2 - * Toilettes : * 2 - * Terrain : * 1 000 m² Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste jardin clos de 1 000 m², véritable havre de paix agrémenté d'une piscine pour vos moments de détente estivale, d'une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, d'un enclos à poules pour les amateurs de vie à la campagne, ainsi que de bacs potagers pour cultiver vos propres légumes. Un carport attenant à un atelier, un abri de jardin et un espace parking goudronné pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complètent les atouts extérieurs de cette propriété. À l'intérieur, la maison propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Les quatre chambres offrent un espace confortable pour chaque membre de la famille, tandis que les deux salles de bain et les deux toilettes assurent une praticité au quotidien. Un bureau est également disponible pour le télétravail ou les études. Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant allier confort, sérénité et convivialité, tout en profitant des avantages d'une proximité avec les commodités urbaines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Bertoneche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821635356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la paisible commune de Gauriaguet (33240), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie propice à la tranquillité. À proximité des écoles et du collège, elle convient parfaitement aux familles. Son exposition plein Sud permet de profiter pleinement du jardin de 1200 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur. À l'intérieur, cette maison propose un bel espace de vie avec 6 pièces, dont 4 chambres, elle se compose d'une entrée, une pièce de vie traversante avec un poêle à bois, ainsi qu'une pompe à chaleur air / air, une cuisine ouverte, une arrière cuisine et un WC. Le coin nuit se compose d'un couloir desservant 4 chambres avec placard, un bureau et une salle de bain avec douche et baignoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

Nichée au cœur de la charmante commune de Cézac, à 10 minutes de Saint André de Cubzac et moins de 30 minutes de Bordeaux, cette maison d'architecte de 188 m² est le fruit d'une réhabilitation réussie d'un ancien bâtiment, alliant avec brio le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente qui baigne chaque pièce. ? Caractéristiques principales : Espace de vie spacieux : Le vaste salon-séjour, agrémenté de matériaux haut de gamme, offre un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. ? Cuisine moderne et équipée : Ouverte sur le séjour, la cuisine est dotée d'équipements de dernière génération, parfaits pour les amateurs de gastronomie. ? Chambres confortables : La maison dispose de plusieurs 3 chambres spacieuses, (possible 4) chacune conçue pour offrir intimité et bien-être. ? Grand Patio intime : Véritable havre de paix, ce patio central, inspiré de l'architecture andalouse, avec des plantations méditerranéennes qui invite à la détente et prolonge harmonieusement les espaces de vie intérieurs. ? Piscine chauffée : Profitez avant tout le monde de la piscine chauffé, intégrée dans un environnement paysager soigné, pour des moments de relaxation absolue. ? Matériaux de qualité : La rénovation a été réalisée avec des matériaux de très haut standing, garantissant durabilité et esthétique raffinée. ? Située à proximité des commodités locales tout en offrant un cadre de vie paisible, cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas la chance de devenir propriétaire de cette demeure d'exception, où chaque détail a été pensé pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459.

Située dans la charmante commune de Cézac (33620), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des vignobles de renom de la région et des sentiers de randonnée, Cézac propose un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, cette localité est un choix idéal pour les familles cherchant une qualité de vie agréable. Cette maison en pierre sur 657 m² de terrain présente une surface habitable de 206 m² répartie sur 5 pièces, comprenant 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie de 91 m², une chambre de 17 m², une deuxième chambre de 11 m², une salle de bain avec baignoire, une buanderie, et deux toilettes. À l'étage, on retrouve des chambres spacieuses de plus de 25 m² avec dressing, une salle de bain avec douche et un toilette. La maison bénéficie d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal. Une résidence alliant charme rustique et modernité, idéale pour une vie de famille tranquille. N'oubliez pas cette piscine extérieur en pleine exposition sud et sa terrasse cocooning Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446.

Iad France - François Rotureau vous propose : Une maison neuve fonctionnelle avec de belles prestations où vous pourrez vous installer immédiatement et profiter de la campagne avec votre famille. - Centre de Saint André de Cubzac à 5 minutes - Ecoles maternelles, élémentaires, collèges, lycées à 8 minutes - Centre commercial de Saint André de Cubzac à 3 minutes. - Lormont à 20 minutes - Bordeaux à 30 minutes Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m², avec un salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace repas convivial ouvert sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit comprend 3 chambres avec plafonds rampants, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain avec baignoire et douche complète cet ensemble harmonieux. Un cellier et un garage apportent un confort supplémentaire, tandis que les équipements modernes (pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique) assurent une performance énergétique optimale. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé dispose d'une terrasse, d'une piscine (7 m X 3.5 m) et d'un abri de jardin, offrant un espace idéal pour les beaux jours. Une maison alliant qualité, confort et modernité, à découvrir sans tarder. Je me tiens à votre disposition pour des précisions et pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : À VENDRE - Superbe maison de charme à Val-de-Virvée, à 30 min de Bordeaux Nichée dans un environnement verdoyant, au cOEur des vignes et des bois, cette magnifique maison de 95 m² vous invite à une vie paisible et sereine. Idéalement située à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à 6 minutes des écoles, collège et lycée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, conjuguant nature et proximité des commodités. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Découvrez un intérieur soigné et entretenu avec soin : Une belle entrée accueillante Une salle à manger lumineuse et un salon cosy Une cuisine fermée, entièrement équipée Trois chambres confortables Une salle d'eau moderne Un WC séparé Un extérieur enchanteur Sur un terrain généreux de 1 875 m², laissez-vous charmer par un véritable havre de paix : Un jardin arboré avec noyer, oliviers et pins Une piscine 8x4 m pour profiter des beaux jours Une vaste terrasse équipée d'un store banne et d'un brise-vue Un garage avec cuisine aménagée et une cave Un bâtiment annexe pouvant être aménagé en dépendance Un terrain parcellisable offrant de multiples possibilités Des prestations de qualité Cette maison répond aux exigences de confort moderne tout en conservant son authenticité : Chauffage au gaz et cheminée à bois Moustiquaires aux fenêtres Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques Chaudière récente (changée en 2020) Reliée au tout-à-l'égout Un cadre de vie dynamique et convivial Val-de-Virvée est une commune où il fait bon vivre, proposant de nombreuses activités pour petits et grands : piscine, boulodrome, étang, terrain de foot, espace de jeux. Cette demeure est une opportunité rare, idéale pour une famille en quête d'espace et de nature, sans compromis sur le confort et les commodités. Un bien sans travaux, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, aux portes de Saint André de Cubzac, sur la commune de Marsac, proches de toutes commodités, venez découvrir cette grande maison de 177 m² habitable comprenant un grand séjour sur cuisine ouverte, salon, 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc individuel, garage à finir d'aménager pour un accès voiture. Vous découvrirez au premier étage un immense espace de 56.80 m² à aménager en suite parentale, bureau, salle de jeux (arrivée d'eau déjà existante). Cette maison comprend un grand terrain de 1150 m². La maison peut proposer 4 chambres dont 2 à créer en utilisant le salon du rez de chaussée et en aménageant la mezzanine. La grandeur de la mezzanine peut même proposer plusieurs chambres si besoin. Je vous emmène pout une visite ? J'attends votre appel Vidéo de la maison sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne DANNA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 803 934 Greffe de BORDEAUX) 07 81 28 00 89 (réf. 581702 ).

Vanessa et frédéric fortuné vous présentent cette belle maison familiale de 170 m² sur terrain de 1 458 m² vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité à seulement 30 minutes de bordeaux ? Cette belle maison de 170 m², située à cézac, est faite pour vous ! Vidéo de la visite sur le lien suivant : une maison pensée pour le bien-être dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle, sa belle hauteur sous plafond et les espaces de vie. Vaste pièce de vie traversante, idéale pour recevoir, cuisine entièrement aménagée, conviviale et fonctionnelle 3 belles chambres, au calme, dont une suite parentale, salle de bains élégante, wc séparé. Nombreux rangements, garage attenant à la maison et un garage supplémentaire non attenant. Matériaux de qualité, prestations soignées un extérieur propice à la détente le jardin de 1 458 m², soigneusement entretenu, offre un cadre idyllique : espace de repas avec sa pergola bioclimatique, coin détente, arbres matures, piscine 8x4m. Un véritable havre de paix à l'abri des regards. Emplacement recherché nichée dans un secteur résidentiel de cézac, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'a10, des écoles, commerces de proximité, et de la dynamique de la région bordelaise tout en conservant la quiétude d'une vie à la campagne. Prix de vente : 384 800 euros hai dont 14 800 euros frais d'agence soit 4% un bien rare sur le secteur, associant cachet, confort et potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1013 euros et 1371 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fortuné, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'ar>cle l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisa>on de la visite, la présenta>on d'une pièce d'iden>té vous sera demandée. Cege présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transac>ons sur immeubles et fonds de commerce (t) et ges>on immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garan>e galian-smabtp - 89 rue de la boé>e, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian- smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 374905 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

St André de Cubzac, découvrez cette maison familiale bénéficiant de 3 chambres spacieuses et d'un bureau, un salon séjour lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée et sa piscine couverte donnant sur un jardin arboré et fleuri d'environ 1900 m² Elle offre une pièce de vie chaleureuse avec un volume d'envion 50 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Sur la commune de Lalande de Fronsac, découvrez cette maison située au calme et sans vis à vis, arrêts de bus et écoles à pied. Elle bénéficie d'une grande pièce de vie donnant sur un jardin avec piscine et grande terrasse, trois chambre, une salle d'eau mixte. Le tout sur un jardin entièrement clos. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison de 5 pièces de 186 m² avec jardin en vente à Cézac - Idéale pour les familles à la recherche d'un havre de paix. Abriculteurs vous propose à la vente cette charmante maison de 5 pièces de 186 m² située à Cézac. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un bel espace salon / salle à manger permettant d'accéder au jardin - Une cuisine ouverte et équipée avec un îlot central - Une salle de bains - Une buanderie À l'étage : - Trois belles chambres - Une salle d'eau - Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux Atouts : - Un double garage pouvant accueillir quatre véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique - Deux carports - Un jardin, idéal pour profiter des beaux jours, avec possibilité de piscine - Cette maison offre de beaux volumes et est très lumineuse - Une maison en excellent état, très bien entretenue, alliant authenticité avec pierres et poutres apparentes, et contemporain - Une cheminée avec insert pour des moments chaleureux en hiver. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 182 euros - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité et bois - Distribution d'eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressé(e) ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Maison de 5 pièces de 186 m² avec jardin en vente à Cézac - Idéale pour les familles à la recherche d'un havre de paix. Abriculteurs vous propose à la vente cette charmante maison de 5 pièces de 186 m² située à Cézac. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un bel espace salon / salle à manger permettant d'accéder au jardin - Une cuisine ouverte et équipée avec un îlot central - Une salle de bains - Une buanderie À l'étage : - Trois belles chambres - Une salle d'eau - Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux Atouts : - Un double garage pouvant accueillir quatre véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique - Deux carports - Un jardin, idéal pour profiter des beaux jours, avec possibilité de piscine - Cette maison offre de beaux volumes et est très lumineuse - Une maison en excellent état, très bien entretenue, alliant authenticité avec pierres et poutres apparentes, et contemporain - Une cheminée avec insert pour des moments chaleureux en hiver. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 182 euros - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité et bois - Distribution d'eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressé(e) ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Située à Saint-André-de-Cubzac (33240), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. La ville, réputée pour sa tranquillité et son charme typiquement girondin, bénéficie d'une bonne desserte routière et de divers commerces à proximité. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante avec les berges de la Dordogne à quelques pas, idéales pour des balades relaxantes. De plus, la maison construite en 1994 dispose d'un grand terrain de 995 m² offrant intimité et espace. Cette maison de 138 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres et un bureau, parfait pour une famille. Avec 2 salles de bain, 2 toilettes et un cellier buanderie, le confort et la fonctionnalité sont au rendez-vous. La propriété comprend également un cabanon, une piscine de 4x3 mètres, une agréable terrasse couverte de 20 m² avec pergola, un car-port pour 2 véhicules, et n'est pas mitoyenne. Idéale pour profiter de moments de détente en famille, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

Iad france - johanna le menes vous propose : vous rêvez d'une maison contemporaine, au calme, sans travaux à prévoir ? Ne cherchez plus ! Située à 5 min seulement de saint andre de cubzac, sur la commune de la lande de fronsac. Venez découvrir cette belle maison familiale de plain-pied, située dans un environnement paisible, idéale pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, composée d’un salon, d’un espace salle à manger et d’une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. De grandes baies vitrées s’ouvrent sur la terrasse et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d’une salle de bain, ainsi que d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant un vrai cocon d’intimité. Côté pratique, une buanderie attenante à la cuisine, faisant également office de cellier, vous apportera un bel espace de rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle de 1300 m², agrémentée d’une piscine sécurisée, d’un carport pouvant accueillir deux véhicules et d’un atelier fermé. Pour toute demande de visite, merci de privilégier le contact téléphonique. Vous êtes professionnel de l'immobilier ? Je travaille en inter-agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna le menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie merlaud vous propose : à vendre : maison contemporaine à saint genès de fronsac – en exclusivité ! Vous rêvez d’une maison clé en main, moderne et sans travaux ? Découvrez cette pépite construite en 2020 sur une généreuse parcelle de 1414 m². Les points forts : •surface habitable : 130 m², avec suite parentale et chambre supplémentaire. •cuisine aménagée et son cellier ultra fonctionnel. •système de chauffage thermodynamique + pompe à chaleur réversible pour un confort toute l’année. •terrasse xxl de plus de 70 m², idéale pour vos soirées d’été. •piscine privée pour se rafraîchir et profiter en famille. Et ce n’est pas tout ! Un studio indépendant de 20 m² tout équipé (salle d’eau + wc + cuisine) parfait pour recevoir ou louer. Sans oublier un atelier et places couvertes pour vos véhicules ! Localisation de rêve : à moins de 10 minutes de saint-andré-de-cubzac et 2 minutes de salignac, toutes les commodités à portée de main. Pas de vis-à-vis, tranquillité assurée dans un cadre idyllique. Cette maison est faite pour vous ! Ne laissez pas passer cette affaire exceptionnelle. Contactez-moi vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Rare sur le secteur : jardin arboré, coin barbecue, et maison pleine de potentiel ! Charmante maison de 1986 située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, un grand cellier, une buanderie, 3 chambres, 1 bureau, et une salle d’eau. Toiture et charpente en excellent état, chauffage électrique (possibilité d’évolution). Un garage complète le tout. À l’extérieur, coup de cOEur assuré : jardin paysagé avec arbres, coin barbecue ombragé, et espace prévu pour une future piscine. Les + : •Quartier calme et pratique •Beaux volumes, maison saine •Petit rafraîchissement à prévoir pour la sublimer Une maison pleine de potentiel à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-yzan-de-soudiac, à 5 min des commodités et de la gare ter (accès rapide à bordeaux), découvrez cette maison de 2015 de 140 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 400 m², sans vis-à-vis. Elle se compose : d'un grand séjour lumineux de plus de 50 m² donnant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine moderne équipée avec cellier, de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un garage de 15 m², carport, terrasse, et une piscine 8x4 m. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Environnement calme, idéal pour une vie de famille. Accès rapide a10 ? Écoles, commerces, transports à proximité. Un bien rare sur le secteur ! Profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Video sur demande ou sur le lien suivant : dpe : a ges : a prix : 325 500 euros fai dont 5% d'honoraires en charge acquéreurs soit 15 500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fortuné, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fortuné et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398 150 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -.

Sous compromis vanessa et frédéric fortuné vous présentent cette magnifique maison en pierre située à marcillac 33860 à 20 minutes de cavignac, de jonzac et de blaye. Nichée au coeur d'un vaste terrain de 14 638 m², cette propriété allie charme et confort dans un cadre naturel exceptionnel. Vidéo de la maison sur demande ou sur youtube : la maison dispose de quatre chambres, dont une grande suite parentale qui offre un espace intime et relaxant. Les autres chambres sont idéales pour accueillir une famille nombreuse ou des invités. Le véritable coeur de cette maison est son immense espace à vivre de plus de 80 m². Lumineux et accueillant, il est parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte donne sur ce vaste salon, créant un espace fluide et moderne. À l'extérieur, vous trouverez un garage ainsi qu'une belle piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Le grand terrain offre de nombreuses possibilités pour les loisirs de plein air, le jardinage ou simplement profiter de la nature environnante sans aucun vis à vis. Cette propriété exceptionnelle à marcillac est une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Dpe : b ges : a prix de vente : 299000 euros hai (honoraires inclus de 14238 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 5% soit 284762 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fortuné, au06 58 05 53 70 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, laprésentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fortuné et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382031 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Maxime Carbonel vous propose : Secteur Cavignac, En exclusivité cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée. Située une une commune calme, vous serez charmés par ses grands volumes et ses prestations de qualités. Elle vous propose un grand salon séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, 4 chambres dont une suite parentale, salle d'eau, salle de bain, mezzanine, buanderie, cellier et wc. Cet ensemble immobilier est complété par un terrain entièrement clos de 5500 m² environ sans vis à vis avec double garage de 120 m² environ, pool house, piscine et carport. Un véritable coup de coeur pour sa décoration moderne et son environnement. Ne tardez pas à visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 983762550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prestations de confort,. Maison contemporaine avec piscine de dim. : 9*4 m chauffée comprenant : entrée, salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier avec douche lavabo (potentiel 4e chambre d'amis). Au niveau supérieur : 3 chambres, salle de bains (baignoire, douche), pièce dressing. Terrain clos paysager d'une contenance 1071 m² avec terrasse. Garage et cabanon. Prix : 400 k euros hai, dont 3,9 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 385 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe : c/a (estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1340 à 1850 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 389692 (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.