Vente maison 5 pièces 131 m² La Rochelle (17000)

Vente maison 5 pièces 131 m² La Rochelle (17000)

Retour à la vente – Opportunité à saisir ! Villa NEUVE en FRAIS DE NOTAIRES REDUITS ! Découvrez cette superbe villa contemporaine située en première couronne rochelaise, un emplacement d'exception qui allie calme, qualité de vie et accessibilité. À seulement quelques minutes du centre de La Rochelle, accessible facilement à vélo, cette maison fait partie d'un lotissement privé haut de gamme de seulement 7 habitations. Une villa d'exception aux prestations haut de gamme : construite selon la norme RE 2020, cette villa bénéficie d'un confort thermique exceptionnel avec un chauffage au sol intégral, alimenté par une pompe à chaleur dernière génération, ainsi qu'un système de production d'eau chaude ultra-performant. Son espace de vie traversant baigné de lumière offre de beaux volumes, avec une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine donnant accès au garage. Côté nuit, la maison se compose de : • Une suite parentale de type master bedroom, avec dressing et salle d'eau privative. • Trois autres chambres confortables. • Une salle d'eau indépendante pour plus de praticité. Un extérieur paysager et parfaitement aménagé : l'ensemble s'ouvre sur un magnifique jardin paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis, conçu pour offrir différents espaces de détente : • Une piscine chauffée pour profiter des beaux jours en toute sérénité. • Un jeu de terrasses et un préau pré-aménagé pour une future cuisine d'été, parfait pour recevoir. Un grand porche traversant sera équipé d'une porte de garage sur-mesure, permettant un accès direct à la maison et constituant un garage fermé et sécurisé. Le jardin d'accueil offre également un large espace de stationnement aérien. Un cadre de vie idéal : cette villa très bien pensée et conçue offre de nombreux rangements et un confort absolu, le tout dans un environnement paisible et préservé, sans nuisance. Proche des commerces, services et transports en commun, elle permet un accès facile et rapide au centre-ville de La Rochelle. Vendu en frais de notaire réduits – Une opportunité rare à ne pas manquer ! Référence agence : 9402.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien d'exception
• Beaux volumes
• Calme
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage au sol

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 WC
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 131 m²

Extérieur

• Surface terrain : 406 m²

Style

• Lotissement

Etat

• Etat general : comme neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)