Vente maison d'exception à La Rochelle (17000)

Iad France - Mathieu Araud vous propose : Splendide Maison rénovée à La Rochelle avec piscine Cette magnifique maison, située à Lafond (à coté du vélodrome - 7 minutes en vélo du marché central, ou 20 minutes à pied), est une véritable perle rare offrant un cadre de vie exceptionnel à toute votre famille. Dotée d'une surface habitable d'environ 150 m², elle propose des espaces de vie lumineux et spacieux répartis sur 2 étages, parfaitement agencés pour le confort de chacun. Lorsque vous franchissez la porte d'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante, donc très lumineuse avec vue sur la piscine grâce à ses grandes baies vitrées. Sur ce même niveau, la maison offre une confortable suite parentale côté jardin : dressing et salle d'eau. Au premier étage, 3 belles chambres, dont 2 avec une salle d'eau et une salle de bain et un palier qui pourrait servir de bureau, ou espace de jeu / bibliothèque. À l'extérieur, le jardin exposé ouest vous permet de profiter des couchers de soleil entre amis sur la terrasse au bord de la piscine. La maison dispose d'un bilan energétique optimal (DPE B) rare grâce à une bonne isolation et une pompe à chaleur. Un espace de parking permet de se garer confortablement sur la parcelle. Une visite s'impose pour découvrir tous les secrets de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 970000 euros. Prix hors honoraires : 948400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,28% du prix du bien hors honoraires) : 21600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Araud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 527860852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à seulement 20min de LA ROCHELLE. Un petit coin de paradis niché dans un cadre bucolique et apaisant qui comprend trois maisons indépendantes, chacune offrant des prestations haut de gamme et un charme unique, parfaites pour vivre, recevoir ou entreprendre. La maison principale, sur trois niveaux, propose des espaces de vie spacieux et lumineux. L'entrée, ornée d'un magnifique escalier, mène à une salle avec billard et une somptueuse cave, ( possibilité d'en faire une chambre en rdc ). Un salon chaleureux et une cuisine ouverte sur la salle à manger et son poêle, complètent le rez-de-chaussée, avec une salle d'eau et WC. Le premier étage dispose de 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, un dressing et une salle de bain. Vue imprenable sur le lagon. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, accessible par une échelle de meunier, offre un espace cosy pour nos ados en quête d'indépendance. Le deuxième étage, dédié aux parents, comprend une salle adaptée pour un home cinéma, une grande chambre avec mezzanine, une vaste salle d'eau avec sauna privatif, dressing et WC. Un grenier de plus de 35 m² reste aménageable. Le premier gîte, attenant et pouvant communiquer avec la maison principale, est un bijou de charme et de confort. L'entrée séduit par une cuisine / salle à manger avec pierres apparentes, et le salon est convivial. Vous apprécierez un espace rangement avec wc. Le premier étage offre une chambre, une salle d'eau, un WC et un espace couchage pour enfants. Trois chambres supplémentaires, avec salles d'eau privatives et wc, sont accessibles par quelques marches. Egalement le palier dessert une autre salle d'eau et un bureau. La rénovation, avec des matériaux de qualité et un goût raffiné, crée un cadre esthétique et fonctionnel. Le deuxième gîte, plus petit mais tout aussi agréable, offre une atmosphère intime et accueillante. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial. À l'étage, un palier avec WC dessert deux belles chambres, chacune avec salle d'eau privative. Ce gîte est un véritable nid douillet, pensé pour offrir confort et bien-être. Il vous offre un accès direct sur un espace détente en extérieur avec la piscine et le terrain de tennis. Un espace bien-être commun ou indépendant, idéal pour profiter à plusieurs ou développer une activité annexe, se compose d'une grande salle de sport équipée, avec accès à un espace détente comprenant jacuzzi, sauna et hammam, parfaits pour se relaxer après une séance de remise en forme. Une mezzanine et une salle à l'étage restent à exploiter. Idéal pour un intervenant par exemple ! Pour les amoureux de bricolage, pour les ambitieux et ou pour les collectionneurs une grange d'environ 200 m² ne demande qu'a changer de destination. Un garage et nombreuses pièces indépendantes ne demandent qu'à prendre vie. L'environnement est un havre de paix offrant une multitude d'activités en pleine nature. Vous pourrez pratiquer le maraîchage sur les vastes terrains ou accueillir vos chevaux. Un terrain de tennis est à disposition, ajoutant une touche sportive et conviviale à ce cadre idyllique. Une piscine indépendante pour les gîtes, tandis que le lagon, véritable bijou naturel, peut rester privé et exclusif. L'environnement enchanteur, le charme et les nombreuses prestations offertes garantissent un cadre de vie exceptionnel en famille et / ou une rentabilité attractive. Nombreux projets peuvent y voir le jour, ne tardez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf. 868136.

Retour à la vente – Opportunité à saisir ! Villa NEUVE en FRAIS DE NOTAIRES REDUITS ! Découvrez cette superbe villa contemporaine située en première couronne rochelaise, un emplacement d'exception qui allie calme, qualité de vie et accessibilité. À seulement quelques minutes du centre de La Rochelle, accessible facilement à vélo, cette maison fait partie d'un lotissement privé haut de gamme de seulement 7 habitations. Une villa d'exception aux prestations haut de gamme : construite selon la norme RE 2020, cette villa bénéficie d'un confort thermique exceptionnel avec un chauffage au sol intégral, alimenté par une pompe à chaleur dernière génération, ainsi qu'un système de production d'eau chaude ultra-performant. Son espace de vie traversant baigné de lumière offre de beaux volumes, avec une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine donnant accès au garage. Côté nuit, la maison se compose de : • Une suite parentale de type master bedroom, avec dressing et salle d'eau privative. • Trois autres chambres confortables. • Une salle d'eau indépendante pour plus de praticité. Un extérieur paysager et parfaitement aménagé : l'ensemble s'ouvre sur un magnifique jardin paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis, conçu pour offrir différents espaces de détente : • Une piscine chauffée pour profiter des beaux jours en toute sérénité. • Un jeu de terrasses et un préau pré-aménagé pour une future cuisine d'été, parfait pour recevoir. Un grand porche traversant sera équipé d'une porte de garage sur-mesure, permettant un accès direct à la maison et constituant un garage fermé et sécurisé. Le jardin d'accueil offre également un large espace de stationnement aérien. Un cadre de vie idéal : cette villa très bien pensée et conçue offre de nombreux rangements et un confort absolu, le tout dans un environnement paisible et préservé, sans nuisance. Proche des commerces, services et transports en commun, elle permet un accès facile et rapide au centre-ville de La Rochelle. Vendu en frais de notaire réduits – Une opportunité rare à ne pas manquer ! Référence agence : 9402.

Iad France - Yamna Boyer vous propose : Maison de Ville à rénover avec Potentiel - Quartier de La Genette, à deux pas du Mail. À proximité immédiate des commerces, cette maison de ville sur trois niveaux datant de 1920 offre un potentiel exceptionnel pour une transformation personnalisée. Avec une superficie totale de 150 m², cette propriété est idéale pour les amateurs d'authenticité cherchant à laisser libre cours à leur imagination et à réinventer un lieu de vie unique. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine. L'étage supérieur comprend deux chambres, une salle de bains et un WC. Le 2ème étage se compose de deux chambres, un bureau, et un wc. Orientée à la fois vers l'est et l'ouest, cette maison bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison de caractère, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace de vie unique, à votre image. Un investissement avec un fort potentiel pour les amateurs de projet d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison atypique au cOEur de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamna Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 839316585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Pasquet vous propose : Rare à la Rochelle dans le quartier de la Genette, à deux pas des Parcs, de la Place de Verdun, des commerces, et des écoles, découvrez cette magnifique maison de ville pleine de potentiel de 143 m² avec un beau jardin, un double garage, sur une parcelle de 332 m² bénéficiant d'accès sur deux rues. Possibilités d'agrandissement et de faire une piscine. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel et le charme de cette maison, avec ses parquets, des carreaux de ciment, une belle cheminée et une verrière donnant sur le jardin. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception et de son emplacement en bordure des parcs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 259 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pasquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 418256376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré ! À la rochelle, dans le quartier recherché de la genette à quelques pas du parc charruyer, découvrez cette magnifique maison d'architecte au design unique, offrant des espaces lumineux et un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit dès l'entrée qui donne le ton de cette maison singulière au charme atypique et aux prestations de qualité. La pièce de vie et sa cuisine semi ouverte fonctionnelle s'ouvrent sur la terrasse avec piscine. Une chambre avec sa salle d'eau garantit confort et intimité au rez de chaussée. L'escalier métallique unique mène au superbe atelier d'artiste de 35 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une chambre supplémentaire et une salle d'eau viennent parfaire cet espace. Une piscine et un abri de jardin complètent ce bien d'exception. Visite virtuelle et plan sur demande, contactez catherine baudin 06 66 90 92 86 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 928 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine baudin, tél. : 06 66 90 92 86, e-mail : catherine.baudin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879311363.

Emplacement d'exception au coeur de La Genette, pour cette charmante maison rénovée, comprenant une belle pièce de vie de 45 m² avec sa cuisine équipée, une suite parentale et 2 chambres avec salle d'eau, buanderie et 2 WC. Vous profiterez d'un grand garage, et d'une terrasse de 40 m² exposée sud / ouest. À découvrir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Réinventez cette maison d'exception de 276 m² et transformez-là en un superbe loft à votre image grâce à un réaménagement sur mesure dans un cadre de vie paisible avec son terrain sans vis à vis de 470 m² ce qui est exceptionnellement rare située à seulement 10 min à pied du centre ville et du port ! Dotée d'un jardin arboré avec piscine, elle invite à la détente grâce à son jacuzzi et son sauna, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La maison agencée sur trois niveaux, se compose d'un : Rez-de-jardin : 4 chambres chacune avec leur salle d'eau attenant, un salon-bibliothèque qui peut être aménagé en 5ème chambre avec une magnifique cheminée et 4 wc. Rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une grande salle à manger, un bureau, 2 salons (dont un avec cheminée), une cuisine et une pièce dédiée aux rangements et un wc. Au 1er étage : un immense espace avec ces deux mezzanines offrant de multiples possibilités : création de chambres, salle de cinéma ou tout autre aménagement selon vos envies. À chaque étage : une véranda lumineuse, idéale pour se détendre en toute saison ! À cela s'ajoutent un garage double et un parking extérieur. Cette maison saura séduire les amoureux d'espace, de calme et de prestations haut de gamme ! Ne laissez pas passer cette chance ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Découvrez cette splendide maison de plain pied, contemporaine, de 240 m² habitable, aux belles prestations, située dans un quartier très prisé de La Rochelle, au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes à vélo du marché central, elle allie modernité, confort et une ambiance chaleureuse. En entrant, laissez vous séduire par une vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse en bois, une piscine et un jardin paysagé. La hauteur sous plafond met en valeur une superbe charpente apparente, offrant à cet espace un cachet unique et une luminosité exceptionnelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge cet espace convivial avec ses finitions haut de gamme, parfaite pour recevoir. Elle s'accompagne d'une buanderie pratique attenante, discrète et fonctionnelle. La maison est astucieusement répartie en trois espaces de nuit distincts : - Le premier, comprend une suite parentale de 24 m² avec grand placard, un dressing ou bureau, une salle de bains élégante et un WC privatif. - Le deuxième une chambre avec salle d'eau. - Puis le troisième espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec WC. À cela s'ajoute un grand bureau de 19 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour le télétravail ou pour accueillir un espace de détente. Pour compléter cette offre exceptionnelle, un studio indépendant de 28 m² avec salle d'eau et WC, kitchenette qui permet d'accueillir famille, amis ou d'aménager un espace privatif selon vos envies. À l'extérieur, la piscine, entourée de sa terrasse en bois, promet de belles journées ensoleillées en toute intimité, protégée des regards indiscrets. Le jardin est également équipé d'un système d'arrosage automatique avec forage, pour un entretien facile et économique tout au long de l'année. Un local à vélos, un garage spacieux de 34 m²pouvant accueillir deux voitures et deux places de stationnement supplémentaires sur la parcelle. Laissez vous charmer par cette maison d'exception, où confort et modernité s'associent pour offrir un cadre de vie rare et privilégié en plein cœur de La Rochelle de part notamment sa grande parcelle de près 900 m². Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de qualité de vie, de beaux espaces et de tranquillité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 881717.

Iad France - Pauline Bazin vous propose : La Rochelle - Quartier Lafond - Maison de 162 m² - 7 pièces - 4 chambres - Jardin de 839 m² sans vis à vis. Découvrez cette perle rare nichée en plein cOEur du quartier prisé de Lafond à la Rochelle et laissez-vous séduire par son charme ! Avec ses 162 m² habitable, cette maison offre un cadre de vie exceptionnelle grâce à ce splendide terrain de 829 m² sans vis à vis avec bassin d'agrément et piscine. Cette maison est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec vestibule, d'un vaste séjour lumineux de plus de 54 m² avec son accès terrasse et véranda pour profiter au maximum du jardin, d'une cuisine indépendante mais pouvant être ouverte sur la pièce de vie, à équipée intégralement pour laisser libre cours à vos envies tout en respectant vos besoins, d'une première suite parentale avec dressing, salle de bain avec WC, d'un bureau pouvant également être ouvert sur le séjour, d'un cellier et d'un WC. À l'étage vous serez séduit par cette deuxième suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bain et WC. Vous y trouverez également 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Très rare sur ce secteur, ce bien possède 2 garages avec galta d'une superficie de 45 m² avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Vous bénéficierez également du local piscine avec terrasse ainsi qu'un jardin d'hiver. Vous recherchez un bien d'exception alliant charme, confort et tranquillité ? Cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Bazin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE CEDEX sous le numéro 810234344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de prestige à La Rochelle - Quartier recherché de Laleu Nous vous invitons à découvrir cette somptueuse maison de 234 m², nichée sur une parcelle de 706 m², au cœur du quartier prisé de Laleu. Ce bien d'exception, alliant confort moderne et raffinement, offre un cadre de vie idyllique à proximité du centre-ville et des pistes cyclables menant à l'île de Ré. Caractéristiques de la propriété : Superficie habitable totale : 234 m², comprenant un appartement T3 indépendant de 78 m², loué avec succès, garantissant des revenus locatifs stables. Surface habitable de la maison principale : 160 m², répartis avec soin. Entrée majestueuse Cuisine fermée lumineuse, idéale pour les moments de partage en famille Espace nuit distinct, comprenant une suite parentale avec salle de bain privative, offrant intimité et confort, une chambre supplémentaire, un bureau élégant et un WC indépendant. À l'étage, une chambre avec rangements intégrés, salle de douche moderne et WC. L'extérieur, exposé sud-est sans vis à vis, est un véritable havre de paix. Une vaste terrasse sans vis-à-vis, entourée d'un jardin enchanteur, vous invite à la détente. Ce jardin, piscinable, est agrémenté d'un abri de jardin chic, parfait pour recevoir vos proches dans un cadre bucolique au cœur de la ville. Stationnement avec places de parking disponibles devant la propriété, offrant praticité et confort. Proximité avec accès rapide aux rocades, transports, écoles de renom et commerces. Cette maison d'exception, véritable symbole d'un art de vivre raffiné, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son cadre enchanteur. Un bien rare à ne pas manquer, que ce soit pour une famille en quête de confort ou pour un investisseur désireux d'un revenu locatif de qualité. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite de ce bien d'exception et laissez-vous charmer par ses nombreux atout. Visite virtuelle a disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 567862 ).

À la Rochelle, quartier Jericho / La Genette, venez découvrir cette magnifique maison atypique, classée parmi les 100 plus belles maison de la Rochelle, idéalement située, à deux pas des commerces, des arrêts de bus et des écoles. Limitrophe au centre-ville et au parc Charruyer, cette maison lumineuse offre un cadre de vie privilégié. Vous serez accueilli au rez-de-chaussée par une entrée spacieuse avec placard, une chambre avec sa salle d'eau, une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec de multiples rangements, un spacieux séjour avec sa baie atelier et sa vue imprenable sur la piscine. À l'étage, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et une magnifique pièce lumineuse servant actuellement d'atelier et de bureau avec une vue dégagée, offrant la possibilité d'un bel espace parental (très belle hauteur sous plafond). Cette maison unique offre tout le confort nécessaire à votre famille dans un style contemporain et des finitions haut de gamme. Sa toiture végétalisée ajoute une touche écologique et esthétique à cette demeure d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir ! Réf 5499. DECLIC IMMO 17 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - EI - Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € par an.

Située dans le quartier de La Genette, à 900 mètres de la Place de Verdun, belle demeure Rochelaise du début duu XXième. Cette maison offre en rez de chaussée un hall d'entrée, séjour double sur parquet avec cheminée et important hauteur sous plafond, cuisine indépendante aménagée, rangements et WC. À l'étage : palier desservant deux chambres avec salle d'eau, dressing et WC. Au niveau supérieur : trois chambres, buanderie (possibilité création salle d'eau). Parking dans cour privative sécurisé, cave en sous sol. Jardin clos avec dépendance et préau. Demeure familiale, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à La Rochelle. Référence agence : 7180.

Iad France - Yamna Boyer vous propose : Maison Traditionnelle de 202 m² de style rétais sur un Vaste Terrain à Lagord Cette magnifique maison traditionnelle située à Lagord, construite en 2002, vous offre un cadre de vie alliant confort, charme et sérénité. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, 3 salles d’eau, un bureau, un sauna, un jacuzzi, le tout sur une parcelle de 1200 m², cette demeure est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez des pièces lumineuses et fonctionnelles. La cuisine équipée est idéale pour concocter de délicieux repas en famille, tandis que le salon et la salle à manger offrent un vaste espace de vie, convivial pour se retrouver. L'ensemble de la maison est en très bon état, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Le chauffage au sol vous assure une chaleur douce et homogène, contribuant à votre bien-être au quotidien. De plus, le garage Spacieux et les stationnements seront très appréciables. À l'extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix, où petits et grands pourront profiter des joies de la nature. L'exposition sud-ouest vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, pour des moments de détente inoubliables autour de la piscine et sa cuisine d’été. Cette maison traditionnelle offre un cadre de vie unique, entre élégance et modernité. Ne ratez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement calme et préservé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamna Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 839316585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Garde vous propose : Sublime Maison d'Architecte de 173 m² à Lagord avec Jardin, Garage, dépendance et Piscine Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison d'architecte située à Lagord, offrant un cadre de vie d'exception aux finitions soignées. Construction de qualité datant de 1999, cette propriété saura vous séduire par son élégance et son agencement optimal. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour, une entrée et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité aux futurs occupants. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et permettent un accès direct au jardin, créant ainsi une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et de la terrasse pour vos repas en plein air. Cette maison d'exception dispose également d'un garage. Les expositions sud, est et ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de qualité, tels que la fibre optique, le chauffage au sol par pompe a chaleur tout juste installé ( le DPE sera refait et sera en classe C) garantissent un confort de vie optimal. Aucun travaux à prévoir, cette propriété est en excellente condition générale. Idéalement située à Lagord, proche de toutes commodités, écoles et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison d'architecte d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 492598701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline martius vous propose : lagord - 3 chambres - 1 bureau - garage - jardin - abri de jardin. Charmante maison traditionnelle avec jardin et garage à lagord cette propriété est nichée dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon / séjour très lumineux de 40 m² environs, une cuisine équipée laissant libre cours à vos talents culinaires, deux chambres confortables, ainsi qu'un bureau de 10 m² idéal pour le télétravail ou pour une quatrième chambre d'appoint, une salle d'eau et une salle de bain pour plus de détente. Un wc séparé complète ce niveau. À l'étage, une chambre supplémentaires pour garantir votre confort au quotidien. L'extérieur de la maison vous offrira un agréable jardin où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour les amateurs de bricolage ou ceux recherchant du rangement, un grand garage et un abri de jardin sont à votre disposition. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle à lagord, alliant charme, confort et fonctionnalité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception. Caroline honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline martius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michaël Garde vous propose : * Nouvelle Maison Moderne de Plain-Pied à Lagord - Neuf - Prestations Haut de Gamme * Découvrez cette magnifique maison moderne de plain pied avec piscine, située dans la charmante commune de Lagord. Construite en 2023, cette propriété neuve offre une surface habitable de 170 mètres carrés, idéalement implantée sur un beau terrain de 896 mètres carrés. Cette maison contemporaine se distingue par ses lignes épurées et son design soigné. Elle se compose de vastes espaces de vie lumineux et aérés, sans oublier le grand jardin. Nichée dans un quartier paisible de Lagord, cette maison vous offre un cadre de vie résidentiel proche de toutes les commodités. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison neuve de plain-pied à Lagord représente une opportunité rare d'acquérir une propriété moderne, confortable et personnalisable. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et les prestations haut de gamme de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 492598701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17 IMMO vous présente à Lagord aux portes de La Rochelle, une magnifique maison de plain-pied de plus de 170 m² m² avec piscine. Cette maison d'exception construite en 2024 est composée, d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 70 m² avec cuisine entièrement équipée. De grandes baies vitrées donnant un accès direct à la piscine chauffée et à un agréable jardin arboré. Vous disposerez aussi d'un garage à vélo et d'un WC séparé. La partie nuit se compose d'une suite parentale volumineuse avec salle de bains et dressing. Un dégagement dessert trois chambres lumineuses avec placard, un WC et une salle d'eau. Coté pratique, ce bien dispose d'un garage à vélo, d'une pompe à chaleur et de volets roulants électriques. Le plus de cette maison, l'accès rapide aux pistes cyclables et la proximité du centre ville de La Rochelle. Cette maison parfaitement pensée vous permettra de profiter pleinement de son environnement calme et sans vis-à-vis. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST au 06 59 80 27 23. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (2.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : Maison Restaurée au Coeur de Lagord Située au sein du centre bourg de Lagord, cette maison entièrement restaurée incarne le mariage harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un style typiquement réthais. Caractéristiques Principales : Espaces de Vie Spacieux : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux offert par cette demeure. Une vaste entrée accueille chaleureusement les résidents et leurs invités, créant une ambiance accueillante dès le premier pas franchi. Cuisine Moderne : La cuisine, parfaitement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Salon Lumineux : Le grand salon, baigné de lumière naturelle, constitue l'endroit idéal pour se détendre et se retrouver en toute quiétude. Chambres : Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée de chaussée, garantissent des nuits paisibles à leurs occupants, offrant chacune un espace privé propice à la détente. Salle d'Eau Moderne : Deux salles d'eau contemporaines, conçue avec soin, assure un confort optimal au quotidien. Patio Ensoleillé : Un magnifique patio ensoleillé offre un espace extérieur privilégié, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Terrasse : Une terrasse extérieure suspendue Confort et Commodités : Deux toilettes et un garage box complètent cet ensemble, offrant praticité et fonctionnalité à ses habitants. Toiture et chaudière neuve. Charme et Authenticité : Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie alliant confort moderne et cachet traditionnel. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison d'exception, où le passé et le présent se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie incomparable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le charme intemporel de la pierre au cœur du bourg de L'Houmeau Plongez dans l'authenticité et le cachet d'une maison en pierre nichée au cœur du bourg historique de L'Houmeau. Ce village côtier recherché, où l'histoire et la douceur de vivre se rencontrent, offre un cadre de vie unique à seulement quelques minutes de La Rochelle, du pont de l'Île de Ré et du golf de Marsilly. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : commerces, balade jusqu'au port du Plomb et sa plage… Un emplacement privilégié pour une maison qui allie caractère et confort. Une demeure aux volumes généreux et aux matériaux nobles Dès l'entrée, vous serez séduit par ses murs en pierre apparente, son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes : Salon / séjour lumineux aux accents d'antan, Salle à manger conviviale, Cuisine indépendante aménagée, Grande chambre avec mezzanine, Salle d'eau et WC en rez-de-chaussée. À l'étage, le charme opère encore avec : Quatre chambres, dont une spacieuse de 22 m², Salle d'eau avec WC. L'extérieur complète ce bien d'exception avec un jardin clos de murs, véritable cocon de sérénité, et un garage attenant. Une maison authentique, un cadre de vie unique… Un bien rare à découvrir sans tarder ! 723,670 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3588€ ~ 4856€ - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047.

Votre Agence ORPI vous propose de découvrir cette propriété d'exception située au pied des commerces sur la commune de L'Houmeau. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon / séjour et une salle à manger lumineuse avec de beaux murs en pierres apparentes, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, un WC, une grande chambre avec mezzanine. À l'étage : quatre chambres dont une de 22 m², une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un joli jardin clos de murs, au calme, et d'un garage attenant. Un havre de paix que nous vous invitons à découvrir rapidement ! Référence agence : 9296.

Vente confidentielle - sous offre - maison d'exception à lagord. Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et paisibles de lagord, à seulement 10 minutes du vieux-port de la rochelle, cette superbe maison familiale de standing vous invite à vivre dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, sur une parcelle généreuse de plus de 800 m². Cette maison offre un cadre de vie et une tranquillité remarquable tout en restant proche des commodités, des écoles réputées, des commerces et des axes principaux menant à la rochelle et à l'île de ré. Le quartier, résidentiel et verdoyant, séduit par son ambiance conviviale et sa qualité de vie recherchée. Des volumes lumineux et une distribution idéale dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un espace repas convivial, tandis que l'arrière-cuisine / cellier facilite le quotidien. La suite parentale du rez-de-chaussée, avec salle de bains privative, offre un accès direct à une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des belles journées en toute intimité. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une suite, garantissent à chacun son espace. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu : -grande terrasse couverte idéale pour les repas d'été -piscine chauffée par système solaire, pour des baignades prolongées -sauna privatif, véritable espace bien-être à domicile - barbecue intégré pour des moments conviviaux - forage, local technique, grand garage avec point d'eau, cave parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite pas de travaux. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de cet écrin de verdure, à deux pas de la rochelle et de l'océan. Vivez l'exception à lagord, dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. < font style="vertical-align : inherit;"> < font style="vertical-align : inherit;">dpe c et ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1870 euros indexées aux années 2021. Le prix de ce bien est de 665000 euros hai dont 30000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 695000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon, au 06 11 03 62 77 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404366 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -.

Retour à la vente – Opportunité à saisir ! Villa NEUVE en FRAIS DE NOTAIRES REDUITS ! Découvrez cette superbe villa contemporaine située à Périgny, en première couronne rochelaise, un emplacement d'exception qui allie calme, qualité de vie et accessibilité. À seulement quelques minutes du centre de La Rochelle, accessible facilement à vélo, cette maison fait partie d'un lotissement privé haut de gamme de seulement 7 habitations. Une villa d'exception aux prestations haut de gamme : construite selon la norme RE 2020, cette villa bénéficie d'un confort thermique exceptionnel avec un chauffage au sol intégral, alimenté par une pompe à chaleur dernière génération, ainsi qu'un système de production d'eau chaude ultra-performant. Son espace de vie traversant baigné de lumière offre de beaux volumes, avec une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine donnant accès au garage. Côté nuit, la maison se compose de : • Une suite parentale de type master bedroom, avec dressing et salle d'eau privative. • Trois autres chambres confortables. • Une salle d'eau indépendante pour plus de praticité. Un extérieur paysager et parfaitement aménagé : l'ensemble s'ouvre sur un magnifique jardin paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis, conçu pour offrir différents espaces de détente : • Une piscine chauffée pour profiter des beaux jours en toute sérénité. • Un jeu de terrasses et un préau pré-aménagé pour une future cuisine d'été, parfait pour recevoir. Un grand porche traversant sera équipé d'une porte de garage sur-mesure, permettant un accès direct à la maison et constituant un garage fermé et sécurisé. Le jardin d'accueil offre également un large espace de stationnement aérien. Un cadre de vie idéal : cette villa très bien pensée et conçue offre de nombreux rangements et un confort absolu, le tout dans un environnement paisible et préservé, sans nuisance. Proche des commerces, services et transports en commun, elle permet un accès facile et rapide au centre-ville de La Rochelle. Vendu en frais de notaire réduits – Une opportunité rare à ne pas manquer ! Référence agence : 9402.

Cette villa lumineuse et fonctionnelle est idéale pour une famille cherchant un espace de vie généreux et convivial. Elle se compose d'une entrée, un salon / séjour avec cuisine ouverte, 5 chambres dont 4 suites et une independante, un salon, garage et piscine. Une villa d'exception alliant élégance, confort et potentiel d'accueil. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Située à Puilboreau (17138), à seulement 10 minutes du centre ville de LA ROCHELLE, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Proche des écoles, du collège et des crèches, elle offre une vie pratique et familiale. Les transports en commun tels que les bus assurent une facilité de déplacement. L'exposition est optimale avec une orientation Est pour les réveils lumineux et une orientation Sud-Ouest pour profiter d'un ensoleillement optimal. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 941 m² avec un jardin clos et arboré, une terrasse en bois avec pergola bioclimatique, une piscine et un jacuzzi pour des moments de détente en plein air. Un grand garage traversant de 27 m² et des places de parking extérieure complètent les commodités de stationnement. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 152 m² se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 67 m² avec cuisine ouverte ainsi q'une buanderie. Coté nuit, une suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec toilette et un bureau attenant. Dans l'autre partie nuit, une salle de bain indépendante avec baignoire et douche, un toilette et deux autres chambres dont une avec une salle d'eau. Chaque chambre est pourvue de placards. Possibilité de créer une quatrième chambre. Cette maison offre confort et intimité à leurs occupants. Venez découvrir cette maison d'exception qui ne vous laissera pas indifférent. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 707 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MARCHESSON, Tél. : 06 86 18 32 53, E-mail : anthony.marchesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831 435 433.