Vente maison 5 pièces à Passy (74)

PASSY, une très belle maison d'habitation en excellent état, au calme, sans vis-à-vis avec une très belle vue sur le Mont-Blanc et le Mont Joly, orientation sud-ouest. La maison est très lumineuse et elle est composée : à l'étage de 3 chambres avec balcon, une salle d'eau, une salle de bains, un WC. Au rez de jardin, un WC, un grand salon / séjour / cuisine avec cheminée donnant accès sur un jardin très arboré. La maison est vendue vide. Garage, cave, dressing, local technique. Chauffage au gaz naturel, électrique et au bois.

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance : Découvrez cette maison familiale située à Sallanches, combinant confort moderne et efficacité énergétique. À proximité des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et apaisant. Construite dans les années 1990, et rénovée de 2019 et 2024, la maison bénéficie d'une isolation extérieure renforcée, des huisseries et vitrages modernisés, assurant une excellente performance thermique et un confort de vie optimal. Son orientation plein Sud illumine l'intérieur et offre une vue imprenable sur le Mont Blanc et Warens. Le terrain de 1300 m², entièrement clos et sécurisé, accueille un jardin soigneusement entretenu. Un spa pour six personnes, un mazot pour le rangement du matériel de jardin, et un barbecue invitent à la détente et aux moments conviviaux. Une vaste terrasse orientée Sud accessible depuis la cuisine et le séjour, prolonge l'espace de vie extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille. L'intérieur de la maison propose 3 chambres spacieuses de 13 à 17 m² dont deux avec balcon, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Pour votre confort hivernal une cheminée récupérateur de chaleur, des radiateurs, un plancher hors gel, et des panneaux solaires, permettant une gestion énergétique en autoconsommation. Ce dispositif innovant, couplé à un système de home-pilot, garantit un rendement énergétique optimal et génère un revenu annuel appréciable. Enfin, la maison dispose d'un garage avec cellier et buanderie, offrant un espace fonctionnel et pratique pour répondre aux besoins quotidiens. Avec un diagnostic énergétique exceptionnel grâce aux rénovations de qualité, cette maison constitue un investissement rare, sûr et rentable sur le long terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 881064.

Magland : en exclusivité, jolie maison divisée en 2 appartements avec 2 terrasses et un beau jardin privatif. Au rdc : un appartement de type t2 de 39 m² avec une entrée, une salle de douche avec un wc, un séjour - cuisine et une chambre. Au 1er étage en duplex beau t3 de 78 m² : une entrée, une salle de douche avec wc séparé, une cuisine équipée et aménagée, un séjour et une chambre. Au-dessus : un palier, une suite parentale avec dressing et sdd / sdb. En plus : deux caves en sous-sol, une remise attenante, et deux celliers. À visiter rapidement ! 349 500 euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mafalda immobilier : 06 36 84 81 89.

À vendre - magland nouvelle maison construite en 2023, jamais habitée. Surface habitable : 113 m² (loi carrez) chambres : 4 chauffage : au sol avec pompe à chaleur air eau (dietrich) au rdc chauffage : électrique pour l'étage équipements : cuisine équipée, salle de bains parentale haut de gamme extérieur : terrasse en résine, espace gazonné parking : aire de stationnement et garage rez-de-chaussée : chauffage au sol, pompe à chaleur garage isolé et carrelé avec accès direct à la maison chambre parentale avec salle de bain privative wc séparé grand séjour avec cuisine ouverte équipée équipements : cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes. Frigo, lave vaisselles, plaque de cuisson, hotte, tiroirs, placards, four et micro-ondes inclus. Cellier accès terrasse depuis la cuisine maison clôturée étages : 3 chambres 1 chambre 2 chambres avec terrasses privées salle de bain avec toilettes l'extérieur : la maison comprend un terrain simple d'entretien. Logement propice à la vie familiale. Classes énergie / climat : classe énergie : d 174 kwh / m2 / an classe climat : d 5 kg co2 / m2 / an l'agence immobilière dominique - ei misiti se tient à votre disposition pour planifier une visite. Prix de vente : 525000eur (honoraires à la charge du vendeur) classes énergie / climat : classe énergie : d 174 kwh / m2 / an classe climat : d 5 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1210 euros et 1690 euros / an (pour un usage standard) date de référence des prix de l'énergie : 29 / 01 / 2024 côté france réseau franco-belge-international d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. Ei dominique misiti. Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail : dominique.misiti@cotefrance.immo agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 492 655 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. Fr cette annonce vous est proposée par misiti dominique - ei - norsac : 492 655 014, enregistré à greffe du tribunal de commerce de annecy côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez ce chalet unique à Saint-Gervais-les-Bains, face au Mont-Blanc !  #Côté pratique#. Spacieux avec un étage modulable de 3 ou 4 chambres. Espace extérieur  : Terrasse en bois, balcon et jardin. Garage  : Garage avec prise pour recharge de véhicule électrique. Commodités  : Proche des commerces, écoles et des pistes de ski #Côté confort#. Confort et performance énergétique  : Chauffage au sol, carrelage grand format et parquet à l'étage. Vue et luminosité  : Grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés donnant sur le jardin. Séjour spacieux de plus de 39 m² avec cuisine ouverte, adaptable selon vos besoins #Côté économie & écologie#. Éco-responsable  : Chalet ultra-performant . Énergie renouvelable  : Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage, pré-équipement pour installation de capteurs solaires. Fabrication locale  : Chalet fabriqué localement avec un faible impact environnemental Ce chalet se situe à seulement 1h de l’aéroport de Genève, 20 minutes du tunnel du Mont-Blanc, et à 6 minutes des premières pistes de ski Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lc4661 vallée de chamonix mont-blanc, les houches exceptionnellement bien placé pour ce chalet principal avec son petit chalet studio indépendant situé sur les hauteurs du village d'une surface totale de 95 m² environ. Terrain de 1200 m² environ. Le chalet principal se compose d'une entrée sur cuisine équipée, salle de douche, une grande pièce de vie avec pole à bois; à l'étage on distingue 2 grandes chambres dont une avec mezzanine. Le petit chalet indépendant se compose d'une pièce principale avec espace cuisine et une salle de douche. Rénovation totale dont isolation complète par l'extérieur, double toiture, huisseries,. Très belle situation, vue imprenable et complètement dégagée. Place de parking extérieure exclusivite conseiller immobilier indépendant / agent commercial rsac 443 480 553 laurent caillet 06 61 97 22 77 - vallée de chamonix mont blanc monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Combloux (74920), cette maison bénéficie d'un environnement montagnard exceptionnel avec une exposition favorable au sud, à l'est et à l'ouest. Proche des écoles et des commodités, c'est un emplacement idéal pour une famille. Le quartier propose un cadre de vie agréable et serein, parfait pour profiter des activités de plein air. Les aménagements extérieurs offrent un jardin spacieux, idéal pour se détendre en pleine nature. De plus, quatre places de parking extérieures et un garage facilitent le stationnement des véhicules. La façade en bois confère à la propriété un charme chaleureux et authentique, en harmonie avec son environnement alpin. La maison de 158 m² sur un terrain de 1336 m² propose un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre avec douche, une buanderie, un W. C et un garage. Au premier étage, une cuisine ouverte sur un salon lumineux, un coin bureau, un cellier, un balcon et une terrasse invitent à la convivialité. Au deuxième étage, un hall dessert deux chambres, une salle de douche et une chambre master avec salle de bains attenante. Une construction récente de 2019 offrant confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine JACQUET, Tél. : 06 83 64 08 63, E-mail : karine.jacquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928024033.

Vous recherchez un placement patrimonial ou un investissement immobilier exceptionnel dans les Alpes françaises, parfait pour les amoureux de la montagne et les investisseurs avisés ? Ne cherchez pas plus loin ! J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique chalet individuel de 150 m² avec garage, situé sur la prestigieuse Route de Cupelin à Saint Gervais les Bains. Cette propriété offre non seulement un accès privilégié à un environnement naturel spectaculaire, mais également une opportunité solide pour un investissement immobilier de premier plan. Caractéristiques principales : - Vous disposez d'un emplacement idéal aux portes du Mont Blanc : Profitez d'une vue imprenable sur les sommets alpins L'Aiguille du Midi et le Mont Blanc, et d'un accès facile aux pistes de ski de renommée mondiale. - Bénéficiez de votre propre espace extérieur pour profiter des saisons estivales et hivernales. - Quatre chambres spacieuses : Aménagements intérieurs confortables et modernes, parfaits pour les familles ou les groupes. - Normes d'isolation récentes : Garantie d'efficacité énergétique et de faibles coûts de fonctionnement. Ce chalet de qualité supérieure offre à ses futurs propriétaires une opportunité rare d'investir dans un marché immobilier en plein essor. Saint Gervais les Bains est réputé pour son charme alpin authentique, ses thermes et ses activités de plein air toute l'année ainsi que pour sa proximité avec des destinations réputées telles que Chamonix et Megève. Cette propriété représente un excellent choix en raison de son attrait touristique, de son potentiel locatif et de sa valeur de revente. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de montagne exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement passionnante à Saint Gervais les Bains. Je suis disponibles pour toutes vos questions sur ce projet exclusif. Investissez dans votre avenir alpin dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709.

Daisy BABOURI Capifrance vous présente : Dans le hameau paisible de Bionnay à Saint Gervais les bains, découvrez cette maison de 149 m² au charme exceptionnel. Située dans un environnement propice à la détente, elle est le lieu rêvé pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Des l'extérieur, vous apprécierez sa magnifique terrasse en bois de 43 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée, et son prolongement côté Ouest pour admirer les couchers de soleil. À l'intérieur, le séjour de 60 m² impressionne par son plafond cathédrale qui apporte volume et luminosité. Ce vaste espace de vie ouvert, avec accès direct au jardin depuis la cuisine et le salon, est parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les rangements ne manquent pas : un cellier et des espaces sous escalier. À l'étage trois chambres spacieuses entre 16 et 17 m²chacune, offrent confort et intimité et une mezzanine de 14 m², actuellement aménagée en salon cosy avec une vue plongeante sur le séjour. Pour compléter le tout, un garage de 16 m² et un mazot indépendant de 18 m² vous offriront des possibilités supplémentaires. Construite en 2003, cette maison est parfaitement entretenue, bien isolée avec des factures énergétiques sous les €2000 annuels. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'a poser vos valises et profiter de chaque instant. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, une maison coup de cœur qui ne demande qu'a être visitée ! ° Vue Aiguille de Bionnasay ° Arrêt navette gratuite moins de 100m Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 897573.

Saint-gervais-les-bains maison individuelle orientée sud-ouest avec 4 chambres, sur 2 étages surface habitable : 106,41 m² / surface totale = 529 m² comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine avec un accès sur la terrasse, une salle d'eau, un local technique et un garage au rdc. Comprenant 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé au 1er étage. Gare sncf et bus t74-84-82 à 400 mètres. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

St Gervais / Le Fayet - Maison de village composé d'un local commercial au rez de chaussée et d'un appartement T5 à l'étage + combles. L'habitation d'environ 125 m² se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine équipée, 4 chambres, une grande SDB / wc séparés. Combles aménageables (80 m² environ) accessibles par l'habitation. Le local commercial avec terrasse est actuellement loué. Parking2 places. À proximité de toutes commodités : gare, futur ascenseur, commerces, écoles, autoroute. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1482.00 et 2006.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Quelle magnifique vue sur les Dômes de Miage depuis le grand jardin arboré ! Passé le portail électrique, une fois la voiture stationnée dans le garage de 26 m², vous n'aurez plus qu'à profiter de cette belle maison de 1991 en demi-niveau édifiée sur un beau terrain plat de 1043 m². Vous vous retrouverez en famille autour du poêle à granules dans le superbe séjour de 26 m² donnant sur la véranda de 19 m², exposée Sud-Ouest, offrant une luminosité idéale. L'accès direct à la cuisine équipée de 10 m² vous permettra de surveiller les petits plats qui mijotent tout en suivant les conversations de vos proches, juste à côté. Il est tard, on ferme les volets roulants électriques de la maison. Les 4 chambres de 10 à 13,50 m² offriront à chacun un espace de tranquillité pour la nuit (complément de chauffage par pompe à chaleur). La grande salle d'eau de 6 m² très fonctionnelle et les toilettes séparés seront de gros atouts pour votre famille. Au matin, les randonneurs pourront rejoindre les sentiers de montagne directement au départ de la maison ou en prenant le bus qui s'arrête à seulement 2 minutes à pied de la propriété (accès facile au centre de St Gervais). La cerise sur le gâteau : pour l'été, une grande piscine avec abri de 8mX4m. Que rêver de mieux ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 665 130 - Greffe de ANNECY) Jessica DANIERE Entrepreneur Individuel 06 87 19 30 81 - Réf. 850071.

MAGLAND : Magnifique villa neuve sur 2 niveaux, aux prestations de grande qualité, érigée sur un très beau terrain plat de 610 m². Cette maison comprend 4 chambres (dont une suite parentale au RDJ), 2 toilettes, une SDD et une SDB, une grande pièce de vie avec cuisine us équipée et aménagée. Elle bénéficie d'un garage avec porte motorisée, une terrasse dallée, un terrain clos avec portail motorisé et un chauffage par pompe à chaleur dernière génération. Bien rare à la vente, à visiter rapidement ! 525 000€ honoraire charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAFALDA immobilier : 04 50 53 50 38.

Situé à Morillon (74440), cette maison entièrement rénovée à neuf bénéficie d'un emplacement recherché pour les amateurs de sports d'hiver, avec un accès facile aux pistes de ski alpin et de fond du grand domaine Morillon, Samoëns, Les Carroz, Flaine et Sixt-Fer-à-Cheval. La commune offre une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour les familles. À proximité, on trouve des commerces, des restaurants offrant un cadre de vie pratique et convivial. Cette maison de 131 m² dispose de 2 places de parking, d'un casier à ski et se divise en 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, 2 chambres avec 2 salles d'eau et WC offrent confort et intimité. Le premier étage accueille une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et un WC ainsi que d'une chambre avec une salle d'eau. Au 2ème étage, une quatrième chambre avec salle d'eau. L'agencement ingénieux permet une répartition harmonieuse des espaces de vie et de repos. L'intérieur de ce bien allie modernité et fonctionnalité, avec une surface habitable bien agencée. Chaque étage offre des espaces distincts, offrant une intimité appréciable pour une famille ou des visiteurs. Les 2 places de parking constituent un atout notable dans cette région prisée, parfaite pour profiter des plaisirs de la montagne en toute sérénité. Morillon, Samoëns, Les Carroz, Flaine et Sixt-Fer-à-Cheval Livraison Avril 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VALAIRE, Tél. : 06 30 62 16 61, E-mail : damien.valaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 850 951 609.

Samoens - dans le hameau typique des vallons, sur le plat du village, voici un chalet plutôt moderne dans sa conception et sa décoration avec de grandes fenêtres pour maximiser la lumière naturelle et un subtil mélange de matériaux tels que le bois, le verre et le métal. Sa typologie est très efficace avec des espaces ouverts pour une distribution fluide et aérée. Sa pièce de vie spacieuse avec ses grandes baies et fenêtres ainsi que son poêle à granules qui chauffe la totalité de la maison lui permet de bénéficier d'un excellent diagnostic énergétique. L'extérieur est un vrai espace complémentaire avec des terrasses ensoleillées et un jardin plat pour un espace de jeu ou un coin détente jacuzzi. Ski-bus et school-bus. Vous aimerez : sa localisation, sa modernité, son ensoleillement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf. 900075.

Megeve, chalet de standing à la vente en vefa (frais notaries reduits - tva recuperable), dit chalet b d'une surface de 180 m² sur sa parcelle de terrain de 590 m², situé à 1,4 km du coeur du village, du télécabine de la princesse et du jaillet. Il offre en rez-de-jardin, un hall d'entrée, une grande chambre avec sa salle de bains et son dressing, ouvrant sur une terrasse de 20 m² et jardin, deux chambres avec chacune une salle de bains et rangements, et un garage; à l'étage sous charpente, espace de vie de 50 m² comprenant cuisine équipée ouverte sur salon avec cheminée, ouvrant sur une très jolie terrasse couverte (20 m²), une chambre avec sa salle de bains et son dressing (possibilité de supprimer cette chambre pour agrandir le salon). Sous-sol avec espace spa et détente (30 m²), un dortoir avec sa salle de bains (20 m²).

Le reposoir en exclusivité : une grande et très belle maison d'habitation composée de 3 appartements : appt 1 : t1 de 26.70 m² lc, en rdc libre de toute occupation, mais facile à louer. Appt 2 : t2 de 54.51 m² lc, en rdc avec une grande terrasse extérieure, + locataire en place. Appt 3 : t2 de 59.34 m² lc, en rdc avec un abri voiture couvert + locataire en place. À l'étage une grange brute sur dalle béton de 213.30 m² + une mezzanine brute, 3 caves, une remise brute, un local vélo + chaufferie et silo à pellets pour 2 appartements. 562 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier : 04 50 53 50 38 bien à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nichée dans la vallée du Haut Giffre et à proximité des stations de renom, Terres de Lhottis offre une gamme de logements neufs répondant aux besoins de nos clients. Idéalement située à 1 km de Samoëns et du domaine skiable du Grand Massif et à 20 km du domaine des Portes du Soleil, Verchaix est une destination idéale et prisée des familles. Avec un emplacement stratégique et des équipements modernes, cette résidence constitue une opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier. Bouygues Immobilier à Verchaix vous accompagne dans la réalisation de vos projets immobiliers avec professionnalisme et expertise. Résidence éligible au dispositif Bail Réel solidaire (sous conditions) - 3 pièces à partir de 218.000 € (selon stock disponible). Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE Ferme de caractère de 1720 à Arâches-les-Carroz, proche du domaine du Grand Massif Rare à la vente : située à seulement 2 km du centre des Carroz et au coeur du domaine skiable du Grand Massif, cette ferme authentique de 1720 offre un immense potentiel pour un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou pour une grande résidence familiale. Des volumes généreux et un charme préservé Cette bâtisse traditionnelle propose environ 120 m² habitables déjà aménagés, ainsi qu'un vaste espace supplémentaire à exploiter. Rez-de-jardin : Cave voûtée Ancienne écurie Deux grandes pièces avec pierres apparentes Cuisine indépendante WC séparé Étage : Appartement principal divisible Quatre chambres avec mezzanine Cuisine équipée Balcon Combles : Plateau de plus de 300 m² sur dalle béton, sous charpente, actuellement utilisé pour du stockage, à aménager selon vos projets Confort et équipements Chauffage au gaz (chaudière installée en 2008) Plancher chauffant électrique indépendant au rez-de-jardin Menuiseries en double vitrage Toiture en bac acier avec pare-pluie refaite en 2012 Raccordement au tout-à-l'égout (assainissement collectif) Extérieurs et dépendances Le terrain de 1 100 m² comprend : Un jardin d'agrément Un mazot typique Une serre Un four à pain Une terrasse Des aires de stationnement Un emplacement stratégique et un fort potentiel À proximité immédiate des pistes et du centre des Carroz Environnement calme, naturel et authentique Propriété idéale pour l'activité touristique ou les grandes familles Facilement accessible depuis Genève, Annecy et Chamonix Localisation : Arâches-les-Carroz, Haute-Savoie Prix de vente : 696 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Pour en savoir plus ou organiser une visite Contactez l'Agence des 2 Vallées au 04 50 18 32 26 Isabelle, Gabrielle et Christophe mettent leur expertise à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Consultez les risques naturels et technologiques sur : .

Villa d'exception à Cluses Calme, ensoleillée et sans vis-à-vis Découvrez cette superbe villa traditionnelle située à Cluses, dans un environnement prisé, calme et avec une belle exposition. Un terrain généreux et une construction de qualité Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 880 m², cette maison sur 3 niveaux offre de beaux volumes, une construction soignée et une excellente luminosité. Des prestations haut de gamme Rez-de-chaussée : Double garage carrelé et chauffé, pouvant accueillir 2 véhicules Chambre avec salle de bains attenante Cellier, buanderie, chaufferie Cave à vin avec carnotzet pour les moments de convivialité entre amis Rez-de-jardin : Entrée vitrée avec hall accueillant Bureau avec dressing Séjour spacieux et lumineux avec espace dinatoire Cuisine indépendante prolongée par une terrasse exposée plein sud Toilettes invités Étage : 4 chambres, dont une suite parentale Salle de bains et toilettes séparées Salle de jeux mansardée avec accès au grenier Extérieur soigné et sécurisé Terrain sans vis-à-vis, entièrement clôturé avec portail motorisé Cour pavée offrant dès l'entrée une impression de qualité et de prestige Prix : 738 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Besoin d'une estimation ? L'Agence des 2 Vallées Isabelle, Gabrielle et Christophe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Consultez les risques naturels et technologiques sur .

Maison familiale T5 – Quartier prisé de Messy à Cluses – 410 000 € Située dans le secteur recherché et calme de Messy à Cluses (74300), cette belle maison familiale offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille. Caractéristiques principales : - Type T5, agencée sur 2 niveaux avec de beaux volumes - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine moderne et une salle à manger - Espace détente avec spa jacuzzi, parfait pour se relaxer après une journée bien remplie - Bonne performance énergétique : DPE classé C - Un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, gare. ) et des accès aux stations de ski et aux grands axes. Prix : 410 000 € Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannis CHEDRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe de ANNECY) 06 95 63 92 64 (réf. 580466 ).

Venez découvrir à 5 minutes de la station des Carroz d'Arâches, situé dans les hauteurs d'Arâches-la-Frasse, ce superbe chalet de plus de 200 m² avec sa vue exceptionnelle sur la chaine des Aravis, sur un terrain de 1300 m².   Distribution  : Édifié sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine équipée, un salon-salle à manger avec cheminée foyer fermé exposé sud-ouest et une chambre en suite avec salle de bains (douche et baignoire balnéo) et wc Une magnifique terrasse de 50 m², exposée au sud permettant d'admirer la vue sur les montagnes complète ce niveau. À l'étage vous retrouverez 3 chambres, une salle d'eau et wc ainsi qu'un espace mezzanine ouvert sur séjour. Enfin le sous-sol propose 3 garages, une cave à vin, une buanderie et une pièce de rangements.   L'extérieur : À l'extérieur, le chalet est édifié sur un terrain de 1300 m² qui offre un bel espace aménagé avec une terrasse de 50 m². Il dispose aussi d'un mazot et de plusieurs places de stationnement.   La situation : À 5 minutes des Carroz d'Arâches, charmant village situé à 1140m d'altitude, fait partie du domaine skiable du 'Grand Massif', qui relie cinq stations de ski : Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt. Ce domaine est le quatrième plus grand de France, offrant 265 km de pistes. La gare de Cluses se trouve à 15 minutes et l'aéroport de Genève est à moins d'une heure.   Ce chalet en excellent état, jouit d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur la chaine des Aravis. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités locales et des activités touristiques.   1.

Situé au cœur de Chamonix-Mont-Blanc (74400), ce spacieux appartement de 102 m² offre un cadre de vie idyllique au pied des montagnes. Climatisé, il se distingue par sa tranquillité et sa vue panoramique imprenable. L'accès facile aux commerces, restaurants et autres attractions locales en fait un choix de résidence privilégié pour ceux en quête d'un équilibre entre nature et commodités urbaines. Le bien dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur paisible pour se détendre en admirant le paysage alpin environnant. De plus, une cave et un garage procurent des espaces de rangement pratiques, tandis qu'une place de parking extérieure garantit une grande facilité de stationnement pour les résidents et leurs invités. L'intérieur de cet appartement de 5 pièces et 4 chambres offre un agencement idéal pour le confort au quotidien. Avec 3 salles de bain, 2 toilettes, un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, chaque espace a été pensé pour optimiser la fonctionnalité et le bien-être des habitants. Un dressing et une buanderie équipée complètent cet ensemble harmonieux, offrant un cadre de vie adapté aux exigences de chacun. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2048 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine FARINACCIO, Tél. : 06 26 23 31 07, E-mail : amandine.farinaccio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 883 348 096.

Maison familiale à scionzier dans un joli lotissement, exposition sud rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec cuisine ouverte 1 suite parentale avec dressing et sdd buanderie double garage à l'étage : 3 chambres 1 salle de bain exposition sud pour une belle luminosité jardin et terrasse très agréable pour profiter des beaux jours emplacement idéal, cadre agréable ! Ne manquez pas cette opportunité ! Un renseignement, contactez-moi geraldine. Marcellin@ honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2292€ ~ 3102€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - géraldine marcellin - agent commercial - ei - rsac bonneville 917747289.

Située dans la commune attrayante de Scionzier (74950), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités locales. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Construite en 2011, cette charmante maison individuelle propose une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 500 m². Composée de 5 pièces dont 4 chambres, elle dispose de 2 toilettes, une salle d'eau et une salle de bain. Dotée d'un garage, cette propriété offre un espace fonctionnel pour une famille, alliant confort et modernité dans un cadre convivial et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LÈBRE, Tél. : 06 13 86 04 15, E-mail : christelle.lebre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 823 756 622.