Vente maison avec parking à Passy (74)

Découvrez cette belle maison de 232 m² répartie sur deux niveaux, située dans un quartier pavillonnaire proche des commodités (écoles, commerces, transports). Extérieurs et aménagements orientation sud / ouest avec piscine semi-enterrée et terrasse rénovée. 5 places de parking dont 2 sous carport. Terrain de pétanque et rangements pratiques. Intérieur rez-de-chaussée : séjour lumineux de 52 m² avec cuisine ouverte et terrasse couverte de 30 m². 4 chambres, salle de bains et wc indépendant. Sous-sol : 2 chambres, salle de cinéma, salle de sport avec sauna. Salle d'eau, 2 wc, cave (19 m²), garage (22 m²) et chaufferie. Caractéristiques chauffage au fioul (dpe d / e). Panneaux solaires générant env. 1 200 euros / an. Assainissement communal. Dépenses énergétiques estimées : 2 580 - 3 120 euros / an prix : 549 000 euros fai à la charge du vendeur une maison aux volumes généreux, idéale pour une vie confortable ! Dpe : d ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3 120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401 194 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Je vous propose ce magnifique chalet de 152 m², avec piscine, face à la chaîne du mont blanc. Il est composé d'une grande pièce à vivre, ouverte sur les montagnes grâce à ses nombreuses fenêtres. Sa très belle cheminée centrale égaiera vos soirées. 3 chambres, dont une master, un sauna et un second salon affirment le confort d'un chalet savoyard. Les bow-windows apportent une note raffinée à ce décor idyllique. La piscine chauffée saura charmer toute la famille. Enfin un garage fermé complète ce bien d'exception. Le chalet est situé en hauteur. Son grand jardin le préserve de toute construction. La vue dégagée sur la vallée, sur l'ensemble des montagnes prestigieuses renforce le sentiment de sérénité dégagé par les lieux. Enfin l'accès est facile, à 10 minutes de la sortie de l'autoroute. Ce chalet a tous les atouts pour séduire une famille, ou accueillir des résidents secondaires. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 539 546 - greffe de annecy) lydie roch dupland entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 53 01 22 - réf. 870516.

Le Plateau d'Assy - Maison de 1954 actuellement composée de 2 appartements et d'un très grand garage de plain-pied idéal pour du stockage avec 2 portes d'accès. Implantée sur une parcelle de 964 m², elle bénéficie d'une très belle vue sur la chaîne du Mont Blanc. Possibilité de rénové un appartement de type T4 au 1er étage avec grand balcon et un appartement de type T3 mansardé avec balcon. Travaux de rénovation à prévoir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8536.00 et 11548.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Emplacement privilégié pour ce chalet 8 pièces de 2005, unique sur passy, exc. État, qualité de construction. 430 m² env, plein sud, au calme, vue mont blanc. Composé de 3 studios 35 m² env, 2 plateaux de 110 m² dont bureaux, toilettes, + étage de 80 m² aussi habitable, 3 abris voitures, 1 garage. Prix négociable, beau potentiel pour investisseurs, ou habitation et / ou société. À saisir ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.38% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 163, soit d, ges : 9, soit b. Ludovic duperray, agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 51031995700013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83068.

Passy / St Gervais - Niché au coeur d'un hameau de montagne à proximité du village de Saint Gervais, ce chalet est idéalement implanté pour les amoureux de la montagne, randonneurs et vététistes. Entièrement rénové en 1990 et très bien entretenu, ce chalet est accessible en véhicule adapté 4x4. Confortable et chaleureux, agencé en demi niveau, il se compose d'un séjour / cuisine équipée / fourneau bois, d'un agréable espace salon, d'une chambre / dortoir, d'une salle d'eau / wc et d'une chambre parentale avec salle d'eau. / wc. Belle terrasse extérieure pour profiter des douces soirées d'été. Terrain attenant de 1 800 m² arboré et agrémenté d'un grenier / four à pain. Venez pousser la porte de votre future résidence secondaire pour oublier vos tracas du quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1556.00 et 2106.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre maison aux pieds des pistes. ! Découvrez cette maison de 106 m² à l'architecture alpine, avec 17 m² de terrasse et 278 m² de jardin ! Bénéficiez du confort du neuf, dans un cadre exceptionnel, bordé de sommets mythiques ! Au coeur du quartier du fayet, à saint-gervais-les-bains, à 600m de la gare sncf tgv et ceva et de toutes les commodités, profitez des avantages du centre-ville et de la proximité avec la vallée, tout en étant à quelques minutes des pistes de ski ! Située à l'entrée du parc thermal, notre nouvelle résidence alp'in bénéficie d'un emplacement de choix sur les premières hauteurs de la commune, offrant un panorama à 360° sur les massifs du mont-blanc et des aravis. À découvrir sans attendre ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Superbe chalet de 6 pièces de 146 m² carrez (162 m² au total) édifié sur 3 niveaux sur terrain plat de 423 m², avec piscine, à 10 minutes de Chamonix et de Saint-Gervais et à 50 minutes de Genève (Aéroport International) Ce chalet bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le Mont-Blanc. Il est situé au centre de Servoz, dans un quartier résidentiel, facile d'accès, calme et ensoleillé toute l'année. Distribution : Au rez-de-chaussée : Un porche avec local à vélos, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un wc et un salon s'ouvrant sur la terrasse en bois et la piscine. À l'étage : Une suite parentale avec balcon et vue Mont-Blanc (avec dressing, salle d'eau et wc), 2 autres chambres dont une avec douche italienne attenante. Au sous-sol : Une chambre avec salle d'eau et wc, un sauna, un bureau, une salle de sport, une cave à vin et une buanderie. Un garage indépendant à l'extérieur permet de garer un gros véhicule. Exposé Sud / Ouest. Chauffage électrique et poêle à bois Construction datant de 2007 avec ossature bois et parements en pierre Chalet situé au sein d'une toute petite copropriété (2 chalets au total et un bâtiment commun dédié au stationnement) Situation : À 400 mètres, vous trouverez des commerces de proximité (bar, restaurants et supérette). L'arrêt de bus est à 2 minutes à pied, la gare à 10 minutes, et l'aéroport international de Genève est à 50 minutes. Le paisible village de Servoz bénéficie d'une situation idéale, à mi-chemin entre les commodités de la basse vallée et les activités culturelles et sportives de la vallée de Chamonix, accessible en seulement 10 minutes de voiture. 1.

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance : Découvrez cette maison familiale située à Sallanches, combinant confort moderne et efficacité énergétique. À proximité des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et apaisant. Construite dans les années 1990, et rénovée de 2019 et 2024, la maison bénéficie d'une isolation extérieure renforcée, des huisseries et vitrages modernisés, assurant une excellente performance thermique et un confort de vie optimal. Son orientation plein Sud illumine l'intérieur et offre une vue imprenable sur le Mont Blanc et Warens. Le terrain de 1300 m², entièrement clos et sécurisé, accueille un jardin soigneusement entretenu. Un spa pour six personnes, un mazot pour le rangement du matériel de jardin, et un barbecue invitent à la détente et aux moments conviviaux. Une vaste terrasse orientée Sud accessible depuis la cuisine et le séjour, prolonge l'espace de vie extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille. L'intérieur de la maison propose 3 chambres spacieuses de 13 à 17 m² dont deux avec balcon, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Pour votre confort hivernal une cheminée récupérateur de chaleur, des radiateurs, un plancher hors gel, et des panneaux solaires, permettant une gestion énergétique en autoconsommation. Ce dispositif innovant, couplé à un système de home-pilot, garantit un rendement énergétique optimal et génère un revenu annuel appréciable. Enfin, la maison dispose d'un garage avec cellier et buanderie, offrant un espace fonctionnel et pratique pour répondre aux besoins quotidiens. Avec un diagnostic énergétique exceptionnel grâce aux rénovations de qualité, cette maison constitue un investissement rare, sûr et rentable sur le long terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 881064.

Venez découvrir cette très belle maison érigée sur un terrain plat de 1242 m², dans un secteur calme, proche des commerces, idéale pour accueillir une grande famille et des invités. La proximité de l' ascenceur valléen est un atout majeur, rendant sa localisation attrayante pour les familles, les touristes et les professionnels. Comprenant cinq chambres, quatre salles de bains / eau, quatre toilettes, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce à vivre, salon / salle à manger, exposée sud, avec accès sur la terrasse couverte et jardin verdoyant, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel. La maison est équipée de panneaux solaires, chauffe eau thermodynamique, insert à granulés. Coût annuel de l'énergie, 2233 euros le grand sous sol, le garage, offre un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins. Six places minimum de stationnement extérieur garantissent une praticité pour les résidents. Contactez moi pour organiser une visite ! Prix 640 000 euros, charges vendeurs. Dpe : e 250 kwh / m2 / an ges : e 59 kgco2 / m2 / an estimation des couts annuels d'énergie : entre 5040 e à 6870 e / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie fabbro, au 06 08 27 35 20 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384296 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -.

Proprietes privees vous propose cette charmante maison de caractère, offrant 175,56 m² de surface privative (dont 133,58 m² habitables), idéalement située dans un secteur paisible et recherché, à seulement quelques pas du centre du village de saint-gervais-les-bains. Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose de 4 chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée fonctionnelle, et de plusieurs pièces d'eau réparties sur trois niveaux. ? Agencement intérieur : sous-sol semi-enterré : chaufferie / atelier, espace de stockage, cave à vin. Rez-de-chaussée : cuisine avec accès terrasse, salon, wc avec lave-mains et douche. 1er étage : 2 chambres, wc, balcon. 2e étage : 1 chambre, bureau pouvant être transformé en suite parentale, salle de bain, salle de douche avec wc, balcon. ? Extérieurs : terrain arboré de 936 m², constructible et piscinable. Terrasse de 15 m² pour profiter des beaux jours. Capacité de stationnement pour 6 véhicules (2 places couvertes, 4 non couvertes, possibilité de garage). Petit champ attenant, actuellement planté d'arbres fruitiers, également constructible. Construite en 1900, cette maison conjugue le charme de l'ancien et de belles possibilités d'aménagement. Le double vitrage assure confort thermique et acoustique. ? Prix de vente : 1 049 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) ? Taxe foncière : 1 350 euros / an ? Contactez jimmy de proprietes privees pour plus d'informations ou planifier une visite. Dpe : g ges : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7211 euros et 9757 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401701 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rare à la vente ! Magland secteur gravin ensemble immobilier composé de : deux fermes (avec source) dont une a renover, une remise sur deux niveaux, jardin, garage, caves. Idéal famille ou investisseur surface terrain : 1400 m² dans le charmant village de magland, cette propriété offre un cadre de vie unique entre montagne et campagne. À proximité des activités de plein air, cette maison profite d'une exposition nord-est et sud-ouest, offrant une luminosité agréable toute la journée. Les habitants peuvent également profiter d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin bien entretenu pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, cette propriété comprend une grande parcelle de terrain de 1439 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules sur des places de parking privatifs. La façade en bardage bois, la toiture en tuile plate et les murs en pierre confèrent à l'ensemble un charme authentique. Maison rénovée : rez de chaussee : - un garage fermé d'une capacité de 4 véhicules, avec fosse pour mécanicien et rideau électrique. - une buanderie - un studio meublé avec entrée indépendante. - un t3 avec une cave voûtée, une entrée indépendante et un jardin. Les deux appartements peuvent être reliés a l'etage : vous serez charmé par un magnifique t4 entièrement rénové, appartement de charme avec des matériaux de qualité composé : - deux entrées indépendantes - une salle à manger - une cuisine ouverte - un bar - un salon avec cheminée - une salle de bain - un wc séparé - une grande terrasse et jardin - parking - 3 chambres - un balcon la seconde ferme a renover : 3 niveaux d'environ 90 m² chacun avec jardin la remise attenante comporte un étage et une porte de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 969 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie le gal, tél. : 06 62 15 30 05, e-mail : valerie.legal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 422 255 869.

À vendre - magland nouvelle maison construite en 2023, jamais habitée. Surface habitable : 113 m² (loi carrez) chambres : 4 chauffage : au sol avec pompe à chaleur air eau (dietrich) au rdc chauffage : électrique pour l'étage équipements : cuisine équipée, salle de bains parentale haut de gamme extérieur : terrasse en résine, espace gazonné parking : aire de stationnement et garage rez-de-chaussée : chauffage au sol, pompe à chaleur garage isolé et carrelé avec accès direct à la maison chambre parentale avec salle de bain privative wc séparé grand séjour avec cuisine ouverte équipée équipements : cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes. Frigo, lave vaisselles, plaque de cuisson, hotte, tiroirs, placards, four et micro-ondes inclus. Cellier accès terrasse depuis la cuisine maison clôturée étages : 3 chambres 1 chambre 2 chambres avec terrasses privées salle de bain avec toilettes l'extérieur : la maison comprend un terrain simple d'entretien. Logement propice à la vie familiale. Classes énergie / climat : classe énergie : d 174 kwh / m2 / an classe climat : d 5 kg co2 / m2 / an l'agence immobilière dominique - ei misiti se tient à votre disposition pour planifier une visite. Prix de vente : 525000eur (honoraires à la charge du vendeur) classes énergie / climat : classe énergie : d 174 kwh / m2 / an classe climat : d 5 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1210 euros et 1690 euros / an (pour un usage standard) date de référence des prix de l'énergie : 29 / 01 / 2024 côté france réseau franco-belge-international d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. Ei dominique misiti. Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail : dominique.misiti@cotefrance.immo agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 492 655 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. Fr cette annonce vous est proposée par misiti dominique - ei - norsac : 492 655 014, enregistré à greffe du tribunal de commerce de annecy côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé dans un secteur calme et recherché, à quelques minutes de Sallanches, ce magnifique chalet familial d'une surface totale d'environ 260 m² implanté sur un terrain de 2200 m² a été entièrement rénové en 2018. Edifié sur 3 niveaux il est composé comme suit : Au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cheminée et donnant sur une terrasse exposée sud, une grande cuisine équipée et une suite parentale avec dressing, salle de bain, douche, wc séparé et buanderie. À l'étage, 5 grandes chambres avec placards et accès au balcon filant, 2 salles de bain et un wc séparé. Au rez-de-jardin on trouve la chaufferie, un cellier, un wc et un grand volume aménageable selon vos envies en salle de jeux, atelier, ou cuisine d'été donnant sur une la terrasse. À l'extérieur un superbe jardin plat avec sa piscine chauffée par pompe à chaleur, et 2 mazots. Garage fermé, nombreuses places de parking. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4655€ ~ 6300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Benoit SERRE - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 507 462 745.

Située sur les hauteurs de Sallanches (74700), cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce chalet profite également d'une vue imprenable sur le Mont Blanc et les montagnes environnantes, idéale pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Implanté sur un terrain de 1185 m², ce chalet de 236 m² offre un extérieur aménagé avec une généreuse terrasse de 128 m², parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les 4 places de parking et le garage de 31 m² offrent une grande praticité au quotidien. À l'intérieur, ce chalet lumineux et spacieux se compose d'une entrée avec dressing, de toilettes indépendants, d'une cuisine ouverte sur un salon cathédrale donnant accès à sa terrasse vue Mont Blanc, d'un bureau, d'une chambre parentale, une salle de bain plus douche, ainsi que des toilettes séparés. À l'étage, une mezzanine faisant office de coin tv, 4 autres chambres, une salle de douche et des toilettes indépendants. En annexe, une grande buanderie ainsi qu'un double garage de 31 m². Les finitions modernes et le design élégant ajoutent une touche de raffinement à cette demeure neuve construite en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine JACQUET, Tél. : 06 83 64 08 63, E-mail : karine.jacquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928024033.

Située dans la charmante commune de Sallanches, à proximité des commerces, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité naturelle et chaleureuse. Proche des transports en commun tels que les bus et les trains, elle offre un accès pratique à la fois à la ville et à la nature environnante. À l'extérieur, cette propriété comprend un jardin de 150 m², une terrasse et des places de parking libres, en plus d'un garage pour un stationnement facilité. Ces aménagements extérieurs offrent de multiples possibilités pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, que ce soit pour se détendre en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 110 m² propose un agencement fonctionnel avec 6 pièces, dont 4 chambres, un dressing et une salle de bain avec toilettes à l'étage. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec toilettes séparées, une buanderie, un accès au garage, une cuisine fermée et un salon / séjour agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, ouvrant sur le jardin. Un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Lc4661 vallée de chamonix mont-blanc, les houches exceptionnellement bien placé pour ce chalet principal avec son petit chalet studio indépendant situé sur les hauteurs du village d'une surface totale de 95 m² environ. Terrain de 1200 m² environ. Le chalet principal se compose d'une entrée sur cuisine équipée, salle de douche, une grande pièce de vie avec pole à bois; à l'étage on distingue 2 grandes chambres dont une avec mezzanine. Le petit chalet indépendant se compose d'une pièce principale avec espace cuisine et une salle de douche. Rénovation totale dont isolation complète par l'extérieur, double toiture, huisseries,. Très belle situation, vue imprenable et complètement dégagée. Place de parking extérieure exclusivite conseiller immobilier indépendant / agent commercial rsac 443 480 553 laurent caillet 06 61 97 22 77 - vallée de chamonix mont blanc monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement 10 minutes de Chamonix, dans un quartier calme des Houches, cette magnifique propriété offre un cadre de vie idyllique et apaisant. Implanté sur un terrain de 1075 m², ce chalet dispose de quatre chambres, et trois salles de bains, parfait pour accueillir confortablement famille et amis. Sa spacieuse pièce de vie avec cuisine moderne et cheminée donne sur la terrasse qui offre une magnifique vue dégagée. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix. Le chalet est également équipé d'une salle de fitness, ouvrant directement sur une une superbe piscine qui s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant. En annexe, un garage fermé, un parking extérieur permettant de garer plusieurs véhicules et un mazot isolé. Ce chalet représente un investissement exceptionnel pour quiconque recherche l'équilibre parfait entre luxe, nature et sérénité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2262€ ~ 3062€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Benoit SERRE - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 507 462 745.

Située à Combloux (74920), cette maison bénéficie d'un environnement montagnard exceptionnel avec une exposition favorable au sud, à l'est et à l'ouest. Proche des écoles et des commodités, c'est un emplacement idéal pour une famille. Le quartier propose un cadre de vie agréable et serein, parfait pour profiter des activités de plein air. Les aménagements extérieurs offrent un jardin spacieux, idéal pour se détendre en pleine nature. De plus, quatre places de parking extérieures et un garage facilitent le stationnement des véhicules. La façade en bois confère à la propriété un charme chaleureux et authentique, en harmonie avec son environnement alpin. La maison de 158 m² sur un terrain de 1336 m² propose un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre avec douche, une buanderie, un W. C et un garage. Au premier étage, une cuisine ouverte sur un salon lumineux, un coin bureau, un cellier, un balcon et une terrasse invitent à la convivialité. Au deuxième étage, un hall dessert deux chambres, une salle de douche et une chambre master avec salle de bains attenante. Une construction récente de 2019 offrant confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine JACQUET, Tél. : 06 83 64 08 63, E-mail : karine.jacquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928024033.

À Chamonix, nous vous proposons de découvrir 2 chalets dont un en cours de construction de haut standing, alliant tradition et modernité. L’esprit chalet se retrouvera aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Les avantages des chalets : Deux garages / places de parking par chalet Vue sur le Mont-Blanc Entièrement neuf Un esprit bois authentique À 5 min des pistes de ski et des commerces CHALET B : Prix Clés en mains : 1 465 000 € ( peut être vendu brut ou prêt à décorer, nous consulter pour les tarifs), 154,28 m², très beau balcon à l'étage de 48,21 m², une grande terrasse au rez de chaussée de 37,98 m² et jardin privatif de 512,33 m² sur une assiette foncière totale de 902,89 m² Livraison préve pour 2ème semestre 2025 CHALET C : Prix clés en mains 1 495 000 € ( peut être vendu brut ou prêt à décorer, nous consulter pour les tarifs),162,16 m², balcon étage de 24,38 m², terrasse rez de chaussée de 37,16 m², jardin privatif de 509,59 m² sur une assiette foncère totale de 810,02 m² Livraison fin 2025 / début 2026 La vallée de Chamonix : Chamonix est l’une des stations les plus renommées des Alpes françaises. Elle offre, durant toute l’année, de nombreuses activités sportives, culturelles et contemplatives en plein air dans un cadre exceptionnel et familial. Et si vous souhaitez passer une journée loin du froid, les activités en intérieur sauront vous séduire : piscine, spa, casino ou séances de yoga, tennis. rien n’est oublié. Le massif du Mont-Blanc, les Alpes et ses glaciers sont un paradis pour les alpinistes et les randonneurs. Mais Chamonix est aussi une station de ski de renommée internationale qui accueille des skieurs du monde entier. La vallée de Chamonix est située au cœur même des Alpes, au carrefour de la France, de la Suisse et de l’Italie. Cette position géographique exceptionnelle lui confère une place privilégiée pour tous les amoureux de la nature. Et que vous soyez en ville, sur les pistes de ski ou en pleine nature, vous n’avez qu’à lever les yeux pour contempler le plus haut sommet d’Europe : le Mont Blanc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

St Gervais coteau du Bettex - Authentique ferme savoyarde entièrement rénovée et agencée en 2 appartements pouvant être totalement indépendants. Bénéficiant d'un volume unique de 415 m² avec poutraison apparente, vastes pièces à vivre, 10 chambres / salles d'eau aux prestations de qualité, entièrement meublée. Dominant le village de St Gervais et vue sur le Mont Blanc, implantée sur un terrain de 860 m² avec parking et un bâtiment annexe (entrepôt / atelier / garage. ). À proximité directe d'un arrêt navette skibus et des belles randonnées. Idéal pour vos vacances en famille à la montagne ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Saint-gervais-les-bains (74170) - programme neuf - « chalet la crémaillère » - embarquement immédiat pour le mont-blanc ! Chalet mitoyen d'exception situé au coeur de la station village à 100m de la gare du tramway du mont-blanc et de la navette skibus pour accéder au domaine skiable evasion mont blanc. Nous vous proposons deux logements bénéficiant de beaux volumes. Grands balcons avec vue dégagée sur la vallée et massifs environnants. Jardins privatifs, garages et places de parking extérieur. Chauffage individuel par aérothermie. Démarrage des travaux printemps 2024 et livraison 1er semestre 2025. Un refuge de rêve aux creux des montagnes ! Lot 2 exposé ouest composé de 5 chambres, deux salles-de-bains, une salle d'eau et un grand séjour. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À vendre – maison t5 de 133 m² à saint-gervais-les-bains à seulement 800 mètres du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison typique des années 1900 offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 133 m², elle se compose de : une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée un salon chaleureux 4 grandes chambres 2 salles de douche et 1 salle de bain 2 wc un sous-sol avec cave et chaufferie le tout sur un terrain plat de 1200 m² avec la possibilité d'édifier un second chalet d'environ 160 m². Côté extérieur, vous bénéficierez d'un parking privatif pour 3 voitures ainsi que d'une vue dominante et ensoleillée sur les montagnes environnantes. Proche de toutes commodités, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°341 804 722 - greffe de annecy) fabrice papet entrepreneur individuel 07 81 53 07 29 - réf. 895632.

Située à Saint-Gervais-les-Bains (74170), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, dans une commune calme et résidentielle. Proche des commodités, elle offre tranquillité et qualité de vie. Ce chalet construit en 2016, est conforme aux normes RT 2012, sa surface au sol est de 218 m² (161 m² habitable) sur un terrain de 800 m². Joliment aménagé dans un style moderne et chaleureux, il offre tout le confort pour s'installer a la montagne. À l'extérieur, cette demeure dispose d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, d'un spa, et d'un magnifique terrain. Avec ses grandes ouvertures lumineuses offrant une vue imprenable sur le dôme de Miage, elle est entourée d'un voisinage calme et propose un cadre de vie paisible et agréable. À l'intérieur, le chalet se déploie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec douche italienne, accès direct à la terrasse et au spa, une buanderie et des rangements (plancher chauffant sur tout le 1er niveau). À l'étage, on trouve une salle de détente avec billard, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche a l'italienne. Une pièce servant actuellement de stockage, peut-être aménagée en 5éme chambres ou bureau selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure JANSEN, Tél. : 06 66 47 47 21, E-mail : laure.jansen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 789 081 395.

Vous recherchez un placement patrimonial ou un investissement immobilier exceptionnel dans les Alpes françaises, parfait pour les amoureux de la montagne et les investisseurs avisés ? Ne cherchez pas plus loin ! J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique chalet individuel de 150 m² avec garage, situé sur la prestigieuse Route de Cupelin à Saint Gervais les Bains. Cette propriété offre non seulement un accès privilégié à un environnement naturel spectaculaire, mais également une opportunité solide pour un investissement immobilier de premier plan. Caractéristiques principales : - Vous disposez d'un emplacement idéal aux portes du Mont Blanc : Profitez d'une vue imprenable sur les sommets alpins L'Aiguille du Midi et le Mont Blanc, et d'un accès facile aux pistes de ski de renommée mondiale. - Bénéficiez de votre propre espace extérieur pour profiter des saisons estivales et hivernales. - Quatre chambres spacieuses : Aménagements intérieurs confortables et modernes, parfaits pour les familles ou les groupes. - Normes d'isolation récentes : Garantie d'efficacité énergétique et de faibles coûts de fonctionnement. Ce chalet de qualité supérieure offre à ses futurs propriétaires une opportunité rare d'investir dans un marché immobilier en plein essor. Saint Gervais les Bains est réputé pour son charme alpin authentique, ses thermes et ses activités de plein air toute l'année ainsi que pour sa proximité avec des destinations réputées telles que Chamonix et Megève. Cette propriété représente un excellent choix en raison de son attrait touristique, de son potentiel locatif et de sa valeur de revente. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de montagne exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement passionnante à Saint Gervais les Bains. Je suis disponibles pour toutes vos questions sur ce projet exclusif. Investissez dans votre avenir alpin dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709.

Vous recherchez un placement patrimonial ou un investissement immobilier exceptionnel dans les Alpes françaises, parfait pour les amoureux de la montagne et les investisseurs avisés ? Ne cherchez pas plus loin ! J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique chalet mitoyen de 100 m², situé sur la prestigieuse Route de Cupelin à Saint Gervais les Bains. Cette propriété offre non seulement un accès privilégié à un environnement naturel spectaculaire, mais également une opportunité solide pour un investissement immobilier de premier plan. Caractéristiques principales : - Vous disposez d'un emplacement idéal aux portes du Mont Blanc : Profitez d'une vue imprenable sur les sommets alpins et d'un accès facile aux pistes de ski de renommée mondiale. - Terrain dans un cadre bucolique : Bénéficiez de votre propre espace extérieur pour profiter des saisons estivales et hivernales. - Trois chambres spacieuses : Aménagements intérieurs confortables et modernes, parfaits pour les familles ou les groupes. - Normes d'isolation récentes : Garantie d'efficacité énergétique et de faibles coûts de fonctionnement. Ce chalet de qualité supérieure offre à ses futurs propriétaires une opportunité rare d'investir dans un marché immobilier en plein essor. Saint Gervais les Bains est réputé pour son charme alpin authentique, ses thermes et ses activités de plein air toute l'année ainsi que pour sa proximité avec des destinations réputées telles que Chamonix et Megève. Cette propriété représente un excellent choix en raison de son attrait touristique, de son potentiel locatif et de sa valeur de revente. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de montagne exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement passionnante à Saint Gervais les Bains. Je suis disponibles pour toutes vos questions sur ce projet exclusif. Investissez dans votre avenir alpin dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709.