Vente maison 5 pièces 142 m² Volvic (63530)

Vente maison 5 pièces 142 m² Volvic (63530)

Découvrez cette maison à Volvic, un véritable havre de paix offrant une atmosphère calme et agréable. Avec une vue imprenable, cette propriété unique saura vous séduire par son caractère distinctif. Idéale pour une grande famille et / ou investissement locatif. Possibilité de créer un studio au rez-de-chaussée, qui comprend une pièce de vie de 22 m², équipée de points d'eau. Un spacieux garage de 70 m², accompagné d'un atelier, parfait pour les bricoleurs. Vous y trouverez également un cellier / buanderie de 32 m², très pratique pour le stockage et les tâches ménagères À l'étage, un vaste séjour de plus de 40 m² avec cheminée et climatisation vous attend, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, dotée d'un balcon, est parfaite pour préparer vos repas tout en profitant de l'extérieur. Trois grandes chambres, dont une avec balcon privé, offrent un espace confortable pour toute la famille. Une salle de bain avec douche, des toilettes séparées, de nombreux espaces de rangement et un balcon en enfilade complètent cet étage. Une véranda lumineuse ajoute une touche supplémentaire de confort et de convivialité. Le grenier isolé et aménageable offre des possibilités d'optimisation de l'espace ou de stockage. Le grand terrain de 800 m², arboré et doté d'un point d'eau, est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave enterrée vous offre encore plus de possibilités de stockage. Possibilité d'achat de parcelle mitoyenne de 570 m². Confort et Équipements Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par une climatisation et une cheminée, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La maison est équipée de double vitrage et de volets électriques. Avec un classement DPE : E et GES : B, elle témoigne d'une bonne performance énergétique. Environnement Située dans un secteur calme, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour se ressourcer et profiter de la nature environnante. À Prévoir Cette maison nécessite un rafraîchissement général, électricité, menuiserie, cuisine et salle de bain, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et de valoriser encore plus cet espace de vie. Ne Manquez Pas Cette Opportunité ! Venez découvrir le charme et le potentiel de cette maison à Volvic. Une opportunité à ne pas manquer ! Visites7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 567146 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Climatisation
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Vue imprenable

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 142 m²
• Surface du séjour : 41 m²

Extérieur

• Balcon
• Surface terrain : 799 m²

Etat

• Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)