Vente maison avec garage à Volvic (63530)

Iad France - Christel Sinturel vous propose : Charmante Maison de Village à Rénover avec Jardin à Volvic Rare sur le marché ! Cette maison de village pleine de potentiel est située dans la pittoresque commune de Volvic, offrant un cadre de vie paisible et authentique. À seulement quelques pas des commodités locales et des paysages naturels préservés, cette propriété est une opportunité unique pour les amateurs de travaux et de rénovation. La maison, d'une surface habitable de 102 m², s'étend sur 2 étages et comprend 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, et 1 cuisine. Un vaste jardin de 360 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager un espace extérieur à votre goût. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un formidable potentiel pour être transformée en un véritable cocon de charme. Avec un peu d'imagination et d'investissement, vous pourrez créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé. Les caractéristiques de cette maison comprennent un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, son exposition nord permet de bénéficier d'une luminosité constante tout au long de la journée. Située dans un environnement calme et authentique, cette maison offre un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville. Idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation, cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et révéler le caractère unique de cette maison de village à Volvic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 428 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à Volvic, un véritable havre de paix offrant une atmosphère calme et agréable. Avec une vue imprenable, cette propriété unique saura vous séduire par son caractère distinctif. Idéale pour une grande famille et / ou investissement locatif. Possibilité de créer un studio au rez-de-chaussée, qui comprend une pièce de vie de 22 m², équipée de points d'eau. Un spacieux garage de 70 m², accompagné d'un atelier, parfait pour les bricoleurs. Vous y trouverez également un cellier / buanderie de 32 m², très pratique pour le stockage et les tâches ménagères À l'étage, un vaste séjour de plus de 40 m² avec cheminée et climatisation vous attend, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, dotée d'un balcon, est parfaite pour préparer vos repas tout en profitant de l'extérieur. Trois grandes chambres, dont une avec balcon privé, offrent un espace confortable pour toute la famille. Une salle de bain avec douche, des toilettes séparées, de nombreux espaces de rangement et un balcon en enfilade complètent cet étage. Une véranda lumineuse ajoute une touche supplémentaire de confort et de convivialité. Le grenier isolé et aménageable offre des possibilités d'optimisation de l'espace ou de stockage. Le grand terrain de 800 m², arboré et doté d'un point d'eau, est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave enterrée vous offre encore plus de possibilités de stockage. Possibilité d'achat de parcelle mitoyenne de 570 m². Confort et Équipements Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par une climatisation et une cheminée, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La maison est équipée de double vitrage et de volets électriques. Avec un classement DPE : E et GES : B, elle témoigne d'une bonne performance énergétique. Environnement Située dans un secteur calme, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour se ressourcer et profiter de la nature environnante. À Prévoir Cette maison nécessite un rafraîchissement général, électricité, menuiserie, cuisine et salle de bain, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et de valoriser encore plus cet espace de vie. Ne Manquez Pas Cette Opportunité ! Venez découvrir le charme et le potentiel de cette maison à Volvic. Une opportunité à ne pas manquer ! Visites7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 567146 ).

Iad france - antoine motte vous propose : très belle propriété avec piscine située au plus grand calme à marsat. La maison se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie donnant sur le balcon avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine équipée avec vue sur la piscine et le jardin, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Les plus : - grand garage carrelé, chauffé et isolé en rdc d'environ 50 m² - belle piscine de 10.5 m sur 5 mètres - poêle à bois - climatisation neuve - chauffe-eau solaire - chaudière gaz neuve - joli sous-bois - double carport - abris de jardin honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charles LABAS vous propose : Maison spacieuse de 228 m² avec piscine intérieure – Idéalement située à Marsat Je vous propose cette magnifique maison de 228 m² habitables, idéalement située à Marsat, parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie spacieux et confortable. Ce bien allie le charme d'une habitation généreuse avec des dépendances, tout en disposant d'un terrain extérieur agréable sans la contrainte de l'entretien des grands espaces verts. Construit dans les années 1980, avec une extension réalisée en 1990, ce bien se distingue par sa vaste pièce de vie de 107 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial dotée d'un poêle est idéal pour se retrouver en famille ou recevoir des amis. Depuis la pièce de vie, vous pourrez accéder à un superbe espace comprenant une piscine intérieure et son patio, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. Cet espace est également équipé d'une salle d'eau indépendante. À ce niveau, vous trouverez une buanderie de 12 m², un WC indépendant, ainsi qu'un accès à de nombreux rangements et au sous-sol. La partie nuit dispose d'une chambre indépendante de plus de 35 m², donnant accès à une terrasse à l'abri des regards de 40 m². Vous trouverez également quatre autres chambres de 9,5 m², 13 m², 14 m² et 15,20 m², une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, ce bien offre un jardin clos et arboré avec terrasse, un cuvage de 15 m² servant d'espace de stockage, un double garage de plus de 50 m², ainsi qu'une cave et un espace de stockage supplémentaire, tous accessibles depuis la partie habitable. Les atouts de ce bien immobilier : - Magnifique espace de vie de plus de 100 m² - Double vitrage récent et poêle à bois - Cuisine aménagée et équipée récemment installée - Piscine intérieure avec pompe à chaleur, récemment mise à neuf - Double garage spacieux - Emplacement idéal avec stationnement facile, proche des accès autoroutiers et de la zone d’Enval Cette maison est une véritable opportunité pour ceux cherchant à allier confort, praticité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Avis de valeur de votre bien immobilier offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ORPI Gaci vous propose à la vente cette maison individuelle à Châteaugay, offrant 146 m² d'espace habitable. Construite en 1970 et semi-enterrée, elle comprend une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour un dégagement donnant sur 3 chambres dont deux avec un point d'eau, une salle de bains, des WC. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie ainsi qu'une cave ainsi que deux pièces aménageables. Pour les extérieurs, profitez d'une terrasse avec un jardin. En état correct elle nécessite néanmoins un rafraichissement total ainsi que quelques travaux. Proposée à 319 200 € honoraires d'agence inclus charge acquéreur 5%. (prix hors honoraires 304 000€). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui au O6-83-6I-66-45. Référence agence : 255.

Iad france - mélina gioffre vous propose : jolie maison de bourg à rénover, dans le centre de châteaugay au potentiel habitable de 160 m². Vous retrouverez : au rdc : un plateau à réaménager : espace cuisine avec accès à l'ancienne boulangerie, son fournil et son laboratoire, cave au 1er étage, 70 m² de surface : 3 chambres comprises entre 14 et 16,32 m², une salle de bain, un bureau, un wc au 2eme étage : deux greniers de 30 et 16 m² complètent ce bien. Pas de terrain mais possibilité de faire un garage pour son stationnement privatif ce bien, situé proche des commerces de châteaugay, est idéal pour les passionnés de rénovation, prévoir une enveloppe travaux pour la réhabilitation globale du bien : un dossier complet chiffré de rénovation énergétique avec calcul des aides est à votre disposition honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 624 et classe climat g indice 138. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélina gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Située sur les hauteurs de Châteaugay, cette maison de 186 m² habitables, édifiée en 2004 par les Compagnons Bâtisseurs, offre un cadre de vie lumineux et agréable sur un terrain de 1 200 m², avec vue sur la plaine. La maison propose une vaste entrée avec placards, menant à une belle pièce de vie de 63 m², incluant un salon / salle à manger lumineux, une cuisine semi-ouverte équipée, ainsi qu’une buanderie. Côté nuit, elle dispose de cinq chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec salle d’eau et grand dressing. quatre chambres supplémentaires avec rangements, une seconde salle de bain et deux WC indépendants complètent l’ensemble. Un double garage avec portes motorisées, une pièce de stockage, un atelier, une cave, ainsi qu’un vide sanitaire aménagé avec point d’eau viennent enrichir ce bien aux volumes généreux. Ses atouts : •Construction traditionnelle en parpaings et béton banché sur vide sanitaire •Chauffage au gaz (chaudière de 2014) : plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage •Cheminée design •VMC simple flux, volets roulants électriques •Terrain piscinable, jardin, terrasse, et grand espace de stationnement. Cette maison, située dans un quartier résidentiel calme, représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent de grands espaces et un environnement paisible. Photos supplémentaires sur demande. Contactez-moi pour programmer votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Découvrez cette magnifique villa de 150 m² habitables, complétée par un garage de 35 m² et une cave de 34 m², le tout sur un terrain clos de 806 m². Construite en 2010 par un artisan maçon, cette maison offre des prestations de qualité et est habitable de suite. Agencement du bien De plain-pied, vous retrouverez, - Entrée sur une vaste pièce de vie de 70 m², comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur son salon / salle à manger. - Suite parentale avec une chambre de 12 m², une salle d'eau avec Wc de 8 m² et un dressing. - WC indépendant - Un Cellier de 12,5 m². Grand garage carrelé et cave. À l'étage : - Deux chambres de 11,20 m² et 10,60 m², chacune équipée de placards intégrés. - Salle de bain avec baignoire et WC. - Espace bureau. Caractéristiques techniques : . Maison surélevée sur vide sanitaire, réalisée en parpaing et béton banché. Couverture en tuiles avec charpente fermette. Chaudière au gaz basse consommation (installée en 2020) et climatisation réversible. Portail électrique avec visiophone connecté et système d'alarme. Fenêtres et baies vitrées en aluminium, équipées de volets électriques centralisés, contrôlables à distance via smartphone. Atouts supplémentaires : . Fibre optique déjà installée. Équipement borne de recharge pour véhicule électrique. Cuve de récupération des eaux de pluie de 5000 litres. Cabane de jardin et espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Raccordement au tout-à-l’égout validé (diagnostic effectué). Transports en commun à proximité. Projets possibles : Un permis de construire déjà déposé offre de belles perspectives pour : . Aménagement intérieur : Transformation du garage actuel en deux pièces supplémentaires. Création d’espaces extérieurs : Construction d’un garage indépendant. Espace détente : Installation d’une piscine. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'espaces évolutifs. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ORPI MG Immobilier AULNAT a le plaisir de vous présenter, au cœur de la charmante commune de BLANZAT, cette ravissante maison de bourg alliant caractère et confort, dotée d'une véranda lumineuse et d'une terrasse idéalement exposée. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall desservant une belle chambre avec placard intégré, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un vaste garage complété par une buanderie et une superbe cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin ou de rangement soigné. À l'étage, laissez-vous séduire par un salon chaleureux, une cuisine entièrement neuve et équipée, ouverte sur une véranda spacieuse, baignée de lumière, et une terrasse orientée plein Sud – le cadre rêvé pour savourer les beaux jours. Une salle d'eau moderne vient parfaire ce niveau. Au dernier étage, vous découvrirez deux grandes chambres bénéficiant de nombreux rangements, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'une charmante mezzanine polyvalente, idéale en salle de jeux, bureau ou chambre d'enfant. Le tout est chauffé par une chaudière au gaz de ville en excellent état. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. En termes de performances énergétiques, cette maison est classée D pour la consommation énergétique (170 kWh / m² / an) et D également pour la classe climat (33 kg CO2 / m²). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1310 € et 1830 € Pour les informations techniques ou pour organiser une visite, contactez David PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 139.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Maison dans un quartier résidentiel calme, comprenant au rdc une véranda, un espace de vie qui peut être décloisonné, une cuisine ouverte sur une terrasse extérieure arrière. Coté pratique, au rdc se trouve aussi un toilette, un cellier avec douche et lavabo, un garage et une petite cave en sous sol. À l'étage 4 chambres et une salle de bain avec toilette. Selon PLU, possibilité d'extension sur la toiture terrasse jusqu'à 9m Dossier de présentation complet après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Orpi GACI vous présente à la vente cette maison semi-mitoyenne des années 70. Elle est édifiée sur deux niveaux, au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine, un WC, un salon-séjour. Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle d'eau-salle de douche. Un terrain attenant avec un terrasse complète le bien. vous aurez pour plus de confort un garage et un cave. N'hésitez pas à nous contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45. Référence agence : 225.

Iad France - Maxence Lesme vous propose : iad France - Maxence Lesme vous propose en Exclusivité : Maison de ville 3 pièces 70 m² avec Garage ! Cette Maison de 2 étages dans le centre-ville de Mozac se situe à moins de 5 minutes de toutes commodités à pied (école, restaurant, bar, tabac, coiffeur, magasins) et en voiture de la zone de Leclerc Enval. Elle est composée au Rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse de 5 m² et d'une cuisine toute équipée (plaque induction, lave-vaisselle, four et beaucoup de rangements) de 12 m². Un cellier de 3,50 m² est également présent, parfait pour ranger tous vos aliments, ainsi qu'un grand garage de 20 m² équipé d'un WC. À l'étage se trouve une grande pièce de vie de 25 m² avec cheminée ainsi que 2 chambres de 11,50 et 9 m² et une salle de bain avec wc de 3 m². Une petite pièce de rangement de 2 m² est également présente avec un accès direct à un grand grenier de 55 m², de quoi pouvoir ranger toutes les affaires dont vous ne vous servez pas. Pas de Jardin Aucun travaux n'est nécessaire pour ce bien, vous n'avez qu'à poser vos valises, alors n'attendez pas et venez visiter ce bien pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Lesme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931163661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - igor medjean vous propose : située en plein centre de mozac, cette maison de ville édifiée sur cave offre un agencement fonctionnel et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. L’étage propose deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec wc. Ce bien dispose également d’un garage, d’une buanderie et d’une petite dépendance attenante, idéale pour du rangement ou un atelier. Un terrain non attenant de 75 m² complète l’ensemble, offrant un espace extérieur agréable. Chauffage électrique, fenêtres en double vitrage. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m igor medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Mozac (63200), cette maison rénovée de 1949 offre un cadre de vie privilégié. Proche des commodités, elle se distingue par ses prestations modernes et son exposition Nord-Ouest. Idéale pour une famille, elle bénéficie d'une tranquillité recherchée tout en étant à proximité des services essentiels. À l'extérieur, la propriété comprend un garage de 17 m², une cave de 14 m² avec un local vélos de 7,84 m², offrant un espace de rangement appréciable. L'isolation récente et les équipements tels que la fibre optique et la VMC contribuent au confort quotidien. Le chauffage performant avec ballon thermodynamique assure une efficacité énergétique optimale. À l'intérieur, sur 3 niveaux totalisant 98 m², on découvre un salon de 16,05 m², une buanderie, une cuisine équipée, une salle à manger avec terrasse, une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et deux autres chambres confortables à l'étage supérieure ainsi qu'une salle de bain et WC offrent une commodité appréciable au quotidien. Avec des finitions soignées et des équipements modernes, cette maison allie charme de l'ancien et fonctionnalités contemporaines pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : Jolie maison traditionnelle, d'une surface de 205 m², offre un cadre de vie magnifique à Mozac. Construite en 1974 et rénovée avec goût, elle saura séduire les amateurs de verdure, de calme et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine d'été équipée, une buanderie et une salle d'eau avec toilette. Au 1er étage, vous trouverez un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux belles chambres, un bureau avec verrière et une salle d'eau. Les espaces de vie sont spacieux, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale et avec un accès direct sur la terrasse surplombant le jardin. Au 2ème étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau / bain avec toilette et une mezzanine viennent compléter ce bien. Le jardin arboré de 1061 m² est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Profitez également d'une terrasse pour admirer la vue et prendre un bol d'air frais. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone et l'alarme contribuent à rendre ce lieu encore plus agréable à vivre. Le chauffage individuel, alimenté au gaz naturel et avec un poêle à bois, assure un confort thermique optimal. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, un double garage et un parking sont à votre disposition. Cette maison est un véritable coup de cOEur, alliant charme de l'ancien et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique à Mozac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

David pereira vous propose un bien rare à la vente, offrant un fort potentiel. Il s'agit d'une maison sur sous-sol, implantée sur un terrain de 615 m², idéalement située en plein centre-ville de riom. Dès l'entrée, un dégagement vous conduit à un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine. Le bien dispose également de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Les menuiseries extérieures sont en pvc double vitrage, récentes, et la maison est équipée d'une chaudière au fioul. Un grand garage complète ce bien. Vous pourrez profiter d'un bel extérieur, idéal pour les belles journées estivales. Maison classée e pour la classe énergétique (283kwh / m² / an) et e en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 69 kg co2 / m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1520€ et 2100€. Pour plus de renseignements et / ou une éventuelle visite, prenez contact avec l'agence orpi aulnat mgimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 68.

À vendre : Charmante maison à Mozac, offrant un cadre de vie idéal en plein cœur de la ville. Avec une surface de 115,9 m², cette maison, construite en 2007, est en bon état et propose 4 chambres spacieuses et un bel espace de vie lumineux, parfaits pour une famille. Profitez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse agréable pour vos moments de détente, et d'un garage pour stationner votre véhicule à l'abri. Située à proximité d'une école et des transports en commun, elle offre un accès facile à toutes les commodités locales. Cette propriété est proposée au prix attractif de 274 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de qualité dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 395.

Iad france - valerie lannes vous propose : saint hippolyte, à 3 minutes de chatel guyon, 12 minutes de mozac, 15 minutes de riom, venez découvrir cet ensemble de 2 habitations entièrement à rénover, sur une parcelle de 406 m² environ au total, une grange et une maison. Possibilité d acheter en 2 lots : 40000€ chacun traverse de champivert 1 / possibilite de faire 2 maisons avec des petits extérieurs : maison 1 : 131.8 m² environ + jardinet de 47 m² environ, cave : rue de champivert 'batiment 2 ' sur plans architectes déjà en possession des vendeurs et disponibles sur demande. Maison 2 : de 116 habitable m2 et jardinet de 27 m² environ + terrasse de 23, garage, cellier : 56 m² environ impasse de champivert 'bat 1 sur plans archi' 2 / faire une seule propriété avec 250 m² environ de jardin environ plus de photos sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélina gioffre vous propose : maison individuelle sur un vaste terrain de 1448 m² avec possibilité de revendre 800 m² pour construction – secteur calme et prisé de saint- hippolyte découvrez cette belle maison de 131 m², idéalement située dans un secteur calme et naturel, tout en étant proche des commerces. Ce bien offre un terrain de 1448 m², dont une parcelle de 800 m² peut être divisée et revendue pour un projet de construction. Agencement de la maison : au rdc : . Grande entrée. Chambre de 12,50 m². Salle de douche. Wc. Pièce de 11,55 m² avec point d’eau pouvant servir de chambre / buanderie / bureau. Chaufferie de 4,80 m². Cellier de 7,51 m² avec accès cave. Garage de 30 m² avec porte électrique 1er étage : grand dégagement de 11,40 m² desservant : . Salon / salle à manger de 28,50 m² avec balcon et vue sur une zone naturelle. Cuisine moderne et toute équipée de 10,1 m² avec accès à la terrasse et au grand terrain arrière. 2 chambres avec placards de 13,18 m² et 10 m². Salle de bain de 5,86 m² avec baignoire. Wc indépendant environnement extérieur : . Terrain entièrement clôturé avec vaste espace parking. Cabane de jardin. Au calme caractéristiques de la maison : . Construction robuste : maçonnerie réalisée par un ancien maçon avec béton banché. Isolation et toiture : isolation en laine de verre, charpente traditionnelle et toiture d'origine en tuiles béton. Fenêtres double vitrage. Plomberie : plomberie en cuivre. Vmc avec bloc dans les combles consommation chauffage : 1500 € / an taxe foncière : 1400 € / an n'attendez plus pour découvrir cette maison et son terrain plein de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 220 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélina gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yann Lefaure vous propose : Châtel Guyon Maison avec Garage et terrain et nombreuses possibilités d'aménagement À la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre paisible ? Cette maison individuelle à Châtel-Guyon offre une superficie de 111.35 m² sur deux niveaux et environ 60 m² de surface annexes Idéale pour laisser parler votre créativité et transformer cette propriété en un véritable bijou. Idéale pour profession libéral, possibilité de créer un appartement supplémentaire en plus de maison * Description du bien : * Cette maison se compose aujourd'hui d'un hall, cuisine indépendante donnant sur une très grande terrasse, 4 chambres, salle de douche et de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire, elle nécessite quelques travaux de rénovation. La maison se situe dans un quartier idéalement placé de Châtel-Guyon, offrant ainsi un cadre de vie serein. Composée de deux étages, elle permet d'envisager différentes configurations selon vos besoins et envies. * Points forts : * - deux grands Garage - Potentiel de réaménagement pour une distribution personnalisée des espaces - Proximité des commodités et des transports en commun - possibilité d'aller au collège à pied - nombreuses dépendances * Localisation : * La commune de Châtel-Guyon offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des espaces verts. Profitez d'une qualité de vie incomparable dans un environnement préservé. Cette maison est une véritable opportunité pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation. Avec un peu d'imagination et de créativité, transformez ce bien en un lieu de vie à votre image. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour visiter ce bien plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 484551627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 142 m² à Rochepradière Châtel-Guyon3 niveaux 4 chambres Garage et atelier Extérieur et stationnements Venez découvrir cette belle maison de 142 m² habitables située à Rochepradière, sur la commune de Châtel-Guyon, dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée : Un espace idéal pour les bricoleurs et les passionnés de deux ou quatre roues, avec un grand garage, un vaste atelier, et une réserve. Au 1er étage Espace de vie & suite parentale : Vous y trouverez une belle pièce de vie traversante exposée Sud-Est, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger. Un salon cosy, un bureau, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing viennent compléter cet étage. Une salle de bain avec WC est présente sur le palier. Au 2e étage Espace enfants : Trois chambres lumineuses, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé composent ce niveau pensé pour le confort des plus jeunes. Extérieurs : Stationnement aisé avec la possibilité de garer au moins 3 véhicules. Une porte d'accès peut être créée pour accueillir une moto menant directement à l'atelier. Un droit de passage dessert les garages voisins. Confort & équipements : oChauffage principal : chaudière gaz bien entretenue oConfort renforcé : 4 splits de pompe à chaleur air / air oTaxe foncière : 1121 EUR (année 2024) Besoin d'estimer votre bien avant de vendre ? Je vous offre l'avis de valeur. Si cette maison correspond à vos attentes, contactez-moi pour organiser une visite ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Riom, quartier résidentiel des martres de madargue, venez découvrir cette propriété d'env 1000 m² avec sa maison d'env. 140 m² érigée sur sous sol aménageable. Située au calme, dans un cadre paisible et verdoyant, cette habitation saura vous séduire par ses beaux volumes. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un accès sur une terrasse orientée sud, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, et un wc indépendant. Au rdc : un sous sol aménageable en habitation. Chauffage électrique huisseries bois double vitrage garage et cave atouts de la propriété : un vaste espace extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements et de loisirs dans un cadre paisible tout en étant proche des services et commerces cette maison est une opportunité rare travaux de rénovation à prévoir prix : 346 000 euros dpe : e (287 kwh. Ep / m². An) ges : b (9 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2900 et 3970 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 405978 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre à Châtel-guyon, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2004, cette demeure de 113,42 m² est en bon état et dispose de nombreux atouts pour séduire ses futurs propriétaires. Elle comprend trois chambres spacieuses et un salon lumineux, parfaits pour accueillir votre famille. Profitez d'un jardin verdoyant et d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air. Un garage non attenant complète cette habitation permettant un stationnement sécurisé et du stockage supplémentaire. Idéalement située, cette maison est proche des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et praticité. Le tout pour un prix attractif de 325 000 EUR. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 386.

Cebazat - A 2 pas du parc et des commerces, grande villa cossue de plus de 190 m² sur un terrain clos de 1526 m². Cette villa s'agence sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains, WC séparé, une buanderie - chaufferie, un grand garage pour 3 véhicules, et pour finir une cave. Au 1er étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, et un double séjour. La partie nuit se compose de 3 chambres avec penderies, une salle deau, un wc séparé et nombreux rangements. Cette maison va nécessiter des travaux de décoration, ainsi quune mise au norme de lassainissement. Audit disponible.

Iad France - Cécile COUSSY vous propose : Dans lotissement récent, pavillon très lumineux traversant de 2019 comprenant en rez-de-chaussée une entrée avec placard de rangement qui dessert un vaste toilette, et un séjour avec cuisine aménagée (env. 30 m²). Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardinet exposés Sud. À l'étage, le dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains et un toilette. Un garage et 1 stationnement complètent ce bien. Bien en parfait état, chauffage individuel au gaz, menuiseries double vitrage, faible charge de copropriété. Les prestations de cette maison sont de qualité avec notamment la présence de la fibre optique, un accès PMR, un assainissement collectif, un système de ventilation mécanique, assurant ainsi votre bien-être au quotidien. Idéalement exposé avec des orientations nord et sud, ce pavillon bénéficie d'une bonne condition générale, ne nécessitant aucun travaux. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison moderne et fonctionnelle à Cébazat. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.