Vente maison à Volvic (63530)

Iad france - charles labas vous propose : située sur les hauteurs de volvic, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette maison de bourg se compose au rez-de-chaussée d’un grand hall d’entrée avec rangement, un cellier donnant directement accès au garage de 25 m². Au premier étage, la partie nuit se compose de deux chambres de 10,5 et 11 m², une salle de bain de 6 m² ainsi qu’un dressing indépendant de 5,80 m². On retrouve également un wc séparé. Au deuxième étage, un salon-séjour lumineux de 33 m², équipé d’une cheminée et d’un accès à une terrasse exposée sud de 7 m² avec vue dégagée. Une cuisine aménagée et équipée de 11 m² ainsi qu’un accès aux combles. On retrouve également à cet étage, une cuisine d’été / atelier de 12 m² ainsi qu’un patio de 6 m². Depuis ce niveau, on accède directement à une seconde terrasse de 17 m² ainsi qu'un jardin de 100 m² situé à quelques mètres à pied. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter. Avis de valeur de votre bien immobilier offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 390 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles labas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - slimane bouchareb vous propose : .

Découvrez cette maison à Volvic, un véritable havre de paix offrant une atmosphère calme et agréable. Avec une vue imprenable, cette propriété unique saura vous séduire par son caractère distinctif. Idéale pour une grande famille et / ou investissement locatif. Possibilité de créer un studio au rez-de-chaussée, qui comprend une pièce de vie de 22 m², équipée de points d'eau. Un spacieux garage de 70 m², accompagné d'un atelier, parfait pour les bricoleurs. Vous y trouverez également un cellier / buanderie de 32 m², très pratique pour le stockage et les tâches ménagères À l'étage, un vaste séjour de plus de 40 m² avec cheminée et climatisation vous attend, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, dotée d'un balcon, est parfaite pour préparer vos repas tout en profitant de l'extérieur. Trois grandes chambres, dont une avec balcon privé, offrent un espace confortable pour toute la famille. Une salle de bain avec douche, des toilettes séparées, de nombreux espaces de rangement et un balcon en enfilade complètent cet étage. Une véranda lumineuse ajoute une touche supplémentaire de confort et de convivialité. Le grenier isolé et aménageable offre des possibilités d'optimisation de l'espace ou de stockage. Le grand terrain de 800 m², arboré et doté d'un point d'eau, est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave enterrée vous offre encore plus de possibilités de stockage. Possibilité d'achat de parcelle mitoyenne de 570 m². Confort et Équipements Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par une climatisation et une cheminée, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La maison est équipée de double vitrage et de volets électriques. Avec un classement DPE : E et GES : B, elle témoigne d'une bonne performance énergétique. Environnement Située dans un secteur calme, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour se ressourcer et profiter de la nature environnante. À Prévoir Cette maison nécessite un rafraîchissement général, électricité, menuiserie, cuisine et salle de bain, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et de valoriser encore plus cet espace de vie. Ne Manquez Pas Cette Opportunité ! Venez découvrir le charme et le potentiel de cette maison à Volvic. Une opportunité à ne pas manquer ! Visites7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 567146 ).

Iad france - jean-louis marcellot vous propose : située à sayat dans un quartier résidentiel, belle maison de bourg lumineuse de 130 m² avec balcon filant et cour permettant le stationnement. Répartie sur deux niveaux elle se compose au rez-de-chaussée dune entrée de 8 m² distribuant 2 chambres de 16 et 11 m², 1 pièce de 21 m², 1 salle d'eau, avec wc et un grand placard. Au premier étage, une cuisine de 15 m², une salle à manger de 25 m², 1 pièce de 12 m² pouvant être utilisé comme chambre ou salon., 1 salle de bain et 1 wc séparé. Terrain de 162 m² maison à fort potentiel et en parfait état. Chauffage au gaz plus poêle à bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-louis marcellot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 350292637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rdc : maison style 1960 spacieuse, comprenant une belle entrée, une buanderie, une cave et un cellier. 1er étage : un dégagement, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre parentale, une salle d'eau et une deuxième chambre. 2eme étage : deux chambres et point d'eau. Un wc à chaque étage. Deux grand garages avec une hauteur de plafond de plus de trois mètres idéal pour artisan. (5.19 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean chabert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad france - antoine motte vous propose : très belle propriété avec piscine située au plus grand calme à marsat. La maison se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie donnant sur le balcon avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine équipée avec vue sur la piscine et le jardin, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Les plus : - grand garage carrelé, chauffé et isolé en rdc d'environ 50 m² - belle piscine de 10.5 m sur 5 mètres - poêle à bois - climatisation neuve - chauffe-eau solaire - chaudière gaz neuve - joli sous-bois - double carport - abris de jardin honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charles LABAS vous propose : Maison spacieuse de 228 m² avec piscine intérieure – Idéalement située à Marsat Je vous propose cette magnifique maison de 228 m² habitables, idéalement située à Marsat, parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie spacieux et confortable. Ce bien allie le charme d'une habitation généreuse avec des dépendances, tout en disposant d'un terrain extérieur agréable sans la contrainte de l'entretien des grands espaces verts. Construit dans les années 1980, avec une extension réalisée en 1990, ce bien se distingue par sa vaste pièce de vie de 107 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial dotée d'un poêle est idéal pour se retrouver en famille ou recevoir des amis. Depuis la pièce de vie, vous pourrez accéder à un superbe espace comprenant une piscine intérieure et son patio, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. Cet espace est également équipé d'une salle d'eau indépendante. À ce niveau, vous trouverez une buanderie de 12 m², un WC indépendant, ainsi qu'un accès à de nombreux rangements et au sous-sol. La partie nuit dispose d'une chambre indépendante de plus de 35 m², donnant accès à une terrasse à l'abri des regards de 40 m². Vous trouverez également quatre autres chambres de 9,5 m², 13 m², 14 m² et 15,20 m², une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, ce bien offre un jardin clos et arboré avec terrasse, un cuvage de 15 m² servant d'espace de stockage, un double garage de plus de 50 m², ainsi qu'une cave et un espace de stockage supplémentaire, tous accessibles depuis la partie habitable. Les atouts de ce bien immobilier : - Magnifique espace de vie de plus de 100 m² - Double vitrage récent et poêle à bois - Cuisine aménagée et équipée récemment installée - Piscine intérieure avec pompe à chaleur, récemment mise à neuf - Double garage spacieux - Emplacement idéal avec stationnement facile, proche des accès autoroutiers et de la zone d’Enval Cette maison est une véritable opportunité pour ceux cherchant à allier confort, praticité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Avis de valeur de votre bien immobilier offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence orpi aubière vous propose, en exclusivité, sur la commune de marsat dans un environnement calme cette maison de ville rénovée d'environ 75 m² avec un grand cuvage ainsi qu'une courette. Au 1er étage, vous trouverez une agréable pièce de vie traversante d'environ 30 m² et un coin buanderie avec wc et lave mains. Au 2ème étage, deux chambres de 9 m² et 13 m² avec placard, salle d'eau et wc avec fenêtre. Au dernier étage, une magnifique suite parentale de 32 m² au sol avec baignoire. Maison entièrement rénovée en 2017. Fenêtres pvc double vitrage. Isolation par l'intérieur réalisée. Chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir. Stationnement facile. Classe énergie c. À decouvrir rapidement ! Référence agence : 2846.

L'agence ORPI Gaci vous propose à la vente cette maison individuelle à Châteaugay, offrant 146 m² d'espace habitable. Construite en 1970 et semi-enterrée, elle comprend une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour un dégagement donnant sur 3 chambres dont deux avec un point d'eau, une salle de bains, des WC. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie ainsi qu'une cave ainsi que deux pièces aménageables. Pour les extérieurs, profitez d'une terrasse avec un jardin. En état correct elle nécessite néanmoins un rafraichissement total ainsi que quelques travaux. Proposée à 319 200 € honoraires d'agence inclus charge acquéreur 5%. (prix hors honoraires 304 000€). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui au O6-83-6I-66-45. Référence agence : 255.

Iad france - mélina gioffre vous propose : jolie maison de bourg à rénover, dans le centre de châteaugay au potentiel habitable de 160 m². Vous retrouverez : au rdc : un plateau à réaménager : espace cuisine avec accès à l'ancienne boulangerie, son fournil et son laboratoire, cave au 1er étage, 70 m² de surface : 3 chambres comprises entre 14 et 16,32 m², une salle de bain, un bureau, un wc au 2eme étage : deux greniers de 30 et 16 m² complètent ce bien. Pas de terrain mais possibilité de faire un garage pour son stationnement privatif ce bien, situé proche des commerces de châteaugay, est idéal pour les passionnés de rénovation, prévoir une enveloppe travaux pour la réhabilitation globale du bien : un dossier complet chiffré de rénovation énergétique avec calcul des aides est à votre disposition honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 624 et classe climat g indice 138. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélina gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Découvrez cette magnifique villa de 150 m² habitables, complétée par un garage de 35 m² et une cave de 34 m², le tout sur un terrain clos de 806 m². Construite en 2010 par un artisan maçon, cette maison offre des prestations de qualité et est habitable de suite. Agencement du bien De plain-pied, vous retrouverez, - Entrée sur une vaste pièce de vie de 70 m², comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur son salon / salle à manger. - Suite parentale avec une chambre de 12 m², une salle d'eau avec Wc de 8 m² et un dressing. - WC indépendant - Un Cellier de 12,5 m². Grand garage carrelé et cave. À l'étage : - Deux chambres de 11,20 m² et 10,60 m², chacune équipée de placards intégrés. - Salle de bain avec baignoire et WC. - Espace bureau. Caractéristiques techniques : . Maison surélevée sur vide sanitaire, réalisée en parpaing et béton banché. Couverture en tuiles avec charpente fermette. Chaudière au gaz basse consommation (installée en 2020) et climatisation réversible. Portail électrique avec visiophone connecté et système d'alarme. Fenêtres et baies vitrées en aluminium, équipées de volets électriques centralisés, contrôlables à distance via smartphone. Atouts supplémentaires : . Fibre optique déjà installée. Équipement borne de recharge pour véhicule électrique. Cuve de récupération des eaux de pluie de 5000 litres. Cabane de jardin et espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Raccordement au tout-à-l’égout validé (diagnostic effectué). Transports en commun à proximité. Projets possibles : Un permis de construire déjà déposé offre de belles perspectives pour : . Aménagement intérieur : Transformation du garage actuel en deux pièces supplémentaires. Création d’espaces extérieurs : Construction d’un garage indépendant. Espace détente : Installation d’une piscine. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'espaces évolutifs. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Maison dans un quartier résidentiel calme, comprenant au rdc une véranda, un espace de vie qui peut être décloisonné, une cuisine ouverte sur une terrasse extérieure arrière. Coté pratique, au rdc se trouve aussi un toilette, un cellier avec douche et lavabo, un garage et une petite cave en sous sol. À l'étage 4 chambres et une salle de bain avec toilette. Selon PLU, possibilité d'extension sur la toiture terrasse jusqu'à 9m Dossier de présentation complet après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Orpi GACI vous présente à la vente cette maison semi-mitoyenne des années 70. Elle est édifiée sur deux niveaux, au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine, un WC, un salon-séjour. Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle d'eau-salle de douche. Un terrain attenant avec un terrasse complète le bien. vous aurez pour plus de confort un garage et un cave. N'hésitez pas à nous contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45. Référence agence : 225.

Iad France - Maxence Lesme vous propose : iad France - Maxence Lesme vous propose en Exclusivité : Maison de ville 3 pièces 70 m² avec Garage ! Cette Maison de 2 étages dans le centre-ville de Mozac se situe à moins de 5 minutes de toutes commodités à pied (école, restaurant, bar, tabac, coiffeur, magasins) et en voiture de la zone de Leclerc Enval. Elle est composée au Rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse de 5 m² et d'une cuisine toute équipée (plaque induction, lave-vaisselle, four et beaucoup de rangements) de 12 m². Un cellier de 3,50 m² est également présent, parfait pour ranger tous vos aliments, ainsi qu'un grand garage de 20 m² équipé d'un WC. À l'étage se trouve une grande pièce de vie de 25 m² avec cheminée ainsi que 2 chambres de 11,50 et 9 m² et une salle de bain avec wc de 3 m². Une petite pièce de rangement de 2 m² est également présente avec un accès direct à un grand grenier de 55 m², de quoi pouvoir ranger toutes les affaires dont vous ne vous servez pas. Pas de Jardin Aucun travaux n'est nécessaire pour ce bien, vous n'avez qu'à poser vos valises, alors n'attendez pas et venez visiter ce bien pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Lesme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931163661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : Jolie maison traditionnelle, d'une surface de 205 m², offre un cadre de vie magnifique à Mozac. Construite en 1974 et rénovée avec goût, elle saura séduire les amateurs de verdure, de calme et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine d'été équipée, une buanderie et une salle d'eau avec toilette. Au 1er étage, vous trouverez un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux belles chambres, un bureau avec verrière et une salle d'eau. Les espaces de vie sont spacieux, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale et avec un accès direct sur la terrasse surplombant le jardin. Au 2ème étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau / bain avec toilette et une mezzanine viennent compléter ce bien. Le jardin arboré de 1061 m² est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Profitez également d'une terrasse pour admirer la vue et prendre un bol d'air frais. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone et l'alarme contribuent à rendre ce lieu encore plus agréable à vivre. Le chauffage individuel, alimenté au gaz naturel et avec un poêle à bois, assure un confort thermique optimal. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, un double garage et un parking sont à votre disposition. Cette maison est un véritable coup de cOEur, alliant charme de l'ancien et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique à Mozac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Contarin vous propose : Maison familiale – Rénovation énergétique 2025 Découvrez cette spacieuse maison familiale de 204 m², entièrement rénovée fin 2024, située sur une parcelle plate et arborée de 1 180 m², entièrement close et sans vis-à-vis. Idéalement implantée, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, de la crèche, des transports scolaires et de la zone commerciale de Mozac. En mars 2025, des travaux complémentaires ont été réalisés par des professionnels certifiés, avec factures et garanties à l’appui. Ces améliorations comprennent notamment : l’installation d’une pompe à chaleur neuve, l’isolation des combles, qui sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée accueillant, Quatre chambres confortables, Une salle d’eau moderne, Une cuisine-buanderie pratique ouvrant sur : Une terrasse d’environ 20 m², idéale pour les repas en extérieur. À l’étage : Un salon / salle à manger traversant, très lumineux, Une cuisine indépendante, Une cinquième chambre, Une seconde salle d’eau, Une pièce télé / coin détente, parfaite pour un bureau, un espace jeux ou un salon TV. Le bien dispose également d’un sous-sol complet avec cave, parfait pour le stockage ou pour aménager un espace complémentaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ORPI MGImmobilier AULNAT vous invite à découvrir, sur la commune de BLANZAT, cette charmante maison de bourg avec une véranda et une terrasse très bien exposée. Votre visite commencera par une entrée qui dessert une chambre avec placard, un toilette indépendant ainsi que l'accès au grand garage avec buanderie et une cave voutée. À l'étage, vous trouverez un salon cosy, une cuisine neuve et équipée, donnant sur une véranda au beau volume et une terrasse exposée plein Sud, idéales pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau complète ce niveau. Au deuxième étage, deux grandes chambres avec beaucoup d'espaces de rangement vous attendent, ainsi qu'une autre salle d'eau avec toilette. Une mezzanine, pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de chambre pour enfant, vient parfaire l'agencement de cette maison. Une chaudière au gaz de ville en parfait état de marche sera pour le système de chauffage et si vous le souhaitez aucuns travaux n'est à prévoir. En termes de performances énergétiques, cette maison est classée D pour la consommation énergétique (170 kWh / m² / an) et D également pour la classe climat (33 kg CO2 / m²). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1310 € et 1830 € Pour les informations techniques ou pour organiser une visite, contactez David PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 139.

Iad France - Slimane Bouchareb vous propose : Découvrez cette magnifique maison de bourg pleine de charme, idéalement située au cOEur de Nohanent. Un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles ! Localisation privilégiéeÀ moins de 5 minutes à pied, vous trouverez : commerces de proximité (Vival, boulangerie), services (esthéticienne), transports en commun (ligne de bus) ainsi que l'école primaire et élémentaire. Un environnement parfait pour une vie de famille harmonieuse. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle. Une buanderie avec de nombreux rangements. Un dressing spacieux pour vêtements et chaussures. Une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. Un WC avec espace de rangement. 1er étage : Trois chambres confortables de 11,12 et 13 m², toutes équipées de dressings. Un bureau dédié pour le télétravail en toute sérénité. Une salle de bain avec douche, baignoire et WC. 2ème étage : Une superbe suite parentale de 32 m² avec un grand dressing. Extérieur Une cour privative de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente. Deux caves pour un maximum de rangement, ainsi que deux caves souterraines. Les atouts de cette maison Maison entièrement rénovée en 2021 (toiture, isolation, plomberie, chaudière, électricité) Panneaux solaires de 3 m² pour l’eau chaude Chauffage au gaz Alarme Somfy avec 2 caméras, détecteurs de mouvements et intellitag sur tout le rez-de-chaussée Volets électriques, double vitrage et fenêtres en aluminium Deux entrées : une avec portail côté cour pouvant accueillir 2 voitures et une autre avec portillon donnant sur un parking public Taxe foncière : 1739 € Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! N’attendez plus pour venir découvrir ce bien rare sur le marché ! Contactez-moi, Slimane Bouchareb, pour organiser une visite et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Slimane Bouchareb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 909 488 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, cette spacieuse maison de 192 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les atouts de ce bien : Terrain clos et arboré de 1 173 m² 5 chambres pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau Double séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité Chauffage par pompe à chaleur (PAC) pour un confort thermique optimal DPE : D À seulement 10 minutes du centre de Clermont-Ferrand, vous profitez des avantages de la ville tout en vivant à la campagne. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Bienvenue dans cette maison de caractère de 160 m² à Durtol, une véritable perle aux portes de Clermont-Ferrand Ouest, de Chamalières, ! Imaginez-vous vivre dans ce charmant village, juste à côté d'un majestueux château et entouré par la beauté naturelle du Puy-de-Dôme. Cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodité, avec les autoroutes à seulement 25 minutes et tous les services essentiels accessibles à pied : écoles, transports en commun, commerces et médecins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une pratique buanderie, un espace chaufferie avec une chaudière récente de marque DE DIETRICH alimentée au gaz de ville, ainsi qu'un cuvage. À l'étage, découvrez une pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine indépendante, une confortable chambre avec rangements, une salle d'eau, un WC avec lave-main et un rangement supplémentaire. L'accès à la mezzanine de 25 m² par un escalier vous mène à 3 chambres spacieuses, chacune équipée de son propre dressing, ainsi qu' une vaste salle de bain avec sèche- serviettes et WC. Possibilité D’acheter le garage en dessous 60 m² en plus : 60000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine motte vous propose : en exclusivité : charmante maison rénovée et très bien située au centre de nohanent à 2 pas de toutes les commodités (école, commerces de proximité. ) la maison se compose d'une pièce de vie de 27 m² avec cuisine équipée ouverte, un salon de 23 m² donnant sur le jardin, 4 belles chambres dont une de 23 m² avec dressing. Une spacieuse salle d'eau de 10.5 m². Une grande buanderie une grange de 50 m² et un atelier cuvage avec mezzanine de 35 m² le terrain bénéficie d'un portail motorisé. Jardin clos idéal pour profiter des beaux jours. Chaudière gaz de ville + pompe à chaleur air air et poêle à granule récent et très économique. Cette maison vous séduira par ses volumes et sa rénovation au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir cette maison de 50 m² en plein centre de nohanent, pièce de vie de 26 m², d'une chambre, d'une salle d'eau. Une dépendance de 21 m² vienne compléter ce bien, une terrasse, une cave et un atelier. (8.28 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean chabert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située à Nohanent (63830), cette maison d'exception offre un cadre paisible et verdoyant à ses habitants. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'une position idéale pour une vie de famille épanouie. De plus, sa localisation permet un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements (10 mn de Riom et 10 mn de Clermont-Ferrand centre) À l'extérieur, cette propriété, très bien entretenue s'étend sur une parcelle généreuse de 2089 m². Elle propose quatre places de parking, une terrasse de 32 m² et un patio pour profiter des journées ensoleillées. Un vrai havre de paix, avec une piscine de 6,5m par 3,5 m chauffée par une pompe à chaleur, terrasse attenante, un terrain de pétanque, un jardin, un verger, un carport, portail électrique et divers dépendances, offrant des espaces de loisirs privilégiés pour toute la famille. À l'intérieur, la maison de 134 m² se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux, une buanderie, quatre chambres confortables, une salle de bain équipée d'une douche italienne et d'une baignoire d'angle, ainsi que deux toilettes. Le sous-sol de 72 m² offre un espace supplémentaire pour divers aménagements, partie atelier et grand cellier. Assainissement collectif, chauffage électrique et poêle à granulés, menuiseries double vitrage, porte sécurisée, volet électrique. Avec des équipements tels qu'une alarme et la fibre, cette demeure allie confort, modernité et convivialité, idéale pour une vie harmonieuse. En résumé, vous posez vos valises et vous profitez de toutes les prestations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397.

À découvrir absolument ! Cette maison originale construite en 2011, sur une parcelle de 700 m², au calme, dans un charmant lotissement, répond aux dernières normes en matière d'isolation. Elle est classée C par le Diagnostic de Performance Energétique réalisé en octobre 2024. Elle est lumineuse, fonctionnelle et très agréable à vivre. Elle possède 4 chambres ainsi qu'une suite parentale, une salle de bains - douche, une cuisine ouverte sur un séjour double, le tout donnant sur une terrasse ensoleillée sans vis à vis. Un garage et une buanderie attenants et communiquants complètent ce bien. Le chauffage par le sol est produit par une chaudière individuelle gaz neuve (2025). La taxe foncière est de 1683 euros pour 2024. Il faut compter environ 165 euros par mois pour le gaz et l'éléctricité. Pour visiter ce bien, contactez Séverine SAMMARTINO au 06 82 30 53 29 ou Philippe Jourde au 06 82 07 47 76.

Vous souhaitez acheter une maison avec terrasse pour être prêt pour la saison estivale ! Votre agence ORPI vous propose au cœur de MOZAC, à proximité de stationnement facile, cette maison surprenante. Vous entrez dans une cuisine de plus de 16 m² donnant sur salon qui ouvre sur cette belle terrasse, qui attend seulement votre barbecue et quelques plants de tomates. Elle vous offre aussi 3 chambres et une salle d'eau. Envie de stockage ou de créer une chambre supplémentaire, le grenier est à votre disposition. Maison cossue qui est équipée de fenêtres doubles vitrages PVC et d'un chauffage individuel au gaz. Il faut aussi noter que le raccordement au tout à l'égout est conforme. N'attendez plus et contactez l'agence plus de renseignements ! Cette maison est proposée à l'achat pour 149900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 380.