Vente maison avec cheminée à Volvic (63530)

Iad france - charles labas vous propose : située sur les hauteurs de volvic, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette maison de bourg se compose au rez-de-chaussée d’un grand hall d’entrée avec rangement, un cellier donnant directement accès au garage de 25 m². Au premier étage, la partie nuit se compose de deux chambres de 10,5 et 11 m², une salle de bain de 6 m² ainsi qu’un dressing indépendant de 5,80 m². On retrouve également un wc séparé. Au deuxième étage, un salon-séjour lumineux de 33 m², équipé d’une cheminée et d’un accès à une terrasse exposée sud de 7 m² avec vue dégagée. Une cuisine aménagée et équipée de 11 m² ainsi qu’un accès aux combles. On retrouve également à cet étage, une cuisine d’été / atelier de 12 m² ainsi qu’un patio de 6 m². Depuis ce niveau, on accède directement à une seconde terrasse de 17 m² ainsi qu'un jardin de 100 m² situé à quelques mètres à pied. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter. Avis de valeur de votre bien immobilier offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 390 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles labas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison à Volvic, un véritable havre de paix offrant une atmosphère calme et agréable. Avec une vue imprenable, cette propriété unique saura vous séduire par son caractère distinctif. Idéale pour une grande famille et / ou investissement locatif. Possibilité de créer un studio au rez-de-chaussée, qui comprend une pièce de vie de 22 m², équipée de points d'eau. Un spacieux garage de 70 m², accompagné d'un atelier, parfait pour les bricoleurs. Vous y trouverez également un cellier / buanderie de 32 m², très pratique pour le stockage et les tâches ménagères À l'étage, un vaste séjour de plus de 40 m² avec cheminée et climatisation vous attend, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, dotée d'un balcon, est parfaite pour préparer vos repas tout en profitant de l'extérieur. Trois grandes chambres, dont une avec balcon privé, offrent un espace confortable pour toute la famille. Une salle de bain avec douche, des toilettes séparées, de nombreux espaces de rangement et un balcon en enfilade complètent cet étage. Une véranda lumineuse ajoute une touche supplémentaire de confort et de convivialité. Le grenier isolé et aménageable offre des possibilités d'optimisation de l'espace ou de stockage. Le grand terrain de 800 m², arboré et doté d'un point d'eau, est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave enterrée vous offre encore plus de possibilités de stockage. Possibilité d'achat de parcelle mitoyenne de 570 m². Confort et Équipements Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par une climatisation et une cheminée, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La maison est équipée de double vitrage et de volets électriques. Avec un classement DPE : E et GES : B, elle témoigne d'une bonne performance énergétique. Environnement Située dans un secteur calme, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour se ressourcer et profiter de la nature environnante. À Prévoir Cette maison nécessite un rafraîchissement général, électricité, menuiserie, cuisine et salle de bain, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et de valoriser encore plus cet espace de vie. Ne Manquez Pas Cette Opportunité ! Venez découvrir le charme et le potentiel de cette maison à Volvic. Une opportunité à ne pas manquer ! Visites7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 567146 ).

L'agence ORPI Gaci vous propose à la vente cette maison individuelle à Châteaugay, offrant 146 m² d'espace habitable. Construite en 1970 et semi-enterrée, elle comprend une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour un dégagement donnant sur 3 chambres dont deux avec un point d'eau, une salle de bains, des WC. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie ainsi qu'une cave ainsi que deux pièces aménageables. Pour les extérieurs, profitez d'une terrasse avec un jardin. En état correct elle nécessite néanmoins un rafraichissement total ainsi que quelques travaux. Proposée à 319 200 € honoraires d'agence inclus charge acquéreur 5%. (prix hors honoraires 304 000€). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui au O6-83-6I-66-45. Référence agence : 255.

Iad France - Maxence Lesme vous propose : iad France - Maxence Lesme vous propose en Exclusivité : Maison de ville 3 pièces 70 m² avec Garage ! Cette Maison de 2 étages dans le centre-ville de Mozac se situe à moins de 5 minutes de toutes commodités à pied (école, restaurant, bar, tabac, coiffeur, magasins) et en voiture de la zone de Leclerc Enval. Elle est composée au Rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse de 5 m² et d'une cuisine toute équipée (plaque induction, lave-vaisselle, four et beaucoup de rangements) de 12 m². Un cellier de 3,50 m² est également présent, parfait pour ranger tous vos aliments, ainsi qu'un grand garage de 20 m² équipé d'un WC. À l'étage se trouve une grande pièce de vie de 25 m² avec cheminée ainsi que 2 chambres de 11,50 et 9 m² et une salle de bain avec wc de 3 m². Une petite pièce de rangement de 2 m² est également présente avec un accès direct à un grand grenier de 55 m², de quoi pouvoir ranger toutes les affaires dont vous ne vous servez pas. Pas de Jardin Aucun travaux n'est nécessaire pour ce bien, vous n'avez qu'à poser vos valises, alors n'attendez pas et venez visiter ce bien pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Lesme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931163661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1er couronne de clermont-ferrand à 5 km de jaude agréable villa de style provençal de 139 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine donnant sur la terrasse, d'une salle à manger, de cinq chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, deux toilettes. Une agréable piscine complète ce bien. Ecole, bus et différant commerce à proximité. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean chabert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Spacieuse maison familiale entièrement rénovée, située à Cébazat à 10 min de Clermont Ferrand. Proche de toutes commodités, fonctionnelle et lumineuse, elle offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, avec des prestations de qualité. Rez-de-chaussée : •Spacieux hall d’entrée de 12 m² •Deux chambres de 14 m², dont une avec salle d’eau •Buanderie de 7 m² •WC indépendant •Grand salon d’été de 35 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une piscine couverte et chauffée pour des moments de détente toute l’année Premier étage : •Pièce de vie traversante de 56 m² avec cuisine ouverte équipée et balcon •Trois chambres de 16,5 m², 14 m² et 10 m² •Salle d’eau et WC séparé Deuxième étage : •Espace polyvalent de 15 m² (coin lecture, salle de jeux…) •Combles partiellement aménagés Extérieurs : •Jardin clos et arboré de 500 m² •Grand double garage de 70 m² avec portes motorisées •Cave de 15 m² Prestations & confort : •Rénovation complète en 2016 •Double vitrage, cheminée •Chaudière remplacée en 2021 •Portail et portillon motorisés •Couverture et charpente révisées en 2021 : faîtage neuf, traitement hydrofuge, démoussage, velux changés •Assainissement conforme aux normes en vigueur •Compteur en triphasé permettant l’installation d’une borne de recharge « rapide » pour véhicule électrique Localisation idéale : À proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, salle de spectacle et du parc Pierre-Montgroux. Clermont-Ferrand est à seulement 10 minutes, et l’autoroute à 15 minutes. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de sérénité.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Située au cOEur de Cébazat, cette charmante maison de bourg de 120 m², ancienne maison vigneronne, offre un fort potentiel de rénovation. Elle s’étend sur 3 niveaux et bénéficie d’un agréable jardin clos de murs de 300 m², arboré et bien entretenu. Vous apprécierez également une grande cour pavée de 140 m², idéale pour stationner jusqu’à 4 voitures. Le bien dispose de plusieurs dépendances, dont un cuvage aménagé, une cabane de jardin, un atelier et une cave. La maison est construite sur une parcelle de 570 m² entièrement clôturée. Cette bâtisse en pierre, datant de 1948 et agrandie dans les années 1990, se situe dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles et au sein d’un voisinage agréable. Le rez-de-chaussée comprend un garage fermé pour une voiture, une spacieuse pièce en dalle de Volvic, lumineuse et disposant d’un accès extérieur, idéale pour être aménagée en espace indépendant. Avec sa propre porte d entrée. On y trouve également une salle d’eau et un coin cuisine. Le rez-de-chaussée donne sur le jardin via une véranda. L’étage abrite l’espace de vie principal avec un salon-salle à manger très spacieux, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée orientée à l’ouest et des fenêtres au sud. Cette pièce est équipée d’une cheminée avec insert et d’un joli plancher. À ce niveau, une chambre, une salle de bains, un wc et une autre salle d’eau complètent les espaces. Les combles, accessibles par deux escaliers en bois, se divisent en une chambre fermée et une vaste pièce, aménagée en chambre et bureau. La maison, bien entretenue, offre un grand potentiel pour des aménagements supplémentaires. Côté travaux, le chauffage au gaz est à revoir, avec une chaudière à remplacer. L’électricité doit être mise à jour et vérifiée. Les menuiseries extérieures en bois sont partiellement en double vitrage, et certaines fenêtres en simple vitrage devront être remplacées. La couverture en tuile est en bon état. Idéalement exposée au sud et à l'ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle affaire suite à la baisse de prix. Qui n'a pas rêvé restaurer un bien chargé d'histoire. Cette maison appelée maison bourgeoise ou ancien hôtel particulier est située en plein cœur de la ville de riom en auvergne appartenant au réseau pays d'art et d'histoire. Implantée dans la rue qui traverse la ville d'est en ouest, dès que vous aurez franchi cette superbe porte d'entrée, vous admirerez l'architecture, les boiseries, les escaliers, les menuiseries, ses cheminées. Etc dans les 4 salons, la salle à manger, le bureau et les 5 chambres. Autre particularité ce bien possède des caves immenses sur deux niveaux. Ce bien est proche du collège, du musée et des commerces. Bref un bien à découvrir sans travaux de toiture et de bâti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique bidet, tél. : 06 86 67 65 66, e-mail : dominique.bidet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 818 402 018.

Découvrez ce pavillon atypique à Chamalières au bout d'une impasse, offrant une vue imprenable sur Clermont Ferrand et sa cathédrale. Construit en 1999, cette demeure de presque 200 m² est en bon état et dispose de 4 chambres de beaux espaces de vie et de tout le confort nécessaire. Profitez de son extérieur aménagé, et de sa terrasse dominante sans vis à vis direct, pour des moments de détente en toute tranquillité. Le sous-sol complet avec un appartement indépendant, répondra à tous vos besoins. Places de parking et garage. Contactez l'agence ORPI GACI pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 269.

Alexandre Vandort vous propose de découvrir une maison rénovée de 290 m² habitables sur un terrain de 1 900 m² avec piscine et vue panoramique, à Clermont-Ferrand. Dans un quartier résidentiel prisé de Clermont-Ferrand, cette maison des années 70, entièrement rénovée, séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur la ville, la cathédrale et le Puy-de-Dôme. L'entrée dévoile un vaste séjour cathédrale de près de 60 m² ouvert sur la terrasse, avec salle à manger semi-ouverte et cuisine indépendante aménagée. Le bien comprend trois chambres, une salle de bain, deux salles d'eau et une mezzanine ouverte d'environ 25 m², idéale pour un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 900 m² met en valeur une piscine moderne rénovée, discrètement intégrée dans l'environnement. Un havre de paix avec des vues spectaculaires. Le rez-de-jardin, accessible indépendamment, propose plusieurs pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins : chambres, espace professionnel ou logement annexe. Un grand garage de 40 m², une buanderie, une chaufferie et une cave complètent l'ensemble. Les différentes rénovations de cette maison l'ont transformée en un lieu de vie rare, alliant calme, confort et vue spectaculaire. DPE : D | GES : B Estimation des dépenses annuelles : entre 3 860 € et 5 280 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 397 869 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Alexandre VANDORT Entrepreneur Individuel 06 35 95 69 56 - Réf. 903235.

Iad France - Michel Barats vous propose : Seulement chez iad France ! Charmante Maison de 130 m² à Clermont-Ferrand proche de l'école d'architecture - Idéal pour Première Acquisition avec un investissement Locatif déjà en place. Découvrez cette maison située en plein cOEur de Clermont-Ferrand, offrant un cadre de vie paisible et authentique avec son jardin arboré ainsi que son potager, petit havre de paix. Construite en 1972, cette propriété saura vous séduire par son cachet unique et son potentiel locatif. Avec une surface de 130 m² répartis sur deux niveaux, cette maison comprend à l'étage deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine aménagée, une séjour lumineux équipé d'une cheminée une entrée accueillante, au rez de chaussé une buanderie, un cellier, ainsi que deux appartements F1 de 20 m² offrant un rendement locatif immédiat (loyer mensuel 780€ + 240€ de provision sur charges). Vous disposerez également de deux garages de 16 m². L'agencement intérieur a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. Les expositions Est et Ouest garantissent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté équipements, cette maison dispose de tous les éléments essentiels pour votre bien-être : connexion téléphone-câble pour rester connecté, réseau de tout-à-l'égout pour plus de praticité au quotidien. La situation géographique de cette propriété est un atout majeur : proche des commodités, des transports en commun et des établissements scolaires, vous profiterez d'un cadre de vie idéal alliant tranquillité et praticité. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition pour y installer votre famille ou d'un investissement locatif rentable, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez plus et venez visiter cette charmante maison de ville à Clermont-Ferrand, un véritable trésor immobilier qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Join vous propose : Maison de ville avec joli charme située à Royat, proche du parc Bargoin. Cette maison se compose d'une cuisine séparée, d'une salle à manger, d'un salon indépendant et d'une petite véranda donnant sur un jardinet. Vous trouverez également en RDC une chambre de 14 m², une salle d'eau et des toilettes. L'étage bénéficie de 2 belles chambres spacieuses avec parquet en bois et cheminée ancienne, une petite salle d'eau et des toilettes. Une petite pièce supplémentaire peut faire l'objet d'un dressing ou d'une autre salle d'eau. Les combles accessibles depuis un autre escaliers ont aussi été aménagées et peuvent faire une chambre d'apoint. Double vitrage, chauffage au gaz. 2 caves au sous sol. Stationnement environnant gratuit. Un garage (non attenant mais proche) est également proposé avec la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clermont-Fd, rue Anatole France, ravissante maison de 117 m² habitables. Cette maison se compose d'une cuisine équipée de 15 m², d'un séjour de 23 m², 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Nombreux rangements. Le terrain, d'environ 450 m², s'étend principalement sur l'arrière de la maison. Un garage pour une voiture. Cette maison bénéficie d'un classement énergétique de catégorie D Le type de chauffage est gaz de ville, agrémenté d'une cheminée. Les dépenses annuelles d'énergie, sont estimées entre 1570 € et 2 170 € pour un usage standard. Ces estimations sont basées sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, et comprennent l'abonnement. La taxe foncière s'élève à 1 899 €. Les honoraires d'agence représentent 3.6 % TTC du prix de vente et sont à la charge de l'acheteur. Le prix hors honoraires est de 250 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Michel Barats vous propose : Charmante Maison des années 1930 rénovée à Clermont-Ferrand proche CHU. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison, pleine de charme et d'authenticité, située en plein cOEur de Clermont-Ferrand. Avec une surface habitable de 128 m² sur un terrain de 238 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'ancien et du confort moderne. Au 1er étage, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse et une cuisines entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis donnant sur une terrasse. Une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau pour plus de praticité. À l'étage, trois belles chambres offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau et un WC viennent également compléter ce niveau. Côté extérieur, un jardin arboré et fleuri vous invite à la détente et à la convivialité. La deuxième cuisine avec accès sur la terrasse est le lieu idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Un garage vous permettra de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. La rénovation récente de cette maison lui confère une ambiance cosy et moderne, combinant à merveille l'ancien et le contemporain. Les murs en pierre, les cheminées en marbre et le parquet d'origine apportent une touche d'élégance et de caractère à l'ensemble. Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec l'installation de la fibre optique pour rester connecté en permanence. Le système de chauffage individuel au gaz naturel assure une chaleur douce et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans ce quartier proche du CHU de Clermont-Ferrand. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 45 min de clermont-ferrand, a saint jean des ollières 63520 propriété de maître avec gîte, étang, terrain et dépendances. Prix de vente : 385 000 euros honoraires charge vendeurs. Dans le parc naturel régional livradois forez à la campagne mais à 1h30 des portes de lyon 45 min clermont ferrand, 40 min d'ambert, 30 min de thiers, 20 min de billom, courpiere et cunlhat venez découvrir cette belle propriété des années 1850 rénovée totalement avec son terrain, son étang et toutes ses dépendances avec activité d'hôtes et de gîte en place (activité qui peut se conserver et se développer plus largement ). En effet cette maison vous propose de très beaux volumes avec au rdc le grand séjour avec sa cheminée en pierre, la cuisine équipée avec son piano de cuisson, la chaufferie, un wc, et la véranda chauffée pour en profiter toute l'année. Au premier vous trouverez 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain (douche); au second 3 autres chambres (dont une avec sa salle d'eau) et une salle de bain (douche et baignoire) exploitées à ce jour en chambres d'hôte. En dessous belle cave en pierre. La maison est totalement rénovée et aucuns travaux ne seront à prévoir. Pour les dépendances, vous trouverez également de beaux volumes avec une belle grange en parfait état pour y ranger véhicules, outils, animaux, etc. Ou pour y aménager quelconque projet ainsi qu'un appartement d'environ 80 m² indépendant exploité en gîte comprenant la pièce de vie, 2 chambres, buanderie, salle d'eau. Un magnifique kiosque vous permettra également de passer des moments conviviaux autour d'un barbecue ou autre (l'eau et l'électricité sont en places). Pour les extérieurs la propriété comprend 2ha 500 environs avec une partie arboré une partie en prairie et un étang d'environ 1 / 2 ha autour duquel des logements en habitas léger ou insolites pourraient être mis en place chauffage central, poêle à bois et radiateurs électrique au second et pac dans la véranda. Assainissement individuel aux normes (2017). Note dpe : classe energetique "d"- classe climat "d" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprises entre 6310 euros et 8640 euros (année de références des prix de l'énergie 01 / 2021) réalisé le 26 / 06 / 2024. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat exclusif réf : 399832jui - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Iad France - Hugues Neury vous propose : Opportunité Unique - Maison Familiale de 140 m² à Clermont-Ferrand Bienvenue dans cette charmante maison d'architecte, située au cOEur de Clermont-Ferrand, offrant un espace de vie agréable et confortable pour toute la famille. Construite dans les années 80 avec des matériaux de qualités, cette maison en excellent état vous séduira par ses 4 chambres et ses volumes spacieux, pouvant accueillir parents et enfants. Dès votre entrée, vous serez charmé par le vaste séjour lumineux de 39.1 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Vous pourrez également profiter de 3 belles terrasses extérieures pour des moments de détente en plein air. Les 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et accès indépendant sur l'extérieur, offrent des espaces de vie personnalisés, garantissant intimité et confort à chacun. Une salle d'eau supplémentaire avec douche et baignoire, et 2 WC facilitent la vie quotidienne. Cette maison dispose également d'un jardin verdoyant, idéal pour les enfants et les repas en extérieur. Pour vos véhicules, un grand garage double et présent en sous-sol, ainsi qu'une grande surface ou tout et envisageable, ainsi qu'une belle cave pour vos grands crus. Située dans un quartier calme et résidentiel, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun. Cette grande maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Une réelle opportunité à saisir à Clermont-Ferrand. N'hésitez plus, venez visiter ce bien dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 392000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,95% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LES SALINS / secteur privilégié très prisé du coeur de Ville de Clermont-Ferrand Superbe demeure de caractère aux espaces atypiques qui séduira les adeptes de l'authenticité et du charme patrimonial Bâtie sur 3 niveaux, et aménagée par des architectes qui ont su apporter charme et cachet à cette élégante demeure qui se compose comme suit; En RDC, un bel espace de vie spacieux et lumineux, un bureau en mezzanine, avec vue sur le patio végétalisé, doté d'un coin barbecue pour des soirées chaleureuses et conviviales Une belle salle à manger avec cheminée stylée en pierre, boiseries apparentes, une cuisine indépendante Une pièce indépendante à l'entrée faisant office d'atelier et cellier attenante au garage petite voiture de ville Au premier étage, une suite parentale avec sa cheminée au décor de camélia, un espace détente cosy ouvrant sur une vaste terrasse paysagée exposée plein Ouest pour de longs moments au soleil couchant Au deuxième étage, trois chambres dont une suite parentale, et un WC indépendant Prestations de qualité, finitions soignées, cheminées de style, boiseries, hauts plafonds, parquets massifs Climatisation réversible Chaufferie, grande buanderie dotée de nombreux rangements Cave à vin gravillonnée Bus et Tram à proximité A 2 mn de la Place de Jaude Toutes commodités hyper-centre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samia FEGHALI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 512 510 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 55 10 47 (réf. 578474 ).

Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 exclusivité votre agence orpi gaci vous présente cette maison individuelle sur la commune de beaumont limite ceyrat boisséjour, quartier calme et prisé. Construction traditionnelle de 1997,5 chambres. Maison très performante énergétiquement dpe c, bien isolée, économique. Nous commencerons notre visite par une entrée sur une grande pièce de vie de plain pied avec cuisine ouverte sur salle à manger. Salon avec accès sur deux grandes terrasses avec spa jacuzzi. Orientation sud ouest. Maison lumineuse. En demi niveau en dessous une chambre d'amis, buanderie chaufferie et grand garage double. En demi niveau au dessus, quatre chambres, deux salles d'eau rénovées. Pas de gros travaux à prévoir, quelques finitions apporteront votre touche personnelle. Vidéo de présentation disponible. Prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 référence agence : 267.

Dans le quartier très prisé du parc Boisbeaumont, lotissement 'les terrasses', lumineuse maison de 150 m². Nous aimons particulièrement : -le séjour double avec sa cheminée centrale -le calme du quartier offrant un accès direct au parc et une vue sur la ville et les puys -les 4 chambres et deux salles de bain offrant un confort optimal pour une vie familiale.

Maison 137 m² - 4 chambres idéalement située dans un quartier résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Elle se compose en rez-de-jardin d'un séjour avec une cheminée et climatisation réversible ouvert sur une cuisine équipée donnant accès à la véranda, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Le sous-sol se compose d'une chambre avec salle d’eau avec wc, d’une cave, d’une buanderie et un garage. Jardin clos et arboré de 512 m². Contacter florence rejasse (ei) agent commercial au [coordonnées masquées] inscrite au rsac de clermont-ferrand 525102745 335 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.58%ttc à charge acquéreur florence rejasselfb - non-détention de fonds - siret 79083745400038 - cpi t593.

Souhaitez-vous vivre dans une belle maison bourgeoise au cœur du bourg de Boisséjour ? Boisséjour est l'un des deux bourgs de Ceyrat, qui a gardé le pittoresque des villages d'Auvergne avec ses maisons vigneronnes et ses fontaines qui sont les témoins du passé. Ceyrat est l'une des rares communes de Clermont Auvergne Métropole à bénéficier des atouts de la proximité de la ville tout en étant située dans un écrin de verdure, dans le Parc Naturel des Volcans d'Auvergne et, depuis l'inscription sur la liste du patrimoine mondial, elle appartient au territoire « Haut lieu tectonique Chaîne des Puys – faille de Limagne » reconnu par l'UNESCO. Ses deux forêts sectionales composées de feuillus et de résineux en majorité, ainsi qu'une partie de châtaigneraie, en font une commune verte. À cela il faut ajouter les terres cultivables, les prairies, les vergers et les vignes restantes… Au cœur de Boisséjour, Christine COSTES et Martine BOURNOVILLE, vous proposent une magnifique maison de ville avec son jardinet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, avec, à droite, une cuisine indépendante et une très belle salle-à-manger. À gauche, un premier espace salon avec une cheminée et une bibliothèque de 11 m² Au 1er étage, une très belle chambre de près de 20 m², avec une pièce attenante et un dressing. De l'autre côté du palier, une immense pièce de 26 m² avec un dressing attenant, pouvant servir éventuellement de second salon. Une salle de bain avec wc complète ce niveau. Au 2ème étage, 2 chambres jumelles vous attendent ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé. Au rez-de-jardin, vous disposerez d'une salle d'eau avec WC, d'un grand cellier, d'une cave et d'un grand garage. Ce niveau permet d'accéder au jardinet. Les lignes de bus 4 et 26 sont proches de la maison et vous permettront de circuler dans toute l'agglomération clermontoise. Le centre commercial de Boisvallon apporte une zone de commerces et de services très appréciable. N'hésitez pas à vous projeter et venez visiter cette maison qui vous séduira par son calme, ses grands espaces à vivre et sa situation géographique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine BOURNOVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 951 341 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 09 74 45 85 (réf. 579951 ).

Référence 3780 : charmante maison individuelle à Charbonnières-les-Vieilles, située dans le paisible quartier de Puy Gilbert. Construite en 1919, cette propriété de 175 m² offre un potentiel incroyable avec ses 3 chambres spacieuses, 2 salons confortables, Profitez de la commodité du stationnement intérieur et extérieur. Gros rafraichissements à prévoir, assainissement à refaire. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3780.

Votre agence Orpi GACI vous présente à la vente cette propriété bâtie sur un terrain de 5820 m² comprenant une terrasse couverte, dépendances, et une piscine creusée avec douche extérieur. Avec son accès direct depuis le séjour sur les extérieurs cette maison saura vous séduire de part sa vue sur la chaîne des puys. L'entrée est accessible par son portail électrique et une allée centrale jusqu'à la porte d'entrée. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon-séjour et deux cuisines et un wc. Au premier étage : cinq chambres, une salle de bain avec deux wc. Au deuxième étage : deux chambres et une salle de bains avec wc. Au sous-sol : deux pièces, une cave à bois avec chaufferie, et une cave à vin. Besoin de visiter ou de renseignements, contactez le conseiller en charge du bin au O6-83-6I-66-45. Référence agence : 235.

Charmante villa / maison des années 90 à proximité de combronde découvrez cette magnifique villa des années 90, idéalement située à moins de 10 minutes de combronde, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette propriété spacieuse dispose de 2 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, une mezzanine qui peut être transformé en chambre. La salle de bain, récemment refaite à neuf, ajoute une touche moderne à cette maison. Vous bénéficierez également d'un dressing, d'un bureau et d'un wc séparé pour plus de praticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall spacieux qui s'ouvre sur un salon lumineux agrémenté d'une majestueuse cheminée en pierre, parfait pour des soirées cocooning. La salle à manger attenante et la grande cuisine entièrement équipée feront le bonheur des amateurs de convivialité et de gastronomie. En complément, la villa dispose d'un cellier pratique, d'une salle de sport pour vos moments d'entraînement, ainsi qu'un grand garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Cette propriété dispose d'un grand terrain de plus de 2200 m² avec de magnifiques aménagements paysagers. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une propriété spacieuse et fonctionnelle à proximité de tous les services. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande prix : 259 500 euros euros hai prix de vente 259 500 euros dont 3.80% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 250 000 euros. Dpe d / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 et 2670 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justine hebrard, au 07 68 72 47 01 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justine hebrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 852468297 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382354 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 852468297 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 852468297 -.

Ceyssat (63210 ) - a 20 min à l'ouest de clermont-fd et de l'a89 - au coeur du parc naturel des volcans d'auvergne, au pied du puy-de dôme dans un beau village touristique. Solide maison de pays en pierre d'env 300 m² élevée sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée : magnifique pièce voutée d'env 90 m² avec cheminée-insert (ancienne auberge ), petite cave et réserve. À l'étage accessible par un bel escalier en pierre de volvic (ou accès direct par une 2ème entrée ) : dégagement, toilettes, grande pièce de vie d'env 45 m² et ancienne cuisine de l'auberge (espace à réaménager ). Au 2ème étage (aménagé en appartement) sous une magnifique charpente apparente (hsp 4 m ) : bel et confortable espace de vie d'env 47 m² comprenant séjour-salle à manger-cuisine et coin bureau. 2 chambres mansardées dont 1 en mezzanine, 1 salle d'eau avec toilettes et buanderie. Chauffage mixte gaz et poêle à bois, eau chaude produite par panneaux solaires, fenêtres et portes en bois double vitrage, assainissement collectif, alarme et fibre internet. Taxe foncière 1313 euros. Petit terrain attenant à la maison permettant la réalisation d'un garage. Ce bien à fort potentiel avec son environnement préservé peut favoriser divers projets : habitat, location gîtes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat exclusif n° 402468 lvl. Prix 265 00 euros (honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.