Vente maison 5 pièces à Xambes (16330)

Située à 30 minutes au nord d'angoulême, venez visiter cette maison à rénover offrant un beau potentiel. Entrée sur pièce de vie et cuisine, 4 chambres, salle de bains, cellier et toilette séparé. C / c fuel à changer. Certaines fenêtres sont en double vitrage bois. Garage attenant. Un hangar de 170 m² complète cette propriété construite sur 7400 m² de terrain non clos. (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane lavaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 453 425 209 - angouleme.

À seulement 30 minutes d'Angoulême et moins de 10 minutes de la N10, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, rénovée avec soin et offrant de beaux volumes. Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Spacieuse cuisine aménagée de 18 m² complétée par un cellier / buanderie avec rangements. Une entrée, un WC indépendant et une salle d'eau viennent finir d'agrémenter l'ensemble. 1er Etage : Trois grandes chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle de bain et WC, une pièce palière aménagée en bureau. Au deuxième étage les combles sont aménageables. Jardin intime avec deux terrasses Grange attenante de 60 m² sur deux niveaux, offrant un potentiel d'agrandissement Grande cour fermée permettant de stationner plusieurs véhicules Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique installés en 2023 Isolation des combles (350 mm de laine – 2023) Électricité entièrement refaite en 2017 Tout-à-l'égout Intermarché, pharmacie, fleuriste, station-service, restaurant, coiffeur… à 3 km Possibilité d'acquérir en supplément une seconde grange et un terrain non attenant à la maison (idéal pour stockage, dépôt ou projet immobilier + jardinage). Une maison alliant authenticité et modernité, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Située à Xambes (16330), cette maison de plain pied en pierre de Sireuil offre un cadre idéal en pleine campagne. Proche de commodités et bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, ce bien de 2400 m² de terrain clos et arboré séduit par son environnement paisible. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un garage avec fosse extérieure, d'une piscine et d'une réserve d'eau de pluie enterrée. Une véranda, une terrasse et deux places de parking complètent les aménagements extérieurs, offrant des espaces propices à la détente et à la convivialité. À l'intérieur, la maison de 133 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte, d'un vaste séjour de 52 m², d'un cellier, d'une cave, de quatre chambres et d'une salle d'eau avec douche cabine. Les menuiseries en double vitrage, les sols en parquet flottant et carrelage, ainsi que la cheminée du séjour et les placards dans les chambres ajoutent du confort et du caractère à cette demeure chaleureuse de 1973. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Belle maison en pierre se situant à 10min de saint amant de boixe où l'on trouve toutes commodités. La maison se compose d'un séjour, une cuisine et wc au rez-de-chaussée. À l'étage un palier dessevant 4 chambres dont une avec un balcon vue sur le jardin, une salle de bain et un wc séparé. Au 2éme étage un grenier aménageable d'environ 70 m². Cette maison possède aussi une cave qui fait environ 53 m² sous la cuisine et le séjour. Chauffage au fuel et poêle à bois. À l'extérieur des dépendances complètent ce bien, cuisine d'été, préau, petit toit, une dépendance à rénover et un jardin le tout clos de mur. Il y a également un potager de 400 m² a environ 100m de la maison. Idéalement placé dans un environnement calme à seulement 10min de toutes commodités et l'accès à la national 10. Visite vidéo : réf 2385. Declic immo 16 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de clemente-milan laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires).

Cette maison de 90m à rénover sur une parcelle de 3310 m² dispose au rdc dune pièce de vie, une chambre, une arrière cuisine, wc. À l'étage deux grandes chambres de 15 m² et une salle de bain. Au deuxième étage une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire de 15 m². La maison dispose également de deux garages et dune chaufferie. Et un terrain non attenant à la maison de 2470 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 100 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent chadouteau, tél. : 06 28 30 32 86, e-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro 823 415 674.

Maison des années 70 avec deux granges attenantes, garage et cour fermée avec deux entrées. Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un grand potentiel, idéale pour une grande famille. Caractéristiques principales : surface habitable de 150 m² : salon, cuisine séparée 4 chambres confortables à l'étage avec de beaux volumes 1 salle d'eau récente au rez de chaussée, 1 salle de bain à l'étage 3 wc ensemble immobilier raccordé au tout à l'égouts. Dépendances : un garage, deux granges et un appentis attenant pour vos besoins de stockage ou d'aménagements supplémentaires extérieur : cour fermée, parfaite pour profiter d'un espace extérieur sécurisé profitez du charme de cette maison avec ses dépendances et son potentiel à exploiter selon vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent stevenard, tél. : 06 11 93 75 88, e-mail : vincent.stevenard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 452 412 810.

Maison indépendante de plain pied de 110 m² situé au calme dans un quartier résidentiel à montignac charente. La maison comporte une entrée, un séjour de 33 m², une cuisine indépendante, un cellier, un bureau, 4 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite en 2022, un wc indépendant, ainsi que des dégagements avec placards. La garage et atelier sont attenant de la maison. À l'extérieur, sur une parcelle de 1035 m² se trouve une terrasse de 46 m² dont la moitié est couverte par une verrière ainsi qu'un jardin et une partie du terrain est ombragée. Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants solaires à l'avant et le reste en volet bois. La maison a été récemment isolée puisqu'une isolation thermique extérieur a été réalisé en 2024. Le chauffage se fait avec une pompe à chaleur neuve installée en 2024 et les radiateurs ont été changé. La maison est construit sur vide sanitaire et possède une cave. Assainissement : tout à l'égout dpe : c et ges : a. Budget 166 650 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald millot, au 06 50 84 01 53 ou par courriel à r.millot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 380321rmt. Romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -.

Charmante maison de village offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 3 chambres spacieuses, ce bien saura accueillir chaleureusement votre famille. Vous serez séduit par le caractère de cette maison. Ce bien bénéficie également d'un garage et d'un jardin. À voir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Sandra Moisan vous propose : * Opportunité à Saisir : Potentiel Authentique - Idéal Projet de Rénovation Cette maison de village datant de 1839, d'une surface de 90 m² sur un terrain de 160 m², offre un potentiel authentique pour un projet de rénovation unique. De grande surface à exploiter comme les deux chambres de 24 m² et 26 m², ainsi que le grenier aménageable en 2 chambres. Attenante, une grange à transformer dans sa totalité pouvant servir de jardin ou de garage après transformation. N'hésitez plus, saisissez cette opportunité exceptionnelle et lancez-vous dans cette aventure de transformation. Contactez moi pour visiter ce bien atypique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Moisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 794516831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 pièces avec potentiel à villognon 16230, proche mansle et aigre, 59 990 euros fai venez découvrir cette maison de 5 pièces offrant de belles possibilités d'aménagement. Le bien se compose ainsi : -terrain de 420 m² avec portail donnant directement sur la rue. -étage : 1 chambre, cuisine, salon, salle d'eau et loggia avec accès direct au jardin. -rez-de-chaussée : 2 chambres et une pièce supplémentaire avec accès rue pouvant servir de chambre, salon ou bureau. -le potentiel de ce bien : cette maison nécessite plusieurs travaux de rénovation dont l'assainissement (travaux de fosse septique). Son grand terrain et ses multiples pièces en font un projet idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent créer leur cocon. Les plus : * emplacement calme * terrain spacieux * fenêtres pvc double vitrage * volet roulant électrique * possibilités d'aménagement le bien se situe à 5 minutes de la ville de luxé et sa gare qui dessert ruffec, poitiers ainsi que angoulême. Prix 59 990 euros charge vendeur bien sans chauffage, non soumis au dpe. Les diagnostiques nécessaires à la vente ont été effectués le 29 / 10 / 2024. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril bigey, au 07 55 55 25 20 ou par courriel à c.bigey@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril bigey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 927636852 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382736 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril bigey (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 927636852 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Spacieuse maison de village en pierre de 117 m² habitables à 23 min de la gare d’Angoulême et 3 km de Mansle. Passé l’entrée, un salon lumineux de 18 m² communique avec une salle à manger conviviale de 24 m², elle-même menant à la cuisine de 8 m². Une salle de bains complète le rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres généreuses (27 m² et 17 m²) et un bureau de 11 m² composent l’espace nuit. Attenante, la grange de 90 m², la chaufferie avec grenier aménageable et la cave complètent l'ensemble. À l’extérieur, profitez d’un jardin exposé plein sud de 480 m² : idéal pour potager, terrasse et / ou piscine. Cadre campagne, proximité écoles et collège : après quelques rénovations de standing, cette maison deviendra une chaleureuse résidence principale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! (vidéo sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Maine-de-Boixe (16230), cette charmante maison de village bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. Proche des écoles et collège, elle offre un environnement calme et agréable pour toute la famille. Cette propriété est exposée sud sur un terrain clos d'environ 1100 m². À l'extérieur, cette maison en pierre se distingue par sa façade authentique. Une cave complète les aménagements extérieurs, ajoutant une touche de caractère supplémentaire à cette propriété pleine de potentiel. À l'intérieur, cette bâtisse de 117 m² présente un salon, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, trois chambres confortables et une salle de bains avec baignoire et lavabos. Un local chaufferie avec grenier aménageable et une grange attenante offrent des possibilités d'aménagement et de stockage supplémentaires. Ensemble immobilier a faire revivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 06 11 93 75 88, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810.

Imaginez la maison de vos rêves. une propriété pleine de charme et d'authenticité, sans travaux à effectuer, avec 2 jardins totalement magnifiques à choisir (selon que vous voulez de l'ombre ou du soleil). Pour profiter des belles soirées, et pour manger dehors, il y'a un auvent avec éclairage extérieur. Ne cherchez pas plus loin. Cette maison cochera toutes les cases de votre liste de souhaits. en plus, la maison bénefie du tout à l'égout. C'était la forge du village et l'on peut encore voir une partie du travail et des soufflets dans l'une des dépendances. Un bar, pizzeria à une minute à pied. Il y'a aussi La Poste et un coiffeur dans ce village qui est tranquille et très bien entretenu. Le village a un fort esprit communautaire et une atmosphère amicale. À 5 minutes d'AIGRE où il y a un supermarché, une boulangerie, un restaurant, un médecin, une pharmacie, des écoles, etc. Pour d'autres grands magasins, allez à Rouillac (10 minutes) qui a un grand marché très connu le 27 de chaque mois. Si vous souhaitez agrandir ou créer une habitation séparée, il y'a une propriété adjacente (facile à communiquer avec maison principale) incluse où la plupart des gros travaux ont été effectués par un artisan local. Également raccordée au tout à l'égout, elle pourrait facilement créer une maison de 1 ou 2 chambres. Idéale pour un logement supplémentaire ou pour une location. Cette maison a beaucoup de grandes fenêtres et portes, donc elle est baignée de lumière naturelle et vraiment accueillante. Une grande cuisine / salle à manger mène à un salon avec un poêle à bois et un charmant cheminée avec des détails de cœur dans la maçonnerie. Il y'a une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne et WC. Une buanderie est pratique pour aussi stocker la reserve. À l'étage, 2 chambres de bonne taille, dont une avec une petite pièce / dressing qui pourrait être idéale comme chambre bébé. Un bureau et une salle de bains avec WC complètent l'étage. Dépendances pour stocker la materiaux et du bois N'hésitez pas à demander un rendez-vous pour voir ce bijou. Pour ceux qui sont à distance, des vidéos sont disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de 140 m² offrant de grands espaces comme une cuisine ouverte sur séjour de plus de 70 m². À l'étage 3 chambres et une salle de bain s'ajoutent au bien ainsi qu'une grange attenante et des combles aménageables. Certains éléments d'origine tels que les parquets, cheminées et placards anciens compléteront son attrait. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Venez poser vos valises dans ce beau pavillon à moins de 10 min d'angoulême et au pied de la commune de vars, sans travaux, avec trois chambres munies de placards, un beau garage de 30 m² et une piscine hors sol. Elle bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec une cuisine ouverte, un cellier, trois chambres équipées de placards entre 11 et 12 m², une salle de bain avec douche et baignoire, un petit garage attenant à la maison et un grand garage de 30 m². Pour l'extérieur, 1101 m² clos avec peu d'entretien, une belle terrasse et une piscine hors sol. Équipements : fibre, fenêtres pvc, volets en aluminium, chauffage par poêle à bois ou pompe à chaleur, portail automatique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 578851 ).

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison de 134 m² offre de beaux volumes et un confort idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine lumineuse, une arrière-cuisine, une suite parentale comprenant une chambre et une salle d’eau ainsi qu'WC séparé. À l’étage, trois belles chambres offrent de beaux espaces pour toute la famille. Une salle de bain avec WC vient compléter l’aménagement. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 138 m², agrémenté d’une piscine couverte. Un garage complète les prestations de cette maison. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose aujourd'hui une belle opportunité située sur la commune de Mansle en Charente à proximité de tous les services (écoles, médecins, commerces. ) où tout est accessible à pied. Cette maison à rénover, offre un fort potentiel pour les acheteurs à la recherche d'un projet sur mesure. Elle peut être aménagée selon vos envies et vos goûts que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Actuellement, ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine à aménager, une seconde pièce pouvant servir de salon ou autre selon vos besoins, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, il vous est proposé une grande chambre et deux autres en enfilade ainsi qu'un second WC. Une belle cave enterrée et des combles aménageables complètent ce bien Un bel extérieur fermé par de beaux murs en pierre sans vis à vis offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. La possibilité de diviser ce logement est un atout pour un investisseur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite. Cette maison est une occasion à ne pas manquer sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Fiche Id-SIT173897 : Bien située entre Ruffec et Mansle, cette maison en pierre offre de beaux volumes. Il y a une cave sous la maison, et à l'extérieur : une grange et une petite maison à rénover. Cour et jardin privés. En détails, cette maison propose au rez-de-chaussée : - une entrée (8 m²) : parquet flottant;- u ne cuisine aménagée récente (17 m²) : carrelage, cheminée, porte donnant sur le jardin ;- un salon (24 m²) : parquet flottant, cheminée ;- une salle à manger (24 m²) : parquet flottant, poêle à bois ;- une cuisine d'été (9 m²) : lino, évier. Et à l'étage : - un palier (7 m²) : plancher ;- chambre 1 (24 m²) : parquet flottant sur plancher, 2 fenêtres ;- chambre 2 (8 m²) : moquette sur palncher ;- chambre 3 (17 m²) : moquette, porte donant sur un balcon ;- une salle de bains (17 m²) : carrelage, baignoire, douche, 2 vasques, WC. A l'extérieur : - une cave ;- une petite grange et des petits toits (branchements assainissement à l'arrière en place) ;- une ancienne maison à rénover ;- une cour et un jardinet clos (le tout sur 484 m²). - Mentions légales : Proposé à la vente à 118250 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 278 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison de cœur de 150 m² sur parcelle paysagée Au cœur d'un petit village charentais, à 25 mn de la zone des Montagnes de Champniers, 9 mn de Mansle, cette jolie bâtisse des années 1900 décorée avec soin propose une prestation suivie avec une restauration soignée. Les éléments d'origine de la maison ont été préservés et mis en avant pour faire partie intégrante de votre quotidien. Des poutres apparentes au sol en pierre, tout est là pour le plus grand bonheur des yeux des amateurs d'authenticité. En rez de chaussée avec accès sur terrasse ombragée une cuisine spacieuse totalement équipée de 40 m² ouverte sur salle à manger vous attend pour les repas en famille ou entre amis. Le salon traversant vous propose un espace paisible au coin de la cheminée, là encore avec accès direct sur l'extérieur. Une maison qui se veut avant tout un lieu de partage où vous pourrez abriter votre future vie de famille. Un espace rangement, chaufferie, buanderie et wc complète la partie jour. L'espace nuit à l'étage propose 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains / wc et un pallier aménagé actuellement en bureau. Le jardin de 400 m² très bucolique propose des espaces pensés pour les divers moments de la journée en fonction de vos aspirations. Assainissement individuel neuf (micro station), couverture et isolation récentes, huisseries double vitrage, bus de ramassage scolaire matin et soir pour école de Mansle, le charme de la prestation. À découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 901697.

Venez découvrir ce pavillon, des années 80 à remettre au gôut du jour. Bordée de la Charente, ce bien vous propose de grands espaces de vie ainsi que 4 chambres et de nombreuses dépendances dans un environnement apaisant et verdoyant de plus de 10 000 m². À seulement 15 minutes d'Angoulême, cette maison est idéalement située. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Proche de vars, à deux pas des commerces, sur un terrain clos et arboré de 3.000 m² en bord de charente, spacieuse maison de plain pied, composée d'une grande cuisine de 36 m², d'un immense séjour avec cheminée de 50 m², 4 chambres, une sde, une sdb, chaufferie / buanderie. Exposition sud. Garage 76 m². Tout à l'égout, fibre, gaz. Commune très dynamique, avec école, marché tous les matins, boucherie / charcuterie, bar / restaurant, tabac / presse, boulangerie, banque. À visiter au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 867164.

Iad france - astrid marchegay vous propose : authenticité & confort moderne ! À 5 min du bourg, craquez pour cette maison de village pleine de charme : 120 m² mêlant pierre, bois, et ambiance cocooning. De l’espace au rez de chaussé, 3 chambres, une cour cosy pour vos moments détente et une cave pour le rangement. Pac air / air + insert bois 2 places de stationnement privé. Charme de l’ancien + confort moderne = coup de coeur assuré ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme astrid marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison ancienne à Aussac-Vadalle, à seulement 20 minutes d'Angoulême Venez découvrir cette maison ancienne rénovée en 2020, offrant une surface habitable d'environ 135 m² répartis sur deux niveaux, elle allie volumes généreux et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Deux grandes pièces de vie communiquant par une grande ouverture de 26 m² et 22 m², idéale pour recevoir ou se détendre en famille. Une cuisine indépendante de 11 m². Une buanderie de 5 m² avec WC intégré. Une pièce polyvalente de 17 m², pouvant servir de chambre de plain-pied, bureau ou salle de jeux. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Deux chambres confortables de 23 m² et 11 m². Une salle d'eau avec douche et WC de 9 m². Un grand palier de 10 m², offrant diverses possibilités d'aménagement. Côté extérieur, une agréable cour de 100 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Infos supplémentaires : - Chauffage avec radiateur à inertie sèche. - Insert à bois dans la pièce de vie. - Menuiseries bois avec survitrage (salle de bain fenêtre PVC double vitrage) - Assainissement Micro station en cours de validation - Électricité refaite à neuf - Isolation des combles il y a 4 ans - Taxe foncière 1150 € Maison actuellement louée, mais sera libéré courant juin. Elle peut donc devenir une résidence principale, de vacance ou être de nouveau loué. Localisation idéale : calme et cadre de vie agréable, à proximité d'Angoulême et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Située au coeur d'un bourg cette charmante maison de campagne offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Belle opportunité de donner vie à cette maison pleine d'histoire. Un grand jardin et plusieurs dépendances complètent la prestation. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 10.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Très belle opportunité en exclusivité à St Genis d'Hiersac ! Maison en pierre comptant plus de 200 m² exploitables ! 120 m² environ déjà habitables (à rafraîchir) dont 1 chambre en rdc. Nombreuses huisseries changées, toiture revue, cumulus récent, insert + cheminée à foyer ouvert. Belle luminosité, emplacement au calme, parcelle enherbée très agréable exposée plein sud. Superbe terreau pour y faire fleurir vos plus beaux projets !