Vente maison avec piscine à Xambes (16330)

Située à Xambes (16330), cette maison de plain pied en pierre de Sireuil offre un cadre idéal en pleine campagne. Proche de commodités et bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, ce bien de 2400 m² de terrain clos et arboré séduit par son environnement paisible. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un garage avec fosse extérieure, d'une piscine et d'une réserve d'eau de pluie enterrée. Une véranda, une terrasse et deux places de parking complètent les aménagements extérieurs, offrant des espaces propices à la détente et à la convivialité. À l'intérieur, la maison de 133 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte, d'un vaste séjour de 52 m², d'un cellier, d'une cave, de quatre chambres et d'une salle d'eau avec douche cabine. Les menuiseries en double vitrage, les sols en parquet flottant et carrelage, ainsi que la cheminée du séjour et les placards dans les chambres ajoutent du confort et du caractère à cette demeure chaleureuse de 1973. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Située dans un environnement calme de Nitrat (Saint-Amant-de-Boixe), cette maison propose sérénité, espace et confort. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon lumineux agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée (la cuisine peut facilement être décloisonnée vers le salon afin de créer une seule grande pièce de vie). À l’étage, deux grandes chambres et une salle d’eau complètent l’espace nuit. Un grenier aménageable apporte un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, un jardin paysagé et un potager où l’on peut envisager l’installation d’une piscine. Deux vastes granges de 73 m² et 136 m² viennent compléter l’ensemble. Le tout s’étend sur un terrain de 1 000 m². N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel, le calme et le confort que propose cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5min du dynamique bourg de montignac-charente, cette grande maison saura vous séduire avec ses nombreux atouts. Sur 2 niveaux. En rez de chaussée une grande cuisine avec une jolie vue sur le fleuve charente, un spacieux séjour / bibliothèque de 47 m² avec cheminée. Une buanderie, 2 chambres. En rez de jardin une grande pièce de vie de 78 m² vous permettant d'aménager plusieurs chambres si besoin. À l'extérieur un studio avec séjour et chambre. Vous profiterez toute l'année de la piscine entièrement couverte par une grande véranda, ainsi que du jacuzzi. Garage, atelier, cave. Le tout sur un grand terrain clos de 4.800 m² approx. Très fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 878240.

Iad france - elisa roquet vous propose : à vendre sur la commune de cellettes : charmant plain-pied de 103 m² offrant un lumineux et spacieux séjour avec cuisine ouverte d’environ 50 m², 3 chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Vous profiterez d’un agréable terrain clos d’environ 3 300 m² avec terrasse, piscine et un grand hangar de 96 m². En bonus, un terrain non attenant de 376 m² en bord de charente vient compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisa roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison située dans un cadre idyllique dans la commune de Vars, offrant une vue exceptionnelle et dégagée. Elle se compose d'une pièce de vie de 48 m², une cuisine fermée de 12 m² pouvant être ouverte sur le salon, trois chambres dont une avec balcon, WC, salle d'eau. À l'étage, une mezzanine lumineuse peut vous offrir un espace bureau, détente ou salle de jeu. Vous trouverez aussi une chambre de 17 m² et une salle d'eau. Au sous-sol, un espace de 113 m², avec un grand garage de 33 m², une cuisine de 15 m² pouvant être utilisée en atelier, chambre, bureau… un WC, et un espace de 65 m² sur la deuxième partie. Extérieur : 5 100 m² de terrain pouvant être redécoupé. Un portail électrique et une allée goudronnée vous permettront d'accéder à la maison facilement. Attenante à la cuisine, vous pourrez profiter d'une terrasse de 20 m² avec un store banne. Le joli terrain arboré peut aussi recevoir une piscine ou autre construction. Équipements : cheminée avec insert, poêle à granulés, adoucisseur d'eau, alarme, fenêtres double vitrage, isolation des combles réalisée en 2021, assainissement conforme. Proche des commerces, à 1 km du centre de Montignac et Vars, et 20 min de la gare d'Angoulême. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 570797 ).

Située proche Rouillac et de ses commerces, cette charmante maison ancienne rénovée est prête à vous acceuillir ! Laissez vous séduire par ses grands volumes, sa piscine chauffée et son calme. Un espace extérieur et une terrasse couverte complètent la préstation, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Venez poser vos valises dans ce beau pavillon à moins de 10 min d'angoulême et au pied de la commune de vars, sans travaux, avec trois chambres munies de placards, un beau garage de 30 m² et une piscine hors sol. Elle bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec une cuisine ouverte, un cellier, trois chambres équipées de placards entre 11 et 12 m², une salle de bain avec douche et baignoire, un petit garage attenant à la maison et un grand garage de 30 m². Pour l'extérieur, 1101 m² clos avec peu d'entretien, une belle terrasse et une piscine hors sol. Équipements : fibre, fenêtres pvc, volets en aluminium, chauffage par poêle à bois ou pompe à chaleur, portail automatique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 578851 ).

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Tourriers. Au cOEur du paisible village de Tourriers, nichée sur un vaste terrain de 1101 m², cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite avec soin et entretenue avec amour, cette propriété saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et ses espaces extérieurs verdoyants. Avec une surface habitable de 95 m², elle propose 3 belles chambres, chacune offrant un espace intime pour se reposer et se ressourcer. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent des fonctionnalités pratiques à ce cocon familial. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas tandis que le séjour lumineux constitue le lieu de rassemblement par excellence. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste terrain extérieur, comprenant un espace de stationnement pour votre véhicule ainsi qu'une piscine hors sol pour des moments de détente rafraîchissants. Vous pourrez également profiter des belles journées ensoleillées sur une terrasse accueillante ou dans le jardin luxuriant, parfait pour les jeux en plein air ou tout simplement pour se détendre en toute quiétude. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel, avec une distribution assurée par des radiateurs, un poêle à bois, et une pompe à chaleur réversible, offrant un confort optimal en toute saison. De plus, les équipements tels que la fibre optique, la climatisation, et la ventilation mécanique contribuent à améliorer votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Tourriers. Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison de 134 m² offre de beaux volumes et un confort idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine lumineuse, une arrière-cuisine, une suite parentale comprenant une chambre et une salle d’eau ainsi qu'WC séparé. À l’étage, trois belles chambres offrent de beaux espaces pour toute la famille. Une salle de bain avec WC vient compléter l’aménagement. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 138 m², agrémenté d’une piscine couverte. Un garage complète les prestations de cette maison. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Superbe Maison Traditionnelle avec un Vaste Terrain à Mansle Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située dans la charmante commune de Mansle. Nichée sur un terrain de 2090 m², cette propriété vous offre espace, confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison. Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec un séjour spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain pour votre confort. Les trois chambres en plain-pied, offrant un espace privé pour chacun des membres de la famille, une cave. Il y a également une mezzanine. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Le vaste terrain est idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Un garage est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La situation de cette maison vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités quotidiennes commerces écoles piscine municipale etc. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison traditionnelle à Mansle. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 248 m² sur un terrain de 4200 m² Située à 25 minutes de la gare et du centre ville d'Angouleme permettant de rejoindre Bordeaux et Poitiers en un peu plus d'une heure. Idéale pour une grande famille, investissement locatif ou logement indépendant Découvrez cette maison spacieuse et polyvalente, offrant une surface habitable totale de 248 m² sur un terrain arboré clos de 4200 m². Ce bien se distingue par sa capacité à être divisé en deux logements indépendants, offrant ainsi de multiples possibilités. Logement principal : 130 m² 3 chambres de 9 à 17 m², dont une climatisée. Une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec une cheminée en pierre, parfaite pour vos soirées en famille. Une grande cuisine équipée et climatisée de 23 m², idéale pour les amateurs de gastronomie. Une salle de bain, un bureau et un garage de 30 m² avec atelier attenant. Second logement : 118 m² Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m². Une mezzanine élégante de 30 m², idéale pour un coin détente ou bureau. 2 chambres. Une salle de bain. Extérieurs et équipements Un stationnement couvert pouvant accueillir une voiture et un camping-car. Un atelier complémentaire, parfait pour les bricoleurs ou un espace de stockage. Une piscine hors-sol semi-enterrée, pour profiter des beaux jours en toute intimité. La distribution de cette maison offre une grande flexibilité : idéale pour une grande famille, pour un projet locatif ou pour offrir une indépendance à des adolescents ou jeunes adultes. Réf 2623. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo - EI - RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 680 € par an.

Située à Saint-Genis-d'Hiersac (16570), cette superbe maison Charentaise entièrement rénovée à partir de 2017, offre un cadre de vie authentique. Proche des commodités locales, commerces et école, elle bénéficie d'un environnement propice à la détente tout en restant facile d'accès. Idéalement située, cette demeure combine le charme de la campagne avec la proximité des services nécessaires au quotidien. D'une superficie habitable de 235 m² sur un terrain de 548 m², cette propriété comprend 6 chambres, 2 salles d'eau, 4 WC, une cuisine ouverte sur salle à manger avec cellier, un salon avec poêle à bois, une cuisine d'été, une pièce sous-sol semi-enterré et une grande cave isolée. À l'extérieur, une piscine hors sol avec terrasse en bois, un garage ouvert, un abri de stockage en bois, une terrasse couverte, un portail et un portillon complètent l'aménagement. Les équipements incluent une micro-station d'assainissement, la fibre optique et des menuiseries en PVC double vitrage. Contactez moi pour obtenir le mot de passe de la visite virtuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Iad France - Martial Lebreton vous propose : Maison Charentaise située en commune de Saint Genis de Hiersac. Sur son terrain clos de 548 m² ce bien se compose comme suit. Entrée, toilette, cuisine aménagée équipée, son coin repas et terrasse, placard buanderie, salon, couloir, bureau ou (chambre), chambre avec tersasse. À l'étage, palier, trois chambres, toilette, salle d'eau. Enfin dernier étage une pièce de 57 m² comprenant une salle d'eau et son toilette, le tout chauffé avec un poêle a granule. En son sous-sol, cuisine d'été, toilette, atelier, cave. garage, piscine hors sol. Puits, assainissement individuel micro-station avec drainage. Cette maison rénovée avec soin, lumineuse n'attends plus que ces nouveaux propriétaires pour leurs conférer un nid douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 335313490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

20mns d'angouleme - fonctionnel plain pieds t5 d'env 150 m² au goût du jour. Elle se compose d'une cuisine équipée, salle à manger, salon, bureau, 4 chambres dont 1 suite parentale. Belle parcelle d'environ 1340 m² avec terrasse et piscine, garage secteur calme honoraires inclus dans le prix : 6%.

Fiche Id-SIT171029 : Superbe maison en pierre du 18ème siècle, rénovée avec goût. La maison comprend 5 chambres et des grands espaces. À l'extérieur, on y trouve des dépendances, une piscine et un joli jardin clos de murs. La propriété bénéficie de chauffage central par une pompe à chaleur installé en 2023, des fe nêtres en double vitrage, et 3 chauffe-eaux récents. Il y a la possibilité de créer un petit appartement indépendant dans la maison pour des invités ou même pour louer en gîte ou par AirBnB. Située dans un hameau calme entre Ruffec et Tusson. En détail, la propriété comprend : Maison : Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée (21 m²) : linoSéjour (34 m²) : carrelage, poêle à bois dans la cheminée, pierres et poutres apparentesSalle de bains (11 m²) : carrelage, baignoire, deux vasques, douche ItalienneBuanderie (8 m²) : carrelage, placard / penderieWC (1 m²) : carrelageSalon (70 m²) :   pierres apparentes, grande baie vitrée, mezzanine au-dessusLocal technique piscine (3 m²) : isolé phoniquementChambre avec petit coin cuisine (30 m²) : carrelage.  Possibilité de l'aménager en appartement d'am - Mentions légales : Proposé à la vente à 336800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 215 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Mélodie Mesrine vous propose : * À vendre : Maison spacieuse à Aigre (16140) * Découvrez cette magnifique maison aux materiaux nobles de 270 m² + 80 m² aménagés en espace bien être. L ensemble sur un terrain entièrement clos d’environ 3400 m², divisible et constructible. Incomparablement située au cOEur d Aigre, à moins de 5 min à pieds des écoles, bus et commerces Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine équipée, ainsi qu'un lumineux salon / séjour donnant sur une terrasse d’environ 65 m² avec piscine hors sol. Comprend également quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au premier étage, une chambre, un bureau et une salle d'eau sont accessibles offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Le rez de jardin dispose d’un véritable espace de détente, avec sauna, spa, solarium, salle d’eau, wc. mais également de pièces pour profession libérale. Un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Mesrine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 835104787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir c logis du XVIe siècle située à Fontenille, à seulement 5 minutes de la N10 pour un accès rapide aux axes principaux, et à 5 minutes de Mansle, où vous trouverez toutes les commodités. Nichée dans un environnement calme et paisible, cette demeure offre un cadre de vie serein en pleine campagne charentaise, idéal pour les amoureux d'histoire et de nature. Ce logis du XVIe siècle (1580) de 290 m² se compose de deux espaces distincts. Une partie indépendante de 50 m² comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bain, parfaite pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. La maison principale offre 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale de 40 m², un grand séjour de 65 m² et une salle de bain. Les combles, couvrant presque toute la surface de la maison, offrent un fort potentiel d'aménagement pour créer un deuxième étage et agrandir encore cet espace unique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de près de 5 000 m², agrémenté d'une piscine creusée pour des moments de détente. Un espace fermé permet d'aménager un studio indépendant selon vos besoins. Un abri est également disponible pour stationner un véhicule ou offrir un espace de rangement supplémentaire. Réf 2668. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAURREAU Diego - 06 77 02 55 02 - diego.baurreau@declic.immo - EI - RSAC N° 952 780 856 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (325 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 830 € par an.

Découvrez cette charmante maison familiale des années 80, située dans un hameau à 15 minutes d'Angoulême. Avec une surface habitable d'environ 150 m² et un terrain spacieux de 2 610 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison est composée au rez-de-chaussée de pièces de vie d'environ 60 m², d'une véranda lumineuse, d'une cuisine équipée indépendante, d'un wc et d'une chambre parentale. Un cellier et un garage viennent complété ce niveau. À l'étage, vous trouverez un pallier desservant 3 chambres (dont une avec balcon) toutes équipées de placards, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Le chauffage est électrique et au bois grâce à la cheminée avec insert. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et les volets battants en PVC. Profitez pleinement des beaux jours avec les atouts extérieurs de cette propriété : une grande terrasse, un vaste jardin clos et arboré, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une piscine creusée d'environ 40 m² entièrement sécurisée et un carport pour 2 véhicules viennent compléter cet espace. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un environnement serein et verdoyant, avec suffisamment d'espace intérieur et extérieur pour un confort optimal. Réf 2566. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - marie.pichon@declic.immo - EI - RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5,50 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 570 € par an.

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison moderne de 150 m² avec terrasses et piscine chauffée à Vindelle. Venez découvrir cette splendide maison contemporaine située dans le charmant village de Vindelle, offrant un cadre de vie paisible. Construite en 2019, cette maison de plain-pied aux lignes épurées et aux équipements de qualité saura vous séduire par son design moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité qui règnent dans chaque pièce. La maison se compose de 6 pièces : 3 chambres avec placard (dont une avec dressing de plus de 5 m². ), un bureau, une salle d'eau (douche italienne, lavabo simple, sèche serviettes et placard) et un WC séparé avec lave-mains. La cuisine ouverte (avec cellier / chaufferie) s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie de près de 80 m² comprenant un séjour et un salon, offrant un cadre convivial. Les autres atouts de cette maison sont ses terrasses, véritables pièces supplémentaires à ciel ouvert, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée pour des moments de détente absolus. Les prestations de qualité telles que les 22 panneaux solaires (pouvant rendre la maison auto-suffisante en électricité), le chauffage au sol (réversible), les grandes baies vitrées des pièces de vie, la ventilation mécanique hygro B. garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Les expositions multiples (nord, sud, ouest, est) offrent une luminosité exceptionnelle à chaque heure de la journée. La maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui pourront laisser libre court à leur imagination pour paysager son charmant terrain. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette résidence d'exception à Vindelle, alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Herve Erisset vous propose : * Une véritable pépite ! Charmante maison de campagne aux finitions premium et tendances avec piscine et jardin à Saint-Cybardeaux, entièrement rénovée en 2022 * Nichée au cOEur de la campagne de Saint-Cybardeaux, cette magnifique maison de campagne datant de 1870 a été entièrement rénovée avec soin, offrant un mélange parfait de charme d'antan et de confort moderne. Avec une surface habitable de 156 m² et un terrain de 1256 m², cette propriété est un véritable havre de paix et de tranquillité. * Description des pièces * : - Entrée accueillante - Palier soigné - Salle d'eau moderne - Spacieux séjour de 33 m² - Deux WC - Quatre chambres confortables - Salle de bain élégante - Cuisine équipée et sa buanderie pratique * Avantages * : - Maison de caractère avec poutres apparentes et cheminée - Une dépendance pré-aménagée pour accueillir un studio indépendant - Cuisine séparée et équipée pour préparer de délicieux repas - Agréable terrasse de 40 m² pour profiter de l'extérieur - Piscine pour se rafraîchir en été - Jardin arboré offrant un cadre verdoyant - Panneaux solaires - Chauffage individuel pour un confort optimal - Connexion fibre optique pour une connectivité rapide - Système de sécurité avec interphone et portail clos - Exposition sud pour une luminosité maximale Cette maison de campagne offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, tout en étant proche des commodités de Saint-Cybardeaux. Venez découvrir ce petit coin de paradis et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le calme et le confort de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Rogeon vous propose : Maison de Village à Réhabiliter avec Terrain à Jauldes Vous rêvez de rénover une maison en pierre ? Ne cherchez plus, cette maison de village à Jauldes est l'opportunité que vous attendiez ! La maison de 90 m², répartie sur deux niveaux, offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix personnalisé. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison authentique est prête à être transformée en un espace de vie chaleureux et accueillant. Bénéficiant d'une grande parcelle de terrain de 1731 m², que vous pouvez diviser pour vendre une parcelle, vous aurez amplement d'espace pour créer un magnifique jardin, installer une piscine, des terrasses, ou encore un potager pour les amateurs de nature. L'intérieur actuel de la maison est à repenser totalement, offrant ainsi la possibilité de concevoir un espace répondant parfaitement à vos besoins et à vos envies. Imaginez des pièces lumineuses, des espaces ouverts, une cuisine moderne et des chambres cosy. Les éléments de confort tels qu'une cheminée et des radiateurs viennent déjà équiper la maison, offrant une base pour l'installation de votre système de chauffage idéal. Concernant les annexes, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager les différents espaces selon vos besoins : parking, terrasse, balcon, jardin, garage, etc. Cette maison de village représente une opportunité rare de créer un cocon unique à votre image. Ne tardez pas à concrétiser votre projet de rénovation et laissez s'exprimer votre créativité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919722322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe maison familiale de 160 m² avec piscine et jardin paysagé – Coup de cœur assuré ! Abriuclteurs est ravi de vous présenter cette magnifique maison de 7 pièces, idéalement située à Jauldes, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Un véritable havre de paix pour les amoureux d’espace et de bien-être. Un intérieur spacieux et élégant. Cette maison aux volumes généreux est pensée pour offrir confort et fonctionnalité : - Un vaste séjour / salle à manger de 37 m², lumineux et convivial, - Une cuisine équipée avec îlot central, - Trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale de 36 m² avec grand dressing et salle de bain privée, - Un grand bureau, idéal pour le télétravail ou transformable en 4ᵉ chambre, - Une salle de bain haut de gamme avec balnéothérapie et hammam, pour des instants de détente absolue, - Une salle d’eau supplémentaire, - Un cellier, - Deux WC. Des prestations de standing : - Exposition Est-Ouest, - Superbe piscine de 36 m², équipée d’un liner Bali neuf, - Cuisine d’été et terrasse carrelée de 150 m², - Jardin paysagé avec palmiers et oliviers, - Climatisation neuve avec gainables et chauffage au sol avec pompe à chaleur, Un emplacement privilégié : À moins de 5 minutes de la zone commerciale de Champniers, Informations pratiques - Taxe foncière : 1 658 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez abriuclteurs pour visiter ce bien.

Envie d'une maison en pierre avec une prestation de plain pied ? Cette bâtisse avec un sous sol total est faîte pour vous ! Elle se compose au RDC d'une entrée, cuisine, séjour, 3 chambres et SDB compléte. Au sous sol, séjour, salle d'eau, double garage et grand dressing. Extérieur paysagé clos avec une piscine creusée ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - elisa roquet vous propose : découvrez cette maison en pierre rénovée avec soin, offrant une entrée, une cuisine spacieuse, un séjour lumineux, une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain avec wc. Profitez également d'un terrain clos de 1925 m² avec piscine et dépendances. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 55 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisa roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de champniers nord, belle maison d'habitation implantée dans un joli cadre boisé. Dès l'entrée un vaste salon / sam / cuisine de 55 m² avec cheminée insert, très lumineux avec deux baies vitrées vous offrant une double exposition. Salle de bain avec douche, couloir avec placard, 3 chambres avec placards, cellier / buanderie. Sous-sol avec garage, portail sectionnel électrique. Sur un terrain de plus de 5.000 m², facile d'entretien, en partie boisé par une belle forêt de chênes, entièrement clos. Piscine couverte avec pool-house pour de belles réceptions entre amis. Maison très économe avec sa pompe à chaleur gainable réversible très récente, vous offrant chauffage et climatisation. Accès portail électrique. Idéalement située à 19 min de la gare lgv d'angoulême, 10 min de la zone des montagnes. À visiter au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 873357.