Vente maison 5 pièces avec parking Cesson-Sévigné (35510)

Maison 150 m² habitables avec jardin et "Spa" à Cesson-Sévigné Située proche du centre ville, dans un quartier calme et tres recherché de Cesson Sévigné, sur un terrain de 467 m², vous bénéficierez d'un bel extérieur avec une terrasse en bois, un grand jardin sans vis-à-vis et d'un Spa pour vos moments de détente. Caractéristiques principales : Sous-sol complet : Buanderie, salle de jeu ou de stockage, atelier, cave et possibilité de stationner deux voitures de taille moyenne et une place de stationnement extérieure. Le bien comprend quatre chambres dont une au rez-de-chaussée attenante à la salle de bain, une vraie suite parentale. Salon-séjour de 32 m² exposé sud-est, avec cheminée équipée d'un insert, offrant un espace lumineux et chaleureux. Cuisine séparée de 12 m², entièrement équipée. La cuisine peut facilement s'ouvrir sur le séjour. À l'étage, trois belles chambres. Deux équipées de dressings, une salle d'eau et un wc neuf. PAC air / eau : récente installée en 2023. Combles parfaitement isolés. Les prestations de cette maison sont de qualité, confort et fonctionnalité sont au rendez-vous. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison au charme indéniable et dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 401 845 - Greffe de RENNES) Raphaël JEULAND Entrepreneur Individuel 07 57 77 23 88 - Réf. 893352.

KERMARREC Habitation vous présente cette magnifique maison située en plein coeur de CHANTEPIE. Laissez-vous séduire par son vaste séjour lumineux de plus de 57 m², baigné de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau privative et un cellier. À l'étage, une mezzanine surplombe l'espace de vie, accompagnée de trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. Le jardin, aménagé avec soin, offre deux terrasses idéalement orientées au Sud et à l'Ouest, parfaites pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin et deux places de stationnement complètent ce bien d'exception. Aux portes de Rennes et à proximité immédiate des commodités, cette maison récente saura attirer tous les regards. Prix FAI : 567 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente quartier Bréquigny, une maison lumineuse et agréable comprenant : au rez-de-chaussée : un hall, un séjour sud donnant sur le jardin avec terrasse, une cuisine aménagée et équipée indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, un dégagement avec wc et lave-mains, un bureau, un cellier donnant sur le garage.  A l'étage : 4 chambres, une salle de bains, un wc indépendant avec lave-mains, une buanderie et des combles isolés avec plancher. Le terrain de 548 m² est clos et dispose d'un cabanon. L'aménagement de la cuisine, la vmc et l'électricité ont été réalisés en 2013. La chaudière de marque 'Frisquet' a été remplacée en décembre 2019. Ce bien est disponible de suite. Le prix hors honoraires d'agence est de 560 000 euros. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 25 000 euros TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 euros et 2690 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre appartement ou maison à rennes à l'orée d'un parc champêtre de 15 hectares ! Sensibles aux enjeux environnementaux ! Vous serez séduits par la conception bioclimatique de ces maisons apportant un vrai confort de vie au cœur d'un cadre privilégié proches des commerces en accès direct au centre-ville. Maisons t4 (3 chambres + bureau) évolutives de 92 m² comprenant : - au rdc, cuisine / séjour avec une partie à + de 5 mètres de hauteur sous plafond, 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative équipée d'un receveur de douche extra plat / pare douche + meuble-vasque / miroir et une fenêtre, 1 wc séparé,- a l'étage, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain avec baignoire / pare baignoire + meuble-vasque / miroir, 1 wc séparé,- a l'extérieur, terrasse en bois de 14 m², jardin de 53 m², 1 abri,- 2 stationnements inclus dans le prix à partir de 409 000€ * frais de notaire réduitsexiste aussi en maisons t5 (4 chambres + bureau) de 105 m² avec terrasse, jardin, cellier, 2 stationnements à partir de 459 000€ * personnalisez votre intérieur avec un choix de : - carrelage 45x45 au sol des cuisine / séjour, salle de bain / salle d'eau, wc,- faïence murale dans les sdb et sde,- façade des meubles-vasques,- parquet stratifié dans les chambres et le bureau. Des prestations soignées et de qualité : - menuiseries extérieures mixte aluminium (extérieur) et bois (intérieur) en triple vitrage isolant,- volets roulants électriques (sauf sde),- wc suspendus,- mitigeur thermostatique,- placards aménagés,- vmc double flux,- jardin engazonné et clôturé …bref, livrées clef en main et prêtes à vivre ! Visitez votre maison : m20 : : écouvrez nos appartements t4 avec entrées indépendantes :? Appartements t4 de 78 m² avec jardin et terrasse à 339 000€  ? Appartements t4 duplex de 82 m² avec terrasse à 359 000€découvrez la maquette physique de la résidence à l'espace de vente : 13 rue du puits mauger à rennes (métro colombier) appelez nos conseillers pour plus d'informations : jérôme dejan : 06 88 96 74 44camille sapène : 06 88 02 97 41arc35@groupearc.fr * maison t4 m09 et t5 m08 sous réserve de disponibilité(ref. Arboretum de quince / 522591-2554349) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

KERMARREC HABITATION vous propose, dans le secteur Sud Gare, cette très belle maison en pierre des années 30, offrant de nombreuses possibilités d'évolutions. Elle se compose d'une maison principale de 118 m² avec garage, ainsi que d'une dépendance accueillant un appartement de type 2 d'une superficie de 40 m² et un atelier de 50 m². Cet ensemble parfaitement modulable s'ajuste à vos besoins et ouvre de nombreuses possibilités : que vous envisagiez une profession libérale, un projet locatif pour amortir le financement de votre projet, ou tout autre usage qui correspond à vos aspirations. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir une maison qui sera s'adapter à toutes vos envies. Ref 37311 Contact annonce Aline MACE 06 30 29 90 90.

Servon sur Vilaine (35530) est une commune entre ville et campagne, à 15' de Rennes et 20' de Vitré. Elle bénéficie de son propre accès à la 2x2 voies et de sa propre gare. Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 115 m² au sol, sur sous sol complet. Construction - non mitoyenne - de 1980, particulièrement bien entretenue, qui a évolué au fil du temps. Elle est située dans une rue très calme. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau et toilettes. À l'étage : un dégagement, trois chambres, une salle de bain, des toilettes. Sous sol complet d'environ 60 m² : un atelier, un garage, un espace buanderie et chaufferie. La cour bitumée est grande. Vous pourrez y garer 4 voitures. Les deux terrasses et le jardin vous permettrons de profiter des beaux jours en toute saison. Il se pourrait bien qu'elle fasse votre bonheur ; ) Alors, si vous veniez la visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654.

Située dans la charmante commune de Servon-sur-Vilaine (35530), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de commodités telles que les écoles, les commerces locaux et les espaces verts pour des balades relaxantes. Sa localisation idéale offre un équilibre entre calme et proximité des principaux points d'intérêts de la ville, assurant ainsi un cadre de vie agréable. Sur un terrain de 310 m² environ, cette jolie maison contemporaine de 2017 dispose de 2 places de parking privatives pour un stationnement aisé. La façade extérieure, construite en 2017, allie modernité et élégance. Son architecture soignée s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant, offrant une esthétique agréable et accueillante dès le premier regard. À l'intérieur, cette maison de 84 m² habitables environ (et offre 108 m² environ au sol) offre 5 pièces spacieuses comprenant 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée, 2 toilettes et 2 salles de bain. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les pièces lumineuses bénéficient d'une distribution optimale, créant ainsi un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie confortable et bien agencé dans un cadre paisible à Servon-sur-Vilaine. Vous profiterez du plaisir du plancher chauffant, et apprécierez la présence du garage attenant, l'agréable jardin avec sa grande terrasse et son abri de jardin. Si vous rêvez d'une bien confortable, fonctionnel, sans aucun travaux et très récent, cette jolie maison pourrait bien faire votre bonheur ; ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654.

Iad france - virginie verger vous propose : maison avec possibilite de creer un commere / bureaux. Emplacement idéal pour cette grande maison de 144 m² sur 3 niveaux dans le bourg de liffré. Hyper centre ville, nombreuses places de parking à proximité. Découvrez un patio ouvert sur un jardin intimiste aux inspirations asiatiques, un grand salon séjour de plus de 50 m² avec un poêle à granules, une cuisine, une arrière cuisine, une grande chambre de 19 m², une salle d'eau, des wc et deux celliers. Au 2ème étage, 3 chambres, une salle de bain et des wc séparés, une terrasse fermée de 50 m² laissant libre court à vos projets d'aménagements. Au dernier étage, un grenier aménageable avec la possibilité de créer une 5ème chambre. Prévoir travaux de rafraîchissement, 2 entrées indépendantes permettront de réaménager les lieux (appartements, bureaux, commerce) assainissement au tout à l'égout, chauffage électrique et poêle à granules profitez d'un jardin ensoleillé et de multiples espaces de vie. Une belle opportunité à saisir à liffré. Pas de garage honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Liffre - kermarrec habitation vous propose une agréable maison de 2007 située entre bourg et campagne, comprenant une pièce à vivre avec triple exposition et son espace cuisine ouverte, quatre chambres et une pièce d'eau avec douche et baignoire, implantée sur une parcelle de 400 m². Bail en cours jusqu'en 2026. Spécial investisseurs ! Dpe : c référence agence : 12280 prix fai : 308 000 euros dont 6.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Dans un écrin de verdure en campagne de liffré, maison en pierres dans un hameau de trois maisons en impasse non mitoyenne de 118 m² habitable sur un terrain arboré et clôturé de plus de 6000 m² avec des annexes. Elle se compose de : au rez de chaussée, cuisine avec accès véranda, salle à manger / salon avec poêle, pièce avec cheminée insert, salle d'eau, une pièce en travaux wc séparé et cellier. À l'étage, deux chambres et un grenier exploitable. Prévoir travaux d'aménagement. Assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 282 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien fournel, tél. : 07 69 13 35 53, e-mail : sebastien.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 514 160 415.

Maison traditionnelle à étage, familiale et spacieuse avec garage RDC : Cuisine ouverte sur Salon-Séjour (35 m²) donnant sur le jardin. 1 suite parentale (placard intégré + salle d’eau privative), WC séparés et cellier pour la machine à laver + rangement donnant accès au garage. Etage : 3 grandes chambres avec placard intégré, salle de bain et WC séparés. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + Garage A 15km de Melesse sur la commune de Montreuil sur Ille : En voiture, Rennes est accessible en moins de 30 minutes, La ligne de train Rennes – Saint Malo passe par la commune. De nombreuses associations, 2 écoles pour accueillir vos enfants, un marché La commune dispose aussi de nombreux commerces : boucherie, boulangerie, supermarché, coiffeurs Prix hors frais / Projet maison avec jardin - Photos non-contractuelles.

À seulement 4 km de Pacé et 6 km de Rennes Grand Quartier, la situation géographique de ce bien est idéale. Dans une ambiance champêtre, avec ses 1190 m² de terrain, ses dépendances, ses hangars et son garage, les amateurs apprécieront l'espace, la tranquillité et les volumes de rangement disponibles. D'emblée, le séjour ouvert plein sud avec son balcon, donne une belle tonalité lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée. L'espace cuisine séparé, respecte l'intimité de chaque pièce. Une chambre au rez de chaussée est disponible ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé pour préserver une autonomie sur le premier plateau. À l'étage, 2 belles chambres dont une ouverte sur des pâturages agrémente l'esprit paisible et campagne du bien. Un bureau-chambre est également présent pour un total de 3 pièces de couchage possibles. Au sous sol, un grand garage est disponible avec 2 pièces et une petite cave. Enfin, un puits relié à la maison en eau de pluie, source ou de ville au choix confère un atout non négligeable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947.

Maison traditionnelle à étage, familiale et spacieuse avec garage rdc : cuisine ouverte sur salon-séjour donnant sur le jardin. 1 suite parentale (placard intégré + salle d’eau privative), wc séparés et cellier pour la machine à laver + rangement donnant accès au garage. Etage : 3 grandes chambres avec placard intégré, salle de bain et wc séparés. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + garage a 10km de la mézière sur la commune de langan : rennes métropole (réseau de transport la star) à mi chemin entre romillé et gévezé. Commerces et services : boulangerie, boucherie, bar / tabac / restaurant, école, garderie. Prix hors frais / projet maison avec jardin - photos non contractuelles.

Coop Habitat Bretagne vous présente une nouvelle résidence de 20 logements située au sud de Rennes, dans la charmante commune de Corps-Nuds. Localisé dans le quartier des Grands Sillons, le programme Duo est réparti en deux îlots. Le premier îlot vous propose un ensemble de 15 appartements du T2 au T4 duplex, le second un ensemble de 5 maisons du T4 au T5. Un emplacement idéal permettant de rejoindre le centre de Rennes en moins de 20 minutes en profitant de l’accès direct à la gare SNCF. Il vous sera également très facile d’accéder au bourg de Corps-Nuds en vélo ou à pied grâce à sa proximité avec la résidence. Des habitations organisées en deux ensembles indépendants, et pensées pour le confort de leurs occupants. Tous les logements s’ouvrent sur l’extérieur, que ce soit vers un jardin, une terrasse ou un balcon, grâce à de généreuses baies vitrées. Les appartements du programme DUO Situé dans un petit édifice de deux étages doté de trois entrées distinctes, les appartements exposés sud bénéficient chacun d’un balcon ou d'une terrasse avec au rez-de-chaussée un espace vert tapissé privatif. Particularités dans les T3 et T4 duplex : une spacieuse pièce de vie au dernier étage, agrémentée d’une belle terrasse. Ces surfaces généreuses sont exposées sud (20 m² en moyenne) et vous permettent de profiter pleinement de vos extérieurs. Les maisons du programme DUO * Du côté des habitations individuelles, découvrez des espaces de vie spacieux et traversants vous baignant de lumière naturelle. Chacune des maisons offre également un emplacement dédié au vélo, ainsi qu’une place de stationnement privative pour le confort du quotidien. Par-dessous tout, profitez d’un charmant extérieur avec une agréable terrasse et son jardin exposés sud, pour créer vos plus beaux souvenirs. Les logements sont commercialisés dans le cadre de l’accession BRS 1 et BRS 3 de Rennes Métropole * . Le principe est simple : vous achetez le logement mais le terrain appartient à un Organisme de Foncier Solidaire (Foncier Solidaire Rennes Métropole). Les atouts du BRS (Bail Réel Solidaire) : Un prix d’achat encadré / Une TVA à taux réduit (5,5 %) / Une garantie de revente du logement. (Ref. DUO / 522736-3264380) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Gahard (35490), à 20 min de Rennes et à 50 minutes de St Malo, cette maison de 68 m² est entourée par un vaste terrain de 3260 m², offrant un cadre paisible en pleine campagne. Vous pourrez profiter de l'air frais tout en étant à proximité des commodités des villes de St Aubin d'Aubigné et Sens de Bretagne. La maison est complétée par une terrasse et une véranda, idéales pour se détendre en plein air. À l'extérieur, cette propriété propose 10 places de parking, dont certaines couvertes, assurant un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. La façade combine des enduits et des pierres offrant un aspect esthétique unique, complété par une toiture en ardoise. À l'intérieur, la maison de 5 pièces se compose d'un salon séjour donnant sur un véranda et une terrasse, d'une cuisine, de deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Avec ses menuiseries en double vitrage et ses ouvertures sur l'extérieur, cette maison garantit un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour profiter de la quiétude de la campagne. Possibilité d'avoir en plus 14000 m² de terrain. Vous aimez la nature, la tranquillité de la campagne, Alors cette maison est faite pour vous  ! CONTACTEZ MOI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Située dans la charmante commune de Saint-Aubin-d'Aubigné (35250), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité de commerces, écoles, et espaces verts. Idéale pour les familles, cette localité offre un cadre de vie agréable, tout en restant bien desservie par les axes routiers principaux entre Rennes Nord et Liffré. Érigée sur un terrain de 210 m², la propriété comprend un jardin, un garage, et deux places de parking. Ce pavillon neuf de 92 m² se distingue par son agencement bien pensé, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille. À l'intérieur, cette maison se compose de trois chambres lumineuses, deux toilettes, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, et une salle de bains complète. Construite en 2021, cette propriété moderne dispose également d'une pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 06 26 43 55 58, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712.

En exclusivité à corps-nuds venez découvrir cette maison moderne de 2019 située en plein coeur d'un nouveau lotissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m², composée d'un salon séjour ouvert sur sa jolie cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un wc, ainsi qu'un dégagement qui dispose d'un emplacement pour un futur placard. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec un grand vasque et une douche à l'italienne spacieuse. Un wc séparé vient compléter cet étage. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos, et d'une terrasse exposée sud-est, idéale pour des moments de détente ensoleillés. Deux places de stationnement privatives, situées devant le garage vous faciliteront le quotidien. Une jolie maison qui n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°982 604 647 - greffe de rennes) typhaine loriault entrepreneur individuel 06 49 15 65 67 - réf. 892189.

AJP Immobilier propose en Exclusivité cette charmante maison à des investisseurs. Actuellement louée, elle est composée d'un salon séjour donnant sur terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une arrière-cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne avec w-c. À l'étage, 3 grandes chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bains et un w-c. Vous profiterez d'un joli jardin clos avec sa terrasse ainsi que d'un garage individuel et d'une place de parking. À deux pas de la gare, vous rejoindrez ainsi très aisément Rennes. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au carrefour des villes dynamiques de Saint-Aubin d'Aubigné, Sens-de-Bretagne, Saint-Aubin-du-Cormier et Liffré et à seulement 25 minutes de Rennes et de Fougères, cette Forge offre un compromis parfait entre la tranquillité de la vie à la campagne et la proximité des commodités urbaines. Avec une surface de plus de 250 m², cette forge offre une toile vierge pour concrétiser vos rêves immobiliers. Que vous envisagiez d'établir votre entreprise dans un local professionnel spacieux, de transformer la propriété en plusieurs appartements lucratifs ou simplement de créer la maison de vos rêves, les possibilités sont infinies. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement séduit par les vastes espaces que cette propriété offre. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ces volumes généreux en un espace de vie moderne et fonctionnel, adapté à vos besoins et à votre style de vie. Nichée dans une impasse paisible, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la forêt domaniale de Haute-Sève. Profitez de la sérénité et de la beauté naturelle qui entourent cette propriété, créant ainsi un cadre de vie idyllique pour vous et votre famille. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété au potentiel exceptionnel dans un emplacement de premier choix. Avec son charme authentique, sa superficie généreuse et sa vue dégagée, cette ancienne forge à rénover est sûre de captiver votre cœur dès le premier regard. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Réf. 877862.

Située à 2 min de Gahard, 9 min de Saint Aubin d'Aubigné, 6 min de Sens de Bretagne et 17 min de Rennes, cette propriété offre un cadre de vie paisible et préservé. Proche des commerces locaux et des espaces naturels, elle bénéficie également d'une exposition Est-Ouest idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, la maison s'accompagne de deux terrasses, d'un cellier attenant d'environ 70 m², d'une grande grange, d'une ancienne stabulation libre, deux petites dépendances, d'un garage et d'une remise, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Le terrain de 12 173 m² offre de l'espace pour des animaux et comprend également de nombreuses places de parking. À l'intérieur, la longère, rénovée en 1976 et en 2022, présente une surface de 86 m² habitables (100 m² au sol) et comprend un salon séjour avec une cheminée donnant sur une véranda isolée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une buanderie (chauffe-eau hors service), une salle d'eau et un WC sanibroyeur, adapté aux personnes à mobilité réduite. Les rénovations récentes de 2022 : une partie de l'isolation, l'électricité avec des radiateurs récents, des menuiseries en PVC double vitrage avec des volets électriques, et la VMC offrent un cadre de vie moderne et confortable. Les combles aménageables ajoutent un potentiel d'extension d'environ 150 m² (plancher en OSB au sol et isolé) et les pierres jointées à l'extérieur donnent du cachet à cette demeure pleine de caractère. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais également la remise aux normes de l'assainissement. De belles possibilités s'offrent à vous pour réagencer et réhabiliter l'intérieur de cette longère avec le charme de l'ancien. Vous aimez le calme, la verdure et le charme de la pierre, eh bien cette maison est faite pour vous ! CONTACTEZ-MOI et je vous ferai découvrir avec plaisir cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.