Vente maison 6 pièces 191 m² Ambilly (74100)

Vente maison 6 pièces 191 m² Ambilly (74100)

Découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, idéalement située à deux pas de la frontière genevoise ! Édifiée sur 2 niveaux avec un sous-sol aménageable, elle offre 2 appartements pouvant être totalement indépendants : Appartement RDC : 55,95 m² avec cuisine, salle de bain et balcon. Appartement 1er étage : 55,50 m² avec salle de bain et balcon. Sous-sol : 79,63 m², idéal pour créer un troisième logement ou un espace de vie supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’un garage, d’une place intérieure et de 4 places privatives. Le tout sur une belle parcelle arborée de 532 m², orientée plein sud, avec terrasse, pergola et barbecue pour des moments conviviaux en famille. Rénovations récentes : pompe à chaleur installée en septembre 2023, isolation des combles et sous-sol pour un confort optimal. Emplacement privilégié : 10 minutes à pied de la douane de Moillesulaz et la frontière suisse Tram "Gaillard Libération" à 650 m Supermarché à 850 m Hôpital à 1,2 km Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 6143.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Terrasse
• Jardin

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 191 m²
• Surface carrez : 122 m²

Extérieur

• Balcon
• Surface terrain : 537 m²

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)