Vente maison avec garage à Ambilly (74100)

Découvrez cette maison idéale pour une famille ou un investissement locatif. Elle se compose de deux appartements indépendants et offre de nombreux équipements pour un confort optimal. L'appartement du bas dispose d'une surface de 60 m² avec un extérieur privatif et un espace couvert. L'appartement du haut, en duplex, est agencé pour offrir trois chambres, une cuisine ouverte, une salle d'eau et une salle de bain. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une piscine, d'un terrain de pétanque et d'une cuisine d'été, parfaits pour des moments conviviaux. Deux garages isolés et quatre places de parking extérieures complètent les prestations, avec un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Le bien est équipé de domotique avec des volets électriques sur toutes les fenêtres en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation raccordée au gaz de ville, installée en 2012. Le coût annuel est d'environ 2 800 euros, avec une température intérieure hivernale moyenne de 22 °c. L'appartement du haut dispose également de la climatisation, idéale pour les saisons chaudes. La toiture a été refaite en 2010, et l'ensemble de la maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Le prix de vente est de 799 000 euros honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 1 167 euros par an. Une maison clé en main, alliant modernité et confort, prête à vous accueillir. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?401194 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Thomas Bonnet vous propose : Maison à vendre – Opportunité rare à Ambilly, proche tram et gare Idéalement située à deux pas de la gare d’Annemasse et du tramway direction Genève, cette maison représente un beau projet pour investisseur ou famille, avec un fort potentiel locatif ou de colocation. Édifiée sur un terrain de 366 m², elle développe une surface utile de 277 m² répartie sur 3 niveaux, comprenant 3 logements indépendants, ainsi qu’un sous-sol complet. Composition : RDC (60 m²) : Cuisine, véranda, séjour, 1 chambre, salle de bain, WC séparé, buanderie et garage. 1ᵉʳ étage (50 m²) : Cuisine, salle à manger, 1 chambre, salle d’eau et WC. 2ᵉ étage (37 m²) : Cuisine, chambre, espace rangement et WC. Sous-sol : 4 caves + chaufferie. À l’extérieur, un espace agréable complète ce bien, parfait pour des moments de détente ou une valorisation paysagère. Idéal pour créer plusieurs lots locatifs ou un projet de colocation avec espaces communs et extérieurs. Emplacement stratégique, proche des transports, des commodités et de la frontière suisse. Une opportunité rare, à ne pas manquer Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 908813710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Maison Individuelle avec Fort Potentiel – Idéal Investisseur ou Famille À découvrir sans tarder ! Cette maison individuelle de 275 m² utiles, (environ 150 m² surface habitable) implantée sur un terrain de 366 m², offre un énorme potentiel pour un projet d'investissement locatif ou une belle rénovation en résidence principale. Actuellement divisée en 3 appartements, elle permet une optimisation intéressante pour une rentabilité locative ou un réaménagement selon vos envies. Ses atouts : 275 m² de surface utile (incluant cave, grenier et garage), environ 150 m² surface habitable Maison sur 3 niveaux offrant de multiples possibilités Terrain de 366 m², un espace extérieur agréable Beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement Situation privilégiée à Ambilly, proche des commodités, transports et frontière suisse Investissement idéal : projet locatif, coliving, ou maison familiale Travaux à prévoir, mais un véritable diamant brut à exploiter selon vos besoins Une opportunité rare à ne pas manquer ! Prix : 487 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, idéalement située à deux pas de la frontière genevoise ! Édifiée sur 2 niveaux avec un sous-sol aménageable, elle offre 2 appartements pouvant être totalement indépendants : Appartement T3 au RDC : 51,83 m² (carrez) comprenant : Entrée, salle à manger, 2 chambres, cuisine indépendante, salle de bains, toilette et balcon. Appartement 1er étage : 55,32 m² (carrez) comprenant : Entrée, salle à manger, 2 chambres, cuisine indépendante, salle de bains, toilette et balcon. Sous-sol : 83,93 m², idéal pour créer un troisième logement T3 ou un espace de vie supplémentaire (hauteur sous-plafond + 2,80 m, considéré comme habitable). À l'extérieur, profitez d'un garage, d'une place intérieure et de 4 places privatives. Le tout sur une belle parcelle arborée de 532 m², orientée plein sud, avec terrasse, pergola et barbecue pour des moments conviviaux en famille. Rénovations récentes : pompe à chaleur installée en septembre 2023, isolation des combles et sous-sol pour un confort optimal. Emplacement privilégié : 10 minutes à pied de la douane de Moillesulaz et la frontière suisse Tram "Gaillard Libération" à 650 m Supermarché à 850 m Hôpital à 1,2 km Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez Stéphane MOUTOU 07 63 78 36 51 pour une visite ! Référence agence : 6143.

Iad France - Sophie Cordat vous propose : Charmante maison à Ambilly de 71 m² habitables proche de la frontière suisse avec un potentiel d’agrandissement. Située dans une rue calme et à proximité de la voie verte ainsi que le tram, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant rester proche de Genève. Au rez de chaussée, un hall d'entrée accueillant un spacieux séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine très bien équipée et un wc visiteur. À l'étage, deux chambres mansardées avec placards et une grande salle de bains avec wc. Au sous sol, une buanderie et une cave de 35 m² Dépendances : un grand garage de 60 m² parfaitement équipée pour la réparation automobile ainsi qu'un atelier. En extérieur, vous bénéficierez d’une grande cour pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et abriter facilement un camping car. Cette maison combine fonctionnalité et potentiel d'aménagement qui représente au total une surface de 201 m². Ne manquez pas cette opportunité unique ! Je suis joignable pour répondre à vos questions et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À cent mètres du Chablais, sur une jolie parcelle plane et très ensoleillée classée en zone UC, se trouvent cette villa et ses dépendances, atelier, garage, et piscine. La maison comprend un appartement en rez-de-chaussée et un autre à l'étage. Chauffage et eau chaude assurés par pompe à chaleur neuve. Parfaitement au calme dans un espace préservé, en impasse privée et protégée, la parcelle est idéale pour concrétiser un beau projet de construction. À visiter sans tarder car produit rare sur le marché. Référence agence : 1578.

En exclusivité chez ORPI Salève immobilier Située à quelques mètres de la frontière de Moillesulaz, cette maison de 218 m² au sol (148 m² Carrez) offre un fort potentiel, idéale pour une famille ou un investisseur. Actuellement divisée en deux appartements distincts, elle peut facilement retrouver son usage de grande maison familiale en abattant une simple cloison. Répartie sur trois niveaux, elle dispose d'une salle de bain et de toilettes à chaque étage, offrant confort et praticité. Son grand sous-sol aménagé comprend trois chambres, parfait pour créer un espace indépendant, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage extérieur. De plus, la propriété offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur son terrain, un atout rare et recherché dans le secteur. Son emplacement privilégié, à quelques pas de la frontière de Moillesulaz, permet un accès rapide aux transports et aux commodités tout en profitant d'un cadre résidentiel calme. Ce bien unique mérite une visite ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. Référence agence : 6283.

Vous rêvez d'espace, de verdure et d'un projet à façonner selon vos envies ? Découvrez cette maison de caractère des années 1930, située dans un quartier pavillonnaire prisé d'Annemasse, à proximité immédiate des commodités : écoles, transports, commerces, et même un parc pour enfants et des départs de promenade accessibles depuis le jardin ! Les atouts de cette maison : - Surface habitable de 111 m² (loi Carrez), et un potentiel de 189 m² sur trois niveaux - Parcelle arborée de 1 045 m², offrant calme et cadre verdoyant - Deux logements indépendants, idéal pour une famille, un investissement locatif ou un projet de coliving Celle-ci se compose : • Rez-de-chaussée principal : Un appartement comprenant une entrée, deux chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. • Dernier étage : Un second appartement avec une entrée indépendante, comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau, un toilette, une cuisine s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 19,31 m², offrant une vue imprenable sur un cadre verdoyant. • Sous-sol complet : Un garage, une buanderie et deux caves, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Un bien rare sur le marché ! Cette maison à rénover offre un énorme potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet d'investissement locatif ou même une division en plusieurs logements. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf. 881157.

À 2 minutes de la douane de Veyrier, sur la commune du Pas de l'Echelle à la limite de Bossey. Dans une impasse sécurisée, maison individuelle neuve d'environ 127 m² disponible immédiatement, construite avec des matériaux de qualité. Elle comprend une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, accès terrasse et jardin plat exposé Sud-Ouest, une chambre au rez et une salle de douche, une buanderie. À l'étage une suite parentale avec salle d'eau et dressing, trois chambres et une salle de bains. Un garage avec porte motorisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette somptueuse villa de prestige conçue par le célèbre architecte Forax, un véritable joyau architectural niché au cœur d'Annemasse. Avec une superficie habitable de 310 m² sur un terrain généreux de 1400 m², cette résidence incarne l'élégance et le raffinement. Chaque détail a été minutieusement pensé, utilisant des matériaux de qualité incomparable tels que le marbre et le granit. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée en marbre, alliant modernité et fonctionnalité, une chambre avec salle de douche équipée d'un hammam pour une détente totale, ainsi qu'un salon et un séjour spacieux parfaits pour des moments de convivialité. Deux terrasses, l'une exposée plein sud et l'autre sud-ouest, sont idéales pour profiter du soleil tout au long de l'année. À l'étage, la suite parentale est un havre de paix et de luxe avec sa somptueuse salle de bain en marbre du Portugal et sa robinetterie en plaqué or. Le bureau est modulable et peut facilement être transformé en chambre selon vos besoins. Une partie de la villa est aménagée en appartement indépendant, comprenant une cuisine, une chambre, une salle de douche et une buanderie, avec une entrée séparée. Pour une tranquillité d'esprit totale, la villa est équipée d'un système complet de sécurité comprenant une porte d'entrée électrique avec fermeture 3 points, une alarme, des caméras de surveillance et un interphone. Les volets roulants électriques et la climatisation réversible assurent un confort optimal en toutes saisons. Les équipements supplémentaires incluent un carnotzet, un garage et une cheminée. Le toit plat moderne complète cette résidence d'exception. À l'extérieur, le parc arboré magnifiquement entretenu, avec ses arbres saisonniers, crée un cadre enchanteur et paisible. Une cabane extérieure ajoute une dimension ludique à cet espace verdoyant. Idéalement située à proximité des commodités locales, cette villa représente une opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige à Annemasse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 463 742 - Greffe de ANNECY) Kateline ETHEVES Entrepreneur Individuel 06 99 77 22 96 - Réf. 864648.

Gaillard, commune faisant partie du grand geneve, spacieuse villa récente aux prestations de qualité, de 160 m² située dans une impasse au calme, construite sur un terrain d'environ 600 m² excellent dpe (b) au rez de chaussée, un espace lumineux salon séjour cuisine d'environ 50 m² accès terrasse et jardin, une chambre / bureau, une buanderie, un wc visiteur. Garage fermé porte sectionnelle a l'étage une suite parentale de 24 m² avec balcon, trois chambres dont une de 14 m², une salle de bains et wc séparé visite virtuelle sur demande.

Sur la commune de GAILLARD (74240), proche douane de Moillesullaz, TRAM, écoles et toutes commoditiés. À 20 minutes du centre de Genève et de l'Aéroport. Dans une impasse au calme, villa 7 pièces d'environ 202 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 665 m², piscinable et constructible. Rénovée en 2017 et 2024, la maison se compose au rez de chaussée d'un lumineux espace de vie avec son poêle à bois et sa cuisine équipée, le tout donnant accès sur une terrasse, trois chambres, une salle de bains, un wc. En rez de jardin totalement rénové vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec possibilité d'installer une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec un wc. Un garage aménagé pouvant être transformé en studio, idéal pour des revenus locatifs. Possibilité d'agrandissement. Chauffage électrique, radiateurs à console centrale pilotable, ballon thermodynamique. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Gaillard, proche des commodités, de l'entrée de l'autoroute, à 20 minutes de Genève, 25 minutes de l'aéroport de Genève, dans un secteur résidentiel au fond d'une impasse, spacieuse maison mitoyenne de 2015 d'environ 161 m² sur un terrain d'environ 602 m², constructeur GIRAUD, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une lumineuse pièce de vie ouverte sur une terrasse couverte, une cuisine équipée semi-ouverte, un bureau, un wc indépendant, un garage avec porte motorisée, une chaufferie / buanderie. Au 1er étage une chambre parentale avec son dressing et sa salle de douche, un wc, trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Chauffage par pompe à chaleur. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre projet Terrain + Maison Bienvenue dans votre nouvelle maison avec jardin à deux pas de Genève !  #PRATIQUE#. Écoles, commerces, collèges, facilement accessibles. Garage avec prise pour recharge de véhicule électrique. Parking privatif pour un stationnement en toute sérénité. Connexion haut débit idéale pour le télétravail #CONFORT#.  3 ou 4 chambres.  Grand séjour lumineux de plus de 39 m² avec cuisine ouverte. Chauffage au sol . Terrasse privative et jardin paysager pour profiter de l’extérieur. Baies vitrées avec volets roulants motorisés pour un maximum de confort #ÉCONOMIE / ÉCOLOGIE#. Logement économe en énergie. Pompe à chaleur performante pour le chauffage et l’eau chaude. Pré-équipement pour installation de capteurs solaires. Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental Cette villa se situe à seulement 9 minutes de la douane de Veyrier et 13 minutes du centre de Genève.  Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !  Le prix inclut le terrain, l’estimatif VRD & taxes, la construction en CCMI selon le modèle de maison sélectionné, et l’Assurance Dommage-Ouvrage. Frais d’actes sur l’acquisition du terrain non inclus. Terrain sélectionné et réservé pour vous, sous réserve de disponibilité au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.  * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, à Vétraz-Monthoux, à proximité du centre-ville, une splendide maison mitoyenne de 117 m² avec garage, terrasse et jardin clos, dans une copropriété de 18 villas. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un grand WC équipé d'un lavabo, un cellier, un garage, une pièce de stockage. Au 1er étage : une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une grande pièce de vie équipée d'un poêle à pellets et son accès à un balcon. Au 2ème étage : deux chambres avec placards, une suite parentale avec salle de douche et rangements, une salle de bain équipée d'un sèche-serviettes et d'un WC séparé. Au 3ème étage : une grande pièce de jeux et de détente. 580 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - andréa de sousa ferreira vous propose : maison neuve à vendre – 125 m² – 5 chambres sur une parcelle clôturée de 398 m², maison neuve sur 2 niveaux offrant 125 m² habitables, 5 chambres, 2 salles de douches, 1 salle de bain, garage et 3 stationnements extérieurs. Moderne, lumineuse, prête à emménager. Pour plus de renseignements, photos ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme andréa de sousa ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 909582603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la recherche d'un bien, vous hésitez entre un appartement ou une maison ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir notre programme de Duplex-Jardin® "Les Carrés V" situé dans un environnement dynamique très prisé, à seulement 15 minutes de Genève et à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien et des axes routiers (idéal pour les frontaliers ! ). Sans voisin au-dessus ni en-dessous, nos Duplex-Jardin® en 4 ou 5 pièces vous offrent à la fois un cadre de vie idéal et un nouvel art de vivre entre appartement et maison. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur un bel espace extérieur, tandis qu'à l’étage un espace nuit plus intimiste vous accueille. Pour les biens de 5 pièces, une chambre est prévue au rez-de-chaussée. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking couverte complètent nos biens. En résumé, un bien de qualité, fonctionnel, aux déclinaisons multiples adaptées aux besoins actuels. Pour encore plus de confort, ce programme répond aux normes RT2012 incluant le chauffage au sol au rez-de-chaussée. Profitez aussi des faibles charges de copropriété et des frais de notaire réduits. Possibilité de choisir à la carte les prestations intérieures. Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez nous sans plus attendre, un de nos responsables de projet vous rencontrera lors d'un rendez-vous à notre agence ou à votre domicile et vous accompagnera dans votre projet. À bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À vendre : Maison de 100 m² (98.5 loi carrez) sur de 300 m²de terrain. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 118 m² ( surface utile) vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Elle dispose d'un beau séjour traversant lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, ainsi que de 3 chambres et un bureau avec rangements intégrés. Vous y trouverez également une salle de bains, 2 WC, une buanderie, et un garage. Le jardin est parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur, vient compléter cette maison. Quartier calme et résidentiel N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort et fonctionnalité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 53516939500022.

Charmante Maison, Familiale avec Jardin et Terrasse Découvrez cette belle maison de 98 m² Loi Carrez (surface utile 103 m²), idéalement conçue pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et convivial. Extérieur : Joli jardin parfaitement entretenu, idéal pour les moments de détente. Abri de jardin pratique pour le rangement de vos outils et équipements. Belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle, beau séjour donnant sur belle terrasse, WC indépendant, pou, Accès direct au garage, pratique pour le stationnement et le stockage. Premier étage vous trouverez : Quatre chambres spacieuses, dont une avec un dressing pour optimiser le rangement, Salle de bain équipée d'une baignoire, 1 Salle d'eau avec une douche à l'italienne. WC indépendant. Espace de rangement supplémentaire pour un intérieur bien organisé. Atouts supplémentaires : Combles offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement. Maison bien agencée avec des espaces optimisés pour un confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 53516939500022.

Vue panoramique et grande parcelle (constructible) ! La chaîne des Alpes en tableau accompagnée d’une parcelle de quasiment 3700 m² le tout placé sur la colline de Vétraz-Monthoux… Villa d'architecte qui offre 286 m² utiles plus 124 m² d'annexes et comprend notamment un séjour de plus de 47.5 m², véranda de 39 m², une cuisine de quasiment 28 m², 5 chambres, 1 salle de jeux, 1 vaste salle de bains de 9,45 m², une salle d'eau, environ 165 m² de terrasses, 2 garages pour 56 m², un abri voiture de 48 m², une cave à vin climatisée, piscine 5 x 9 m, jacuzzi. Son architecture en croissant permet d'observer le panorama époustouflant de quasiment toutes les pièces de la maison. Bien rare dans emplacement unique ! PS : vous aurez probablement envie de rafraîchir certaines pièces, mais en ce qui concerne l'isolation, rien à prévoir, la maison est classée en C au DPE ! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 1 470 000€ FAI Tel : 0033615142845 Pas de copropriété Amiante Négatif Constat Electrique sans anomalie DPE du 14 / 11 / 2024 Classe C et GES en C Chauffage gaz de ville Les honoraires du cabinet sont inclus dans le prix de vente et à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Vétraz-Monthoux 74100 - Magnifique vue sur le Mont-Blanc, les Aravis et le Môle, à 10 min de la douane de Vallard et à 20 min du centre de Genève. Dans un secteur privilégié, proche des écoles et des bus, maison moderne construite en 2019 d'environ 232 m² offrant des prestations haut de gamme, implantée sur un terrain de 1060 m² avec piscine en béton armée Diffazur. Elle comprend une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, possibilité d'installer une cheminée ou poêle, un cellier / buanderie donnant accès au garage double, une entrée avec rangements et WC visiteur, une chambre au rez avec sa salle de douche. À l'étage, une mezzanine offrant un coin TV ou salle de jeux donnant sur une grande terrasse ensoleillée, une suite parentale avec sa salle de douche et WC et son dressing, deux autres chambres avec leur dressing, une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC. Au sous-sol une pièce cinéma ou pouvant accueillir une salle de sport, pièces de rangement, local technique. Chauffage au sol par pompe à chaleur, ventilation double flux. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique propriété de plus de 371 m² dont 250 m² habitable, située dans un secteur ultra résidentiel et paisible au sommet de Vétraz-Monthoux, offrant une vue imprenable sur le lac Léman, le jet d'eau de Genève et le Salève. Nichée dans une impasse sécurisée, cette maison de 1984 est implantée sur un terrain clos et arboré de 3500 m². Cette villa comprend, au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine ouvrant sur la terrasse, une chambre, un dressing et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une grande mezzanine pouvant servir de bureau et une salle de bains. Le sous-sol abrite plusieurs pièces, dont une buanderie, une cave et un carnotzet. La cour intérieure peut accueillir 6 voitures et dispose également d'un garage fermé. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous, notamment d'agrandissement ou de construction d'une piscine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La toiture a été entièrement refaite avec isolation en août 2023. Cette propriété séduira les amateurs de calme et d'espaces. Référence agence : 6130.

Maison type 5 de 109 m² comprenant une terrasse de 13 m² ainsi qu'un jardin de 152 m² Au cœur des montagnes, Les Carrés V se composent de 2 villas de 4 Duplex-Jardin. Espace cuisine ouvert sur la pièce de vie, double exposition pour la luminosité et jardin arboré avec terrasse aménagée… Conçu pour vous et à votre goût, profitez d’un intérieur qui vous ressemble. Avec Annemasse à 3 km et Genève à 11 km, la commune de Vétraz-Monthoux profite de cette dynamique urbaine tout en proposant un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la montagne et proche de tout. Envie de skier ? La première station de ski se situe à seulement 17 km. Plutôt d’humeur à marcher ? Pas de problème, Le Salève est une montagne possédant plus de 200 km de sentiers balisés. Et au quotidien, profitez de tous les commerces et services à moins de 10 MIN en voiture.

VETRAZ MONTHOUX, Secteur résidentiel sur les hauteurs, magnifique villa de 7 Piéces plus de 200 m² sur un sous sol complet de 100 m², vue dégagée sur le Mont-Blanc et le Mole, piscine. Cette villa spacieuse de caractére offre en rez de chaussée un hall d'entrée, un lave main avec toilettes, une cuisine entiérement aménagée, un bureau et un grand séjour de 40 m² avec cheminée qui donne sur une belle terrasse de 50 m² A l'étage, se trouve trois belles chambres, deux salles de bains une avec baignoire et l'autre avec balnéo. Au sous sol : une chambre avec salle d'eau + Toilettes, une buanderie, une salle de jeux, une cave à vin, local technique et double garage. Le tout est implanté sur un agréable terrain de 2500 m² accessible par un chemin privé et un portail électrique. Proximité de Genéve, Cranves sales, Annemasse, Bonne, Ville la-grand, Gaillard. Proche de toutes les commodités, mairie, centre de loisirs, écoles, activités, supermarchés, etc A découvrir très rapidement, consultez nous pour les visites. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.