Vente maison 5 pièces avec garage Ambilly (74100)

À cent mètres du Chablais, sur une jolie parcelle plane et très ensoleillée classée en zone UC, se trouvent cette villa et ses dépendances, atelier, garage, et piscine. La maison comprend un appartement en rez-de-chaussée et un autre à l'étage. Chauffage et eau chaude assurés par pompe à chaleur neuve. Parfaitement au calme dans un espace préservé, en impasse privée et protégée, la parcelle est idéale pour concrétiser un beau projet de construction. À visiter sans tarder car produit rare sur le marché. Référence agence : 1578.

Sur la commune de Gaillard, proche des commodités, de l'entrée de l'autoroute, à 20 minutes de Genève, 25 minutes de l'aéroport de Genève, dans un secteur résidentiel au fond d'une impasse, spacieuse maison mitoyenne de 2015 d'environ 161 m² sur un terrain d'environ 602 m², constructeur GIRAUD, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une lumineuse pièce de vie ouverte sur une terrasse couverte, une cuisine équipée semi-ouverte, un bureau, un wc indépendant, un garage avec porte motorisée, une chaufferie / buanderie. Au 1er étage une chambre parentale avec son dressing et sa salle de douche, un wc, trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Chauffage par pompe à chaleur. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, à vetraz monthoux, à proximité du centre ville, une splendide maison mitoyenne de 117 m² avec garage, terrasse et jardin clos, dans une copropriété de 18 villas. Au rdc : une entrée avec rangements, un grand wc équipé d’un lavabo, un cellier, un garage, une pièce de stockage. Au-1er étage : une cuisine aménagée et équipée avec un accès à la terrasse, une grande pièce de vie équipée d’un poêle à pellets et son accès à un balcon. Au 2ème étage : deux chambres avec placards, une suite parentale avec salle de douche et rangements, une salle de bain équipée d’un sèche serviette et d’un wc séparé. Au 3ème étage : une grande pièce de jeux et de détente. 580 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier : 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À la recherche d'un bien, vous hésitez entre un appartement ou une maison ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir notre programme de Duplex-Jardin® "Les Carrés V" situé dans un environnement dynamique très prisé, à seulement 15 minutes de Genève et à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien et des axes routiers (idéal pour les frontaliers ! ). Sans voisin au-dessus ni en-dessous, nos Duplex-Jardin® en 4 ou 5 pièces vous offrent à la fois un cadre de vie idéal et un nouvel art de vivre entre appartement et maison. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur un bel espace extérieur, tandis qu'à l’étage un espace nuit plus intimiste vous accueille. Pour les biens de 5 pièces, une chambre est prévue au rez-de-chaussée. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking couverte complètent nos biens. En résumé, un bien de qualité, fonctionnel, aux déclinaisons multiples adaptées aux besoins actuels. Pour encore plus de confort, ce programme répond aux normes RT2012 incluant le chauffage au sol au rez-de-chaussée. Profitez aussi des faibles charges de copropriété et des frais de notaire réduits. Possibilité de choisir à la carte les prestations intérieures. Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez nous sans plus attendre, un de nos responsables de projet vous rencontrera lors d'un rendez-vous à notre agence ou à votre domicile et vous accompagnera dans votre projet. À bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante Maison, Familiale avec Jardin et Terrasse Découvrez cette belle maison de 98 m² Loi Carrez (surface utile 103 m²), idéalement conçue pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et convivial. Extérieur : Joli jardin parfaitement entretenu, idéal pour les moments de détente. Abri de jardin pratique pour le rangement de vos outils et équipements. Belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle, beau séjour donnant sur belle terrasse, WC indépendant, pou, Accès direct au garage, pratique pour le stationnement et le stockage. Premier étage vous trouverez : Quatre chambres spacieuses, dont une avec un dressing pour optimiser le rangement, Salle de bain équipée d'une baignoire, 1 Salle d'eau avec une douche à l'italienne. WC indépendant. Espace de rangement supplémentaire pour un intérieur bien organisé. Atouts supplémentaires : Combles offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement. Maison bien agencée avec des espaces optimisés pour un confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 53516939500022.

Maison type 5 de 109 m² comprenant une terrasse de 13 m² ainsi qu'un jardin de 152 m² Au cœur des montagnes, Les Carrés V se composent de 2 villas de 4 Duplex-Jardin. Espace cuisine ouvert sur la pièce de vie, double exposition pour la luminosité et jardin arboré avec terrasse aménagée… Conçu pour vous et à votre goût, profitez d’un intérieur qui vous ressemble. Avec Annemasse à 3 km et Genève à 11 km, la commune de Vétraz-Monthoux profite de cette dynamique urbaine tout en proposant un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la montagne et proche de tout. Envie de skier ? La première station de ski se situe à seulement 17 km. Plutôt d’humeur à marcher ? Pas de problème, Le Salève est une montagne possédant plus de 200 km de sentiers balisés. Et au quotidien, profitez de tous les commerces et services à moins de 10 MIN en voiture.

À ne pas manquer, charmante maison individuelle à Vétraz-Monthoux. Découvrez cette magnifique maison familiale située en hauteur dans un lotissement calme, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Cette maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres spacieuses (toutes entre 13 et 16 m²) avec placards intégrés, 1 salle d'eau, 1 salle de bain avec WC, ainsi qu'un autre WC visiteur, un dressing, une buanderie et un garage. Au premier étage, un salon / séjour lumineux s'ouvre sur une magnifique cuisine entièrement équipée, en lien permanent avec l'extérieur. Au deuxième étage, vous découvrirez 1 vaste chambre de 21 m², un bureau et un WC séparé. Concernant l'extérieur, cette maison est construite sur un terrain de 633 m², comprenant un jardin et une terrasse de 50 m², ainsi qu'une cour offrant des places de parking supplémentaires. Informations complémentaires : chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et au premier étage (radiateurs au deuxième étage), volets roulants électriques et adoucisseur d'eau. Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 269 954 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Claire JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 85 17 56 - Réf. 879002.

Maxime guichoux & capifrance vous présentent en exclusivité la vente d'un terrain de 873 m² avec permis de construire accepté et purgé de tout recours, pour un projet de maison individuelle de 154 m² habitables sur 3 niveaux. Situé sur la commune de monnetier-mornex, à 9mn de genève (douane de vallard), à seulement quelques minutes d'annemasse et du salève. Le terrain offre une vue exceptionnelle sur le mont-blanc, la chaîne des aravis avec son exposition sud-est et un cadre naturel préservé. Caractéristiques du projet : maison individuelle de 154 m² habitables. 3 niveaux, avec : - séjour / cuisine de 59 m² - bureau, buanderie, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc - garage de 15 m², entrée indépendante - terrasses, grandes ouvertures sur la vue - conception signée par un architecte local - projet modulable selon vos besoins et envies informations complémentaires : permis de construire accordé et purgé de recours terrain au calme, en pente, vue dégagée et dominante réseaux à proximité immédiate, prix avec estimation vrd, sans aménagement de jardin et clôture étude de sol réalisée, plans et dossier complet disponibles une question ? Une visite ? Appelez maxime ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 044 484 - greffe de annecy) maxime guichoux entrepreneur individuel 06 80 99 91 04 - réf. 899048.

Maxime guichoux & capifrance vous présentent en exclusivité la vente d'un terrain de 936 m² avec permis de construire accepté et purgé de tout recours, pour un projet de maison individuelle de 137 m² habitables sur 3 niveaux. Situé sur la commune de monnetier-mornex, à 9mn de genève (douane de vallard), à seulement quelques minutes d'annemasse et du salève. Le terrain offre une vue exceptionnelle sur le mont-blanc, la chaîne des aravis avec son exposition sud-est et un cadre naturel préservé. Caractéristiques du projet : maison individuelle de 137 m² habitables. 3 niveaux, avec : - séjour / cuisine de 47 m² - 1 suite parentale, 2 chambres, 1 salle de bains, 2 wc - garage de 15 m², entrée indépendante - terrasses, grandes ouvertures sur la vue - conception signée par un architecte local - projet modulable selon vos besoins et envies informations complémentaires : permis de construire accordé et purgé de recours terrain au calme, en pente, vue dégagée et dominante réseaux à proximité immédiate, prix avec estimation vrd, sans aménagement de jardin et clôture étude de sol réalisée, plans et dossier complet disponibles une question ? Une visite ? Appelez maxime ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 044 484 - greffe de annecy) maxime guichoux entrepreneur individuel 06 80 99 91 04 - réf. 899050.

Ce programme immobilier neuf à Vétraz-Monthoux représente une occasion unique de vivre au cœur des montagnes savoyardes, à seulement 10 kilomètres de la Suisse. Nichée dans un quartier calme où la nature et les infrastructures se conjuguent pour offrir un cadre de vie agréable, cette petite copropriété de 9 logements neufs séduit par son architecture contemporaine. Les façades aux teintes claires sont sublimées par des garde-corps et des volets en bois, le tout coiffé d'une toiture végétalisée qui s'intègre harmonieusement dans l'environnement naturel. Le projet propose des appartements neufs déclinés en 3,4 ou 5 pièces, adaptés à tous les modes de vie. Les intérieurs offrent des volumes généreux, bien exposés et fonctionnels, garantissant un confort optimal au quotidien. Vous bénéficierez du confort du neuf avec des matériaux de construction de qualité et le respect de la norme environnementale RE 2020, assurant une performance énergétique supérieure. Chaque appartement est doté de prestations de qualité telles que du parquet stratifié dans les chambres, du carrelage dans les pièces d’eau, une salle de bain équipée, un accès sécurisé, ainsi que des garages et des places de parking extérieures. La majorité des logements disposent d'un espace extérieur attenant au salon, idéal pour agrandir la pièce de vie dès l'arrivée des beaux jours. Que ce soit un jardin clos et engazonné, une grande terrasse ou un beau balcon, vous pourrez profiter pleinement des vues imprenables sur les montagnes environnantes. En choisissant ce programme immobilier à Vétraz-Monthoux, vous optez pour un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et environnement naturel préservé, tout en étant à proximité immédiate de la Suisse. C'est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent concilier qualité de vie et situation géographique privilégiée. Découvrez également nos 134 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ORPI Les Voirons Immobilier vous présente cette charmante maison sur la commune de JUVIGNY dans un environnement calme et a quelques pas de la frontière Suisse. Sur un terrain d'environ 1600 m², vous serez séduit par la qualité des prestations et la fonctionnalité de cette maison de 200 m². Elle s'organise comme tel : un hall d'entrée avec rangements, un agréable salon lumineux de plus de 53 m² exposé Sud-Est, une cuisine équipée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec WC et une véranda. À l'étage, une spacieuse suite parentale de 41 m² avec balcon, dressing et salle de bain, 2 chambres et une salle d'eau. Il y a également un sous sol de 100 m² comprenant une chambre, une salle de jeux, une chaufferie, une cave et différentes pièces de stockage. Et enfin, un double garage complète la maison. Possibilité de construire une piscine. N'attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Référence agence : 33.

Maison Atypique de 324 m² de surface utile, avec Haut Potentiel Découvrez cette maison unique de 280 m² habitables, située sur un beau terrain arboré de 1514 m² avec une piscine semi-enterrée, offrant un cadre de vie idéal entre charme et fonctionnalité. Points Forts de la Propriété : Très beau séjour et salle a manger avec cheminée, cuisine séparé et équipée (poss ouverture). 4 chambres dont 1 possible de faire une suite parentale., un studio indépendant, parfait pour recevoir ou générer des revenus locatifs. 3 salles de bain et 3 WC pour un confort optimal. Atelier pour les bricoleurs, garage pour vos véhicules et cave pour vos rangements. Belles poutres apparentes et pierres authentiques, donnant un cachet indéniable. Un Extérieur Qui Invite à la Détente Le terrain, arboré, accueille une piscine semi-enterrée pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une Opportunité Rare à la Vente Avec son haut potentiel et ses multiples possibilités d ? aménagement, cette maison est une perle rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche d ? un lieu de vie familial ou d ? un projet à exploiter, cette propriété s ? adapte à vos envies. Ne tardez pas ! Contactez nous dès aujourd ? hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme atypique de cette maison unique. Cette maison pleine de charme et de possibilités d'aménagement est idéale pour les amoureux de l'ancien. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ."Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 53516939500022.

Collonges sous saleve - 74160 en limite de bossey, dans un quartier résidentiel et sécurisé. À 5 min de la douane de croix de rozon, 20 min du centre de geneve - 25 min de l'aéroport de geneve, sur un terrain clos et arboré d'environ 820 m², maison individuelle d'environ 220 m² y compris le sous-sol complet. Elle se compose d'une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie ouverte sur la terrasse exposée sud ouest, une grande cuisine équipée, un wc. Au 1er étage une chambre parentale avec sa salle de douche, trois chambres avec accès sur un balcon, une salle de bains, et un wc indépendant. Grand sous sol de 75 m² idéal pour une salle de jeu / salle de cinéma etc. Un grand garage, places de parking. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Frais de notaire réduits ! C'est dans la commune de nangy avec toutes les commodités à proximité que je propose à la vente cette maison individuelle de 116,59 m² habitable avec jardin. Maison qualitative et bien agencée : au rez de chaussée, une entrée et son wc séparé, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux ainsi qu'une chambre. Au 1er étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain et un wc séparé également. Un garage et une place de parking complète ce bien. Les extérieurs de la maison seront entièrement terminé. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 334 057 - greffe de thonon les bains) sabrina mateus entrepreneur individuel 06 88 61 24 40 - réf. 873838.

Au calme absolu, voici une spacieuse maison très lumineuse et offrant des volumes surprenants. Ses cent quarante mètres se déclinent ainsi : au rez, vaste Séjour avec Cuisine intégrée bénéficiant d'une triple exposition, avec accès à la terrasse et au jardin ainsi qu'une première Suite avec Salle d'eau et Dressing. À l'étage : deux belles chambres avec placards aménagés, une grande Salle de bains avec baignoire balnéo et douche et une Suite parentale avec Dressing et Salle d'eau. Prestations de qualité et recherche du détail ont été les maitre-mots de la construction et le chêne massif et l'acajou côtoient les larges dalles d'un très beau sol en marbre. Une pompe à chaleur assure le chauffage par le sol de la maison et du garage de 28 m², avec porte motorisée et vaste espace de rangement. Expositions optimales pour cette jolie parcelle très ensoleillée, clôturée et située au bout d'une impasse. À visiter au plus tôt ! Référence agence : 1557.

LUCINGES - Cette maison individuelle située à 10 min de l'entrée d'autoroute et à 30 min du centre de Genève est édifiée sur un terrain de plus de 3000 m² pouvant acceuillir un agrandissement ou une nouvelle construction. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bain avec wc. À l'étage une mezzanine et deux chambres. Ce bien à fort potentiel et à renover avec sous-sol complet dispose d'une vue dégagée et comprend en annexe un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Toute proche de la gare de machilly et des grands axes, je vous propose cette maison individuelle de 93 m² habitable pour 120 m² utile. Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un salon, deux chambres dont une avec douche. L'étage se compose de deux chambres avec possibilité d'agrandir la surface habitable de 20 m². Un grand sous-sol avec chaufferie, cave et local de rangement. À l'extérieur, un jardin pour une surface totale de 270 m². Travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez xavier richou entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 548 004 greffe de thonon les bains) 06 33 15 75 16 (réf. 574744 ).

SAINT CERGUES 9500 m² de terrain avec une vue panoramique sur le Léman, en 2023 c'est possible ? Et bien oui ! Rare, extrêmement rare, mais possible ! Lorsque l'on entre dans cette propriété il flotte comme un air de vacances. Est-ce la vue ? L'intimité du jardin de 9570 m² ? Ou simplement la fluidité des espaces de vie construits autour du salon séjour avec cheminée, de l'agréable cuisine équipée ou de la vue panoramique ! Évidemment ses 127 m² hab lui permettent de vous proposer 1 chambre principale avec salle de douches, 2 autres chambres avec une salle de bains. Les annexes, un sous-sol complet avec buanderie, garage et rangements. Le jardin s'organise autour de prairie, forêt, idéal pour s'évader du quotidien ou construire des cabanes. Environnement rare à 5 minutes du centre du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Sylvie GISPERT, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au + 33 04 50 87 15 78.

La muraz, idéalement située au calme dans un cadre campagne avec vue dégagée à tout juste 5 minutes en voiture du centre du village et à 15 minutes de l'accès autoroute pour genève, je vous invite à découvrir cette maison individuelle de 127 m² + garage de 50 m². Elle dispose d'une entrée dégagée avec rangements intégrés, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès sur terrasse. Elle totalise 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche privée, 2 wc séparés et une salle de bains familiale. Me contacter pour plus amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 896623.

VILLA T5 sur sous sol FILLINGES - VILLA de 145 m² utiles (128 m² hab) sur sous-sol implantée sur terrain de 1000 m² dans un secteur calme et ensoleillé. Au RDC se trouvent : L'entrée avec placards intégrés, la cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une sde avec douche, et un wc séparé. L'Étage dispose d'une mezzanine avec une coin bureau, trois belles chambres, dont une chambre parentale avec dressing et accès direct à la sdb avec douche et baignoire et un wc séparé. Le sous-sol entièrement carrelé offre un garage double, une buanderie, une cave et une pièce multi-activés (chambre d'appoint, salle de jeux. ) L'extérieur invite à la détente avec une grande terrasse en bois exposée sud avec store banne électrique et une pergola en alu, un jacuzzi et un spa de nage. Volets roulants, Portail électrique, cour goudronnée, abris de jardin, abris voiture pour 2 véhicules. La maison est très bien entretenue, vous n'aurez qu'à poser vos valise. Une visite s'impose ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600euros et 2164euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Proche du centre et de la gare de Reignier, je vous propose cette villa très lumineuse de 170 m² rénovée entièrement en 2021 offrant un confort et des prestations haut de gamme. Construite avec des matériaux de qualité supérieure, elle est équipée des dernières technologies en matière de chauffage et climatisation. Au rez de chaussée, une grande entrée avec beaucoup de rangements, une buanderie, une grande chambre avec rangements et accès sur le jardin, une salle d'eau moderne et un WC séparé avec lavabo, un garage. Vous accédez ensuite dans l'espace de vie avec une cuisine de qualité supérieure de 21 m², un vaste salon de 46 m² ouvrant sur une très belle terrasse de près de 70 m² et sa piscine de 5 X 12 M. Le 1er étage se compose de 3 chambres dont une avec rangements, un bureau, une très belle salle bains et un WC séparé. Le terrain est clôturé avec un grand abris de jardin pour une superficie de 1414 m². Cette villa est pourvue de panneaux solaires qui vous réduiront les frais d'énergies. Visite virtuelle à disposition sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 569029 ).

Maison individuelle à Pers-Jussy (74930) – Un vrai coin de paradis avec plus de 137 m² habitables ! Imaginez-vous dans cette magnifique maison individuelle située sur un terrain de 885 m² avec une piscine enterrée au sel, idéale pour les nageurs exigeants, un jacuzzi pour des moments de détente absolue et une grande terrasse parfaitement exposée pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage de plus de 32 m² avec un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, parfait pour ranger vos équipements et libérer de l'espace dans la maison. Vous apprécierez l'entrée accueillante qui s'ouvre sur un vaste espace salon, cuisine et salle à manger lumineux, idéal pour les moments de convivialité. Un WC séparé ajoute du confort, tandis qu'une salle d'eau et une chambre complètent ce niveau, offrant un espace parental ou un coin invité pratique. À l'étage, la maison dispose d'une salle de bain avec WC, parfaite pour éviter les embouteillages matinaux, ainsi que trois chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour les enfants, les invités ou un espace bureau. Et ce n'est pas tout ! Un abri au fond du jardin, doté de l'électricité et isolé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier créatif ou espace détente. Seule l'eau y manque, une bonne excuse pour sortir prendre un peu d'air ! Ce cadre de vie exceptionnel offre un compromis parfait entre calme, proximité des commodités et axes principaux. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi rapidement pour une visite et préparez-vous à succomber au charme de cette maison aux multiples atouts Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf. 899753.

Vous rêvez de vivre dans un cadre idyllique, entouré de nature tout en étant proche des commodités  ?   Ne cherchez plus, cette maison neuve située au 454 route d'Arpigny, est faite pour vous  !  #PRATIQUE#• Écoles, commerces, collèges, facilement accessibles• Grand garage avec prise pour la recharge d’un véhicule électrique• Places de parkings privatifs •Desserte haut-débit permettant le télétravail #CONFORT# • Maison 3 ou 4 chambres selon vos besoins• Séjour de plus de 39 m² avec cuisine ouverte  • Chauffage au sol et radiateur sèche-serviettes• Possibilité d’ajouter un poêle ou une cheminée dans le salon• Terrasse et jardin engazonné privatifs• Grandes baies vitrées donnant sur le jardin avec volets roulants motorisés  #ÉCONOMIE / ÉCOLOGIE#• Logement ultra-performant sur le plan énergétique (550 € de consommation annuelle pour chauffage, eau chaude et usage domestique, selon étude thermique moyenne)• Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage •Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental  Ce bien se situe dans le village de Marcellaz. Il est idéalement placé à quelques minutes la frontière et de l’axe autoroutier Genève-Chamonix.  Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MAISON D'ARCHITECTE 5 PIECES 225 m² A découvrir cette jolie maison d'architecte aux nombreux atouts, bâtie dans les années 90 sur la commune de Contamine sur Arve. Idéalement située, à 20 minutes de Genève, dans un secteur privilégié, au calme, au bout d'une impasse dans un petit quartier résidentiel, bornée par des terrains classés en zone agricole, vous pourrez profiter de moments agréables en famille ou entre amis grâce à son terrain de plus de 1000 m², entièrement cloturé et joliment arboré. Cette maison propose de beaux espaces, soit près de 225 m² de surface utiles répartie ainsi : - Au rez de chaussée : Une entrée avec placard, une grande cuisine équipée fermée avec accès à la terrasse en granit de 70 m², côté Sud / Est, un salon / séjour avec cheminée traversante donnant sur une véranda de 16 m², côté Sud. - Au demi niveau : Une chambre parentale avec dressing et salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. - Au niveau supérieur : 3 belles chambres mansardées dont 2 avec placards intégrés, une salle de douche et un toilette indépendant. - Au sous-sol : Une pièce de 30 m² pour un espace dédié au sport / jeux / bibliothèque, une salle de cinéma insonorisée, une buanderie / chaufferie, un vide sanitaire et un garage double avec porte motorisée. Elle dispose de nombreuses ouvertures qui assurent une belle luminosité tout au long de la journée et une vue magnifique dans les pièces de vie principales. Elle offre également de nombreux atouts grâce à ses prestations de qualité : Un excellent classement DPE - conso énergétique C lié à une très bonne isolation des murs et toiture, au triple vitrage des fenêtres, à un plancher chauffant électrique, complété par des radiateurs à inertie avec programmation centralisée et une cheminée haute performance flamme verte. Des matériaux de belle qualité : Une cuisine TEISSEIRE de 2019 en chêne avec plan de travail en granit, bordures extérieurs et terrasse en granit, stores électriques programmable Somfy, toit refait il y a 2 ans avec 3 couches dont 1 traitement anti UV, système d'arrosage intégré pour le jardin en 2 zones, alarme, domotique etc. Le village est dynamique et propose de nombreux services : école primaire, plusieurs associations sportives / loisirs (rugby enfants et pères, yoga, école de musique, animations régulières au château de Villy, école anglaise privée), boucher, traiteur italien, marchand de légumes bio, épicerie, coiffeur, poste, et enfin un arrêt pour les bus scolaires et pour les lignes desservant Annemasse et Bonneville pour bénéficier d'autres infrastructures telles que collèges, lycées, cinémas, piscines, Centre Hospitalier Alpes Léman. Pour plus d'information me contacter à : celine.jampietro@marguerettaz.immo - 06 83 12 14 18 Date de réalisation du diagnostic : 13.11. 2023 Niveau de consommation énergétique : 165kWhEP / m². an (C) Niveau d'émission des gaz à effet de serre : 5kg CO2 / m². an (A) Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

À Vendre : Belle Maison Individuelle de 108 m² avec Jardin de 201 m² - 4 Chambres, Grand Séjour Lumineux, Emplacement Idéal à Loisin Vous rêvez d'une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour toute la famille ? Cette maison individuelle de 108 m², située dans un lotissement prisé de Loisin, est l'endroit parfait pour vous installer ! Description : Dès l'entrée, découvrez un grand séjour lumineux offrant un espace de vie agréable, parfait pour accueillir famille et amis. La maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une suite parentale. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, parfaites pour les enfants ou pour accueillir des invités. Le jardin de 201 m² est un véritable atout, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air ou d'aménager un espace de jeux pour les enfants. Un garage est inclus, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. Environnement : Située dans un lotissement très bien placé sur la commune de Loisin, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités : écoles, commerces, et transports en commun. Parfaitement située, elle permet un accès facile aux axes principaux pour rejoindre les villes voisines et la frontière suisse. Pourquoi attendre ? Que vous soyez une famille en quête de votre prochain chez-vous ou un investisseur, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cadre de vie offert par Loisin ! Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 880655.