Vente maison 7 pièces 291 m² Bordeaux (33)

Vente maison 7 pièces 291 m² Bordeaux (33)

Les acheteurs avisés s'interessent au quartier de Bordeaux Bastide ! le renouvellement urbain de La Bastide et de la rive droite de la Garonne bénéficie d' un nouveau centre économique et résidentiel ! il y fait bon vivre grace aux nombreux equipements sportifs et ses espaces vert : le parc aux Angéliques, et bientot l'immense parc Eiffel et ses 21 hectares, une promenade nature de 3,5km le long de la Garonne. Nichée dans une petite rue calme à 2 pas du tram A de l'Avenue Thiers nous vendons Une Maison / loft réalisée il y a 5 ans par le cabinet d'architectes BROCHET-ROSE. De très belle facture par la qualité de ses matériaux, de son isolation, de sa conception originale et résolument contemporaine. Au rez de chaussée une tres belle reception de 95 m² plus sa cuisine ouverte de 26 m² entierement équipée, une salle TV, une suite parentale avec salle d'eau, une lingerie. De nombreux rangements dans toutes les pieces. À l'étage une seconde suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, deux autres chambres avec leurs salles d'eau privatives. Toutes les pièces sont très lumineuses, un jardin d'accueil de 70 m² vous permettra de garer vos véhicules, le jardin arriere de 100 m² accueille un deck et sa piscine chauffée. Domotique pour les stores, l'alarme, les ouvertures, le chauffage, la climatisation (DPE en A) Aucun travaux à prevoir, tous les équipements sont en place. dont une belle cave à vin de 35 m² climatisée. Son emplacement géographique est ideal pour toute la famille : ecoles privées et publiques à pieds, transports et commerces également, acces direct à la Gare St Jean en 10mn. Dans ce nouveau quartier, très recherché, vous serez à proximité de restaurants face à la Garonne, d'un cinéma, du Jardin Botanique, du Parc des Angeliques. Vous deposerez les enfants à l'école ou à la crèche en moins de 5 minutes à pied, à vélo ou en voiture ! un dossier complet est à votre disposition sur demande / Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 (réf. 579326 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Climatisation
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Orientation sud

Pièces

• 7 pièces
• 4 chambres
• 4 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 291 m²
• Surface du séjour : 95 m²

Extérieur

• Surface jardin : 104 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest
• Quartier : Saint-Jean

Etat

• Construit en 2018
• A rafraichir
• Etat general : EXCELLENT ETAT , de tres belles prestations, const

Sécurité

• Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)