Vente maison avec piscine à Bordeaux (33)

33300 - bordeaux maritime - proche arrêt tram new york au calme ! Venez vivre votre vie d'artiste dans cette jolie maison totalement rénovée en 2018, d'env. 100 m² de surface utile (76 m² habitable + 24 m² à l'étage), avec petite piscine maçonnée ! Votre futur lieu de vie se compose d'une entrée ouverte sur le salon / séjour / cuisine (env 40 m²), de 2 chambres (entre 11,5 et 12 m²), d'un cellier / buanderie, d'une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) ainsi que d'un wc. L'étage offre un espace bureau ainsi qu'une 3ème chambre. La maison bénéficie également d'une piscine, d'un local à vélo / rangements, d'un atelier, d'un extérieur sur l'avant d'env. 60 m² avec terrasse bois et un extérieur sur l'arrière d'env 35 m². À visiter sans tarder ! Prix : 529 900 euros hai. Honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 379127 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

Caudéran, dans un quartier calme à deux pas de la rue pasteur, maison alliant modernité et charme offrant de plain pied séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc. Vous profiterez d'une 3 ème chambre et d'un dressing à l'étage. Garage, piscine et stationnement 2 voitures. Honoraires inclus dans le prix : 4.25%.

33800 - bordeaux - barriere de bègles. Venez découvrir cette belle maison située barrière de bègles disposant de tous les agréments recherchés, d'une surface au sol de 238 m² avec grand jardin de 350 m² (rare sur le secteur), piscine et garage. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une vue degagee qui s'étend jusqu'au fond du jardin évoquant une quiétude absolue. Une piece de vie spacieuse avec cheminee fonctionnelle symbole de convivialité et d'harmonie, s'ouvre sur un patio intérieur et sur une cuisine aux finitions impeccables baignée de lumière naturelle, equipee / amenagee de manière moderne avec son plan de travail en dekton pour répondre à tous vos besoins culinaires. Sa suite parentale, avec salle d'eau et dressing, bénéficie d'une baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une chambre supplémentaire, un wc indépendant, une buanderie et un garage (rare dans le quartier) viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un wc, offrant un espace de vie privilégié et intimiste pour toute la famille. Venez découvrir la vue panoramique depuis la terrasse sur la piscine au dimension généreuse parfaite pour des moments de détente rafraîchissants ou des après-midi ensoleillés en famille ou entre amis et son jardin paysager soigneusement aménagé créant une atmosphère de calme et de sérénité. Vous apprécierez également la grande cave divisée en trois espaces, accessible depuis la maison ou le jardin, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable, son garage et son abri de jardin. Emplacement de choix, saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison, véritable coup de coeur. Prix : 775 000 euros dpe : c - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 euros et 2020 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique bouby, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 388029 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous présente ce splendide hôtel particulier dans la pure tradition bordelaise datant de 1850, idéalement situé au coeur du quartier très prisé de saint-augustin. Implantée dans une rue calme, proche des cliniques saint-augustin et bel air, du chu pellegrin, ainsi que des établissements scolaires renommés tels que sainte-marie grand lebrun, bordeaux international school (bis), l'assomption et tivoli, cette élégante demeure familiale conjugue caractère, confort contemporain et intimité. La maison principale développe environ 200 m² avec quatre belles suites, dont une sous les toits avec son espace bureau et salle de bain privée. Elle est desservie par un remarquable escalier en colimaçon en fonte, de style eiffel et d'origine. Les éléments anciens tels que carreaux de ciment, moulures, radiateurs en fonte et hauteur sous plafond sont soigneusement préservés, associés à des prestations modernes : double vitrage, alarme, réseau rj45, cuisine pérenne, porte blindée et toiture entièrement refaite en 2024. La maison dispose également d'une buanderie et de deux grands sous-sols aménageables. Dans un bâtiment à proximité immédiate de la maison, construit en 2017, se trouvent deux appartements t2 climatisés, avec terrasses privatives et accès sécurisé. Cette annexe bénéficie aujourd'hui d'un fort rendement locatif en meublé de tourisme. Comme alternative, elle vous permet d'accueillir une activité professionnelle ou bien vos proches en toute autonomie (adolescents, jeune fille au pair, parents, amis de passage) grâce à ses 2 belles suites avec espace bureau / de vie. Côté extérieurs, vous profiterez d'une agréable piscine chauffée par pompe à chaleur entourée d'une terrasse en pierre, d'un garage double ainsi que d'un espace supplémentaire pour stationner un véhicule. Diagnostics en cours de réalisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402412 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique maison d'architecte avec piscine, garage et stationnements au coeur de caudéran. Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous présente cette superbe maison d'architecte caractéristique des années 70, idéalement située à moins de 100 mètres de l'ensemble scolaire sainte-marie grand lebrun et de l'entrée du parc bordelais. À proximité immédiate du centre de caudéran avec ses commerces, ainsi que des établissements scolaires réputés tels que tivoli et l'assomption, cette maison offre également un potentiel rare de stationnement avec un garage sécurisé de 26 m² en sous-sol (portail automatique) et cinq emplacements extérieurs supplémentaires. Cette maison d'environ 290 m² se distingue par son architecture élégante aux lignes épurées, ses larges baies vitrées et ses matériaux nobles. Elle dispose de cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec double dressing donnant directement sur le jardin, ainsi qu'un studio indépendant aménagé au sous-sol avec accès direct vers le jardin et la piscine. Un espace bureau complète idéalement l'ensemble. L'espace de vie généreux de plus de 80 m² est baigné de lumière grâce à son orientation idéale sud-ouest. Vous apprécierez les prestations haut de gamme : cuisine bulthaup avec arrière-cuisine, nombreux rangements intégrés, cheminée à éthanol, superbe escalier signature, belle hauteur sous plafond et parquet de qualité au premier étage. Le jardin sans aucun vis-à-vis accueille une superbe piscine chauffée de 9 mètres par 3 mètres, équipée d'une pompe à chaleur récente (2024). Le sous-sol comprend également une vaste buanderie, une cave à vin et offre une réelle opportunité d'aménagement complémentaire. Grâce à un système de grilles conçu par l'architecte pour faire office de rupteur de pont thermique, et pensé pour optimiser à la fois la ventilation et l'isolation de la maison, les charges énergétiques restent particulièrement faibles. La ligne de bus à haut niveau de service (bus g) se trouve à moins de deux minutes à pied ainsi que la liane 2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1500 euros indexées à 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402 091 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Primerose. Découvrez cette majestueuse demeure en pierre de 306 m² à l'élégance rare du XIXème siècle. Située dans un quartier très convoité et nichée sur une grande parcelle, cette maison exceptionnelle et unique, non mitoyenne, est à proximité de toutes les commodités : transports, commerces et écoles de renom. Un vaste hall d'entrée dessert une bibliothèque, un petit salon, un salon de réception, une salle à manger, un bureau, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Un magnifique escalier en pierre vous mène à l'étage qui offre 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et une autre salle d'eau. De très belles prestations anciennes ont été conservées (carreaux de ciment, cheminées, hauteur sous plafond, moulures, cimaises, vitraux et parquets point de Hongrie). À l'extérieur, vous serez sous le charme de ce grand jardin verdoyant et paysagé ainsi que de sa piscine et sa dépendance. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très confidentiel - Devenez le nouveau propriétaire de ce domaine insolite situé sur une île privée au milieu de l'Estuaire de la Gironde. Accessible par un débarcadère privatif, cette propriété est composée de plusieurs bâtisses (1255 m² construits) implantées sur cinq hectares de pleine nature. Doté du confort moderne et raccordé à l'électricité, de nombreuses évolutions sont envisageables pour faire de ce bien votre paradis terrestre. Un bien introuvable sur le marché, l'opportunité de posséder une propriété unique en son genre sur un site parfaitement dépaysant et préservé, à 30 minutes de Bordeaux par voie d'eau. Very confidential - Become the new owner of this unusual estate located on a private island in the middle of the Gironde Estuary. Accessible via a private landing stage, this property is composed of several buildings (1,255 m² built) spanning five hectares of unspoiled nature. Equipped with modern comforts and connected to electricity, numerous upgrades are possible to make this property your own earthly paradise. À property not found on the market, the opportunity to own a one-of-a-kind property in a perfectly exotic and unspoiled setting, 30 minutes from Bordeaux by water.

Échoppe rénovée "coup de cœur" à découvrir sans tarder. Située à proximité immédiate de la barrière de Bègles et ses commerces, de la place Nansouty et de la gare, cette maison sur deux niveaux se compose au rez-de-jardin, d'un espace de vie de plus de 55 m² avec cuisine ouverte et aménagée sur mesure (plan de travail en granit du Zimbabwe, électroménager haut de gamme. ). Le vaste séjour est équipé d'un poêle à granulés permettant de chauffer toute la pièce. Une large baie vitrée ouvre sur le jardin composé d'une terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine chauffée et d'un espace vert. Une dépendance isolée de 15 m², disposant d'arrivées d'eau et de l'électricité permet l'aménagement d'un studio, d'un bureau ou tout autres espaces annexes à la maison. À l'étage, trois chambres avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. La maison a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité en 2021, il n'y a pas de travaux à prévoir. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Idéalement située entre le CHU de Bordeaux et le tramway, maison bourgeoise comprenant une vaste entrée, une salle de jeux, une buanderie, une pièce de vie lumineuse et traversante, un bureau et 4 chambres avec rangement dont une suite parentale. Jardin avec couloir de nage, garage. 1.

Cap Avenir Patrimoine vous propose une maison d’exception située dans le quartier calme et prisé de Caudéran. Cette résidence élégante de 143 m² offre un espace de vie lumineux et harmonieux. En franchissant la porte, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine, fonctionnelle et équipée, s’ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour des repas en famille. La maison comporte trois chambres spacieuses dont une suite parentale. Une salle de bain complète cet ensemble. Au dessus de la pièce de vie une mezzanine de 16 m² offre un espace bureau ou un coin nuit d'appoint supplémentaire. À l’extérieur, le jardin avec sa piscine est un véritable havre de paix. Un garage complète ce bien. Idéalement située à proximité de l'école Saint Ferdinand, du centre-ville de Caudéran et de celui du Bouscat, profitez de toutes les commodités accessibles en 5 minutes. Golf de Bordeaux à 10 minutes à pied et centre-ville de Bordeaux à 15 minutes à vélo. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Iad France - Anne-Sophie LECLERE vous propose : Bordeaux - Jardin Public Elégante maison de ville entièrement rénovée 340 m² - 5 Chambres avec SDB privative - piscine chauffée À deux pas du Jardin public et du cOEur vibrant de la ville, cette maison de ville d’exception, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et contemporains, vous invite à découvrir un cadre de vie unique. Située dans une rue calme, son élégante façade en pierre témoigne du raffinement des demeures de la fin du XIXe siècle. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ampleur et la modernité de l’espace proposé, conçu pour offrir une liberté totale de circulation. L’agencement modulable permet d’adapter l’intérieur en fonction des envies, qu’il s’agisse d’un aménagement pratique au quotidien ou d’un espace dédié à la réception. L’ensemble bénéficie d’une lumière traversante, créant une atmosphère ouverte, accueillante et unique. Véritable extension contemporaine de cette belle élégante, la véranda s’ouvre sur une piscine chauffée surélevée, prolongement naturel de l’espace intérieur, permettant de profiter pleinement de la vue et de la lumière tout en préservant l’intimité. Un bel escalier en pierre, véritable colonne vertébrale de la maison, mène à l’étage supérieur, avec une distribution soignée. Le premier étage abrite quatre belles suites parentales, chacune dotée d’une salle de bains ou d’une salle de douche privative, avec ses propres toilettes. Les chambres donnant sur le jardin sont reliées par une ingénieuse coursive, apportant à la fois modernité et lumière. Ce lieu peut se transformer selon les besoins : salle de jeux, salon d’hiver ou tout autre espace polyvalent. Une buanderie vient compléter cet étage, facilitant ainsi le quotidien. Au second étage, une exceptionnelle suite parentale, avec une grande terrasse privative offrant une vue panoramique sur les toits et les clochers de Bordeaux, constitue un véritable havre de paix. Un grand sous-sol semi-enterré offre également un potentiel supplémentaire pour aménager une salle de sport, un home cinéma ou tout autre espace selon vos envies (surface non comptabilisée dans les 334 m² de surface habitable). Un box à proximité complète cette offre rare. Ce bien se distingue ainsi par son emplacement d’exception, à quelques pas du Triangle d’or, par ses volumes très généreux, sa lumière naturelle omniprésente, ainsi que par la qualité de sa rénovation élégante, contemporaine et d’une grande sophistication. Cette belle rénovation a su allier tradition et innovation (domotique, cheminées avec foyer au gaz et climatisation), créant un cadre de vie résolument unique. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie LECLERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 899382113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Loudiere vous propose : NOUVEAUTÉ - Maison Bordeaux Cauderan, garage, piscine et jardin Vous rêvez d'un cocon familial au calme, sans travaux, avec jardin, piscine et garage, en plein coeur d'un quartier recherché ? Ne cherchez plus ! Située en retrait de rue dans un cadre paisible, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie avec cheminée, complété par une cuisine indépendante fonctionnel, un bureau (parfait pour le télétravail) ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit qui offre quatre belles chambres, dont une suite parentale avec coin dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une autre salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 132 m² avec piscine chauffée, idéal pour des moments de détente en famille. Les + : - Maison entièrement rénovée - Maison en retrait de rue - Jardin avec piscine - Garage - 4 chambres + bureau Rare sur le secteur ! À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Loudiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792150898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très bien placée sur bordeaux caudéran dans le secteur résidentiel recherché du golf bordelais et proche du tramway (1 km ), venez découvrir cette belle parcelle avec maison vous trouverez une maison de 80 m² à fort potentiel pouvant être agrandie jusqu'à 200 m² habitables de plain pied, r + 1 possible, + 17 m² de dépendance. Parcelle divisible. 25 m de façade avec portail central sur 25-30 m de long. Les +: quartier résidentiel, au calme, proche tramway, jardin exposé sud, piscinable. Bus 2 - 35 - 41 à proximité, tram à 1 km, 800 m d'une grande surface. Maison sans système de chauffage fonctionnel. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 695 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

33800 - bordeaux - sacre-coeur. Exclusivite. Nichée au coeur du quartier prisé de nansouty / sacré-coeur, cette magnifique maison integralement renovee d'une surface au sol totale de 171 m² avec jardin, piscine et cave conjugue modernité et élégance dans un cadre verdoyant. Dès la galerie d'entrée, vous serez séduit par une vaste piece de vie traversante de 65 m² baignée de lumière naturelle avec hauteur cathedrale. Une cuisine equipee / amenagee avec îlot central communique pour plus de convivialité avec une salle à manger avec cheminée à bois en pierre et un salon tv équipé d'une cheminée au bio-éthanol. Les baies vitrees à galandage en aluminium s'ouvrent sur un superbe jardin de 90 m² réalisé par paysagiste, le tout sublimé par une belle piscine 5m par 2m invitant à la détente. De plain-pied, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative. Un wc indépendant et une pièce buanderie complètent ce niveau. L'escalier au design épuré vous mène à l'étage supérieur, où un palier avec vue plongeante sur le salon et le jardin apporte une sensation de volume et d'espace. Vous y trouverez une chambre raffinée ainsi qu'une pièce idéale en chambre d'enfant ou bureau, toutes deux communiquant sur une salle de bains avec douche italienne, baignoire, double vasque et wc. En fond de parcelle, une dépendance accueille une chambre de 21 m² avec salle d'eau, wc, ainsi qu'un étage mezzanine. Un pool house et une cave offrent des espaces de rangements supplémentaires. De belles prestations viennent sublimer cette maison : climatisation réversible, radiateurs électriques à coeur de fonte, plan de travail en quartz silestone, peintures ressource collection sarah lavoine, parquet point de hongrie, bordures en acier corten, arrosage automatique et goutte-à-goutte pilotable à distance. Chaque détail a été pensé avec soin. Cette maison unique n'attend plus que vous. Une visite s'impose ! Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À 5 min a pied de l'eglise du sacré-coeur et ses commerces de bouche avoisinants. À 10 min a pied; de la place nansouty et son esprit village, de la barrière de bègles, ses nombreux commerces et son marche ainsi que du foodcourt de l'atelier des citernes. Accès facile à la gare saint-jean. Possibilités de stationnement (location à proximité). Prix : 890 000 euros dpe : b - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1340 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 401951 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette maison d'exception nichée en deuxième ligne au coeur de Caudéran. Edifiée en 2004 elle allie confort, modernité et design bénéficiant de 3 expositions sur une agréable pièce de vie ouvrant sur piscine et jardin. À l'étage 3 chambres spacieuses donnent sur un balcon. Un garage et dépendance complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.

Au calme, nichée dans la verdure, maison de plain-pied non mitoyenne avec grand jardin, piscine, garage, et carport. Cette lumineuse maison se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, une mezzanine avec un grand bureau, une cuisine semi ouverte, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, un cellier. Une cuisine d'été, une piscine, un carport, et un grand garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie marly, au 06 13 57 75 40 ou par courriel à v.marly@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie marly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 835 408 311 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402317- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie marly (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 835 408 311 -.

33300 - bordeaux maritime - proche arrêt tram new york au calme ! Venez vivre votre vie d'artiste dans cette jolie maison totalement rénovée en 2018, d'env. 100 m² de surface utile (76 m² habitable + 24 m² à l'étage), avec petite piscine maçonnée ! Votre futur lieu de vie se compose d'une entrée ouverte sur le salon / séjour / cuisine (env 40 m²), de 2 chambres (entre 11,5 et 12 m²), d'un cellier / buanderie, d'une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) ainsi que d'un wc. L'étage offre un espace bureau ainsi qu'une 3ème chambre. La maison bénéficie également d'une piscine, d'un local à vélo / rangements, d'un atelier, d'un extérieur sur l'avant d'env. 60 m² avec terrasse bois et un extérieur sur l'arrière d'env 35 m². À visiter sans tarder ! Prix : 529 900 euros hai. Honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 379127 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

Charmante maison familiale indépendante, lumineuse et chaleureuse, offrant 6 chambres, un séjour double avec cuisine ouverte et cheminée, une buanderie avec cuisine d'été. Vous profiterez d’une vue dégagée, de la proximité des commerces du centre et d'un jardin arboré sans vis-à-vis avec piscine. Garage, parking et carport. Honoraires inclus dans le prix : 4.39%.

Cauderan bel air- construite en 1924, en retrait de rue, elle se démarque par sa triple exposition lui conférant une luminosité rare. Les rénovations précédentes ont su préserver le charme d'origine avec des parquets d'époque et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse, une bibliothèque, et un beau salon avec plafond cathédrale, qui ouvre sur le jardin. Les volumes conviviaux sont riches de possibles, notamment un espace nuit. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un grenier aménagé en bureau avec des espaces de rangements. À noter que la maison a été totalement isolée par l'extérieur. La vraie différence, c'est la superbe parcelle de 800 m² qui offre une multitude de possibilités : extension, stationnement, piscine… au fond du jardin, un grand studio indépendant de 30 m², idéal pour la location, pour les amis, et un double garage complètent le bien. Carte scolaire : primaire jules ferry, collège saint -andré, lycée camille jullian un question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation de certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 899 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Antony de chez SAFTI vous propose une demeure * unique en son genre * . Unique par son aspect extérieur, sa localisation dans ce quartier prisé des Maréchaux, et encore plus par le côté chaleureux de son intérieur et la qualité de ses équipements. Cette villa de haut standing allie confort, tranquillité et sécurité. Totalement rénovée en 2015 avec beaucoup de goût, cette maison au style atypique dispose d'un niveau d'équipements de très grande qualité : climatisation réversible à air pulsée, cheminée avec insert (foyer à bois fermé de marque Kalfire), domotique intégrale pour gérer automatiquement et à distance les points lumineux, le chauffage et la climatisation, tous les ouvrants, l'alarme, l'arrosage, etc. La piscine, dans le prolongement de la terrasse, dispose d'un rideau immergé et le traitement de l'eau est totalement automatisé. Un cabanon de jardin spacieux et discret abrite le local technique et permet l'entreposage de tous les matériels de jardinage. De nombreux espaces extérieurs paysagers permettent notamment de stocker le bois pour la cheminée. L'orientation SUD du jardin offre un ensoleillement idéal. La cuisine est meublée très astucieusement et divers placards intégrés (y compris dans l'entrée) offrent de très nombreux espaces de rangement. La suite parentale, avec vue et accès à la piscine, dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Les deux chambres mansardées à l'étage disposent de fenêtres et velux, et profitent d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-chaussée, en sus de la cuisine et de la chambre parentale, vous découvrirez une vaste et très lumineuse salle à manger, un salon très cosy, une lingerie, un cellier, un WC d'accueil, un bureau avec bibliothèque, une salle d'eau invités, un garage et une place de stationnement. Sur les 201 m² de surface réelle (hors combles et garage), au niveau de l'étage, 23 m² sont d'une hauteur sous plafond < 1.8 m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.

DECLIC IMMO vous propose cette maison d'architecte au style industriel située dans un quartier recherché de la Bastide, à proximité de la place Calixte Camelle. Elle se distingue par le calme de son environnement, ses prestations de qualités et ses grands volumes caractéristiques de son style industriel. La maison comprend 2 niveaux d'habitation avec 4 chambres et un bureau pour une surface habitable de 200 m². Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une belle entrée ouverte sur une grande pièce de vie traversante de 67 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse et le jardin. Le toit cathédrale ainsi que sa structure métallique apparente contribue au style architectural de la maison. À ce niveau, vous retrouverez également une cuisine ouverte, un grand bureau de 23 m² pouvant être aménagé en chambre et un WC. Un escalier design en métal mène à l'étage, comprenant un grand palier plongeant sur le salon puis 3 grandes chambres de 10 m² à 18 m², caractérisées par leur volume et leur luminosité. Une salle de bains avec douche, une salle d'eau et un WC complètent ce 2ème niveau. Le deuxième et dernier étage comprend une 4ème chambre sous rampant, idéale pour un adolescent. L'extérieur comprend un agréable jardin arboré, une terrasse ainsi qu'une piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours, le tout sur une parcelle de 340 m². Vous trouverez également un grand garage attenant de 25 m² accessible depuis la rue. Points forts : - Emplacement privilégié à la Bastide (rue calme et peu passante) - Vie de quartier animée - Style industriel (toit cathédrale, escalier) - Volume et luminosité de la pièce principale - Grand garage et piscine Infos pratiques : - Proximité immédiate de la place Calixte Camelle, de son marché et de nombreux commerces (écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie. ) - La ligne A du tramway se trouve à 7 minutes à pied, permettant de rejoindre directement le centre de Bordeaux - Les lignes de bus 10,16, 31,45, 25 et 80 sont également accessibles en quelques minutes à pied - La gare Saint-Jean est rapidement accessible en voiture, en tram ou en bus Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2180. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 4,99 % TTC inclus charge acquéreur (852 500 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 620 € par an.

Venez découvrir cette arcachonnaise dans le quartier Tauzin de Bordeaux Dans un environnement calme, la maison se situe au coeur de l'ouest bordelais caractérisé par ses maisons en pierre de taille. À 300 m des lignes 4,8, 24,73 et 80 et d'un supermarché, la maison vous permet également de stationner 2 véhicules dans la propriété Tout en ayant conservé le charme de l'ancien, les 138 m² de surface au sol de cette arcachonaise ont été rénovés avec soins. En extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 348 m² avec piscine à l'abri des regards. L'intérieur, quant à lui, vous propose une grande pièce de vie donnant sur la terrasse, une salle de bains, 3 jolies chambres, 1 bureau fermé et une grande pièce pleine de charme à destiner en fonction de vos envies et besoins (bureau, chambre, séjour, salle de jeux, etc.) Une visite vaudra mille discours. Si cette maison vous suscite de l'intérêt, contactez nous pour la visiter.

Une exclusivité rare ! Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Caudéran, cette maison indépendante est une véritable opportunité pour les amateurs de lieux uniques. Un écrin de tranquillité, à l'abri des regards, tout en restant à quelques pas des commodités et des accès rapides vers le centre-ville. Édifiée sur une magnifique parcelle de 600 m², elle dévoile un potentiel exceptionnel. Aujourd'hui, ses 73 m² habitables offrent une entrée, un séjour baigné de lumière, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des WC et en rez-de-jardin, un espace de 76 m² comprend un garage, une buanderie, un cellier et n'espace de stockage. Mais l'essentiel est ailleurs : ici, tout est possible. Avec un projet d'aménagement, cette maison peut se transformer en une demeure d'exception de plus de 150 m², ouverte sur un vaste jardin où imaginer une piscine, un espace paysager ou encore un garage avec plusieurs stationnements. Bus express à 250 mètres. Arrêt caillou. Ligne 2 à 400 mètres. Ensemble scolaire Saint-Marie Grand Lebrun à 13 minutes via la ligne G. Collège Saint André à 1O minutes à pied. Un bien de cette nature, dans ce secteur, c'est une occasion qui ne se présente qu'une seule fois. Un lieu à façonner selon vos envies, une adresse confidentielle à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 379 050 € Honoraires charge acquéreur : 19 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

À la recherche d'une maison avec du cachet, située dans un environnement calme et verdoyant ? Cette Arcachonaise pleine de charme, implantée sur une belle parcelle arborée de 738 m², saura vous séduire. D'une surface de 90 m², la maison implantée en seconde ligne est à rénover et offre de magnifiques perspectives. L'existant peut être rénové pour conserver la surface disponible actuelle. Un projet d'agrandissement peut également être envisagé. Un permis de construire a déjà été déposé, permettant la transformation du bien en une spacieuse maison familiale de près de 160 m² avec quatre chambres, une vaste pièce de vie de 54 m² et une piscine. Les plans sont disponibles. D'autres projets pourront être envisagés. Idéalement située à seulement 500 mètres du centre de Caudéran, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les établissements scolaires du quartier. L'école Paul Doumerc se trouve à 650 mètres et le collège Saint-André à 700 mètres, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Il est possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et d'envisager la construction d'un garage privatif selon les besoin. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent rénover une maison de caractère ou repenser son architecture dans un esprit plus contemporain. Contactez notre agence LALANNE IMMOBILIER pour plus d'informations et organiser une visite.

BORDEAUX Nansouty / Barriere de Bègles, Jolie facade Pierre pour cette maison entierement rénovée développant 156 m² habitables, avec un beau jardin à l'arriere, sa piscine, sa terrasse. un véritable havre de paix. ! Le quartier est vraiment agréable, vous bénéficierez d' excellents commerces de proximité, des transports à 50 m, ecole et creche, la gare St Jean en 10 minutes. La maison ne necessite aucun travaux, vous profiterez de nombreux rangements, l'installation sera immediate ! Une entrée avec placards vous conduira vers un grand salon sejour, avec une cuisine toute équipée, récente, ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin, un escalier vous permet d'y acceder. egalement sur le meme niveau une jolie chambre et sa salle d'eau. Au rez de jardin, deux autres chambres, un bureau, un espace à partager. une salle d'eau et une salle de bain. cellier, lingerie. un espace de rangement exterieur également. une petite merveille à découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 (réf. 580415 ).