Vente maison avec cave à Bordeaux (33)

33800 - bordeaux - barriere de bègles. Venez découvrir cette belle maison située barrière de bègles disposant de tous les agréments recherchés, d'une surface au sol de 238 m² avec grand jardin de 350 m² (rare sur le secteur), piscine et garage. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une vue degagee qui s'étend jusqu'au fond du jardin évoquant une quiétude absolue. Une piece de vie spacieuse avec cheminee fonctionnelle symbole de convivialité et d'harmonie, s'ouvre sur un patio intérieur et sur une cuisine aux finitions impeccables baignée de lumière naturelle, equipee / amenagee de manière moderne avec son plan de travail en dekton pour répondre à tous vos besoins culinaires. Sa suite parentale, avec salle d'eau et dressing, bénéficie d'une baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une chambre supplémentaire, un wc indépendant, une buanderie et un garage (rare dans le quartier) viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un wc, offrant un espace de vie privilégié et intimiste pour toute la famille. Venez découvrir la vue panoramique depuis la terrasse sur la piscine au dimension généreuse parfaite pour des moments de détente rafraîchissants ou des après-midi ensoleillés en famille ou entre amis et son jardin paysager soigneusement aménagé créant une atmosphère de calme et de sérénité. Vous apprécierez également la grande cave divisée en trois espaces, accessible depuis la maison ou le jardin, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable, son garage et son abri de jardin. Emplacement de choix, saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison, véritable coup de coeur. Prix : 775 000 euros dpe : c - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 euros et 2020 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique bouby, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 388029 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité. Bordeaux sur secteur prisée nansouty echoppe louée, mitoyenne de 53 m² de surface habitable composée d'un couloir de 4 m², d' une pièce principale sur cuisine ouverte aménagée, d' une chambre de 15 m². Salle de bain avec douche et wc. Cave de 6 m² à isoler. À l' extérieur un jardinet de 25 m² avec une dépendance. Chauffage électrique. Possibilité de faire un étage. Loyer 737,63 euros hc. Bail en cours. Fin du bail 12 mars 2026 proche de toutes commodités prix 266 250 euros charges honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josyane pitrau, au 06 34 06 19 90 ou par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josyane pitrau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821 960 366 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 379450 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Josyane pitrau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821 960 366 -.

Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous présente ce splendide hôtel particulier dans la pure tradition bordelaise datant de 1850, idéalement situé au coeur du quartier très prisé de saint-augustin. Implantée dans une rue calme, proche des cliniques saint-augustin et bel air, du chu pellegrin, ainsi que des établissements scolaires renommés tels que sainte-marie grand lebrun, bordeaux international school (bis), l'assomption et tivoli, cette élégante demeure familiale conjugue caractère, confort contemporain et intimité. La maison principale développe environ 200 m² avec quatre belles suites, dont une sous les toits avec son espace bureau et salle de bain privée. Elle est desservie par un remarquable escalier en colimaçon en fonte, de style eiffel et d'origine. Les éléments anciens tels que carreaux de ciment, moulures, radiateurs en fonte et hauteur sous plafond sont soigneusement préservés, associés à des prestations modernes : double vitrage, alarme, réseau rj45, cuisine pérenne, porte blindée et toiture entièrement refaite en 2024. La maison dispose également d'une buanderie et de deux grands sous-sols aménageables. Dans un bâtiment à proximité immédiate de la maison, construit en 2017, se trouvent deux appartements t2 climatisés, avec terrasses privatives et accès sécurisé. Cette annexe bénéficie aujourd'hui d'un fort rendement locatif en meublé de tourisme. Comme alternative, elle vous permet d'accueillir une activité professionnelle ou bien vos proches en toute autonomie (adolescents, jeune fille au pair, parents, amis de passage) grâce à ses 2 belles suites avec espace bureau / de vie. Côté extérieurs, vous profiterez d'une agréable piscine chauffée par pompe à chaleur entourée d'une terrasse en pierre, d'un garage double ainsi que d'un espace supplémentaire pour stationner un véhicule. Diagnostics en cours de réalisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402412 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique maison d'architecte avec piscine, garage et stationnements au coeur de caudéran. Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous présente cette superbe maison d'architecte caractéristique des années 70, idéalement située à moins de 100 mètres de l'ensemble scolaire sainte-marie grand lebrun et de l'entrée du parc bordelais. À proximité immédiate du centre de caudéran avec ses commerces, ainsi que des établissements scolaires réputés tels que tivoli et l'assomption, cette maison offre également un potentiel rare de stationnement avec un garage sécurisé de 26 m² en sous-sol (portail automatique) et cinq emplacements extérieurs supplémentaires. Cette maison d'environ 290 m² se distingue par son architecture élégante aux lignes épurées, ses larges baies vitrées et ses matériaux nobles. Elle dispose de cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec double dressing donnant directement sur le jardin, ainsi qu'un studio indépendant aménagé au sous-sol avec accès direct vers le jardin et la piscine. Un espace bureau complète idéalement l'ensemble. L'espace de vie généreux de plus de 80 m² est baigné de lumière grâce à son orientation idéale sud-ouest. Vous apprécierez les prestations haut de gamme : cuisine bulthaup avec arrière-cuisine, nombreux rangements intégrés, cheminée à éthanol, superbe escalier signature, belle hauteur sous plafond et parquet de qualité au premier étage. Le jardin sans aucun vis-à-vis accueille une superbe piscine chauffée de 9 mètres par 3 mètres, équipée d'une pompe à chaleur récente (2024). Le sous-sol comprend également une vaste buanderie, une cave à vin et offre une réelle opportunité d'aménagement complémentaire. Grâce à un système de grilles conçu par l'architecte pour faire office de rupteur de pont thermique, et pensé pour optimiser à la fois la ventilation et l'isolation de la maison, les charges énergétiques restent particulièrement faibles. La ligne de bus à haut niveau de service (bus g) se trouve à moins de deux minutes à pied ainsi que la liane 2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1500 euros indexées à 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402 091 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas de la place Calixte Camelle et du tram. Maison en pierre de 140 m² rénovée avec prestation et charme de l'ancien conservé. La disposition actuelle permet 3 chambres (possibilité 4 ou bureau ). Vous serez séduit par le jardin de 140 m² avec piscine. Une cave saine d'environ 60 m² complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Hosman vous propose cette maison individuelle de 110 m² habitables, située Rue Mathieu à Bordeaux. Avec sa terrasse de 20 m² exposée au sud-est et son emplacement dans un quartier calme, ce bien offre un cadre de vie idéal. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : - Une entrée avec espace buanderie - Un salon / salle à manger. - Une cuisine séparée et équipée - Une première chambre avec parquet et grand placard intégrant un lit, accès direct à la terrasse - Deux autres chambres dont une à l'étage avec fenêtre et velux, toutes dotées de grands placards - Une salle d'eau moderne avec double vasques, sèche-serviettes, et parquet en bois exotique - Un espace bureaux / dressing sur le palier à l'étage - WC séparés avec VMC Une cave d'environ 8 m² complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière mixte Frisquet au gaz âgée de 8 ans. La taxe foncière annuelle est de 1 200 €. Transports À proximité, vous trouverez plusieurs options de transports en commun. Par exemple, la station de tram A "Gaviniès" est située à environ 350 mètres, facilitant vos déplacements dans la ville de Bordeaux. Écoles Dans ce quartier, vous avez accès à des établissements scolaires réputés, tels que l'école élémentaire Alphonse Dupeux, située à seulement 5 minutes à pied. Commodités De nombreux commerces, restaurants et infrastructures publiques sont accessibles à pied, rendant ce quartier dynamique et pratique pour la vie quotidienne. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - alix martin vous propose : quartier prisé – saint-augustin, à deux pas du chu pellegrin et du tram a cette maison en pierre du début xxe siècle, entièrement rénovée, a de nombreux atouts. De plain-pied, elle se compose d’une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, d’un bureau, d’une chambre, d’une salle d’eau, de wc séparés, d’une buanderie, et d’une suite parentale avec salle de bains balnéo et wc. Au sous-sol : une chambre supplémentaire et une cave saine et isolée. Côté extérieur : une cour intimiste à l'abri et baignée de lumière. En bonus : un studio indépendant, idéal pour de la location étudiante (chu à proximité), de l’airbnb ou accueillir famille et amis. Il comprend un salon avec coin cuisine, une salle d’eau, et une chambre en mezzanine. Le plus inattendu : une superbe terrasse tropézienne avec vue dégagée, une prestation rare en ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alix martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 979335213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - Nansouty Maison T6 de 160 m² avec jardin et cave idéalement située dans une rue calme à 2 min à pieds de la place Nansouty et de ses commerces. Au rdc, une entrée donnant sur un bel escalier en pierre. Une chambre, un bureau, wc, un grand salon / séjour donnant sur un jardin de 70 m² env. La cuisine est séparée du séjour par une simple cloison (possibilité de l'ouvrir). À l'étage, 4 grandes chambres dont 2 ayant un accès privé à une salle de douche partagée, wc et une autre salle de bain avec douche et baignoire. Une belle cave de 30 m² complète ce bien. Cette maison est idéale pour accueillir une famille, elle est en excellent état (rénovation récente) et dispose de la climatisation ainsi que d'une chaudière récente à condensation. Les prestations anciennes sont très bien conservées et apportent beaucoup de cachet. Le jardin est intime et exposé SUD. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux St Augustin, dans une rue au calme, belle maison familiale comprenant une pièce de vie de plus de 60 m² donnant sur un jardin arboré et fleurie. À l'étage 4 chambres et 2 salles d'eau. Une buanderie, une cave et un studio indépendant complète ce bien. Possibilitée de rentrer un véhicule. Proche du centre de St Augustin. Honoraires inclus dans le prix : 4.18%.

Située à quelques pas du marché des Capucins, dans un quartier vivant et recherché de Bordeaux centre, cette charmante échoppe en pierre séduira les amateurs de biens authentiques et ceux sensibles au cachet de l'ancien. De plain-pied, cette maison typique bordelaise offre une belle distribution avec un vaste espace nuit doté d'une hauteur sous plafond remarquable, d'une cheminée ancienne et d'un charme indéniable. Le salon aux murs en pierre apparente crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, quant à elle, s'ouvre directement sur la cour arrière, un vrai plus pour profiter d'un extérieur au calme en plein centre-ville. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC, et est élevée sur cave, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Sa situation centrale, à deux pas des commerces, du tramway, des écoles et des lieux de vie bordelais, en fait une opportunité rare sur le marché pour un premier achat, un investissement locatif de qualité, ou pour un coup de coeur résidentiel. Maison à vendre Bordeaux Capucins, échoppe avec cour Bordeaux centre, maison en pierre avec cave, plain-pied Bordeaux quartier vivant : ce bien réunit tous les atouts pour séduire une clientèle à la recherche d'un lieu de vie unique et bien placé. Contactez notre agence LALANNE IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Au coeur du quartier St Genès, reconnu pour son atmosphère résidentielle, ses jolies maisons en pierre, sa proximité avec les établissements scolaires réputés et sa situation idéale entre le centre ville de Bordeaux et les Boulevards. Cette maison à étage de 133 m² habitables environ (147 m² utiles) offre de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, le couloir d'entrée nous mène vers un salon et salle à manger en enfilade d'environ 35 m², prolongé par une agréable véranda baignée de lumière, la cuisine séparée de 12 m² environ avec accès également à la véranda dispose d'une agréable vue sur le jardin. À l'étage, un palier dessert une vaste salle de bains (près de 8 m²), wc séparés ainsi que 3 chambres : 2 d'environ 14 m² et une très grande chambre de 22 m². L'une des chambres donne sur une grande terrasse, idéale pour être aménagée en solarium ou en espace détente. Entre les 2 niveaux, une pièce de 14 m² (hauteur sous plafond de 1,70 m) pourra aisément devenir une salle de jeux, un bureau ou un espace télé selon vos envies. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison chaleureuse. Son agréable jardin, un garage et une cave en font un bien rare, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 582882 ).

À deux pas du Jardin Public, découvrez cette maison de charme rare à la vente, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des meilleures écoles du quartier. Alliant prestations anciennes et confort moderne, cette propriété offre une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur un agréable extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

SAINT-GENES - Située dans un secteur prisé, cette maison rénovée offre un espace de vie lumineux et bien proportionné. Elle comprend 5 chambres, 4 salles d'eau, une véranda et un parking, idéale pour une vie familiale. À quelques pas, vous trouverez les écoles, les commerces et les transports, garantissant un quotidien agréable Honoraires inclus dans le prix : 4.11%.

Magnifique maison en pierre située à deux pas du Marché de Lerme, cette superbe demeure allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduits par ses prestations conservées et son bel extérieur arboré. Un bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

33800 - bordeaux - nansouty - place nansouty. Idéalement située dans le quartier recherché de nansouty, cette maison de 1930 renovee avec jardin de 70 m² et cave mêle parfaitement le charme de l'art deco et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les marqueurs de l'ancien avec les carreaux de ciment, une belle hauteur sous plafond (3m) et la luminosite par son côté traversant. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce à vivre salon tv-salle à manger de 50 m² avec parquet d'origine point de hongrie et cheminees d'époque. Une cuisine equipee / amenagee y est attenante (possibilité d'ouverture sur la pièce à vivre). L'ensemble s'ouvre sur un jardin arbore piscinable de 70 m² avec coin plancha / barbecue, idéal pour accueillir les amis et la famille. Ce niveau est complété par une chambre, un espace de rangement optimisé et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou l'aménagement d'espaces de teletravail. L'étage est complété par une salle de bains indépendante avec douche italienne et baignoire (porcelanosa), une salle d'eau accessible depuis deux chambres, un wc indépendant, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Une cave de 30 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Toiture et isolation refaites a neuf. Chaudiere à condensation neuve avec thermostat central. Double vitrage, fenêtres oscillo-battantes. Climatisation reversible. À proximité immédiate des commerces de bouche, des ecoles (carte scolaire alain fournier) et des transports. Possibilités de stationnement. Gare saint-jean facilement accessible en moins de 10min en bus (20 min à pied). Prix : 777 000 euros dpe : c - ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1840 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 404168 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Au cOEur de Bordeaux, découvrez cette demeure d'exception chargée d'histoire, datant de 1861. Cet hôtel particulier allie charme de l'ancien et raffinement. Sa situation privilégiée au cOEur du quartier St Genès vous permet de bénéficier de la proximité des lieux prisés de Bordeaux, des écoles de renom et des transports en commun (Ligne G, B et 5,20, 23.) La façade symétrique, aux nombreux décors sculptés a toujours été régulièrement entretenue. Les surfaces, intérieures et extérieures, sont parmi les plus généreuses du secteur. L'accueil se fait depuis une entrée centrale, avec au sol, une mosaïque d'inspiration marine. La belle hauteur sous plafond de 3,80m est immédiatement perceptible. Sur votre droite, vous attend un salon de 37 m² avec en enfilade, une salle à manger de 23 m². Une porte à galandage permet la séparation de ces 2 premières pièces. À gauche, l'actuel bureau de 20 m² ne manque pas de belles prestations (cheminées, moulures, vitraux, cabinet de WC. ). Passez un premier dégagement et entrez dans une cuisine moderne. prolongée d'une souillarde. Le dégagement séparant la cuisine de la salle à manger vous permet d'accéder à la terrasse de 40 m², orientée OUEST, trônant sur le jardin aussi lumineux que calme. Ce dernier de plain pied, de plus de 200 m² est dépourvu de vis à vis. Revenez ensuite à l'intérieur et continuez votre découverte. Empruntez le majestueux escalier en pierre et rendez-vous au 1er étage. 3 chambres de plus de 20 m² y sont présentes, toutes disposant d'un accès direct à leur balcon respectif. Une 4ème chambre, légèrement plus petite est également disponible. Chacune d'elles bénéficie également d'une annexe. La salle de bain et un WC complètent cet ensemble. Dirigez-vous ensuite au second étage. La lumière inonde le palier et les dégagements grâce à la présence d'une immense verrière. 4 chambres, 1 salle de bain, 1 buanderie, 1 bureau, 1 débarras, des toilettes. composent cet ultime étage. Vous avez besoin d'encore plus d'espace ? Descendez jusqu'à la cave voutée d'environ 90 m² et divisée en plusieurs espaces tous parfaitement exploitables. L'un d'eux est dédié à la chaufferie. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel mais également de la fibre, d'un assainissement collectif et 2 places de parking disponibles en location. Ce joyau architectural chargé d'authenticité bénéficie de volumes généreux, d'un agencement pensé pour faciliter votre quotidien et de prestations de qualité dans un secteur recherché de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1957000 euros. Prix hors honoraires : 1900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 57000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux - chartrons - sur un secteur très recherché, à seulement quelques encablures du jardin public, du tram et de toutes les commodités désirées. Nous vous proposons cette élégante maison pierre aux prestations anciennes préservées. Ce bien de charme d'environ 200 m² comprend : entrée, salon-séjour, cuisine, 3 chambres, une suite parentale lumineuse de plus de 40 m² pouvant faire office de bureau ou de salle de jeu, un sous-sol avec cellier et cave à vin. Un agréable jardin de ville joliment arboré vient parfaire ce bel ensemble. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Nous avons particulièrement apprécié : le charme et le cachet de l'ancien le jardin arboré, véritable oasis de fraîcheur la localisation, si proche de tout contactez nous rapidement pour des renseignements complémentaires et organiser une visite !

Très belle maison familiale en pierre de 145 m²et jardin de 96 m² située dans le quartier bordeaux sacré-coeur, à 7 minutes de la place nansouty avec tous ses commerces de proximité et son ambiance "village". Au rez-de-chaussée elle comprend 3 belles chambres, une vaste pièce de vie lumineuse avec accès directe sur le jardin, 2 salles d'eau et une cuisine équipée, l'appartement a été totalement repensé dans un esprit contemporain et élégant. À l'étage, un appartement de 100 m² avec 4 grandes chambres, un salon, une cuisine équipée, 2 salles de bain. Le bien est complété par une cave, un garage et un cellier. Idéal pour une grande famille mais possibilité de créer 2 appartements distincts pour exploiter un gîte ou mettre en location une partie du bien (location environ 1 200 euros / mois). Dpe performance énergétique et climatique : d (163 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : d (34 kg co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 2 520 et 3 450 euros. Prix hai : 957 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404064. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -.

Bordeaux judaique - a 10 minutes à pied de la place gambetta et de la basilique saint seurin, dans une petite rue au calme, venez poser vos valises dans cette ravissante maison en pierre à étage, entièrement rénovée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse plein sud, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse intime à l'abri des regards et un wc séparé. À l'étage, un palier desservant deux chambres dont une avec son dressing, une salle de bain avec wc. Pour encore plus de rangement, une cave est à votre disposition. Cette maison est un vrai cocon, qui saura vous séduire par son emplacement, ses volumes et ses prestations de qualité. En vente seulement dans notre agence lalanne immobilier, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Maison de prestige en pierre – Croix Blanche / Saint-Seurin – 6 chambres – Jardin – Cave Dans le secteur prisé de Croix Blanche / Saint-Seurin, à quelques pas des commerces, des écoles de renom et des transports, découvrez cette élégante demeure en pierre de taille datant de 1850. Un cadre de vie chaleureux et raffiné Au rez-de-chaussée : •Une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouverte sur une vaste véranda vitrée. Parquet massif, cheminée en marbre, murs en pierre apparente et belle hauteur sous plafond avec moulures offrent un cadre authentique et élégant. •Une cuisine entièrement équipée, à la fois moderne et fonctionnelle. •Un WC indépendant. •Un cellier ainsi qu’une cave pour un maximum de rangement. Au 1er étage : •Trois chambres, dont une suite parentale avec vue sur jardin et salle d’eau privative. •Une spacieuse salle de bain avec double vasque et WC. •Un dressing indépendant. Au 2e étage : •On retrouve la même distribution hormis la salle de bain transformée en une grande buanderie, facilement réaménageable selon les besoins. Grenier aménageable d’environ 27 m², accessible par un escalier, laissant place à divers projets : chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau. Un extérieur intime et végétalisé Profitez d’un agréable jardin d’environ 82 m², orienté nord, parfaitement entretenu et agrémenté d’une terrasse carrelée, idéale pour vos repas ou moments de détente en plein air. Confort & prestations : •Chauffage au gaz de ville •Rénovation soignée : toiture refaite il y a 2 ans, huisseries double vitrage •Garage à louer à proximité (95€ / mois) Atouts du bien : •Emplacement recherché, proche des écoles privées (Assomption, Saint-Gabriel, Camille Jullian) •Accès facile aux transports : bus lignes 2 et G à 2 min, lignes 9,16 et 70 à moins de 5 min •Basilique Saint-Seurin à moins de 10 min à pied •Charme de l’ancien préservé : moulures, cheminées, parquet ancien, escalier pierre •Maison lumineuse, traversante, au calme absolu •Nombreux espaces de rangement : cave, cellier, grenier Une maison familiale rare à Bordeaux, alliant authenticité, volumes généreux, cachet historique et proximité de tout. À visiter sans tarder. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Lestage vous propose : Bordeaux - Nansouty Maison avec jardin et cave idéalement située dans une rue calme à 2 min à pieds de la place Nansouty et de ses commerces. Au rdc, une entrée donnant sur un bel escalier en pierre. Une chambre, un bureau, wc, un grand salon / séjour donnant sur un jardin de 70 m² env. La cuisine est séparée du séjour (possibilité de l'ouvrir). À l'étage, 4 grandes chambres dont 2 ayant un accès privé à une salle de douche, wc et une autre salle de bains avec douche et baignoire. Une belle cave de 30 m² complète ce bien. Cette maison est idéale pour accueillir une famille et dispose de la climatisation ainsi que d'une chaudière récente à condensation. Les prestations anciennes sont conservées. Le jardin est intime plein SUD. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Lescure, dans une rue très recherché et au calme, belle maison en pierre comprenant entrée, séjour avec de belles hauteurs, cuisine, véranda chauffée donnant sur un jardin sans vis à vis, 4 chambres, cave et garage. Agréable maison familiale avec des prestations anciennes, proche du tramway, des transports et CHU Pellegrin Honoraires inclus dans le prix : 4.16%.

À deux pas de la barrière d'Arès, dans le quartier recherché de Bordeaux Saint-Augustin, cette charmante maison en pierre à étage vous séduira par son excellent état et sa luminosité exceptionnelle. Offrant de belles hauteurs sous plafond, elle dispose d'un séjour traversant baigné de lumière grâce à sa triple exposition. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, idéales pour une vie de famille confortable. La maison a bénéficié d'une rénovation dans les années 2000, mêlant cachet de l'ancien et fonctionnalité moderne. Une cave, un garage pratique pour ranger vélos et poubelles, ainsi qu'une cour exposée plein sud d'environ 20 m² viennent compléter l'ensemble. Côté transports, le tramway est accessible en seulement 6 minutes à pied, et les lignes de bus 1 et 9 passent à proximité immédiate. Seulement en vente chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Située en plein cœur du quartier prisé de la bastide à bordeaux, cette maison de charme de 61 m² allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses éléments authentiques : marches en pierre, parquets d'origine, cheminées décoratives, belles hauteurs sous plafond… chaque détail a été pensé pour préserver l'âme du lieu tout en offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec wc, ainsi que d'une cave saine en sous-sol, un vrai plus en plein centre-ville ! À deux pas des commerces, transports, écoles et des quais de la garonne, vous profiterez d'un cadre de vie urbain et dynamique, tout en étant au calme. Un bien rare à découvrir sans tarder ! - pas de jardin sur ce bien - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emilie dubourg, tél. : 06 16 72 33 85, e-mail : emilie.dubourg@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 212 992.

Coup de coeur - quartier saint seurin croix blanche bordeaux centre - maison en pierre avec jardin, présentée par emmanuel beigbeder, conseiller en immobilier local. Calme et belles prestations pour cette maison en pierre en parfait état, lumineuse avec jardin intime. D'une surface d'environ 140 m², elle se compose d'un salon / séjour en pierre avec vue jardin, une cuisine dinatoire refaite à neuf, de 4 chambres, bibliothèque, buanderie, 2 salles d'eau, 2 wc et une cave. Jardin avec terrasse, pour profiter de moments de détente et de partage. Aucun travaux à prévoir. Prix 849 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 820 000 euros net vendeur. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402959 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -.