Vente maison calme à Bordeaux (33)

Coup de coeur ! Agréable maison en pierre au calme sur une parcelle de 492 m² env. Cette maison comprend un séjour de 50 m² env avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une terrasse en bois de 49 m² env, un wc et une buanderie de 12 m² env deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche italienne et baignoire et un wc. Un studio avec cuisine ouverte et équipée et une salle d'eau avec wc. Possibilité de garer plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété et nombreux rangements dans la maison. Contactez l'agent propriétés privées pour plus d'informations. Dpe : classe c, ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik, au 06 27 63 55 16 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 44012016000010388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 377542 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélina atik (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 - (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gironde, (33100) bordeaux. Prix ttc 624000 euros dont 4% de commission charge acquéreur, soit 24000 euros ttc (pour 600000 euros prix net vendeur). Cette maison est idéalement située au coeur du quartier très recherché de bordeaux bastide, à deux pas de la place calixte camelle, de son marché du jeudi, de l'établissement scolaire de renom ste marie bastide, et du tram a. Dans la plus belle rue de ce quartier recherché, au calme mais proche de toutes les commodités, cette belle maison de famille a été divisée en deux appartements. Idéale pour une profession libérale, elle peut également être de nouveau transformée en grande maison. Avec sa belle façade en pierre, elle a conservé ses beaux parquets d'antan. Elle offre actuellement à chaque niveau une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine sur cour, une grande chambre, salle d'eau et wc. Le premier étage offre une chambre d'enfant supplémentaire. Une cour de 26 m² ne demande qu'à revivre. Des travaux de modernisation seront nécessaires. Dpe e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 403839- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 539 312 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux judaique - a 10 minutes à pied de la place gambetta et de la basilique saint seurin, dans une petite rue au calme, venez poser vos valises dans cette ravissante maison en pierre à étage, entièrement rénovée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse plein sud, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse intime à l'abri des regards et un wc séparé. À l'étage, un palier desservant deux chambres dont une avec son dressing, une salle de bain avec wc. Pour encore plus de rangement, une cave est à votre disposition. Cette maison est un vrai cocon, qui saura vous séduire par son emplacement, ses volumes et ses prestations de qualité. En vente seulement dans notre agence lalanne immobilier, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Maison de prestige en pierre – Croix Blanche / Saint-Seurin – 6 chambres – Jardin – Cave Dans le secteur prisé de Croix Blanche / Saint-Seurin, à quelques pas des commerces, des écoles de renom et des transports, découvrez cette élégante demeure en pierre de taille datant de 1850. Un cadre de vie chaleureux et raffiné Au rez-de-chaussée : •Une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouverte sur une vaste véranda vitrée. Parquet massif, cheminée en marbre, murs en pierre apparente et belle hauteur sous plafond avec moulures offrent un cadre authentique et élégant. •Une cuisine entièrement équipée, à la fois moderne et fonctionnelle. •Un WC indépendant. •Un cellier ainsi qu’une cave pour un maximum de rangement. Au 1er étage : •Trois chambres, dont une suite parentale avec vue sur jardin et salle d’eau privative. •Une spacieuse salle de bain avec double vasque et WC. •Un dressing indépendant. Au 2e étage : •On retrouve la même distribution hormis la salle de bain transformée en une grande buanderie, facilement réaménageable selon les besoins. Grenier aménageable d’environ 27 m², accessible par un escalier, laissant place à divers projets : chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau. Un extérieur intime et végétalisé Profitez d’un agréable jardin d’environ 82 m², orienté nord, parfaitement entretenu et agrémenté d’une terrasse carrelée, idéale pour vos repas ou moments de détente en plein air. Confort & prestations : •Chauffage au gaz de ville •Rénovation soignée : toiture refaite il y a 2 ans, huisseries double vitrage •Garage à louer à proximité (95€ / mois) Atouts du bien : •Emplacement recherché, proche des écoles privées (Assomption, Saint-Gabriel, Camille Jullian) •Accès facile aux transports : bus lignes 2 et G à 2 min, lignes 9,16 et 70 à moins de 5 min •Basilique Saint-Seurin à moins de 10 min à pied •Charme de l’ancien préservé : moulures, cheminées, parquet ancien, escalier pierre •Maison lumineuse, traversante, au calme absolu •Nombreux espaces de rangement : cave, cellier, grenier Une maison familiale rare à Bordeaux, alliant authenticité, volumes généreux, cachet historique et proximité de tout. À visiter sans tarder. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - Nansouty Maison T6 de 157 m² avec jardin et cave idéalement située dans une rue calme à 2 min à pieds de la place Nansouty et de ses commerces. Au rdc, une entrée donnant sur un bel escalier en pierre. Une chambre, un bureau, wc, un grand salon / séjour donnant sur un jardin de 70 m² env. La cuisine est séparée du séjour par une simple cloison (possibilité de l'ouvrir). À l'étage, 4 grandes chambres dont 2 ayant un accès privé à une salle de douche partagée, wc et une autre salle de bain avec douche et baignoire. Une belle cave de 30 m² complète ce bien. Cette maison est idéale pour accueillir une famille, elle est en excellent état (rénovation récente) et dispose de la climatisation ainsi que d'une chaudière récente à condensation. Les prestations anciennes sont très bien conservées et apportent beaucoup de cachet. Le jardin est intime et exposé SUD. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte coulot (06 61 19 23 07) vous propose : maison neuve quartier st seurin-croix blanche venez découvrir cette belle maison située en 2ème ligne d'une jolie rue pour un calme absolu. De plain-pied, elle se compose de : 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine ouverte sur un vaste séjour de plus de 60 m² environ très lumineux et 2 wc. Vous pourrez profiter de plusieurs espaces extérieurs bien exposés : un joli jardin arboré et un patio. Un garage privatif attenant à la maison complète ce bien. Vous serez apprécier les prestations hauts de gamme et durables de cette maison. Son emplacement est idéal avec les établisssements scolaires prisés (camille jullian, ste clotilde assomption, st seurin, collège la benatte, bordeaux international school. ) et le parc bordelais à quelques minutes à pied. Le bus express à seulement 5 minutes à pied vous mènera directement à la gare de bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte coulot ei (id 77164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans la charmante ville de Bordeaux (quartier Mairie de Bacalan) dans un secteur au calme, cette maison à rénover de 90 m² sur un terrain de 205 m² offre un excellent potentiel d'investissement. Proche des commodités locales et des transports en commun (tram B, Bus,. ), elle bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Cette maison de 4 pièces construite en 1964 se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau, et 2 WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Avec un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et un garage, cette propriété présente de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image. Enveloppe travaux à prévoir (devis disponibles). À saisir pour les amateurs de projets de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 06 29 02 28 28, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588.

Bordeaux Lescure, dans une rue très recherché et au calme, belle maison en pierre comprenant entrée, séjour avec de belles hauteurs, cuisine, véranda chauffée donnant sur un jardin sans vis à vis, 4 chambres, cave et garage. Agréable maison familiale avec des prestations anciennes, proche du tramway, des transports et CHU Pellegrin Honoraires inclus dans le prix : 4.16%.

Iad France - Anne-Sophie LECLERE vous propose : Bordeaux - Jardin Public Elégante maison de ville entièrement rénovée 340 m² - 5 Chambres avec SDB privative - piscine chauffée À deux pas du Jardin public et du cOEur vibrant de la ville, cette maison de ville d’exception, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et contemporains, vous invite à découvrir un cadre de vie unique. Située dans une rue calme, son élégante façade en pierre témoigne du raffinement des demeures de la fin du XIXe siècle. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ampleur et la modernité de l’espace proposé, conçu pour offrir une liberté totale de circulation. L’agencement modulable permet d’adapter l’intérieur en fonction des envies, qu’il s’agisse d’un aménagement pratique au quotidien ou d’un espace dédié à la réception. L’ensemble bénéficie d’une lumière traversante, créant une atmosphère ouverte, accueillante et unique. Véritable extension contemporaine de cette belle élégante, la véranda s’ouvre sur une piscine chauffée surélevée, prolongement naturel de l’espace intérieur, permettant de profiter pleinement de la vue et de la lumière tout en préservant l’intimité. Un bel escalier en pierre, véritable colonne vertébrale de la maison, mène à l’étage supérieur, avec une distribution soignée. Le premier étage abrite quatre belles suites parentales, chacune dotée d’une salle de bains ou d’une salle de douche privative, avec ses propres toilettes. Les chambres donnant sur le jardin sont reliées par une ingénieuse coursive, apportant à la fois modernité et lumière. Ce lieu peut se transformer selon les besoins : salle de jeux, salon d’hiver ou tout autre espace polyvalent. Une buanderie vient compléter cet étage, facilitant ainsi le quotidien. Au second étage, une exceptionnelle suite parentale, avec une grande terrasse privative offrant une vue panoramique sur les toits et les clochers de Bordeaux, constitue un véritable havre de paix. Un grand sous-sol semi-enterré offre également un potentiel supplémentaire pour aménager une salle de sport, un home cinéma ou tout autre espace selon vos envies (surface non comptabilisée dans les 334 m² de surface habitable). Un box à proximité complète cette offre rare. Ce bien se distingue ainsi par son emplacement d’exception, à quelques pas du Triangle d’or, par ses volumes très généreux, sa lumière naturelle omniprésente, ainsi que par la qualité de sa rénovation élégante, contemporaine et d’une grande sophistication. Cette belle rénovation a su allier tradition et innovation (domotique, cheminées avec foyer au gaz et climatisation), créant un cadre de vie résolument unique. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie LECLERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 899382113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement idéal, au calme et proche de tout Située dans le quartier très recherché de Caudéran, cette maison offre un cadre de vie privilégié : rue calme, proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout y est ! D'une surface de 116 m², elle se compose de : 4 chambres aux beaux volumes Une cuisine ouverte sur le salon, pour un espace de vie lumineux et convivial Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint Un jardin à l'arrière, à aménager selon vos envies Un jardin d'accueil à l'avant avec possibilité de stationner une voiture Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel : volumes, emplacement, extérieur, tout est réuni pour faire de cette maison un véritable coup de coeur après rénovation. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 170 EUR et 3 010 EUR par an 1.

Coup de c ? Ur - quartier saint seurin croix blanche bordeaux centre - maison en pierre avec jardin, présentée par emmanuel beigbeder, conseiller en immobilier local. Calme et belles prestations pour cette maison en pierre en parfait état, lumineuse avec jardin intime. D'une surface d'environ 140 m², elle se compose d'un salon / séjour en pierre avec vue jardin, une cuisine dinatoire refaite à neuf, de 4 chambres, bibliothèque, buanderie, 2 salles d'eau, 2 wc et une cave. Jardin avec terrasse, pour profiter de moments de détente et de partage. Aucun travaux à prévoir. Prix 849 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 820 000 euros net vendeur. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402959 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -.

EXLUSIVITE : dans le secteur de Bergonié, nous vous proposons cette charmante maison en parfait état. Derrière sa belle façade en pierre vous découvrirez un lieu de vie baigné de lumière, doté de trois chambres et deux bureaux, dans un environnement calme et soigné. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Maison familiale de charme – Quartier Gare Saint-Jean Dans le secteur prisé de la Gare Saint-Jean, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), venez découvrir cette magnifique maison familiale datant de 1905, nichée dans une rue calme au cOEur d’un quartier vivant et convivial avec ses rues pavées. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère instantanément : escalier en pierre, parquet massif, belle hauteur sous plafond avec moulures… Une atmosphère chaleureuse et élégante s’en dégage. Au rez-de-chaussée : •Une vaste pièce de vie composée d’un salon avec bibliothèque intégrée, encadrant une belle cheminée en marbre. •Une cuisine dinatoire, spacieuse et fonctionnelle, entièrement équipée, avec un linéaire de meubles sur toute la longueur. Une magnifique verrière d’atelier s’ouvre sur le jardin, apportant lumière et cachet. •Un espace buanderie pratique avec douche, vestiaire et accès direct au jardin. •Un WC indépendant pour plus de confort. À l’étage : •Quatre belles chambres dont une suite parentale avec son propre dressing. •Une grande salle de bain avec double vasque. •Un second WC indépendant. Les extérieurs : Profitez d’un agréable jardin d’environ 60 m², exposé nord-est, agrémenté d’une terrasse en bois pour vos moments de détente. Un local à vélo accessible depuis la rue complète l’ensemble. Ce dernier peut être facilement transformé en garage pour voiture selon vos besoins. Confort et prestations : •Chauffage au gaz de ville •Ventilateurs de plafond dans certaines chambres pour un confort accru •Maison rénovée avec goût : cuisine récente, toiture refaite, combles isolés, huisseries double vitrage •Une belle cave entièrement réhabilitée : murs en pierre traités, chape béton hydrofuge, un véritable espace de détente et une zone de stockage séparée Les + du bien : •Quartier calme, agréable à vivre et très bien desservi : → Tram C & D à 450 m → Bus lignes 6,20, 31 et G à 5 min à pied, ligne 9 à 280 m → Lidl à 350 m, marché des Capucins à 13 min à pied •Charme de l’ancien : pierre apparente, moulures, parquet, hauteur sous plafond •Jardin de 60 m² environ végétalisé avec local à vélo / garage •Maison lumineuse, au calme, idéale pour une famille •Cave aménagée en véritable pièce à vivre supplémentaire Un bien rare, alliant authenticité, confort et praticité, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans ce joli quartier de la croix blanche, Bordeaux intra boulevard, à l'abri des regards, au calme et tout en étant proche du Bordeaux historique, non loin du parc Bordelais. Ce quartier agréable avec ces échoppes permet d'être rapidement vers l'aéroport. Une maison T4 de 112 m² de plain pied avec garage attenant, buanderie offrant une belle et lumineuse pièce de vie de 61 m² donnant sur un jardin avec terrasse de 77 m² exposé au Sud. Une suite parentale de 16 m² donnant sur le jardin et sa terrasse mais également sur un patio. Deux autres chambres partages une SDE, l'une d'elle donne également sur le pation et l'autre sur le jardin au devant de la maison. L'accès de la maison est hautement sécurisé. Venez profiter de ce havre de paix à 15 mn en voiture de l'opéra. Prestations de qualité : parquet contrecollé, carrelage Porcelanosa, Grohé pour la robinetterie, menuiseries aluminium. Frais de notaire réduits.

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Quartier Saint-Genès - Maison avec appartement indépendant et espace de stockage - Idéale professions libérales Maison de plain-pied, accompagnée d'un appartement indépendant et d'un souplex aménagé, idéal pour une profession libérale, un investissement locatif ou un projet familial. Nichée en retrait de la rue, cette maison garantit calme, sécurité et confidentialité, parfait pour une activité professionnelle à domicile. Elle bénéficie d’une cour privative avec portail électrique, offrant un stationnement sécurisé. -Maison principale - 83 m² Espace de vie lumineux : salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée. 2 chambres (ou 1 chambre + bureau idéal pour télétravail ou consultation). Salle d’eau moderne, buanderie et WC séparé. Terrasse couverte de 34 m², baignée de lumière grâce à ses Velux automatiques, idéale pour un espace de détente ou une salle d’attente. -Souplex aménagé - 30 m² Un espace de stockage spacieux, idéal pour archives, matériel professionnel ou rangement supplémentaire. -Appartement indépendant - 28 m² Accès privatif, idéal pour profession libérale (cabinet médical, paramédical, juridique, coaching…). Pièce de vie avec kitchenette. Chambre et salle d’eau avec WC. Possibilité de location saisonnière ou de mise à disposition pour un adolescent ou un parent. Proche des écoles, commerces et transports, facilitant l’accueil de clients ou patients. Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et imaginez votre future installation professionnelle et personnelle dans ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - justine loudiere vous propose : nouveauté - maison bordeaux cauderan vous rêvez d'un cocon familial au calme, sans travaux, avec jardin, piscine et garage, en plein coeur d'un quartier recherché ? Ne cherchez plus ! Située en retrait de rue dans un cadre paisible, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie avec cheminée, complété par une cuisine indépendante fonctionnel, un bureau (parfait pour le télétravail) ainsi qu'un wc. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit qui offre quatre belles chambres, dont une suite parentale avec coin dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une autre salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 132 m² avec piscine chauffée, idéal pour des moments de détente en famille. Les + : - maison entièrement rénovée - maison en retrait de rue - jardin avec piscine - garage - 4 chambres + bureau rare sur le secteur ! À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine loudiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 792150898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur entre Pellegrin et la Barrière de Pessac Échoppe avec jardin Entre le CHU Pellegrin et la Barrière de Pessac, dans une rue calme et résidentielle, venez découvrir cette adorable échoppe qui ne manque pas d'atouts. Luminosité, tranquillité et fonctionnalité résument parfaitement cette maison de ville pleine de charme. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie traversante baignée de lumière, composée d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un jardin généreux de 80 m², idéal pour vos moments de détente ou projets d'aménagement extérieur. Une suite parentale avec salle de bains et WC séparés complète ce niveau. Le souplex propose une deuxième chambre spacieuse pour recevoir et une grande cave saine, parfaite pour du rangement ou un atelier. La maison séduit aussi par son potentiel d'extension et de surélévation à l'arrière, vous permettant d'envisager des projets d'agrandissement selon vos envies. Les commerces à proximité, la facilité d'accès au centre-ville et la toiture avec isolation refaites il y a 5 ans en font un bien rare et recherché. Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder chez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

À Vendre Superbe Échoppe Bordeaux Primerose Au coeur du très recherché quartier Primerose à BORDEAUX CAUDERAN, cette sublime échoppe incarne à la perfection l'élégance et le confort de vie bordelais. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la maison bénéficie de la proximité immédiate des meilleures écoles, de commerces de qualité et des transports, le tout dans un esprit familial et convivial qui fait la réputation du quartier. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité : une belle entrée spacieuse avec de nombreux rangements ouvre sur un séjour chaleureux à l'atmosphère cosy et raffinée. La cuisine attenante, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin intime et piscinable, un véritable havre de paix en ville !   À l'étage, deux chambres pleines de charme accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle. La maison, entièrement rénovée, ne nécessite aucun travaux. Cerise sur le gâteau : une possibilité de surélévation à l'arrière permet la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Une maison coup de coeur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez LALANNE IMMO au 05 56 24 58 01.

Iad france - thibault jameau vous propose : ! Sous offre ! En exclusivité, bordeaux - bacalan idéalement située avec les commodités en toute proximité (tram b à 300 m), venez découvrir cette maison de ville qui offre de part ses caractéristiques et ses volumes, un beau projet de maison familiale. Dès son entrée, vous apprécierez, la pièce de vie et ses généreux, 45 m². Attenante, la cuisine de 16 m² peut aisément s'ouvrir sur cet espace. Coté nuit, le bien dispose de deux grandes chambres (12 m² et 17 m²). La configuration des lieux ainsi que les pièces annexes permettent de créer deux nouvelles chambres et plus généralement, une modularité très intéressante et fonctionnelle dans la perspective d'un projet familial. À l'extérieur, au calme, sans vis à vis et en jonction avec une véranda de 14 m², vous profiterez d'une grande cour parfaitement exposée qui peut tout à fait accueillir le projet d'un jardin central (voir plan). Pour vos encombrants et besoin de stationnement, vous bénéficierez (coté cour) d'un espace cellier / buanderie de 22 m² ainsi que d'un garage de 15 m² (côté rue). En somme, un très beau potentiel pour votre projet familial. ! À visiter sans tarder ! (travaux de rafraîchissement, d'isolation et électricité à prévoir) les + du bien : - tram ligne b à 250 m (bordeaux centre en 15 min) - écoles et commerces à pied - rue calme - volumes généreux - grande pièce de vie 45 m² - garage - un extérieur au calme, bien exposé et sans vis à vis honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 511 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault jameau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Slimane Et-Talib vous propose : Coup de cOEur assuré : – Maison atypique avec jardin, garage à deux pas de la gare Saint-Jean Située à seulement quelques minutes à pied de la gare Saint-Jean, cette maison au charme unique vous séduira par ses volumes, son agencement modulable et son atmosphère paisible en plein cOEur de la ville. Dès l’entrée, le ton est donné avec un magnifique couloir en pierre bordelaise qui mène à l’étage. On y découvre un bel appartement de type 3 d’environ 54 m², composé d’une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et comptoir, d’un salon lumineux facilement transformable en chambre, d’une grande chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le couloir se prolonge ensuite vers l’arrière de la maison, où l’on est instantanément charmé par une cour fleurie aux couleurs apaisantes. Un véritable écrin de verdure à l’abri des regards, rare dans ce secteur, qui invite au calme et à la détente. Cet espace extérieur dessert un second logement d’environ 55 m², tout aussi accueillant. La pièce de vie, alliant le charme de la pierre, du bois et d’une cheminée à insert, est surplombée par une mezzanine baignée de lumière, idéale pour un coin lecture ou un espace de méditation. Chaque pièce de ce niveau — salon, chambre, cuisine — bénéficie d’une baie vitrée ou de fenêtres donnant directement sur la cour, offrant une belle luminosité et un lien constant avec l’extérieur. L’ensemble comprend également une cuisine équipée, des WC séparés, et une grande chambre avec salle de bain et toilettes privatives. Un garage de 42 m² avec belle hauteur sous plafond vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une cave saine, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. La maison dispose de deux compteurs électriques distincts, facilitant la division en deux lots indépendants si besoin. Elle conviendra parfaitement à un projet familial multi-générationnel ou à un investisseur souhaitant allier confort de vie et rendement locatif. Les + du bien : • Deux logements indépendants • Cour fleurie intime et calme • Chaque pièce du rez-de-chaussée ouverte sur l’extérieur • Garage spacieux de 42 m² • Cave saine • Double compteur électrique • Charme de l’ancien : pierre, bois, cheminée • À quelques minutes à pied de la gare Saint-Jean Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison unique au cOEur de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Slimane Et-Talib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494049661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette échoppe de 50 m² de plain pied élevée en totalité sur cave partiellement aménageable. Jardin arrière de 40 m² très agréable. Secteur très calme, proximité boulevards. Cette maison peut convenir à un profil d'acquéreur qui cherche une petite maison à rénover ou bien un projet d'extension afin d'obtenir plus de 100 m² habitables. En vente chez lalanne immobilier, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Iad France - Othilia Dadjo vous propose : Belle maison de 97 m² avec 3 Chambres et Garage à Bordeaux Découvrez cette maison située dans un quartier prisé de Bordeaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses 3 chambres spacieuses et à ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un grand séjour offrant un accès direct à une belle terrasse permettant de profiter des beaux jours en extérieur. La cuisine ouverte et entièrement équipée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. À l'étage, vous trouverez les 3 chambres, chacune offrant des espaces confortables pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bain moderne et un WC complètent cet étage, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. La maison bénéficie également d'un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou un espace de rangement supplémentaire. Construite en 2013, cette propriété offre un environnement moderne et confortable pour ses habitants. L'exposition nord-ouest apporte une belle luminosité à l'intérieur et permet de profiter de moments de détente en terrasse. Située dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par le charme et le confort qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Othilia Dadjo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900374588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, nichée dans la verdure, maison de plain-pied non mitoyenne avec grand jardin, piscine, garage, et carport. Cette lumineuse maison se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, une mezzanine avec un grand bureau, une cuisine semi ouverte, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, un cellier. Une cuisine d'été, une piscine, un carport, et un grand garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie marly, au 06 13 57 75 40 ou par courriel à v.marly@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie marly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 835 408 311 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402317- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie marly (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 835 408 311 -.

33300 - bordeaux maritime - proche arrêt tram new york au calme ! Venez vivre votre vie d'artiste dans cette jolie maison totalement rénovée en 2018, d'env. 100 m² de surface utile (76 m² habitable + 24 m² à l'étage), avec petite piscine maçonnée ! Votre futur lieu de vie se compose d'une entrée ouverte sur le salon / séjour / cuisine (env 40 m²), de 2 chambres (entre 11,5 et 12 m²), d'un cellier / buanderie, d'une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) ainsi que d'un wc. L'étage offre un espace bureau ainsi qu'une 3ème chambre. La maison bénéficie également d'une piscine, d'un local à vélo / rangements, d'un atelier, d'un extérieur sur l'avant d'env. 60 m² avec terrasse bois et un extérieur sur l'arrière d'env 35 m². À visiter sans tarder ! Prix : 529 900 euros hai. Honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 379127 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

Maison en pierre située dans le quartier des Chartrons, à rénover entièrement. Bénéficiant d'une situation exceptionnelle à proximité des quais, cette maison offre un fort potentiel de rénovation. Son jardin d'environ 100 m² constitue un véritable atout dans ce secteur calme et recherché de Bordeaux. À deux pas du quai des Chartrons, de ses commerces, activités culturelles et écoles renommées, ce bien est idéalement situé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec possibilité d'agrandissement. 1.