Propriété de charme à Veyras (07000) Découvrez cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure à Veyras. Construite en 1984, elle offre une surface habitable de 172,97 m² sur un terrain de 2060 m², avec une dépendance de 80 m². Cette demeure sur trois niveaux, comprenant 7 pièces dont 4 chambres, vous séduira par son grand séjour lumineux de 45 m² et ses deux terrasses ensoleillées, pour une surface totale de 95 m². La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous invite à partager des moments conviviaux. Vous profiterez également de deux salles d'eau, d'une salle de bains, et de trois WC dont un indépendant. Le garage, sous-sol et la cave de 45 m² offrent un espace de rangement supplémentaire. Le jardin arboré, le terrain de boules éclairé, et la piscine de 8x4 m, traitée au chlore, vous promettent des moments de détente inoubliables. Côté pratique, plusieurs commodités sont accessibles à proximité : crèches, écoles, collège, alimentation générale, parc et jardin, hôpital et médecins généralistes, voie verte, le tout à moins de 10 minutes en voiture ou à pied. Cette propriété, au standing appréciable, est en bon état. La toiture est entretenue et révisée. Vue panoramique. À visiter sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix : 445 000 euros - Ref : 1251 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Katia BORIS (EI) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 381 411 Aubenas RCP Serenis Assurances VD 7.000. 002 / ACI06659. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 060 m²

Surface terrasse : 95 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1984

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 320 et 4 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 et 4 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.