Vente maison 8 pièces 200 m² Tours (37000)

Vente maison 8 pièces 200 m² Tours (37000)

Magnifique Maison Bourgeoise à Tours - 200 m² Habitables Description : Dans la partie Nord du quartier Velpeau : Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de grand standing, située à seulement 6 minutes à pied de la gare de Tours, dans une rue calme et proche de toutes commodités. Caractéristiques Intérieures : 8 pièces : 6 chambres spacieuses, 1 bureau, et la possibilité de réaménager facilement en 8 chambres. Salles de Bains : 1 salle de bains, 1 salle d'eau, avec la possibilité d'aménager une deuxième salle d'eau. WC : Un par niveau. Séjour lumineux : Un grand séjour avec insert, complétée d'une extension pour un total de 41 m². Cuisine indépendante : Aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et les repas en famille. Annexe aménageable : 66 m² actuellement utilisée comme garage et atelier. Extérieur et Confort : Terrasse : 16 m², parfaite pour les soirées d'été. Jardin : 85 m², idéal pour les enfants et les moments de détente en plein air. Stationnement : Intérieur pour deux voitures. Espaces de rangement : Caves sous la maison et grenier aménagé actuellement en salle de jeu. Isolation et chauffage : Ouvertures en PVC à double vitrage et chauffage individuel pour un confort optimal. Travaux récents : La toiture a été complètement revue avec le ravalement de façade en 2021. La chaudière au gaz à condensation a été installée en 2017. Isolation et chauffage : Ouvertures en PVC à double vitrage et chauffage individuel pour un confort optimal. Emplacement Privilégié : Proximité des commodités : À 5 minutes à pied des écoles, commerces, parcs, et transports en commun. Accessibilité : Gare à 6 mn à pied, Tramway à 15 minutes à pied, plusieurs lignes de bus à 5 minutes, et hôpitaux à 10 minutes den voiture. Prête à Vous Accueillir : Cette maison bourgeoise de grand standing est prête à vous offrir un cadre de vie très agréable. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4840.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Marc PEYRATOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Standing
• Bourgeois
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 8 pièces
• 7 chambres
• 3 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 200 m²

Etage

• Nombre d'étages : 2

Extérieur

• Surface terrasse : 16 m²

Environnement

• Orientation : sud
• Quartier : La Fuye Velpeau

Etat

• Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)