Vente maison atypique à Alès (30100)

À vendre à Ales 30100 maison 4 faces atypique de 81 m² dans le quartier très recherché de Clavières au fond d'une impasse calme sur terrain clos clos et arboré de 300 m². Cette villa est non mitoyenne est composée à l'étage d'un joli séjour lumineux donnant accès sur une terrasse couverte, d’ une cuisine équipée, d’un wc séparé, d’une salle de bain, Le rez-de-chaussée et le demi-étage accueillent respectivement de 3 chambres dont une avec mezzanine, une avec un grand placard, une avec un dressing . Un bureau avec entrée indépendante et un garage fermé complètent ce bien. À l'extérieur vous bénéficierez d’une cuisine d'été équipée, d’un barbecue, et d’un jardin qui fait tout le tour de la maison. Prestations  : Climatisation réversible, Piscine intérieure chauffée, fibre optique, Environnement doté d’un voisinage calme et agréable, idéalement située proche de toutes commodités. à proximité des écoles, des commerces locaux, supermarchés et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Un bien rare, unique et assez exceptionnel. À visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 199000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.29% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 10000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Exclusivité maison d'exception rénovée par architecte prix : 445000 eur (honoraires inclus) nichée au coeur d'un parc arboré et préservé, cette villa atypique des années 60, entièrement rénovée par un architecte, allie charme, élégance et confort moderne. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la ville, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville. Les atouts de la propriété : o pièces de vie lumineuses, baignées de lumière naturelle o quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative o trois points d'eau et trois toilettes, pensés pour le confort au quotidien o garage privé, sécurisé o terrain clos, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur o piscine au chlore (10 x 4,5 m), sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en toute intimité cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Son environnement paisible et sa rénovation soignée sauront vous séduire dès la première visite. À visiter sans tarder. Bien rare en exclusivité. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez françoise mazaudier au 06 95 82 92 43. ? Souhaitez-vous une version plus courte ou adaptée à un support spécifique (annonce leboncoin, email, réseaux sociaux) ? Cette annonce vous est proposée par mandataires cif - norsac : 443 409 545, enregistré à de comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À quelques minutes du centre de alès cette maison atypique saura vous séduire par un environnement verdoyant et calme. Avec ses trois chambres dont une est mansardée, son espace salon salle a manger cuisine équipée, dotée d'une cheminée, donnant accès sur la grande terrasse orientation sud, ombragée, vous assurant un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, un garage pour un véhicule et non négligeable la piscine chauffée de 6x3 m couverte par la terrasse. De nombreuses possibilité vous sont offertes, notamment la création d'une quatrième chambre, cette maison peut aussi convenir pour passer d'agréables séjours vacances et repos en cévennes. Contactez moi au : 06 29 23 58 18 mail : angelo.roberti@cotefrance.immo classe energie : d - 182 kwh / m2 / an. Classe climat : c - 24 kgco2 / m2 / an prix : 249 000 euros honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 euros et 2030 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 côté france réseau franco-belge-international d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. Ei angelo roberti, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 341932069 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. Fr / cette annonce vous est proposée par angelo roberti - ei - norsac : 341932069, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Un véritable coup de cœur pour cette maison atypique de 125 m², conçue par un architecte, offrant un agencement unique où chaque pièce bénéficie de son propre espace intime. Elle comprend un salon, un séjour, une cuisine, un cellier, quatre chambres, un bureau, une salle de bain et une terrasse avec une vue imprenable. Le grand garage complète l'ensemble. La maison est répartie sur trois demi-niveaux et dispose de nombreux équipements tels que la climatisation, du double vitrage, ainsi qu'une excellente performance énergétique, classée C et A. Cette maison se distingue par son caractère et son charme, et ne ressemble à aucune autre. Elle est bâtie sur un terrain clos de 1162 m², avec une piscine de 10x5 mètres. À noter : aucune nuisance sonore et une très belle vue. Il sera nécessaire de prévoir le remplacement de la fosse septique. Brigitte DELCROIX Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 579448 ).

Cette maison entièrement rénovée vous séduira par ses espaces de vie et ses 6 chambres. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un grand garage carrelé ainsi que de 2 chambres et une salle de douche avec WC, pouvant être facilement aménagés en une première habitation de 100 m². Au premier étage, une grande entrée, un salon avec cheminée et une salle à manger représentent 60 m² d'espace de vie. À cela s'ajoute une cuisine séparée avec un cellier. Le coin nuit est composé de 4 chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Ce niveau représente 153 m² et les combles ont été aménagés proposant 150 m² supplémentaires. En tout vous disposez de 353 m² habitables. La piscine récente de 11m x 5m et 2,50m de profondeur vous permettra de profiter d'un jardin arboré et paisible, et d'une cuisine d'été. La maison est équipée du double vitrage, du tout à l'égout, de la fibre, d'une chaudière à granule Une maison atypique, spacieuse idéale pour une vie de famille à voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Gard (30), à vendre à 5 minutes d'Alès, sur la commune prisée de Saint-Hilaire-de-Brethmas, accès direct vers Nîmes, une maison type Bastide de 220 m² de 7 pièces, avec garage de 30 m². La maison est édifiée sur un terrain de 765 m². L'intérieur offre de beaux volumes des prestations de qualités, il se compose d'un Hall entrée de 18 m² qui dessert une chambre parentale de 50 m² avec son dressing et sa salle de bain, un salon de 20 m² ou chambre et une grande buanderie. Au premier se trouvent un dégagement donnant accès à la pièce de vie lumineuse avec cheminée, un balcon de 20 m² qui fait le tour de la maison, puis une cuisine atypique et équipée, vous avez le choix aussi d'ouvrir tout l'espace en retirant 2 cloisons. Côté nuit, 4 chambres avec placards et une belle salle d'eau. Joli potentiel pour créer 2 appartements. En plus de la cheminée vous disposez du chauffage central au fioul. Panneaux photovoltaique sur 20 m². La toiture est neuve, le garage et les combles sont isolés aussi. Il vous suffira juste de poser vos meubles. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques, zone non inondable. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54318 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

Iad France - Julia Sarges vous propose : À découvrir sans tarder, maison traditionnelle R + 1 de 170 m² environ sera vous charmer avec son terrain de 2150 m² environ avec piscine et spa ! Elle est située au calme, pas de nuisances sonores et sans vis à vis. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon / séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée faite sur mesure par un cuisiniste, d'une salle d'eau entièrement refaite, WC séparé, un dressing et de 3 chambres. L'étage peut être dissocié du rez-de-chaussée car il dispose de sa propre entrée, il se compose de la même façon que le bas avec un espace salon / salle à manger avec accès au balcon, d'une cuisine qui est à mettre au goût du jour, 3 chambres, un WC et d'une salle d'eau atypique. L’extérieure dispose d'une piscine 11X7 bétonnée et carrelée et d'un spa. De 2 garages non-attenants à la maison de 24 m² chacun. Côtés techniques : Chauffage au gaz de ville, poêle à bois, fenêtres doubles vitrage changées il y a 4ans, volets roulants électriques au rez-de-chaussée sur certaines fenêtres, volets bois sur la majorité et moustiquaires partout. Portail d'entrée électrique. Tout à l'égout avec pompe de relevage. Pour plus de renseignements ou une éventuelle prise de rendez-vous me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le coeur historique de Saint-Christol-Les-Alès, à proximité immédiate des commerces, transports et des écoles, maison de village avec cour et jardin. Vous entrerez par une cour privative où vous pourrez stationner vos véhicules, cette dernière donnera également accès à une pièce, un ensemble de caves voutées et au jardin situé à l'arrière de la propriété. Sur la partie gauche vous trouverez un appartement de Type 5 d'environ 113 m² habitables sur 2 niveaux disposant de sa terrasse couverte et de son balcon. Sur la partie droite vous découvrirez un appartement d'environ 94 m² sur 2 niveaux à rénover disposant de sa terrasse exposée Sud. De nombreuses possibilité pour ce bien atypique, idéalement situé et proposant une vue à l'arrière ! Ce bien nous a été confié à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

SWIXIM International vous présente un grand mas à Rousson dans le Gard (30) à 15 minutes d'Alès. Venez découvrir cette propriété d'exception datant du 17e siècle, située au cœur du Parc national des Cévennes, dans le Gard. À seulement 1 heure de la Lozère, 25 minutes de l'Ardèche, 45 minutes d'Uzès et 1 heure de Nîmes, cette bâtisse offre une vue spectaculaire, incluant une vue lointaine sur le célèbre Mont Ventoux. Ce bien d'une superficie totale de 770 m² se compose de trois parties distinctes, dont 250 m² habitables. Première partie : La partie privée de la maison comprend une cuisine fonctionnelle, un séjour chaleureux avec une cheminée d'époque, un bureau spacieux, ainsi que 3 chambres confortables. Vous y trouverez également 2 salles d'eau, une salle de bain élégante et 2 WC. Ce premier espace, alliant confort moderne et charme ancien, est parfait pour vivre en toute sérénité. Deuxième partie : Cette partie dédiée à l'accueil se compose d'une chambre d'hôte, d'un gîte pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, ainsi qu'une pièce qui pourrait être aménagée en cave à vin, idéale pour les amateurs de vin. Deux grandes caves voûtées complètent cet espace, offrant ainsi un potentiel de développement intéressant. Troisième partie : Un grand atelier de 200 m², anciennement une écurie, est idéal pour être transformé en espace créatif ou professionnel. Au-dessus de cet atelier, une grande pièce de 200 m² supplémentaire pourrait être aménagée en salle de séminaire, en restaurant ou même en salle de réception, selon vos besoins. Un espace polyvalent qui offre de nombreuses possibilités ! L'ensemble de la propriété s'ouvre sur une cour intérieure de 100 m², créant un cadre de vie agréable et intime. Extérieur : La propriété est nichée dans un écrin de verdure de 35 hectares, où vous pourrez apprécier la diversité de la nature environnante. Vous y trouverez 2 puits, des chênes truffiers, des oliviers, des grenadiers, des amandiers, des figuiers, etc. Un véritable havre de paix où la nature et l’histoire se rencontrent. De plus, il existe la possibilité d'installer une tente de grande capacité pour accueillir jusqu'à 180 personnes, idéale pour des événements comme des mariages, séminaires ou autres occasions spéciales. En contrebas de la bâtisse, vous aurez la possibilité de créer des gîtes insolites, parfaits pour l'accueil touristique et les amateurs de séjours atypiques. Un projet de développement à fort potentiel ! La propriété dispose également d'une magnifique piscine de 15 x 9 mètres, équipée d'un système de nettoyage automatique et d'eau salée, offrant une expérience agréable et respectueuse de l'environnement. Autour de la piscine, une vaste plage de 300 m², un espace bar et une zone balnéo viennent compléter cet espace détente, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Venez vite découvrir cette propriété exceptionnelle et laissez-vous séduire par son charme, son potentiel et sa situation idéale. Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce lieu unique. Contactez Maryse EVENS par téléphone au 07 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au 07 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SWIXIM International presenteert een grote mas in Rousson in de Gard (30), op 15 minuten van Alès. Kom deze uitzonderlijke 17e-eeuwse eigendom ontdekken, gelegen in het hart van het Nationaal Park van de Cévennes in de Gard. Op slechts 1 uur van de Lozère, 25 minuten van de Ardèche, 45 minuten van Uzès en 1 uur van Nîmes, biedt het een prachtig uitzicht, waaronder een ver uitzicht op de beroemde Mont Ventoux. Dit pand van 770 m², waarvan 250 m² bewoonbare oppervlakte, is verdeeld in drie delen. Eerste deel : Het privé-gedeelte van het huis bestaat uit een keuken, een woonkamer met een open haard uit de tijd, een kantoor, 3 slaapkamers, 2 douches, een badkamer en 2 WC’s. Tweede deel : Een gastenkamer, een gîte voor 6 personen, een ruimte die kan worden omgebouwd tot wijnkelder en 2 grote gewelfde kelders. Derde deel : Een grote werkplaats van 200 m² (vroeger een stal), plus een grote kamer van 200 m² die kan worden ingericht voor seminars of een restaurant. Het geheel komt uit op een binnenplaats van 100 m². Buitenruimte : Het pand ligt op 35 hectare grond met 2 putten, truffeleiken, olijfbomen, granaatappelbomen, amandelbomen, vijgenbomen, enz. Er is de mogelijkheid om een tent voor 180 mensen op te zetten voor evenementen, en onder het gebouw is er de mogelijkheid om ongewone gîtes in te richten. Er is ook een zwembad van 15 x 9 meter, met een automatisch reinigingssysteem en zout water, een bar en een strand van 300 m², wat het plaatje compleet maakt. Een zeldzaam pand, absoluut een bezoek waard ! Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet om contact met mij op te nemen. SWIXIM International presents a large mas in Rousson in the Gard (30), 15 minutes from Alès. Come and discover this exceptional 17th-century property, located in the heart of the Cévennes National Park in the Gard. Just 1 hour from Lozère, 25 minutes from Ardèche, 45 minutes from Uzès, and 1 hour from Nîmes, it offers stunning views, including a distant view of the famous Mont Ventoux. This property of 770 m², with 250 m² of living space, is divided into three parts. First part : The private area of the house includes a kitchen, a living room with a period fireplace, an office, 3 bedrooms, 2 shower rooms, 1 bathroom, and 2 toilets. Second part : À guest room, a 6-person gîte, a space that can be converted into a wine cellar, and 2 large vaulted cellars. Third part : À large workshop of 200 m² (formerly a stable), plus a large room of 200 m² that can be converted into a seminar room or restaurant. The entire property opens onto a 100 m² courtyard. Exterior : The property sits on 35 hectares with 2 wells, truffle oaks, olive trees, pomegranates, almond trees, fig trees, and more. There is also the possibility of setting up a tent for 180 people for events, and below the building, you can install unusual gîtes. Additionally, there is a 15 x 9 meter swimming pool with an automatic cleaning system and saltwater, a bar area, and a 300 m² beach, completing the picture. À rare property, definitely worth a visit ! For more information or to schedule a visit, don’t hesitate to contact me.

Iad france - theo fernandez vous propose : sur les hauteurs de boisset-et-gaujac (30140), cette propriété d'exception de 219 m², construite en traditionnel, offre une vue panoramique imprenable. Nichée au coeur d’un terrain paysager de 2 639 m², soigneusement arboré, elle séduit par son caractère atypique et son charme unique. Une architecture pensée pour les amateurs de biens rares et raffinés. Informations et visites uniquement sur appel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 194 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m theo fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Si c'est le coup de coeur que vous recherchez, alors je suis heureuse de vous présenter cette magnifique maison de village atypique ! Poussez la porte et déjà la magie opère, vous entrez dans un grand salon / salle à manger donnant sur une terrasse baignée de soleil, la cuisine elle aussi y a son accès. On découvre aussi un bureau ou chambre supplémentaire. À ce niveau aussi un petit escalier vous conduit à une grande chambre parentale avec dressing salle d'eau et à sa terrasse privée. Au second niveau 3 belles chambres spacieuse dont 2 avec sa salle d'eau et nous finirons avec un appartement lumineux de type f2 avec également une terrasse avec une vue complètement dégagée. Vous trouverez également pas moins de 6 magnifiques caves en pierre de taille différents ce lieu est tout a fait dédié à une grande famille, ou chacun aura son intimité ou pour un lieu d'accueil de vacances en location saisonnière ou longue durée. Les choix sont multiples pour cette jolie maison de ville qui vous séduira par son cachet et ses volumes. Alors on attends pas et on visite. Prix 384.000 euros charge vendeur dpe e 278 kw m2 / an ges b 9kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 300 euros et 4520 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine thierry, au 07 68 73 48 89 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 980153589 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 396888- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine thierry (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 980153589 -.

Anduze 30140 Ancienne magnanerie 180 m² habitables + Rez de jardin a rénover de120 m² sur 1 hectare 3 de terrain arboré en restanques doté d'un double garage. Nichée sur les hauteurs entourée d'arbres venez découvrir cette ancienne magnanerie érigée sur 3 niveaux comprenant : Un rez de jardin de 120 m² à rénover ou était anciennement une vaste salle voutée, une cuisine, une salle d'eau avec wc, ne grande pièce actuellement faisant office de zone de stockage. Le premier niveau d'une surface de 131 m² habitables environ entièrement climatisé est quand à lui desservi par un long couloir desservant une cuisine indépendante avec accès sur une jolie terrasse intimiste ombrage par une treille, un séjour salle à manger communiquant à un salon tv individuel, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé avec point d'eau. Le dernier étage est constitué d'un appartement de type 2 de 50 m² pouvant servir de gite ou logement d'amis avec son séjour doté d'un poêle à bois, cuisine ouverte, une belle chambre, une salle d'eau et wc séparé. Prestations; menuiseries pvc double vitrage, climatisation réversible, tout à l 'égout, puits Une propriété unique atypique pleine de potentiel qui ne demande qu'à être visitée à proximité de nombreux sites touristiques et du centre ville d'Anduze. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 576960 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.9% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 26960 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Maison - authentique - poele - 3 chambres - terrasse - travertin - charme de l'ancien - maison atypique à vendre surla commune d'allègre-les-fumades (30500) - charme de l'ancien découvrez cette charmante maison de 90 m² située dans le hameau de boisson à proximité des thermes. Cette maison authentique et d'une surface habitable de 90 m² offre une possibilité d'aménagement modulable, permettant de créer jusqu'à 3 chambres. Un poêle à bois assure un chauffage chaleureux et économique. Profitez également d'une terrasse de 35 m² en travertin, idéale pour les beaux jours. Un garage et une cave complètent ce bien. Travaux et rafraichissement récent. La proximité des thermes des fumades assure une forte demande locative saisonnière. Que vous recherchiez votre résidence principale, une résidence secondaire pour profiter du climat et du bien-être de la région, ou un investissement locatif, cette maison atypique à allègre-les-fumades saura répondre à vos attentes. À seulement 10 minutes d'ales et de ses commodités. Saisissez cette opportunité dans une région très prisée ! Gard - ales - herault - ardeche - thermes des fumades pour de plus amples renseignements et organiser une visite alicia romero est à votre écoute 7jours / 7 au o6o389o6o7, rsac 978534816 (ei) et vous pouvez également nous joindre au bureau au 04 30 78 17 71 (lundi / vendredi - 09h / 18h). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Fiche Id-SIT173646 : Situé dans les cévennes, un Mas atypique, style magnanerie en pierre d'une surface de 130 m² environ habitable, intérieur rénové. Comprenant; bureau, cuisine indépendante, salon, salle à manger 4 chambres, dressing, salle d'eau, 2 WC. Caves au sous-sol. Chauffage pompe à chaleur, poêle à bois et des panneaux photovoltaïques avec une rentabilité partielle. Sur l'extérieur un terrain de 1080 m² environ, avec une cuisine d'été et une grande pièce de vie de 20 m² très ajourée. Avec un puits sur la propriété Cette propriété est parfaite pour un projet de chambres d'hôtes, ou lieu de vacances dans le calme. Région touristique avec beaucoup d'atouts ! Proche de toutes les commodités, bien immobilier à voir rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 215000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 99 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Propriete agricole – cevennes - vue incroyable - gites - chambres d'hôtes – boxes à chevaux - carrière équestre - chataigneraie - calme découvrez cette propriété agricole exceptionnelle située au cœur du parc national des cévennes. Avec une vue à couper le souffle, cette propriété comprend une maison principale et une annexe à rénover idéale pour des projets d'agrandissement ou de transformation en gîte. Le tout est d'une surface totale de 200 m² hab. Environ avec 6 chambres, 2 cuisines-salles à manger- salons et 2 salles de bains. Le terrain de plus de 9 ha comprend des jardins pour le maraichage et une châtaigneraie. Vous profiterez de terrasses offrant des espaces supplémentaires appréciables. Quatre places de parking et un garage sont prévus pour garer vos véhicules. Les boxes à chevaux et la carrière équestre récemment rénovés sont parfaits pour les passionnés d'équitation. Vous y trouverez une ancienne clède et une remise idéales pour le stockage et des caves voutées. La châtaigneraie et les jardins pour le maraîchage offrent des possibilités pour une agriculture naturelle. Pas totalement isolée, cette propriété est idéale pour des agriculteurs, des projets de gîtes ou des chambres d'hôtes dans la nature ou des propriétaires de chevaux. Le matériel agricole est vendu séparément. Maison principale - annexe à rénover - foret – maraîchage – agriculture - travaux a prevoir - ancienne clède - caves voutées – nature - sud de france pour connaître toutes les particularités de ce bien atypique, contactez nathalie vandenbroucke au o6 81 8o 52 o2. Si je ne réponds pas, envoyez-moi un sms. Agent commercial rsac : 903439370 (ei) keller williams guylène bergé o4 30 78 17 71 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Agricultural property – cevennes – incredible view – gites – bed and breakfast – horse boxes – equestrian arena – chestnut grove – tranquil – south of france discover this exceptional agricultural property located in the heart of the cévennes national park. With a breathtaking view, this property includes a main house and an annex to renovate, ideal for expansion projects or conversion into a gîte. The total living area is approximately 200 m², comprising 6 bedrooms, 2 kitchen-dining-living rooms, and 2 bathrooms. The land, over 9 hectares, includes gardens for market gardening and a chestnut grove. You will enjoy terraces providing additional appreciated spaces. Four parking spaces and a garage are available for your vehicles. The recently renovated horse boxes and equestrian arena are perfect for equestrian enthusiasts. You will also find an old clède and a shed, ideal for storage, along with vaulted cellars. The chestnut grove and market gardening gardens offer opportunities for natural farming. Not entirely isolated, this property is ideal for farmers, gîte or bed and breakfast projects in nature, or horse owners. Agricultural equipment is sold separately. Main house – annex to renovate – forest – market gardening – agriculture – work required – old clède – vaulted cellars – nature les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Iad France - Loic Huguet vous propose : UZÈS, ALÈS et NÎMES à 20 minutes. Au cOEur d’un petit village du Gard, dans un environnement naturel préservé, je vous présente une propriété hors du commun, maison de village entièrement rénovée et transformée en une demeure de caractère alliant authenticité, charme et confort. Composée de deux maisons réunies, elle propose plus de 300 m² de surface totale dont 255 m² habitables, 5 chambres, 3 salles de bains, un jardin paysager intimiste, une piscine et sa cuisine d'été ainsi qu’un grand terrain attenant. La situation est idéale, avec des commerces de proximité dans le village, tels qu’une pharmacie, un café associatif et un marché hebdomadaire. Cette propriété bénéficie de 2 extérieurs séparés parfaitement organisés avec d'abord un jardin intime, sans vis à vis, soigneusement paysagé devant la maison où l'on retrouve une belle piscine au sel 10 x 3 entièrement automatisée et une magnifique cuisine d’été, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue sur le jardin. Un petit chemin de terre vous séparera du reste du terrain avec un espace supplémentaire de plus de 3 500 m², juste en face de la maison, où l’on trouve notamment un super potager et un espace de jeux. L’environnement est très privilégié avec une vue dégagée sur les vignes, garantissant un cadre de vie paisible et privilégié, sans aucune construction possible en face. À l’intérieur, les volumes sont très généreux et la luminosité omniprésente grâce aux nombreuses ouvertures et vélux. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, un atelier et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement, un espace invités avec chambre, salle d'eau et salon de détente, ainsi qu'une superbe pièce surprise, dédiée au bien être, à découvrir le jour de la visite. Le premier étage accueille une triple pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un beau séjour cathédrale et sa hauteur sous plafond impressionnante ainsi qu'un double salon salle à manger parfaitement agencé avec de grandes ouvertures vers le jardin à l'Est. Enfin, les espaces nuits au dernier étage, bien séparés, avec d'un côté la suite parentale de presque 30 m² avec salle de bain et wc indépendant et de l'autre 3 chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un wc. La rénovation datant de 2012 et 2019, a été réalisée avec des matériaux de haute qualité et l'utilisation de matières naturels comme le béton ciré, présent à de nombreuses reprises dans la maison pour un rendu exceptionnel. Une attention particulière au confort thermique et énergétique avec une isolation excellente. Atouts supplémentaires : menuiseries double vitrage aluminium, système de chauffage performant combinant climatisation réversible, poêle à bois et insert. L’électricité et les équipements sont en excellent état. Un forage alimente le jardin et la piscine. Système d’alarme, arrosage automatique et éclairage extérieur. Plusieurs places de stationnement privatives. À noter : la maison peut être vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate et sans contrainte. Découvrez le sens du mot atypique grâce à cette propriété de charme, idéale pour une résidence secondaire ou pour un projet de vie au calme dans un cadre privilégié. Un bien d'une qualité rare, sans aucun travaux à prévoir. Visites disponibles immédiatement. Me contacter pour réserver un rendez-vous. Inter agence bienvenue, profils sérieux uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.