Vente maison avec garage à Alès (30100)

Cette maison de plan-pied de 123 m² + 11 m² de mezzanine, vous offre la tranquillité du chemin du viget très prisé, entre Alès et St Privat des vieux En effet vous disposerez d'un terrain de 2221 m² constructible avec portail électrique, parking, et un garage de 27 m². À l'intérieur vous disposerez d'une double pièce de vie avec cheminée, climatisation, mezzanine et cuisine semi-ouverte. Le coin nuit se compose de 4 chambres dont une chambre parentale équipée d'une douche et vasque. Vous trouverez un WC indépendant avec lave main et une salle de bain avec douche italienne et WC. Le salon donne accès à une terrasse couverte de 23 m². La maison est équipée de double vitrage, d'un récupérateur d'eau de pluie, d'un vide sanitaire. Le bus est à quelques pas pour les écoles ou se rendre en centre ville. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Fiche Id-SIT174927 : À 5 mn à pieds des commerces et de la poste et à 10 mn du centre-ville d'Alès en vélo magnifique Villa offrant une vue à couper le souffle, un parc de verdure ou le calme et la tranquillité vous raviront… Très belle demeure de 202 m² dont 160 m² habitables avec 4 chambres entre 12 et 15 m² elle est composée au RDC d'un salon / séjour 46 m² avec cheminée, plus cuisine séparée + coin repas pour 23 m², d'un cellier attenant, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, se trouvent 3 grandes chambres dont une avec SDB et terrasse, 2 SDB et un wc séparé. Très Belles prestations pour ce bien avec chauffage par le sol, clim revers, nombreuses terrasses, solarium, grand garage de 42 m² plus abri voitures, atelier + salle de musique, une piscine de 10x4 traditionnelle, le tout sur un grand terrain de type garrigues facile à entretenir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 128 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Alès (Gard), au pied des montagnes cévenoles, ce superbe Mas du 19ème siècle tout en pierre, entièrement rénové, entouré d'un jardin aux essences du Sud sur 2754 m² avec sa piscine en dur de 9 m x 4,5 m. Les propriétaires ont tenu à conserver le cachet du passé en apportant le confort et la technicité de notre temps. Ce bien, parfait pour une grande famille ou pour accueillir des invités en chambre d'hôtes se compose d'une cuisine provençale équipée, d'un salon avec cheminée à insert et d'un coin repas. Toutes ces pièces vous laisseront admirer le charme des plafonds à voutins, témoignage de nos anciens. Toujours au rez-de-chaussée, une grande chambre de 17 m² et son salon d'hiver ouvrant sur le jardin, un dressing, un wc, la buanderie / cellier et un garage de 45 m² ! Possibilité de créer une salle d'eau. Un escalier en bois conduit à l'espace nuit avec ses quatre belles chambres dont l'une possède sa salle d'eau (2025), une superbe salle de bains avec baignoire balnéo, véritable douche italienne et meuble double vasques, WC séparé. Certaines de ces chambres possèdent leur propre terrasse avec vue sur les collines cévenoles et la nature environnante. Et enfin, au-dessus, l'étage tant apprécié des enfants et des ados avec une très grande salle de jeux et une sixième chambre d'appoint sous pentes à la vue imprenable. Les extérieurs, bien pensés, ne manquent pas d'attrait. Au beaux jours, la vie se passe sur la terrasse carrelée et ombragée donnant sur la piscine. Ou bien sous le haut-vent où on dresse de grandes tables pour les moment BBQ. Cet endroit, très agréable en été, conserve la frâicheur grâce à un petit courant d'air très apprécié. La maison est chauffée au gaz de ville ou avec la cheminée, elle dispose d'un ballon d'eau chaude solaire. Tout à l'égout, Menuiseries bois double vitrage, volets bois Façade impeccable (2023) Locale à outils Portail électrique. Vous l'aurez compris, cette propriété est assez unique ! Proche de toutes les commodités, à 5 minutes du centre ville et malgré tout à la campagne, c'est l'endroit idéal pour des personnes à la recherche d'authenticité, de confort, de luminosité, d'ensoleillement, de calme et le tout sans vis à vis. Venez constater par vous -même ! Visites sur rendez-vous y compris le samedi. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 395000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HENNI Indira |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 341035921 - Annonce rédigée par un agent commercial.

En exclusivité, secteur prisé du bas bresis, grande maison d'architecte surplombant la ville d'alès disposant de 2 logements dont un appartement de type p2 de 48 m² loué actuellement 590 euros mensuellement et il se situe en ré de jardin avec accès indépendant concernant la partie principale, la surface habitable totalise 173 m², accueilli par un spacieux hall d'entrée communiquant avec le double garage avec système automatisé, un escalier réalisé par un maitre ferronnier vous donne accès à l'étage facilement. Un bel espace de vie lumineux, salon séjour de 47 m² avec cheminée insert, un balcon confortable avec son espace barbecue et surtout la vue sur alès. Une grande cuisine aménagée vous invite sur une terrasse protégée par une gloriette fleurie par une glycine, exposée plein sud et donne un accès au jardin avec plusieurs oliviers. Vous disposez de 3 grandes chambres, dont une parentale de 18 m² et une bibliothèque de 13 m² pouvant se transformer en 4ème chambre. Un potentiel important se situe au second étage, plusieurs pièces avec un point d'eau, aménageable en salle de jeux, bureaux. De plus vous accédez à une seconde terrasse, panoramique donnant une vue dominante sur la ville. La propriété se trouve au calme et à l'abri des regards, le terrain est en zone constructible et totalise 2950 m² un garage d'environ 20 m² indépendant et situé juste après le portail automatisé. Beaucoup de potentiel et surtout un bien de qualité, une rentabilité locative immédiate, des travaux de rafraichissement sont à prévoir, un chauffage avec chaudière récente au gaz à condensation, un système de climatisation réversible pour l'appartement loué, un double vitrage pvc de qualité de toutes les fenêtres; et un environnement clame et sécurisé, à moins de 5 minutes du centre ville. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat : 403504. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 468.000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Classe dpe : e / d. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 4300 euros et 5910 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j.

Dans un Secteur très prisé, venez découvrir cette coquette villa de 102 m², 5 pièces, posée sur un joli terrain clos et paysagé avec goût de 348 m². Une superbe piscine de 12 m² s'offre à vous pour passer des moments conviviaux au calme. Un superbe patio donne le ton. Dès l'entrée vous accédez à la pièce de vie avec cheminée suspendue et sa superbe cuisine de Pro, toute équipée le tout donnant sur une terrasse couverte plein sud avec son espace barbecue. Le coin nuit dessert 2 belles chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette séparée. À l'étage une superbe suite parentale avec dressing, un bureau pouvant faire office de chambre. SES ATOUTS : Rénovée récemment, garage accès à la maison, portail automatisé, façade refaite, double vitrage et volets récents, Climatisation réversible. À visiter sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294.

Iad France - Morad Touahri vous propose : Située à Alès dans le quartier dynamique et prisé de Clavières, venez découvrir cette maison de 130 m² mitoyenne par le garage et son jardin arboré de 400 m². Cette maison familiale offre dès à présent, la possibilité de profiter de deux logements distincts. À l'étage la superficie est de 77 m², avec un grand salon donnant sur le balcon, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un toilette. Au rez-de-chaussée le studio de 53 m² se compose d'un grand salon donnant sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un toilette ainsi qu'une grande cuisine avec accès au garage. Aucun aménagement n'est nécessaire. Les deux niveaux sont déjà configurés comme deux unités de vie distinctes. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif prêt à l'emploi, cette maison coche toutes les cases. Venez visiter sans tarder ce charmant bien à fort potentiel qui saura vous séduire par tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morad Touahri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 931665046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence agence : 6882 M Ales, proche centre ville Maison de 1950, entièrement rénovée de 144 m² habitables sur 425 m² de terrain cloturé. Comprenant au rez de chaussée : hall d'entrée, une chambre, un bureau, salle d'eau, garage et cave, au 1er : vaste séjour cathédrale, cuisine équipée, une chambre, dressing / bureau, salle d'eau + une mezzanine. Chauffage central gaz de ville, climatisation réversible.  A saisir pour 340 000 EUR.

Cévennes méridionales, à seulement 45min d'alès, dominant les vallées. Authentique mas cévenol en shiste et lauze, t8,175 m² (220 m² aménageables). Le bien dispose, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur un balcon vous séduisant par la vue dégagée. Salon d'environ 35 m², idéalement exposé sud, vue panoramique sur la vallée. Chambre, salle d'eau, wc, cellier. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, wc (etage indépendant avec accés extérieur. Au r-1 : chambre avec wc, pièce de 16 m² à aménager à souhait, caves. Chauffage central granules, panneaux solaires. Environnement sans nuisances, terrain 13ha avec clède et source. Jardin potager 1500 m² avec poulailler, garage, atelier, appenti pour camping-car, cour intérieure avec pergola, jacuzzi 5 places. Photos / vidéo / rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

Magali sari vous propose cette ravissante maison des années 30 située au calme, quartier très prisé du bas brésis, à 2 pas du centre ville à pied. Idéal primo accédant ou pour rendement locatif. Sur deux niveaux, le rez de chaussée se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une salle de douche avec wc ainsi qu'une chambre accédant directement sur le jardin arrière. À l'étage, vous découvrirez l'habitation principale avec sa cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon, 2 chambres, une salle de douche rénovée et un wc indépendant. Garage avec volets roulants électriques + cave. Mode de chauffage au gaz de ville. Taxe foncière : 1416,00 euros. Prix : 167 000,00 euros frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : e. Ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2377 euros et 3215 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

Maison familiale rénovée – 185 m² habitables – 6 chambres – Terrain 1100 m² piscinable Située dans un environnement calme, recherché et sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle maison de 1965 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se compose de deux appartements T4, communicants mais séparables, idéals pour une grande famille ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée (102,4 m² habitables) Vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un salon de 20,5 m², une cuisine moderne et fonctionnelle, trois chambres de 15,8 m², 12,9 m² et 11,4 m², deux salles d'eau avec chacune un WC. Le tout s'ouvre sur une terrasse conviviale et un magnifique jardin, idéal pour une future piscine. À l'étage (72,2 m² habitables) Un bel espace de vie de près de 35 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte donne accès à une large terrasse baignée de soleil. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 16 m², 11 m² et 10 m², Une salle de bain, un WC séparé et des rangements complètent ce niveau. Prestations complémentaires Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants Garage, deux abris de jardin et espace pour le stationnement DPE : C / A – Taxe foncière : 2 254 € Idéal pour une grande famille, deux logements ou un projet locatif. Aucun travaux à prévoir. Un vrai coup de cœur à visiter sans attendre ! Référence agence : 301.

Dans un quartier très prisé d'Alès, dans un environnement calme, venez découvrir cette superbe villa contemporaine de 112 m², 5 pièces, au confort et au charme indéniable posée sur un terrain paysagé de 640 m². Dès la très belle entrée la pièce de vie de 54 m² m2 donnant sur un espace piscine par une très large baie vitrée vous offre une luminosité exceptionnelle. En aparté la suite parentale, de 22 m² sa terrasse privative et sa splendide salle de bain et dressing sauront vous séduire. Le coin nuit dessert 2 très jolies chambres avec rangement et leur salle de bain. Le tout d'une finition impeccable tout en lumière. Ses Atouts : climatisation Gainable, buanderie, grand garage 34 m² carrelé et isolé. Piscine sécuriséeDe superbes prestations une villa très bien pensée avec tout le confort actuel, chauffe-eau thermodynamique, portail automatisé, portillon. Boulodrome. 2 points d'eau extérieur avec l'escargot. Vous posez vos valises. Nous sommes séduits ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294.

Bien rare ! À 2 pas du centre ville et des commerces, je vous propose cette très belle maison de maitre de 1910 édifiée sur un parc de verdure de 1500 m² env. Et d'une surface de + 300 m². Moulures, cheminées en marbre, carreaux de ciments, grandes hauteurs sous plafond font le charme de cette maison, elle est composée d'un vaste hall d'entrée desservant une salle à manger, une cuisine dinatoire, un grand salon et un bureau attenant. Au 1er étage vous accèderez par un large palier à 4 grandes chambres et une sdb. Au 2ème étage, 3 autres chambres, une sdb et un dressing. En fin au sous sol une buanderie, 2 caves et un atelier. À l'extérieur vous trouverez un écrin de verdure à l'abri des regards, un puit donnant à l'année, un dble garage ainsi qu'une belle terrasse avec sa pergola. Le jardin clos et arboré est constructible, divisible et piscinable ! Côté technique : chauffage fioul, menuiseries simple vitrage, alarme, tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir ! Prix de vente : 395000 euros (honoraires à charge vendeurs) dpe : f ges : f estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 5690 euros et 7770 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404701 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche d'alès à saint martin de valgalgues, située au calme, cette villa de 120 m² habitable. Elle propose un au rez-de-chaussée un grande séjour avec cuisine entièrement équipée ouverte sur celui-ci qui donne sur une véranda de 19 m² exposée plein sud. Au demi-niveau supérieur se situent 3 chambres et la salle d'eau (douche à l'italienne). Au demi-niveau inférieur se trouvent la quatrième chambres, le garage et la buanderie. Cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur (air-eau) et d'un chauffe-eau thermodynamique. L'ensemble est implanté sur 1000 m² de terrain clôturé sur lequel se trouvent un abris voiture, un abris camping-car et un coin barbecue aménagé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 689 966 - greffe de nimes) stéphanie rangsy entrepreneur individuel 06 80 64 99 63 - réf. 897860.

Special investisseurs au sud d'alès, ensemble constitué de deux maisons en pierre p4, r + 1, actuellement louées. Jumelées d'un côté, de surfaces habitables de 85 m² et 89 m², sur un terrain clôturé d'une surface totale de 790 m² avec deux garages indépendants, elles bénéficient d'un ensoleillement exceptionnel dans un quartier calme et prisé. Maison a : 85 m² habitables au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon / salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine, une buanderie / cellier, un wc, un jardin à l'avant et à l'arrière. À l'étage : un couloir central dessert les trois chambres et la salle d'eau / wc maison b : 89 m² habitables au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon / salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine, une buanderie / cellier, un wc, un grand jardin. À l'étage : un couloir central dessert les trois chambres et la salle d'eau / wc les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants manuels, chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible au rez-de-chaussée (août 2024), tout à l'égout, cuve de récupération d'eau sous le garage, jardin potager les maisons peuvent être achetées séparément. Très bon placement financier. Les maisons sont proches de toutes commodités et à 3 mn d'alès (gard). Prévoir travaux de toiture. Un excellent placement au revenu locatif intéressant ! Visites sur rendez-vous les après-midi et le samedi. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 250000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de henni indira |auto entreprise| immatriculé au rsac / siret : 341035921 - annonce rédigée par un agent commercial.

À 20 mn au sud d’Alès (Gard), Maison accueillante et lumineuse R + 1 d’une surface habitable de 119 m² entourée d’un jardin fleuri et arboré de 1100 m² avec piscine et dépendances. La Villa se compose au rez-de-chaussée de : - Un hall d’entrée avec placards, - Une cuisine séparée équipée de 14 m² avec son cellier, - Un salon / salle à manger avec cheminée à insert de 47 m² ouvrant sur une terrasse semi-ouverte avec coin cuisine et son BBQ, - Une chambre de 12 m² avec placard, - Une salle d’eau, - Un WC séparé A l’étage : - Une chambre de 20 m², - Une chambre de 11 m², - Une salle de bains En plus : - Un jardin entièrement clôturé, parfaitement entretenu où trône un cèdre de l’Himalaya, fermé par un portail de 5,30 m ! - Une grange ouverte de 86 m² très haute sous plafond pouvant abriter des véhicules ou camping-car ou servir d’atelier… - Un garage, - Un grand sous-sol - Une piscine de 7 m x 3 m et sa plage carrelée ensoleillée du matin au soir, - Un local technique, Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles dans chaque pièce. Présence du tout à l’égout et de la fibre. Le bien se trouve dans une zone non-inondable Cette maison peut convenir à des retraités qui reçoivent ou à une famille recherchant une qualité de vie. Située dans le triangle Alès-Anduze-Lédignan, le village offre toutes les commodités : commerces, école, santé, restaurants, vie associative… Enfin, vous serez à une heure de la Méditerranée et de Montpellier et à 40 minutes de Nîmes et d’Uzès. Visites sur rendez-vous y compris le samedi si besoin. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 270000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HENNI Indira |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 341035921 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Dpt Gard (30), à vendre ALES maison 75 m² environ secteur chantilly idéal premier achat ou investisseur. située dans l'un des quartiers les plus prisé d'Alès, belle maison d'une surface de 75 m² environ et évolutif. Proche toutes commodités. L'habitation se compose d'une entrée donnant sur un couloir desservant une pièce à vivre avec accès direct sur une belle véranda plein sud isolée alu. Vous trouverez également à ce niveau, des toilettes séparés, une cuisine aménagée faisant face à une buanderie et à une terrasse donnant sur un beau jardin clôturé. La visite se prolonge via un escalier desservant trois chambres dont une avec terrasse plein sud et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez aussi d'un garage clos en plus d'un abris permettant de garer un véhicule supplémentaire ainsi que d'un beau devant de porte. Cette belle maison à fort potentiel est équipée d'une chaudière à gaz, d'un chauffe eau solaire avec circuit séparé et de deux climatisations réversibles. Tous les volets ont été remplacés par de l'alu électrique. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et visite. À voir sans tarder ! Prix : 185000 euros frais d'agence et taxe inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf. 903453.

Située à Alès (30100), cette jolie maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie pratique à proximité immédiate de la gare SNCF et de toutes les commodités. Son exposition Sud confère une luminosité agréable tandis que ses extérieurs comprennent un jardinet, une terrasse accessible du salon et une spacieuse terrasse de 27 m² au deuxième niveau, idéales pour profiter du climat ensoleillé de la région. Cette propriété de 197 m² de surface totale, dont 100 m² habitable sur quatre niveaux, propose une distribution optimale des pièces. La maison dispose d'une belle entrée, d'une pièce de vie avec cuisine de 39 m², d'une chambre parentale de 21 m², de deux chambres spacieuses sous combles, de deux salles de bains et de deux toilettes. Le sous-sol abrite un garage de 27 m² et deux caves de 20 m² chacune, offrant des espaces de rangement pratiques. L'entrée de garage n'est pas adaptée aux véhicules hauts types monospace ou SUV. Cette charmante maison de ville représente une opportunité unique d'acquérir un bien de caractère alliant confort et praticité au cœur de la ville d'Alès. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.

Villa 4 chambres l'emplacement de cette villa est idéal, tout en étant à quelques minutes du centre-ville dans un environnement paisible. Dans un dans un quartier calme et très prisé du bassin alésien chemin du bas bresis. Elle se compose d'un hall d 'entrée une pièces à vivre de 30 m² : salon sejour terrasse. Une cuisine 12 m² aménagée indépendante donnant sur la terrasse avec accès au garage 4 chambres 2 à l étage donc une avec terrasse solarium et deux en rdc 1 salle de bain, 2 wc, 1 salle d 'eau le tout sur un terrain de 1080 m² clos, terrain arborées la villa dispose d'un grand garage de 34 m² montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . David theron, au 06 77 99 59 51 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david theron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 852 062 165 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf 392252 259000 euros- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 259000 euros (honoraires à la charge vendeur) contact 06 77 99 59 51 ou d.theron@proprietes-privees.com david theron (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 852 062 165 -.

À ales centre ville proche du cinéma des lycées idéalement située cette charmante maison, en parfait état, vous offre un cadre de vie très agréable et fonctionnel. Superficie habitable 64.51 m², surface totale 76 m². Maison mitoyenne sur un côté elle se compose ainsi : un bel espace de vie avec salon séjour et cuisine équipée, un toilette en rdc étage : deux chambres, une salle d 'eau et un toilette a l'extérieur, vous profiterez d un balcon et une terrasse en rdc un garage d'environ 41 m² complète ce bien. Maison entièrement rénovée côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible ou bien chauffage central au gaz de ville pour un bien-être optimal toute l'année. Atouts supplémentaires : secteur recherché proche des commodités, une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires performance énergétique c effet de gaz de serre b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david theron, au 06 77 99 59 51 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david theron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 852 062 165 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf 397435 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 185000 euros (honoraires à la charge vendeur) contact 06 77 99 59 51 ou d.theron@proprietes-privees.com david theron (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 852 062 165 -.

Gard (30), à vendre une maison en pierre avec 2 appartements et dépendances, sur Saint-Martin-de-Valgalgues. Située à seulement 2 minutes d'Alès, sur la route de Saint-Ambroix, cette charmante maison en pierre d'environ 165 m² offre un beau potentiel avec ses 2 appartements indépendants et communicants, le tout sur un terrain de 410 m². Le rez-de-jardin comprends un garage attenant. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue 2 logements distincts avec entrées séparées. On y trouve un salon / séjour spacieux avec cuisine ouverte, un espace chambre et des sanitaires. Actuellement, cet espace est utilisé pour une activité de restauration. À l'étage, l'appartement rénové récemment dispose de 4 pièces avec un salon / séjour lumineux, une cuisine joliment equipée, 3 chambres, une salle d'eau et toilette séparé. Les prestations sont de qualité : chauffage au gaz de ville, parfaite isolation (toiture et murs), double vitrages, volets roulants électriques. Toiture et façade ont été refiates il y a deux ans. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasse avec pergolas, portail et carports. Le bien est relié au tout à l'égoût. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54291 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Située à 30mn d'Uzes, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commerces, cette villa se démarque par sa luminosité et sa pièce de vie double-exposition dotée d'un joli point de vue sur son jardin, sa piscine. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1300 m², cette maison d'architecte d’environ 150 m² habitable offre un cadre de vie idéal. Vous serez séduit par la clarté qui illumine les différents espaces de ce bien unique et accentue les beaux volumes. Par l’escalier on accède à la pièce de vie de plus de 44 m² comprenant le salon séjour traversant équipé d’une cheminée avec insert, qui donne un accès direct à une terrasse bien exposée avec store-banne. Attenante, une cuisine séparée et dinatoire complète cet espace. Sur le même niveau trois belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative (12 m², 12 m², et 14 m²) avec placards, une salle de bain, WC. En rez-de-jardin, une grande chambre avec sa salle d’eau entièrement refaite de plus de 16 m², un vaste espace de plus de 27 m² à aménager selon vos besoins, un grand cellier buanderie. Depuis l’intérieur on accède également à un grand garage avec un coin atelier. Le jardin clôturé et arboré accueille un bassin équipé d’un système de nage à contrecourant. Les menuiseries ont été remplacées, la pompe à chaleur est récente, la maison a été isolée. Cette villa est bien entretenue et vous permet d’y emménager directement. Les plus : Isolation, pompe à chaleur, menuiseries Kline, cuisine refaite, toiture révisée, maison en pierres avec vide sanitaire. Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison de 2019 à Alès | Plain-pied, Confort & Modernité | Terrain piscinable Alès - Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2019, sous garantie décennale, érigée sur un terrain clôturé de 598 m², piscinable et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, le ton est donné : un intérieur lumineux, une circulation fluide, et une ambiance chaleureuse. Le séjour spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, parfaite pour recevoir ou tout simplement profiter du quotidien. Avec ses 3 chambres, cette maison s’adapte à tous les projets : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Salle de bain design, WC indépendant, prestations récentes et soignées : Climatisation réversible Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage individuel performant Le terrain extérieur vous séduira par ses multiples possibilités : création d’une piscine, jardin paysager, potager, coin détente… À noter : terrain de pétanque déjà aménagé, et terrasse parfaite pour les soirées d’été. Côté pratique : Garage de 20 m² Stationnement extérieur pour 5 véhicules Portail avec accès facile et sécurisé Située à proximité des commerces, écoles, transports, et à quelques minutes du centre-ville d’Alès, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le bon équilibre entre vie active, confort moderne et tranquillité. Sous garantie décennale Exposition plein sud Terrain piscinable et aménageable Garage + parkings Quartier recherché d’Alès Un bien rare sur le marché, qui coche toutes les cases ! Contactez moi rapidement pour une visite. Coup de cOEur assuré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville d'Alès, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal sur les hauteurs offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes les commodités, des zones commerciales et du Centre ville d'Alès, elle garantit une bonne accessibilité. De plus, cette propriété jouit d'une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité et une vue panoramique, idéale pour profiter pleinement de la piscine, de la terrasse et de la cave, parfaits pour se détendre en toute tranquillité. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 850 m² comprenant une piscine, d'une très jolie terrasse avec vue dominante. À l'intérieur, cette maison de 250 m² de surface au sol totale dont 154 m² habitable érigée en 1992 se compose d'un vaste séjour de 43 m², d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain avec baignoire encastrée, et d'un WC indépendant. Ses cloisons modulables et son chauffage au sol vous permettent d'agencer les pièces différemment. Au sous-sol vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un cellier, une buanderie, une cave, un garage d'environ 100 m² et d'un abri semi-ouvert. Le garage ainsi que son accès présentent de nombreux avantages pour les propriétaires de camping-car ou de véhicules utilitaires. Vous l'aurez compris, cette jolie villa vous offrira un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. En attendant d'avoir le plaisir de vous faire découvrir ce bien, un dossier détaillé est disponible à la demande avec visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.

Rare sur le secteur ! À deux pas des commodités, tout en profitant d’un cadre paisible et préservé, découvrez cette maison d’architecte des années 60, aux volumes généreux et au charme unique. Édifiée sur un magnifique terrain arboré, sans aucun vis-à-vis, cette villa vous séduira par son espace extérieur d’exception, Sa piscine avec vue dominante et son pool house aux proportions généreuses, pour de parfaits instants de détente ou les jeux d’enfants. À l’intérieur, vous découvrirez 167 m² habitables, répartis en un vaste séjour lumineux de 64 m², une cuisine indépendante, 5 chambres dont une facilement aménageable en bureau ou salle de jeux, ainsi que 2 salles d'eau le tout en plain pied. Le bien dispose aussi d’une annexe T1 pour recevoir vos amis, de deux garages privatifs et d’une aire de stationnement pour 4 véhicules, d'une piscine et son vaste pool house avec une vue dominante et dégagée. Prix : 590 000 € (env. 3 384 € / m2) Taxe foncière : 3 114 € / an Pour visiter ce bien rare et idéal pour une famille à la recherche de confort et de caractère, contactez sans plus attendre Christine Jung courtier SWIXIM vézénobres au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Zeldzaam aanbod in de regio ! Op slechts enkele stappen van alle voorzieningen, en toch in een rustige en groene omgeving, ontdekt u deze unieke architectenwoning uit de jaren '60, met royale volumes en een bijzondere charme. Gelegen op een prachtig, volledig aangelegd perceel zonder inkijk, zal deze villa u betoveren met haar uitzonderlijke buitenruimte : een zwembad met panoramisch uitzicht en een ruim poolhouse — perfect voor ontspanning of kinderspel. Binnenin beschikt u over 167 m² bewoonbare oppervlakte, allemaal gelijkvloers. Er is een ruime en lichte leefruimte van 64 m², een aparte keuken, 5 slaapkamers (waarvan één gemakkelijk kan worden ingericht als bureau of speelkamer), en twee badkamers. Daarnaast is er een aparte T1-annex om gasten te ontvangen, twee privégarages, een parkeerterrein voor vier voertuigen, en een royaal poolhouse met vrij uitzicht en een dominante ligging.     Rare Opportunity in the Area ! Just steps from all amenities, yet nestled in a peaceful and preserved setting, discover this unique 1960s architect-designed home, boasting generous spaces and undeniable charm. Set on a beautiful, fully landscaped plot with complete privacy, this villa will captivate you with its exceptional outdoor features : a swimming pool with stunning panoramic views and a spacious pool house — perfect for relaxing moments or children's play. Inside, you'll find 167 m² (approx. 1,800 sq ft) of living space all on one level, including a bright and spacious 64 m² (688 sq ft) living room, a separate kitchen, 5 bedrooms (one easily convertible into a home office or playroom), and two bathrooms. The property also includes a separate T1 annex to welcome guests, two private garages, parking space for up to four vehicles, and a vast pool house with unobstructed, elevated views.

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Alès, cette villa contemporaine de 2020  allie confort et modernité. Nichée au calme d’une impasse, elle bénéficie d’un environnement paisible. D’une superficie de 90 m², cette maison lumineuse et parfaitement agencée comprend une belle pièce de vie de 50 m², avec une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur deux terrasses distinctes : dont une donnant sur la piscine (6x3 m). Côté nuit, elle dispose de trois chambres dont deux équipées de dressings aménagés, ainsi que d'une grande salle d’eau et d'un WC indépendant. Un garage attenant et communiquant vient compléter ce bien, offrant une surface exploitable pouvant atteindre 110 m². Le terrain de 484 m², soigneusement aménagé, offre un cadre agréable et fonctionnel. Cette villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, portail automatique, fibre optique, conforme à la norme RT 2012, garanties décennales. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 31 36 64 17. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .