Vente maison avec belle vue à Annecy (74)

Annecy, secteur des marquisats, l'agence trésors immobilier vous propose en exclusivite, cette maison mitoyenne à réhabiliter et son emplacement exceptionnel sur un terrain de 1350 m² au total. Magnifique vue panoramique sur le lac, les montagnes du parmelan, du veyrier, de la tournette. Vaste terrain comprenant un grand garage et un atelier. Travaux à prévoir. Toit refait récemment. Contact : nathalie souloumiac, mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com rsac 791962327.

Vieugy l'agence tresors immobilier vous propose en exclusivite, à 2 minutes de l'entrée autoroute seynod sud, et des axes autoroutiers, cette magnifique bâtisse aux potentialités avérées. Constituée d'un logement habitable de suite de 125 m² habitables dont les huisseries sont récentes et la chaudière neuve composé de 6 pièces. D'un corps de ferme à transformer d'environ 380 m², en habitation vous disposez également d'un bâtiment annexe composé de 3 pièces, d'une grande terrasse exposée sud / ouest avec une superbe vue dégagée sur les monts du jura. Box à chevaux. Toit refait. Contact : agence : 04 50 19 25 85 mail : agence@tresorsimmobilier.com.

À vendre sur la commune d'Annecy le Vieux, cette maison mitoyenne de 150 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille dans un espace lumineux et verdoyant. Elle se compose d'un vaste séjour cuisine ouverte sur une véranda avec vue sur le jardin et la montagne. 3 chambres, 2 salle d'eau avec wc, un grand espace bureau. Le garage et le cellier sont attenants à la maison. Ce bien rare sur le marché, situé dans un environnement privilégié est une opportunité à ne pas manquer ! DPE : D Classe Climat : B. Estimation des coûts annuels du logement entre 2000 € et 2750 €. 750 000 € honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité - Situé à Ferrières, sur les hauteurs de Pringy, à 10 minutes de l'entrée d'autoroute, ce corps de ferme, rénové en 2008, vous permettra de bénéficier du confort en secteur calme. Cette magnifique maison mitoyenne avec faible vis à vis, apporte un cadre paisible entre montagne et campagne. Sa terrasse de 70 m² exposée sud avec pergola offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Sur un terrain de 1062 m², cette maison de 183 m² dont 148 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une cuisine ouverte équipée, d'un cellier, d'un grand salon / séjour, une chambre avec sa salle d'eau attenante et un WC. La terrasse est accessible depuis le séjour ou depuis la chambre. À l'étage, vous trouverez la suite parentale composée d'une chambre spacieuse, salle d'eau, WC et dressing, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire, et un WC. Le sous-sol comprend un garage double et une cave. Cette maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Rare à la Vente, Maison de Ville de 7 pièces dans le secteur du Triangle d'Or - ANNECY A quelques minutes à pied du centre d'ANNECY et des Galeries Lafayette, dans un secteur calme et prisé, venez découvrir cette maison datant de 1929, avec une surface d'environ 168 m² habitable et 235 m² utiles, sur un terrain de 610 m², arboré, exposé Sud et piscinable. Elle est composée : - Au rez : Salon / Séjour / Cuisine de 65 m² ouverts sur une belle terrasse et son jardin, 2 chambres, salle d'eau, WC. - A l'étage : dégagement, 4 chambres, salle de bains (douche et baignoire), WC. - Au sous-sol (complet) : cave, buanderie, chaufferie En annexe, vous disposerez d'un garage extérieur avec lumière. Ce que l'on aime : son emplacement, sa pièce de vie, sa luminosité, son volume et son jardin avec les nombreux arbres fruitiers. Une rénovation complète et un agrandissement ont été réalisé en 2004. Prix : 1 400 000€ Honoraires charges vendeurs DPE : Classe énergie C- Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 1940€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle opportunité pour cette maison mitoyenne à rénover sur les hauteur de Veyrier-du-Lac. Située dans un secteur calme et résidentiel, avec une vue dominante sur le Lac d'Annecy, elle sera l'endroit idéal pour vous établir. Cette maison présente de nombreux atouts et peut être pensée en fonction de vos désirs. Un architecte a déjà travaillé sur le projet ! Avec une surface de 158 mètres carrés utiles, elle se développe actuellement sur deux niveaux, mais trois sont possibles. N'hésitez pas à programmer votre visite ! Une déclaration de travaux a déjà été déposée et peut s'adapter à vos souhaits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annec 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Iad France - Julien Arnould vous propose : Opportunité rare ! Villa d'architecte d'exception à Veyrier-du-Lac – 4 chambres + bureau. Véritablement ouverte sur l’extérieur grâce à ses surfaces vitrées généreuses et ses larges ouvertures sur la terrasse de près de 100 m² offrant une vue imprenable sur le lac d’Annecy, ce joyau aux prestations haut de gamme est composé comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée, dégagement, 2 belles chambres, salle d’eau, buanderie, débarras, pièce cinéma, bureau, salle de sport. Le bureau et la salle de sport peuvent être transformés en un appartement de 2 pièces de 48 m² avec une entrée indépendante et un petit extérieur. 1er étage : Séjour cathédrale de 72 m² avec cuisine ouverte haut de gamme, suite parentale avec dressing et salle de bain, wc. Accès à la terrasse avec pergola bioclimatique, piscine chauffée et vue panoramique. 2ème étage : Vaste mezzanine, une suite avec salle d’eau et wc. Sous-sol : Garage double carrelé de 56 m² avec 2 portes motorisées, grand local piscine, vide sanitaire. Surface habitable : 322 m² Surface utile : 429 m² Visite virtuelle possible. Contactez votre conseiller disponible 7 jours sur 7 pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir sur les hauteurs de veyrier-du-lac cette pépite à rénover avec un potentiel certain, est à aménager selon vos envies. Vous vous laisserez charmer à coup sûr par sa vue magnifique et son environnement calme et verdoyant. Située sur un terrain de 532 m² cette maison de 91 m² (159 m² utiles) possède actuellement : - en rez de jardin : un hall d'entrée, une belle pièce de vie salon-séjour-cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains, wc séparé. - a l'étage : 2 chambres, un bureau en mezzanine, une salle d'eau – wc. - au sous-sol : un grand garage double et 2 caves. - un abri voitures extérieur vous permettra de garer facilement 2 véhicules supplémentaires. Un projet de rénovation globale déjà validé, peut vous être proposé sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos, explications complémentaires et visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 611 401 - greffe de annecy) christian wolff entrepreneur individuel 06 59 03 84 49 - réf. 893449.

Située dans un secteur prisé et calme, à proximité du centre de Metz-Tessy, cette superbe villa indépendante de 233 m² utiles offre un cadre de vie privilégié avec une vue sur les montagnes. Un intérieur spacieux et lumineux : Une belle pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à une exposition optimale. 4 chambres, dont une suite de plain-pied, idéale pour plus de confort. Un sous-sol complet comprenant cave, buanderie, double garage et une pièce pouvant servir de bureau. Un extérieur soigné et agréable avec un jardin clos et paysagé parfaitement entretenu. Une piscine privée, pour des moments de détente en toute intimité. Une maison alliant espace, confort et sérénité. À découvrir sans tarder ! DPE : Classe énergie D - Classe climat : D Estimation des coûts annuels du logement entre 2130 € et 2940 €. 1 060 000 € honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annecy Nord, L'agence TRESORS IMMOBILIER, vous propose cette villa moderne exceptionnelle, située dans un cadre idyllique avec une vue panoramique sur le lac d'ANNECY et ses montagnes. Nichée sur un terrain d'environ 1500 m², cette propriété allie élégance contemporaine et confort luxueux. La villa, dotée de volumes généreux, est conçue avec un souci méticuleux du design, offrant des espaces de vie lumineux et aérés. Les larges baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la magnifique vue. À l'extérieur, vous serez séduits par la piscine à débordement, tout en admirant le lac et le Parmelan. Le vaste jardin paysager sans vis à vis, est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Chaque détail de cette villa a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des finitions haut de gamme et des équipements modernes. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété représente une opportunité- té d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Garage double indépendant, avec borne de recharge électrique rapide, cave à vins, cuisine d'été. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Nathalie SOULOUMIAC EI 791962327 - au 06 22 23 35 37 par mail nsouloumiac@tresorsimmobilier.com.

Situé sur la commune de POISY, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes, que vous pourrez admirer depuis le salon ou la terrasse. Vous profiterez d'une surface totale de 207 m² répartie sur 3 niveaux : Un sous-sol complet avec un grand garage double, une pièce pouvant être transfromer en bureau ou chambre, une cave, une salle de bain et un WC. Accés de plein pied, à l'espace habitable de 82.83 m² avec sa pièce de vie, qui peut être ouverte sur la cuisine et l'accés à la veranda, une chambre avec placard, un cellier, une salle de bains et un WC. Des combles aménageables, d'une surface au sol de 89 m² pouvant acceuillir 2 chambres ainsi qu'une salle de d'eau Dans cette maison au fort potentiel, laisser recours à votre imagination car plusieurs aménagements sont possibles, permettant d'avoir un maximum de 4 chambres. Venez la découvrir sans tarder ! Prix : 680 000€ Honoraires charges vendeurs DPE : Classe énergie F - Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480€ et 3400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Poisy et sa vue panoramique sur les chaines de montagnes. L'agence tresors immobilier, vous propose en exclusivité, cette bâtisse du 19ème siècle à rénover entièrement. Ce bien de 430 m² environ, sur 1000 m² de terrain, vous permettra de le réhabiliter, soit en une belle demeure familiale, ou d'y créer un joli projet d'appartements. Belles dépendances. Joli potentiel à développer. N'hésitez pas à nous contacter au 04 50 19 25 85 ou par mail : agence@tresorsimmobilier.com.

Fiche Id-SIT171112 : Chavanod Mixte maison appartement de 127.57 m², il se compose au 1er d'une entrée, d'une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau, toilettes, de deux chambres; À l'étage : de 2 chambres, d'un grenier, d'un toilette, d'une mezzanine. Au sous sol : une cave, un garage, une buanderie. Dès les beaux jours vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré d'envrion 1000 m². Idélament exposé la maison est très lumineuse, et vous offre une très belle vue sur le chateau de Montrottier. Le petit plus un chalet habitable composé d'une cuisine, salle de bains, salon, et mezzanine, que vous pourrez exploiter en location ou en annexe pour recevoir amis et famille independamment. Copropriété de 2 logements. Venez vite découvrir ce nouveau bien qui allie le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison. - Mentions légales : Proposé à la vente à 499500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 310 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2160 et 2990 Euros - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En exclusivité - Située à Villaz, cette maison individuelle de 152 m² offre un cadre de vie paisible et résidentiel. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'une belle surface de terrain de 1315 m² offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Cette maison propose un agencement confortable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un lumineux salon séjour avec poêle à bois et accès à la terrasse exposée sud, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une mezzanine bibliothèque, 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC offrent des espaces supplémentaires pour la famille. Un sous-sol complet abrite un garage, une buanderie, une cave et une chaufferie; Le chauffage est assuré par le poêle à bois et la pompe à chaleur; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Sur la commune de LA BALME DE SILLINGY, venez découvrir cette grande maison Individuelle de 2000, sur un terrain de 1121 m² entièrement cloturé, calme et lumineuse vous serez séduit par son emplacement et sa vue dégagée. Sur ces 3 niveaux vous disposerez : Au RDC : une pièce de vie de 35 m² ouverte sur la véranda, une cuisine équipée, une suite parentale et un WC. Au 1er Etage : 3 chambres avec placards et une salle de bains Au sous-sol : un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, un espace buanderie, une cave, un atelier et un garage de 40 m². Pour les beaux jours vous profiterez de la grande terrasse ensoleillée sur le jardin et sa piscine chauffée sécurisée. Idéalement située, proche du centre du village où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles,. ) et des différents axes routiers en direction d'Annecy et Genève. DPE : Classe énergie D - Classe climat : B 669 000 € honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale de 5 chambres à La Balme-de-Sillingy Découvrez cette magnifique maison en exclusivité, située dans un cadre calme, idyllique et ensoleillé, sur la commune prisée de La Balme-de-Sillingy. Édifiée sur un terrain arboré de 2 700 m², entièrement clôturé, piscinable et offrant une triple orientation sud, est et ouest, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité à la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. Cette maison en excellent état se compose de : •⁠ ⁠5 chambres réparties sur deux niveaux •⁠ ⁠Un grand séjour lumineux avec poêle à bois •⁠ ⁠Une cuisine fonctionnelle ouverte •⁠ ⁠2 salles de bain et 2 WC, un à chaque niveau •⁠ ⁠Chauffage au sol pour un confort optimal •⁠ ⁠Un sous-sol complet avec double garage (portes automatiques), espace buanderie et atelier •⁠ ⁠Un adoucisseur d’eau Le terrain comprend également une cour goudronnée et offre une possibilité de division parcellaire d’environ 600 m² constructible. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant confort, espace et sérénité. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Francis lebert & capifrance vous propose cette ferme de 650 m² au sol, avec un énorme potentiel d'aménagement. Située à environ 15 km d'annecy sur l'axe annecy-genêve, ce bien est idéalement situé. Cette propriété classée est implantée sur un joli terrain plat de 3410 m² (en za; zone agricole), offrant une vue magnifique sur les montages. Son immense parking permet le stationnement de tous gabarits de véhicules. L'agencement actuel est composé comme suit : 220 m² habitable dont 1 salon séjour séparé, 1 cuisine, 7 chambres, 1 sdb, 1 wc annexes : écuries, granges, garage, fenil combles : très fort potentiel d'aménagement, également, compte tenu de la longueur de cette ferme. Une rénovation complète est à prévoir offrant diverses possibilités, nombreuses ouvertures déjà présentes. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. (7 jours / 7; 9h-21h) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 972 128 - greffe de annecy) francis lebert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 98 78 84 77 - réf. 891638.

“Superbe environnement à la campagne” Maison individuelle d’environ 150 m² habitables implantée sur un terrain de 1754 m², comprenant : sous-sol complet, séjour, cuisine, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 wc et balcon Très belle rénovation thermique - Rafraîchissements intérieurs à prévoir Vue panoramique sur les montagnes, calme et soleil Beau jardin plat et arboré En exclusivité chez Charbonnier Immobilier.

Iad france - elodie ferte vous propose : a filières, venez découvrir cette très jolie maison individuelle à ossature bois sans vis-à-vis, construite en 2012 par dimension habitat, de 140 m² de surfaces habitables auxquels s'ajoutent une belle surface utile d'environ 35 m² (double garage. ), sur un beau terrain attenant de 1100 m². Bénéficiant d'une exposition optimale et d'une vue imprenable et dégagée sur nos montagnes, au rez-de-chaussée, elle se compose d’une spacieuse entrée avec espace de rangement, de 3 chambres dont une avec accès direct à un toit terrasse à aménager selon vos envies (un espace détente en hauteur, un véritable jardin surélevé…), d'une salle de bain spacieuse (douche à l’italienne et baignoire) et d'un wc intégré. L'espace de vie, quant à lui, est inversé et se situe au rez-inférieur, offrant ainsi une approche inhabituelle mais astucieuse pour optimiser le confort en créant une véritable bulle de quiétude. Vous y trouverez une belle et grande pièce à vivre lumineuse avec dans le prolongement l’accès à la terrasse offrant un cadre bucolique, sa cuisine ouverte et entièrement équipée ainsi qu'un espace cellier / buanderie, un bureau à aménager selon vos envies et un deuxième wc séparé. Un double garage attenant complète ce bien. Les + de ce bien : -vue panoramique sur montagnes et lac -excellent dpe, tres faible consommation énergétique. -localisation très recherchee : à 15min du centre-ville d’annecy, à 20min de la roche-sur-foron, proche de toutes commodités (écoles, transports, commerces…) et à 5 min de l’accès à l’autoroute vers genève. -environnement calme et verdoyant un véritable coup de coeur ! Au plaisir d’échanger avec vous sur cette belle proposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Haute-savoie, 74210 lathuile, a quelques minutes du port et de la plage de doussard, dans une impasse calme et avec une très belle vue sur les montagnes du lac d'annecy, cette maison d'environ 100 m² d'habitation et plus de 80 m² de sous-sol et dépendances est implantée sur une belle parcelle d'environ 1200 m². Elle vous propose trois chambres (une en rez-de-jardin et deux à l'étage), une salle de bains rénovée récemment et 2 wc. La cuisine indépendante accède au séjour et au balcon exposé sud tandis que le salon / séjour s'ouvre sur la terrasse et le jardin coté est. Un grand sous-sol avec garage double (équipé d'une fosse) communique avec l'habitation et un second garage / chaufferie complètent la propriété. Prix : 520 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com " dpe : e, ges : e, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 euros et 2860 euros / an " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396669 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

Posez vos valises, au cœur du charmant village pittoresque de Gruffy, disposant de tous les commerces de première nécessité, à 15 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, aux portes du parc Unesco des Bauges, superbe bâtisse de 1958, entièrement rénovée avec goût. Implantée sur un terrain de 607 m² et édifiée sur 3 niveaux, cette maison individuelle sans mitoyenneté, type 6 pièces d'environ 173 m² habitables propose à l'intérieur : une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une avec dressing, un bureau, 2 salles de bains, 3 WC, une buanderie, un garage avec fosse à vidanges, nombreux rangements. Les extérieurs sont particulièrement soignés et comprennent : une terrasse couverte avec vue panoramique, une terrasse avec piscine hors sol et abri de jardin, une cour avec car-port pour 5 à 6 véhicules, un jardin japonais, le reste végétalisé. Chauffage individuel gaz de ville, eau chaude sanitaire par ballons électriques, climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040.

Maison contemporaine de 2024 – Prestations haut de gamme. Laissez-vous séduire par cette superbe maison récente (2024) de 122 m², idéalement située à Sallenôves, sur un terrain de 583 m², offrant un cadre de vie paisible et une qualité de construction remarquable. Dès l'entrée, vous serez conquis par des prestations modernes et soignées. L'espace de vie traversant de 34 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, invite à la convivialité et à la détente. Une chambre de 12 m² avec salle d'eau attenante, un WC séparé avec lave-mains ainsi qu'un espace buanderie et chaufferie viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres généreuses, dont une de 16 m² et deux de 12,5 m², offrent un espace confortable pour toute la famille. La salle de bains spacieuse de 9,8 m², déjà équipée d'une douche, permet l'installation d'une baignoire en complément. Côté équipements, cette maison répond aux exigences actuelles de confort et d'efficacité énergétique (RE2020) : isolation extérieure et intérieure performante, menuiseries en aluminium triple vitrage, volets roulants brise-soleil (BSO), chauffage au sol par pompe à chaleur, et un garage attenant de 32 m², entièrement isolé et équipé d'une porte automatique. Son exposition sud / sud-ouest garantit un ensoleillement optimal et met en valeur une vue panoramique sur la vallée et les montagnes. Située à seulement 7 km de La Balme-de-Sillingy, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles primaires et des transports scolaires. Genève est accessible en 30 à 40 minutes, un atout majeur pour les frontaliers. Une opportunité rare d'acquérir une maison neuve sans les contraintes d'un chantier, où tout est prêt pour vous accueillir dans les meilleures conditions. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 580008 ).

À quelques minutes de la plage et du port de doussard, de la piste cyclable et des commodités, cette maison traditionnelle permet d'apprécier une superbe vue sur les montagnes du lac d'annecy. Le magnifique terrain clos et arboré d'environ 2500 m² longé par un ruisseau vous assure tranquillité et nature. Un garage indépendant avec cave et mezzanine complètent parfaitement ce bien rare sur la commune. En rez-de-jardin cuisine et séjour s'ouvrent sur la terrasse et une grande salle de jeux suggère des possibilités importantes d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau, atelier, salon. ). Le rez-de-jardin dispose aussi d'un cellier / buanderie et d'un wc indépendant. À l'étage quatre chambres, une salle de bains, un wc indépendant et un dressing composent l'espace nuit de la maison. Ce bien, qui nécessite quelques rafraichissements, vous offre de belles perspectives dans un emplacement unique ! Prix : 595 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com " dpe : e, ges : b, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2910 euros et 3990 euros / an " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 397804 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

Découvrez cette magnifique villa individuelle de type 5, idéale pour les familles en quête de confort et de sérénité. Située dans un quartier prisé. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une lumineuse pièce de vie, offrant un accès direct à une vaste terrasse et à un jardin arboré. Profitez d'un espace de vie convivial et accueillant, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une chambre avec placard intégré et salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un cellier. À l'étage, un dégagement vous mène à la salle de bains avec wc et à trois chambres, dont une avec un grand dressing, idéale pour allier fonctionnalité et élégance. Le jardin avec sa piscine semi-enterrée, véritable atout de cette villa, est entièrement clôturé, sécurisé et arboré, offrant un cadre de vie paisible. Son portail électrique vous garantit un accès facile et sécurisé. La cour goudronnée ajoute une touche moderne et pratique à cette propriété. Cerise sur le gâteau : le garage, aménagé en cuisine d'été et salle à manger est un espace de convivialité très apprécié, avec accès au grenier pour encore plus de rangement. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa alliant confort, modernité et espaces extérieurs enchanteurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

À thorens-glieres, laure malras & capifrance vous présentent en exclusivité cette charmante maison individuelle et traversante de trois pièces des années 1900. Cette petite maison exposée est / sud - sud ouest, mesure 42,53 m² habitables et 65,57 m² au sol, bénéficie d'une vue magnifique sur les montagnes et se trouve à seulement 10 minutes du plateau des glières. Elle propose : - au premier niveau : une cuisine aménagée et en partie équipée, un salon / séjour équipé d'un poêle à bois, un wc avec lave-mains - au second niveau : une salle-de-bains avec toilettes sèches, une première chambre et son accès à une loggia fermée - au troisième niveau : une deuxième chambre un balcon d'environ 15 m² ainsi qu'un extérieur d'environ 68 m² équipé d'une petite piscine enterrée vous permettront de profiter de cette sublime vue dégagée à 180°. Une buanderie, une belle cave voutée, un local vélo et deux places de stationnement privatives complètent le tout. Un arrêt de bus pour le ramassage scolaire ainsi que la ligne du grand annecy sont présents à proximité immédiate de la maison. Idéal jeunes couples, en résidence secondaire ou non, amoureux des sports extérieurs et de la montagne, cette petite maison de type "tiny house" est faite pour vous; coup de cœur assuré ! Programmez vite votre visite pour voir cette pépite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 883 163 - greffe de annecy) laure malras entrepreneur individuel 06 26 76 46 46 - réf. 903232.