Vente maison avec garage à Annecy (74)

Fiche Id-SIT169479 : Chavanod idéal investisseur ou grande famille dans un cadre champêtre avec une magnifique vue sur le chateau de Montrottier, venez découvrir cette grand batisse individuelle offrant de nombreuses possibilités. Aujourdh'ui agencée en 2 appartements : un type 3 d'environ 75 m² composée d'une belle pièce de vie, une cuisine semie-ouverte, 2 chambres, salle de bains, toilette et un jardin arboré. À l'étage un grand T5 duplex composé d'une belle et vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, 4 chambres (dont 2 à l'étage), une salle d'eau, toilettes, ainsi qu'un sous sol : garage, cave, buanderie. En sus un mazot aménagé d'environ 25 m² avec une cuisine, salon, mezzanine, salle d'eau et toilette. L'ensemble est implantée sur un terrain de 1500 m² arboré et au calme, à découvrir rapidement - Mentions légales : Proposé à la vente à 750000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 310 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2160 et 2990 Euros - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

M-OI Annecy vous propose à la vente en exclusivité cette maison mitoyenne de 3 chambres, idéalement située. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5178-TCA. Situation et contexte : À 7 minutes des sorties d'autoroute Annecy-centre et Annecy-sud, cette maison se trouve également à 10 minutes du centre d'Annecy et à seulement 5 minutes du centre commercial Val Semnoz. Le marché fermier est accessible en moins de 10 minutes à pied. Description intérieure : Construite en 2010 et récemment rénovée avec goût, la maison offre une pièce à vivre spacieuse de plus de 34 m² comprenant un espace salle à manger, un séjour avec poêle à bois ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau inclut également un WC individuel et un accès direct au garage. Coin nuit : À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses et une salle de bain avec WC. Avantages extérieurs : Le jardin, facile d'entretien, dispose d'une terrasse et d'une pelouse exposée sud-ouest. Prestations complémentaires : En plus du garage, la maison est dotée de deux places de parking. - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5178-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 14 lots. Sans procédure en cours. Environ 06 € de charges annuelles de copropriété.

Exclusif, l'agence Trésors Immobilier vous propose cette superbe Villa d'architecte construite en 2023 située dans un quartier, calme, résidentiel et prisé d'Annecy le vieux, à proximité du chef lieu. Edifiée sur un terrain clos et paysagé de 835 m², et d'une superficie de 211 m² environ, cette villa aux lignes épurées et larges baies vitrées offre un confort de vie et une luminosité des plus agréables. Elle vous propose une belle entrée avec dressing, un joli séjour offrant un espace de vie « dedans - dehors » exposé SUD-OUEST, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Egalement de plain pied une suite parentale avec salle de douche, un WC, une buanderie. À l'étage : Une nouvelle suite parentale avec dressing sur mesure, salle de douche, 3 chambres, un bureau et un espace de stockage, le tout offrant un accès à une seconde terrasse de 50 m² en bois exotique. Une piscine chauffée 8 * 4 pour profiter de jolis moments. Garage double avec porte motorisée. 'Bien clés en main, qui n'attend que vous' contact : Charlotte ROBERTET 06 70 83 62 65 mail : crobertet@tresorsimmobilier.com agent commercial Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057 -.

Située dans le charmant village de Vieugy, près d'Annecy, cette villa bénéficie d'un environnement calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein. La proximité des transports en commun facilite les déplacements, tandis que l'exposition sud permet de profiter pleinement du soleil. Sur un terrain de 1200 m², cette villa de 189 m² dispose d'un garage et d'un grand sous-sol, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Quant à l'intérieur, au rez-de-jardin se trouvent une entrée spacieuse, une cuisine, une salle à manger, un séjour, un cellier et des toilettes. À l'étage, un grand salon, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels pour toute la famille. Construite en 1989, cette belle propriété très bien entretenue présente un agencement pratique et un grand parc paysagé. Cette maison saura satisfaire les besoins des acheteurs en quête de confort et de fonctionnalité dans un cadre de vie bucolique aux portes d'Annecy. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 955 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ANGELLOZ, Tél. : 07 83 62 98 74, E-mail : eric.angelloz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 910317882.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent cette maison de plain-pied à rénover, rare sur ce secteur d'Annecy / Meythet Son emplacement en fait un atout majeur dans un secteur résidentiel, calme et à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, accès autoroutier Annecy Nord, bus. À l'intérieur, avec 84 m² habitable + 90 m² (au sol) de combles aménageables, différentes possibilités sont possibles compte tenu de l'espace et de la configuration actuelle. Imaginez rajouter environ 35 m²-40 m² en surface habitable dans les combles, un atout majeur pour la valorisation de ce bien. Actuellement, la cuisine semi-ouverte donne sur un salon / séjour qui vous mènera sur une terrasse abritée (11 m²), plein sud. Pour la partie nuit, 2 grandes chambres existantes avec possibilité d'une 3eme, voire, d'une 4eme, ou création possible d'un studio avec une entrée indépendante (déjà en place). À l'extérieur, le jardin de 420 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les enfants et les activités en plein air. Un garage et une dépendance complète ce bien. Plusieurs possibilités d'aménagement sont donc possibles, et cette maison est idéale pour une famille ou en résidence principale + studio locatif (15.4 m² inclus dans les 84 m²). Pour un acquéreur, des devis de rénovation pourront être réalisés après la signature d'un compromis, avec une remise des clés définitives, à compter de janvier 2026. Donc si vous avez un bien à vendre, cette formule vous offrira une grande souplesse dans la gestion de votre projet. Des outils sont en notre possession au sein du groupe Capifrance pour vous accompagner dans différents projets d'agencement, voir les photos notifiées "Idée d'aménagement". Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au fort potentiel, et laissez vous séduire par les possibilités qu'offre ce bien. Contactez nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Disponibilité 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Votre futur projet vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 898795.

Dans un secteur calme et résidentiel, maison individuelle d'environ 106 m² habitables avec un sous-sol complet. Elle est composée d'une cuisine, d'un séjour avec un balcon exposé sud, de 3 chambres et d'une salle de bain. Terrain plat et clos de 485 m² avec un abri de jardin. Honoraires de 4.90 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (510 000 € hors honoraires) votre agent commercial 3g immo sur place ei - jérôme daniel inscrit au rsac d'annecy n° 531 946 804 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un secteur calme et ensoleillé, une maison mitoyenne de type 4 d'environ 92 m² et 79 m² habitables. Elle est composée d'un espace cuisine ouvert sur la pièce de vie, d'une salle d'eau, de 3 chambres à l'étage, d'une salle de bain et de 2 wc. Un garage attenant et donnant un accès sur la maison complète ce bien. Le tout est implanté sur un terrain plat d'environ 190 m². Normes de construction re 2020. Belles prestations. Frais de notaire réduits.   nombre de lots de la copropriété : 8 honoraires à la charge du vendeur votre agent commercial 3g immo sur place ei - jérôme daniel inscrit au rsac d'annecy n° 531 946 804 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité à Lovagny : cette ancienne dépendance du château de Montrottier est maintenant aménagée en une superbe maison de caractère avec un T3 indépendant en annexe pour recevoir la famille, y travailler ou avoir un rendement locatif en Airbnb. Ce bien est complété par un garage et une grange. Depuis le jardin arboré et fleuri vous aurez une vue incroyable sur le château ! La maison principale présente une vaste entrée, une pièce de vie de 46 m² donnant sur la véranda et le jardin, la cuisine ouverte bénéficie d'un grand cellier, 1 chambre, 1 WC avec point d'eau, 1 buanderie et 1 local technique. À l'étage : 1 dégagement / bureau, 2 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains avec WC. Le T3 indépendant de 51 m² carrez propose une pièce de vie et en étage 2 grandes chambres, 1 WC et 1 salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.

EXCLUSIF ! Sur la commune de Balmont, dans un cadre calme et verdoyant, à proximité de l'échangeur de Seynod Sud, venez découvrir cette belle propriété d'une superficie d'environ 212 m² habitables, et implantée sur un terrain d'environ 1800 m². Cette vaste parcelle offre la possibilité d'un découpage pour une autre construction sans créer de troubles ni vis à vis sur le bâti existant. Par ailleurs, le jardin permet en plus la réalisation d'une piscine. La maison, quant à elle, se décompose en trois niveaux. RDC : Une entrée avec placards, une chambre, une buanderie, un coin chaufferie, un WC séparé, un grand garage et une cave. Niveau 1 : Une entrée, une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi qu'une arrière chambre. Un espace très agréable, lumineux, ouvrant sur la terrasse et le jardin, sans aucun vis à vis. Un poêle à bois vient compléter le système de chauffage de la maison par pompe à chaleur avec une distribution hydraulique au sol sur tous les niveaux. Au même étage, une suite parentale avec une antichambre et une grande salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Niveau 2 : Trois grandes chambres avec de beaux volumes, des WC séparés, une grande salle de bains. Possibilité supplémentaire de créer une salle de bains dans la plus grande des chambres. Cette maison peut également être divisée et aménagée en trois appartements. De belles possibilités qui peuvent correspondre à de nombreux besoins.

Sur la commune d'Annecy, à proximité des commerces, de l'hyper centre ville et de toutes les commodités, nous vous présentons à la vente cette maison de ville implantée sur un terrain de 845 m² et disposant de nombreux atouts pouvant intéresser un large public. Familles, investisseurs ou artisans seront intéressés par la multitude de possibilités et d'aménagements de l'ensemble de la propriété. Le bâti principal a été construit dans les années 30, sur un sous sol complet d'environ 60 m². La partie habitable d'une superficie d'environ 115 m² peut être soit reliée, soit divisée en deux appartements, tant la distribution de sa cage d'escalier autorise les deux versions sans travaux supplémentaire. En annexe, un garage ainsi qu'un local accolé d'une surface totale d'environ 40 m² offre des possibilités diverses en terme d'aménagement et / ou de rentabilité. En fond de cour, un entrepôt d'environ 70 m², ainsi qu'une magnifique parcelle de terrain, laissant apercevoir un potentiel supplémentaire pour qui saura l'exploiter au coeur de la ville d'Annecy.

Annecy, secteur des marquisats, l'agence trésors immobilier vous propose en exclusivite, cette maison mitoyenne à réhabiliter et son emplacement exceptionnel sur un terrain de 1350 m² au total. Magnifique vue panoramique sur le lac, les montagnes du parmelan, du veyrier, de la tournette. Vaste terrain comprenant un grand garage et un atelier. Travaux à prévoir. Toit refait récemment. Contact : agence : 04 50 19 25 85 - agence@tresorsimmobilier.com.

Votre villa avec jardin à quelques minutes d'Annecy  #Côté pratique#. Commerces et écoles à proximité. Desserte haut-débit permettant le télétravail. Places de garages couvertes en sous-sol  #Côté confort#. 3 ou 4 chambres. Pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte. Chauffage au sol . Terrasse et jardin engazonnés privatifs. Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés #Côté économie & écologie#. Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage. Pré-équipement pour installation photovoltaïque. Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental Cette maison se situe à seulement 13 minutes d’Annecy Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir, dans le quartier recherché des Clarines, au calme absolu et proche des commodités, cette belle maison de 229 m² (dont 150 m² habitables) bénéficiant d'un vaste terrain clos (piscinable et détachable) de 1842 m² et d'une vue dégagée. Dès l'entrée de ce bien parfaitement entretenu, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 45 m², où une cuisine moderne avec accès sur une grande terrasse s'ouvre sur un salon-salle à manger baigné de lumière. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, découvrez trois chambres, une salle d'eau avec WC et un espace modulable qui s'adaptera à vos projets (bureau, dressing, coin détente. ). Le sous-sol, un atout supplémentaire, abrite un garage, une pièce conviviale avec cheminée de 22 m² pour vos moments en famille ou entre amis, et des espaces techniques pratiques. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annecy, coup de coeur, a 5 mn de la gare, emplacement idéal, environnement calme et paisible, proche de toutes commodités, transports, centre ville, et autoroute. L'agence tresors immobilier vous propose cette villa d'exception de 221 m² habitables et 355 m² de surface au sol sur un terrain de 783 m² clos et arboré. Cette demeure de caractère alliant confort et charme de l'ancien, au cachet avéré, saura vous séduire par ses beaux volumes et ses belles hauteurs sous plafond. Parfaitement entretenue au fil des années par ses propriétaires. Cette bâtisse a été entièrement rénovée en 1996., ce bien vous propose, de grandes pièces de vie, orientées selon votre souhait, d'une jolie véranda de 19 m², 2 cuisines fermées et équipées, de 5 chambres, dont certaines avec leurs salle d'eau. Une superbe et grande terrasse abritée au second niveau vous permettra d'en profiter à tous moments seul ou à plusieurs. Grandes possibilités de rangements. Elle dispose d'un sous-sol complet de 97 m², d'un grand garage double de 57 m², 4 caves avec buanderie et chaufferie. Les combles de 107 m² au sol sont aménageables avec une magnifique hauteur sous toit allant jusqu'à plus de 4m50. Belles possibilités d'aménagement. Idéal pour profession libérale ! Possibilité de faire des bureaux partagés, centre médical. ! Ne tardez pas à prendre contact avec carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Situé à Seynod (74600), cet appartement 97 m² carrez, 120 m² utiles est idéalement implanté dans un quartier résidentiel. Seynod bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, de commerces de proximité, procurant ainsi un cadre de vie agréable pour les familles. Cet appartement de Type 5 rénové REZ DE JARDIN, d'une superficie de 97 m² organisé en demi niveaux est le compromis idéal entre maison et appartement. Il dispose d'un agencement optimal avec un salon séjour, une cuisine ouverte, quatre chambres, un dressing, deux salles de bain, un WC indépendant, ainsi qu' une terrasse bois et un jardin privé d'environ 50 m². Les aménagements incluent un cellier, un garage aménagé modulable et un grenier sur le palier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les charges incluent la copropriété, le chauffage urbain, l'eau chaude et froide. Construit en 1970, ce bien propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de praticité et d'un bien sans travaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 06 30 88 84 88, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.

Iad france - aubin finet vous propose : quartier branchy - maison traditionnelle – 3 chambres + un bureau – grand garage 50 m² et sous-sol optimisé située dans un quartier paisible et agréable, cette charmante maison traditionnelle de 85,43 m² offre des espaces de vie généreux, lumineux et optimisés. Au rez-de-chaussée : •un hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie exposée sud, agrémentée d'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, sublimée par le charme d'une arche en bois. •une chambre d’environ 10,50 m², dotée de nombreux rangements. •une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble vasque, des rangements et un point d’eau permettant l’installation d’une machine à laver. •une deuxième chambre d’environ 13 m² avec placards intégrés. •un accès direct au sous-sol offrant des rangements supplémentaires. •un wc séparé. À l'étage, un palier dessert : •une salle d’eau équipée d’une douche et d’un meuble vasque. •un second wc indépendant. •un espace bureau (idéal pour le télétravail) avec rangements intégrés. •une troisième chambre spacieuse d’environ 14 m², disposant de rangements et d’un accès direct à un balcon. •un grenier aménageable d’environ 18 m². En annexe : •un grand garage d’environ 50 m², estimé entre 80 000-90 000€, pouvant accueillir au minimum deux véhicules. •un sous-sol généreux composé d’un atelier de bricolage, d’une cave et d’espaces de stockage. Les points forts de cette maison : •potentiel d’agrandissement : possibilité de supprimer une chambre pour agrandir la pièce de vie. •idéal pour les bricoleurs : atelier au sous-sol et grand garage. •espaces et rangements optimisés : un agencement bien pensé pour exploiter chaque mètre carré. •cadre de vie agréable : situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. •fibre optique, possibilité de stationnement devant la maison, accès rapide aux principaux axes routiers, etc. Localisation privilégiée : •à seulement 15 minutes du lac d’annecy. •à 5 minutes des commerces et des commodités. - bus à la demande prix au m² : surface habitable : 85,43 m² soit 5 267€ / m² surface totale au sol : 102,43 m² soit 4 393€ / m² ne rater pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aubin finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir, dans le quartier recherché des Clarines à ANNECY-LE-VIEUX, au calme absolu et proche des commodités, cette belle maison de 229 m² (dont 150 m² habitables) bénéficiant d'un vaste terrain clos (piscinable et détachable) de 1842 m² et d'une vue dégagée. Dès l'entrée de ce bien parfaitement entretenu, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 45 m², où une cuisine moderne avec accès sur une grande terrasse s'ouvre sur un salon-salle à manger baigné de lumière. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, découvrez trois chambres, une salle d'eau avec WC et un espace modulable qui s'adaptera à vos projets (bureau, dressing, coin détente. ). Le sous-sol, un atout supplémentaire, abrite un garage, une pièce conviviale avec cheminée de 22 m² pour vos moments en famille ou entre amis, et des espaces techniques pratiques. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à seulement quelques minutes d’Annecy et de l’entrée de l’autoroute, profitez d’une vie de village authentique  !  #Côté pratique#• Commerces, écoles, collèges, facilement accessibles  • Garage avec prise permettant la recharge d’un véhicule électrique  • Places de parkings privatifs • Desserte haut-débit permettant le télétravail #Côté confort#• 4 ou 5 chambres selon vos besoins, avec possibilités d'une suite parentale      • Séjour de plus de 49 m² avec cuisine ouverte   • Chauffage au sol • Possibilité de poêle ou cheminée dans le salon• Terrasse privative et jardin engazonné•Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés  #Côté économie & écologie#• Logement ultra-performant sur le plan énergétique • Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage  • Pré-équipement pour installation de capteurs solaires • Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental  Cette maison se situe à seulement 13 minutes d’Annecy  Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial antoine rodrigues vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 6 allée de la vigne de la combe 74600 seynod - a vendre par l'office de me antoine rodrigues, notaire à annecy une maison t4 dans petit lotissement au calme sise 6 allée de la vigne de la combe - seynod - 74600 annecy. Située sur 1015 m² de terrain, dans un environnement agréable, cette lumineuse maison t4 exposée est / ouest est composée d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour d'env. 29 m² donnant sur la terrasse et sa piscine (poss. D'ouvrir cette pièce sur la cuisine), d'une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, une salle de bains avec douche, 1 wc. Nombreux rangements un grand sous-sol d'env. 50 m² comprenant un garage carrelé, le coin buanderie et le local technique de la piscine. Menuiseries pvc doubles vitrages, volets roulants électriques pour certaines pièces de la maison et volets bois pour d'autres, chauffage par pompe à chaleur (installée courant 2024), terrasse et piscine 8x4. Aucun travaux à prévoir. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 01 / 04 / 25 de 17 : 00 à 19 : 00 le 07 / 04 / 25 de 17 : 00 à 19 : 00 le 12 / 04 / 25 de 10 : 00 à 12 : 00 le 17 / 04 / 25 de 17 : 00 à 19 : 00 le 19 / 04 / 25 de 10 : 00 à 12 : 00 le 22 / 04 / 25 de 17 : 00 à 19 : 00 contact : 07 88 88 66 01 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 595 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 28 / 04 / 2025 à 17 : 00 au 29 / 04 / 2025 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude antoine rodrigues - notaires à annecy - n° siret : 84177743600012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Pauline Javet vous propose : Maison de Ville - 3 Chambres - Quartier Annecy-Seynod Bienvenue dans cette charmante maison de ville située dans le quartier recherché des Bressis. Cette maison, d'une superficie de 85 m² loi carrez - 95 m² utile, vous séduira par son caractère authentique et ses prestations soignées. Idéale pour une famille ou des personnes recherchant le confort et la proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux et lumineux salon ouvert sur une belle terrasse vue montagne. Une cuisine équipée avec son grand cellier pour plus d'espaces, une salle de douche et WC séparé. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une en enfilade de la seconde. En annexe, un garage donnant accès à un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou un travailleur indépendant. La maison, construite en 1955, a bénéficié de travaux de rénovation pour offrir un cadre de vie agréable et contemporain. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier offre un environnement calme et accessible : école, commerces, supermarché. Points Forts : - Maison de ville rénovée avec goût - 3 chambres et un espace bureau - Exposition plein sud - Proximité des commodités - Idéal pour une famille ou des télé-travailleurs - Garage avec éléctricité Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison de ville rénovée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur la commune d'Annecy le Vieux, cette maison mitoyenne de 150 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille dans un espace lumineux et verdoyant. Elle se compose d'un vaste séjour cuisine ouverte sur une véranda avec vue sur le jardin et la montagne. 3 chambres, 2 salle d'eau avec wc, un grand espace bureau. Le garage et le cellier sont attenants à la maison. Ce bien rare sur le marché, situé dans un environnement privilégié est une opportunité à ne pas manquer ! DPE : D Classe Climat : B. Estimation des coûts annuels du logement entre 2000 € et 2750 €. 750 000 € honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité - Situé à Ferrières, sur les hauteurs de Pringy, ce corps de ferme, rénové en 2008, vous permettra de bénéficier du confort en secteur calme. Cette magnifique maison mitoyenne avec faible vis à vis, apporte un cadre paisible entre montagne et campagne. Sa terrasse de 70 m² exposée sud avec pergola offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Sur un terrain de 1062 m², cette maison de 183 m² dont 148 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une cuisine ouverte équipée, d'un cellier, d'un grand salon / séjour, une chambre avec sa salle d'eau attenante et un WC. La terrasse est accessible depuis le séjour ou depuis la chambre. À l'étage, vous trouverez la suite parentale composée d'une chambre spacieuse, salle d'eau, WC et dressing, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire, et un WC. Le sous-sol comprend un garage double et une cave. Cette maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

L'agence EXPFrance vous propose de vous intéresser à un bien proche d' Annecy qui possède une énergie positive en terme ressenti et dont la qualité principale réside dans son lieu d'implantation intimiste, à l'abri de la circulation, à proximité des commodités, et de la ligne 2 de bus, et enfin à seulement 7 minutes en voiture de l'entrée d'autoroute Seynod Sud. (40 Minutes de Genève) Cette maison d'habitation ossature bois, vous accueille chaleureusement sur un terrain plat et paysagé et semi-cloturé d'environ 1315 m² avec un panorama exceptionnel et une orientation des plus favorables, accompagnée d'une piscine fonctionnelle avec des dimensions confortables et agréables (5m X 10m) pour les beaux jours. Cette maison construite au sein d'un secteur résidentiel compte un sous-sol complet. Ce sous sol compte un espace garage d'environ 35 m², un cellier, une buanderie, une cave, ainsi qu'un bureau de 25 m². L'espace de vie habitable de 102 m² à l'étage se distribue sur 2 niveaux, pourrait complètement évoluer, et s'agrandir au besoin. Au 1er niveau, vous accédez sur une entrée ouverte sur un salon séjour de plus de 34 m² attenant à une cuisine fermée d'un peu plus de 11 m² mais qui pourrait s'ouvrir sur le salon séjour au besoin. Puis deux chambres, également un wc et une salle de bains avec un espace bain et douche. Egalement sur ce niveau de vie, un balcon terrasse plein sud vous permet de profiter du lieu pour manger face au Semnoz. L'étage vous accueille avec un espace mezzanine en sous pente qui s'ouvre sur une dernière chambre sous toit mansardée. Il est clair que ce bien mérite d'être actualisé, mais les fondamentaux d'un lieu de vie de qualité sont existants, je vous laisse donc me contacter pour valider le coup de cœur qui m'a guidé pour écrire le corps du texte de ce bien. Une possibilité de demande d'aide à la rénovation auprès du site à l'accès gratuit france-renov. gouv existe, en lien avec des professionnels RGE ainsi que l'octroi d'un éco prêt à taux 0%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisque. gouv. fr Montant estimé des charges annuelles sont compris entre 2080€ et 2860€ (abonnements compris) prix indexés au 01 / 01 / 2021. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix de vente : 736 000€ TTC Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 03 / 2024 classe Energie : F (340kwh / m² / an). Classe climat : C (11kgCO² / m² / an). Je vous invite à me contacter par téléphone ou par mail chez EXPFrance. Agent commercial en immobilier de la S. A.S Global France immatriculée au RSAC d' Annecy n°822 496 287 Visite virtuelle en distanciel et interactive sur demande. 675,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Laurence GROSJEAN - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 822496287.

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