Vente maison avec jardin à Annecy (74)

ANNECY, Un bien rare à découvrir ! Nichée dans un quartier résidentiel à seulement 15 minutes à pied de l'hypercentre, cette maison de ville cossue et lumineuse de type 5 / 6 pièces s'étend sur environ 200 m² de pur confort, le tout sur un terrain paysager de 408 m² offrant un cadre de vie paisible. Vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine équipée de qualité supérieure, s'ouvrant sur un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée. Profitez également d'un balcon-terrasse accueillant, accessible par un escalier vers l'extérieur. La maison dispose de 5 chambres confortables, 3 salles de bains ainsi que des toilettes séparées, garantissant à chaque membre de la famille son propre espace intimiste. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie, une salle de jeux qui peut également servir de 6ème chambre, et une chaufferie, offrant une fonctionnalité optimale. Portail et volets roulants motorisés avec centralisation pour votre confort. DPE : D - Claisse climat : D Consommation énergie annuelle est estimée entre 2 840 € et 3 910 € Cette maison d'exception vous est proposée au prix de 1 250 000 € honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de prestige à Annecy !

À vendre - maison p5 de 118,66 m² - quartier résidentiel dynamique ! Découvrez le bijou sur la colline, une maison mitoyenne offrant une vie active et dynamique à annecy le vieux. Proposée par michael parein et capifrance, cette propriété est idéalement située à proximité de nombreuses activités sportives, de commerces et de services laissez-vous séduire par cet environnement vivant et convivial, où la pratique d'activités sportives est un véritable mode de vie. Profitez des sentiers de randonnée à quelques pas de chez vous, parfaits pour des balades en famille ou des courses matinales revitalisantes. Les passionnés de sports nautiques apprécieront la proximité du magnifique lac d'annecy, idéal pour la voile, le paddle ou la baignade lors des chaudes journées d'été. Pour les amateurs de vélo, les pistes cyclables sécurisées vous permettent de découvrir la région à votre rythme, tout en admirant les paysages alpins environnants. En hiver, les stations de ski renommées des aravis sont facilement accessibles, offrant des journées de glisse inoubliables pour toute la famille. En plus de son cadre naturel exceptionnel, cette maison est également située à proximité de nombreux commerces et services. Les boutiques pittoresques du centre-ville vous invitent à flâner et à découvrir les produits locaux, tandis que les supermarchés et les marchés hebdomadaires répondent à tous vos besoins quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier résidentiel animé, où le bien-être et la convivialité sont au cœur de chaque journée. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez dès maintenant michael parein, votre agent immobilier chez capifrance. L'avenir radieux de votre famille commence ici ! Nombre de lots de la copropriété : 38, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 477 248 - greffe de annecy) michael parein entrepreneur individuel 06 52 68 65 52 - réf. 904904.

Hauteville sur fier, l'agence trésors immobilier vous propose cette maison d'architecte de 193 m², nichée dans un environnement verdoyant, offrant un panorama exceptionnel sur la chaîne de montagnes avec un aperçu majestueux du mont-blanc. De plain-pied, une entrée s'ouvrant sur la pièce de vie de plus de 62 m² avec sa cuisine ouverte et discrète entièrement équipée et aménagée. Egalement de plain-pied 3 chambres avec dressings le tout profitant d'un accès à la vaste terrasse de 90 m², exposée sud / sud ouest, une salle de douche, un cellier, une salle de bain et un wc. Le rez-inférieur, idéal pour recevoir ou pour une activité professionnelle avec la possibilité d'un accès privatif. Une suite avec salle de douche, un wc, un bureau, une salle de sport, une buanderie. Terrain paysagé, arboré et piscinable. 6 places de stationnement complètent ce bien. 'une villa coup de coeur pour les amoureux de nature, d'espace et de sérénité. ' contact charlotte robertet 06 70 83 62 65 crobertet@tresorsimmobilier.com agent commercial rsac 8935670567 charlotte robertet (ei) agent commercial - numéro rsac : 893567057 -.

Venez découvrir, dans le quartier recherché des Clarines, au calme absolu et proche des commodités, cette belle maison de 229 m² (dont 150 m² habitables) bénéficiant d'un vaste terrain clos (piscinable et détachable) de 1842 m² et d'une vue dégagée. Dès l'entrée de ce bien parfaitement entretenu, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 45 m², où une cuisine moderne avec accès sur une grande terrasse s'ouvre sur un salon-salle à manger baigné de lumière. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, découvrez trois chambres, une salle d'eau avec WC et un espace modulable qui s'adaptera à vos projets (bureau, dressing, coin détente. ). Le sous-sol, un atout supplémentaire, abrite un garage, une pièce conviviale avec cheminée de 22 m² pour vos moments en famille ou entre amis, et des espaces techniques pratiques. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir, dans le quartier recherché des Clarines à ANNECY-LE-VIEUX, au calme absolu et proche des commodités, cette belle maison de 229 m² (dont 150 m² habitables) bénéficiant d'un vaste terrain clos (piscinable et détachable) de 1842 m² et d'une vue dégagée. Dès l'entrée de ce bien parfaitement entretenu, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 45 m², où une cuisine moderne avec accès sur une grande terrasse s'ouvre sur un salon-salle à manger baigné de lumière. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, découvrez trois chambres, une salle d'eau avec WC et un espace modulable qui s'adaptera à vos projets (bureau, dressing, coin détente. ). Le sous-sol, un atout supplémentaire, abrite un garage, une pièce conviviale avec cheminée de 22 m² pour vos moments en famille ou entre amis, et des espaces techniques pratiques. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusvité comptoir immobilier de france annecy le vieux maison individuelle de 268 m² sur un terrain de 1200 m². Maison construite en 1975 sur 3 niveaux. Belle parcelle de terrain et vue dégagée (vue lac du dernier étage) maison sur 3 niveaux elle se compose de la façon suivante : > en rez de jardin, un grand hall d'entrée, un coin salon / cuisine, une chambre et une salle d'eau avec un grand garage. Bonne hauteur sous plafond pouvant permettre un aménagement en pièce de vie. > en niveau 1, pièce de vie principale, coin cuisine séparé. 4 chambres, salle de bains et wc. Possibilité d'ouvrir la cuisine et une chambre sur le séjour pour agrandir le salon. Le salon est la cuisine donne sur un balcon avec vue dégagée. > en niveau 2 un appartement sous comble d'environ 80 m² au sol. Salon / cuisine, grand dégagement et une chambre séparée avec salle d'eau. Une trémie d'escalier commune peut permettre de rendre les 3 niveaux indépendant pour une division en plusieurs logements. Plus d'informations par email ou téléphone. Pascal amalric o626566416 cette annonce vous est proposée par m. Pascal amalric - ei - norsac : 534 539 416, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Fiche Id-SIT169479 : Chavanod idéal investisseur ou grande famille dans un cadre champêtre avec une magnifique vue sur le chateau de Montrottier, venez découvrir cette grand batisse individuelle offrant de nombreuses possibilités. Aujourdh'ui agencée en 2 appartements : un type 3 d'environ 75 m² composée d'une belle pièce de vie, une cuisine semie-ouverte, 2 chambres, salle de bains, toilette et un jardin arboré. À l'étage un grand T5 duplex composé d'une belle et vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, 4 chambres (dont 2 à l'étage), une salle d'eau, toilettes, ainsi qu'un sous sol : garage, cave, buanderie. En sus un mazot aménagé d'environ 25 m² avec une cuisine, salon, mezzanine, salle d'eau et toilette. L'ensemble est implantée sur un terrain de 1500 m² arboré et au calme, à découvrir rapidement - Mentions légales : Proposé à la vente à 750000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 310 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2160 et 2990 Euros - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

M-OI Annecy vous propose à la vente en exclusivité cette maison mitoyenne de 3 chambres, idéalement située. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5178-TCA. Situation et contexte : À 7 minutes des sorties d'autoroute Annecy-centre et Annecy-sud, cette maison se trouve également à 10 minutes du centre d'Annecy et à seulement 5 minutes du centre commercial Val Semnoz. Le marché fermier est accessible en moins de 10 minutes à pied. Description intérieure : Construite en 2010 et récemment rénovée avec goût, la maison offre une pièce à vivre spacieuse de plus de 34 m² comprenant un espace salle à manger, un séjour avec poêle à bois ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau inclut également un WC individuel et un accès direct au garage. Coin nuit : À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses et une salle de bain avec WC. Avantages extérieurs : Le jardin, facile d'entretien, dispose d'une terrasse et d'une pelouse exposée sud-ouest. Prestations complémentaires : En plus du garage, la maison est dotée de deux places de parking. - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5178-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 14 lots. Sans procédure en cours. Environ 06 € de charges annuelles de copropriété.

Exclusif, l'agence Trésors Immobilier vous propose cette superbe Villa d'architecte construite en 2023 située dans un quartier, calme, résidentiel et prisé d'Annecy le vieux, à proximité du chef lieu. Edifiée sur un terrain clos et paysagé de 835 m², et d'une superficie de 211 m² environ, cette villa aux lignes épurées et larges baies vitrées offre un confort de vie et une luminosité des plus agréables. Elle vous propose une belle entrée avec dressing, un joli séjour offrant un espace de vie « dedans - dehors » exposé SUD-OUEST, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Egalement de plain pied une suite parentale avec salle de douche, un WC, une buanderie. À l'étage : Une nouvelle suite parentale avec dressing sur mesure, salle de douche, 3 chambres, un bureau et un espace de stockage, le tout offrant un accès à une seconde terrasse de 50 m² en bois exotique. Une piscine chauffée 8 * 4 pour profiter de jolis moments. Garage double avec porte motorisée. 'Bien clés en main, qui n'attend que vous' contact : Charlotte ROBERTET 06 70 83 62 65 mail : crobertet@tresorsimmobilier.com agent commercial Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057 -.

Exclusif, annecy seynod, l'agence tresors immobilier vous présente cette jolie maison individuelle de 2001, édifiée sur un terrain plat et paysagé de 800 m². Dans un secteur prisé, très calme et résidentiel, proche de toutes commodités, établissements scolaires et axes routiers, vous êtes à 5mn en voiture, d'annecy pont neuf. Ce bien est composé d'une jolie pièce de vie, comprenant salle à manger et salon ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ayant accès à la terrasse de par ses larges baies vitrées. De plain pied, vous bénéficiez d'une suite parentale avec dressing et sa salle de douche. À l'étage, vous retrouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé. Egalement un studio indépendant, très intelligemment aménagé ! De 24 m², vous permet de recevoir des amis ou de pouvoir générer un revenu locatif. Sous-sol complet semi enterré, et un abri de jardin à disposition. Ne tardez pas à visiter ce bien situé dans un quartier calme et résidentiel à 15min en vélo d'annecy ! Contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Située dans le charmant village de Vieugy, près d'Annecy, cette villa bénéficie d'un environnement calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein. La proximité des transports en commun facilite les déplacements, tandis que l'exposition sud permet de profiter pleinement du soleil. Sur un terrain de 1200 m², cette villa de 189 m² dispose d'un garage et d'un grand sous-sol, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Quant à l'intérieur, au rez-de-jardin se trouvent une entrée spacieuse, une cuisine, une salle à manger, un séjour, un cellier et des toilettes. À l'étage, un grand salon, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels pour toute la famille. Construite en 1989, cette belle propriété très bien entretenue présente un agencement pratique et un grand parc paysagé. Cette maison saura satisfaire les besoins des acheteurs en quête de confort et de fonctionnalité dans un cadre de vie bucolique aux portes d'Annecy. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 919 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ANGELLOZ, Tél. : 07 83 62 98 74, E-mail : eric.angelloz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 910317882.

Haute-savoie, 74370 annecy au coeur du paisible hameau de proméry, au calme d'une impasse et à 100 mètres des bus et premiers commerces, ce bien est situé à 5 minutes de l'entrée annecy nord de l'autoroute a41 (aéroport de genève à 35' ) et à 10 minutes du centre ville d'annecy et de son lac. Cette charmante maison en double mitoyenneté est composée de deux appartements totalisant environ 91 m² habitables en rdc. L'étage propose un grenier à aménager de plus de 120 m² au sol et 7 mètres de hauteur permettant d'imaginer un niveau confortable avec mezzanines et " plafond cathédrale " ! Les deux appartements rénovés et bien entretenus sont actuellement proposés à la location saisonnière avec de très bons retours, ils peuvent être réunis ou maintenus séparés selon vos projets. Prix : 610 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com " dpe : d / ges : d / montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,22, 23 : entre 1640 euros et 2690 euros / an, abonnement compris " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° rcaco-17-006763 mandat réf : 402406 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent cette maison de plain-pied à rénover, rare sur ce secteur d'Annecy / Meythet Son emplacement en fait un atout majeur dans un secteur résidentiel, calme et à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, accès autoroutier Annecy Nord, bus. À l'intérieur, avec 84 m² habitable + 90 m² (au sol) de combles aménageables, différentes possibilités sont possibles compte tenu de l'espace et de la configuration actuelle. Imaginez rajouter environ 35 m²-40 m² en surface habitable dans les combles, un atout majeur pour la valorisation de ce bien. Actuellement, la cuisine semi-ouverte donne sur un salon / séjour qui vous mènera sur une terrasse abritée (11 m²), plein sud. Pour la partie nuit, 2 grandes chambres existantes avec possibilité d'une 3eme, voire, d'une 4eme, ou création possible d'un studio avec une entrée indépendante (déjà en place). À l'extérieur, le jardin de 420 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les enfants et les activités en plein air. Un garage et une dépendance complète ce bien. Plusieurs possibilités d'aménagement sont donc possibles, et cette maison est idéale pour une famille ou en résidence principale + studio locatif (15.4 m² inclus dans les 84 m²). Pour un acquéreur, des devis de rénovation pourront être réalisés après la signature d'un compromis, avec une remise des clés définitives, à compter de janvier 2026. Donc si vous avez un bien à vendre, cette formule vous offrira une grande souplesse dans la gestion de votre projet. Des outils sont en notre possession au sein du groupe Capifrance pour vous accompagner dans différents projets d'agencement, voir les photos notifiées "Idée d'aménagement". Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au fort potentiel, et laissez vous séduire par les possibilités qu'offre ce bien. Contactez nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Disponibilité 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Votre futur projet vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 898795.

Iad France - Magali Carle vous propose : À VENDRE - Maison mitoyenne de 93 m² à 10 mins du centre ville d'Annecy Située sur la commune de Chaumontet, cette charmante maison construite en 2016 dispose de 2 terrasses et un jardin, un accès facile à la piste cyclable pour rejoindre Annecy et Sillingy. La maison offre en rez de chaussée un espace lumineux et convivial avec une grande piece de vie et une cuisine toute équipée donnant accès à la terrasse expo sud, un coin buanderie et un WC séparé. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain moderne (baignoire et douche à litalienne) complètent l'espace nuit. Son jardin aménageable vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, et son absence de travaux à prévoir garantit une installation en toute sérénité. Un garage et 3 places de stationnement privatives permettent un quotidien facile. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur calme et résidentiel, maison individuelle d'environ 106 m² habitables avec un sous-sol complet. Elle est composée d'une cuisine, d'un séjour avec un balcon exposé sud, de 3 chambres et d'une salle de bain. Terrain plat et clos de 485 m² avec un abri de jardin. Honoraires de 4.90 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (510 000 € hors honoraires) votre agent commercial 3g immo sur place ei - jérôme daniel inscrit au rsac d'annecy n° 531 946 804 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au coeur d'un village, cette magnifique ferme lumineuse rénovée offre de très beaux volumes pour une surface totale d'environ 388 m² au sol. À 15 minutes, elle est implantée sur un terrain de 1453 m² et dispose d'un grand salon / séjour avec poêle à bois, d'une spacieuse cuisine séparée, de 6 chambres, d'une salle de bain et de 2 salles d'eau. Une partie est totalement adaptée pour une activité indépendante ou libérale avec un accès séparé. Belles prestations. Possibilités d'acquérir que la partie habitation ou de mettre en location la partie professionnelle. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires de 2.60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (730 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un secteur calme et ensoleillé, une maison mitoyenne de type 4 d'environ 92 m² et 79 m² habitables. Elle est composée d'un espace cuisine ouvert sur la pièce de vie, d'une salle d'eau, de 3 chambres à l'étage, d'une salle de bain et de 2 wc. Un garage attenant et donnant un accès sur la maison complète ce bien. Le tout est implanté sur un terrain plat d'environ 190 m². Normes de construction re 2020. Belles prestations. Frais de notaire réduits.   nombre de lots de la copropriété : 8 honoraires à la charge du vendeur votre agent commercial 3g immo sur place ei - jérôme daniel inscrit au rsac d'annecy n° 531 946 804 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un secteur calme et ensoleillé, à 10 minutes d'annecy, très belle maison individuelle de type 5 d'environ 126 m² habitables. Elle est composée d'une cuisine équipée avec un accès à une terrasse, d'un salon / séjour avec une cheminée donnant sur une seconde grande terrasse avec une pergola, de 4 chambres, d'une salle de bain, de 2 wc séparés et d'une grande pièce buanderie / cellier. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain aménagé d'environ 1534 m² offrant deux autres grands garages, un abri voiture et un terrain de pétanque. Belles prestations. Important : la consommation de l'électricité est nettement compensée par la production des panneaux solaires. Mandat exclusif honoraires de 5.11 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (665 000 € hors honoraires) votre agent commercial 3g immo sur place ei - jérôme daniel inscrit au rsac d'annecy n° 531 946 804 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité à Lovagny : cette ancienne dépendance du château de Montrottier est maintenant aménagée en une superbe maison de caractère avec un T3 indépendant en annexe pour recevoir la famille, y travailler ou avoir un rendement locatif en Airbnb. Ce bien est complété par un garage et une grange. Depuis le jardin arboré et fleuri vous aurez une vue incroyable sur le château ! La maison principale présente une vaste entrée, une pièce de vie de 46 m² donnant sur la véranda et le jardin, la cuisine ouverte bénéficie d'un grand cellier, 1 chambre, 1 WC avec point d'eau, 1 buanderie et 1 local technique. À l'étage : 1 dégagement / bureau, 2 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains avec WC. Le T3 indépendant de 51 m² carrez propose une pièce de vie et en étage 2 grandes chambres, 1 WC et 1 salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.

Villa vue montagnes - au calme avec piscine et dependance ! Entrée autoroute à 3 minutes. (15 min. Annecy et 30. Gnv) / possibilité de crée un appartement independant venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 2006 sur le secteur recherché des hauteurs d'alby sur cheran. Petit lotissement calme de 7 villa (sans vis-à-vis), elle est implantée sur un terrain de 1 486 m² avec piscine couverte. Cette villa est conçue comme une véritable invitation au bien-être ainsi qu'au calme. L'intérieur de cette maison offre un maximum d'espace (217.5 m² habitables et 300 m² planché), un confort optimisé par des prestations de qualité. Elle se compose de la sorte : hall desservant un grand séjour ouvert sur cuisine de 60 m²) et une grande veranda. Une salle d'eau, un wc séparé, et une chambre ainsi que deux bureaux (entrée indépendante) complètent le rc. À l'étage 5 chambres (dont une avec balcon), deux salles d'eau et un wc. Vous disposerez d'un grand sous-sol complet d'environ 100 m². Ramassage scolaire à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vous souhaitez découvrir ce bien?

Annecy-le-Vieux, TRESORS IMMOBILIER vous présente en Exclusivité, sur les hauteurs et proche du chef-lieu, villa de 270 m² environ implantée sur 1160 m² de terrain, exposition plein Sud. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 duplex équipé. Egalement un appartement principal avec grande entrée, double salon salle à manger, grande cuisine équipée, 2 grandes chambres de plain pied, salle de bain et salle de douche, buanderie, le tout ayant accès aux terrasses, jardin et piscine. À l'étage : Un appartement avec une vaste entrée, deux chambres, une salle de douche, un bureau, un salon séjour donnant sur une grande terrasse avec une magnifique vue sur le lac, les montagnes et le bassin annécien. Climatisation, piscine et jacuzzi complètent ce bien. Plusieurs stationnements intérieurs Contact : Agence : 04 50 19 25 85.

Annecy, coup de coeur, a 5 mn de la gare, emplacement idéal, environnement calme et paisible, proche de toutes commodités, transports, centre ville, et autoroute. L'agence tresors immobilier vous propose cette villa d'exception de 221 m² habitables et 355 m² de surface au sol sur un terrain de 783 m² clos et arboré. Cette demeure de caractère alliant confort et charme de l'ancien, au cachet avéré, saura vous séduire par ses beaux volumes et ses belles hauteurs sous plafond. Parfaitement entretenue au fil des années par ses propriétaires. Cette bâtisse a été entièrement rénovée en 1996., ce bien vous propose, de grandes pièces de vie, orientées selon votre souhait, d'une jolie véranda de 19 m², 2 cuisines fermées et équipées, de 5 chambres, dont certaines avec leurs salle d'eau. Une superbe et grande terrasse abritée au second niveau vous permettra d'en profiter à tous moments seul ou à plusieurs. Grandes possibilités de rangements. Elle dispose d'un sous-sol complet de 97 m², d'un grand garage double de 57 m², 4 caves avec buanderie et chaufferie. Les combles de 107 m² au sol sont aménageables avec une magnifique hauteur sous toit allant jusqu'à plus de 4m50. Belles possibilités d'aménagement. Idéal pour profession libérale ! Possibilité de faire des bureaux partagés, centre médical. ! Ne tardez pas à prendre contact avec carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Vieugy l'agence tresors immobilier vous propose en exclusivite, à 2 minutes de l'entrée autoroute seynod sud, et des axes autoroutiers, cette magnifique bâtisse aux potentialités avérées. Constituée d'un logement habitable de suite de 125 m² habitables dont les huisseries sont récentes et la chaudière neuve composé de 6 pièces. D'un corps de ferme à transformer d'environ 380 m², en habitation vous disposez également d'un bâtiment annexe composé de 3 pièces, d'une grande terrasse exposée sud / ouest avec une superbe vue dégagée sur les monts du jura. Box à chevaux. Toit refait. Contact : agence : 04 50 19 25 85 mail : agence@tresorsimmobilier.com.

Annecy, exceptionnel, au coeur du quartier très prisé, ' le triangle d'or'. L'agence tresors immobilier, vous propose cette maison familiale de 150 m² sur 810 m² de terrain clos. Edifiée sur 2 niveaux, de plain pied, vous bénéficiez d'une belle entrée, d'une superbe pièce de vie et ses grandes baies vitrées, offrant, salon, salle à manger, cuisine ouverte le tout ayant accès au jardin et terrasses. Egalement de plain pied, une grande chambre parentale et sa salle de douche privative. Une buanderie. À l'étage, 2 chambres et une mezzanine- salle de jeux, une seconde salle de douche, et un bel accès au toit terrasse. Très fort potentiel à découvrir rapidement. Photos sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements. Contact : 04 50 19 25 85, par mail : agence@tresorsimmobilier.com.

Ce bien vous est proposé par Julie Medici, votre consultante en immobilier. Dans un cadre bucolique, calme et paisible, venez découvrir cette charmante maison de 227 m² habitable et 404 m² utile, sans vis à vis et accessible par une voie privée sur une parcelle arborée et piscinable de 2000 m². Idéale pour une famille, cette maison très lumineuse offre de beaux volumes, un séjour de 55 m² environ avec cheminée (insert) cuisine indépendante équipée. Côté nuit 6 chambres dont une suite parentale, nombreux rangements (buanderie, dressing) et un sous sol intégral pour 3 voitures. À 2 minutes d'Annecy, la ville offre à ses habitants un cadre de vie agréable avec une proximité appréciable des commodités telles que les commerces, services (centre médical), les écoles, les crèches, les transports (arrêt de bus à deux pas) et l'entrée de l'autoroute pour rejoindre Lyon et Genève est à 5 mn pour faciliter vos déplacements. Cette propriété avec vue sur les montagnes, profite d'une triple exposition au sud et est-ouest, offrant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Grâce à ses caractéristiques intérieures bien agencées et à son ambiance chaleureuse, cette maison de type 7 saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747.