Vente maison calme à Auch (32000)

Venez découvrir cette maison de type 5, de plain pied située dans un cadre agréable et calme. Elle est idéale pour ceux recherchant un habitat fonctionnel, permettant une circulation aisée et un accés facile aux pièces principales. Une terrasse couverte et un garage viennent compléter ce bien le tout sur 1250 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

NINA Située dans un environnement privilégié, NINA offre une vue à couper le souffle à 180 degrés sur les vallées et les collines environnantes, un panorama qui évolue au fil des heures et sublime chaque coucher de soleil. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, où l’on profite à chaque instant de la vue spectaculaire. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur l’espace repas, invite aux moments conviviaux en famille ou entre amis, prolongeant naturellement le quotidien vers la terrasse. La maison comprend plusieurs chambres spacieuses, offrant calme et intimité, ainsi que des espaces annexes modulables selon les besoins : bureau, atelier ou chambre d’appoint. À l’extérieur, le terrain paysager soigneusement entretenu se fond dans la nature. Une piscine permet de se détendre face à la vue imprenable, dans une intimité totale. Un garage fermé ainsi qu’un espace de stationnement complètent ce bien rare. N'hésitez plus à contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Nichée au sommet d'une colline gasconne, cette demeure d'exception vous invite à un voyage dans le temps et dans l'art de vivre. Entièrement restaurée, cette maison de maître du XIXe siècle offre un cadre de vie unique et raffiné. Ses sept chambres spacieuses, ses trois salles de bains, sa piscine à débordement et son terrain de tennis en font un lieu idéal pour accueillir famille et amis. Les intérieurs, élégants et chaleureux, mêlent avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Les matériaux nobles, tels que le bois et la pierre, créent une atmosphère authentique et raffinée. Sa piscine, de conception architecturale unique, a été pensée pour observer le paysage les pieds dans l'eau. Véritable écrin de verdure, elle offre une vue imprenable sur les vallons gersois. L'entrée de la maison est ombragée dès le printemps par les feuilles d'un marronnier centenaire. Une porte majestueuse, surmontée d'une pierre, mentionne la date de construction de la maison : 1864. Au sud, la terrasse conçue au-dessous d'un rosier de Banks est parfaite pour un déjeuner en toute intimité, face aux Pyrénées. Au nord, l'immense esplanade offre une vue imprenable sur le château médiéval du village. À l'arrière de la maison, la piscine à débordement invite à la détente au cœur d'un jardin bucolique. La cuisine d'été aménagée avec sa terrasse couverte, ainsi qu'une salle d'eau destinée aux usagers de la piscine, offrent tout le confort nécessaire pour profiter pleinement des installations. Des arbustes et de nombreuses vivaces séparent la piscine d'une allée menant au terrain de tennis. L'entrée principale de la maison est un couloir pavé de carreaux de terre cuite. Deux pièces se trouvent de part et d'autre : un petit salon avec une cheminée pour des réceptions en petit comité, un autre petit salon pour jouer de la musique ou déguster un armagnac. Au bout du couloir se trouve la salle à manger, avec sa très belle table en longueur, située devant une grande cheminée. À droite, la cuisine est très fonctionnelle avec des meubles réalisés par un menuisier local. L'évier en granit noir et le piano de cuisine Lacanche y ajoutent une touche d'élégance. Un cellier complète l'espace pour offrir encore davantage de possibilité de rangements. La grange rénovée, devenue bar et salle de réception abrite également une cave dont la conception ravira les amateurs de grands crus. L'escalier en bois de l'entrée mène à l'étage, où se trouvent deux chambres lumineuses et une salle d'eau familiale. La suite parentale dispose d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche créée à partir d'une cuve à vin en bois, ainsi que deux meubles vasques. Un bel escalier mène au grenier, aménagé en chambre duplex. Dans le couloir, des placards réalisés sur mesure permettent de ranger le linge de maison brodé avec le nom du domaine. Un petit meuble avec un évier en cuivre sert de coin thé et café. Une autre suite, avec sa salle de bain privative, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau commune, complètent l'étage. Le couloir de l'étage se transforme en mezzanine au-dessus du bar, abritant une bibliothèque et donnant accès à la piscine par un jeu de niveau insolite. Cette magnifique propriété dispose aussi d'un garage avec local technique et d'un système d'arrosage automatique. On y accède par un petit chemin rural empierré. Pour obtenir davantage de renseignements, contacter Véronique Thieux Louit Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 905296.

Maison située au calme d'une impasse, la cuisne est ouverte sur un séjour lumineux, cette maison a deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. En sous-sol, un grand garage vient compléter ce bien le tout étant sur une parcelle de 295 m². Ce bien est actuellement loué. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

CLARISSE Exclusivité : Maison d’exception dans un quartier prisé proche du centre-ville ! Découvrez CLARISSE, cette élégante maison située en position dominante, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Avec ses 6 chambres confortables, elle est idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié. Profitez toute l’année d’un confort absolu grâce à la climatisation intégrée. Son extérieur entièrement clôturé vous invite à la détente autour d’une belle piscine, au calme et sans vis-à-vis. Le double garage généreux vient compléter l’ensemble en facilitant votre quotidien. Cette propriété rare offre un emplacement idéal dans un secteur recherché, à quelques minutes seulement des commodités du centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez votre agence Gabriel Art Immobilier dès maintenant pour organiser une visite.

Idéalement située dans le centre historique de la basse ville, à seulement quelques pas de la Patte d'Oie, cette maison de ville atypique séduit immédiatement par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. Derrière sa façade discrète, elle dévoile de magnifiques pierres apparentes, des espaces extérieurs privatifs et une distribution intérieure originale pensée pour le confort et l'intimité. Dès votre arrivée, vous accédez à la propriété par un garage permettant le stationnement d'un véhicule, complété par un espace buanderie pratique ainsi qu'un cellier de rangement. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un coin rangement et d'un WC indépendant. La perspective sur un patio central de 11 m² capte immédiatement l'attention, créant une agréable connexion entre les différents espaces de vie et offrant une luminosité traversante. Dans le prolongement, la maison dévoile une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse salle à manger. Cet ensemble convivial bénéficie d'un accès direct à un second patio de 15 m², parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente à l'abri des regards. L'étage, accessible par un élégant escalier métallique d'inspiration industrielle, propose un palier distribuant harmonieusement les espaces nuit : Une salle de bains avec baignoire et douche Un espace dressing indépendant Une première chambre côté rue, lumineuse Trois autres chambres supplémentaires, toutes ouvertes sur les patios, assurant calme et intimité. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort tout en mettant en valeur les matériaux nobles et l'esprit authentique de la maison. Ce bien est idéal pour : Bénéficier d'un emplacement privilégié en plein coeur de ville, tout en profitant du calme Profiter d'une belle surface habitable et de plusieurs espaces extérieurs privatifs Investir dans un bien rare, habitable immédiatement sans travaux majeurs Vivre dans un lieu unique, alliant charme de l'ancien et touches modernes Vous rêvez d'un bien de caractère, dans un environnement vivant mais paisible, avec une véritable âme ? Cette maison est une invitation à poser vos valises et à savourer pleinement la vie de centre-ville.

En exclusivité avec Square Habitat, venez découvrir cette maison de plain-pied de 92 m² habitables construite en 2019 dans un lotissement récent et recherché qui allie confort moderne et praticité. À proximité de la zone du Grand Chêne et de l'accès à la 2x2 voies, vous profitez d'une situation idéale, avec une excellente desserte tout en étant dans un environnement paisible. Caractéristiques principales : *5 pièces spacieuses et lumineuses, dont 3 chambres et un bureau / dressing pour un aménagement flexible * Chauffage au gaz de ville + climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort toute l'année * Double vitrage PVC et volets solaires en aluminium, garantissant une isolation de qualité * Piscine avec fond plat : l'endroit idéal pour se détendre ou profiter des journées ensoleillées * Terrasse avec pergola, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente * Carport de 35 m² pour protéger vos véhicules * Fibre optique pour une connexion rapide et fiable * Parcelle entièrement clôturée avec portail électrique, assurant sécurité et intimité Une maison moderne et fonctionnelle qui saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien, à la fois pratique et agréable à vivre, dans un secteur calme et bien connecté. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Située dans un lotissement calme, à deux pas de la zone du Grand Chêne et avec un accès rapide à la 2x2 voies, cette maison de 2018 n'attend plus que vous ! D'une superficie de 96 m² habitables et implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 907 m², elle offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie agréable, sécurisé et verdoyant. * Grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée * 3 chambres avec rangements intégrés * Salle d'eau moderne avec bac à douche extra plat * Garage attenant, accès direct à la maison * Climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques en alu À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, dont une couverte par une pergola en alu, idéale pour les repas d'été. Et pour stationner ? Trois places couvertes sont disponibles sous la grande terrasse. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, potager ou terrain de pétanque, selon vos envies ! *Performances énergétiques excellentes : DPE classé A, pour un confort optimal et des économies d'énergie garanties. * Assainissement collectif * En excellent état ? aucun travaux à prévoir * Calme, confort et praticité réunis ! À visiter sans tarder !

Trés agréable villa lumineuse de type 6 sur deux niveaux disposant d'un bel agencement comprenant deux salons deux cuisines, quatre chambres, un vaste garage traversant et un jardin arboré entièrement clôturé situé dans un quartier recherché et calme de la basse ville. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6.32%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Chalet de 52 m² avec vue dégagée + terrain dans un parc de loisir résidentiel à 8 minutes de AUCH, vendu meublé. Vous souhaitez acquérir un chalet en bois pour pouvoir profiter d'instants calmes avec votre famille et amis ? ou bien vous êtes un investisseurs et souhaitez mettre le chalet à la location ? Alors ce chalet est fait pour vous ! Situé dans un parc de loisir résidentiel dans un environnement calme et boisé, vous serez séduit par cet agréable chalet en bois, d'une surface habitable de 52 m² positionné sur une parcelle de 530 m². L'avantage principal est que vous êtes propriétaire du terrain ainsi que du chalet. Une redevance annuelle est a payer au camping ce qui vous permettra de profiter des différentes infrastructures que propose le camping (piscine, golf, tennis, terrain de pétanque, animations etc. ). Cette redevance inclue également l'entretien extérieur (taille haie, tonte due la parcelle etc. ) Dès l'entrée vous trouverez un agréable séjour / cuisine donnant sur une terrasse en bois de 60 m² au total, deux chambres et une salle d'eau et WC. Vous trouverez également une remise pour faire du rangement et stockage. Possibilité de construire un deuxième chalet sur la parcelle Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 582546 ).

AUCH HAUTE-VILLE - Idéalement placée au calme et à proximité des commerces, venez découvrir cette agréable maison habitable de plain pied avec en sus un grand garage, un atelier, une buanderie et une troisième chambres avec salle d'eau. Pompe à chaleur, électricité, menuiseries, salle d'eau. aucun travaux ne sont à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Auch - proximité commerces, belle villa plain pied construite en 1990 et rénovée en 2022, d'une superficie de 100 m² environ plus un garage en sous sol de 55 m² et une cave de 20 m², située dans une impasse, au calme, comprenant un séjour salon avec cheminée 40 m², une cuisine ouverte équipée, 3 chambres de 12 m² dont 2 avec placard, une salle d'eau, un wc, sur un terrain clos de 613 m². Assainissement collectif - pompes à chaleur - chauffe eau thermodynamique - climatisation - double vitrage - aspiration centralisée - portail garage électrique. Taxe foncière : 2078 € dpe : c / .

À vendre – Maison rénovée avec goût, jardin, piscine et grand garage – Auch (proche Pâte d'Oie) Située sur la charmante commune de Auch, à seulement 10 minutes à pied de la Pâte d'Oie, cette maison des années 1960 a été entièrement rénovée avec soin dans un style contemporain, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. D'une surface habitable d'environ 95 m², elle se compose de 3 chambres lumineuses, d'un séjour convivial ouvert sur l'extérieur, et d'une cuisine fonctionnelle. Le tout sur un terrain plat de 824 m², offrant un bel espace de vie extérieur. Les atouts majeurs : • Piscine chauffée, idéale pour en profiter une grande partie de l'année • Grand garage de 45 m², rare sur le secteur, parfait pour véhicules, atelier ou stockage • Maison prête à emménager • Quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités Cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité sans s'éloigner de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Présentation générale Localisation et date de construction Située à Auch et bâtie en 2017, cette maison récente se présente en semi-plein-pied et bénéficie d'une construction de qualité, alliant matériaux modernes et éléments décoratifs anciens (ancienne porte, tommettes de terre cuite). Surface totale et répartition La maison offre environ 165 m² répartis sur deux niveaux. Répartition des espaces Étage supérieur (81 m²) Accessibilité : L'accès peut se faire en voiture,( actuellement non utilisé) ce qui favorise une entrée confortable pour les personnes âgées. Parking : Une zone de parking dédiée est prévue mais n'est pas encore utilisée. Terrasse : Grande terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards, idéale pour la détente et les repas en extérieur. Intérieur : Grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée d'un cellier. Coin nuit séparé par une porte comprenant deux chambres, chacune dotée de son placard, un WC séparé et une salle d'eau. Un petit balcon côté est complète cet espace. Rez-de-chaussée / Appartement indépendant (plus de 42 m²) Agencement : Grand séjour avec cuisine ouverte. Une chambre. Salle d'eau et WC séparé. Petite terrasse couverte et intimiste offrant un cadre agréable. Usage : L'appartement peut être loué à l'année ou ponctuellement sous forme de gîte. Éléments extérieurs et équipements Garage Surface de 36 m², équipé de nombreuses étagères permettant un rangement optimisé. Terrain Superficie de 3178 m², impeccablement entretenu, avec : Rocailles et massifs de plantes méditerranéennes. Arbres décoratifs (oliviers, etc.), potager et verger conséquents. Un système de récupération d'eau de pluie de 5000 litres facilite l'arrosage du jardin. Le terrain est entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique avec visiophone. Un cabanon dont la construction est déclarée vient compléter les extérieurs. Isolation et confort Isolation phonique performante entre les deux niveaux, évitant toute nuisance sonore réciproque. Système de chauffage basé sur une climatisation gainée dans les combles, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Prestations et informations pratiques Diagnostics - Qualité des matériaux Les diagnostics énergétiques sont excellents. Les travaux ont été réalisés avec grand soin, en privilégiant des matériaux de qualité et en intégrant des touches de charme avec des éléments de décoration anciens. Localisation avantageuse Proximité des commerces, de la gare ferroviaire ainsi que des écoles et lycées. La présence d'une zone naturelle écologique en face de la maison assure une tranquillité avec l'absence de voisinage immédiat. Informations techniques et administratives Taxe foncière : 1950 euros. Maison assurée sous garantie décennale. Assainissement individuel conforme. Équipements de sécurité : système d'alarme et caméras. Deux cumulus installés. Compteur électrique décalqueur pour l'appartement. Cette offre présente de nombreux atouts, tant au niveau de la qualité de construction et des prestations techniques que par son environnement paisible et sa localisation stratégique. Elle répond aux besoins d'un usage en tant que résidence principale ou d'un potentiel revenu locatif grâce à l'appartement indépendant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 899228.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Située à Auch en basse ville, venez découvrir cette belle maison de caractère dans un quartier résidentiel au calme. Elle se situe sur un terrain clos de 550 m² possédant un accès sur 2 rues. L’habitation de 205 m² est aménagée en 2 logements. Elle sera parfaite pour un regroupement familial ou pour un investissement locatif. Au rez de chaussée, elle se compose d’une grande entrée avec son bel escalier en marbre, un séjour, une cuisine, une grande chambre, une salle d’eau, un wc, une chaufferie. À l’étage, un beau séjour de 37 m² avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine avec cellier, 3 chambres, une salle de bains, un wc. Le garage de 42 m² possède 2 accès. Construction de qualité de 1972, chauffage fuel, tout à l’égout, joli jardin avec puits. Quelques travaux seront nécessaires pour améliorer son confort et en faire un lieu de vie idéal proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 365 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Charmante maison en pierre avec piscine, au calme à 25 min au nord de Auch Située dans un petit village paisible à seulement 25 minutes au nord Est de Auch, 19 mn de Fleurance, découvrez cette belle maison en pierre rénovée avec soin, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. D'une surface d'environ 130 m², elle s'élève sur une parcelle arborée de 1 300 m², entièrement pensée pour votre confort… et vos moments de détente au bord de la piscine. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine neuve ouverte sur un agréable salon-salle à manger, une pièce supplémentaire aux usages multiples, ainsi qu'une première salle d'eau. À l'étage, trois chambres lumineuses, une seconde salle d'eau, le tout dans une ambiance chaleureuse et authentique, portée par le charme de la pierre. La maison est mitoyenne d'un côté, équipée d'un chauffage central et dispose également d'un carport pratique à l'extérieur. Le village, très calme, est parfait pour une vie sereine tout en restant connecté : les premières commodités sont accessibles en voiture à seulement 7 minutes. Une maison pleine de caractère, rénovée avec goût, qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Nichée au bout d'une impasse, dans un cadre privilégié où le calme règne, cette grande maison récente vous ouvre ses portes au coeur d'un environnement verdoyant, sur les hauteurs d'Auch. À seulement quelques minutes à pied du centre de la basse ville, elle combine le confort d'une construction moderne avec l'élégance d'une maison familiale parfaitement pensée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall ouvert sur une pièce de vie de plus de 70 m². Ce séjour en forme de U bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes, et sa configuration avec un plafond cathédrale dans l'espace salon lui confère une agréable sensation de volume. L'ambiance y est chaleureuse, conviviale, idéale pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se prolonge harmonieusement sur la salle à manger. Elle offre également un accès direct à la terrasse, véritable prolongement naturel de la maison vers l'extérieur. Pour plus de praticité, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et des WC viennent compléter cet espace de vie. Côté nuit, toujours de plain-pied, trois chambres confortables vous attendent, dont une belle suite parentale avec son propre dressing, sa salle d'eau et son WC privatif. Un bureau vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une activité indépendante. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC supplémentaires assurent le confort de toute la famille. L'étage n'est pas en reste, puisqu'il propose deux chambres mansardées, parfaites pour les enfants ou pour accueillir vos invités. Une jolie mezzanine ouverte sur le séjour permet d'aménager un espace détente, un coin lecture. À l'extérieur, la maison s'inscrit dans un grand parc paysagé et entièrement clos. De larges terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Une piscine hors-sol en bois, parfaitement intégrée à l'environnement, promet des moments de fraîcheur en été. Un cabanon de jardin, un double garage de 50 m² avec portes motorisées, ainsi qu'un portail électrique viennent parfaire l'ensemble. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un poêle à bois dans le séjour, de menuiseries performantes et d'une excellente isolation. Elle bénéficie d'un classement énergétique en B, garantissant confort et économies d'énergie toute l'année. Ce bien est idéal pour : Ceux qui recherchent une maison spacieuse et lumineuse, adaptée à la vie de famille Les amateurs de confort moderne dans un cadre naturel et calme Les personnes souhaitant investir dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas des commodités du centre-ville d'Auch.

LILIANE Située dans un quartier calme et recherché, cette maison Liliane offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un projet sur mesure. Construite avec des matériaux de qualité, elle nécessite des travaux de rénovation mais possède une base solide et un fort potentiel pour devenir soit une grande maison familiale, soit être aménagée en deux appartements indépendants. D’une surface généreuse, la maison se compose d’espaces bien agencés et lumineux. Le rez-de-chaussée et l’étage permettent différentes configurations selon les besoins : vaste pièce de vie, plusieurs chambres spacieuses, cuisine ouverte ou séparée, salles de bain à moderniser. Son volume et sa disposition offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, un jardin agréable permet de profiter d’un espace vert en toute tranquillité, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Un garage complète le bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. Cette maison est parfaite pour un projet d’habitation principale, un investissement locatif ou une transformation en deux logements distincts. À proximité des commerces, écoles et transports, elle allie potentiel et emplacement idéal. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située dans la charmante ville d'Auch, cette maison des années 1970 présente l'avantage d'être implantée sur un terrain de 862 m². Bien que nécessitant des travaux de rénovation, son emplacement paisible offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces, écoles et services, idéal pour les familles ou les personnes recherchant calme et praticité. À l'extérieur, la propriété bénéficie de 4 places de parking, offrant ainsi un réel confort aux résidents ou visiteurs. Le jardin constitue un véritable atout pour des moments de détente en plein air ou des activités en famille, tout en laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies des futurs propriétaires. À l'intérieur, la maison de 252 m² présente un agencement de 7 pièces, comprenant 5 chambres spacieuses. Offrant un potentiel certain, cet espace habitable invite à la personnalisation et à la création d'un lieu de vie harmonieux et adapté aux besoins quotidiens. L'année de construction, 1973, confère un cachet particulier à cette demeure offrant de belles perspectives d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Cette grande maison est nichée dans un cadre de verdure, au calme et proche des commerces. Elle est idéale pour une profession libérale avec ses deux espaces de vie séparés. Elle dispose d'un grand parc, arboré qui lui donne un air de campagne en ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À seulement 12 minutes de Mauvezin et Puycasquier, et 17 minutes d'Auch, découvrez cette magnifique maison récente (construction 2023) qui allie modernité, confort et sérénité. Points forts de la villa : Un espace de vie lumineux et convivial : séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Le tout donnant sur une superbe terrasse exposée plein sud et une piscine 8x4, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Espace nuit optimisé : une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain familiale et un WC séparé. Fonctionnalités pratiques : un garage attenant de 20 m² pour vos rangements ou votre véhicule. À l'extérieur : Un terrain plat de 3500 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une grande terrasse pour vos moments de détente. Une piscine moderne 8x4 pour vos étés ensoleillés. Un terrain de pétanque pour des soirées conviviales entre amis ou en famille. Prestations de qualité : Construction récente respectant les normes RT 2012. Chauffage performant avec climatisation réversible T-One Aqua Air. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité rare, idéale pour les amateurs de confort moderne et de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 898454.

Cette élégante maison de notable du xviiie avec ancienne chapelle bénéficiant d'une vue pyrenees depuis le jardin clos de murs et de terrasses, séduira famille, couple, artistes appréciant l'histoire en ayant les commerces, école, médecins, activités culturelles et sportives sur place. Le bati en pierres et colombages distribue sur 330 m² environ et de beaux volumes, une belle cuisine dinatoire, salons, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée avec grande baie vitrée, dressings, buanderie. Salle d'eau et salle de bains. La recherche d'authenticité n'exclut pas la recherche de confort exigé : tomettes, poutraison, bel escalier en cœur de chêne, pied de rampe sculpté, portes et placards xviiie, parquet, cheminées cotoyent fibre et assainissement collectif, piano de cuisson, chauffage central, plan de travail en granit. La maison est modulable et sécable en gîte, appartement, bureau. Les fresques de la pièce de 70 m² à usage de futur loft ou de grenier, appuyent le passé cultuel du lieu. L'espace est un luxe : le jardin est clos de murs et terrasses, 700 m², orienté sud, en position dominante dans ce castelnau. Le préau abritant salon et puits artésien lie la maison au chais et au garage. Jardin fleuri et arboré, un peu caché, piscinable, au calme proche de mirande 10 km, auch et tarbes à équi distance, marciac 25 min. Maison de notable national, ancienne école ou petit couvent, maison de loi ou maison de foi, choisissez votre objet ! L'endroit est paisible sur les chemins de st jacques et de d'artagnan où cistudes et orchidées sauvages sont protégées. Choisissez un nouvel art de vivre, le french paradoxe. ! Informations et visite spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 898301.

À vendre – Maison 210 m² avec vue imprenable sur Auch Située au calme, en bout d'impasse, cette maison de 210 m² environ, avec vue sur la ville d'Auch, sur 900 m² de jardin offre un cadre idéal pour une famille, un regroupement familial ou un investissement. Divisée en deux habitations, elle comprend 5 chambres, 2 salons, 2 cuisines, une salle de bain et une salle d'eau. Confort assuré avec clim réversible, chauffages électriques, double vitrage et isolation renforcée. Chauffe-eau thermodynamique et cumulus. Peu de travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement. Dans le jardin se trouvent quelques arbres fruitiers et une petite surprise. Belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 306 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Située dans un charmant village à seulement 5 minutes des commerces, cette maison d'artisan de 1992 offre un cadre de vie paisible et confortable. Au rez de de chaussée : Un séjour lumineux avec espace salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée avec insert. Une cuisine équipée séparée, donnant accès à une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en extérieur. Un espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Un sous-sol aménagé : 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau parfaite pour recevoir famille et amis. Un grand garage pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules, ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1500 m² situé au calme avec piscine sécurisée pour des moments de détente en toute sérénité. Une maison alliant confort et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 896890.

MAISON DE CAMPAGNE d'une superficie de 200 m² environ sur un terrain arboré de 5200 m² située entre auch et Toulouse à 15 km de Gimont. Cette maison est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine spacieuse de 30 m², un salon avec cheminée 30 m², sanitaires, buanderie. À l'étage 3 chambres spacieuses (30 m², 25 m², 15 m²), deux salles de bains avec wc. Double vitrage, chauffage central au fuel, isolation des combles réalisée en 2020. Attenant à la maison, côté sud, une pièce aménagée de 50 m² utile pour les repas de famille ou autres. À l'arrière de la batisse un atelier de 50 m² plus un hangar pour abriter les véhicules. Taxe foncière 1250 € / .