Vente maison avec piscine à Auch (32000)

NINA Située dans un environnement privilégié, NINA offre une vue à couper le souffle à 180 degrés sur les vallées et les collines environnantes, un panorama qui évolue au fil des heures et sublime chaque coucher de soleil. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, où l’on profite à chaque instant de la vue spectaculaire. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur l’espace repas, invite aux moments conviviaux en famille ou entre amis, prolongeant naturellement le quotidien vers la terrasse. La maison comprend plusieurs chambres spacieuses, offrant calme et intimité, ainsi que des espaces annexes modulables selon les besoins : bureau, atelier ou chambre d’appoint. À l’extérieur, le terrain paysager soigneusement entretenu se fond dans la nature. Une piscine permet de se détendre face à la vue imprenable, dans une intimité totale. Un garage fermé ainsi qu’un espace de stationnement complètent ce bien rare. N'hésitez plus à contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Nichée au sommet d'une colline gasconne, cette demeure d'exception vous invite à un voyage dans le temps et dans l'art de vivre. Entièrement restaurée, cette maison de maître du XIXe siècle offre un cadre de vie unique et raffiné. Ses sept chambres spacieuses, ses trois salles de bains, sa piscine à débordement et son terrain de tennis en font un lieu idéal pour accueillir famille et amis. Les intérieurs, élégants et chaleureux, mêlent avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Les matériaux nobles, tels que le bois et la pierre, créent une atmosphère authentique et raffinée. Sa piscine, de conception architecturale unique, a été pensée pour observer le paysage les pieds dans l'eau. Véritable écrin de verdure, elle offre une vue imprenable sur les vallons gersois. L'entrée de la maison est ombragée dès le printemps par les feuilles d'un marronnier centenaire. Une porte majestueuse, surmontée d'une pierre, mentionne la date de construction de la maison : 1864. Au sud, la terrasse conçue au-dessous d'un rosier de Banks est parfaite pour un déjeuner en toute intimité, face aux Pyrénées. Au nord, l'immense esplanade offre une vue imprenable sur le château médiéval du village. À l'arrière de la maison, la piscine à débordement invite à la détente au cœur d'un jardin bucolique. La cuisine d'été aménagée avec sa terrasse couverte, ainsi qu'une salle d'eau destinée aux usagers de la piscine, offrent tout le confort nécessaire pour profiter pleinement des installations. Des arbustes et de nombreuses vivaces séparent la piscine d'une allée menant au terrain de tennis. L'entrée principale de la maison est un couloir pavé de carreaux de terre cuite. Deux pièces se trouvent de part et d'autre : un petit salon avec une cheminée pour des réceptions en petit comité, un autre petit salon pour jouer de la musique ou déguster un armagnac. Au bout du couloir se trouve la salle à manger, avec sa très belle table en longueur, située devant une grande cheminée. À droite, la cuisine est très fonctionnelle avec des meubles réalisés par un menuisier local. L'évier en granit noir et le piano de cuisine Lacanche y ajoutent une touche d'élégance. Un cellier complète l'espace pour offrir encore davantage de possibilité de rangements. La grange rénovée, devenue bar et salle de réception abrite également une cave dont la conception ravira les amateurs de grands crus. L'escalier en bois de l'entrée mène à l'étage, où se trouvent deux chambres lumineuses et une salle d'eau familiale. La suite parentale dispose d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche créée à partir d'une cuve à vin en bois, ainsi que deux meubles vasques. Un bel escalier mène au grenier, aménagé en chambre duplex. Dans le couloir, des placards réalisés sur mesure permettent de ranger le linge de maison brodé avec le nom du domaine. Un petit meuble avec un évier en cuivre sert de coin thé et café. Une autre suite, avec sa salle de bain privative, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau commune, complètent l'étage. Le couloir de l'étage se transforme en mezzanine au-dessus du bar, abritant une bibliothèque et donnant accès à la piscine par un jeu de niveau insolite. Cette magnifique propriété dispose aussi d'un garage avec local technique et d'un système d'arrosage automatique. On y accède par un petit chemin rural empierré. Pour obtenir davantage de renseignements, contacter Véronique Thieux Louit Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 905296.

ANNABELLE A dix minutes d'Auch en position dominante, Annabelle incarne le charme de l’authenticité sublimée par une rénovation complète signée par un architecte. Cette ancienne grange, repensée dans les moindres détails, mêle avec finesse le caractère des vieilles pierres et le confort contemporain. La propriété s’ouvre sur un jardin paysagé soigneusement conçu, offrant une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante. L'espace piscine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant une atmosphère paisible et raffinée. Chauffée par pompe à chaleur, dotée d’une isolation performante et de matériaux haut de gamme, Annabelle est bien plus qu’une maison : c’est un art de vivre. Une adresse rare pour amateurs d’esthétisme, de tranquillité et de prestations d’exception. À découvrir en exclusivité dans votre agence Gabriel Art Immobilier.

En exclusivité avec Square Habitat, venez découvrir cette maison de plain-pied de 92 m² habitables construite en 2019 dans un lotissement récent et recherché qui allie confort moderne et praticité. À proximité de la zone du Grand Chêne et de l'accès à la 2x2 voies, vous profitez d'une situation idéale, avec une excellente desserte tout en étant dans un environnement paisible. Caractéristiques principales : *5 pièces spacieuses et lumineuses, dont 3 chambres et un bureau / dressing pour un aménagement flexible * Chauffage au gaz de ville + climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort toute l'année * Double vitrage PVC et volets solaires en aluminium, garantissant une isolation de qualité * Piscine avec fond plat : l'endroit idéal pour se détendre ou profiter des journées ensoleillées * Terrasse avec pergola, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente * Carport de 35 m² pour protéger vos véhicules * Fibre optique pour une connexion rapide et fiable * Parcelle entièrement clôturée avec portail électrique, assurant sécurité et intimité Une maison moderne et fonctionnelle qui saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien, à la fois pratique et agréable à vivre, dans un secteur calme et bien connecté. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Située dans un lotissement calme, à deux pas de la zone du Grand Chêne et avec un accès rapide à la 2x2 voies, cette maison de 2018 n'attend plus que vous ! D'une superficie de 96 m² habitables et implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 907 m², elle offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie agréable, sécurisé et verdoyant. * Grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée * 3 chambres avec rangements intégrés * Salle d'eau moderne avec bac à douche extra plat * Garage attenant, accès direct à la maison * Climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques en alu À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, dont une couverte par une pergola en alu, idéale pour les repas d'été. Et pour stationner ? Trois places couvertes sont disponibles sous la grande terrasse. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, potager ou terrain de pétanque, selon vos envies ! *Performances énergétiques excellentes : DPE classé A, pour un confort optimal et des économies d'énergie garanties. * Assainissement collectif * En excellent état ? aucun travaux à prévoir * Calme, confort et praticité réunis ! À visiter sans tarder !

Chalet de 52 m² avec vue dégagée + terrain dans un parc de loisir résidentiel à 8 minutes de AUCH, vendu meublé. Vous souhaitez acquérir un chalet en bois pour pouvoir profiter d'instants calmes avec votre famille et amis ? ou bien vous êtes un investisseurs et souhaitez mettre le chalet à la location ? Alors ce chalet est fait pour vous ! Situé dans un parc de loisir résidentiel dans un environnement calme et boisé, vous serez séduit par cet agréable chalet en bois, d'une surface habitable de 52 m² positionné sur une parcelle de 530 m². L'avantage principal est que vous êtes propriétaire du terrain ainsi que du chalet. Une redevance annuelle est a payer au camping ce qui vous permettra de profiter des différentes infrastructures que propose le camping (piscine, golf, tennis, terrain de pétanque, animations etc. ). Cette redevance inclue également l'entretien extérieur (taille haie, tonte due la parcelle etc. ) Dès l'entrée vous trouverez un agréable séjour / cuisine donnant sur une terrasse en bois de 60 m² au total, deux chambres et une salle d'eau et WC. Vous trouverez également une remise pour faire du rangement et stockage. Possibilité de construire un deuxième chalet sur la parcelle Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 582546 ).

À vendre – Maison rénovée avec goût, jardin, piscine et grand garage – Auch (proche Pâte d'Oie) Située sur la charmante commune de Auch, à seulement 10 minutes à pied de la Pâte d'Oie, cette maison des années 1960 a été entièrement rénovée avec soin dans un style contemporain, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. D'une surface habitable d'environ 95 m², elle se compose de 3 chambres lumineuses, d'un séjour convivial ouvert sur l'extérieur, et d'une cuisine fonctionnelle. Le tout sur un terrain plat de 824 m², offrant un bel espace de vie extérieur. Les atouts majeurs : • Piscine chauffée, idéale pour en profiter une grande partie de l'année • Grand garage de 45 m², rare sur le secteur, parfait pour véhicules, atelier ou stockage • Maison prête à emménager • Quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités Cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité sans s'éloigner de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

À vendre – Charmante maison en pierre avec piscine, au calme à 25 min au nord de Auch Située dans un petit village paisible à seulement 25 minutes au nord Est de Auch, 19 mn de Fleurance, découvrez cette belle maison en pierre rénovée avec soin, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. D'une surface d'environ 130 m², elle s'élève sur une parcelle arborée de 1 300 m², entièrement pensée pour votre confort… et vos moments de détente au bord de la piscine. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine neuve ouverte sur un agréable salon-salle à manger, une pièce supplémentaire aux usages multiples, ainsi qu'une première salle d'eau. À l'étage, trois chambres lumineuses, une seconde salle d'eau, le tout dans une ambiance chaleureuse et authentique, portée par le charme de la pierre. La maison est mitoyenne d'un côté, équipée d'un chauffage central et dispose également d'un carport pratique à l'extérieur. Le village, très calme, est parfait pour une vie sereine tout en restant connecté : les premières commodités sont accessibles en voiture à seulement 7 minutes. Une maison pleine de caractère, rénovée avec goût, qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Auch en sortie de ville, 5mn de la patte d'oie, belle maison de carcatere en pierre parfaitement restaurée sur un terrain de 3900 m² clôturé bénéficiant de deux entrées, 250 m² environ habitables comprenant hall d'entrée, cuisine aménagée séparée 14 m², salle à manger 28 m², salon 42 m², buanderie, pièce vidéo, à l'étage 4 chambres, salle de bains. Au rez de chaussée, appartement de type studio avec salle d'eau communiquant avec la maison. - chauffage au gaz de ville au sol au rez-de-chaussée - piscine au chlore 10 x 5 filtre à sable - terrain de pétanque 12 x 4,50 éclairé - garage de 46 m² -terrasses - poulailler - cabane de jardin - potail électrqiue avec visiophone - taxe foncière 3530 / .

Nichée au bout d'une impasse, dans un cadre privilégié où le calme règne, cette grande maison récente vous ouvre ses portes au coeur d'un environnement verdoyant, sur les hauteurs d'Auch. À seulement quelques minutes à pied du centre de la basse ville, elle combine le confort d'une construction moderne avec l'élégance d'une maison familiale parfaitement pensée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall ouvert sur une pièce de vie de plus de 70 m². Ce séjour en forme de U bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes, et sa configuration avec un plafond cathédrale dans l'espace salon lui confère une agréable sensation de volume. L'ambiance y est chaleureuse, conviviale, idéale pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se prolonge harmonieusement sur la salle à manger. Elle offre également un accès direct à la terrasse, véritable prolongement naturel de la maison vers l'extérieur. Pour plus de praticité, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et des WC viennent compléter cet espace de vie. Côté nuit, toujours de plain-pied, trois chambres confortables vous attendent, dont une belle suite parentale avec son propre dressing, sa salle d'eau et son WC privatif. Un bureau vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une activité indépendante. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC supplémentaires assurent le confort de toute la famille. L'étage n'est pas en reste, puisqu'il propose deux chambres mansardées, parfaites pour les enfants ou pour accueillir vos invités. Une jolie mezzanine ouverte sur le séjour permet d'aménager un espace détente, un coin lecture. À l'extérieur, la maison s'inscrit dans un grand parc paysagé et entièrement clos. De larges terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Une piscine hors-sol en bois, parfaitement intégrée à l'environnement, promet des moments de fraîcheur en été. Un cabanon de jardin, un double garage de 50 m² avec portes motorisées, ainsi qu'un portail électrique viennent parfaire l'ensemble. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un poêle à bois dans le séjour, de menuiseries performantes et d'une excellente isolation. Elle bénéficie d'un classement énergétique en B, garantissant confort et économies d'énergie toute l'année. Ce bien est idéal pour : Ceux qui recherchent une maison spacieuse et lumineuse, adaptée à la vie de famille Les amateurs de confort moderne dans un cadre naturel et calme Les personnes souhaitant investir dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas des commodités du centre-ville d'Auch.

Iad France - Virginie Gauci vous propose : * Superbe Maison Familiale à Auch - 5 Chambres - Jardin et Piscine * Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison familiale de 180 m² sur un terrain de 2372 m² offre un cadre de vie exceptionnel à Auch. Construite en 1980 et bien entretenue, cette propriété saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. * Description des Pièces : * - 5 belles chambres spacieuses - 1 bureau pour travailler en toute tranquillité - Grand séjour lumineux de 32 m² - Cuisine équipée et fonctionnelle avec accès à la terrasse - 2 salles d'eau et 2 WC pour plus de praticité - 3 grandes terrasses pour profiter des journées ensoleillées * Avantages : * - Environnement calme et verdoyant - Jardin arboré offrant intimité et espace pour les enfants - Garage et parking pour plusieurs véhicules - Piscine pour des moments de détente en famille - Proximité du centre-ville d'Auch (8 Km) et des commerces (3 Km) - Accès rapide à l'autoroute (20 Km) - Écoles et lycée à seulement 5 minutes (5 Km) * Équipements et Caractéristiques : * - Confort : TV câblée, fosse septique - Sécurité : Digicode, interphone, résidence sécurisée - Système de chauffage individuel - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Aucun travaux à prévoir, excellente condition générale Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gauci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 844876284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CLARA Dès l’entrée, la pièce de vie spacieuse attire le regard avec son charme authentique, sublimé par un poêle qui apporte une touche cosy aux soirées d’hiver. De grandes ouvertures permettent une luminosité naturelle tout au long de la journée et offrent un accès direct à une cour intérieure magnifique, un véritable havre de paix propice à la détente. La maison dispose de plusieurs chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité à ses occupants. L’espace nuit est pensé pour offrir une harmonie parfaite entre modernité et sérénité. À l’extérieur, la propriété révèle un espace paysagé soigné, mettant en valeur une superbe piscine avec une vue dégagée sur la campagne, un cadre idyllique pour se ressourcer. Les prestations haut de gamme de cette maison incluent également une buanderie fonctionnelle, un double garage spacieux et des équipements modernes pour un confort optimal au quotidien. Cette maison contemporaine est une opportunité rare, alliant design, volume et qualité de vie. À seulement quelques minutes des commodités d’Auch, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, parfait pour ceux qui recherchent un bien d’exception. N'hésitez pas à contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

ROMY Découvrez cette superbe maison nichée sur les hauteurs d' Auch, offrant un cadre de vie privilégié et une rénovation de qualité. Alliant charme authentique et confort moderne, cette propriété est un véritable coup de cœur. Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie sublimée par une charpente traditionnelle apparente, témoignant du caractère unique de cette demeure. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, a été pensée dans les moindres détails pour satisfaire les amateurs de gastronomie et de convivialité. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale offrant un espace intime et confortable. Idéale pour une famille ou pour recevoir, chaque pièce bénéficie de volumes généreux et d’une belle luminosité. À l’extérieur, une piscine vous invite à la détente, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours tout en admirant la vue dégagée sur les environs. Le garage complète ce bien d’exception, assurant confort au quotidien. N'hésitez plus et contacter votre conseillère Ezilda Zoé. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À seulement 12 minutes de Mauvezin et Puycasquier, et 17 minutes d'Auch, découvrez cette magnifique maison récente (construction 2023) qui allie modernité, confort et sérénité. Points forts de la villa : Un espace de vie lumineux et convivial : séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Le tout donnant sur une superbe terrasse exposée plein sud et une piscine 8x4, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Espace nuit optimisé : une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain familiale et un WC séparé. Fonctionnalités pratiques : un garage attenant de 20 m² pour vos rangements ou votre véhicule. À l'extérieur : Un terrain plat de 3500 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une grande terrasse pour vos moments de détente. Une piscine moderne 8x4 pour vos étés ensoleillés. Un terrain de pétanque pour des soirées conviviales entre amis ou en famille. Prestations de qualité : Construction récente respectant les normes RT 2012. Chauffage performant avec climatisation réversible T-One Aqua Air. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité rare, idéale pour les amateurs de confort moderne et de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 898454.

ANASTASIA Offrez-vous un cadre de vie unique avec cette propriété rare, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et modernité. Dès l’entrée, vous serez subjugué par l’atmosphère lumineuse et chaleureuse de cette demeure. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offre un espace de convivialité hors du commun. La cuisine aménagée, raffinée, est un véritable appel à la gourmandise et au partage. Avec ses six chambres, dont deux de plain-pied, cette maison est parfaite pour une famille en quête d’espace et de confort. La suite parentale, véritable havre de paix, offre une intimité absolue et une vue incroyable, tandis que les quatre salles d’eau garantissent un confort optimal pour chacun. Le sous-sol aux multiples possibilités vous permettra de créer l’espace dont vous rêvez : salle de sport, home cinéma, cave à vin ou espace de loisirs… Laissez libre cours à votre imagination ! À l’extérieur, un véritable paradis s’offre à vous ! Profitez d’une sublime piscine, idéale pour se détendre tout en admirant la vue à couper le souffle sur la campagne environnante. Ici, aucun vis-à-vis, juste un panorama exceptionnel où la nature s’invite à chaque instant. À découvrir en exclusivité dans votre agence Gabriel Art Immobilier. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

FANNY FANNY En exclusivité venez découvrir cette maison de standing allie charme et prestations de qualité, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. Elle se compose de cinq chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et un dressing aménagé pour un maximum de confort et de praticité. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est parfaite pour les amateurs de gastronomie et s’ouvre sur des espaces de vie fonctionnels et accueillants. Cette maison bénéficie d'un immense sous sol idéal pour stocker et garer vos voitures. À l’extérieur, vous serez séduit par un beau jardin soigneusement entretenu, idéal pour des moments de détente ou des activités en plein air. Une superbe piscine complète ce cadre idyllique, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison est un véritable havre de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. N'hésitez pas à contacter votre conseillère Ezilda Zoé au 07 88 95 23 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située dans un charmant village à seulement 5 minutes des commerces, cette maison d'artisan de 1992 offre un cadre de vie paisible et confortable. Au rez de de chaussée : Un séjour lumineux avec espace salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée avec insert. Une cuisine équipée séparée, donnant accès à une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en extérieur. Un espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Un sous-sol aménagé : 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau parfaite pour recevoir famille et amis. Un grand garage pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules, ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1500 m² situé au calme avec piscine sécurisée pour des moments de détente en toute sérénité. Une maison alliant confort et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 896890.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Piscine et Jardin à Auch Laissez-vous séduire par cette splendide maison traditionnelle située sur les hauteurs d'Auch dans un quartier prisé. Construite en 1985, cette maison offre des espaces de vie généreux avec une très belle vue sur la ville d'Auch et sa cathédrale ainsi que sur la chaine des Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux menant à un vaste double séjour de plus de 42 m², ainsi qu'à une grande cuisine séparée et entièrement aménagée / équipée, offrant tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas. La maison dispose de 5 chambres spacieuses (entre 11.5 et 16 m²) dont 3 en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle de bain, un toilette séparé, une buanderie, et à l'étage une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte de 20 m² et une piscine 8 * 4m vous invitent à la détente et aux loisirs en plein air. L'exposition de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, cette maison est équipée de menuiseries bois double vitrage et d'un système de chauffage individuel par split de climatisation réversible et radiateurs. De plus, elle bénéficie de plusieurs places de parking, d'un double garage en sous-sol total (environ 160 m²) et d'une sécurité renforcée avec système d'alarme et vidéosurveillance. Cette demeure nécessite, certes, quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour mais ses volumes et son emplacement idéal en font la maison parfaite pour vivre en toute tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 7 minutes d'auch et 10 minutes de vic fezensac, cette élégante propriete gasconne du xviiis, au bout d'un chemin, seule, en pierres avec dépendances, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, en position dominante sur un jardin clos de 10.000 m² arborés, paysagés, fleuris, sans voisin, au calme, avec vue panoramique sur les coteaux gascons, un peu cachee. Le bâti rénové en 2016, de 240 m² habitables environ plus dépendances en bon état, distribue en rez-de-jardin une pièce de vie de plus de 80 m² avec une cuisine ouverte équipée avec ilot, espace repas avec poêle godin, salon avec belle cheminée d'origine, une chambre, salle d'eau, cellier de 50 m², cave. Possibilité de créer une autre chambre en rez-de-jardin avec une baie vitrée. L'étage s'organise autour de quatre chambres lumineuses, salle d'eau récente, grenier aménageable. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : génoise, pierres d'encadrement, cheminées, plancher ancien à grosses lames et clous forgés, colombages, poutraison, plafonds à la française côtoient cuisine contemporaine, fibre, climatisation réversible, fenêtres double vitrage oscillant basculant, micro station, piscine couverte, spa. Les dependances (420 m²) en pierres de barran appuient le passé viticole, elles deviendraient atelier d'artistes, ou bien permettraient de développer une activité autre. Permettraient de stocker des voitures anciennes. Le discret hangar semi ouvert accueillerait trois camping-car, matériel. L' espace exterieur est soigné : arbres séculaires et variés, plantes annuelles fleuries. Le verger mené en gobelet ou en espalier et le potager permettent quasi une vie en autarcie. Terrain clos, dominant, plat (rare), portail électrique. Cette propriété d'usage économique et accueillante ravira vos amis auprès de la piscine 10x5 couverte et spa. Découvrez la légendaire convivialité du gers où cultures et culture attestent d'une certaine harmonie. À seulement 7 minutes de auch et vic fezensac, 1h de toulouse-blagnac, village de charme, jazz à marciac, lavardens, concerts, marchés, associations, vins et gourmandises. Proches. Pour une vie simple et de qualité. Le french paradox ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 841 723 - greffe de auch) marie-edithe castera entrepreneur individuel 06 86 54 49 26 - réf. 894830.

CAMÉLIA Gabriel Art Immobilier vous propose à la vente deux maisons indépendantes qui communiquent entre elles. Situées à Auch, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, transports, hôpital, terrains de sport ou encore piscine municipale. Le premier logement, d'une superficie d'environ 60 m², et le second, d'environ 87 m², offrent un total de 5 chambres, idéales pour une famille nombreuse ou un projet de location. Ces maisons, situées sur une parcelle d'environ 500 m², disposent également d'un jardin et d'un abri de voiture, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette propriété représente une excellente opportunité, que ce soit pour un projet familial ou un investissement. N'hésitez plus contacter votre conseiller Lucas Dalla-Torre au 06 80 61 66 78 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Splendide Maison d'architecte avec Dépendances, Jardin, Piscine à débordements et Vue Pyrénées à Auch. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située à Auch, offrant un cadre de vie calme et exceptionnel alliant confort et élégance. Construite en 1975 et entièrement rénovée, cette propriété saura combler toutes vos attentes. Cette charmante maison de 198 m² profite d'une situation idéale sur un terrain de plus de 7000 m² arboré, offrant ainsi un vaste espace extérieur verdoyant, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Vous serez immédiatement conquis par son jardin bien entretenu, ses diverses terrasses, son espace cuisine d'été et sa splendide piscine à débordements avec douche extérieure et toilettes, idéale pour les journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimal comprenant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, idéale pour votre intimité. Les deux salles d'eau et les trois WC offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. La cuisine ouverte et entièrement équipée est le cOEur de la maison, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille tout en profitant de la vue Pyrénées. La maison dispose également d'un double garage, d'une buanderie, d'un cellier et de multiples espaces de rangement pour plus de praticité au quotidien. En R-1 vous profiterez d'un espace indépendant pouvant etre utilisé comme partie professionnelle ou en studio indépendant pouvant accueillir chambre et salle d'eau. Côté équipements, cette maison est équipée d'un grand portail automatisé avec visiophone, d'une alarme, d'une cheminée, d'une pompe à chaleur et bénéficie de la fibre optique pour un confort moderne. La localisation de ce bien est idéale, offrant un cadre de vie paisible et unique sans aucun vis à vis, tout en étant proche des commodités et des centres d'intérêt d'Auch. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Auch. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes d'Auch, magnifique maison de campagne avec piscine et sans travaux, proche des commodités. Dans un environnement bucolique, grand salon très convivial avec poêle à bois, ses 3 chambres, bibliothèque et bureau, son grand terrain sans vis-à-vis, sa piscine et sa grande terrasse idéalement orientée, ce bien va vous séduire ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Très beau moulin à eau entièrement restauré avec authenticité sur un terrain arboré et traversé par le ruisseau. Cette bâtisse témoin de notre histoire apporte confort et sérénité à ce lieu; l'entrée donne accès à une cuisine spacieuse avec pour décor sa superbe cheminée, son séjour et l'ancienne meule sont accessibles également par une entrée côté piscine. Un dégagement permet de rejoindre une suite parentale avec vue sur celle-ci. L'étage comprend 3 chambres avec une salle d'eau et un wc ainsi qu'une pièce de réception avec kitchenette qui peut également constituer un second espace de vie en cas de besoin. Un petit pont permet de surplomber le ruisseau et son canal, une dépendance avec aménagement à terminer est située à proximité de la piscine et pourrait convenir pour un logement annexe ou un espace de loisirs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 864441.

Située aux abords d'un petit village entre Auch et Mirande dans le Gers, cette maison de 210 m² de surface habitable et sa grande piscine couverte est idéale pour une famille nombreuse ou de la location de vacances. L'appartement du rez-de-chaussée peut permettre d'exercer son activité (bureau, soin, etc.) A l'étage, à droite de l'entrée, se trouve un grand salon-séjour de 46 m² avec sa cheminée et son insert. La cuisine est lumineuse et spacieuse (17 m²). On peut y accéder directement par l'extérieur ou par un couloir qui longent les pièces à l'arrière de la maison. Deux des trois chambres donnent sur la terrasse couverte à l'avant de la maison, exposée au sud. La chambre parentale a sa propre salle d'eau. Une salle de bain récemment refaite entièrement et un WC séparé complètent cet étage. Un escalier descend vers le garage de 56 m² et l'appartement en rez-de-chaussée. Cet espace habitable se compose d'une cuisine, d'un séjour-salle à manger de 21 m², d'une chambre, de deux petites salles d'eau et d'un WC. Un cellier et une buanderie attenants au garage et accessibles par un couloir peuvent être utilisés comme pièces communes aux deux habitations. Des terrasses longent la maison. Les équipements extérieurs sont nombreux et permettent de varier d'ambiances l'été. La grande serre qui protège la piscine est amovible. Elle est idéale pour conserver la chaleur et profiter de la baignade à la mi-saison. Une pool house avec cuisine d'été et salle d'eau permettent de vivre près de l'eau dès l'arrivée des beaux jours. Le terrain est arboré et clôturé. Une forêt de cèdres forme un écrin autour de la piscine. On accède à la propriété par un portail automatique. Avec sa pompe à chaleur et sa bonne isolation, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques. L'assainissement est collectif. Pour plus de renseignements, contactez-nous par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 891111.

Proche patte d'oie, maison T7, les atouts de ce bien sont luminosité et fonctionnalité. Idéal pour une grande famille ou ceux qui recherche de l'espace et du confort. Cette maison réunit tout les atouts pour vous séduire. Proximité des commerces. Un jardin, piscine et garage viennent compléter le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.91%.