Vente maison avec terrasse à Auch (32000)

Située dans un quartier recherché d'Auch, au calme et sans vis-à-vis, cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 2021 à l'architecture soignée (toit plat) est une véritable pépite sur le marché auscitain. Implantée sur un joli terrain arboré et entièrement clos de plus de 1000 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique piscine au sel chauffée et à l'abri des regards. La maison offre 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau vient compléter l'espace nuit, idéale pour accueillir famille et invités. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Une buanderie fonctionnelle assure un vrai confort au quotidien, avec un accès direct au garage. Côté stationnement, plusieurs véhicules peuvent être accueillis sur la parcelle comme à l'extérieur. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : chauffage gainable par pompe à chaleur, domotique complète (volets roulants, portails, garage, chauffage), adoucisseur d'eau… Tout a été pensé pour une vie facile et agréable. Un bien rare dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.

Présentation générale Localisation et date de construction Située à Auch et bâtie en 2017, cette maison récente se présente en semi-plein-pied et bénéficie d'une construction de qualité, alliant matériaux modernes et éléments décoratifs anciens (ancienne porte, tommettes de terre cuite). Surface totale et répartition La maison offre environ 165 m² répartis sur deux niveaux. Répartition des espaces Étage supérieur (81 m²) Accessibilité : L'accès peut se faire en voiture,( actuellement non utilisé) ce qui favorise une entrée confortable pour les personnes âgées. Parking : Une zone de parking dédiée est prévue mais n'est pas encore utilisée. Terrasse : Grande terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards, idéale pour la détente et les repas en extérieur. Intérieur : Grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée d'un cellier. Coin nuit séparé par une porte comprenant deux chambres, chacune dotée de son placard, un WC séparé et une salle d'eau. Un petit balcon côté est complète cet espace. Rez-de-chaussée / Appartement indépendant (plus de 42 m²) Agencement : Grand séjour avec cuisine ouverte. Une chambre. Salle d'eau et WC séparé. Petite terrasse couverte et intimiste offrant un cadre agréable. Usage : L'appartement peut être loué à l'année ou ponctuellement sous forme de gîte. Éléments extérieurs et équipements Garage Surface de 36 m², équipé de nombreuses étagères permettant un rangement optimisé. Terrain Superficie de 3178 m², impeccablement entretenu, avec : Rocailles et massifs de plantes méditerranéennes. Arbres décoratifs (oliviers, etc.), potager et verger conséquents. Un système de récupération d'eau de pluie de 5000 litres facilite l'arrosage du jardin. Le terrain est entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique avec visiophone. Un cabanon dont la construction est déclarée vient compléter les extérieurs. Isolation et confort Isolation phonique performante entre les deux niveaux, évitant toute nuisance sonore réciproque. Système de chauffage basé sur une climatisation gainée dans les combles, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Prestations et informations pratiques Diagnostics - Qualité des matériaux Les diagnostics énergétiques sont excellents. Les travaux ont été réalisés avec grand soin, en privilégiant des matériaux de qualité et en intégrant des touches de charme avec des éléments de décoration anciens. Localisation avantageuse Proximité des commerces, de la gare ferroviaire ainsi que des écoles et lycées. La présence d'une zone naturelle écologique en face de la maison assure une tranquillité avec l'absence de voisinage immédiat. Informations techniques et administratives Taxe foncière : 1950 euros. Maison assurée sous garantie décennale. Assainissement individuel conforme. Équipements de sécurité : système d'alarme et caméras. Deux cumulus installés. Compteur électrique décalqueur pour l'appartement. Cette offre présente de nombreux atouts, tant au niveau de la qualité de construction et des prestations techniques que par son environnement paisible et sa localisation stratégique. Elle répond aux besoins d'un usage en tant que résidence principale ou d'un potentiel revenu locatif grâce à l'appartement indépendant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 899228.

Auch en sortie de ville, 5mn de la patte d'oie, belle maison de carcatere en pierre parfaitement restaurée sur un terrain de 3900 m² clôturé bénéficiant de deux entrées, 250 m² environ habitables comprenant hall d'entrée, cuisine aménagée séparée 14 m², salle à manger 28 m², salon 42 m², buanderie, pièce vidéo, à l'étage 4 chambres, salle de bains. Au rez de chaussée, appartement de type studio avec salle d'eau communiquant avec la maison. - chauffage au gaz de ville au sol au rez-de-chaussée - piscine au chlore 10 x 5 filtre à sable - terrain de pétanque 12 x 4,50 éclairé - garage de 46 m² -terrasses - poulailler - cabane de jardin - potail électrqiue avec visiophone - taxe foncière 3530 / .

Nichée au bout d'une impasse, dans un cadre privilégié où le calme règne, cette grande maison récente vous ouvre ses portes au coeur d'un environnement verdoyant, sur les hauteurs d'Auch. À seulement quelques minutes à pied du centre de la basse ville, elle combine le confort d'une construction moderne avec l'élégance d'une maison familiale parfaitement pensée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall ouvert sur une pièce de vie de plus de 70 m². Ce séjour en forme de U bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes, et sa configuration avec un plafond cathédrale dans l'espace salon lui confère une agréable sensation de volume. L'ambiance y est chaleureuse, conviviale, idéale pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se prolonge harmonieusement sur la salle à manger. Elle offre également un accès direct à la terrasse, véritable prolongement naturel de la maison vers l'extérieur. Pour plus de praticité, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et des WC viennent compléter cet espace de vie. Côté nuit, toujours de plain-pied, trois chambres confortables vous attendent, dont une belle suite parentale avec son propre dressing, sa salle d'eau et son WC privatif. Un bureau vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une activité indépendante. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC supplémentaires assurent le confort de toute la famille. L'étage n'est pas en reste, puisqu'il propose deux chambres mansardées, parfaites pour les enfants ou pour accueillir vos invités. Une jolie mezzanine ouverte sur le séjour permet d'aménager un espace détente, un coin lecture. À l'extérieur, la maison s'inscrit dans un grand parc paysagé et entièrement clos. De larges terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Une piscine hors-sol en bois, parfaitement intégrée à l'environnement, promet des moments de fraîcheur en été. Un cabanon de jardin, un double garage de 50 m² avec portes motorisées, ainsi qu'un portail électrique viennent parfaire l'ensemble. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un poêle à bois dans le séjour, de menuiseries performantes et d'une excellente isolation. Elle bénéficie d'un classement énergétique en B, garantissant confort et économies d'énergie toute l'année. Ce bien est idéal pour : Ceux qui recherchent une maison spacieuse et lumineuse, adaptée à la vie de famille Les amateurs de confort moderne dans un cadre naturel et calme Les personnes souhaitant investir dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas des commodités du centre-ville d'Auch.

ROMY Découvrez cette superbe maison nichée sur les hauteurs d' Auch, offrant un cadre de vie privilégié et une rénovation de qualité. Alliant charme authentique et confort moderne, cette propriété est un véritable coup de cœur. Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie sublimée par une charpente traditionnelle apparente, témoignant du caractère unique de cette demeure. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, a été pensée dans les moindres détails pour satisfaire les amateurs de gastronomie et de convivialité. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale offrant un espace intime et confortable. Idéale pour une famille ou pour recevoir, chaque pièce bénéficie de volumes généreux et d’une belle luminosité. À l’extérieur, une piscine vous invite à la détente, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours tout en admirant la vue dégagée sur les environs. Le garage complète ce bien d’exception, assurant confort au quotidien. N'hésitez plus et contacter votre conseillère Ezilda Zoé. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

AUCH, proche centre commercial Carrefour, belle villa d'une superficie de 150 m² sur 2 niveaux sur un terrain de 500 m² clos comprenant à l'étage entrée, séjour salon 40 m², cuisine séparée aménagée, 2 chambres, salle de bains; au rez de chaussée  pièce à vivre 28 m², 2 chambres, veranda 24 m², garage 30 m². Possibilité de faire 2 logements indépendants. Chauffage central au gaz, volets électriques, survitrage.  Assainisssement collectif conforme. / .

Cette élégante maison de notable du xviiie avec ancienne chapelle bénéficiant d'une vue pyrenees depuis le jardin clos de murs et de terrasses, séduira famille, couple, artistes appréciant l'histoire en ayant les commerces, école, médecins, activités culturelles et sportives sur place. Le bati en pierres et colombages distribue sur 330 m² environ et de beaux volumes, une belle cuisine dinatoire, salons, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée avec grande baie vitrée, dressings, buanderie. Salle d'eau et salle de bains. La recherche d'authenticité n'exclut pas la recherche de confort exigé : tomettes, poutraison, bel escalier en cœur de chêne, pied de rampe sculpté, portes et placards xviiie, parquet, cheminées cotoyent fibre et assainissement collectif, piano de cuisson, chauffage central, plan de travail en granit. La maison est modulable et sécable en gîte, appartement, bureau. Les fresques de la pièce de 70 m² à usage de futur loft ou de grenier, appuyent le passé cultuel du lieu. L'espace est un luxe : le jardin est clos de murs et terrasses, 700 m², orienté sud, en position dominante dans ce castelnau. Le préau abritant salon et puits artésien lie la maison au chais et au garage. Jardin fleuri et arboré, un peu caché, piscinable, au calme proche de mirande 10 km, auch et tarbes à équi distance, marciac 25 min. Maison de notable national, ancienne école ou petit couvent, maison de loi ou maison de foi, choisissez votre objet ! L'endroit est paisible sur les chemins de st jacques et de d'artagnan où cistudes et orchidées sauvages sont protégées. Choisissez un nouvel art de vivre, le french paradoxe. ! Informations et visite spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 898301.

Située dans un charmant village à seulement 5 minutes des commerces, cette maison d'artisan de 1992 offre un cadre de vie paisible et confortable. Au rez de de chaussée : Un séjour lumineux avec espace salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée avec insert. Une cuisine équipée séparée, donnant accès à une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en extérieur. Un espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Un sous-sol aménagé : 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau parfaite pour recevoir famille et amis. Un grand garage pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules, ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1500 m² situé au calme avec piscine sécurisée pour des moments de détente en toute sérénité. Une maison alliant confort et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 896890.

Centre ville ! À vendre, maison d'habitation. Comprenant 2 chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, partiellement rénové et une grande terrasse. Environnement calme et proches de toute commodité. Vous bénéficiez d'un grand garage, d'un bureau en sous-sol et de caves. Idéal primo accédant. Honoraires inclus dans le prix : 6.3%.

Proche d'Auch, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, magnifique gasconne en pierre rénovée, entre charme et authenticité. Sa belle cuisine ouverte, ses 3 chambres, sa grande terrasse idéalement exposée s'ouvre sur un magnifique jardin. Fort potentiel d'agrandissement dans la dépendance attenante, et grand garage extérieur Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Unique à Auch, dans un quartier paisible à proximité du centre-ville, des commodités et des lignes de bus, découvrez ce nouveau lotissement proposé à la vente en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), avec une livraison prévue fin 2025. Les prix affichés sont directs promoteur. Ces programmes sont assujettis aux frais de notaire réduits. Cette villa neuve T5 de plain pied offre un cadre de vie moderne et confortable. L'entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. Le coin nuit propose 4 chambres de 9 à 12 m², dont deux équipées de placards, une avec salle d'eau et une salle de bains complémentaire, des WC indépendant pour votre confort quotidien. Pour plus de praticité, un garage de 31 m², accessible depuis le séjour. Ce bien est proposé en VEFA avec une vente sur plan. La visite d'une villa témoin est possible sur rendez-vous, et d'autres biens sont également disponibles et consultables dans notre agence. Tous les biens seront livrés finis, avec le terrain prêt à être semé. Les peintures et la cuisine resteront à votre charge, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Cette villa est idéale pour : Profiter d'une réelle opportunité d'acheter un bien neuf sans les contraintes de la construction Bénéficier d'une maison neuve de plain pied. Investir dans une maison écologique classée en double A + selon la norme RE2020, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie significatives. Ne manquez pas cette chance unique à Auch d'acquérir votre propre villa dans ce nouveau lotissement prometteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de la villa témoin.

MAYA Venez découvrir MAYA, cette maison neuve de plain-pied alliant confort moderne et sérénité située dans un quartier résidentiel calme à l'Est d’Auch. Elle se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte et d’une salle d’eau contemporaine. La climatisation garantit un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Le jardin entièrement clôturé et le portail automatique assurent sécurité et intimité. Bénéficiez également de la garantie décennale, gage de sérénité pour votre investissement. Une opportunité rare à ne pas manquer, disponible exclusivement dans votre agence Gabriel Art Immobilier. Contactez-nous pour une visite ! .

À vendre AUCH : Direction Pessan, maison de plain-pied avec jardin arboré à 5 minutes du centre ville d'Auch avec dépendances. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied se trouve sur une parcelle de 2 749 m² entièrement arborée. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville d'Auch, accessible en seulement 5 minutes. D'une surface habitable de 110 m², la maison s'organise autour de pièces spacieuses et bien agencées. Le séjour de 42 m², équipé d'un insert bois, bénéficie d'une belle luminosité et donne directement accès à une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine, d'une surface de 11 m², est fermée et bien agencée. Trois chambres, toutes dotées de placards, complètent cet espace de vie et offrent un confort appréciable. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable atout. Il offre un espace naturel propice à la détente, avec des zones ombragées grâce aux différents arbres présents sur la parcelle. Ce cadre conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un environnement serein et agréable. La propriété dispose également de plusieurs dépendances pratiques. Un garage de 75 m²(avec électricité, arrivées d'eau et WC) permet de stationner ou de ranger du matériel, tandis qu'un abri de 37 m², avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, est adapté pour accueillir un camping-car ou servir d'espace de stockage supplémentaire. Cette maison allie un cadre de vie calme et naturel à la proximité des services et commerces. Elle est à découvrir lors d'une visite qui permettra de mieux apprécier ses atouts. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 579704 ).

COCO Venez découvrir COCO cette maison neuve est un véritable havre de paix, conçue pour répondre à toutes vos attentes. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, où l’espace et le confort s’harmonisent parfaitement. Le salon, la salle à manger et la cuisine s’ouvrent sur une grande terrasse, un espace idéal pour vos repas en plein air ou simplement pour profiter de la vue dégagée sur la campagne environnante. Avec ses trois chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou recevoir des amis. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de luminosité, avec des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse. À l’extérieur, le charme opère également. Une vaste terrasse prolonge la pièce de vie, offrant un cadre exceptionnel pour admirer le paysage. Le jardin, à aménager selon vos envies, laisse libre cours à votre imagination : un potager, un espace de jeux pour les enfants ou encore un coin détente. Côté pratique, cette maison est également dotée d’un grand garage fermé, idéal pour abriter votre véhicule ou pour en faire un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également de trois places de parking protégées, qui peuvent être transformées en un vaste garage supplémentaire si besoin. DPE : À N'hésitez plus contacter votre conseillère Ezilda Zoé au 07 88 95 23 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Marion venez découvrir cette Grande Maison T5 Familiale en Plein Cœur d’Auch D’une surface généreuse, elle offre 4 belles chambres, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau. Vous y trouverez également deux cuisines fonctionnelles, idéales pour les amateurs de gastronomie ou pour créer un espace indépendant. Côté confort, la maison dispose de deux salles de bain. Son grand séjour lumineux constitue le cœur de la maison, un lieu de vie convivial baigné de lumière naturelle elle dispose également d’une grande cheminée. Son grand garage et un atout majeur, offrant un vaste espace pour stationner vos véhicules. De plus elle possèdeun grand terrain de 849 m² Située dans un quartier calme et agréable, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite. Au 06 77 84 62 79 Pensivy Wendie.

MARIA En exclusivité venez découvrir Maria, maison située en basse ville dans un environnement calme et agréable, cette maison offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent la rénover à leur goût. Avec ses trois chambres, elle est idéale pour une famille en quête de confort. Son séjour et sa cuisine indépendante permettent de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. À l’extérieur, le jardin arboré, agrémenté de magnifiques arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix. Que ce soit pour profiter des beaux jours en famille ou cultiver un potager, cet espace verdoyant séduira les amoureux de nature. Une terrasse et un espace détente viennent compléter ce cadre idéal, parfait pour des moments conviviaux en plein air. Offrant un fort potentiel après rénovation, cette maison est une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un projet d’investissement. Son emplacement privilégié, proche des commodités et des transports. N'hésitez plus à contacter votre conseillère Ezilda Zoé au 07 88 95 23 11 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

COUP DE COEUR ! En hyper centre, succombez à l'élegance de cette maison entièrement rénovée avec goût. Dotée de 4 chambres et bureau, d'un spacieux salon avec cheminée et d'une cuisine entièrement équipée, vous apprécierez sa grande terrasse et son jardin bucolique sans vis-à-vis. Un emplacement rêvé pour tout faire à pied ! Honoraires inclus dans le prix : 5.97%.

Aux portes d'Auch, magnifique maison de campagne avec piscine et sans travaux, proche des commodités. Dans un environnement bucolique, grand salon très convivial avec poêle à bois, ses 3 chambres, bibliothèque et bureau, son grand terrain sans vis-à-vis, sa piscine et sa grande terrasse idéalement orientée, ce bien va vous séduire ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

AMBRE Venez découvrir AMBRE, Située dans un quartier recherché et paisible de Auch, cette maison sur deux niveaux offre un véritable potentiel. Proche de toutes commodités, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Au premier étage, vous retrouvez une grande pièce de vie avec cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Et au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires, un bureau, une petite cuisine et une salle d’eau avec toilettes. Un garage pouvant accueillir une voiture complète l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 600 m², offrant une terrasse orientée à l’est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. Cette maison à rafraîchir représente une belle opportunité pour ceux en quête de personnalisation et de valorisation. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en un lieu de vie agréable ! Taxe Foncière : 3042euros N’attendez plus pour visiter, contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Cécile Castaño au 06 08 75 35 21 (Agent Commercial RSAC 934455791) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Très beau moulin à eau entièrement restauré avec authenticité sur un terrain arboré et traversé par le ruisseau. Cette bâtisse témoin de notre histoire apporte confort et sérénité à ce lieu; l'entrée donne accès à une cuisine spacieuse avec pour décor sa superbe cheminée, son séjour et l'ancienne meule sont accessibles également par une entrée côté piscine. Un dégagement permet de rejoindre une suite parentale avec vue sur celle-ci. L'étage comprend 3 chambres avec une salle d'eau et un wc ainsi qu'une pièce de réception avec kitchenette qui peut également constituer un second espace de vie en cas de besoin. Un petit pont permet de surplomber le ruisseau et son canal, une dépendance avec aménagement à terminer est située à proximité de la piscine et pourrait convenir pour un logement annexe ou un espace de loisirs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 864441.

Située aux abords d'un petit village entre Auch et Mirande dans le Gers, cette maison de 210 m² de surface habitable et sa grande piscine couverte est idéale pour une famille nombreuse ou de la location de vacances. L'appartement du rez-de-chaussée peut permettre d'exercer son activité (bureau, soin, etc.) A l'étage, à droite de l'entrée, se trouve un grand salon-séjour de 46 m² avec sa cheminée et son insert. La cuisine est lumineuse et spacieuse (17 m²). On peut y accéder directement par l'extérieur ou par un couloir qui longent les pièces à l'arrière de la maison. Deux des trois chambres donnent sur la terrasse couverte à l'avant de la maison, exposée au sud. La chambre parentale a sa propre salle d'eau. Une salle de bain récemment refaite entièrement et un WC séparé complètent cet étage. Un escalier descend vers le garage de 56 m² et l'appartement en rez-de-chaussée. Cet espace habitable se compose d'une cuisine, d'un séjour-salle à manger de 21 m², d'une chambre, de deux petites salles d'eau et d'un WC. Un cellier et une buanderie attenants au garage et accessibles par un couloir peuvent être utilisés comme pièces communes aux deux habitations. Des terrasses longent la maison. Les équipements extérieurs sont nombreux et permettent de varier d'ambiances l'été. La grande serre qui protège la piscine est amovible. Elle est idéale pour conserver la chaleur et profiter de la baignade à la mi-saison. Une pool house avec cuisine d'été et salle d'eau permettent de vivre près de l'eau dès l'arrivée des beaux jours. Le terrain est arboré et clôturé. Une forêt de cèdres forme un écrin autour de la piscine. On accède à la propriété par un portail automatique. Avec sa pompe à chaleur et sa bonne isolation, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques. L'assainissement est collectif. Pour plus de renseignements, contactez-nous par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 891111.

HYPER CENTRE ! Fort potentiel pour cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée. Idéale pour une grande maison de famille ou un projet d'investissement à rentabilité élevée avec 3 appartements et local commercial. Pierre, vieille tomette, terrasse, grand jardin et garage : ce bien idéalement situé ne manque pas d'atouts ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Laissez-vous séduire par cette villa contemporaine de standing située dans un quartier très prisé d'Auch. Dès l'entrée, une belle réception s'ouvre sur un immense salon-séjour et sa cuisine ouverte, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique. La luminosité et l'espace de vie avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud, offrent une atmosphère idéale pour vos moments de détente. Cette villa dispose de deux chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau commune, et de deux chambres à l'étage, chacune avec salle de bain privative, offrant confort et intimité. Les prestations de qualité incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur (neuve), des volets roulants électriques et solaires partout, une cheminée, deux clim réversibles, un double garage et une piscine, faisant de cette propriété un bien rare sur le marché. À découvrir parmi les maisons en vente chez Safti Auch Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

À 10 minutes à l'ouest d'auch. Dans un hameau au charme intemporel, cette maison en pierre raconte une histoire, celle d'un foyer chaleureux où les murs ont su garder l'âme du temps. Avec ses 186 m² habitables, elle se prête à toutes les envies, à tous les projets. Aujourd'hui, elle est une grande maison familiale, où chaque espace trouve sa place avec naturel. Trois chambres, un bureau discret, deux salons où le feu crépite les soirs d'hiver, et deux cuisines qui invitent à partager des repas en toute convivialité. Deux salles d'eau pour le confort, deux garages pour abriter voitures et souvenirs. Ici, la vie s'organise avec douceur, entre lumière et pierre, entre tradition et modernité. Mais elle sait aussi se réinventer. Deux logements indépendants, deux T3 pensés pour coexister sans se déranger, parfaits pour accueillir ceux qu'on aime ou générer un revenu locatif. Une opportunité rare, celle d'un lieu qui s'adapte à vos besoins, sans rien perdre de son authenticité. Le confort moderne s'invite discrètement : double vitrage, pompe à chaleur neuve, une excellente performance énergétique (C) et quasi aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, un terrain plat et clos de 342 m², écrin de verdure où il fait bon se détendre, prolongement naturel d'un intérieur pensé pour le bien-être. Un lieu où chaque détail a été soigné, où chaque recoin murmure des promesses de vie. Venez la découvrir, elle vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 891738.

AUCH en sortie de ville direction Toulouse belle villa en très bon état d'une superficie de 220 m² sur un terrain clos de 2 410 m² comprenant de plain pied séjour salon cuisine ouverte aménagée 53 m², cellier attenant, terrasse, veranda 26 m², 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle d'eau commune. À l'étage 5ème chambre de 18 m² avec salle d'eau. Panneau solaire avec contrat de revente EDF jusqu'en 2030 : 2500 € / an. Taxe foncière 2024 : 2 507 € Eau chaude solaire Classe énergétique : C Prise green up pour véhicule électrique La rénovation complète de la maison a été réalisée en 2002. / .