Vente maison ensoleillé à Auch (32000)

Située en cœur de ville d'Auch, à mi-chemin entre la gare, le cinéma, les berges du Gers et la Patte d'oie, cette maison de ville au charme discret offre un cadre de vie aussi vivant que paisible. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent tout faire à pied, tout en profitant d'un vrai jardin orienté plein sud, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée a été rénové avec soin. On entre dans un couloir qui mène à une vaste salle à manger baignée de lumière, avec un plancher bois neuf, ouvrant directement sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace de vie fonctionnel et chaleureux. On trouve également à ce niveau une salle de bain avec WC, ainsi qu'un second salon, parfait pour un bureau, une chambre ou une pièce polyvalente. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit. Les volumes sont agréables et lumineux. Les portes anciennes ont été conservées pour leur charme, tandis que toutes les fenêtres et menuiseries ont été remplacées par du double vitrage. La chaudière gaz de ville, très récente, assure un confort thermique optimal. Le jardin clôturé et sans vis-à-vis offre une circulation fluide et naturelle. Le regard file depuis la terrasse jusqu'à l'atelier situé tout au fond, en traversant un espace de verdure ponctué de très jolis arbustes anciens. La terrasse saura accueillir vos soirées d'été ou vos cafés du matin, puisqu'elle est exposée plein sud. L'atelier offre un véritable potentiel pour un salon d'hiver, un espace de création, pourquoi pas un bureau indépendant. À noter, le voisinage est particulièrement discret et sympathique. De la luminosité, du charme, un emplacement central, du cachet, de la hauteur sous plafond, un jardin, un atelier : c'est exactement ce que l'on aime trouver dans une maison de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.

Présentation générale Localisation et date de construction Située à Auch et bâtie en 2017, cette maison récente se présente en semi-plein-pied et bénéficie d'une construction de qualité, alliant matériaux modernes et éléments décoratifs anciens (ancienne porte, tommettes de terre cuite). Surface totale et répartition La maison offre environ 165 m² répartis sur deux niveaux. Répartition des espaces Étage supérieur (81 m²) Accessibilité : L'accès peut se faire en voiture,( actuellement non utilisé) ce qui favorise une entrée confortable pour les personnes âgées. Parking : Une zone de parking dédiée est prévue mais n'est pas encore utilisée. Terrasse : Grande terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards, idéale pour la détente et les repas en extérieur. Intérieur : Grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée d'un cellier. Coin nuit séparé par une porte comprenant deux chambres, chacune dotée de son placard, un WC séparé et une salle d'eau. Un petit balcon côté est complète cet espace. Rez-de-chaussée / Appartement indépendant (plus de 42 m²) Agencement : Grand séjour avec cuisine ouverte. Une chambre. Salle d'eau et WC séparé. Petite terrasse couverte et intimiste offrant un cadre agréable. Usage : L'appartement peut être loué à l'année ou ponctuellement sous forme de gîte. Éléments extérieurs et équipements Garage Surface de 36 m², équipé de nombreuses étagères permettant un rangement optimisé. Terrain Superficie de 3178 m², impeccablement entretenu, avec : Rocailles et massifs de plantes méditerranéennes. Arbres décoratifs (oliviers, etc.), potager et verger conséquents. Un système de récupération d'eau de pluie de 5000 litres facilite l'arrosage du jardin. Le terrain est entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique avec visiophone. Un cabanon dont la construction est déclarée vient compléter les extérieurs. Isolation et confort Isolation phonique performante entre les deux niveaux, évitant toute nuisance sonore réciproque. Système de chauffage basé sur une climatisation gainée dans les combles, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Prestations et informations pratiques Diagnostics - Qualité des matériaux Les diagnostics énergétiques sont excellents. Les travaux ont été réalisés avec grand soin, en privilégiant des matériaux de qualité et en intégrant des touches de charme avec des éléments de décoration anciens. Localisation avantageuse Proximité des commerces, de la gare ferroviaire ainsi que des écoles et lycées. La présence d'une zone naturelle écologique en face de la maison assure une tranquillité avec l'absence de voisinage immédiat. Informations techniques et administratives Taxe foncière : 1950 euros. Maison assurée sous garantie décennale. Assainissement individuel conforme. Équipements de sécurité : système d'alarme et caméras. Deux cumulus installés. Compteur électrique décalqueur pour l'appartement. Cette offre présente de nombreux atouts, tant au niveau de la qualité de construction et des prestations techniques que par son environnement paisible et sa localisation stratégique. Elle répond aux besoins d'un usage en tant que résidence principale ou d'un potentiel revenu locatif grâce à l'appartement indépendant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 899228.

LILIANE Située dans un quartier calme et recherché, cette maison Liliane offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un projet sur mesure. Construite avec des matériaux de qualité, elle nécessite des travaux de rénovation mais possède une base solide et un fort potentiel pour devenir soit une grande maison familiale, soit être aménagée en deux appartements indépendants. D’une surface généreuse, la maison se compose d’espaces bien agencés et lumineux. Le rez-de-chaussée et l’étage permettent différentes configurations selon les besoins : vaste pièce de vie, plusieurs chambres spacieuses, cuisine ouverte ou séparée, salles de bain à moderniser. Son volume et sa disposition offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, un jardin agréable permet de profiter d’un espace vert en toute tranquillité, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Un garage complète le bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. Cette maison est parfaite pour un projet d’habitation principale, un investissement locatif ou une transformation en deux logements distincts. À proximité des commerces, écoles et transports, elle allie potentiel et emplacement idéal. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Maison 4 Chambres à Ansan : Charme et Confort Venez découvrir HELENA Cette magnifique maison située à Ansan, à seulement cinq minutes de l'axe Auch Toulouse, allie charme et confort moderne. Elle offre un espace accueillant avec quatre chambres dont trois en de rez-de-chaussée et une quatrième avec sa salle de bain au premier étage. Idéale pour les familles, cette maison propose une atmosphère conviviale grâce à sa belle cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine et le salon sont grands et lumineux, offrant un cadre de vie agréable pour tous les membres de la famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant où détente et nature se rencontrent. La maison offre également un grand double garage avec un point d'eau. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre modernité et quiétude à seulement 20 minutes d'Auch et 40 minutes de Toulouse. N’attendez plus pour visiter, contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Cécile Castaño au 06 08 75 35 21 (Agent Commercial RSAC 934455791) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À seulement 12 minutes de Mauvezin et Puycasquier, et 17 minutes d'Auch, découvrez cette magnifique maison récente (construction 2023) qui allie modernité, confort et sérénité. Points forts de la villa : Un espace de vie lumineux et convivial : séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Le tout donnant sur une superbe terrasse exposée plein sud et une piscine 8x4, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Espace nuit optimisé : une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain familiale et un WC séparé. Fonctionnalités pratiques : un garage attenant de 20 m² pour vos rangements ou votre véhicule. À l'extérieur : Un terrain plat de 3500 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une grande terrasse pour vos moments de détente. Une piscine moderne 8x4 pour vos étés ensoleillés. Un terrain de pétanque pour des soirées conviviales entre amis ou en famille. Prestations de qualité : Construction récente respectant les normes RT 2012. Chauffage performant avec climatisation réversible T-One Aqua Air. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité rare, idéale pour les amateurs de confort moderne et de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 898454.

Venez découvrir cette charmante maison située à Auch, alliant proximité des commodités et tranquillité à la campagne. Le long d'une allée de pins, nichée en position dominante sur un magnifique parc arboré de 2500 m², cette propriété saura vous séduire. Dès l'entrée de la maison vous serez captivé par les vastes espaces lumineux du séjour cuisine, offrant une belle hauteur sous plafond et une cheminée insert bois pour des moments chaleureux. Une entrée avec placard vous permettra du rangement. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables avec placards et d'une salle de bains fonctionnelle. Cette maison est équipée de double vitrage dans toutes les pièces, de plus, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Le sous-sol de 110 m² avec possibilité de garer 4 voitures offre un espace supplémentaire appréciable. Il est également prévu des arrivées d'eau, wc et chambre si l'on souhaite développer cet espace pour une chambre d'amis ou pour du locatif. À l'arrière, un vaste espace de stationnement vous attend, idéal pour garer un camping-car en toute simplicité. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour vivre une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 580885 ).

Située dans un charmant village à seulement 5 minutes des commerces, cette maison d'artisan de 1992 offre un cadre de vie paisible et confortable. Au rez de de chaussée : Un séjour lumineux avec espace salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée avec insert. Une cuisine équipée séparée, donnant accès à une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en extérieur. Un espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Un sous-sol aménagé : 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau parfaite pour recevoir famille et amis. Un grand garage pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules, ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1500 m² situé au calme avec piscine sécurisée pour des moments de détente en toute sérénité. Une maison alliant confort et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 896890.

Centre ville ! À vendre, maison d'habitation. Comprenant 2 chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, partiellement rénové et une grande terrasse. Environnement calme et proches de toute commodité. Vous bénéficiez d'un grand garage, d'un bureau en sous-sol et de caves. Idéal primo accédant. Honoraires inclus dans le prix : 6.3%.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Piscine et Jardin à Auch Laissez-vous séduire par cette splendide maison traditionnelle située sur les hauteurs d'Auch dans un quartier prisé. Construite en 1985, cette maison offre des espaces de vie généreux avec une très belle vue sur la ville d'Auch et sa cathédrale ainsi que sur la chaine des Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux menant à un vaste double séjour de plus de 42 m², ainsi qu'à une grande cuisine séparée et entièrement aménagée / équipée, offrant tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas. La maison dispose de 5 chambres spacieuses (entre 11.5 et 16 m²) dont 3 en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle de bain, un toilette séparé, une buanderie, et à l'étage une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte de 20 m² et une piscine 8 * 4m vous invitent à la détente et aux loisirs en plein air. L'exposition de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, cette maison est équipée de menuiseries bois double vitrage et d'un système de chauffage individuel par split de climatisation réversible et radiateurs. De plus, elle bénéficie de plusieurs places de parking, d'un double garage en sous-sol total (environ 160 m²) et d'une sécurité renforcée avec système d'alarme et vidéosurveillance. Cette demeure nécessite, certes, quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour mais ses volumes et son emplacement idéal en font la maison parfaite pour vivre en toute tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAYA Venez découvrir MAYA, cette maison neuve de plain-pied alliant confort moderne et sérénité située dans un quartier résidentiel calme à l'Est d’Auch. Elle se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte et d’une salle d’eau contemporaine. La climatisation garantit un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Le jardin entièrement clôturé et le portail automatique assurent sécurité et intimité. Bénéficiez également de la garantie décennale, gage de sérénité pour votre investissement. Une opportunité rare à ne pas manquer, disponible exclusivement dans votre agence Gabriel Art Immobilier. Contactez-nous pour une visite ! .

Située à Barran, à proximité d'Auch, cette maison d'environ 127 m² est prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie composé d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un WC et d'une buanderie pour plus de praticité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec un petit balcon, parfait pour profiter de l'air frais. Une salle de bain et un espace de rangement complètent cet étage. Côté confort, cette maison bénéficie d'une bonne isolation des murs et des combles, ainsi que de menuiseries en PVC avec double vitrage, garantissant une meilleure performance énergétique et un confort optimal en toute saison. Côté extérieur, vous apprécierez un agréable jardin facile d'entretien, idéal pour les beaux jours. Un grand garage pouvant accueillir deux voitures vient ajouter un véritable atout à cette maison. Cette maison est idéale pour : - Profiter d'un cadre paisible tout en étant proche d'Auch. - Bénéficier d'une maison bien isolée pour un meilleur confort thermique et acoustique. - Disposer d'un grand garage pour stationner facilement. Ne manquez pas cette opportunité !

ALINA Découvrez ALINA, cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier calme d’Auch. Idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, elle offre une belle superficie habitable avec trois chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain. Un garage attenant vient compléter ce bien pour plus de praticité. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, parfait pour les moments de détente ou les jeux des enfants. Emplacement recherché, proche des commodités et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseiller Nicolas Perrier au 06 81 67 08 83.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Splendide Maison d'architecte avec Dépendances, Jardin, Piscine à débordements et Vue Pyrénées à Auch. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située à Auch, offrant un cadre de vie calme et exceptionnel alliant confort et élégance. Construite en 1975 et entièrement rénovée, cette propriété saura combler toutes vos attentes. Cette charmante maison de 198 m² profite d'une situation idéale sur un terrain de plus de 7000 m² arboré, offrant ainsi un vaste espace extérieur verdoyant, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Vous serez immédiatement conquis par son jardin bien entretenu, ses diverses terrasses, son espace cuisine d'été et sa splendide piscine à débordements avec douche extérieure et toilettes, idéale pour les journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimal comprenant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, idéale pour votre intimité. Les deux salles d'eau et les trois WC offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. La cuisine ouverte et entièrement équipée est le cOEur de la maison, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille tout en profitant de la vue Pyrénées. La maison dispose également d'un double garage, d'une buanderie, d'un cellier et de multiples espaces de rangement pour plus de praticité au quotidien. En R-1 vous profiterez d'un espace indépendant pouvant etre utilisé comme partie professionnelle ou en studio indépendant pouvant accueillir chambre et salle d'eau. Côté équipements, cette maison est équipée d'un grand portail automatisé avec visiophone, d'une alarme, d'une cheminée, d'une pompe à chaleur et bénéficie de la fibre optique pour un confort moderne. La localisation de ce bien est idéale, offrant un cadre de vie paisible et unique sans aucun vis à vis, tout en étant proche des commodités et des centres d'intérêt d'Auch. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Auch. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marion venez découvrir cette Grande Maison T5 Familiale en Plein Cœur d’Auch D’une surface généreuse, elle offre 4 belles chambres, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau. Vous y trouverez également deux cuisines fonctionnelles, idéales pour les amateurs de gastronomie ou pour créer un espace indépendant. Côté confort, la maison dispose de deux salles de bain. Son grand séjour lumineux constitue le cœur de la maison, un lieu de vie convivial baigné de lumière naturelle elle dispose également d’une grande cheminée. Son grand garage et un atout majeur, offrant un vaste espace pour stationner vos véhicules. De plus elle possèdeun grand terrain de 849 m² Située dans un quartier calme et agréable, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite. Au 06 77 84 62 79 Pensivy Wendie.

Édifié en centre ville d'Auch, cet ancien hôtel particulier au charme discret dévoile un univers où élégance et histoire s'entrelacent harmonieusement. Traversant et baigné de lumière, il s'ouvre sur un jardin arboré, orienté plein sud, offrant un écrin de sérénité en pleine ville où la poésie s'invite au fil des saisons. Le bel étage et l'étage noble, offrent des espaces lumineux et raffinés, où chaque détail souligne le caractère unique du lieu. La cuisine, restée inchangée depuis les années 60, appelle une rénovation pour s'harmoniser avec le reste de la maison. Le rez-de-jardin, à rafraîchir, et les combles à aménager laissent libre cours à vos projets et à votre imagination, tout en s'inscrivant dans un cadre immédiatement habitable et confortable. Sans garage (à noter la présence d'une servitude permettant d'envisager un accès au jardin) cet hôtel situé en hyper centre ville d'Auch est un bien unique sur le marché, une présence rare et un potentiel singulier, venez découvrir ses volumes généreux, ses perspectives lumineuses et son jardin endormi. Taxe foncière : 3 100 € Cet ancien hôtel particulier vous attends pour une rencontre, à la croisée du passé et de vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.

AMBRE Venez découvrir AMBRE, Située dans un quartier recherché et paisible de Auch, cette maison sur deux niveaux offre un véritable potentiel. Proche de toutes commodités, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Au premier étage, vous retrouvez une grande pièce de vie avec cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Et au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires, un bureau, une petite cuisine et une salle d’eau avec toilettes. Un garage pouvant accueillir une voiture complète l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 600 m², offrant une terrasse orientée à l’est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. Cette maison à rafraîchir représente une belle opportunité pour ceux en quête de personnalisation et de valorisation. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en un lieu de vie agréable ! Taxe Foncière : 3042euros N’attendez plus pour visiter, contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Cécile Castaño au 06 08 75 35 21 (Agent Commercial RSAC 934455791) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Vous recherchez une maison à rénover, bien située et pleine de potentiel ? Cette construction des années 60, non mitoyenne et en plein centre, offre un cadre calme et privilégié. Les pièces de vie se trouvent à l'étage : une cuisine, un salon lumineux prolongé par une véranda, trois chambres et une salle de bains, le tout nécessitant un rafraîchissement pour s'adapter à vos envies. En rez-de-jardin, un grand garage divisé en trois parties avec fenêtres offre de nombreuses possibilités. Sa situation centrale au calme est un véritable atout. Avec ses planchers hourdis, ses larges fenêtres et sa charpente en parfait état, cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation. Elle est particulièrement intéressante si vous souhaitez bénéficier des aides à la rénovation énergétique. Reliée au tout-à-l'égout, elle bénéficie d'une cour et d'un chemin d'accès privatif entièrement neufs. Une belle opportunité pour créer ici la maison de toute une vie. Contactez-moi au 06 76 27 52 89 pour une visite ! Edith Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.

Située en plein coeur de la ville, à deux pas des commerces, cette maison de charme offre un cadre de vie et de travail exceptionnel. Une opportunité unique d'allier confort de vie et activité professionnelle dans un environnement privilégié. Elle se compose de 4 chambres, séjour lumineux, un grand garage et un terrain arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette charmante maison des années 1970, située au bout d'une impasse, offrant une mitoyenneté discrète et un cadre calme en plein centre-ville. Idéalement placée, elle se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'une tranquillité rare. Espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, récemment aménagée et entièrement équipée, alliant modernité et convivialité. 3 chambres dotées de beaux parquets qui apportent charme et chaleur à l'intérieur. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Un grand garage en sous-sol, capable d'accueillir deux véhicules, idéal également pour le stockage ou un usage professionnel. Un jardin agréable et facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Ce bien est idéal pour : Profiter d'un emplacement privilégié en centre-ville, alliant calme et proximité des commodités. Investir dans une maison fonctionnelle et bien entretenue. Bénéficier d'un espace extérieur agréable et d'un grand garage pratique.

Véritable coup de coeur, cette grande maison familiale entièrement rénovée est idéalement située en plein centre-ville d'Auch, offrant un cadre de vie parfait pour les amateurs de confort et de proximité. Aperçu : À deux pas des écoles, des commerces et des commodités, cette maison combine modernité et charme familial. Avec ses 6 chambres, elle est parfaitement adaptée à une grande famille ou à ceux qui recherchent des espaces généreux. La maison propose, de plain-pied, une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments partagés. Deux suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau, complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, un jardin aménagé accueille une belle piscine, une grande terrasse, et un terrain de pétanque, parfaits pour les journées ensoleillées. Un espace de stationnement spacieux complète les prestations, et le plus : un accès direct au bord du Gers, apportant une sérénité inégalée à cette propriété exceptionnelle. Ce bien est idéal pour : Investir dans une maison rénovée avec soin et modernité. Bénéficier d'un emplacement rare en centre-ville. Profiter d'un extérieur unique avec jardin, piscine et accès direct au bord Gers.

LISE Découvrez LISE, cette magnifique maison neuve alliant modernité et confort, située dans un cadre paisible à 10 minutes au Nord d'Auch. Cette maison offre trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille dans un espace optimisé. Elle est équipée d’une climatisation pour un confort optimal durant l’été et d’un chauffe-eau thermodynamique pour des économies d’énergie. Vous pourrez également profiter d’une piscine, idéale pour les journées ensoleillées, et d’un garage pratique pour votre véhicule et vos équipements. Quelques aménagements extérieurs sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-votre agence Gabriel Art Immobilier dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Votre future maison vous attend !

Située sur AUCH, direction Toulouse, je vous invite à découvrir cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2012. Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par un vaste espace de vie lumineux de 48 m², combinant un séjour spacieux et une cuisine traversante équipée. Cet espace convivial s'ouvre des deux côtés sur un jardin avec une piscine 7X3, ainsi qu'une agréable terrasse pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine moderne, en plus d'être fonctionnelle, dispose d'un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, retrouvez trois belles chambres avec placards coulissants, une salle de bains moderne et des toilettes indépendants. Informations pratiques : 2 cabanons sont présents pour effectuer du rangement Chauffage : climatisation réversible et radiateurs électriques pour un confort toute l'année Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 575006 ).

Maison T5 plain-pied sur parcelle de 1800 m² Dans un village avec école, à 10 minutes au sud d'Auch. Venez découvrir cette maison plain-pied de 111 m², sur une parcelle de 1800 m² arborée, entièrement clôturée avec marre naturelle et verger En excellent état d'entretien, la maison se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte de 50 m², un dégagement dessert trois chambres de 11 m² chacune, une salle de douche et un toilette. Attenant et communiquant vous disposez d'un ancien garage aménagé, isolé et carrelé de 15 m² Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 30 m², d'un abri jardin de 18 m² et d'un espace de stationnement Le plus : les panneaux photovoltaïques installés en 2023, la source naturelle alimentant la marre Ce bien est idéal pour les amoureux de nature souhaitant restés non loin de la ville .

Iad France - Céline Melac vous propose : Idéal INVESTISSEURS Charmante Maison de ville comprenant 2 logements - A Rénover selon Vos Goûts, cette maison pleine de potentiel vous offre l'opportunité de créer votre espace de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel offert par cette maison. En rez-de-chaussée, l' appartement dispose d'un séjour, cuisine, 1 chambre spacieuse 1 salle d'eau ainsi qu'une véranda idéalement exposée. Possibilité de créer un logement supplémentaire dans la partie garage qui actuellement permet d'héberger un camping car. À l'étage, un logement de type 4 offre un large séjour très lumineux ouvert sur la véranda, cuisine séparée, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain. L'exposition double, à l'est et à l'ouest, apporte une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Les options d'aménagement sont infinies, laissant libre cours à votre imagination. Investisseurs ou familles souhaitant personnaliser leur espace de vie, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour façonner votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme d'Auch, à proximité du centre commercial du Grand Chêne, cette maison récente habitable de plain-pied offre tout le confort moderne dans un cadre serein, entourée par la campagne environnante. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un espace de vie lumineux et chaleureux. Traversant, ce séjour spacieux se divise en deux zones distinctes : un salon confortable et une cuisine / salle à manger entièrement aménagée et équipée. La pièce bénéficie de nombreuses baies vitrées, inondant l'intérieur de lumière naturelle et offrant un accès direct à une terrasse intime, idéale pour profiter des beaux jours grâce à son exposition idéale. Adjacent à la pièce de vie, vous trouverez une première chambre ou salle de jeux avec un coin mezzanine, parfait pour diverses utilisations selon vos besoins. Un cellier pratique, avec un accès direct au jardin, complète cette partie de la maison. Le rez-de-chaussée abrite également une confortable suite parentale avec de grands placards et une salle d'eau attenante. Des WC indépendants complètent cet espace. À l'étage, un bureau baigné de lumière vous accueille, donnant accès à un petit balcon. Cet espace central dessert une chambre avec dressing, une autre chambre équipée de placards ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin simple d'entretien, avec d'un côté un espace vert et de l'autre une terrasse spacieuse accueillant une piscine en coque récente, idéale pour des moments de détente. L'ensemble de la parcelle est clôturée, équipée d'un portail électrique et d'un portillon pour un accès sécurisé et pratique. Ce bien est idéal pour : Profiter d'une maison agréable à Auch proche des commodités Bénéficier d'un espace de vie spacieux avec 4 chambres, deux points d'eau et deux WC Investir dans un bien récent avec piscine, habitable immédiatement Une opportunité rare de vivre dans une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, avec tout le confort moderne à quelques minutes du centre d'Auch.