Vente maison avec jardin à Auch (32000)

ANNABELLE A dix minutes d'Auch en position dominante, Annabelle incarne le charme de l’authenticité sublimée par une rénovation complète signée par un architecte. Cette ancienne grange, repensée dans les moindres détails, mêle avec finesse le caractère des vieilles pierres et le confort contemporain. La propriété s’ouvre sur un jardin paysagé soigneusement conçu, offrant une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante. L'espace piscine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant une atmosphère paisible et raffinée. Chauffée par pompe à chaleur, dotée d’une isolation performante et de matériaux haut de gamme, Annabelle est bien plus qu’une maison : c’est un art de vivre. Une adresse rare pour amateurs d’esthétisme, de tranquillité et de prestations d’exception. À découvrir en exclusivité dans votre agence Gabriel Art Immobilier.

Auch basse ville, proximité commerces, villa mitoyenne en bon état d'une superficie de 96 m² comprenant au rez de chaussée entrée, séjour salon 24.50 m² donnant sur le jardin, cuisine séparée aménagée, garage 18 m², à l'étage 3 chambres, salle d'eau. Double vitrage PVC, assainissement collectif. Taxe foncière : 1 770 € Diagnostics réalisés le 08 avril 2025. Aucune anomalie à signaler sur le gaz, l'électricté, pas d'amiante, DPE classe D. / .

En exclusivité avec Square Habitat, venez découvrir cette maison de plain-pied de 92 m² habitables construite en 2019 dans un lotissement récent et recherché qui allie confort moderne et praticité. À proximité de la zone du Grand Chêne et de l'accès à la 2x2 voies, vous profitez d'une situation idéale, avec une excellente desserte tout en étant dans un environnement paisible. Caractéristiques principales : *5 pièces spacieuses et lumineuses, dont 3 chambres et un bureau / dressing pour un aménagement flexible * Chauffage au gaz de ville + climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort toute l'année * Double vitrage PVC et volets solaires en aluminium, garantissant une isolation de qualité * Piscine avec fond plat : l'endroit idéal pour se détendre ou profiter des journées ensoleillées * Terrasse avec pergola, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente * Carport de 35 m² pour protéger vos véhicules * Fibre optique pour une connexion rapide et fiable * Parcelle entièrement clôturée avec portail électrique, assurant sécurité et intimité Une maison moderne et fonctionnelle qui saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien, à la fois pratique et agréable à vivre, dans un secteur calme et bien connecté. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

L’agence Dufossé Immobilier vous propose en exclusivité une somptueuse propriété de caractère aux portes d’Auch, dans un écrin de verdure rare, propice aux projets les plus ambitieux. Édifiée à la fin du XIXe siècle, cette bâtisse de maître, inspirée de l’architecture des petits châteaux, déploie environ 700 m² habitables sur deux niveaux. Dès l’entrée, le ton est donné : hauteurs sous plafond impressionnantes, moulures raffinées, cimaises, parquets anciens, cheminées majestueuses, pavés de ciment d’époque… chaque élément témoigne de l’élégance intemporelle de cette demeure. Les volumes sont généreux et équilibrés, mêlant salons spacieux et pièces plus confidentielles, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste. La grande salle à manger, ouverte sur l’extérieur, se distingue par une cheminée spectaculaire et invite à la convivialité. En bonne partie rénovée, la bâtisse se prête à la fois à une vie familiale raffinée et à une activité événementielle, aujourd’hui déjà amorcée avec l’accueil de mariages et de réceptions. Un majestueux escalier central dessert les différents espaces de vie, tandis qu’un second escalier plus discret permet de rejoindre un logement indépendant, idéal pour les hôtes ou le personnel. Le domaine s’étend sur près de 14 hectares, comprenant un parc arboré, une grande prairie d’environ 6 hectares adaptée à l’accueil de chevaux, ainsi qu’un jardin à la française orné d’une fontaine. Ce jardin ouvre la perspective vers un superbe lac naturel de plus de 1,5 hectare, apportant une ambiance de sérénité et de contemplation au cœur de la propriété. Un puits et une source complètent les atouts naturels de ce lieu d’exception. Une grange de plus de 160 m² offre un potentiel d’aménagement considérable : salle de réception, écurie, espace de stockage ou atelier… de nombreux projets peuvent y prendre vie selon vos aspirations. Le potentiel global de cette propriété est immense. Mariages, réceptions, accueil équestre, location saisonnière ou activité touristique : tout reste encore à imaginer dans ce cadre enchanteur. Située dans le Gers, à moins de 15 minutes d’Auch et 1h15 de Toulouse, cette demeure conjugue prestige, nature et accessibilité. Pour de plus amples renseignements sur cette somptueuse propriété de charme, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

À quinze minutes du centre historique d'Auch, en lisière d'un hameau paisible et plein de charme, cette belle gasconne de caractère vous ouvre ses portes. Entièrement rénovée il y a une vingtaine d'années par un architecte, elle conjugue avec finesse tradition, élégance et confort contemporain. La rénovation est complète : toiture, charpente, isolation, menuiseries, chauffage… L'ensemble a été soigneusement entretenu et offre aujourd'hui un bien haut de gamme clé en main, rare sur le marché. Dès l'entrée, on est accueilli par un vestibule spacieux. La circulation est fluide, les volumes sont bien pensés. On découvre ensuite un séjour baigné de lumière, et son petit salon attenant, une salle à manger chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine discrète et pratique. À ce niveau, la configuration permettrait très simplement de créer une chambre supplémentaire, sans altérer l'équilibre des espaces. À l'étage, cinq chambres offrent confort et intimité à toute la famille, complétées par une salle de bain et une salle d'eau. La maison est lumineuse, agréable à vivre au quotidien, pensée pour le confort d'une vie de famille ou d'un accueil de qualité en résidence secondaire. Le jardin, d'une superficie de plus de 2 000 m², est un véritable cocon de verdure. Arboré avec soin, intimiste, il propose une ambiance bucolique sans vis-à-vis. La piscine, entourée d'une belle terrasse en bois, s'accompagne d'un pool house dans lequel une pièce attenante peut être aménagée selon les envies : jardin d'hiver, salon de lecture, atelier. On y trouve aussi un espace de jeux pour les enfants, un abri de jardin, quelques fruitiers, un puits, et un abri pour les voitures. Exposée sud-est, dans un hameau composé de belles bâtisses anciennes rénovées avec goût, cette maison offre un environnement précieux et rare. Elle est reliée au tout-à-l'égout, dispose d'une excellente isolation, d'un chauffage central par chaudière à granulés de bois, et de charges de fonctionnement maîtrisées. C'est une maison lumineuse, fonctionnelle, accueillante. Une maison où l'on se sent bien, une maison dans laquelle on peut poser ses valises… et savourer le calme d'une vie douce, entre ville et campagne, avec de charmants commerces à moins de deux kilomètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 414 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.

Située en cœur de ville d'Auch, à mi-chemin entre la gare, le cinéma, les berges du Gers et la Patte d'oie, cette maison de ville au charme discret offre un cadre de vie aussi vivant que paisible. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent tout faire à pied, tout en profitant d'un vrai jardin orienté plein sud, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée a été rénové avec soin. On entre dans un couloir qui mène à une vaste salle à manger baignée de lumière, avec un plancher bois neuf, ouvrant directement sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace de vie fonctionnel et chaleureux. On trouve également à ce niveau une salle de bain avec WC, ainsi qu'un second salon, parfait pour un bureau, une chambre ou une pièce polyvalente. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit. Les volumes sont agréables et lumineux. Les portes anciennes ont été conservées pour leur charme, tandis que toutes les fenêtres et menuiseries ont été remplacées par du double vitrage. La chaudière gaz de ville, très récente, assure un confort thermique optimal. Le jardin clôturé et sans vis-à-vis offre une circulation fluide et naturelle. Le regard file depuis la terrasse jusqu'à l'atelier situé tout au fond, en traversant un espace de verdure ponctué de très jolis arbustes anciens. La terrasse saura accueillir vos soirées d'été ou vos cafés du matin, puisqu'elle est exposée plein sud. L'atelier offre un véritable potentiel pour un salon d'hiver, un espace de création, pourquoi pas un bureau indépendant. À noter, le voisinage est particulièrement discret et sympathique. De la luminosité, du charme, un emplacement central, du cachet, de la hauteur sous plafond, un jardin, un atelier : c'est exactement ce que l'on aime trouver dans une maison de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.

Située dans un lotissement calme, à deux pas de la zone du Grand Chêne et avec un accès rapide à la 2x2 voies, cette maison de 2018 n'attend plus que vous ! D'une superficie de 96 m² habitables et implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 907 m², elle offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie agréable, sécurisé et verdoyant. * Grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée * 3 chambres avec rangements intégrés * Salle d'eau moderne avec bac à douche extra plat * Garage attenant, accès direct à la maison * Climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques en alu À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, dont une couverte par une pergola en alu, idéale pour les repas d'été. Et pour stationner ? Trois places couvertes sont disponibles sous la grande terrasse. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, potager ou terrain de pétanque, selon vos envies ! *Performances énergétiques excellentes : DPE classé A, pour un confort optimal et des économies d'énergie garanties. * Assainissement collectif * En excellent état ? aucun travaux à prévoir * Calme, confort et praticité réunis ! À visiter sans tarder !

Trés agréable maison de ville de 200 m² sur deux niveaux avec un bel agencement comprenant deux salons deux cuisines, quatres chambres, un vaste garage traversant et un jardin entièrement clôturé situé dans un quartier recherché et calme de la basse ville d'Auch Honoraires inclus dans le prix : 6.32%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Chalet de 52 m² avec vue dégagée + terrain dans un parc de loisir résidentiel à 8 minutes de AUCH, vendu meublé. Vous souhaitez acquérir un chalet en bois pour pouvoir profiter d'instants calmes avec votre famille et amis ? ou bien vous êtes un investisseurs et souhaitez mettre le chalet à la location ? Alors ce chalet est fait pour vous ! Situé dans un parc de loisir résidentiel dans un environnement calme et boisé, vous serez séduit par cet agréable chalet en bois, d'une surface habitable de 52 m² positionné sur une parcelle de 530 m². L'avantage principal est que vous êtes propriétaire du terrain ainsi que du chalet. Une redevance annuelle est a payer au camping ce qui vous permettra de profiter des différentes infrastructures que propose le camping (piscine, golf, tennis, terrain de pétanque, animations etc. ). Cette redevance inclue également l'entretien extérieur (taille haie, tonte due la parcelle etc. ) Dès l'entrée vous trouverez un agréable séjour / cuisine donnant sur une terrasse en bois de 60 m² au total, deux chambres et une salle d'eau et WC. Vous trouverez également une remise pour faire du rangement et stockage. Possibilité de construire un deuxième chalet sur la parcelle Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 582546 ).

AUCH HAUTE-VILLE - Idéalement placée au calme et à proximité des commerces, venez découvrir cette agréable maison habitable de plain pied avec en sus un grand garage, un atelier, une buanderie et une troisième chambres avec salle d'eau. Pompe à chaleur, électricité, menuiseries, salle d'eau. aucun travaux ne sont à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Auch - proximité commerces, belle villa plain pied construite en 1990 et rénovée en 2022, d'une superficie de 100 m² environ plus un garage en sous sol de 55 m² et une cave de 20 m², située dans une impasse, au calme, comprenant un séjour salon avec cheminée 40 m², une cuisine ouverte équipée, 3 chambres de 12 m² dont 2 avec placard, une salle d'eau, un wc, sur un terrain clos de 613 m². Assainissement collectif - pompes à chaleur - chauffe eau thermodynamique - climatisation - double vitrage - aspiration centralisée - portail garage électrique. Taxe foncière : 2078 € dpe : c / .

À vendre – Maison rénovée avec goût, jardin, piscine et grand garage – Auch (proche Pâte d'Oie) Située sur la charmante commune de Auch, à seulement 10 minutes à pied de la Pâte d'Oie, cette maison des années 1960 a été entièrement rénovée avec soin dans un style contemporain, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. D'une surface habitable d'environ 95 m², elle se compose de 3 chambres lumineuses, d'un séjour convivial ouvert sur l'extérieur, et d'une cuisine fonctionnelle. Le tout sur un terrain plat de 824 m², offrant un bel espace de vie extérieur. Les atouts majeurs : • Piscine chauffée, idéale pour en profiter une grande partie de l'année • Grand garage de 45 m², rare sur le secteur, parfait pour véhicules, atelier ou stockage • Maison prête à emménager • Quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités Cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité sans s'éloigner de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Laissez vous séduire par cette incroyable propriété de l'an 1701 située en haut d'un vallon bucolique, avec ses prairies en pente douce et sa vue dégagée. Sa situation géographique proche d'Auch et à quelques minutes de l'axe rapide permet d'atteindre l'aéroport en 50mn. Le bâti est en parfait état, les charpentes et couvertures ont été entièrement refaites il y a 25 ans. La maison principale, construite en pierre et dotée de toitures à quatre pans de tuiles canal, s'impose par sa sobriété et son authenticité. Les façades, alternant moellon et pierre de taille, sont rehaussées par des génoises soignées. À l'intérieur, des volumes généreux se succèdent sur deux niveaux, parfaitement habitables avec une rénovation simple et traditionnelle qui a su conserver les superbes planchers et les tomettes patinées, les murs enduits à la chaux et les colombages bois. Proposant actuellement 5 chambres situées à l'étage et trois salles de bains, il reste de vastes espaces à vous approprier pour répondre à vos besoins. Dotée de deux cuisines au rez de chaussée, vous trouverez également un salon et un bureau, une vaste entrée, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un garage et une terrasse couverte. Les entrées multiples permettent d'envisager de créer deux maisons distinctes au sein de la bâtisse principale. La charpente apparente de la grange, chef-d'œuvre d'esthétique et de savoir-faire artisanal à 6 mètres de hauteur au faîtage, mérite d'être conservée en l'état. Les sols et les murs parfaitement sains ainsi que les larges ouvertures donnent à cette dépendance un potentiel immense et permettent d'envisager son utilisation pour de multiples projets. Deux boxes à chevaux, un vaste auvent complètent cette incroyable grange, permettent d'envisager des usages divers, que ce soit pour une activité professionnelle, pour y créer une salle de réception ou un grand atelier d'artiste, votre projet trouvera ici l'espace nécessaire à sa réalisation. Le jardin, véritable déclinaison botanique rare et précieuse, s'étend comme une toile vivante, mêlant poésie et biodiversité. Bambouseraie, chênes truffiers, verger généreux, ginkgos et essences rares s'épanouissent dans un cadre de sérénité. Ce laboratoire à ciel ouvert, riche de 30 ans de culture et de soin, attend les mains patientes qui sauront le préserver et le magnifier. Une mare et un puits assurent une ressource en eau toute l'année. Le tout, niché dans un paysage vallonné, offre une vue imprenable sur les Pyrénées tout en étant proche de l'axe rapide. Ici, la sérénité règne et l'art de vivre prend tout son sens. Résidence familiale, projet de chambres d'hôtes ou domaine de passion, les possibilités sont multiples et enthousiasmantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Présentation générale Localisation et date de construction Située à Auch et bâtie en 2017, cette maison récente se présente en semi-plein-pied et bénéficie d'une construction de qualité, alliant matériaux modernes et éléments décoratifs anciens (ancienne porte, tommettes de terre cuite). Surface totale et répartition La maison offre environ 165 m² répartis sur deux niveaux. Répartition des espaces Étage supérieur (81 m²) Accessibilité : L'accès peut se faire en voiture,( actuellement non utilisé) ce qui favorise une entrée confortable pour les personnes âgées. Parking : Une zone de parking dédiée est prévue mais n'est pas encore utilisée. Terrasse : Grande terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards, idéale pour la détente et les repas en extérieur. Intérieur : Grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée d'un cellier. Coin nuit séparé par une porte comprenant deux chambres, chacune dotée de son placard, un WC séparé et une salle d'eau. Un petit balcon côté est complète cet espace. Rez-de-chaussée / Appartement indépendant (plus de 42 m²) Agencement : Grand séjour avec cuisine ouverte. Une chambre. Salle d'eau et WC séparé. Petite terrasse couverte et intimiste offrant un cadre agréable. Usage : L'appartement peut être loué à l'année ou ponctuellement sous forme de gîte. Éléments extérieurs et équipements Garage Surface de 36 m², équipé de nombreuses étagères permettant un rangement optimisé. Terrain Superficie de 3178 m², impeccablement entretenu, avec : Rocailles et massifs de plantes méditerranéennes. Arbres décoratifs (oliviers, etc.), potager et verger conséquents. Un système de récupération d'eau de pluie de 5000 litres facilite l'arrosage du jardin. Le terrain est entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique avec visiophone. Un cabanon dont la construction est déclarée vient compléter les extérieurs. Isolation et confort Isolation phonique performante entre les deux niveaux, évitant toute nuisance sonore réciproque. Système de chauffage basé sur une climatisation gainée dans les combles, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Prestations et informations pratiques Diagnostics - Qualité des matériaux Les diagnostics énergétiques sont excellents. Les travaux ont été réalisés avec grand soin, en privilégiant des matériaux de qualité et en intégrant des touches de charme avec des éléments de décoration anciens. Localisation avantageuse Proximité des commerces, de la gare ferroviaire ainsi que des écoles et lycées. La présence d'une zone naturelle écologique en face de la maison assure une tranquillité avec l'absence de voisinage immédiat. Informations techniques et administratives Taxe foncière : 1950 euros. Maison assurée sous garantie décennale. Assainissement individuel conforme. Équipements de sécurité : système d'alarme et caméras. Deux cumulus installés. Compteur électrique décalqueur pour l'appartement. Cette offre présente de nombreux atouts, tant au niveau de la qualité de construction et des prestations techniques que par son environnement paisible et sa localisation stratégique. Elle répond aux besoins d'un usage en tant que résidence principale ou d'un potentiel revenu locatif grâce à l'appartement indépendant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 899228.

Venez découvrir en centre ville cette demeure de Maître de 175 m² avec jardin sur 2 niveaux, ayant conservée les éléments de caractère des maisons anciennes, trés belle hauteur sous plafonds, moulures conservées au charme d'antan avec de beaux volumes. Tous les commerces et services à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Située à Auch en basse ville, venez découvrir cette belle maison de caractère dans un quartier résidentiel au calme. Elle se situe sur un terrain clos de 550 m² possédant un accès sur 2 rues. L’habitation de 205 m² est aménagée en 2 logements. Elle sera parfaite pour un regroupement familial ou pour un investissement locatif. Au rez de chaussée, elle se compose d’une grande entrée avec son bel escalier en marbre, un séjour, une cuisine, une grande chambre, une salle d’eau, un wc, une chaufferie. À l’étage, un beau séjour de 37 m² avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine avec cellier, 3 chambres, une salle de bains, un wc. Le garage de 42 m² possède 2 accès. Construction de qualité de 1972, chauffage fuel, tout à l’égout, joli jardin avec puits. Quelques travaux seront nécessaires pour améliorer son confort et en faire un lieu de vie idéal proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 365 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Charmante maison en pierre avec piscine, au calme à 25 min au nord de Auch Située dans un petit village paisible à seulement 25 minutes au nord Est de Auch, 19 mn de Fleurance, découvrez cette belle maison en pierre rénovée avec soin, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. D'une surface d'environ 130 m², elle s'élève sur une parcelle arborée de 1 300 m², entièrement pensée pour votre confort… et vos moments de détente au bord de la piscine. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine neuve ouverte sur un agréable salon-salle à manger, une pièce supplémentaire aux usages multiples, ainsi qu'une première salle d'eau. À l'étage, trois chambres lumineuses, une seconde salle d'eau, le tout dans une ambiance chaleureuse et authentique, portée par le charme de la pierre. La maison est mitoyenne d'un côté, équipée d'un chauffage central et dispose également d'un carport pratique à l'extérieur. Le village, très calme, est parfait pour une vie sereine tout en restant connecté : les premières commodités sont accessibles en voiture à seulement 7 minutes. Une maison pleine de caractère, rénovée avec goût, qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Auch en sortie de ville, 5mn de la patte d'oie, belle maison de carcatere en pierre parfaitement restaurée sur un terrain de 3900 m² clôturé bénéficiant de deux entrées, 250 m² environ habitables comprenant hall d'entrée, cuisine aménagée séparée 14 m², salle à manger 28 m², salon 42 m², buanderie, pièce vidéo, à l'étage 4 chambres, salle de bains. Au rez de chaussée, appartement de type studio avec salle d'eau communiquant avec la maison. - chauffage au gaz de ville au sol au rez-de-chaussée - piscine au chlore 10 x 5 filtre à sable - terrain de pétanque 12 x 4,50 éclairé - garage de 46 m² -terrasses - poulailler - cabane de jardin - potail électrqiue avec visiophone - taxe foncière 3530 / .

Nichée au bout d'une impasse, dans un cadre privilégié où le calme règne, cette grande maison récente vous ouvre ses portes au coeur d'un environnement verdoyant, sur les hauteurs d'Auch. À seulement quelques minutes à pied du centre de la basse ville, elle combine le confort d'une construction moderne avec l'élégance d'une maison familiale parfaitement pensée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall ouvert sur une pièce de vie de plus de 70 m². Ce séjour en forme de U bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes, et sa configuration avec un plafond cathédrale dans l'espace salon lui confère une agréable sensation de volume. L'ambiance y est chaleureuse, conviviale, idéale pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se prolonge harmonieusement sur la salle à manger. Elle offre également un accès direct à la terrasse, véritable prolongement naturel de la maison vers l'extérieur. Pour plus de praticité, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et des WC viennent compléter cet espace de vie. Côté nuit, toujours de plain-pied, trois chambres confortables vous attendent, dont une belle suite parentale avec son propre dressing, sa salle d'eau et son WC privatif. Un bureau vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une activité indépendante. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC supplémentaires assurent le confort de toute la famille. L'étage n'est pas en reste, puisqu'il propose deux chambres mansardées, parfaites pour les enfants ou pour accueillir vos invités. Une jolie mezzanine ouverte sur le séjour permet d'aménager un espace détente, un coin lecture. À l'extérieur, la maison s'inscrit dans un grand parc paysagé et entièrement clos. De larges terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Une piscine hors-sol en bois, parfaitement intégrée à l'environnement, promet des moments de fraîcheur en été. Un cabanon de jardin, un double garage de 50 m² avec portes motorisées, ainsi qu'un portail électrique viennent parfaire l'ensemble. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un poêle à bois dans le séjour, de menuiseries performantes et d'une excellente isolation. Elle bénéficie d'un classement énergétique en B, garantissant confort et économies d'énergie toute l'année. Ce bien est idéal pour : Ceux qui recherchent une maison spacieuse et lumineuse, adaptée à la vie de famille Les amateurs de confort moderne dans un cadre naturel et calme Les personnes souhaitant investir dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas des commodités du centre-ville d'Auch.

Iad France - Virginie Gauci vous propose : SUBLIME PROPRIÉTÉ DE 180 m² AVEC JARDIN ET PISCINE À AUCH Découvrez cette magnifique maison individuelle de 7 pièces et 5 chambres située à Auch, un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1980 et parfaitement entretenue, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement privilégié. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un vaste séjour de 32 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée, de type séparée, vous offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Pour les amateurs de travail à domicile, un bureau est à disposition pour plus de confort. Les 5 chambres spacieuses sont autant d'espaces propices à la détente et au repos. Deux salles d'eau assurent le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré de 2372 m², agrémenté d'une piscine et de 6 terrasses offrant des vues dégagées sur la nature environnante. Pour les véhicules, un garage et deux places de parking vous sont réservés. Vous pourrez également profiter des nombreuses annexes telles qu'une terrasse, un pool house, et un parc paysager pour passer d'agréables moments en extérieur. Cette propriété bénéficie d'équipements de qualité tels que la climatisation réversible, un insert cheminée, et un chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison. Les résidents pourront également profiter des câbles TV et d'un système de sécurité renforcé avec digicode et interphone. Idéalement située à Auch, à proximité des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 8km du centre-ville et à 30km de l'autoroute. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de caractère alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception à Auch. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gauci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 844876284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CLARA Dès l’entrée, la pièce de vie spacieuse attire le regard avec son charme authentique, sublimé par un poêle qui apporte une touche cosy aux soirées d’hiver. De grandes ouvertures permettent une luminosité naturelle tout au long de la journée et offrent un accès direct à une cour intérieure magnifique, un véritable havre de paix propice à la détente. La maison dispose de plusieurs chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité à ses occupants. L’espace nuit est pensé pour offrir une harmonie parfaite entre modernité et sérénité. À l’extérieur, la propriété révèle un espace paysagé soigné, mettant en valeur une superbe piscine avec une vue dégagée sur la campagne, un cadre idyllique pour se ressourcer. Les prestations haut de gamme de cette maison incluent également une buanderie fonctionnelle, un double garage spacieux et des équipements modernes pour un confort optimal au quotidien. Cette maison contemporaine est une opportunité rare, alliant design, volume et qualité de vie. À seulement quelques minutes des commodités d’Auch, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, parfait pour ceux qui recherchent un bien d’exception. N'hésitez pas à contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

LILIANE Située dans un quartier calme et recherché, cette maison Liliane offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un projet sur mesure. Construite avec des matériaux de qualité, elle nécessite des travaux de rénovation mais possède une base solide et un fort potentiel pour devenir soit une grande maison familiale, soit être aménagée en deux appartements indépendants. D’une surface généreuse, la maison se compose d’espaces bien agencés et lumineux. Le rez-de-chaussée et l’étage permettent différentes configurations selon les besoins : vaste pièce de vie, plusieurs chambres spacieuses, cuisine ouverte ou séparée, salles de bain à moderniser. Son volume et sa disposition offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, un jardin agréable permet de profiter d’un espace vert en toute tranquillité, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Un garage complète le bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. Cette maison est parfaite pour un projet d’habitation principale, un investissement locatif ou une transformation en deux logements distincts. À proximité des commerces, écoles et transports, elle allie potentiel et emplacement idéal. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Maison 4 Chambres à Ansan : Charme et Confort Venez découvrir HELENA Cette magnifique maison située à Ansan, à seulement cinq minutes de l'axe Auch Toulouse, allie charme et confort moderne. Elle offre un espace accueillant avec quatre chambres dont trois en de rez-de-chaussée et une quatrième avec sa salle de bain au premier étage. Idéale pour les familles, cette maison propose une atmosphère conviviale grâce à sa belle cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine et le salon sont grands et lumineux, offrant un cadre de vie agréable pour tous les membres de la famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant où détente et nature se rencontrent. La maison offre également un grand double garage avec un point d'eau. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre modernité et quiétude à seulement 20 minutes d'Auch et 40 minutes de Toulouse. N’attendez plus pour visiter, contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Cécile Castaño au 06 08 75 35 21 (Agent Commercial RSAC 934455791) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

ROMY Découvrez cette superbe maison nichée sur les hauteurs d' Auch, offrant un cadre de vie privilégié et une rénovation de qualité. Alliant charme authentique et confort moderne, cette propriété est un véritable coup de cœur. Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie sublimée par une charpente traditionnelle apparente, témoignant du caractère unique de cette demeure. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, a été pensée dans les moindres détails pour satisfaire les amateurs de gastronomie et de convivialité. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale offrant un espace intime et confortable. Idéale pour une famille ou pour recevoir, chaque pièce bénéficie de volumes généreux et d’une belle luminosité. À l’extérieur, une piscine vous invite à la détente, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours tout en admirant la vue dégagée sur les environs. Le garage complète ce bien d’exception, assurant confort au quotidien. N'hésitez plus et contacter votre conseillère Ezilda Zoé. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Fiche id-sit164989 : auch - proche centre commercial, des transports en commun, ce quartier en cours de réhabilitation propose une maison avec dépendances, avec jardin arboré, un bien exceptionnel au cœur de la cité ! La surface totale de la maison est de 190 m² pour 153 m² habitables. Dépendances aménagées, point d'eau, garage avec grenier, bassin aquatique. La possibilité de vivre de plain pied est un atout considérable, les possibilités sont multiples au regard des dépendances et sa situation géographique ! À visiter sur rdv ! - mentions légales : proposé à la vente à 250000 euros (dont 5.26% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 237500 euros) - classe-energie d : 203 kwh. M2. An - affaire suivie par mr florent bligny (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion fleurance - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).