Vente maison calme à Ayn (73470)

Iad France - Marine Grandon vous propose : À vendre, grange à rénover située dans un cadre calme et authentique, au coeur du village d'Ayn, à quelques minutes du lac d'Aiguebelette et de Novalaise. Opportunité rare sur le marché. L'emprise au sol de la grange est de 164 m², et sa hauteur est de 6m. Terrain attenant de 1530 m². Les points positifs : - Énorme potentiel de transformation (habitation, projet locatif, résidence secondaire. ) - Belle surface à aménager selon vos envies - Terrain de 1530 m² constructible - Vue dégagée - Cadre paisible, à proximité des commodités (transport scolaire, école), et à 20 minutes de Chambéry. Projet idéal pour les amateurs de rénovation et d'espace authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Grandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 933507402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare grange mitoyenne a renover (partie droite sur la photo) avec terrain attenant au calme sur commune a 4km de novalaise.  dpe non concerne. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 5 minutes de Pont-de-Beauvoisin et à seulement 25 minutes de Chambéry, sur la commune de PRESSINS, cette propriété dexception vous invite à un véritable havre de paix au cur dun cadre apaisant. Dune surface généreuse de 300 m² habitables, cette maison élégante allie volumes impressionnants et prestations haut de gamme. Dès lentrée, un vaste hall avec placards intégrés vous accueille avant de vous mener à une grande pièce de vie, baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée ouverte sur une spacieuse terrasse couverte. Le rez-de-chaussée se distingue par une belle suite parentale, incluant dressing sur-mesure et salle de bains privative (baignoire, double douche), ainsi quune salle de jeux (ou bureau / chambre), une buanderie et un accès direct à un garage attenant et à une cave en sous-sol. À létage, un grand salon en mezzanine avec coin bureau et bibliothèque toute hauteur, six chambres spacieuses (de 15 à 19 m²), ainsi quune salle d'eau moderne avec douches à litalienne, viennent compléter cet espace de vie remarquable. Lextérieur est tout aussi exceptionnel : un terrain clos et paysagé de 1 623 m² sans vis-à-vis, agrémenté dune piscine, dune cuisine dété, dune seconde terrasse avec jacuzzi encastré, et despaces de loisirs incluant un terrain de basket et une aire de jeux. Les prestations sont à la hauteur de cette demeure : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, alarme, et matériaux de qualité, le tout sans aucun travaux à prévoir. Idéalement située dans un environnement calme et préservé avec une vue dégagée sur les champs environnants, cette propriété bénéficie également dun accès rapide aux axes autoroutiers et gares SNCF, à 1h de Lyon, Grenoble et Annecy. Une exclusivité rare, à découvrir avec votre agence SOLIMMO.

En exclusivité, pour les amoureux de la nature, au calme absolu, sans vis-à-vis et dans un cadre enchanteur de 4400 m², une belle villa de 127 m² plein sud entièrement rénovée en 2024-2025 avec des matériaux de qualité, sa grande terrasse avec BBQ et sa piscine chauffée n'attendent que vous. Un véritable havre de paix joliment arboré à seulement 1km du village où vous pourrez apercevoir biches, chevreuils, écureuils dans la forêt qui borde le terrain et vous relaxer sous le chant des oiseaux. La maison comporte une belle entrée avec placard coulissant, un salon salle à manger avec de magnifiques poutres sous plafond couleur capuccino, une cuisine indépendante pouvant très facilement être ouverte sur la pièce de vie Un WC suspendu et son lave main neufs séparés de la salle de bain refaite à neuf avec de magnifiques plans en bois de châtaignier et une double vasque en pierre viennent parfaire ce lieux donnant une vue directe sur la forêt qui surplombe la maison. Le coin nuit comporte 3 chambres sans vis à vis avec de grands placards intégrés neufs. La maison est équipée d'une pompe à chaleur Air-Air réversible installée en janvier 2025 (garantie 10 ans) dans chaque pièce et vous assure un confort optimal et parfaitement homogène, celle-ci peut être connectée via une application pour répondre à tous vos désirs à distance. Un insert Lacunza 7 étoiles (également sous décennale) vient compléter le mode de chauffage pour une ambiance encore plus cocooning les soirs d'hiver. Au sous-sol, un garage de toute la superficie de la maison permet de stationner 1 à 2 véhicules, ranger le matériel de jardin et possède un atelier pour bricoleur dans lequel se trouve le système de filtration de la piscine chauffée. Dans cet espace, un studio de 20 m² avec sa salle d'eau a été aménagé pour un adolescent, recevoir de la famille, une salle de sport ou pour un possible rendement locatif type Airbnb. Les combles de la superficie de la maison sont entièrement aménageables, la parcelle est clôturée, entièrement constructible et divisible sur une partie. Arrêt de bus scolaire à 50m du portail. DPE B, Honoraires charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison ancienne 91 m² entièrement rénovée avec gout, cuisine équipée ouverte s / salle à manger, salon, 2 ch avec sdb chacune, 2 wc, garage, gde terrasse couvert barbecue, terrain 782 m² au calme à 6 km du péage aiguebelette. Classe énergie : e.

C'est à Novalaise, dans l'avant pays savoyard, que vous découvrirez cette villa bénéficiant d'un emplacement privilégié. Proche de toutes commodités, elle est implantée en lisière de forêt et surplombe le lac d'Aiguebelette et sa campagne environnante. Besoin de vous ressourcer en profitant du confort moderne ? Vous êtes au bon endroit ! À l'extérieur, cette propriété propose un vaste terrain de 1750 m² aménagé avec deux terrasses et un jardin parfaitement aménagé. Vous y trouverez une partie arborée et fleurie, un coin potager avec son cabanon et récupérateur d'eau de pluie, un abri de jardin, un four à pizzas. Rien ne manque pour profiter pleinement de son environnement naturel. Plusieurs places de parking, dont deux abritées, ainsi qu'un abri à vélos et un garage avec porte motorisée, assurent un stationnement aisé pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, cette maison de 149 m² habitables se compose de 5 pièces. RDC : 1 toilette, 1 chambre / bureau, 1 cuisine séparée donnant sur une première terrasse carrelée de 40 m² et son arrière-cuisine, 1 pièce de vie de 38 m² salon / salle à manger avec poêle à bois et accès à la seconde terrasse de plus de 50 m². Etage : 3 chambres (toutes d'environ 18 m² avec chacune 1 placard intégré), 1 toilette séparé, et 1 salle de bain de 10 m². Pour compléter ce bien, un sous-sol complet comprenant notamment 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 cuisine d'été, pourrait tout à fait se transformer en logement indépendant pour un membre de la famille ou une location étudiante ! Venez visiter sans tarder cette chaleureuse maison de famille, idéale pour les amoureux du calme et de la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 588 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cecile ROCHE, Tél. : 06 66 33 71 70, E-mail : cecile.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 877630079.

Exclusivité, Au calme à pied de toutes les commodités, agréable maison de 101 m² avec une piece de vie de 54 m², 3 chambres, garage et terrain attenant d'environ 600 m². Chauffage central fuel et poêle à bois. La maison est très lumineuse et en parfait entretien. Carport sur le terrain, cave. DPE D. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

NOVALAISE- Coeur de bourg toutes commodités une maison de village en pierre rénovée de 130 m², avec deux terrasses au calme et abris vélo / atelier, cuisine lumineuse sur terrasse, séjour, chambre ou bureau / commerce côté rue, 4 chambres dont une avec terrasse avec vue Est à l' étage, DPE D pompe à chaleur 2021, cheminée insert- menuiserie double vitrages de 2018, volets roulants électriques, combles aménageables + 65 m² au sol. cave partielle Honoraires à charge vendeur, Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. .

DULLIN 530000 maison d'environ 178 m² dans un secteur calme et très recherché. En ouvrant la porte de cette magnifique maison, un hall d'entrée de 12 m² vous invite à découvrir un grand salon de 32 m² avec son toit cathédrale, ses poutres apparentes et sa cheminée, ouvert sur une salle à manger de 16 m² lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant sur une terrasse et sa vue imprenable sur les montagnes, une cuisine indépendante 16 m², possibilité d'ouvrir sur la salle à manger, deux belles chambres de 12 m² chacune, un bureau de 9 m², une salle de bain plus douche et un wc indépendant. À l'étage, un mezzanine surplombant le séjour aménagée en espace détente, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un wc indépendant. Au sous sol, une buanderie, une cave et un garage. Terrain très bien entretenu d'environ 2800 m² et une dépendance. Ref : SNM_10623. Mentions légales les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : , le bien n'est pas soumis au régime de copropriété, les diagnostics ont été réalisés le 24 / 10 / 2024, DPE : Classé D, GES : Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 et 4800. Prix moyen des énergies indexés (abonnement compris) à la date 01 / 01 / 2021. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Armanda COSTA votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de Chambéry N° 37795478900022) spécialisée sur le secteur de Dullin au 06 26 86 12 10.

Grande maison de 170 m² avec vue imprenable sur un site naturel préservé. Amoureux de calme et de nature, cette maison est faite pour vous ! Située à dullin, dans une vallée verdoyante, elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre lac et montagnes, à seulement 5 minutes de la gare desservant la ligne chambéry-lyon. Implantée sur un terrain d'environ 4 000 m², cette maison familiale, construite à la fin des années 70, a subi une rénovation récente sur le plan énergétique en 2024, lui permettant d'afficher un excellent dpe, classé c isolation optimisée dans les combles, fenêtres et volets roulants neufs. Ballon thermodynamique neuf, pour une production d'eau chaude économique et écologique une maison spacieuse et adaptable sur 3 niveaux rez-de-chaussée : une entrée spacieuse desservant deux pièces, un salon d'été de type véranda (30 m²) idéal pour se détendre en toute saison ainsi qu'un grand garage (43 m²). 1er étage : un grand espace de vie avec une cuisine américaine équipée, un vaste salon lumineux avec vue panoramique, deux chambres et une salle d'eau. 2ème étage : combles aménagés (environ 100 m²), parfaits pour créer un espace indépendant : chambres d'hôtes ou espace de réception pour les réunions de famille. Une propriété idéale pour les grandes familles et les projets d'accueil. Un cadre naturel exceptionnel, proche du lac d'aiguebelette et des stations de ski une belle exposition et une vue dégagée pour profiter pleinement du paysage un chauffage performant avec 2 poêles à granulés et 1 poêle à bois a savoir : terrain en terrasses dans un environnement boisé, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de possibilités consommation énergétique c- emission de gaz à effet de serre a. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3100 euros et 4200 euros au 01 / 01 / 2022. Budget 545000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de violaine ancenay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat n°398634 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées : .

Iad france - vanessa rigolet vous propose : en exclusivité ! Venez découvrir cette charmante maison t5 de 125 m² à rénover, située sur la commune de rochefort (73240) dpt : savoie située dans un quartier calme et prisé de rochefort, cette maison est proche de toutes les commodités. Construite en 1970 sur 2 étages, cette maison a un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial. Vous serez immédiatement séduit par son magnifique jardin de 3000 m² exposé plein sud avec une vue imprenable sur les montagnes, idéal pour profiter du soleil et partager des moments en famille ou entre amis. De plus, la piscine (10 x 4) vous offrira fraîcheur et détente lors des journées estivales, un terrain de boules a l'intérieur, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec un accès sur une véranda, une cuisine à réaménager selon vos goûts, 4 chambres spacieuses, une salle de bains et un wc. Double garage dont un avec mezzanine, une buanderie, une cave, un wc + un hangar parfait pour abriter vos véhicules ou stockage. Cette propriété offre un beau potentiel après rénovation, idéal pour les bricoleurs et les amateurs de projets. Assainissement individuel : fosse septique aux normes menuiserie : double vitrage et survitrage motorisation des fenêtres (2009) type de chauffage : chaudière à gaz dietrich 2021 adoucisseur d'eau (2019) a 10 km de la gare de pont de beauvoisin a 15 km du lac d'aiguebelette a 35 km de chambéry taxe foncière : 902 € votre conseillère à votre écoute 7j / 7 chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 237 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa rigolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 522672971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité pour vous, rare, 1,5km de novalaise, au calme, agréable maison en pierres mitoyenne d'environ 85 m² avec jardin de 377 m², composée en rdc de séjour-cuisine équipée, en R + 1  3 chambres avec parquet massif, salle d'eau, et au dernier étage une grande pièce avec poutres apparentes. Cave. Chauffage poêle à granulés bois et radiateurs électriques. DPE D. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Domessin (73330) bienvenue dans cette belle maison familiale d'environ 172 m² habitables répartis sur 3 demi-niveaux, construite en 2007 avec une piscine (4x8m), espace jardin et potager, deux garages intégrés dans le bâti, un abri voiture et un grand garage indépendant (50 m² au sol). Surface du terrain : environ 4500 m². Très bien située, à 3 mn des axes autoroutiers et au calme, vous rejoindrez chambéry en 30mn, lyon et genève en 1h. Cette propriété propose un cadre de vie confortable et pratique. Vous remarquerez tout d'abord la performance énergétique de cette maison classée en a et donc très bien isolée. Au rez de jardin avec accès direct à la terrasse couverte et à la piscine au sud, une grande pièce de vie ouverte lumineuse (cuisine, salon, salle à manger), un cellier, dressing et toilettes. L'espace nuit au premier étage est composé de 3 chambres avec dressing, une mezzanine, salle de bain et toilettes. Au rez de chaussée bas, vous profiterez d'une buanderie, un bureau et d'une salle d'eau. Le confort n'est pas en reste : chauffage au sol sur les 3 niveaux alimenté par une pompe à chaleur, menuiseries pvc et alu double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires pour l'eau chaude et climatisation dans les chambres. Pour comprendre l'organisation de cette propriété dotée de nombreuses dépendances, une visite s'impose. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 71 21 56 96 ! Consommation énergétique a- emission de gaz à effet de serre a. Budget 550000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de violaine ancenay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386622 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située sur la commune de Domessin, cette maison reste proche des commodités. Vous rejoindrez rapidement les commerces de la zone de La Baronnie à Pont-de-Beauvoisin en moins de 5 minutes, et le centre de Chambéry en seulement 25 minutes. Édifiée en 1988 sur un terrain plat, cette maison propose une configuration fonctionnelle et un beau potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour traversant Nord-Sud, offrant une belle luminosité, avec cuisine ouverte sur la pièce de vie. Deux chambres, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un garage attenant permet un accès pratique à la maison. À l'étage, vous trouverez deux grandes pièces : un grande chambre située au-dessus du garage, et une grande pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux, ou encore être redistribuée en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Le mode de chauffage actuel repose sur des radiateurs à pierre de lave, mais la maison dispose également d'un conduit de cheminée existant, laissant la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés. L'habitation est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de finition, notamment de peinture, sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 896566.

Rare à la vente, magnifique maison bois de 2014 offrant 225 m² habitables avec sous-sol complet en partie aménagée, terrain clos de 2345 m². Ce bien ne pourra que vous séduire autant par la qualité de ses matériaux, que par ses volumes et sa situation au calme sans vis à vis. Dès l'entrée le coup de coeur est là, une pièce de vie de 84 m² avec une chemlinée centrale, une cuisine entièrement équipée, avec vue sur la cave en dessous, donnant sur une terrasse couverte plein sud avec vue dégagée, 5 chambres dont 4 avec salle d'eau privative. La visite s'impose, vidéos du bien dispos sur simple demande. Située à 15mn de l'accès autoroutiers et à 5mn des commodités. DPE B. Honoraires charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En campagne à 15mn des accès autoroutiers, belle maison de 2002 offrant envrion 177 m² habitables avec 50 m² de garage sur 3668 m² plat. La maison présente de très beaux volumes de vie et se compose en RdC d'une belle entrée, grande pièce de vie avec cuisine équipée, 1 chambre, grand cellier, salle d'eau et WC et à l'étage 4 belles chambres, grande salle de bains avec douche et baignoire d'angle, wc. Assainissement individuel. Chauffage au sol par géothermie en RdC et convecteurs en étage. La maison est très lumineuse et au calme sans vis à vis. Vous serez séduits par son architecture son cadre et ses volumes. DPE C. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Belle maison traditionnelle de 197 m² sur 2500 m² clos et arboré. La maison était au départ composée de 2 logements independants qui ont été reunis mais il est aisé de la divisier à nouveau a moindre frais permettant un revenu locatif ou de loger à 2 familles. Elle se compose en RdC d'une grand epice, une chambre, une salle d'eau, buanderie et WC, au 1er niveau un espace vie avec cuisine ouverte sur séhjour donnant sur le balcon et la terrasse suspendue, 3 chambres, salle de bains et wc et au dernier niveau amenagé recemment 2 grandes chambres, salle d'eau et WC. Le bien se situant à proximit du lac d'Aiguebelette on peut envisager une location type AirBNB. Le terrain clos et quasi plat offre une vue dégagée, le calme et un beau terrain de pétanque. DPE E, Honoraires charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Isabelle Brasset vous propose : EXCLUSIVITÉ : Magnifique Ferme Rénovée de 5 chambres avec Vaste Terrain de 11 300 m² + Grange en pierre - Nichée au coeur de la paisible commune de Lépin-le-Lac, cette superbe ferme rénovée offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec ses 176 m² habitables et son terrain de plus de 1 hectare de pré et forêt, cette propriété est un véritable havre de paix. L'habitation principale est dotée de 7 pièces spacieuses : Au rez de terrasse, une entrée dessert une belle véranda ouverte sur la nature, une grande cuisine équipée, une salle à manger avec balcon, une superbe suite avec placards sur mesure, salle de douche et WC, une buanderie ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. À l'étage, elle offre 4 chambres avec placards, une troisième SDB avec WC et un accès aux combles aménageables. En rez de jardin, une grande chaufferie, ainsi que plusieurs caves. Une grange en pierre avec sa superbe charpente, développant 120 m² au sol, offre la possibilité d'une seconde habitation, idéale également pour un projet professionnel : Gite, bien être, animaux, etc. Le tout sur un vaste terrain de plus de 1 hectare entièrement clos et sans vis à vis offrant un clin d’OEil sur le lac. - Exposition Est, Sud et Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée - Confort assuré par une chaudière à granules de 2023 + VMC - Toiture des 2 bâtiments de 2011 - Panneaux solaire et volets électriques de 2023 - Nombreux stationnements - Environnement calme et préservé, propice à la détente et au ressourcement A 900m du lac d'Aiguebelette A 4,5 km de l'autoroute A 25 min de Chambéry, 40 min d'Annecy Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 619000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,01% du prix du bien hors honoraires) : 31000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur pour cette splendide propriété de 232 m² habitables, située sur un terrain arboré de 1695 m², au calme et sans vis-à-vis. Vous serez séduit par le charme de cette ancienne grange entièrement rénovée avec soin. Ses volumes généreux, sa luminosité et sa tranquillité, tout en étant à proximité du Lac d'Aiguebelette et de l'autoroute sans en subir les désagréments. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (76 m²) donnant sur une grande terrasse, dont une partie est couverte. S'ajoutent un cellier, des toilettes et un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont trois avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de cinquième chambre, une salle d'eau et des toilettes. Un espace atelier complète ce bien. Assainissement collectif.

Attignat-oncin / lepin le lac-parc chartreuse -maison complète avec deux logements en duplex de plain pied avec jardins et prestations de grande qualité. Un t8 libre de 198m- dpe b - avec 5ch, grand séjour / cuisine équipée, salle d'eau + salle de bains, 2wc, garage, cave et parkings extérieurs et un autre logement t5 meublé de 132 m² loué bail d'un an- dpe d - de plain pied aussi avec grand séjour / cuisine équipée, suite parentale avec sdo privative, + 2 ch avec sb, 2 wc, en cours de relocation pour 1350€ / mois bail meublé d'un an de revenu locatif. Excellent état- calme-proximité commodités lépin à 5mn / 1.8km, gare idem, lac à pieds à 10mn (plage lépin le lac)- honoraires à charges vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. .

Iad France - Julie Dutruc vous propose : À seulement trois minutes de Novalaise, cette charmante maison de 137 m² ( 163 m² de surface utile) construite en 1978, est nichée dans un cadre paisible sur un terrain clos et arboré de 2260 m², entièrement constructible. Dès l’entrée, on découvre un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur une salle à manger et une cuisine équipée. Ce bel espace de vie bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse exposée sud ouest, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’à une véranda chauffée située côté est, offrant un espace supplémentaire agréable en toute saison. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, il y a deux chambres, dont une en enfilade, ainsi qu’un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Le sous-sol de 84 m² ajoute encore du potentiel à cette maison avec une pièce chauffée, actuellement utilisée en seconde cuisine, une pièce de rangement, une cave et un garage. À l’extérieur, le vaste terrain permet de profiter pleinement du calme. Une dépendance de 50 m² offre la possibilité d’aménager un second garage ou de créer un logement indépendant, idéal pour un projet locatif ou un espace complémentaire. Le chauffage est assuré par un système mixte, associant le bois et le fioul, garantissant un confort optimal toute l’année. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison offre de belles perspectives d’aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dutruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 791843006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre - Ancien Corps de Ferme à Domessin (73) - 245 m² Habitables sur 4800 m² de Terrain Venez découvrir ce magnifique corps de ferme alliant charme de l'ancien et confort situé dans un cadre paisible à Domessin à 1,5 km de la zone commerciale et à 3 km du centre de Pont de beauvoisin. Avec ses 245 m² habitables, cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet d'accueil, de gites. Les atouts du bien : - 6 chambres, dont 2 de plain-pied avec accès direct au jardin - Salon / séjour spacieux de 56 m², parfait pour les moments en famille - Cuisine / salle à manger conviviale - Chauffage performant avec une chaudière à granulés - Double vitrage PVC pour une meilleure isolation Extérieur et dépendances : - Terrain plat de 4857 m², idéal pour profiter du jardin - Dépendance de 100 m² au sol comprenant : Atelier, garage, grange, cave voutée. - Ancien four à pain, - Puits Ce bien rare et authentique offre un fort potentiel pour les amoureux d'espace et du charme de l'ancien. Une visite s'impose ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations.

À vendre dans un environnement calme dans le beau village de Domessin venez découvrir cette belle maison de 113 m² composée au rez-de-chaussée d'un hall, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine équipée ainsi qu'un salon. À l'étage trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. En annexe on retrouve un grand garage ainsi qu'une cave. Maison très lumineuse implantée sur un terrain plat de 1750 m².

À vendre : Grande propriété offrant un fort potentiel de rentabilité, idéale pour les investisseurs ! Située dans un secteur recherché, cette propriété dispose déjà de deux entrées totalement indépendantes, facilitant une division en plusieurs lots. Que ce soit pour créer plusieurs logements locatifs, des colocations, ou encore des appartements indépendants, ce bien est facilement aménageable selon votre projet. Le terrain spacieux ainsi que la configuration actuelle offrent de nombreuses possibilités d'optimisation. Il est également envisageable de créer jusqu'à [nombre de lots possibles] logements distincts, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur à la recherche d'un bien modulable, avec un excellent potentiel de rentabilité ! Idéalement située à moins de 1 km de la sortie autoroute A43, avec un accès facile à Chambéry et Aix-les-Bains (20 minutes) - Lyon et Annecy (40 minutes). Description du bien : Au 1 étage : Une entrée accueillante donnant sur une cuisine, un cellier pratique et une spacieuse salle à manger ouverte sur un grand séjour, idéal pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis, une salle de bain. Au 2 ème étage : Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, parfaites pour le confort de chaque membre de la famille, ainsi qu'une salle d'eau. 3 ème étage : Les combles aménagés offrent une grande pièce supplémentaire, pouvant être utilisée comme salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins. Sous-sol : Un garage et un sous sol de 40 m², offrant un grand espace de stockage ou pour y garer plusieurs véhicules. Points forts : Terrain de 2500 m² avec vue imprenable sur les environs. Luminosité naturelle grâce à une orientation idéale et des fenêtres offrant une vue dégagée. Proximité immédiate des accès autoroutiers, facilitant vos déplacements vers Chambéry, Lyon et leurs alentours. Cadre calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Cette maison représente une opportunité unique pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une localisation stratégique. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre exceptionnel tout en étant proche des grandes agglomérations. Oil-fired heating Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3291€ ~ 4453€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un havre de paix aux portes du lac d'Aiguebelette Ici, le temps semble suspendu… Nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes seulement du lac d'Aiguebelette, cette magnifique maison ossature bois invite à la quiétude et à l'évasion. Offrant 188 m² au sol (131,77 m² Carrez) sur un généreux terrain arboré de 2400 m², elle allie charme, authenticité et confort dans un cadre préservé, sans aucun vis-à-vis. Un intérieur où il fait bon vivre Dès l'entrée, la chaleur du bois et les volumes généreux vous enveloppent. La pièce de vie de 56,17 m² baignée de lumière ouvre de belles perspectives sur la nature environnante. Un poêle à bois diffuse une douce chaleur, créant une ambiance feutrée et réconfortante en hiver. Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour avec cuisine ouverte pour des moments de convivialité face à la nature Une chambre intimiste, idéale pour un réveil au calme Une salle de douche élégante Un WC indépendant Une buanderie pratique À l'étage : Une grande mezzanine de 29 m², parfaite pour un espace détente, un bureau ou un coin lecture Deux chambres lumineuses, prêtes à accueillir famille et amis Une salle de bains avec WC, pensée pour le confort de tous Un extérieur enchanteur pour savourer chaque instant Dès les beaux jours, laissez-vous tenter par un déjeuner en terrasse… La maison dispose d'une agréable terrasse de 100 m², un véritable balcon sur la nature. Le terrain arboré de 2400 m² promet de beaux moments de détente, entre ombre et lumière, au gré des saisons. Un garage de 30 m² complète ce bien, offrant un espace idéal pour stationner ou aménager un atelier selon vos envies. Un cadre de vie idyllique, entre lac et montagne Emplacement privilégié : à seulement quelques minutes du lac d'Aiguebelette, un joyau aux eaux turquoise, et à 15 km de l'autoroute Lyon-Chambéry pour rester connecté sans compromis sur la tranquillité. Une maison à vivre, à ressentir, à s'approprier… Laissez-vous séduire et venez découvrir ce lieu unique ! Disponible dès le mois d'août, elle n'attend plus que vous ! Contactez-moi pour une visite et laissez la magie opérer. Florence Allardet votre conseillère immobilier Savoie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 882200.