Vente maison calme à Bordeaux (33800)

33800 - bordeaux - nansouty. C'est idéalement située et au calme, à deux pas de la très prisée place nansouty que prend place cette maison intégralement rénovée sur 3 niveaux avec terrasses. Elle propose une cuisine equipee / amenagee ouverte sur un bel espace de vie lumineux avec salon et salle à manger bénéficiant d'un accès direct à une charmante cour, une arrière-cuisine / buanderie, un wc indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec salle d'eau privative équipée d'une douche italienne. Cette suite bénéficie également d'un acces direct à une terrasse spacieuse de 20 m². Deux chambres, une salle de bains supplémentaire et un wc complètent ce niveau, créant un espace de vie confortable et polyvalent, idéal pour accueillir une famille. Le dernier niveau abrite un espace independant remarquable, parfait pour une deuxième suite parentale ou un espace prive pour les visiteurs. Cette chambre spacieuse comprend un coin nuit confortable, une salle d'eau privative et un wc, garantissant intimité et confort ultimes. De plus, cette propriété dispose d'un sous-sol comprenant un bureau pouvant être utilisé comme espace de travail professionnel ou comme salle de cinéma privée, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Une cave supplémentaire offre un espace de rangement pratique pour répondre à vos besoins. Cette maison vous séduira par son esthétique soignée et son ambiance chaleureuse. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires, des établissements scolaires réputés (carte scolaire alain fournier), des commerces de bouche de la place nansouty. Possibilités de stationnement. Gare saint-jean facilement accessible en moins de 10min en bus ou a pied (15min). Tram b à 12 min a pied (barrière saint-genès). Prix : 649 500 euros dpe : c - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1890 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 405808 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33800 - bordeaux - barriere de bègles. Venez découvrir cette belle maison située barrière de bègles disposant de tous les agréments recherchés, d'une surface au sol de 238 m² avec grand jardin de 350 m² (rare sur le secteur), piscine et garage. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une vue degagee qui s'étend jusqu'au fond du jardin évoquant une quiétude absolue. Une piece de vie spacieuse avec cheminee fonctionnelle symbole de convivialité et d'harmonie, s'ouvre sur un patio intérieur et sur une cuisine aux finitions impeccables baignée de lumière naturelle, equipee / amenagee de manière moderne avec son plan de travail en dekton pour répondre à tous vos besoins culinaires. Sa suite parentale, avec salle d'eau et dressing, bénéficie d'une baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une chambre supplémentaire, un wc indépendant, une buanderie et un garage (rare dans le quartier) viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un wc, offrant un espace de vie privilégié et intimiste pour toute la famille. Venez découvrir la vue panoramique depuis la terrasse sur la piscine au dimension généreuse parfaite pour des moments de détente rafraîchissants ou des après-midi ensoleillés en famille ou entre amis et son jardin paysager soigneusement aménagé créant une atmosphère de calme et de sérénité. Vous apprécierez également la grande cave divisée en trois espaces, accessible depuis la maison ou le jardin, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable, son garage et son abri de jardin. Emplacement de choix, saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison, véritable coup de coeur. Prix : 775 000 euros dpe : c - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 euros et 2020 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique bouby, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 388029 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33800 - bordeaux - nansouty / sacre-coeur. Coup de coeur. C'est idéalement située et au calme, que prend place cette maison intégralement rénovée sur 2 niveaux avec terrasse, cles en main. Elle propose une cuisine equipee / amenagee avec espace dinatoire, un salon avec parquet point de hongrie donnant sur une charmante terrasse en bois exotique de 30 m² environ, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie / cellier, 1 wc indépendant. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, un dressing double, une salle d'eau avec wc, un bel espace ouvert faisant office de salon bis ou bureau (facilement transformable en 4e chambre) ainsi qu'un jardin d'hiver. Une grande cave ainsi qu'un abri de jardin offrent des espaces de rangements pratiques pour répondre à vos besoins. Cette maison vous séduira par son esthétique soignée et son ambiance chaleureuse. Cachet de l'ancien et du contemporain. Chauffage électrique, radiateurs à inertie. Un parking peut être loué à proximite immediate de la maison. À 10min a pied de la place nansouty. Proche eglise du sacre-coeur et des nouvelles halles de l'atelier des citernes, proche gare saint-jean et trams c et d. À proximite des commerces de bouche et ecoles. Prix : 648 000 euros dpe : d - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 euros et 2490 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 377965 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33800 - bordeaux - nansouty - place nansouty. Située au coeur d'un quartier calme et prisé, à proximite immediate de la place nansouty, cette maison surelevee saura vous séduire par sa distribution, ses volumes et ses nombreux agrements de confort. Un vaste espace de vie traversant et lumineux avec poêle a bois vous invite à profiter d'un cadre de vie agréable, tandis que la cuisine, une buanderie et un wc indépendant viennent compléter ce niveau. L'ensemble donne sur un jardin terrasse de 70 m², parfaitement exposé sud, avec une piscine garantissant des moments de détente en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Au 1er étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Le 2e niveau est autonome et independant avec sa suite parentale, une salle d'eau et un wc, ainsi que de nombreux placards. Un souplex complète cette maison avec un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Cet espace tout comme un grenier de 15 m² proposent des solutions de rangements supplémentaires. Double vitrage aluminium, chauffage au gaz, climatisation reversible, volets roulants, velux toutes options. Cette maison est idéale pour une famille désireuse de s'installer à deux pas des commerces de proximité, des écoles renommées (secteur somme, alain fournier, saint genès) et des transports. Accès facile à la gare saint-jean. Une atmosphère chaleureuse et conviviale vous attend dans ce bien. Prix : 895 000 euros dpe : c - ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1870 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 392471 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33800 - bordeaux - nansouty. C'est à 5min a pied de la place nansouty, entre nansouty et saint-genes, que prennent place ces anciennes écuries réhabilitées en maison. Ce bien propose en plain-pied un palier d'entrée ideal pour velos, un vaste bureau donnant sur une cour, deux petites chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce buanderie. L'étage dessert une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine s'ouvrant sur une terrasse sans vis-a-vis, une chambre avec salle d'eau privative et wc. Chaudiere à condensation neuve. Calme. Double vitrage aluminium. Proche commerces, ecoles (carte scolaire alain fournier) et transports. À 5min a pied du tram b et de la place simiot. Acces facile à la gare saint-jean (en 10 min avec bus ligne 9). Possibilités stationnements. Prix : 520 000 euros dpe : c- ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 euros et 1150 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 379733 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans une rue calme du très recherché quartier Nansouty, cette maison de ville de 144 m² séduira les amateurs de lieux atypiques et fonctionnels. Au 1er étage, baigné de lumière, vous profiterez d'un bel espace de vie avec un séjour spacieux, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de deux chambres confortables donnant sur une agréable terrasse intime, d'une salle d'eau et des rangements. Le rez-de-chaussée, accessible depuis le garage, propose une grande pièce polyvalente idéale pour une chambre indépendante et d'un bureau / atelier ou un espace professionnel. Vous y trouverez également une buanderie, de nombreux rangements et de quoi entreposer des vélos. Les atouts majeurs : Emplacement prisé et très calme à Nansouty Écoles et lycées à proximité Garage privé (rare dans le secteur) Espace de vie lumineux à l'étage, esprit “appartement sur maison”. Potentiel pour profession libérale, télétravail ou location partielle. DPE : classe F – audit énergétique en E. Des préconisations simples peuvent améliorer cette note (disponibles sur demande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.

Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : SAINT-GENÈS – ECHOPPE – JARDIN & DÉPENDANCE – CACHET CONSERVÉ Cette maison en pierre située à proximité immédiate du tram B combine le charme de l’ancien et un potentiel encore inexploité. Derrière sa façade bordelaise typique, on découvre des volumes généreux et un agencement traversant, avec de belles hauteurs sous plafond, du parquet ancien et des moulures. Dès l’entrée, une vraie pièce d’accueil de plus de 6 m², qui accède à une première pièce de près de 13 m² pouvant servir de salon, de bureau ou de chambre. On poursuit avec un séjour lumineux, suivi d’une cuisine ouverte. Le tout forme un bel ensemble en enfilade, agréable à vivre. En bout de pièce, une véranda baignée de lumière permet de prolonger l’espace vers le jardin. À l’arrière, le charme opère. Un grand jardin arboré, entouré d’un beau mur en pierre, au calme absolu. L’ambiance y est paisible, intime, malgré la proximité des boulevards. À l’intérieur, le double vitrage phonique isole parfaitement du bruit. À l’étage, on découvre une première chambre de 13 m². Vient ensuite une grande pièce de 15 m² sans ouverture directe, idéale pour un dressing, un bureau ou une chambre d’appoint. Puis, une belle chambre de 21 m² avec parquet et cheminée. Enfin, une salle d’eau vient compléter l’étage. Une cave saine de 31 m² et une dépendance en fond de parcelle d’environ 30 m² complètent le bien. De nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets. Petite copropriété de deux lots sans charges (hors assurance). Consommation énergétique maîtrisée (environ 1 200 € / an). Possibilité de reprise de la location parking. Une maison de caractère, au cOEur d’un quartier très recherché. Les + du bien : - Jardin calme - Beaux volumes et cachet - Dépendance exploitable - Cave saine - Emplacement idéal (tram, écoles, commerces) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une jolie rue du Sacré-Coeur, au calme en deuxième file, venez découvrir cette maison en pierre avec sa terrasse de 43 m². Très bien entretenue, elle dispose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie et cuisine, et à l'étage de trois chambres et une salle de bain. Vendue avec sa place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Charmante échoppe bordelaise comprenant deux chambres, une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un jardin arboré, un appartement indépendant et un atelier. À deux pas de la Barrière de Bègles, dans un secteur recherché avec toutes commodités à pied. Idéal pour une vie citadine au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située à quelques pas du marché des Capucins, dans un quartier vivant et recherché de Bordeaux centre, cette charmante échoppe en pierre séduira les amateurs de biens authentiques et ceux sensibles au cachet de l'ancien. De plain-pied, cette maison typique bordelaise offre une belle distribution avec un vaste espace nuit doté d'une hauteur sous plafond remarquable, d'une cheminée ancienne et d'un charme indéniable. Le salon aux murs en pierre apparente crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, quant à elle, s'ouvre directement sur la cour arrière, un vrai plus pour profiter d'un extérieur au calme en plein centre-ville. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC, et est élevée sur cave, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Sa situation centrale, à deux pas des commerces, du tramway, des écoles et des lieux de vie bordelais, en fait une opportunité rare sur le marché pour un premier achat, un investissement locatif de qualité, ou pour un coup de coeur résidentiel. Maison à vendre Bordeaux Capucins, échoppe avec cour Bordeaux centre, maison en pierre avec cave, plain-pied Bordeaux quartier vivant : ce bien réunit tous les atouts pour séduire une clientèle à la recherche d'un lieu de vie unique et bien placé. Contactez notre agence LALANNE IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

En exclusivte proche du tram et des boulevards, venez découvrir cette belle maison en pierre rénovée avec goût (170 m² de plancher) avec de belles prestations (clim réversible et matériaux de qualité). Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec murs en pierre, sa grande cuisine neuve (en commande), sa suite parentale avec salle d'eau et baignoire, son cellier buanderie, son wc, ses 2 autres chambres de 29 et 39 m² au sol (15 et 19 m² habitables) et sa seconde salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'un jardin exposé sud. Place de parking en garage comprise (21 m²). Les +: maison lumineuse, au calme, clim réversible, dpe en b, garage. Proche tram et boulevards. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 524 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

EXCLUSIVITE : Sur le secteur de Bergonié, dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison clé en main, en parfait état. Doté de trois chambres et deux bureaux, vous retrouverez derrière sa belle façade en pierre, un lieu de vie baigné de lumière. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Maison familiale de charme – Quartier Gare Saint-Jean Dans le secteur prisé de la Gare Saint-Jean, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), venez découvrir cette magnifique maison familiale datant de 1905, nichée dans une rue calme au cOEur d’un quartier vivant et convivial avec ses rues pavées. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère instantanément : escalier en pierre, parquet massif, belle hauteur sous plafond avec moulures… Une atmosphère chaleureuse et élégante s’en dégage. Au rez-de-chaussée : •Une vaste pièce de vie composée d’un salon avec bibliothèque intégrée, encadrant une belle cheminée en marbre. •Une cuisine dinatoire, spacieuse et fonctionnelle, entièrement équipée, avec un linéaire de meubles sur toute la longueur. Une magnifique verrière d’atelier s’ouvre sur le jardin, apportant lumière et cachet. •Un espace buanderie pratique avec douche, vestiaire et accès direct au jardin. •Un WC indépendant pour plus de confort. À l’étage : •Quatre belles chambres dont une suite parentale avec son propre dressing. •Une grande salle de bain avec double vasque. •Un second WC indépendant. Les extérieurs : Profitez d’un agréable jardin d’environ 60 m², exposé nord-est, agrémenté d’une terrasse en bois pour vos moments de détente. Un local à vélo accessible depuis la rue complète l’ensemble. Ce dernier peut être facilement transformé en garage pour voiture selon vos besoins. Confort et prestations : •Chauffage au gaz de ville •Ventilateurs de plafond dans certaines chambres pour un confort accru •Maison rénovée avec goût : cuisine récente, toiture refaite, combles isolés, huisseries double vitrage •Une belle cave entièrement réhabilitée : murs en pierre traités, chape béton hydrofuge, un véritable espace de détente et une zone de stockage séparée Les + du bien : •Quartier calme, agréable à vivre et très bien desservi : → Tram C & D à 450 m → Bus lignes 6,20, 31 et G à 5 min à pied, ligne 9 à 280 m → Lidl à 350 m, marché des Capucins à 13 min à pied •Charme de l’ancien : pierre apparente, moulures, parquet, hauteur sous plafond •Jardin de 60 m² environ végétalisé avec local à vélo / garage •Maison lumineuse, au calme, idéale pour une famille •Cave aménagée en véritable pièce à vivre supplémentaire Un bien rare, alliant authenticité, confort et praticité, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Slimane Et-Talib vous propose : Coup de cOEur assuré : – Maison atypique avec jardin, garage quartier Nansouty Située à seulement quelques minutes à pied de la gare Saint-Jean, cette maison au charme unique vous séduira par ses volumes, son agencement modulable et son atmosphère paisible en plein cOEur de la ville. Dès l’entrée, le ton est donné avec un magnifique couloir en pierre bordelaise qui mène à l’étage. On y découvre un bel appartement de type 3 d’environ 54 m², composé d’une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et comptoir, d’un salon lumineux facilement transformable en chambre, d’une grande chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le couloir se prolonge ensuite vers l’arrière de la maison, où l’on est instantanément charmé par une cour fleurie aux couleurs apaisantes. Un véritable écrin de verdure à l’abri des regards, rare dans ce secteur, qui invite au calme et à la détente. Cet espace extérieur dessert un second logement d’environ 55 m², tout aussi accueillant. La pièce de vie, alliant le charme de la pierre, du bois et d’une cheminée à insert, est surplombée par une mezzanine baignée de lumière, idéale pour un coin lecture ou un espace de méditation. Chaque pièce de ce niveau — salon, chambre, cuisine — bénéficie d’une baie vitrée ou de fenêtres donnant directement sur la cour, offrant une belle luminosité et un lien constant avec l’extérieur. L’ensemble comprend également une cuisine équipée, des WC séparés, et une grande chambre avec salle de bain et toilettes privatives. Un garage de 42 m² avec belle hauteur sous plafond vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une cave saine, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. La maison dispose de deux compteurs électriques distincts, facilitant la division en deux lots indépendants si besoin. Elle conviendra parfaitement à un projet familial multi-générationnel ou à un investisseur souhaitant allier confort de vie et rendement locatif. Les + du bien : • Deux logements indépendants • Cour fleurie intime et calme • Chaque pièce du rez-de-chaussée ouverte sur l’extérieur • Garage spacieux de 42 m² • Cave saine • Double compteur électrique • Charme de l’ancien : pierre, bois, cheminée • À quelques minutes à pied de la gare Saint-Jean Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison unique au cOEur de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Slimane Et-Talib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494049661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette échoppe de 50 m² de plain pied élevée en totalité sur cave partiellement aménageable. Jardin arrière de 30 m² très agréable. Secteur très calme, proximité boulevards. Cette maison peut convenir à un profil d'acquéreur qui cherche une petite maison à rénover ou bien un projet d'extension afin d'obtenir plus de 100 m² habitables. En vente chez lalanne immobilier, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

À quelques pas de la gare de Bordeaux Saint-Jean, cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur ou une famille multigénérationnelle. Sa façade cache bien des surprises. poussons la porte. Le couloir tout en pierre et son parterre des années 30 nous offre trois accès : - Tout d'abord, à un bel appartement de Type 3 d'une surface de 54 m². Composé d'une pièce de vie avec sa cuisine et son comptoir, il offre également une grande chambre, un grand salon pouvant devenir une seconde chambre, une salle d'eau avec wc. - Au bout du couloir, magnifiquement éclairé, le jardin en visu nous attire naturellement. La glycine colore cet espace extérieur à l'abri des regards. On profitera le temps d'un instant du calme des lieux avant d'entrer dans la maison. Celle-ci marie le charme de la pierre et du bois. La séjour / salon avec insert en cheminée est dominé par une petite mezzanine intimiste, il s'accompagne d'une cuisine moderne et fonctionnelle. Une chambre avec de nombreux rangements s'ouvre sur le jardin, et garde un accès à une salle de bain privative avec wc. - Reste enfin la dernière porte : un grand garage de 42 m² pouvant accueillir, un van ou tout autre véhicules et stockages nombreux grâce à sa rochelle. On trouvera également une cave en complément. Ce garage n'est pas le seul atout majeur puisqu'il s'ajoute à une position géographique parfaite à celui qui souhaite accéder à la rocade de Bordeaux, à la gare, aux écoles et commerces. La visite s'impose sans tarder, il ne faut pas manquer cette belle opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 581819 ).

Proche de la Barrière de Bègles et ses commerces, dans un secteur recherché et au calme, maison en pierre de plain pied rénovée entièrement avec goût. Prestations de qualité. Extérieur cosy et sans vis à vis avec cuisine d'été. Possibilité de rentrer les vélos. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À Nansouty, proche de la Barrière de Bègles, dans une rue calme, venez découvrir cette maison en parfait état et de plain-pied. Elle est composée d'une spacieuse pièce de vie ainsi que de deux chambres. Pour plus d'intimité, on accéde à la maison par son jardin, ce qui vous offrira également la possibilité d'y garer vos vélos. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Échoppe 5 pièces avec jardin – Quartier prisé de Bordeaux Située dans un quartier calme et recherché, proche commerces, transports et écoles (St Genès, Alain Fournier. ), cette échoppe offre un cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec une cheminée, une salle à manger (avec une cheminée), une cuisine équipée semi ouverte formant ainsi un bel espace de vie lumineux. À l’étage vous trouverez une suite parentale offrant intimité et confort, un palier aménageable en bureau, wc indépendants, un grenier accessible pour votre rangement. Le niveau inférieur comprend deux chambres (dont une avec dressing), une salle d’eau, WC indépendants, buanderie et accès direct à la terrasse et au jardin. N'attendez plus pour visiter ce bien de qualité, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier à fort potentiel – bordeaux (proche place nansouty & gare saint-jean) idéalement situé dans un quartier calme et recherché de bordeaux, à proximité immédiate de la place nansouty, de la barrière de toulouse et de la gare saint-jean, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement, de rénovation ou de réaménagement en plusieurs logements. D'une superficie totale d'environ 300 m², il se compose de : première maison (127 m²) : trois chambres deux grands salons salle à manger salle de bain et wc cave, seconde maison (95 m²) : 2 chambres pièce de vie buanderie salle de bain et wc grande cave et d'un garage de type industriel (94 m²), jardin à l'arrière, offrant un espace extérieur appréciable en plein cœur de la ville, les atouts de cet ensemble immobilier : -emplacement stratégique : à proximité des commerces, écoles, transports en commun (bus, tram, gare) -fort potentiel d'aménagement : possibilité de rénovation, de réhabilitation en plusieurs appartements ou en un projet sur-mesure -beaux volumes et multiples possibilités des travaux sont à prévoir sur tout l'ensemble, une opportunité rare à saisir pour un projet ambitieux dans un quartier dynamique de bordeaux ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 06 50 27 74 64 les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 092 324 - greffe de bordeaux) natacha desman entrepreneur individuel 06 50 27 74 64 - réf. 896806.

Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : Charmante Maison de Ville - Quartier Nansouty Cette échoppe double offre un beau potentiel avec ses 131 m² de surface habitable sur 2 niveaux et sa terrasse de 70 m² environ. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux de 30 m², idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Une chambre et un bureau ajoutent un aspect pratique à cette maison, permettant une vie sur un seul niveau si nécessaire (possibilité de réagencer en suite parentale). À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent de beaux volumes et un potentiel d'aménagement remarquable. Une dernière pièce en sous-sol peut être utilisée en chambre d'appoint et / ou bureau. Enfin, une magnifique terrasse de 70 m² au calme absolu permet de se détendre au cOEur de la ville. La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement. Chauffage mural électrique et un poêle à bois apportent du confort à cette maison pleine de caractère. L'emplacement est idéal, dans un quartier prisé où l'histoire se mêle à la modernité. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette belle occasion d'investir dans cette belle échoppe ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : Maison de ville T5 + Garage proche Gare St Jean. Venez découvrir cette maison de ville de 167 m² avec garage. Située dans une rue calme de Bordeaux, à proximité immédiate des commodités (transport, commerces, écoles) et à 600m de la gare St Jean, cette maison spacieuse et lumineuse avec de belles hauteurs sous plafond saura vous séduire par ses beaux volumes modernes et confortables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 70 m² offrant un espace de vie convivial, une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains, un w-c, un cellier et un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez une belle mezzanine ainsi que deux grandes chambres, une salle d'eau et un w-c. Aucun travaux à prévoir ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Marmier vous propose : Échoppe Rénovée - Barrière de Bègles À quelques minutes à pied de la Barrière de Bègles et de ses commerces réputés, venez découvrir cette échoppe entièrement rénovée, véritable cocon où le charme et le confort se rencontrent. Coup de cOEur assuré pour ce bien qui allie modernité et authenticité. Elle se compose : Une entrée ouverte sur un salon séjour lumineux avec un magnifique mur en pierre apparente, apportant chaleur et caractère à l'espace. À l’étage : Une suite parentale cosy avec une salle de bain privative et un dressing, pour un véritable espace de détente et d’intimité. En rez de jardin : La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un jolie cour arborée. Une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau complète cet étage, offrant un espace fonctionnel et confortable. Le bonus : Une dépendance de 21 m² avec un accès indépendant, idéale pour un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Cette maison est une invitation à vivre dans un cadre agréable et calme, tout en étant proche des commodités de la Barrière de Bègles. Ne tardez pas à venir la visiter, elle n'attend plus que vous ! Bien rare et recherché - Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Marmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[Nansouty] Echoppe rénovée Nous avons le plaisir de vous présenter dans le quartier recherché de Nansouty à Bordeaux, cette échoppe pleine de charme entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, alliant modernité et caractère. Surface habitable de presque 110 m², 3 chambres spacieuses, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. L'intérieur est lumineux grâce à de grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond. Séjour avec coin bureau, cuisine moderne donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, le tout offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, 3 chambres spacieuses, 2 point d'eau et toilettes séparées. À une quinzaine de minutes à pied de la gare Saint-Jean et de l'hyper-centre, vous bénéficierez de tous les avantages du quartier Nansouty : une vie de quartier dynamique et accessible tout en profitant du calme de cette échoppe rénovée avec soin. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités, tout en profitant d'une maison rénovée avec goût et modernité ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le quartier Gare-Saint Jean, voici cette échoppe bordelaise offrant un cadre de vie authentique et recherché. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de tous les attraits de la vie urbaine tout en étant dans un environnement calme et convivial. Cette maison d'environ 71 m² (80 m² au sol), avec son extérieur au calme sur l'arrière d'environ 10 m², se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une chambre, un WC, une cuisine dinatoire avec accès sur l'extérieur. À l'étage, un pallier dessert deux chambres sous combles et une salle d'eau avec WC. Une cave de 20 m² avec ouverture sur l'extérieur se situe au sous-sol de la maison. Une surélévation est autorisée sur cette propriété, des travaux d'aménagement sont à prévoir pour satisfaire votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 06 34 04 17 32, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966.