Vente maison calme à Hérépian (34600)

Idéalement située sur la commune d'Hérépian, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, écoles et services, entre Lamalou-les-Bains et Bédarieux, cette villa récente de plain-pied, construite en 2022, représente un bien rare sur le marché local, prête à habiter sans aucun travaux à prévoir. Conforme aux normes RT 2012, cette maison développe 110 m² habitables et offre de superbes volumes, une organisation moderne des espaces et un confort de vie optimal. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte aménagée, un espace salle à manger et un salon cocooning. Un cellier attenant à la cuisine permet un rangement fonctionnel au quotidien. Côté nuit, on retrouve trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. L'ensemble est très bien entretenu, avec des prestations de qualité. À l'extérieur, le bien est implanté sur une parcelle clôturée de 561 m², entièrement plane, piscinable, et bénéficiant d'une exposition plein Sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une terrasse est également aménagée à l'arrière de la maison pour un véritable espace de détente. Le jardin, facile d'entretien, offre plusieurs possibilités d'aménagement paysager. Un garage de 16,5 m² complète le bien, avec en sus une place de stationnement privative, permettant un accès facile et sécurisé. Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, modernité et proximité des services, ou pour un couple souhaitant s'installer dans une maison récente sans travaux, dans un cadre agréable et bien situé géographiquement (à seulement 30 minutes de Béziers). Vous cherchez une maison clé en main, moderne et parfaitement entretenue ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-nous pour planifier une visite. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

À Hérépian, ensemble immobilier composé de deux maisons, 270 m² sur 3000 m². Vous êtes une famille vivant avec vos parents, ou vos ados veulent de l'indépendance ? ou bien encore, vous avez un projet de maison d'hôte ? Elle est ici la perle rare : à Hérépian, dans cet ensemble immobilier composé de deux maisons au fort potentiel : la première de 270 m² disposant de 4 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée et une autre suite parentale de plus de 40 m² avec son propre dressing et jacuzzi, sur un terrain de 3000 m² très bien entretenue. suivez-moi et visitons-les. Poussons le portail, puis entrons dans la première maison. Nous voici dans le hall d'entrée pouvant accueillir un billard, et ici, à droite, un spacieux salon marocain lumineux, suivie d'une suite parentale, sur la gauche du hall d'entrée se trouve un salon convivial. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est spacieuse et lumineuse de par son exposition plein Sud, vous propose un accès direct sur la terrasse, à l'abris de tous et sans aucun vis-à-vis, sans oublier dans l'arrière cuisine une bel espace buanderie. Revenons dans le hall puis montons les quelques marches pour traverser le patio qui mène à une magnifique fontaine style oriental et un bassin intérieur. Vous disposez là de 2 chambres avec placard sur le thème occidental, une salle d'eau atypique, une salle de sport avec dressing et une spacieuse suite parentale de plus de 40 m² avec vaste dressing, salle d'eau, jacuzzi et un accès directe sur la terrasse à l'arrière du pavillon. Le pavillon dispose d'un double garage avec mezzanine et une pièce muni un WC et une douche. Car, vous l'avez compris, elle est là la cerise sur le gâteau : La dépendance d'une surface de plus 40 m² se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et une seconde cuisine extérieur menant à une terrasse privée pour en faire un lieu d'habitation pour vos parents, ou bien encore une maison pour vos adolescents et pourquoi pas un bien à la location pour un rapport financier très intéressant ? La terrasse domine une piscine chauffée doté d'un système à contre-courant, d'un jacuzzi et d'une plage. Quand le visitons-nous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 563100 ).

Idéalement située sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, dans un quartier calme à 10 mn à pied du centre ville. Je vous invite à venir découvrir cette très belle maison de plain pied de 105 m² sur une parcelle de 625 m² entièrement clôturée composée de la manière suivante : Un hall d'entrée, un spacieux séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée plein SUD avec vue dégagée sur la montagne, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 1 bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé ainsi qu'un espace buanderie / rangement. Elle comprend également un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et un vide sanitaire exploitable pour du stockage (25 m² environ). Les + : - Climatisation réversible - Façade refaite en septembre 2022 - Possibilité d'installer un poêle (conduit existant) - Moustiquaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.

En exclusivité dans vos agences Laborie immobilier, venez découvrir cette maison R + 1 de 3 pièces de 43 m² (surface utile 57 m²) avec un extérieur de 18 m², dans un environnement calme sur les hauteur de Lamalou-Les-Bains. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie salon salle à manger cuisine ouverte le tout donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Au 1er étage et chambres et un WC séparé. Idéal pour un premier achat ou un investissement, pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au O7.85. 54.15. 8O ou lucaslaborie34@gmail.com.

Découvrez cette magnifique maison de caractère de plus de 145 m² située dans la ville thermale de Lamalou Les Bains connue pour ces paysages et son atmosphère relaxant, proche de toutes commodités. Parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale. Cette maison se compose d'une véranda, d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine entièrement équipée donnant sur deux chambres et une salle de bain. À l'étage se trouve deux grandes chambres, une bibliothèque servant également de bureau. En rez-de-chaussée, il y a un vaste garage avec une buanderie, un garde manger et deux grands ateliers. Le tout sur un terrain de 1200 m² clôturé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison pleine de charme dans une région prisée. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 571536 ).

En exclusivité dans vos agences Laborie immobilier, venez découvrir cette maison R + 1 de 3 pièces de 50 m² (65 m² surface utile) avec un extérieur 15 m², dans un environnement calme sur les hauteur de Lamalou-Les-Bains. Logement actuellement loué 470EUR + 40EUR de charges. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie salon salle à manger cuisine ouverte le tout donnant sur le jardin, également une buanderie. Au 1er étage 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Idéal pour un premier achat ou un investissement, pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au O7.85. 54.15. 8O ou lucaslaborie34@gmail.com.

Située au cœur du village historique de Villemagne-l'Argentière (34600), cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et serein tout en restant proche des commodités. Vous profiterez d'un environnement calme avec des services essentiels et un accès facile aux transports en commun, permettant une vie quotidienne pratique et bien desservie par des lignes de bus. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs attrayants, incluant une terrasse, un balcon, ainsi qu'une cour idéale pour les moments de détente en plein air. Le garage est un réel atout pour garer votre véhicule en toute sécurité ou stocker vos équipements. À l'intérieur, cette maison spacieuse et lumineuse s'étend sur une surface de 125 m², répartie en 6 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un grand garage, une chaufferie et une cour. Le premier étage accueille une cuisine équipée donnant un accès direct à la terrasse et à la cour, une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, un lave-mains et des toilettes séparées. Le deuxième étage est dédié à la partie nuit, avec trois chambres, dont une chambre parentale de 25 m². Il est également possible de diviser cette grande pièce afin de créer une cinquième chambre si besoin. Une salle de bains équipée d'une vasque et de toilettes vient compléter cet étage. De plus, une dépendance présente sur la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un atelier, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire, répartie sur trois niveaux de 30 m² chacun. Ce bien, idéal pour une grande famille ou pour ceux souhaitant profiter d'un projet de rénovation avec du potentiel, ne manquera pas de séduire grâce à son caractère authentique et à son environnement exceptionnel. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

À vendre – Maison de charme au cœur du village des Aires Nichée dans un petit village prisé et paisible, cette maison d'environ 75 m² saura séduire les amoureux d'authenticité et de calme. Située sur la commune des Aires, elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire. Elle se compose de : Une pièce de vie chaleureuse avec séjour et cuisine ouverte, Deux chambres confortables, Un bureau, parfait pour le télétravail ou les activités créatives, Une salle de bain, WC séparé, Une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins, Une jolie terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le tout dans un environnement bucolique, à proximité des commodités essentielles. Un bien rare dans un cadre recherché. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 582941 ).

Iad France - Olivier Bruaux vous propose : Vidéo de visite disponible sur demande. Vous recherchez une maison prête à vivre, spacieuse, économe et située dans un environnement paisible ? Cette belle maison individuelle de 111 m² environ, entièrement rénovée en 2013, est faite pour vous ! Construite sur un grand garage et un vide sanitaire, elle vous offre un jardin arboré, piscinable, ainsi qu’une superbe terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement du soleil et des beaux jours. Un intérieur fonctionnel et bien pensé : - Séjour lumineux de 43 m² environ, avec de grandes ouvertures sur l’extérieur - Cuisine ouverte de 11 m² environ, aménagée et équipée, donnant sur la terrasse - Pièces de vie de plain-pied, offrant un confort optimal au quotidien - Trois chambres cosy, dont une suite parentale de 10 à 12 m², idéales pour toute la famille - Suite parentale avec salle d’eau et WC privé - Salle de bain indépendante et WC séparé - Un sous-sol pratique et fonctionnel - Grand garage avec espace de stockage, coin buanderie, espace technique et vide sanitaire Équipements modernes et économies d’énergie - Chauffage et eau chaude par géothermie : confort et économies durables - Panneaux photovoltaïques avec revente totale : un revenu complémentaire intéressant - Fibre optique - Arrosage avec eau du canal : entretien facile et économique du jardin - Jardin piscinable : un extérieur aménageable selon vos envies Un emplacement privilégié au calme et proche des commerces, écoles et services Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un cadre privilégié sur les hauteurs du Causse de Bédarieux, ce mas R + 1 de 131 m² offre un environnement unique et préservé, sans aucun voisin proche ni aucune nuisance, tout en restant à 5 minutes du centre-ville, 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier. Cette propriété pleine de charme allie cachet et tranquillité, proposant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. L'intérieur se compose d'une spacieuse cuisine-salle à manger, d'un double séjour chaleureux, de trois chambres et d'un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre. Une véranda lumineuse, idéale pour profiter du cadre environnant toute l'année, ainsi que deux salles d'eau viennent compléter l'espace de vie. En complément, la propriété dispose d'un studio indépendant de 24 m², parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif, ainsi que deux garages, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. L'extérieur est un véritable havre de paix. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 3107 m², la maison profite d'un cadre naturel exceptionnel, où il fait bon vivre en toute sérénité. Vous y trouverez notamment une piscine hors-sol, idéale pour se rafraîchir en été, ainsi qu'un terrain de pétanque, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété rare et pleine de charme séduira les amoureux de nature, en quête de calme absolu et d'un cadre de vie unique, tout en restant proche des commodités. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce mas niché sur les hauteurs du Causse de Bédarieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Romain Pothier (06 06 95 55 31) vous propose : Située à Bédarieux, cette charmante maison de ville de 160 m² environ sur un terrain de 4523 m² environ offre un espace de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec ses 5 chambres spacieuses, cet habitat est idéal pour ceux qui recherchent confort et espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine indépendante de 11,95 m² environ, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour offre un espace convivial pour se détendre et profiter de moments chaleureux. Une terrasse attenante vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tout en admirant votre jardin luxuriant. Les 5 chambres, dont la plus grande atteint 22,9 m² environ, offrent des espaces privés confortables pour toute la famille. Avec une salle de bain et deux WC, cette maison dispose de tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Côté extérieur, un parking, une piscine et un jardin arboré complètent ce lieu enchanteur. Profitez de moments de détente au bord de la piscine ou au bord de la rivière en contre bas, ou organisez des barbecues entre amis dans votre jardin spacieux. Cette maison est idéalement située dans un quartier calme de Bédarieux, proche de toutes les commodités. Avec un bon état général, elle représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit coin de paradis, idéal pour une vie de famille épanouie. Une maison qui n'attend que vous pour lui insuffler votre touche personnelle. Visite virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pothier EI (ID 66364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nichée en position dominante sur les hauteurs des Causses de Bédarieux, cette propriété rare offre un cadre de vie d'une quiétude absolue, à quelques minutes seulement du centre-ville, tout en étant hors du temps, dans un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis ni voisin proche. À 30 minutes de Béziers et 1h de Montpellier, cette maison est l'alliance parfaite entre isolement serein et proximité urbaine. Le mas, développé sur deux niveaux (R + 1), offre une surface habitable d'environ 162 m². Il se compose d'un vaste séjour-cuisine de 45 m², chaleureux et lumineux, véritable cœur de la maison, ouvrant sur l'extérieur avec de belles perspectives sur la vallée. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, ainsi que trois salles d'eau réparties pour le confort de tous. Un espace bibliothèque, propice à la détente ou au travail, complète l'ensemble, créant une atmosphère apaisante à chaque recoin. En complément, vous trouverez un studio indépendant de 15 m² à rénover, parfait pour accueillir amis, famille ou pour imaginer un espace de location saisonnière ou un atelier d'artiste. L'extérieur est à la hauteur du lieu : le mas est implanté sur un terrain exceptionnel de plus de 1 hectare, qui est un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une piscine traditionnelle 10x5, idéalement orientée pour profiter du soleil du Midi, un carport pour deux véhicules, ainsi qu'un court de tennis privé à remettre au goût du jour, mais conservant tout son potentiel de valorisation. Le terrain, en plus de ses aménagements déjà existants, offre encore de nombreuses possibilités : potager, verger, projet de permaculture ou d'accueil touristique… chaque mètre carré de cette propriété respire le potentiel et le charme. Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale pour amoureux de nature, qu'à une résidence secondaire familiale, ou encore à un projet d'accueil touristique ou événementiel dans un environnement unique. Un bien rare, à visiter sans tarder pour qui recherche le calme, l'espace et la beauté d'un cadre hors normes. Contactez-nous dès à présent pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Vente superbe propriété sur la commune de bédarieux, comprenant une villa de plain-pied construite en 2009, avec un immense sous-sol de plus de 110 m² entièrement carrelé, dont une partie aménagée (grande chambre, pièce, salle d'eau. ) l'habitation principale d'une superficie de 120 m², composée d'une pièce de vie d'environ 60 m², ouverte sur la terrasse avec 3 chambres, salle de bains, petit cellier, et wc séparé. Pour vous rafraichir pendant les longues journées d'été, vous profiterez d'une piscine aux formes généreuses mesurant plus de 3.50 x 9m. Une dépendance en bois de 20 m² cadastrée, d'une serre, d'un abri en bois, d'une pergola, d'un bassin naturel, de deux terrasses dont 1 couverte. Vous serez séduit par le chant des oiseaux, la vue, et la pérénnité des lieux. Cette propriété dispose de plus de 1860 m² sur un jardin méditérannéen. Chauffage climatisation gainable et cheminée ouverte. Garage 58 m², possibilité de rentrer un camping-car dans la propriété. Prix de vente 460 000 euros frais d'agence en charge vendeur. Plus d'informations au o6 36 48 67 2o stéphanie billard agence révo immo agent commercial rsac montpellier 802 918 532 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - billard stéphanie ei - 06 36 48 67 20 - plus d'informations sur (réf. 4901050517).

Dans vos agences Laborie Immobilier, villa à rénover, idéalement située dans un quartier calme, proche des commodités. Villa composée au rez de chaussée, d'un vaste garage permettant la création d'un appartement ou d'un atelier tout en conservant un espace de stockage important. À l'étage, une cuisine, un salon salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Beau potentiel pour cette construction de qualité avec jardin piscinable. Pour plus de renseignements votre contact Jordan Trinquier au O6.11. 2O. 78. O4.

Située au calme dans le hameau des Cambous, sur la commune de Taussac-la-Billière, à seulement 2 minutes en voiture du centre de Lamalou-les-Bains et de ses célèbres Thermes, et à 15 minutes de Bédarieux, cette maison traditionnelle en R + 1 propose une opportunité rare d'investissement locatif avec rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation. D'une surface habitable totale de 177 m², la maison est actuellement divisée en trois appartements bien distincts, offrant à la fois un revenu locatif stable et des possibilités d'occupation personnelle ou de développement. La répartition est la suivante : En rez-de-chaussée, deux appartements : Un T2 de 44 m², loué 375 € / mois, avec locataire en place depuis 9 ans. Un T3 de 46 m², loué 395 € / mois, avec locataire en place depuis 15 ans. Ces deux logements sont fonctionnels et bien entretenus, mais nécessiteront quelques travaux (peintures, menuiseries, chauffage, modernisation cuisine et salle d'eau). À l'étage, vous trouverez un spacieux appartement T4 de 87 m², actuellement libre d'occupation, idéal pour une résidence principale, de la location longue durée ou saisonnière. Il offre de beaux volumes, une luminosité agréable et peut être valorisé rapidement après un rafraîchissement intérieur. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 460 m², piscinable, avec jardin plat, facilement aménageable pour créer un espace extérieur partagé ou privatif selon les projets. Il n'y a pas de vis-à-vis immédiat, ce qui garantit calme et intimité. Ce bien représente une double opportunité : - Investissement locatif sécurisé, avec revenus immédiats grâce aux deux appartements déjà loués et la possibilité de compléter avec le troisième. - Ou projet d'habitation personnelle avec revenus complémentaires, en occupant l'étage et en conservant la location des deux logements du bas. La situation géographique, à deux pas de Lamalou-les-Bains, rend ce bien particulièrement attractif pour les curistes, les travailleurs saisonniers, ou pour des locations meublées à courte durée, avec un excellent potentiel de rentabilité. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien à fort potentiel dans un cadre paisible et verdoyant. Bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Découvrez le domaine de vos rêves à faugère ! Vous rêvez de calme et de nature ? Ce domaine exceptionnel, situé à faugère, est l'endroit parfait pour vous. Niché au milieu de paysages naturels à couper le souffle, ce terrain de plus de 5 hectares vous offre une véritable oasis de tranquillité et de beauté. Il peut également satisfaire a une activité agro touristique, maraichage. Budget 650 000 euros (honoraires a charge vendeurs) imaginez-vous vivre dans une maison en pierre de 114 m², soigneusement rénovée en 2021 pour préserver son charme ancien tout en offrant tout le confort moderne. Cette maison comprend une chambre spacieuse, un magnifique espace de vie et une salle de bain élégante. La mezzanine, un espace polyvalent, peut être aménagée selon vos besoins et envies, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace de détente supplémentaire. Toutes les pièces sont climatisées grâce à un système de climatisation réversible. Le domaine ne se limite pas à cette maison principale. Il abrite également une ancienne bergerie réhabilitée en habitation, composée de deux grands garages et d'un t4 de 90 m². Cette seconde maison offre deux chambres, un bureau et bénéficie aussi de la climatisation réversible. Elle présente une excellente opportunité de location, augmentant ainsi le potentiel de votre investissement. Un énorme potentiel pour une activité saisonnière. De plus, le domaine est équipé de 24 panneaux solaires, garantissant une énergie renouvelable et des économies sur le long terme. Ce domaine est un véritable écrin de nature, où chaque coin de terrain révèle un nouvel univers naturel, prêt à être exploré et apprécié. Que vous soyez passionné de jardinage, amateur de promenades en pleine nature ou simplement à la recherche d'un cadre de vie apaisant, ce lieu saura combler toutes vos attentes. Venez découvrir ce havre de paix unique, où le chant des oiseaux et le murmure du vent seront vos seuls compagnons. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de faire de ce domaine votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre nouveau paradis vous attend à faugères ! Mandat 371707 (dpe : c/ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 euros et 1320 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou au 07 49 64 65 00 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Hugo Baldellou vous propose : Proche de Béziers, découvrez un domaine unique au cOEur de la nature ! 7 pièces | 204 m² | 5,5 hectares de forêt et rivières, un véritable havre de paix. Le domaine comprend : - Un maset entièrement rénové avec élégance. - Un gîte déjà en activité, générant 1 200 € de revenus mensuels. - Un plateau de 105 m² prêt à être aménagé pour créer un second gîte ou des chambres d’hôtes. Parfait pour les activités équestres ou de plein air, ce lieu offre un cadre idéal pour accueillir des visiteurs en quête de calme et de sérénité. Un projet clé en main pour développer un tourisme authentique et nature. À deux pas de Béziers, une opportunité rare pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces. Son prix ? 650 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Baldellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible et en hauteur, à l'entrée du village pittoresque de Faugères, cette superbe villa de 130 m² offre des vues imprenables allant de la mer aux montagnes. Avec ses 3 chambres spacieuses, ses nombreuses terrasses et un grand jardin boisé de 2 746 m², cette maison est le refuge idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la beauté naturelle et le confort. À seulement 25 minutes de Béziers et des plages, et à 10 minutes des commerces locaux et de Bédarieux, cette propriété offre l'équilibre parfait entre calme et accessibilité. Caractéristiques principales : Salon lumineux avec vue panoramique et balcon. Cuisine entièrement équipée ouverte sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur. 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse privée pour profiter de la vue. Salle de bains moderne avec douche à l'italienne, baignoire spa, double vasque et rangements. Buanderie et garage avec accès direct à la maison. Autres caractéristiques : Panneaux solaires pour auto-consommation, chauffage et climatisation efficaces. Climatisation réversible, double vitrage et volets électriques pour un confort optimal et une efficacité énergétique. Jardin boisé avec stationnement pour plusieurs voitures et un camping-car. Possibilité d'ajouter une piscine sur la terrasse en bois ou ailleurs dans le jardin. Cave pour un stockage supplémentaire. Pourquoi choisir Faugères ? Faugères est un village pittoresque situé au cœur de la région du Languedoc, réputé pour ses superbes paysages naturels, ses vignobles et son mode de vie détendu. Le village offre un mélange unique de tranquillité et de charme, avec une riche histoire et une communauté accueillante. Les commodités locales, telles qu'une boulangerie, un café et des commerces de proximité, sont à quelques minutes en voiture. La région est idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne tout en étant proche de Béziers et de la côte Méditerranéenne. À proximité : Béziers (25 minutes) : Une ville dynamique offrant shopping, restauration et découvertes culturelles. Plages (35 minutes) : Le littoral Méditerranéen avec ses plages de sable doré et ses eaux cristallines. Randonnée et nature : Découvrez la beauté naturelle des environs et des montagnes proches. Commodités du village (10 minutes) : Commerces, restaurants et services essentiels à proximité. Cette villa à Faugères est la maison idéale pour les amoureux de la nature, offrant un cadre de vie privé et paisible avec des vues exceptionnelles.

Iad france - audrey laencina vous propose : * visite virtuelle disponible sur demande * maison de village 4 faces – 112 m² habitables – 3 chambres – 2 salles d'eau – terrasse exposee sud - parcelle en terrasses arboree de 934 m² avec piscine couverte au sel, garage et cave - ideale couple, personne seule ou residence secondaire * découvrez cette maison, située à cabrerolles, un charmant village au pied du parc naturel régional du haut-languedoc, à seulement 25 minutes de béziers et à 40 minutes des plages. Ce bien vous séduira par son caractère authentique et son fort potentiel. La maison est édifiée sur une parcelle de 934 m² et vous charmera par ses quatre faces, offrant une grande luminosité et un cadre de vie exceptionnel. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose des espaces à vivre agréables et baignés de lumière, avec une belle ouverture sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un double séjour lumineux, qui donne directement accès à une terrasse exposée sud et sans vis-à-vis de 15 m², parfaite pour vos moments de détente. Sur ce niveau, vous disposez également de la cuisine séparée, de la salle d'eau, des wc séparés. À l'étage, deux chambres en enfilade, très lumineuses et avec plusieurs vues dégagées, de 17 et 13 m², vous permettront plusieurs possibilités, notamment d'aménager une suite parentale si vous le souhaitez. Au niveau du garage, accessible de plain-pied depuis la rue, vous disposez d'une cave, d'une chambre donnant sur le jardin, et d'une salle d'eau. Le calme absolu de ce village pittoresque vous apportera une véritable tranquillité tout en étant à seulement 10 minutes des commodités de laurens. Le jardin arboré, véritable havre de paix, aménagé en palliers, et sans vis-à-vis, accueille une piscine couverte, avec une petite terrasse en bois, et une pergola. Le garage vous permettra de stationner un véhicule en toute sécurité, tandis que la cave offre un grand espace de rangement. Atout supplémentaire : vous pouvez stationner deux véhicules dans la petite impasse devant votre garage. N'attendez plus, contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 391 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre maison de village 4 faces avec terrasse et piscine à cabrerolles charme, calme et vue dégagée au coeur d'un village typique du haut-languedoc surface habitable : 112 m² 3 chambres | 2 salles d'eau terrasse exposée plein sud vue imprenable sur la nature parcelle arborée de 934 m² en restanques un bien rare et chaleureux dans un environnement paisible : maison 4 faces lumineuse, sans vis-à-vis belle terrasse pour profiter du soleil et de la vue intérieur alliant authenticité et confort (cheminée, volumes agréables) piscine au sel, couverte garage et cave pour optimiser le rangement ou créer un atelier à qui s'adresse cette maison ? Un couple ou une personne seule en quête de tranquillité une résidence secondaire pour profiter du sud en toutes saisons un projet de vie paisible entre vignes et garrigue prix : 190 000 hai charge vendeur. Annonce rédigée par anaïs laurencin, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence my agency 40 place de la république - 34720 caux et enregistrée au tribunal de commerce de béziers sous le no rsac : 953782869 1.

Idéalement située sur le charmant village de Saint-Étienne-Estréchoux, à seulement 15 minutes de Bédarieux et 45 minutes de Béziers, cette villa de plain-pied des années 70 propose un cadre de vie paisible, avec un très beau potentiel d'aménagement, sur une parcelle rare de 1790 m² entièrement clôturée, arborée et agrémentée d'un espace piscine. La maison développe une surface habitable de 102 m², répartie de manière fluide et fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux donnant directement accès à une terrasse extérieure agréable, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente. La cuisine séparée, de belle dimension, peut être conservée dans son organisation actuelle ou ouverte sur la pièce de vie selon les envies de rénovation. Côté nuit, le bien dispose de quatre chambres spacieuses, toutes facilement aménageables en fonction des besoins (chambres d'enfants, bureau, dressing. ). Une salle d'eau complète l'espace avec WC indépendants. En complément, la propriété dispose d'un garage intérieur attenant de 23 m², parfait pour stationner un véhicule ou créer un atelier, et d'un double garage indépendant de 38 m², rare et particulièrement pratique pour les familles nombreuses ou les collectionneurs de véhicules. L'ensemble est en bon état structurel et parfaitement entretenu, mais nécessitera un rafraîchissement intérieur pour être remis au goût du jour (peintures, sols, cuisine, salle d'eau). Le terrain de 1790 m², un véritable atout, est entièrement clos et offre un bel espace de jardin paysager, un coin potager si souhaité, des jeux d'enfants, ou des aménagements extérieurs plus contemporains. Vous y trouverez également un espace piscine existant, qu'il sera possible de rénover ou réaménager pour créer un vrai coin détente. Située dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur la nature environnante, cette maison est parfaite pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire dans les Hauts Cantons de l'Hérault, ou encore un projet locatif saisonnier dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les grands axes. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs d'espace et de potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Dans l'un des villages les plus prisés de la vallée de l'Orb, au cœur de Colombières-sur-Orb, à proximité immédiate des sentiers du Caroux, de la voie verte et de superbes sites naturels, venez découvrir cette villa de plain pied construite en 2018, offrant volumes, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Située à seulement 10 minutes de Lamalou-les-Bains et 20 minutes de Bédarieux, cette maison allie modernité et calme, en lisière d'un environnement naturel sans vis-à-vis, avec un panorama dégagé sur la nature et un accès direct à la voie verte pour les amoureux de balades à pied ou à vélo. Conçue selon les normes RT 2012, cette villa développe 136 m² habitables et propose un agencement harmonieux et lumineux. L'espace de vie principal est un véritable coup de cœur : plus de 66 m² pour un séjour-cuisine à la fois élégant et chaleureux, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres, idéales pour une famille, ainsi que d'une salle de bain moderne, d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage attenant, pratique au quotidien. Implantée sur une parcelle de 1026 m² piscinable, la maison profite d'une exposition optimale et d'un environnement naturel préservé, parfait pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie. Les matériaux utilisés sont de belle facture, assurant des prestations de qualité et une maison parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amoureux de nature, de calme et de modernité, à la recherche d'une villa récente dans un cadre unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette maison est un vrai coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

À vendre – villa de plain-pied avec vue panoramique sur le caroux sur un terrain de 1000 m² colombières-sur-orb – un cadre exceptionnel entre nature et tranquillité prix : 325 000 € découvrez cette superbe villa de plain-pied, offrant des prestations modernes et un environnement privilégié. Caractéristiques du bien : grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une belle terrasse 3 chambres spacieuses salle de bain avec baignoire et douche buanderie pratique garage pour stationnement et rangement vue imprenable sur le caroux idéalement située dans un secteur calme et préservé, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature à la recherche de confort et de sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 581169 ).

Maison en Pierre T10 à Saint-Nazaire-de-Ladarez - Opportunité Unique Découvrez cette grande maison en pierre, située dans le charmant village de Saint-Nazaire-de-Ladarez, à proximité de la vallée de l'Orb, dans l'ouest de l'Hérault. Une opportunité rare de finaliser une rénovation et de créer la maison de vos rêves. La maison est composée : En rez de chaussée, de trois belles caves avec entrée indépendantes. Au 1er étage, terrasse, salon séjour, cuisine, chambre, une pièce et un wc. Au 2ème étage, trois chambres, Salle de bains et wc. Au 3ème étage, deux chambres, grenier, Salle d'eau et wc. Ce bien unique est une page blanche prête à être transformée en une demeure exceptionnelle. Profitez de cette chance rare de personnaliser chaque étage à votre goût et de faire de cette maison un véritable bijou A voir rapidement ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 566495 ).

Maison en pierre rénovée avec charme - type T2, caves et terrasse à Saint-Nazaire-de-Ladarez Un bijou rare au cœur d'un village typique de l'Hérault ! Située à Saint-Nazaire-de-Ladarez, à deux pas de la vallée de l'Orb, cette maison en pierre entièrement rénovée allie le caractère authentique et le confort moderne. Un véritable coup de cœur pour les amoureux des villages pittoresques ! Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Trois caves spacieuses avec entrées indépendantes, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet de cave à vin. 1er étage : Un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour chaleureux et une cuisine moderne entièrement équipée. 2ème étage : Une suite parentale confortable avec salle d'eau, WC, et dressing intégré. Extérieur : Une terrasse pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Les + qui font la différence : Environnement calme et préservé, parfait pour une résidence principale ou secondaire. À proximité des commerces, des activités de plein air et des paysages exceptionnels de la région. Ne laissez pas cette opportunité unique. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 576320 ).