Vente maison 4 pièces à Hérépian (34600)

Idéalement située sur la commune d'Hérépian, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, écoles et services, entre Lamalou-les-Bains et Bédarieux, cette villa récente de plain-pied, construite en 2022, représente un bien rare sur le marché local, prête à habiter sans aucun travaux à prévoir. Conforme aux normes RT 2012, cette maison développe 110 m² habitables et offre de superbes volumes, une organisation moderne des espaces et un confort de vie optimal. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte aménagée, un espace salle à manger et un salon cocooning. Un cellier attenant à la cuisine permet un rangement fonctionnel au quotidien. Côté nuit, on retrouve trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. L'ensemble est très bien entretenu, avec des prestations de qualité. À l'extérieur, le bien est implanté sur une parcelle clôturée de 561 m², entièrement plane, piscinable, et bénéficiant d'une exposition plein Sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une terrasse est également aménagée à l'arrière de la maison pour un véritable espace de détente. Le jardin, facile d'entretien, offre plusieurs possibilités d'aménagement paysager. Un garage de 16,5 m² complète le bien, avec en sus une place de stationnement privative, permettant un accès facile et sécurisé. Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, modernité et proximité des services, ou pour un couple souhaitant s'installer dans une maison récente sans travaux, dans un cadre agréable et bien situé géographiquement (à seulement 30 minutes de Béziers). Vous cherchez une maison clé en main, moderne et parfaitement entretenue ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-nous pour planifier une visite. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Maison de 80 m² totalement rénovée avec 2 appartements meublés avec extérieurs ! Elle est située à Lamalou-les-bains, ville très connue pour son tourisme ainsi que ces cures thermales et qui possède tous types de commerces. La maison se trouve proche des Halles (marché hebdomadaire) et du jardin japonais. Elle est classée 3 étoiles de France au classement officiel des hébergements touristiques. Au rez-de-chaussée se trouve un premier appartement aux normes pour personnes à mobilités réduites : une cuisine avec salle à manger ainsi qu'une buanderie puis, le salon / chambre avec une salle d'eau avec WC et un balcon. Une terrasse donne aussi la possibilité de s'installer devant la maison et profiter plus facilement de l'extérieur. Au 1er étage le second appartement avec un accès privé est agencé de la même façon  : une cuisine avec salle à manger puis, le salon / chambre avec une salle d'eau avec WC et un bacon. Pour le stationnement il est possible de rentrer la voiture dans la propriété ou de se garer devant (privatif) mais il existe aussi des places publiques juste en face de la maison. Une cave de 12 m² ainsi qu'un abri de jardin permettent de stocker facilement du matériel. Informations techniques  : chauffage au gaz de ville (pour l'appartement du rez-de-chaussée), climatisation réversible (pour l'appartement du 1er étage), double vitrage, cuisines équipées, volets roulants électrique, fosse septique et un seul compteur électrique. Vous aurez donc plusieurs possibilités en achetant cette maison que ce soit pour un achat personnel ou pour un investissement locatif (plannings disponibles concernant les locations des 2 appartements pour 2025). Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 885539.

Dans un environnement paisible et arboré, venez découvrir cette maison indépendante, de plein-pied, lumineuse et traversante, avec ses deux terrasses. Une cuisine indépendante, aménagé, avec de nombreux rangements, une pièce à vivre avec son poele à bois idéal pour les soirées d'hiver vous attendent, donnant sur une vérenda de 14 m² s'ouvrant sur trois faces, trés ensoleillée avec une vue qui donne directement sur le parc naturel régional du Haut Languedoc. Deux grandes chambres, dont une chambre indépendante avec son wc, une salle d'eau séparée avec son wc, coin buanderie. Cette maison posséde également un garage de 22 m², et une cave pouvant servir de stockage, une cour de 15 m² pouvant etre aménagé en coin 'cosy' et pourquoi pas avec un jacuzzi. Les combles de cette maison sont aménageables, possibilité de créer des chambres supplémentaires, chauffage central au gaz et poele à bois. Taxe foncière : 1100 euros Les atouts de cette maison sont sans aucun doute le paysage qui s'offre à nous, mais vous pourrez également profiter de trés belles randonnées (Mont Caroux ), cures thermales, et coin baignade comme dans les gorges d'Héric, qui font la réputation de cette vallée ! Soumis au DPE Pour visiter ce havre de paix me contacter. Emi : O6 / 52 / 57 / 67 / 7O.

L'architecture intemporelle de cette maison de 96 m² carrez et de son atelier de 23 m², située à la limite de Lamalou-les-Bains, bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités essentielles.  L'intérieur, sublimé par l'utilisation de matériaux nobles tels que le travertin et la pierre, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le spacieux séjour de 38 m², lumineux et ouvert sur une cuisine entièrement équipée, constitue un espace de vie convivial et agréable. La propriété comprend également trois chambres généreuses d'environ 12 m² chacune avec son propre dressing, garantissant un confort optimal. Une salle d'eau moderne et une grande salle de bains de 14 m², parfaitement agencées et dotées de finitions de qualité, viennent compléter cet ensemble. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec une piscine qui crée un cadre de vie idyllique, idéal pour la détente et la convivialité. Le jardin soigneusement aménagé abrite également un atelier de 23 m², qui peut être facilement transformé en studio indépendant, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. Conçue avec une grande attention aux détails, cette maison offre un cadre de vie immédiat, sans travaux à prévoir. Ce bien représente un véritable coup de cœur, alliant confort et modernité dans un environnement paisible et recherché. Pour toutes questions ou prévoir une visite, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 902€ ~ 1222€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Thierry Denamur vous propose : * Magnifique Maison de Campagne de 127 m² avec 3 chambres et Piscine hors sol à Les Aires - Entièrement Rénovée * Maison de 2 étages contenant au premier étage une loggia qui vous permet d'accéder à une cuisine aménagée et équipée avec un mobilier de qualité ainsi qu'un séjour lumineux de 49 m², agrémenté d'une cheminée insert, constituant un espace convivial et chaleureux pour se réunir en famille ou entre amis, 2 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau moderne complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau complète cet ensemble harmonieux, offrant des espaces fonctionnels et bien agencés. L'aménagement intérieur a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal, les équipements de chauffage sont variés, avec une cheminée insert, la climatisation réversible et des convecteurs alimentés au fuel, assurant une température agréable en toutes saisons. La maison est équipée de volets roulants électriques et est reliée à la fibre optique, vous permettant de rester connecté en permanence. De plus, un système de traitement des eaux usées est en place pour assurer une gestion écologique et durable. Pour votre véhicule, un grand garage ainsi que des espaces de parking sont prévus, garantissant praticité et sécurité. Deux belles terrasses vous invitent à profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue imprenable sur le splendide jardin de 1210 m² et la campagne avoisinante. Plusieurs dépendances permettent des espaces de rangements. De plus, la présence d'une piscine hors sol vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et de profiter pleinement de votre cadre de vie. Nichée dans un cadre enchanteur à Les Aires, cette splendide maison de campagne offre un espace de vie paisible, alliant charme authentique et modernité. Datant de 1960 et entièrement rénovée, cette propriété saura combler les amoureux de la nature et de l'élégance. Cette demeure d'exception saura vous séduire par son caractère unique et son cadre bucolique. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez découvrir ce joyau de la campagne les Aires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison de charme au cœur du village des Aires Nichée dans un petit village prisé et paisible, cette maison d'environ 75 m² saura séduire les amoureux d'authenticité et de calme. Située sur la commune des Aires, elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire. Elle se compose de : Une pièce de vie chaleureuse avec séjour et cuisine ouverte, Deux chambres confortables, Un bureau, parfait pour le télétravail ou les activités créatives, Une salle de bain, WC séparé, Une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins, Une jolie terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le tout dans un environnement bucolique, à proximité des commodités essentielles. Un bien rare dans un cadre recherché. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 582941 ).

Maison du 16ème siècle aux pierres apparentes, terrasse tropézienne avec vue dominante sur les toits et sans vis à vis. Mezzanine lumineuse, 2 chambres. Chemin de randonnées au pied du village, école primaire, rivière. Bédarieux à 8.5 km (10 minutes) Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Olivier Bruaux vous propose : Vidéo de visite disponible sur demande. Vous recherchez une maison prête à vivre, spacieuse, économe et située dans un environnement paisible ? Cette belle maison individuelle de 111 m² environ, entièrement rénovée en 2013, est faite pour vous ! Construite sur un grand garage et un vide sanitaire, elle vous offre un jardin arboré, piscinable, ainsi qu’une superbe terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement du soleil et des beaux jours. Un intérieur fonctionnel et bien pensé : - Séjour lumineux de 43 m² environ, avec de grandes ouvertures sur l’extérieur - Cuisine ouverte de 11 m² environ, aménagée et équipée, donnant sur la terrasse - Pièces de vie de plain-pied, offrant un confort optimal au quotidien - Trois chambres cosy, dont une suite parentale de 10 à 12 m², idéales pour toute la famille - Suite parentale avec salle d’eau et WC privé - Salle de bain indépendante et WC séparé - Un sous-sol pratique et fonctionnel - Grand garage avec espace de stockage, coin buanderie, espace technique et vide sanitaire Équipements modernes et économies d’énergie - Chauffage et eau chaude par géothermie : confort et économies durables - Panneaux photovoltaïques avec revente totale : un revenu complémentaire intéressant - Fibre optique - Arrosage avec eau du canal : entretien facile et économique du jardin - Jardin piscinable : un extérieur aménageable selon vos envies Un emplacement privilégié au calme et proche des commerces, écoles et services Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tania Liano vous propose : BEDARIEUX, Maison de 83 m², au cOEur du centre ville. Cette authentique maison de ville datant de 1920 a de beaux volumes répartis sur 3 étages. Elle saura vous séduire car elle offre de multiples possibilités d'aménagement tout en étant habitable immédiatement. Le RDC est composé de caves voutées permettant un abri pour motos, vélos, poussettes et une belle capacité de rangement. On accède à la maison par un escalier extérieur au 1er étage, qui donne directement dans la pièce où se situe le coin cuisine avec son poêle. Dans le prolongement, un espace salon qui donne dans une salle d'eau avec wc. Au 2ème, un large palier éclairé qui peut être utilisé en bureau, communique avec une grande chambre. Au 3ème, une autre chambre, et une pièce donnant accès au toit. L’exposition plein sud, offre une luminosité naturelle et agréable tout au long de la journée. Cette maison peut être une résidence principale, secondaire ou adaptée pour une habitation saisonnière, avec peu de travaux. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable dans une ville dynamique, en habitant dans le parc régional du Haut Languedoc. À 45 mns de Montpellier, 30 mns de Béziers ou encore 20 mns de Clermont l'Hérault, vous serez à proximité des Sites naturels du Lac du Salagou (classé par l'Unesco) ou encore de Mourèze, des Gorges de Colombières ou d'Héric. Ne manquez pas l'opportunité de vous offrir votre résidence principale ou secondaire à petit prix. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par le caractère unique de cette maison au cOEur de Bédarieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Bédarieux, dans un lotissement récent à seulement 10 à 15 minutes à pied de toutes les commodités et des écoles, cette villa T4 de plain-pied, construite en 2020 aux normes RT 2012, offre un cadre de vie moderne et agréable, à 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier. D'une superficie de 96 m², cette maison mitoyenne sur une face se compose d'un spacieux séjour-cuisine de 51 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa belle exposition plein Sud. Cet espace de vie généreux est idéal pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne, ainsi que des WC indépendants. Un garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un atelier. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 270 m², entièrement aménagée pour un confort optimal. Un espace terrasse permet de profiter des journées ensoleillées, ouvrant directement sur une piscine, un atout indéniable pour des instants de détente et de rafraîchissement en été. Grâce à sa construction récente, cette villa ne nécessite aucun travaux, garantissant ainsi une installation immédiate et un confort énergétique optimisé. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa clé en main, parfaite pour une résidence principale ou un investissement dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située dans le charmant village du Poujol-sur-Orb, à seulement 2 minutes de Lamalou-les-Bains, 15 minutes de Bédarieux et 30 minutes de Béziers, cette maison de village de 107 m², entièrement rénovée, allie confort moderne et charme authentique. Répartie sur trois niveaux, cette maison se distingue par son séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale pour vos soirées d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée, est conçue pour allier praticité et esthétique, offrant un espace idéal pour les amateurs de cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale qui offre intimité et confort. Une salle de bain complète ce niveau, assurant le bien-être de tous les membres de la famille. Les finitions soignées et les matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation confèrent à cette maison un cachet indéniable. En sous-sol, vous trouverez deux caves, dont l'une a été aménagée en buanderie, ajoutant un espace de rangement et de service pratique. Ces caves offrent également un potentiel supplémentaire pour divers aménagements selon vos besoins. Le véritable atout de cette maison se trouve au dernier étage, où une superbe terrasse tropézienne de 10 m² vous attend. Cet espace extérieur, intime et ensoleillé, est idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une pièce adjacente, qui peut être aménagée en cuisine d'été, ouvre la possibilité de créer un espace de détente et de réception unique. Cette maison de village, avec son mélange de caractère et de modernité, est une véritable perle au cœur du Poujol-sur-Orb, offrant à la fois confort, style et une situation géographique idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Eric Nivaggioli vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 135 m² sur un Vaste Terrain de 6917 m² à Taussac-la-Billière Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans un cadre paisible à Taussac-la-Billière, offrant un espace de vie chaleureux et des possibilités infinies. Cette propriété de 135 m² s'articule autour de 3 chambres spacieuses, chacune offrant une intimité et un confort optimal. La salle de bain, le WC séparé et la cuisine entièrement équipée complètent l'aménagement intérieur. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une buanderie pratique pour le quotidien. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse pour des moments de détente en extérieur. Construite en 1992 sur un terrain étendu de 6917 m², cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Les équipements tels que le chauffage au sol, la cheminée à insert, l'accès Internet par câble et la fosse septique apportent un confort supplémentaire à cette demeure. La présence d'un garage fermé permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis que la possibilité d'aménager une cave constitue un espace de stockage appréciable. À noter que des travaux sont à prévoir pour terminer les 4 pièces en sous-sol, soit en appartement ou atelier où à votre goût. Cette propriété de plain-pied offre un potentiel de réaménagement intéressant pour créer un lieu de vie harmonieux et confortable, adapté à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle sur un grand terrain à Taussac-la-Billière. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Nivaggioli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 477801526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Maison de Village de 3 chambres à Caussiniojouls - Idéal pour Rénovation. La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, une cour intérieure et une grande cave, offrant un agencement idéal pour une famille ou des amateurs de maisons de caractère à rénover. Au 1er étage, 2 grandes chambres, un WC et une salle d'eau. Une grande chambre comprenant une salle de bain complètent le 2ème étage. Les beaux volumes de cette maison sauront séduire les amoureux de l'ancien en quête d'un projet de rénovation unique. Dans le pittoresque village de Caussiniojouls, niché au cOEur des vignobles du Languedoc, se trouve cette charmante maison de village au potentiel incroyable, à la recherche de nouveaux propriétaires pour lui redonner vie. Construite sur 3 niveaux, cette maison de 128 m² offre un espace de vie atypique et un emplacement privilégié pour les amateurs de tranquillité et de charme authentique. Cette maison de village bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la quiétude de la vie à la campagne tout en étant à quelques minutes des infrastructures essentielles. Travaux à prévoir. Cette maison de village offre un potentiel exceptionnel pour créer un véritable cocon familial dans un environnement préservé. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison pleine d'histoire, prête à revivre grâce à votre vision et votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 minutes de Béziers, sur les hauteurs du charmant village de Faugères, ce mas de plain-pied avec dépendance offre un cadre de vie rare, en pleine nature, sans voisinage immédiat, avec une vue imprenable sur les paysages environnants. Un bien idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de projets au vert, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'une intimité totale. L'ensemble développe environ 100 m² de surface habitable, répartis en deux bâtis distincts : - La maison principale de 75 m² comprend une pièce de vie spacieuse de 43 m² avec espace cuisine et séjour, deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau. - En complément, une dépendance indépendante de type chalet d'environ 25 m², disposant d'une grande pièce principale et d'une salle d'eau, parfaite pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière ou télétravail. Le bien nécessitera des travaux de rénovation intérieure (remise au goût du jour, sols, peintures, cuisine, modernisation des équipements), mais bénéficie d'une structure saine, d'un potentiel d'aménagement important et d'un cadre exceptionnellement préservé. La maison est implantée sur une parcelle de 2 890 m², en zone non constructible, idéale pour profiter de la nature environnante sans risque d'urbanisation future. L'environnement est arboré, varié, et dispose d'un point d'eau, très appréciable pour un potager, une zone de détente ou l'aménagement d'un espace paysager. Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une résidence secondaire en pleine nature, un lieu de vie paisible à l'année, ou encore un projet de gîte ou hébergement de charme, dans une région prisée pour sa qualité de vie et ses paysages. Un coin de paradis rare à découvrir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir un dossier complet. Un lieu coup de cœur à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située dans un environnement paisible et en hauteur, à l'entrée du village pittoresque de Faugères, cette superbe villa de 130 m² offre des vues imprenables allant de la mer aux montagnes. Avec ses 3 chambres spacieuses, ses nombreuses terrasses et un grand jardin boisé de 2 746 m², cette maison est le refuge idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la beauté naturelle et le confort. À seulement 25 minutes de Béziers et des plages, et à 10 minutes des commerces locaux et de Bédarieux, cette propriété offre l'équilibre parfait entre calme et accessibilité. Caractéristiques principales : Salon lumineux avec vue panoramique et balcon. Cuisine entièrement équipée ouverte sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur. 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse privée pour profiter de la vue. Salle de bains moderne avec douche à l'italienne, baignoire spa, double vasque et rangements. Buanderie et garage avec accès direct à la maison. Autres caractéristiques : Panneaux solaires pour auto-consommation, chauffage et climatisation efficaces. Climatisation réversible, double vitrage et volets électriques pour un confort optimal et une efficacité énergétique. Jardin boisé avec stationnement pour plusieurs voitures et un camping-car. Possibilité d'ajouter une piscine sur la terrasse en bois ou ailleurs dans le jardin. Cave pour un stockage supplémentaire. Pourquoi choisir Faugères ? Faugères est un village pittoresque situé au cœur de la région du Languedoc, réputé pour ses superbes paysages naturels, ses vignobles et son mode de vie détendu. Le village offre un mélange unique de tranquillité et de charme, avec une riche histoire et une communauté accueillante. Les commodités locales, telles qu'une boulangerie, un café et des commerces de proximité, sont à quelques minutes en voiture. La région est idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne tout en étant proche de Béziers et de la côte Méditerranéenne. À proximité : Béziers (25 minutes) : Une ville dynamique offrant shopping, restauration et découvertes culturelles. Plages (35 minutes) : Le littoral Méditerranéen avec ses plages de sable doré et ses eaux cristallines. Randonnée et nature : Découvrez la beauté naturelle des environs et des montagnes proches. Commodités du village (10 minutes) : Commerces, restaurants et services essentiels à proximité. Cette villa à Faugères est la maison idéale pour les amoureux de la nature, offrant un cadre de vie privé et paisible avec des vues exceptionnelles.

Iad France - Audrey Laencina vous propose : Découvrez cette maison pleine de charme et d'authenticité de 110 m² habitables, 3 faces, avec sa terrasse offrant une vue imprenable sur la plaine et la mer. La maison se compose de deux grandes pièces de vie avec de grandes cheminées anciennes et de belles surfaces (dont une avec mezzanine), d'une cuisine séparée, ainsi que de deux salles d'eau et deux WC séparés, et 2 chambres (possibilité de diviser en deux logements distincts) Répartie sur plusieurs demi-niveaux, elle dévoile par endroits la roche naturelle, créant ainsi une atmosphère hors du commun. Au premier étage, une surélévation de la bâtisse avec une pièce lumineuse (pouvant servir de salon ou de chambre) avec une large baie vitrée et une jolie terrasse, vous offre une vue spectaculaire. La maison est équipée de la climatisation réversible pour un confort optimal, et d'un poêle à bois. Vous serez charmé par les belles cheminées d'époque et la rénovation soignée qui a su préserver tout le cachet de l'ancien. Stationnement possible et facile près de la maison. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien unique en son genre, dans un cadre idyllique et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village appartenant au parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette maison village, en pierres apparentes, offre une vu dégagée jusqu'à la mer. Elle compte 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 séjour de 25 m² et deux espaces extérieurs dont cette terrasse (avec partie abritée) de 25 m². Le bien est équipé de la clim. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans un cadre naturel préservé, cette maison en pierre apparente de 187 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Plusieurs terrasses dont une avec une piscine sans aucun vis-à-vis. Son terrain de 33 524 m² offre un environnement paisible, idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces. À l'intérieur, la maison se distingue par un vaste salon de 53 m² avec lumière traversante et poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine ouverte, entièrement équipée, apporte fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. Deux salles d'eau supplémentaires avec WC complètent les prestations de cette propriété. À l'extérieur, deux belles terrasses permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant. Un espace piscine avec un petit bâti de 11 m² vient parfaire cet ensemble et offre un lieu privilégié pour se détendre. Un garage de 38 m² complete le bien Cette maison de caractère est une véritable invitation à la tranquillité et à la douceur de vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Mode de chauffage : climatisation, cheminé à foyer ouvert et chauffage au fioul. Prix : 650 000 HAI charge vendeur. Contactez Anaïs pour plus d'informations Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

Venez découvrir proche de laurens cette magnifique villa de 4 faces de 132 m² habitables avec garage et ses terrasses, avec une vue panoramique incroyable, en passant par les montagnes de nos régions jusqu'au littoral de la mer. Le tous en pleine pinède sur 2746 m² de terrain dans un cadre très verdoyant. Budget 420 000 euros (honoraires a charges vendeurs) la villa se compose d'un hall d'entrée, d'un wc indépendant, d'un salon séjour de 37 m² très lumineux et climatisé avec un accès sur balcon et une terrasse de 32 m² avec sa vue magistrale agrémentée d'une jolie cuisine équipée de 17 m² avec accès au cellier et au garage de 25 m² avec porte électrique. Au 1er étage, vous disposerez de 3 belles chambres dont une avec une très belle terrasse de 25 m² où vous pourrez prendre votre petit déjeuner en contemplant la vue lointain. Vous disposerez également au 1er étage d'un wc indépendant et d'une très belle et spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo et une douche italienne. Vous disposerez en sous-sol d'une cave de 20 m² pour le rangement quotidien. Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou camping-car et d'un joli jardin arboré niché au milieu des bois, idéal pour les amoureux de la nature. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon à 30 minutes de béziers. Mandat 398970 lum (dpe : b / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Dans l'un des villages les plus prisés de la vallée de l'Orb, au cœur de Colombières-sur-Orb, à proximité immédiate des sentiers du Caroux, de la voie verte et de superbes sites naturels, venez découvrir cette villa de plain pied construite en 2018, offrant volumes, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Située à seulement 10 minutes de Lamalou-les-Bains et 20 minutes de Bédarieux, cette maison allie modernité et calme, en lisière d'un environnement naturel sans vis-à-vis, avec un panorama dégagé sur la nature et un accès direct à la voie verte pour les amoureux de balades à pied ou à vélo. Conçue selon les normes RT 2012, cette villa développe 136 m² habitables et propose un agencement harmonieux et lumineux. L'espace de vie principal est un véritable coup de cœur : plus de 66 m² pour un séjour-cuisine à la fois élégant et chaleureux, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres, idéales pour une famille, ainsi que d'une salle de bain moderne, d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage attenant, pratique au quotidien. Implantée sur une parcelle de 1026 m² piscinable, la maison profite d'une exposition optimale et d'un environnement naturel préservé, parfait pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie. Les matériaux utilisés sont de belle facture, assurant des prestations de qualité et une maison parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amoureux de nature, de calme et de modernité, à la recherche d'une villa récente dans un cadre unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette maison est un vrai coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

À Saint-Nazaire-de-Ladarez, cette maison de village individuelle de 63 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, elle allie charme et fonctionnalité avec trois chambres, une terrasse privative et un environnement verdoyant. Caractéristiques principales Surface : 63 m² bien agencés Nombre de pièces : 4, dont 3 chambres lumineuses Salles d'eau : 2, fonctionnelles et pratiques Cuisine aménagée : Fonctionnelle et prête à l'emploi Maison individuelle : Pas de copropriété, offrant plus d'intimité Terrasse : Espace extérieur agréable 2 caves : un espace de stockage supplémentaire dans l'une et une possibilité de créer une buanderie dans l'autre Un cadre de vie idéal Environnement calme : Village typique du sud, propice à la détente Proximité des commodités : Commerces et services accessibles en quelques minutes Transports : Bus pour rejoindre Béziers, gare TGV à 20 minutes Services médicaux : Centre de santé et pharmacies à proximité Écoles : École primaire accessible à pied, collèges et lycées à quelques kilomètres Pourquoi choisir cette maison ? Charges faibles : Taxe foncière de 289 € Bonne rentabilité locative : Idéale pour un investissement sécurisé Entretien facile : Pas de gros travaux à prévoir Un village dynamique : Parfait pour une vie agréable et conviviale Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 875136.

Je vous présente aujourd'hui cette superbe maison de village située aux Nières, dans la charmante commune de Saint Gervais sur Mare. À seulement 15 minutes de Lamalou les Bains et 20 minutes de Bédarieux, cette propriété offre une vie paisible dans un cadre naturel exceptionnel. D'une superficie généreuse de 119 m², cette maison vous accueille avec un grand séjour cuisine de 40 m², créant un espace convivial et lumineux pour les moments en famille et entre amis. La maison dispose actuellement de deux chambres et d'une salle de bain. De plus le grenier, entièrement aménageable et dont le plancher a été entièrement refait ainsi que l'isolation, offre un espace supplémentaire personnalisable selon vos besoins. Pour profiter des douces journées ensoleillées, une terrasse extérieure de 5 m² vous attend, offrant un lieu parfait pour vos repas en plein air ou simplement pour vous détendre en admirant la vue panoramique exceptionnelle. Une caractéristique distinctive de cette propriété est sa superbe cave voûtée, ajoutant du charme et de l'authenticité à l'ensemble. De plus, un terrain de 1180 m², actuellement en taillis, est accessible à seulement 300m à pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos projets et passions. La vue dominante dégagée depuis la propriété est tout simplement spectaculaire, et l'exposition sud garantit une luminosité maximale tout au long de la journée. Quelques travaux seront à prévoir tels que l'aménagement d'une cuisine et d'une salle de bain, ainsi que l'aménagement intérieur des espaces (le premier et le second étage étant actuellement des plateaux). Cette maison de village est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie rurale tranquille et accès facile aux commodités locales. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite afin de découvrir toutes les caractéristiques uniques de cette propriété et envisager votre future vie dans ce cadre enchanteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : À Laurens, charmante maison de village avec 2 chambres, bureau et garage. Située au cOEur du pittoresque village de Laurens, cette charmante maison de village, proche des commerces et des commodités, sur trois niveaux vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1900, elle dégage un charme unique et propose des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Au premier étage, vous découvrirez un séjour de 26 m² où il fait bon se détendre en famille ou entre amis ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec goût et modernité. Au deuxième étage, vous trouverez 1 grande chambre de 18.5 m² et une salle d'eau entièrement carrelée pour plus de praticité. Le dernier étage laisse place à un palier de 10 m² avec un dressing, idéal pour créer un espace de rangement, 1 chambre de 13 m² et un bureau de 9,5 m² pouvant servir de chambre. Cette maison bénéficie d'un garage, un avantage non négligeable pour le stationnement et le stockage. Avec son chauffage individuel par climatisation réversible et la fibre optique déjà installée, cette maison vous offre tout le confort moderne dans un cadre authentique. Ses caractéristiques anciennes lui confèrent un cachet indéniable, parfait pour les amateurs d'authenticité et de charme rustique. Les amateurs de calme et d'histoire seront séduits par cette maison de village, idéale pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez plus et venez visiter cette opportunité dans ce village plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village au nord béziers proche de toutes commodités je vous invite à découvrir cette belle contemporaine plain pied répondant aux normes re2020 d'environ 114 m² édifiée sur une parcelle de 335 m². On rentre sur un beau dégagement ou on trouve un grand placard, on accède directement à une vaste pièce à vivre de près de 55 m²à la ouvrant sur une belle terrasse sans vis à vis et à la vue panoramique dégagée avec cuisine ouverte, une belle suite parentale, deux chambre set une salle de bain complète ce bien les +: climatisation- suite parentale- garage carrelé et isolé, nombreux rangements, cuisine équipée les + : re2020- dommage ouvrage-grand sous sol-faible taxe fonciere les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 291 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david prandini, tél. : 06 78 06 53 51, e-mail : david.prandini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 510124456.

Découvrez cette superbe maison neuve de 100 m² idéalement située à Laurens, charmant village paisible à seulement 8 km de Magalas. Proche de toutes commodités : écoles, collège, supermarché, station-service, profitez pleinement d'un quotidien simplifié dans un environnement naturel exceptionnel. Luminosité et Confort : La pièce de vie lumineuse de 44 m² s'étend vers une magnifique terrasse de 30 m², parfaite pour vos repas en famille ou entre amis tout en admirant la vue dégagée sur les paysages environnants. Espace Nuit Bien Pensé : Trois belles chambres de 12 m² chacune avec placard aménagé, une salle de bain moderne, un WC indépendant et un espace buanderie / cellier facilitent votre quotidien avec confort et fonctionnalité. Sur un terrain clôturé et piscinable de 460 m², cette maison 3 faces accolée uniquement côté garage offre tranquillité et intimité, tout en conservant une belle ouverture sur la nature environnante. Avantage Exclusif : Profitez de frais de notaire réduits à seulement 3 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.